Eladó nyaraló - Szentendre

Panorámás otthon Szentendre kedvelt hegyoldalában!

Eladó Szentendre egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén egy belső háromszintes, nappali + 4 hálószobás, ikres beépítésű családi ház, amely lenyűgöző panorámával és kiváló térkihasználással várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, ugyanakkor az elkülönülő szinteknek köszönhetően akár otthoni munkavégzésre vagy vállalkozás működtetésére is remek lehetőséget biztosít. A ház főbb jellemzői: • Bruttó 170 m² alapterület • Nappali + 4 különálló szoba • Minden szinten panorámás terasz • 296 m²-es, hangulatos kert • Garázs szerelőaknával • Cirkófűtéses rendszer, kiegészítő hangulati elemként cserépkályhával • Szuterén szint többféle hasznosítási lehetőséggel A földszinten található a konyha, az étkező, egy fürdőszoba, két kamra, valamint a szerelőaknával felszerelt garázs. Az első emeleten egy rendkívül tágas, világos nappali kapott helyet hangulatos cserépkályhával. Innen közvetlen kijárat nyílik a teraszra, emellett ezen a szinten két külön nyíló hálószoba és egy fürdőszoba is rendelkezésre áll. A legfelső szinten további két szoba található, amelyek közül az egyik saját terasszal rendelkezik. Innen közelíthető meg a körülbelül 15 m²-es padlástér is. A szuterén szint jelenleg mosókonyhaként funkcionál, azonban igény szerint konditerem, hobbyszoba vagy tároló is kialakítható benne. A 296 m²-es kertet ősfák teszik igazán hangulatossá és intimvé. A sütögetővel és sörpados kiülővel kialakított rész kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. Az ingatlan tulajdoni lap szerint üdülőépület besorolású. Amennyiben egy természetközeli, panorámás otthont keres Szentendre egyik legkedveltebb részén, keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

El tudja képzelni, hogy saját otthonát vagy hétvégi házát egy nyugodt, zöld környezetben építi fel, mégis Budapest agglomerációjában marad?

Panorámás telek Szentendre–Boldogtanyán, kisebb családi vagy hétvégi házhoz Szentendre egyik csendes, hegyvidéki részén, Boldogtanyán kínálunk megvételre egy 761 nm-es, panorámás telket, amely ideális választás lehet azok számára, akik egy kisebb alapterületű házat szeretnének építeni természetközeli környezetben. A telken található jelenleg egy beton alapon álló, bontandó faház. Főbb jellemzők: - 761 nm telekterület - Üdülőterületi besorolás (Üh/1) - 10%-os beépíthetőség - Enyhén lejtős terep - 16 méter utcafront - Víz és villany a telken - Gáz az utcában - Panoráma Miért lehet jó választás? Szentendre az agglomeráció egyik legismertebb városa, amely egyszerre kínál kulturális életet, szolgáltatásokat és a Dunakanyar közelségét. A város könnyen megközelíthető Budapestről, miközben megőrzi sajátos kisvárosi hangulatát. Boldogtanya Szentendre egyik nyugodtabb, zöldövezeti településrésze, a városközponttól néhány kilométerre található. A környéket elsősorban a természetközeli hangulat, a domboldali fekvés és a panorámás telkek teszik vonzóvá. A környék különösen vonzó lehet azok számára, akik: - kisebb alapterületű, gazdaságosan fenntartható házat építenének, - fontosnak tartják a panorámát és a természet közelségét, - szeretnének elszakadni a sűrűn beépített városi környezettől, - ugyanakkor elérhető távolságban maradnának Budapesttől. Egy lehetőség a saját elképzelések megvalósítására A telek mérete és beépíthetősége lehetőséget ad egy kompakt, modern otthon vagy hétvégi ház kialakítására. Az enyhe lejtés és a panorámás adottságok különleges építészeti megoldásoknak is teret biztosíthatnak. Ha olyan telket keres, ahol a természet, a kilátás és az agglomerációs elhelyezkedés egyszerre van jelen, érdemes megismernie ezt az ingatlant.

