Eladó nyaraló - Balatonederics

BALATONEDERICSEN, GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN KÍNÁLUNK ELADÁSRA ZÁRTKERTI SZŐLŐBIRTOKOT KIS AUTENTIKUS BOROSPINCÉVEL, SOK LEHETŐSÉGGEL ! AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT AJÁNLATA. A gondozott szőlőskert a Keszthelyi hegység erdővel borított lankái alatti, enyhe délkeleti lejtésű terület, ahonnan Tapolcától Szigligetig tárul elénk a széles panoráma. Az ingatlan főbb jellemzői: - A telek közvetlenül a belterület határán helyezkedik el, utca névvel, házszámmal rendelkezik, így bejelentkezésre, állandó lakhatásra is alkalmas. - Két helyrajzi számon nyilvántartott. 22 méteres utcafronti szélességgel nyílik a sík, mindig jól járható murvás útra a borospincét is magában foglaló kisebbik telek. A mögötte lévő széles, nagyobb terület egymagában is meghaladja a beépíthetőségi minimumot, a termő szőlő aránya a 80 %-ot, így ezen egy 82 m2-es (+ tetőtér ) építmény elhelyezhető. - A kis ház villanyárammal rendelkezik, vezetékes víz a ház melletti aknában a telken. Kábeles internet elérhető. Ajánljuk hobbi borászatnak, nyaralónak, természet közeli lakóháznak, turistaháznak. A környezet: 5-10 perc alatt elérhető: a helyi strand, a szigligeti strand, a helyi Csodabogyó barlang, a Nemesvitai Tücsökdombi kilátó, a Szigligeti vár, az Afrika Múzeum. 12-25 km-en belüli Tapolca, Keszthely Hévíz, Sümeg. Amennyiben bármilyen szempontból, felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken. A hét bármely napján megtekinthető.

Balatonederics hegyoldalában, könnyen megközelíthető helyen, 1530 nm-es telken, gazdasági épületként bejegyzett nyaraló, eladó! -víz, villany, gáz bevezetve -téliesített (gázkonvektor és cserépkályha) -alsó szint kertkapcsolatos - felső szint, két szoba, előszoba, fürdőszoba, 6.5 nm-es erkély - felső szint külön bejárattal - melléképület -kert gyümölcsfákkal és szőlővel -esővíz levezetése a gyümölcsösbe -azonnal birtokba vehető -per,-teher,-és igénymentes -a rugalmas időpont egyeztetés érdekében, a kulcs nálunk KOMOLY VÉTELI SZÁNDÉK ESETÉN VÁRJA JELENTKEZÉSÉT AZ ORSZÁG LEGNAGYOBB ÉS LEGSIKERESEBB INGATLANKÖZVETÍTŐI HÁLÓZATA.

