Eladó nyaraló - Dunavarsány

Közvetlen Duna-élmény: eladó nyaraló a dunavarsányi Nyárfás soron, 20 méterre a Ráckevei Duna-ágtól!

Ez a dunavarsányi, Nyárfás sori nyaraló ikerházrész mindössze 20 méterre fekszik a csodálatos vízparttól. Elhelyezkedése egyszerűen verhetetlen, nem csak Budapestről, hanem - a taksonyi-híd közelségének köszönhetően - több településről is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan átlagos állapotú, így teljesen a saját ízlésére formálhatja. Kiváló alapként szolgál akár egy igazi horgászparadicsom kialakításához. Az RSD élővilága és a vízparti nyugalom mindennapos élményt nyújt. Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat, ahol a lokáció tökéletes, a lehetőségeknek pedig csak a képzelete szab határt! Nem hitelezhető, készpénzes vevőket várunk!

Igazi ritkaság amit kínálunk, Dunavarsány Duna-part közeli, holtággal kapcsolatos részén, akár állandó lakhatásra is !
Több mint 40 éve a család tulajdonában, most nehezen, de eladó sorba került, ez a minden igényt kielégítő nyaraló. Az épület masszív alapokon nyugszik, kő felmenő falazattal, díszkővel burkolva. Belső elrendezése nappali + 2 szobás, fürdő + WC és egy tea konyha is rendelkezésre áll, mindez 40 m2-es alapterületen. Inverteres klíma biztosítja a hűtést és fűtést, a nappali sarkában egy kandalló is emeli komfortérzetünket hidegebb napokon. A szépen rendezett 327 m2-es kertet hidroforos kútból lehet locsolni. Helyet kapott itt egy 30 m2-es fedett szaletli nyári konyhával, amely kedvelt időtöltési helye az éppen itt tartózkodóknak. Nyári melegben pár perces sétával elérhető a Duna-part, ahol közös használatú stégről fürödhetünk, horgászhatunk. A telek végéből kilépve nagy fák árnyékában hűsölhetünk, grillezhetünk és a holtág élővilágát élvezhetjük. Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon, tekintsük meg együtt az ingatlant.      

Figyelj: Dunavarsány – Dunapart!

A terved egy dunaparti otthon? Lenne kedved egy építkezésbe/ felújításba belevágni? Örülnél, ha a tervekkel-engedélyekkel már nem kellene bajlódnod? Csak a megfelelő területet nem találtad meg eddig Amit érdemes tudni róla: - Dunavarsány dunapartján helyezkedik el - Saját stég tartozik hozzá - Örökpanorámás - Közvetlen szomszéd nélküli - 371 nm területű telek - A telek és a vízpart között egy tanösvény helyezkedik el. - jogilag (tulajdoni lap alapján) kivett áruház, mely érvényes hétvégiház-építési engedéllyel rendelkezik. - A telken található egy téglából és könnyűszerkezetből épült épület, mely cirka 90nm. Sok évvel ezelőtt üzleti céllal működött, nem lakóingatlan kialakítású. - A terület építési övezeti besorolása: Kr-O-1 Beépíthetősége: 20% Beépítés módja: oldalhatáron álló Szintterület-mutató: 0,4 Terepszint alatti beépítés: 20% Zöldfelület: 70% Épületmagasság: 3–4,5 m Amennyiben felkeltette az érdeklődésedet a lehetőség, keress bizalommal!