PANORÁMA, AMIT NEM LEHET ELVENNI OTTHON A TERMÉSZET FELETT, SZENTENDRE FELSŐ-PISMÁNY
Van egy pont Szentendrén, ahol a város egyszer csak eltűnik maga mögött hagyva minden zajt, és átadja a helyét a természetnek, a csendnek és egy olyan panorámának, amit nem lehet megunni.
Szentendre Rózsadombján, Felső-Pismány egyik legkülönlegesebb részén, közvetlenül természetvédelmi terület mellett kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított családi házat, ahonnan a kilátás nem csupán szép hanem valóban elvehetetlen.
A ház egyik legnagyobb értéke, hogy szinte minden fontos élettér kapcsolatban marad a panorámával.
A földszinti nappali, a panorámás konyha és étkező, valamint mindkét szinten a 14 m²-es teraszok is úgy lettek kialakítva, hogy a természet látványa a mindennapok része legyen.
A 1079 m²-es intim telken álló ingatlan kétszintes, nettó 120 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy 25 m²-es pince, egy különálló, 35 m²-es kisház és egy közel 45 m²-es kétállásos garázs is tartozik.
Elosztása kiváló:
világos, panorámás nappali
panorámás konyha és étkező
3 hálószoba
külön gardróbszoba
két panorámás terasz
jól szeparált, kényelmes családi terek
Az ingatlan 38-as téglából épült, 8 cm-es szigeteléssel, majd 2021-ben teljes körű belső és külső felújításon esett át, így a ház egyszerre karakteres és műszakilag is korszerű.
A komfortérzetről:
gázcirkó fűtés
2023-ban telepített 4 db Gree hűtő-fűtő klíma
kandalló lehetősége meglévő kéménnyel
A telken található különálló kisház külön érték:
alkotóműhely, iroda, vendégház, szauna vagy akár privát wellness tér is kialakítható benne.
Az utcafront felől sövény biztosít teljes intimitást, miközben az ingatlan aszfaltozott utcából kényelmesen megközelíthető.
Parkolás:
kétállásos, közel 45 m²-es garázs
további 3 autó számára parkolási lehetőség a ház előtt
Fontos információ:
Az ingatlan besorolása hétvégi ház, kivett udvar, ezért a 3%-os Otthon Start / otthonteremtési támogatás erre az ingatlanra nem vehető igénybe.
Ez az ingatlan nem a klasszikus panorámás ház kategória.
Itt a kilátás nem háttér hanem az otthon egyik legfontosabb része.
Profi, hitelügyintézéssel díjmentesen állunk rendelkezésükre.
Mutatásban rugalmasak vagyunk.

Fedezze fel álmai otthonát Szentendrén: egyedi lehetőség a Derecske dűlőben!

Szentendre kedvelt, zöldövezeti részén a Dunához közel, Derecske dűlőben, a Dereglye utcában ELADÓ egy 455 m2-es telken elhelyezkedő FELÚJÍTANDÓ magasbeton alapon nyugvó kis faház , amely ideális választás lehet mind azok számára, akik kiszakadnának a városi nyüzsgésből és saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat vagy hétvégi menedéküket! A faház 1964-ben épült és nagyon régen végeztek rajta/benne felújítási munkálatokat. Jelenleg teljesen üres, nem lakott már A házhoz tartozik egy közel 18 m2-es, tágas terasz, ami igény esetén beépíthető Az ingatlan értékét a telek nagysága (455m2) képviseli leginkább, amely lehetőséget ad arra, hogy egy nagyobb ingatlan is felépüljön, akkor meg főleg, ha a mellette lévő ugyanilyen ingatlant is megvásárolja valaki, mert akkor az összterület már 910m2 lesz. Jelenleg a két telek fizikailag nincs leválasztva egymástól és a tulajdonos nem is kíván ezzel foglalkozni már. A másik ingatlan regisztrációs száma: NY013321 Az ingatlan jellemzői: - Telek mérete 455 m2 - 2 utcáról is van bejárata (Ady Endre út és Dereglye utcáról is) - Beépíthetőség 15% - így egy 68m alapterületű ház építhető rá Amennyiben mindkét ingatlan megvételre kerül egyben, akkor 2x68 m2, azaz 136m2 alapterületű otthon ékesítheti a a telket. - Építhető maximális épületmagasság: 6 m - Tulajdoni lap szerint kivett hétvégi ház, udvarként szerepel - Jelenlegi belmagasság 2,4 méter Jelenlegi épület: - Könnyűszerkezetes faház - 26 m2 alapterület + 18 m2 terasz - tároló nincs Közművek: - Villany és víz bevezetve - Gáz nincs - Csatorna az utcában, jelenleg derítő van Környék és lokáció: - Csendes, természetközeli zöldövezet, közel a Duna és Pap-sziget - Jó levegő, békés szomszédság - Leányfalu központ 5 perc - A multi-kulti Szentendre központ 10 perc - Budapest 35 perc alatt elérhető autóval - Számos sportolási, kikapcsolódási lehetőség a közelben (hegyi túraútvonalak, lovardák, sportpályák, vízi sportok) A környék mára túlnyomó részt állandó lakókkal beépült, így nemcsak nyaralónak vagy hátvégi háznak, hanem állandó otthonnak is remek lehetőség! Az ingatlan elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően rengeteg lehetőséget rejt magában, melyet az új tulajdonos saját elképzelései és igényei szerint formálhat tovább. Befektetési célra is alkalmas, akár kiadásra vagy vendégház üzemeltetésére. Amennyiben valaki mindkét ingatlant megvásárolja akkor minimum 10% kedvezmény jár az együttes vételárból, ami 89.800.000 Ft, ami így 80.820.000 Ft-ot jelent. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Scopri la casa dei tuoi sogni a Szentendre: un'opportunità unica a Derecske dűlő! Nella rinomata zona verde di Szentendre, vicino al Danubio, a Derecske dűlő, in via Dereglye, si trova una piccola casa in legno in VENDITA su un terreno di 455 m2, DA RISTRUTTURARE, poggiante su un'alta fondazione in cemento. Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e progettare la propria abitazione o casa vacanze secondo i propri gusti! La casa in legno è stata costruita nel 1964 e ha subito lavori di ristrutturazione molto tempo fa. Attualmente completamente vuota, non più abitata. La casa dispone di un'ampia terrazza di quasi 18 m², che può essere edificata su richiesta. Il valore dell'immobile è rappresentato principalmente dalla dimensione del terreno (455 m²), che offre la possibilità di costruire un immobile più grande, soprattutto se qualcuno acquista anche il terreno adiacente, poiché in tal caso la superficie totale sarebbe di 910 m². Attualmente, i due lotti non sono fisicamente separati e il proprietario non intende più occuparsene. Numero di registrazione dell'altro immobile: NY013321 Caratteristiche dell'immobile: - Superficie del terreno: 455 m² - Accesso da 2 vie (Ady Endre út e Dereglye út) - Edificabilità: 15%; Altezza massima dell'edificio: 6 m - Secondo l'atto di proprietà, si tratta di una casa per il fine settimana - Altezza interna: 2,4 metri Edificio attuale: - Casa in legno con struttura leggera - Superficie abitabile: 26 m² + terrazza di 18 m² - Nessun ripostiglio Utenze: - Elettricità e acqua presenti - Assenza di gas - Fognatura in strada, attualmente è presente un depuratore Dintorni e posizione: - Zona tranquilla, immersa nel verde, vicino al Danubio e all'isola di Pap - Aria pulita, quartiere tranquillo - Centro di Leányfalu a 5 minuti - Centro multiculturale di Szentendre a 10 minuti - Budapest raggiungibile in 35 minuti di auto - Numerose opportunità per lo sport e il tempo libero nelle vicinanze (sentieri escursionistici in montagna, maneggi, campi sportivi, sport acquatici) La zona è attualmente prevalentemente abitata, quindi non è adatta solo come casa estiva o dependance, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per una residenza permanente! Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, l'immobile offre numerose possibilità di personalizzazione, che il nuovo proprietario potrà ulteriormente sviluppare secondo le proprie idee ed esigenze. È inoltre ideale come investimento, sia per la locazione che per la gestione di una struttura ricettiva. Acquistando entrambe le proprietà, è previsto uno sconto minimo del 10% sul prezzo di acquisto complessivo, pari a 89.800.000 HUF, ovvero 80.820.000 HUF. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarmi!

Fedezze fel álmai otthonát Szentendrén: egyedi lehetőség a Derecske dűlőben!

Szentendre kedvelt, zöldövezeti részén a Dunához közel, Derecske dűlőben, a Dereglye utcában ELADÓ egy 455 m2-es telken elhelyezkedő FELÚJÍTANDÓ magasbeton alapon nyugvó kis faház , amely ideális választás lehet mind azok számára, akik kiszakadnának a városi nyüzsgésből és saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat vagy hétvégi menedéküket! A faház 1964-ben épült és nagyon régen végeztek rajta/benne felújítási munkálatokat. Jelenleg teljesen üres, nem lakott már A házhoz tartozik egy közel 18 m2-es, tágas terasz, ami igény esetén beépíthető Az ingatlan értékét a telek nagysága (455m2) képviseli leginkább, amely lehetőséget ad arra, hogy egy nagyobb ingatlan is felépüljön, akkor meg főleg, ha a mellette lévő ugyanilyen ingatlant is megvásárolja valaki, mert akkor az összterület már 910m2 lesz. Jelenleg a két telek fizikailag nincs leválasztva egymástól és a tulajdonos nem is kíván ezzel foglalkozni már. A másik ingatlan regisztrációs száma: NY013322 Az ingatlan jellemzői: - Telek mérete 455 m2 - 2 utcáról is van bejárata (Ady Endre út és Dereglye utcáról is) - Beépíthetőség 15% - így egy 68m alapterületű ház építhető rá Amennyiben mindkét ingatlan megvételre kerül egyben, akkor 2x68 m2, azaz 136m2 alapterületű otthon ékesítheti a a telket. - Építhető maximális épületmagasság: 6 m - Tulajdoni lap szerint kivett beépítetlen területként szerepel - Jelenlegi belmagasság 2,4 méter Jelenlegi épület: - Könnyűszerkezetes faház - 26 m2 alapterület + 18 m2 terasz - tároló nincs Közművek: - Villany és víz bevezetve - Gáz nincs - Csatorna az utcában, jelenleg derítő van Környék és lokáció: - Csendes, természetközeli zöldövezet, közel a Duna és Pap-sziget - Jó levegő, békés szomszédság - Leányfalu központ 5 perc - A multi-kulti Szentendre központ 10 perc - Budapest 35 perc alatt elérhető autóval - Számos sportolási, kikapcsolódási lehetőség a közelben (hegyi túraútvonalak, lovardák, sportpályák, vízi sportok) A környék mára túlnyomó részt állandó lakókkal beépült, így nemcsak nyaralónak vagy hátvégi háznak, hanem állandó otthonnak is remek lehetőség! Az ingatlan elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően rengeteg lehetőséget rejt magában, melyet az új tulajdonos saját elképzelései és igényei szerint formálhat tovább. Befektetési célra is alkalmas, akár kiadásra vagy vendégház üzemeltetésére. Amennyiben valaki mindkét ingatlant megvásárolja akkor minimum 10% kedvezmény jár az együttes vételárból, ami 89.800.000 Ft, ami így 80.820.000 Ft-ot jelent. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Scopri la casa dei tuoi sogni a Szentendre: un'opportunità unica a Derecske dűlő! Nella rinomata zona verde di Szentendre, vicino al Danubio, a Derecske dűlő, in via Dereglye, si trova una piccola casa in legno in VENDITA su un terreno di 455 m2, DA RISTRUTTURARE, poggiante su un'alta fondazione in cemento. Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e progettare la propria abitazione o casa vacanze secondo i propri gusti! La casa in legno è stata costruita nel 1964 e ha subito lavori di ristrutturazione molto tempo fa. Attualmente completamente vuota, non più abitata. La casa dispone di un'ampia terrazza di quasi 18 m², che può essere edificata su richiesta. Il valore dell'immobile è rappresentato principalmente dalla dimensione del terreno (455 m²), che offre la possibilità di costruire un immobile più grande, soprattutto se qualcuno acquista anche il terreno adiacente, poiché in tal caso la superficie totale sarebbe di 910 m². Attualmente, i due lotti non sono fisicamente separati e il proprietario non intende più occuparsene. Numero di registrazione dell'altro immobile: NY013321 Caratteristiche dell'immobile: - Superficie del lotto: 455 m² - Accesso da 2 vie (Ady Endre út e Dereglye út) - Edificabilità: 15% - quindi è possibile costruire una casa di 68 m² Se entrambi gli immobili vengono acquistati insieme, è possibile costruire una casa di 2x68 m², ovvero 136 m², sul lotto. - Altezza massima di costruzione: 6 m - Secondo l'atto di proprietà, è classificato come area non edificata - Altezza interna attuale: 2,4 metri Edificio attuale: - Casa in legno con struttura leggera - Superficie abitabile: 26 m² + terrazza di 18 m² - Nessun ripostiglio Utenze: - Elettricità e acqua presenti - Assenza di gas - Fognatura in strada, attualmente è presente un depuratore Dintorni e posizione: - Zona tranquilla, immersa nel verde, vicino al Danubio e all'isola di Pap - Aria pulita, quartiere tranquillo - Centro di Leányfalu a 5 minuti - Centro multiculturale di Szentendre a 10 minuti - Budapest raggiungibile in 35 minuti di auto - Numerose opportunità per lo sport e il tempo libero nelle vicinanze (sentieri escursionistici in montagna, maneggi, campi sportivi, sport acquatici) La zona è attualmente prevalentemente abitata, quindi non è adatta solo come casa estiva o dependance, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per una residenza permanente! Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, l'immobile offre numerose possibilità di personalizzazione, che il nuovo proprietario potrà ulteriormente sviluppare secondo le proprie idee ed esigenze. È inoltre ideale come investimento, sia per la locazione che per la gestione di una struttura ricettiva. Acquistando entrambe le proprietà, è previsto uno sconto minimo del 10% sul prezzo di acquisto complessivo, pari a 89.800.000 HUF, ovvero 80.820.000 HUF. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarmi!

PANORÁMÁS, HANGULATOS OTTHON SZENTENDRE ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN - AHOL A CSEND ÉS A TERMÉSZET A MINDENNAPOK RÉSZE! Szentendre kedvelt, nyugodt, zöldövezeti részén, Boldogtanyán, a Gerle utcában, közvetlenül az erdő mellett ELADÓ egy különleges karakterű, háromszintes családi ház, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik a város zaját maguk mögött hagyva egy természetközeli, inspiráló otthont keresnek. Az 574 m2-es telken elhelyezkedő ház hasznos alapterülete 109 m2 (bruttó 138 m2), jelenlegi kialakítása szerint nappali + 3 szobás. 1984-ben épült beton alapra, földszinti részének szerkezete tégla és kő, a ráépített szintek pedig fa szerkezetűek. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a különleges atmoszférája: nem a hatalmas, egybefüggő terek dominálnak, hanem a meghitt, kuckós, szerethető kis zugok, amelyek igazán otthonossá és egyedivé teszik a házat. A különböző szintek, olvasó és dolgozósarkok, panorámás ablakok és teraszkapcsolatok kifejezetten hangulatos életérzetet teremtenek. A HÁZ ELOSZTÁSA Földszint: - Tágas előszoba beépített szekrényekkel - Teraszkapcsolatos nappali - Fedett terasz (19,2 m2) - Étkező - Konyha (főzőfülke) - Zuhanyzós fürdőszoba wc-vel - Kamra Emeleti szint: - 17 m2-es hálószoba csodás kilátással - Kettő, nagy ablakos dolgozósarok (szobává alakítható) - Panorámás erkély - Kádas fürdőszoba wc-vel Az emeleti erkélyről és szobából gyönyörű, zöld panoráma tárul elénk, amely minden évszakban különleges hangulatot ad az otthonnak. Tetőtér: - 16 m2-es szoba panorámával - Kisebb, utcai nézetű félszoba - Tárolórész MŰSZAKI JELLEMZŐK: - Részlegesen felújított villanyhálózat, új kapcsolók - Új burkolatok minden helyiségben - Új, egyedileg gyártott két rétegű hő-és hangszigetelt nyílászárók a földszinten - Két rétegű hőszigetelt üvegek az emeleti szinten - Kondenzációs gázkazán fűtés radiátoros hőleadókkal + tetőtérben elektromos fűtőpanelek - Fatüzeléses kandalló 2024-ben a ház statikai megerősítése is megtörtént, melynek keretében a földszinti rész feletti födém új, megerősített, vastagabb fa gerendázatot kapott, továbbá plusz függőleges fa tartó gerendázat is beépítésre került alátámasztásként. AZ 574 m2-es telek gyümölcsfákkal, örökzöldekkel tarkított, rengeteg lehetőséget rejt magában. Igazán varázslatos, természetközeli kert alakítható ki belőle. A telken belül egy autó számára beállási lehetőség biztosított. Víz, villany, gáz bekötve, csatorna nem elérhető ezen a területen. KÖRNYEZET Boldogtanya Szentendre egyik legcsendesebb, természetközeli része, ahol a nyugalom, a privát életérzés és a zöld környezet határozza meg a mindennapokat. A ház saroktelken helyezkedik el, egyik oldalról közvetlen az erdő határolja, így a zöld környezet és a zavartalan nyugalom a mindennapok részévé válik az itt lakók számára. Olyan új tulajdonost keresünk, aki szeretne kiszakadni a városi nyüzsgésből és egy inspirálóbb, nyugodtabb környezetben élni! Aki egy nem hétköznapi, szerethető otthont keres panorámával, különleges hangulattal! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Szentendre | A Hugo háza

Szentendre egyik kifejezetten kedvelt részén vált elérhetővé ez a kivételes hangulatú, két szobás, nyaraló – olyan állapotban, amire nyugodtan mondhatjuk: azonnal élhető, szerethető, használható. Színes virágok, gondozott zöld felületek, árnyékot adó fák – egy olyan tér, ami nem lett “kitalálva”, hanem idővel vált igazán értékessé. A telek üdülőövezeti besorolású (ÜH-1), 1052m2, 10%-os beépíthetőséggel, így hosszabb távon is komoly lehetőséget tartogat. A faház praktikus, átgondolt: – 2 szoba, jól élhető belső tér – szigetelt, karbantartott állapot – villany (32A) és víz bevezetve – 1,5 m³-es emésztő – gáz az utcában – csatorna jelenleg nincs - tároló, terasz - tetőfedés - Lindab cserepeslemez A kert végében egy tágas szerszámtároló is helyet kapott, ami nem csak tárolásra jó – hanem valódi “kerti bázis”, tele hasznos lehetőséggel Két autó számára kényelmes beállási lehetőség adott a telken belül. Ez az ingatlan jelenleg nyaralóként funkcionál, de az állapota és kialakítása miatt akár hosszabb távú tartózkodásra is alkalmas – pontosan az a kategória, amit sokan keresnek, de ritkán találnak meg. Tényleg csak az hiányzik, hogy megérkezz! Keress elérhetőségeimen, ha megnéznéd élőben is! #szentendre #nyaralo #dunakanyar #eladonyaralo #zoldotthon #kertkapcsolat #termeszetkozeli #ingatlan #realestatehungary #holidayhome #gardenliving #peacefulhome #ocambyviktoriaeberl

PANORÁMÁS, BŐVÍTHETŐ HÁZ, LEHETŐSÉGEKKEL TELI TELEK SZENTENDRE CSENDES RÉSZÉN, BOLDOGTANYÁN! Szentendre kedvelt, zöldövezeti részén, Boldogtanyán, a Medve utcában ELADÓ egy közel 800 m2-es telken elhelyezkedő könnyűszerkezetes, kis faház csodás PANORÁMÁVAL, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik kiszakadnának a városi nyüzsgésből és saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat vagy hétvégi menedéküket! A faház 1979-ben épült, de az utóbbi években már elkezdődtek a korszerűsítési munkálatok, melyek jelenleg is folyamatosan haladnak. A víz és villanyvezetékek megújultak, a ház fűtését-hűtését jelenleg egy klíma biztosítja, valamint TV és internet csatlakozás is kiépítésre került. A házhoz tartozik egy közel 20 m2-es, tágas, panorámás terasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környékre - ez az ingatlan egyik legnagyobb értéke! A kert rendezése is folyamatban van, az utcafronti rész már fákkal, dísznövényekkel, örökzöldekkel beültetett. A villamoshálózat a kapuig ki lett építve, így elektromos kapu kialakítására is van lehetőség. Az ingatlan jellemzői: - Telek mérete 798 m2 - Beépíthetőség 10 % - akár 80 m2 alapterületű házra is bővíthető - Tulajdoni lap szerint hétvégi ház - Belmagasság 2,4 méter Jelenlegi épület: - Könnyűszerkezetes faház - 25 m2 alapterület + 18 m2 terasz - Ház alatt 10 m2 tároló Közművek: - Villany és víz bevezetve - Gáz az utcán elérhető - Csatorna nincs a környéken Környék és lokáció: - Csendes, természetközeli zöldövezet - Jó levegő, békés szomszédság - Leányfalu központ 5 perc - Szentendre központ 10 perc - Budapest 35 perc alatt elérhető autóval - Számos sportolási, kikapcsolódási lehetőség a közelben (hegyi túraútvonalak, lovardák, sportpályák, vízi sportok) A környék mára túlnyomó részt állandó lakókkal beépült, így nemcsak nyaralónak vagy hátvégi háznak, hanem állandó otthonnak is remek lehetőség! Az ingatlan elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően rengeteg lehetőséget rejt magában, melyet az új tulajdonos saját elképzelései és igényei szerint formálhat tovább. Befektetési célra is alkalmas, akár kiadásra vagy vendégház üzemeltetésére. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Kivételes lehetőség Szentendrén! ELADÓ egy 876 m2-es parkosított telken lévő 216 m2-es luxus minőségű ház!

Kerti tó vízeséssel! 5 személyes jakuzzi! Télikert! Pizzakemence! Szauna! Elektromos napredőny! Bortrezor! Ősfás kert! Duplagarázs!

https://www.youtube.com/watch?v=iQIunulksKs

Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll:

- földszint: nappali (kandallóval), konyha-ebédlő, kamra, előszoba, fürdőszoba + wc, szoba, 20 m2 télikert, amelynek 2 oldala eltolható, fent és oldalt fényérzékelővel ellátott elektromos napredőnnyel felszerelve.

- emelet: 3 szoba, 2 fürdőszoba (2 személyes pezsgőfürdő), finn és infraszauna, gardrób, közlekedő.



- tetőtér: beépíthető (víz-, villany- és fűtéskiállással)

- alagsor (68 m2): garázs 2 autó részére, tároló

A ház 2002-ben épült magas műszaki tartalommal majd 2023-ban teljeskörű felújításon esett át!

Extrák: ősfás, parkosított kert rengeteg különleges dísznövénnyel beültetve! Öntözőrendszer! Gyepszőnyeg! Kerti tó épített vízeséssel! 5 személyes jakuzzi!  380 V kiépítve! Pizzakemence! 20 m2-es, körbenapozott télikert! Elektromos naproló!

További információért hívjon!

Szentendre, Boldogtanya városrészben eladó egy panorámás üdülőövezeti nyaraló!
Az ingatlan 844nm-es nagyrészt sík telken helyezkedik, csodás panorámával a Duna felé. Megközelítése a 11-es főútról aszfaltos úton lehetséges. A terület Üh1-es övezetben helyezkedik el,10%-os beépítési lehetőséggel.Közvetlen környezetében állandó lakók vannak, családi házak környezetben.
A ház teljes alapterülete alatt pince található, ami három különálló helységből áll. Ebből kb. 20nm-t opcionálisan lakrésszé lehet alakítani a későbbiekben.A földszinten elterülő 32nm-en található nappali, konyha, étkező és fürdőszoba, illetve külső lépcsőn lehet megközelíteni az emeleti szobát, ahonnan szintén panorámás kilátás terül elénk, mind Vác, mind Dunakeszi felé.
Főbb jellemzők:- Tégla szerkezet- Az ingatlan belseje igény szerint felújítandó- Fűtése elektromos, melegvíz előállítás villanybojlerrel megoldott- Gázcsonk telken belül- Kertben két helyen is található kerti csap- helyi építési szabályoknak megfelelő dupla ülepítős derítő
További kérdés, illetve a megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran!

Szentendre | Lombteraszos tiny house

Természetközeli miliő, fenntartható életvitel...! Szentendrén, a Szarvashegy legfelső utcájában, Natura 2000 által határolt utcában, erdei környezetben 39 nm-es tiny house eladó. Ideális állandó lakhatásra, nyaralónak vagy vendégháznak! Lombteraszos, nyáron hűs, panorámás tiny house A kert fele erdőkert jellegű, nagy fenyőfák és kőrisligetekkel, a másik fele mezei virágos, kellemes, tervezhető kert és annak gazdag zöld növényzete, színes virágai, az ősfákkal körbe ölelt terasz...a káprázatos panoráma! Jó lehetőség befektetés jelleggel, erdei nyugodt lakóhely pároknak, kis komfortnöveléssel lombteraszos apartman kiadásra ( tulajdoni lap szerint kivett gazdasági épület, udvar minősítésű). A 950 m2-es teraszos kialakítású, körbekerített telek üdülőövezetben (10% a beépíthetőség) van, a tulajdoni lap szerint belterületi, gazdasági épület és udvar megnevezésű ingatlan. A telken vezetékes víz, villany áll rendelkezésre (3x25A), gáz, csatorna jelenleg nincs, biológiai szennyvíztisztító van. A csatorna rákötése és az utca aszfaltozása a közeljövőben várható. A fűtésről Nobo panel, a meleg vízről villanybojler gondoskodik. Az épület hagyományos építési móddal, beton sávalappal, fából épült, a falak és a tető 4 éve 15 cm kőzetgyapot szigetelést kapott és hozzáépítésre került egy szigetelt Avondale Leda típusú (forgalomból kivont) luxus lakóautó, polikarbonát tetővel, amiben a konyha - étkező és a fürdőszoba található. A 45 m2-es vörösfenyő terasz alatt található 3 db lapra szerelhető konténer: 18 m2 tároló. A ház rendkívül csendes utcában van, ahol az ide érkezők élvezhetik az utca másik oldalán kezdődő Duna–Ipoly Nemzeti Park erdeiben lévő túraútvonalak adta lehetőségeket vagy akár egész nap az ágyban bekuckózva, egy teljes falnyi üvegfelületen keresztül élvezhetik a kilátást, ami tulajdonképpen már maga az erdő... Mindezt egy letisztult, természetes, részben fával burkolt, modern, skandináv stílusban épült mini házban, a központtól néhány percre. A telek felső részén egy meditációs tájpad van elhelyezve, az utca legmagasabb fenyőfája alatt, az alsó sík része akár medence elhelyezésére vagy szabadidős sportolásra is alkalmas. A nagy kertnek köszönhetően itt kedvedre kialakíthatsz dézsát, jakuzzit, sütögetőt, kirakhatsz kanapékat és élvezheted a nagybetűs életet...! Tudatunknak minden nap szüksége van arra, hogy kicsit kikapcsoljon...éppen ezért az alapoktól a spiritualitásnak lett szentelve, itt a keleti kultúrák jegyei találhatóak meg...lehetőségünk van lelassítani, lenyugodni...! Éljétek meg Ti is, irány Szentendre! eladó #nyaraló #Szentendre #Szarvashegy #tiny_house #panoráma #relax #