PÁRATLAN BALATONI- ÉS HEGYPANORÁMA, TÖBBFUNKCIÓS BELSŐ TÉRKIALAKÍTÁS ÉS ÁLOMKERT

Ha balatoni panorámás, felújítás nélküli új otthont keres a Balatonnál, Balatonedericsen az Újhegyen ajánlom figyelmébe ezt a nyaralót! Tulajdonosai minden részletre odafigyelve rendezték be, így egy átgondolt és otthonos ház várja Önt! KIEMELT MEGBÍZÁS, CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A képek nem adják vissza a hely varázsát és azt az érzést amikor az udvarra kilépve elénk tárul a Balaton... A telek és a ház minden pontjáról megcsillan a kék víztükör. A gyönyörű fűzfa lombjával árnyékolt udvarról belépve a fő szinten kialakított amerikai konyhás nappali fogad minket, melynek középpontjában a fűtést biztosító vízteres cserépkályha áll. Innen nyílik a saját fürdőszobával rendelkező hálószoba, melynek a háta mögött gardróbnak is alkalmas kamra található. Tetőterében egy minden igénynek megfelelő külön bejáratú apartman került kialakításra, kényelmes méretű és zavartalan pihenést biztosító erkéllyel. Az épület másik szárnyán szintén külön bejárattal rendelkező lakrészt alakítottak ki ( háló- és fürdőszoba ), de bármikor a jelenlegi fő részhez csatolható mivel bentről csak egy ajtó választja el. Tégla építésű 10 cm- es szigeteléssel, cserép héjazattal, víz- villany bevezetve, a szennyvíz bio emésztővel megoldott. A nyílászárók szúnyoghálóval és zsaluval felszereltek. Télen- nyáron könnyen megközelíthető. Két személyes mobilgarázs és egy fedett beálló áll rendelkezésre a parkoláshoz. A telek ház körüli része térkövezett. Az alsó részen egy bájos borospince épült, ahol saját borunkat tárolhatjuk, hiszen 600 m2-en olaszrizling lett telepítve. Saját fűszerkert, rózsalugas, lilaakác, pampafű, örökzöldek... És ami nem hiányozhat: sütögető és medence. A kerti szerszámoknak külön tároló lett elhelyezve. Az ingatlan per- és tehermentes, kifüggesztés köteles. "Balatonederics a maga egyedi, bájos hangulatával nyugodt, csendes, falusi pihenést nyújt az ide látogatóknak. Hegyekkel övezett strandja 2016- ban elnyerte a legszebb balatoni strand díját, fürdőzés közben a Szigligeti várra enged kilátást. Balatonederics környékén található látnivalók közül kiemelendő az Afrika Múzeum, Westernpark, Szigliget látnivalói, Szépkilátó, vagy a kalandra vágyóknak különösen ajánljuk a Csodabogyósbarlangot." Ha kérdése merülne fel vagy szeretné megtekinteni, várom megtisztelő hívását a megadott elérhetőségeken!

ÁRCSÖKKENÉS!
Balatonedericsen ÖRÖKPANORÁMÁS NYARALÓ nyaraló eladó!

Az ingatlan két szinten, különálló bejárattal rendelkezik, így mindkét lakórész önálló egységként is használható.

A lakószintek összesen 120 m2-t tesznek ki, míg a telek 2685 m2 nagyságú.
A varázslatos PANORÁMÁHOZ társul a remek külső-belsőállapot.

Maga a felépítmény téglából készült, külső homlokzata szigetelt, műanyag nyilászárói  redőnyökkel felszereltek.  

Az alsó szint fűtéséről egy vaskandalló gondoskodik, de elektromos panel felhelyezésére is lehetőség van.

Víz és elektromos áram házon belül található, szennyvíz-tároló emésztőgödörrel megoldott. Zártkerti ingatlan, szőlő a besorolása, művelési ág alól nincs kivonva.

Amennyiben egy ilyen  csendes, varázslatos környezetű ingatlanra  vágyik, hívjon, szívesen megmutatom!

KIEMELT MEGBÍZÁS! Balatonederics Újhegyi részén ajánlom figyelmükbe ezt az elvehetetlen panorámájú nyaralót. Tégla építésű, síkpala fedéssel, pala alatt szigetelve. Három szoba, kettő fürdő és konyha. Fa szerkezetű terasz és erkély. Jó méretű telek, parkosítva és gyümölcs fákkal beültetve. Bekerített, az udvaron kültéri medence. Fedett kocsi beálló és egy szigetelt faház. Alsó szinten szoba, konyha és fürdő. Lakószinten szoba , fürdő és szintén egy konyha. A tetőtér egy légterű szobával. Aszfaltos úton megközelíthető. A háznak van kéménye, kandallóval fűthető, klimatizált. Strand pár perces autó útra. Zártkert, művelési ágból kivett így azonnal birtokba vehető, nincs kifüggesztési kötelezettség. -ÖRÖK PANORÁMA -tégla építésű -száz mn, három szoba, kettő fürdő -azonnal birtokba vehető -parkosított, bekerített telek -strand pár perces autó útra A községet 1214-ben említik először. A török háborúk idején hol a törökök, hol Szigliget várának katonasága fosztogatta. 1572-ben a törökök porig égették. A betelepülő lakosság megélhetésének forrása a szőlő- és gyümölcstermesztés volt. A szigligeti birtok és a kastély József fiára, báró Puteáni Gézára szállt, aki 1893-ban még 2246 katasztrális holdnyi birtokkal rendelkezett. Vagyonát kártyára, nőkre és lóversenyre költötte és 1912-ben báró Puteani Géza a felhalmozott adósosodása miatt eladta az anyjától örök-ölt szigligeti Lengyel-Puteani kastélyát gróf Esterházy Pálnak, és ezután a balatonedericsi kastélyába költözött át. Puteáni Géza bárónak az szülei báró Puteáni Vencel (1779–1810), királyi kamarás, kapitány, földbirtokos, valamint a lengyeltóti Lengyel családnak a sarja báró lengyeltóti Lengyel Krisztina (1781–1814) voltak, akik egykor jelentős földeket bírtak Balatonedericsen is. A község római katolikus temploma kis magaslaton, valószínűleg középkori alapokon épült 1895-ben, eklektikus stílusban. A szőlőhegyeken szép népi stílusú présházak sorakoznak. A település számos pincéje csatlakozott már a térségi borút egyesülethez. A községet Balatongyörök felé elhagyva jutunk az Afrika Múzeumba, amelynek belső termeiben afrikai gyűjtemény, kívül többek között maszáj kunyhók és élő afrikai állatok láthatók. HÍVJON BIZALOMMAL

Lehetőségek tárháza gyönyörű balatoni panorámával!

Kiemelt megbízás Irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Balatonedericsen ezt az örök balatoni panorámás, 3380 nm-es területen elhelyezkedő vendégházat. Pincével, borozóval, konferencia és rendezvényteremmel, nagy fedett illetve nyitott teraszokkal is rendelkezik. A 2009-ben épült vendégház 90 nm-es alapterületű, 4 szobával, tágas 12 főnek is kényelmes nappali - konyhával és étkezővel, továbbá egy fürdő WC-vel illetve egy WC kézmosóval. Ha kint szeretnének ülni egy van kb. 30 nm-es fedett terasz, melyből téli kertet is lehet csinálni, illetve 2 db nyitott terasz, erkély, pazar kilátással Balatonra és környékére. A ház melegéről egy kandalló, illetve nobo panelek és inverteres klímák gondoskodnak. A tető ideális napelemek telepítésére is. A vendégház alatt található egy 110 nm-es pince, mely két pincerészből áll, a magasabb kb. 60 nm-es, 3.5 méteres belmagasságú részében akár 50.000 liter bor is elfér. Az alacsonyabb kb. 20 nm-es boltíves pince 220 cm magas, ez mellett található még egy pultos kiszolgáló helyiség, és egy polcos rész az üveges borok bemutatására és tárolására. Ezen kívül van még egy 2019-ben elkészült az óriási tetőteraszos kb.100nm-es föld alatti borozó, konferencia és rendezvényterem. Konyhával, söntéssel is rendelkezik, női, férfi WC-kézmosóval, kint pedig rostlapokon lehet sütni a finomságokat. Itt kényelmesen akár 40 fő is elfér. Az óriási tetőteraszra akár medence is építhető. Fűtésről egy vízteres cserépkályha kandalló és egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A területen kb. 1000 nm szőlő található, továbbá több füves rész, illetve egy kavicsos parkoló ahol akár 8 autó is elfér. Az ingatlan egész évben nyitva van, bejáratott, visszatérő vendégkörrel rendelkezik! Ajánlom befektetésnek, állandó lakhatásra vagy nyaralónak! Ha hirdetésem felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal!