Eladó lakás - Budapest I. kerület

Ritka alkalmak egyike, ÖRÖKPANORÁMÁS, frissen felújított lakás eladó a Gellért-hegyen!

Olyan ingatlant szeretne vásárolni, ami a Budai Várra, a Dunára, a Lánchídra, a Parlamentre, a Bazilikára, és még a Halászbástyára is örökpanorámás, és még erkélyes is? Most lehetősége adódik mind erre, mivel azon ritka alkalmak egyike, mikor egy ilyen felújított, 2 szobás, 2. emeleti, erkélyes ingatlan piacra kerül az I. kerület legnívósabb részéről a Gellért-hegyről! Ha csendes, nyugodt, friss levegőjű környékre vágyik akkor, ez a lakás ideális lehet az Ön számára, ami kiváló értékállósággal rendelkezik, ezek mellett kitünő befektetésre, mivel hosszútávú kiadásra is tökéletes, de a házban rövidtávú célhasznosításra is alkalmas, magas hozamszinttel! A TÁRSASHÁZRÓL: * 120 nm-es panorámás tető terasszal rendelkezik * 1968-as években épült, tégla falazatú, zárt lépcsőházas * A lépcsőház rendezett. * Homlokzata megkímélt állapotban, de tervben van a szigetelése * 12 lakásos társasház, a társasház kertje gondozott * Lakóközössége jó, a szomszédok kedvesek, összetartó közösség. * Tartozik egy önálló 7 m2-es tároló az ingatlanhoz, illetve van egy közös tároló rész is A LAKÁSRÓL: * Frissen felújított * 2. emeleti (LIFT NINCSEN) * 57 m2 + 4,5 m2 erkély * Világos délkeleti tájolású, saroklakás * A lakás elektromos panellel, konvektorral, illetve klímával fűthető * Közös költség 17.000 forint, ezek mellett minden fogyasztás alapú KÖTELEZŐEN VÁSÁROLANDÓ GARÁZS: * 15 m2, mely elektromos töltős (TESLA MODEL 3 befér) * Ára: 15.000.000 forint Kiváló közlekedését buszjáratok biztosítják, gyors átjutással Pestre is. Ilyen lehetőség ritkán adódik, ne habozzon és tekintse meg az ingatlant, mivel sokáig nem lesz a piacon! _____________________________ One of the rare opportunities, an ETERNAL PANORAMIC, newly renovated apartment for sale on Gellért Hill! Do you want to buy a property with a panoramic view of the Buda Castle, the Danube, the Chain Bridge, the Parliament, the Basilica, and even the Fisherman's Bastion, and even a balcony? Now you have the opportunity to do all this, as it is one of the rare occasions when such a renovated, 2-room, 2nd-floor, balcony property is put on the market in the most prestigious part of the 1st district on the Gellért Hill! If you want a quiet, calm neighborhood with fresh air, then this apartment may be ideal for you, which has excellent value stability, and is also an excellent investment, as it is also perfect for long-term spending, but it is also suitable for short-term use in the house, with a high yield level! ABOUT THE CONDOMINIUM: * It has a 120 sqm panoramic roof terrace * Built in 1968, brick masonry, closed stairwell * The staircase is tidy. * The facade is in good condition, but insulation is planned * 12-apartment apartment building, the garden of the apartment building is maintained * The residential community is good, the neighbors are nice, a close-knit community. * There is a separate 7 m2 storage room for the property, and there is also a shared storage area ABOUT THE APARTMENT: * Newly renovated * 2nd floor (NO ELEVATOR) * 57 m2 + 4.5 m2 balcony * Bright, east-facing, corner apartment * The apartment can be heated with an electric panel, convector or air conditioner * Common cost is HUF 17,000, and everything is based on consumption MUST-BUY GARAGE: * 15 m2, with electric charger (TESLA MODEL 3 fits) * Price: HUF 15,000,000 Its excellent transportation is provided by bus services, with a quick transfer to Pest as well. This opportunity rarely comes around, don't hesitate and view the property as it won't be on the market for long! _____________________________ Одна из редких возможностей - ВЕЧНАЯ ПАНОРАМНАЯ, недавно отремонтированная квартира на продажу на холме Геллерт! Хотите купить недвижимость с панорамным видом на Будайскую крепость, Дунай, Цепной мост, Парламент, Базилику и даже Рыбацкий бастион, да еще и с балконом? Теперь у вас есть возможность сделать все это, поскольку это один из редких случаев, когда такая отремонтированная 2-комнатная квартира с балконом, 2 этажа и балконом выставлена ​​на продажу в самой престижной части 1-го района улицы Геллерт. Холм! Если вам нужен тихий, спокойный район со свежим воздухом, то эта квартира может быть идеальной для вас, которая имеет отличную стабильность стоимости, а также является отличной инвестицией, так как она также идеально подходит для долгосрочных расходов, но также подходит для кратковременного использования в доме, с высоким уровнем урожайности! О КОНДОМИНИУМЕ: * Имеет панорамную террасу на крыше площадью 120 кв.м. * Построен в 1968 году, кирпичная кладка, закрытая лестничная клетка. * Лестница чистая. * Фасад в хорошем состоянии, но планируется утепление. * 12-квартирный жилой дом, ухоженный сад жилого дома. * Жилой поселок хороший, соседи хорошие, дружный. * Для имущества имеется отдельная кладовая площадью 7 м2, а также общая кладовая. О КВАРТИРЕ: * Недавно отремонтированный * 2 этаж (БЕЗ ЛИФТА) * 57 м2 + балкон 4,5 м2 * Светлая угловая квартира на восточной стороне. * Квартира может отапливаться электрической панелью, конвектором или кондиционером. * Общая стоимость составляет 17 000 венгерских форинтов, все зависит от потребления. ОБЯЗАТЕЛЬНО КУПИТЬ ГАРАЖ: * 15 м2, с электрическим зарядным устройством (подходит для TESLA МОДЕЛЬ 3) * Цена: 15 000 000 венгерских форинтов. Отличную транспортную доступность обеспечивают автобусы, а также быстрый трансфер до Пешта. Такая возможность предоставляется редко, не стесняйтесь и осмотрите недвижимость, так как она не будет на рынке долго! _____________________________ Eine der seltenen Gelegenheiten: EWIGE PANORAMA, frisch renovierte Wohnung zum Verkauf auf dem Gellértberg! Möchten Sie eine Immobilie mit Panoramablick auf die Budaer Burg, die Donau, die Kettenbrücke, das Parlament, die Basilika und sogar die Fischerbastei und sogar einen Balkon kaufen? Jetzt haben Sie die Möglichkeit, dies alles zu tun, denn es ist eine der seltenen Gelegenheiten, dass eine derart renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Balkon im prestigeträchtigsten Teil des 1. Bezirks am Gellért auf den Markt kommt Hügel! Wenn Sie eine ruhige, ruhige Nachbarschaft mit frischer Luft wünschen, dann könnte diese Wohnung ideal für Sie sein, die über eine ausgezeichnete Wertstabilität verfügt und außerdem eine ausgezeichnete Investition darstellt, da sie sich auch perfekt für eine langfristige Investition eignet, aber auch geeignet ist für den kurzfristigen Einsatz im Haus, mit hohem Ertragsniveau! ÜBER DIE EIGENTUMSWOHNUNG: * Es verfügt über eine 120 qm große Panorama-Dachterrasse * Baujahr 1968, Ziegelmauerwerk, geschlossenes Treppenhaus * Das Treppenhaus ist aufgeräumt. * Die Fassade ist in einem guten Zustand, eine Dämmung ist jedoch geplant * Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, der Garten des Mehrfamilienhauses bleibt erhalten * Die Wohngemeinschaft ist gut, die Nachbarn sind nett, eine eingeschworene Gemeinschaft. * Es gibt einen separaten 7 m2 großen Abstellraum für die Immobilie und es gibt auch einen gemeinsamen Lagerbereich ÜBER DIE WOHNUNG: * Frisch renoviert * 2. Etage (KEIN AUFZUG) * 57 m2 + 4,5 m2 Balkon * Helle, nach Osten ausgerichtete Eckwohnung * Die Wohnung kann mit einem Elektropaneel, einem Konvektor oder einer Klimaanlage beheizt werden * Die üblichen Kosten betragen 17.000 HUF und alles richtet sich nach dem Verbrauch GARAGE MUSS KAUFEN: * 15 m2, mit elektrischem Ladegerät (TESLA MODEL 3 passt) * Preis: 15.000.000 HUF Für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgen Busverbindungen, mit einem schnellen Transfer auch nach Pest. Diese Gelegenheit bietet sich selten. Zögern Sie nicht und besichtigen Sie die Immobilie, da sie nicht lange auf dem Markt sein wird!

Eladásra kínálunk mesés ZÖLD KÖRNYEZETBEN egy VÁRRA NÉZŐ, 64 nm-es, 2 szobás, 3.emeleti lakást a VÁRALJA utcában.
ÉPÜLET: A Vágó László által tervezett 1920-as években épült 6 szintes bérház egykor Babits Mihálynak is otthont adott. Mára már 2 db lifttel juthatunk el 3. vagy akár a 6. emeletre is, így a lakás minden korosztály számára megfelelő lehet. A külső és belső homlokzat is kifogástalan állapotban van és a tető is pár éve újult meg. Ettől függetlenül évről évre pályáznak a ház további felújításaira.  A lakóközösség barátságos és nyugodt, a közös költség kedvező.
LAKÁSRÓL:.
Az ingatlan 1/1-es rendezett tulajdoni háttérrel rendelkezik. Legutoljára 2006-ban esett át felújításon, mely tartalmazta a vezetékek cseréjét is. A lakás tájolásából adódóan kellemesen fürdőzik a kelő nap sugaraiban. Kiváló elrendezésének köszönhetően pedig a nappaliból és a hálóból is gyönyörködhetünk a fás, Várra nézző kilátásban. Az éjszaka folyamán pedig redőny segíti elő a közepes állapotban levő nyilászárók sötétjét. A kis kamrával felszerelt konyha  az udvarra néz, mely méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában. A fürdőszoba praktikus méretű és berendezésű, mellette közvetlen megtalálható a különnyiló mellékhelyiség.
KÖZLEKEDÉS:A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges: üzletek, kávézók, éttermek és kulturális létesítmények. A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a közel a Déli pályaudvar, de a Dózsa György vagy Krisztina térről a 16-os, 5-ös, 105-ös, 210-es busszal, illetve 56-os villamossal is gyorsan megközelíthető Budapest bármely pontja.
LOKÁCIÓ:
A lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik a város szívében, mégis nyugalomban szeretnének élni, élvezve a történelmi Buda egyedülálló hangulatát. A Várnegyed nem csupán Budapest, hanem Magyarország egyik legjelentősebb kulturális és történelmi központja. A környék számos nevezetességet kínál, mint a Halászbástya, a Mátyás Templom és a történelmi Várkert Bazár, melyek mind mindössze 2 perc sétányira találhatóak. A tájékozott városi lakók és a történelem szerelmesei számára a Várnegyed izgalmas felfedeznivalókat és egyedi életstílust kínál.
A nagy érdeklődésre való tekintettel elsősorban telefonos egyeztetés után tekinthető meg az ingatlan! Várom hívását bármely kérdéssel kapcsolatban !

Kiváló adottságú, igényesen felújított lakás eladó a Budai Vár alatt!

Budapest I. kerületében, Vízivárosban keresi új tulajdonosát egy 94 m2-es, tágas és világos terekkel rendelkező, TELJES KÖRŰEN ÉS IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, 3 külön nyíló szobás, erkélyes, 2 fürdőszobás lakás, bauhaus stílusú, liftes társasházban. Ha NÍVÓS KÖRNYÉKEN szeretné megtalálni otthonát, ezt a kiváló alaprajzzal rendelkező, különleges lakást a Várnegyed alján feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - I. kerület, Víziváros, KÖZPONTI elhelyezkedésű CSENDES mellékutca. - PRÉMIUM TERÜLET a Budai Várnegyed és a Bécsi kapu közvetlen közelében. - A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A Mammut bevásárlóközpont, a Szél Kálmán téri közlekedési csomópont és a Széna tér 3 perc sétatávolság. - Az M2 metró, a 16, 16A, 116-os buszok, a 4, és 6-os, 17-es, 56, 59-es villamosok megállója 3 perc, a belváros is könnyen megközelíthető. - A közkedvelt Fény utcai piacon jó minőségű, friss termelői áruval várják a vásárlókat. - Számos sportolási lehetőség a közeli Városmajor parkban és a Lite Wellness Club-ban. - Karnyújtásnyira van a frissen felújított Millenáris és Szélkapu park, ahol a város egyik legjobb játszótere is található. - Közelben bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. - A környező utcák mindegyike fizetőövezetes, de bejelentett lakcím esetén, kerületi parkoló kártya éves pár ezer forintért kiváltható. - A 150 méterre található Szélkapu mélygarázsában bérelhető fix gépkocsi beálló hely is. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 1937-ben épült, karbantartott, 12 lakásos, LIFTES TÁRSASHÁZ. - A bauhaus stílusú, szépen KARBANTARTOTT ÉPÜLET külső és belső homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett. - A ház műszakilag is rendezett, az elektromos hálózatot is kicserélték. - Lakóközössége barátságos, befogadó, családias lakóközösség. - A társasház gondozott kis hátsókertjét a lakók közösen használják. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - Első emeleti, 94 m2-es, VILÁGOS ÉS TÁGAS terekkel rendelkező, frissen és IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT nagypolgári ingatlan. - Tájolása észak-keleti, hatalmas nyílászáróinak és a széles utcának köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, 3 külön nyíló szoba, gardrób szoba, 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba toalettel, erkély. - A két nagyobb szoba utcai nézetű, a konyha és a kisebb szoba a ház csendes belső udvara felé néz. - Kétrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárói motoros redőnnyel felszereltek. - A vizes helyiségek modern járólappal a többi helyiség laminált parkettával burkolt. - Belmagasság 360 cm, igény esetén fekvő galéria kialakítható. - A társasház pincéjében egy jelenleg használaton kívüli tároló is a lakáshoz tartozik. - Közös költség 55.000 Ft, amely tartalmazza a fűtést, vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is. - A villanyszámla egyedi fogyasztás alapján fizetendő. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ha valóban igényes és minőségi felújításon átesett, különleges lakást keres, jöjjön és nézzük meg együtt! EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Kiváló ár-érték arányú ingatlan a Budai Vár alatt!

Bővül a csapat vagy épp ellenkezőleg, elegendő egy kisebb hely is a hatékony működéshez? Egy irodaház felé való kiszolgáltatottság, elköteleződés és/vagy magas bérleti díj helyett legyen a maga ura. Használja, amíg szüksége van rá, majd adja bérbe, alakítsa át, lakjon, adjon túl rajta. Ez a jó állapotú, központi, könnyen megközelíthető lokációban lévő ingatlan azonnali, gyors megoldás lehet az Ön számára! A 129 m²-es iroda jó elrendezésű: két hatalmas irodahelyiség munkaállomásoknak és egy 10 m²-es tárgyaló + az egyéb szükséges mellékhelyiségekkel egy korszerű megjelenést tükröz. Nem mindegy, hol és milyen körülmények között fogadjuk leendő vagy már meglévő partnereinket. A ház -1 szintjén található (nem alagsori! a terep adottságok miatt világos és van alatta még két szint), alatta teremgarázshelyek vannak, ahol van egy ehhez a lakáshoz tartozó hely is. Két helyrajzi számon van. Az ingatlan jelenleg IRODA, a LAKÁSsá történő átminősítésre vonatkozó alaprajzzal és ez alapján, az Önkormányzat által kiadott tudomásulvételi nyilatkozattal rendelkezünk! Amennyiben lakásban/ más jellegű befektetésben gondolkodik, akkor ajánlom az alaprajzok között lévő lakássá átalakítási tervet (igény szerint megosztjuk) ), ami egy nagy nappali, egy hálós, külön étkezős elrendezést mutat. HÁZRÓL Eredetileg irodaháznak készült, melynek tetején néhány lakás kapott helyet. A tervező a telek két oldalán helyezte el az épületeket, középen nyitott teret alakított ki. Ennek köszönhetően az ingatlanok kiváló benapozottságúak. Korábban mindkét épületben porta üzemelt, jelenleg ezek nincsenek használatban. Az 1995-ben épült ház összesen 22 albetétes. Ebből 10 van abban az épületben, melyben a lakás is található. Egy kis közösség részévé válhat. Zárt lépcsőházas, lifttel felszerelt, viszont nem akadálymentes. A homlokzat karbantartott, tiszta, kamerarendszerrel felszerelt. Pénzügyileg rendezett, a közös képviselet odafigyeléssel kezeli az ügyeket. A teremgarázs a terepadottságok miatt az utcaszint alá került. Kétoldalt 1-1 gépjármű lifttel lehet lejutni. Az lakáshoz tartozik egy teremgarázs hely, mely a vételáron felül további 10MFt-ért megvásárolható. Ezen a környéken ez egy igazi kincs, ezért érdemes megvásárolnia. Az utca fizetős övezet, bejelentkezés alapján jelképes összegért ingyen lehet az utcán parkolni. Közös költség mindössze 50 000 Ft, ami tartalmazza szemétszállítást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. FŰTÉS-HŰTÉS Egyedi mérős távfűtéses fűtési rendszere van fan-coil technológiával, digitális termosztáttal. Igény esetén lehet cserélni radiátoros fűtésre. Klímát előkészítése megtörtént így (csövezése ) az új tulajdonosnak már csak fel kell akasztania az egységeket. (plug&play) KÖRNYÉKRŐL A Logodi utca 34. az I. kerület szívében helyezkedik el. Ez egy egyirányú, alacsony forgalmú, csendes utca közvetlenül a Budai Vár alatt. A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található. A környék legnagyobb előnyei: - Budai Vár - 3 perc alatt felmehetünk és csodálhatjuk az elképesztő városi látképet, élvezhetjük a több száz éves utcák hangulatát - Vérmező - hatalmas zöld terület, szabadidős sportolási lehetőségekkel, játszótérrel - kiváló tömegközlekedés - V17, 56; Busz (5) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - SPAR, CBA, kis üzletek - legközelebbi bevásárlóközpontok - MOM Park, Mammut - egészségügy - több szakrendelő közül választhatunk - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - kulináris élvezetek nap, mint nap o Marischka o Déryné o Stand25 Bisztró - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. minden a közvetlen közelben. Ezen a környéken kevés eladó lakás van, mert imádnak itt lenni az emberek. Fedezze fel a Budai Várnegyedet, költözzön Buda egyik legkedveltebb részére! ------------ Felkeltettem érdeklődését? Ha el tudja magát itt képzelni vagy további kérdése lenne, hívjon bizalommal! Budapest, Buda, Vár, Budai Vár, Várnegyed, 1. kerület, I. kerület, Krisztinaváros, Logodi utca, felújított, beleszeretős, panoráma, magas minőség, világos, csendes, teremgarázs, garázs, beálló, eladó, ingatlan, otthon, ingatlanközvetítő, lakás

Exkluzív, azonnal költözhető lakás eladó Buda szívében!

Elhelyezkedés

Buda egyik legkeresettebb, történelmi környezetében, a Budai Vár tövében, az Ostrom utcában található ez a teljes körűen felújított, 102 nm-es, 3 szobás luxuslakás, amely tökéletes választás mindazoknak, akik exkluzív és csendes otthonra vágynak. A Várnegyed, a Széll Kálmán tér, és számos fontos közlekedési csomópont gyalogosan is gyorsan elérhető, így a város minden része könnyedén megközelíthető. A környék nemcsak nyugodt és biztonságos, de minden szolgáltatás, amit egy modern élet megkíván, karnyújtásnyira elérhető.

•    LAKÁS BEMUTATÁSA
Az ingatlan 2018-ban esett át egy prémium minőségű, teljes körű felújításon, amely során a modern és elegáns megoldások kerültek előtérbe. Két tágas hálószoba, egy amerikai konyhás nappali és egy különálló gardrób teszi kényelmessé a mindennapokat, így akár egy párnak, akár egy kisebb családnak is tökéletes választás lehet.

•    ELEGÁNS NAPPALI:
A történelmi Bécsi kapura néző ablakokból gyönyörű kilátás tárul elénk. A lakás 3,6 m-es belmagasságának köszönhetően minden helyiség világos és tágas.

•    TÁGAS AMERIKAI KONYHA:
Beépített Bosch gépekkel felszerelve (sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtő, fagyasztó, beépített rejtett páraelszívó) és elegáns konyhaszigettel, amely a nappali részét képezi, tökéletes helyszín a vendéglátáshoz.

•    MODERN FÜRDŐSZOBA:
Káddal és zuhanyzóval, LG mosó- és szárítógéppel, különálló WC-vel.

•    MINŐSÉGI ANYAGOK:
Angol kristálycsillárok, nagyméretű bőr kanapé, olasz márvány járólap, tömörfa étkezőgarnitúra és padlófűtés gondoskodnak a luxusról és a kényelemről. A beépített bútorok és szekrények az eladási ár részét képezik.

EGYÉB ELŐNYÖK:
•    Azonnal költözhető és tehermentes.

•    Rendezett anyagi helyzetű társasház, Art Deco stílusú épületben, biztosított megtakarítással a jövőbeni karbantartásokra és fejlesztésekre.

Ideális választás mindazoknak, akik szeretik a nyugalmat, de a belváros közelségét is élvezni akarják.

Ha Ön is egy olyan ingatlanra vágyik, ahol minden adott egy kényelmes életvitel élvezetéhez, vegye fel velem a kapcsolatot, és nézze meg ezt a különleges lakást a Várnegyed lábánál!

ELADÓ 2 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS AZ I. KERÜLETBEN- VÍZIVÁROS

Képzelje el, hogy egy olyan belvárosi lakás tulajdonosa lehet, amely nem csupán otthona, hanem egy kiváló befektetési lehetőség is! !! INGATLANVIDEÓ ELÉRHETŐ !! A Víziváros szívében, Budapest I. kerületében kínálunk eladásra egy 54 négyzetméteres, két szobás, világos és tágas nappalival rendelkező ingatlant, amely a budai városrész egyik legfelkapottabb környékén helyezkedik el. A lakás állapota átlagos/felújítandó, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki életterét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a mindennapi élethez szükséges boltok, éttermek és szolgáltatások mind csupán pár perc sétára találhatóak. A közlekedési csomópont közelsége, a Széll Kálmán tér lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára könnyedén eljusson, legyen szó akár autós közlekedésről, akár tömegközlekedésről. A Mammut bevásárlóközpont megannyi lehetőséget biztosít a sokrétű kikapcsolódásra. A házról: - felújított belső homlokzat, bejárati rész és lépcsőház - 4 szintes, liftes ház - központi elhelyezkedés - I. kerület, Ostrom utca - körfolyosós épület - több egészségügyi intézmény működik a házon belül - függőfolyosó felújítása, újra burkolása valamint a vas korlátok felújítása is megtörtént A lakásról: - 54 nm, 2 szobás lakás - átlagos/felújítandó ingatlan - üres, azonnal birtokba vehető - a falak frissen festve, javítva - előszoba, konyha-kamra, fürdőszoba, nappali, hálószoba felosztású - eredeti külső és belső fa nyílászárók - eredeti fa parketta az előszobában, a nappali és hálószoba részen is - fűtés: gázkonvektorral megoldott valamint egy régi cserépkályha is használható, mely elektromos energiával üzemeltethető - belmagasság: 3,86 m, könnyen galériázható igény szerint - világos, belső udvari nézet - D-i tájolás - közös költség összege: 85.320,- , mely tartalmazza a lift bérleti díját, a szemétszállítást, közös területek energiaellátását, közös képviselet díját, vízdíjat, valamint egy 2029-ben lejáró hitel törlesztő részletét. 2029 után a közös költség összege 45.000,- körüli összegre mérséklődik - 2005-ben a villanyvezetékek áthúzása megtörtént a lakásban, a gáz és vízvezetékek cseréje még nem történt meg - per és tehermentes ingatlan - bejárati ajtó cseréje szintén megtörtént 15 évvel ezelőtt A nagy belmagasság és a világos szobák barátságos, élhető teret biztosítanak, amelyben kiválóan érezheti majd magát. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlást követően azonnal birtokba vehető, ami különösen fontos lehet a gyors döntést hozó ügyfelek számára. A megtekintést rugalmasan szervezzük, kulcsos az ingatlan. Ne habozzon, ha kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. A célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg, és megtalálja álmai otthonát vagy befektetését ebben a csodálatos városban! Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

Eladó egy lenyűgöző ingatlan Budapest szívében, az 1. kerületben, a korának megfelelően elegáns és jól karbantartott Zsolt Udvar lakóparkban.
-
A lakás 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, 2 gardróbbal, egy nappali-étkező kombinációval, háztartási helyiséggel, és hatalmas terasszal rendelkezik, amely tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejöveteleknek. A jó fényviszonyokkal rendelkező, gáz cirkó fűtéssel felszerelt otthon nem csak kényelmet, de a 24 órás járőrszolgálatnak és a modern beléptető rendszernek köszönhetően maximális biztonságot is nyújt. A házak egy gyönyörű gondozott parkot vesznek körbe, amely a lakók pihenését, és kényelmét szolgálja.
-
A lakókörnyezet csendes, és elegáns. Mindemellett kiválóan ellátott: az épületegyüttes üzlethelyiségeiben orvosi rendelő, cukrászda, patika, étterem, lottózó, és fodrászat is található. A hétköznapok során nagyon praktikus lehet a közeli Déli Pályaudvar, az Oxigén Wellness, Aldi, valamint a gyönyörű Gellért-hegy és a történelmi Budai Várnegyed is csak egy kőhajításnyira van.-
-
Ez a ritka lehetőség, ideális választás lehet mindazok számára, akik a város közepén keresnek csendes, nyugodt és biztonságos lakóhelyet, mely minden kényelmet és szükséges szolgáltatást egyszerre kínál. A Zsolt udvar kiváló elhelyezkedése, kellemes környezete garancia arra, hogy az ingatlanpiacon tartósan őrzi értékállóságát.
-
Az ingatlanhoz opcionálisan garázs is vásárolható. Így sosem kell majd feleslegesen időt töltenie a parkoláskereséssel. A liftes épület garantálja, hogy a napi bevásárlások vagy akár a hosszú távú utazások során sem kell majd a lépcsőzést vállalnia.
-
A fűtést 2024-ben beüzemelt Új Immergas készülék biztosítja. ( alacsony számla)

Vízfogyasztás, egyedi vízóra alapján.

Konyhában elektromos konyhai gépek .

.

Garázs: 1db 13,73m2

Garázs:  1db 13,73m2

.

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget,  legyen szó befektetésről vagy egy új otthon kialakításáról.

Várom megtisztelő megkeresését!

Eladó I. kerületi különleges lakás a Budai Vár lábánál!

A Budai Vár lábánál, az I. kerület történelmi szívében, a Clark Ádám tér és a Duna-part közelében kínálunk megvételre egy 125 m²-es, belső kétszintes, 4 szobás, rendkívül egyedi lakást. Az épületet a neves Hauszmann Alajos tervezte, így már a homlokzat is különleges hangulatot sugároz. A lakást egy építész álmodta meg, modern megoldásokkal, magas színvonalú anyagokkal, maximális helykihasználással, és kiemelkedő funkcionalitással. Főbb jellemzők: •Kivételes belső tér: A lakás lenyűgöző, 4,40 m-es belmagassággal rendelkezik, amely tágas és világos érzetet kelt. A helyiségek természetes fényben úsznak, a lakást a fa burkolatok teszik meghittebbé. •Exkluzív kialakítás: Az ingatlan minden szegletében egyedi, beépített bútorok találhatók, amelyek stílusosan és praktikusan szolgálják az itt lakók kényelmét. A tárolást rengeteg beépített szekrény biztosítja, valamint a rejtett ajtók mögött található vendég-WC és a földszinti fürdőszoba. •Modern felszereltség: A konyhában beépített indukciós főzőlap, sütő, elszívó, és mosogatógép várja az új tulajdonosát, míg a szárítós mosógép, fagyasztó és hűtő további megegyezés tárgyát képezhetik. •Fűtés: Kondenzációs kazán biztosítja, padlófűtéssel, garantálva a komfortos hőérzetet. Elhelyezkedés és közlekedés: A lakás csendes és nyugodt környezetet biztosít, mégis Budapest vibráló szívében helyezkedik el. A környék infrastruktúrája kiváló: a lakás közelében számos étterem, kávézó, kisbolt, patika és posta is található, amelyek a mindennapok kényelmét biztosítják. Emellett a környéken könnyen elérhető több neves kulturális és történelmi helyszín, mint a Budai Várnegyed, a Halászbástya és a Szentháromság tér. Ez a lakás valóban ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt otthon és a pezsgő városi élet között szeretnének tökéletes egyensúlyt találni. A közelben kiváló tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre (41-es, 19-es villamos, 16-os és 105-ös busz), amelyekkel percek alatt elérhető a Budai Vár, a Batthyány tér, vagy akár a belváros. Parkolás az utcán lehetséges. Extra tárolóhely: A lakáshoz tartozik a ház pincéjében egy 12 m²-es, saját, zárható tároló, amely további kényelmet nyújt az itt lakóknak. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a városi élet kedvelői, ugyanakkor egy kivételes és nyugodt otthont keresnek, ahol minden részlet a kényelmet és a minőséget szolgálja. Egyeztessen időpontot személyes megtekintésre elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Eladó egy napfényes, déli tájolású, 68 négyzetméteres, részben felújított, 3 szobás lakás Hattyú utcában, mely rendelkezik egy erkélykapcsolatos nappalival, ahonnan lenyűgöző panorámás kilátás nyílik a Nemzeti Levéltár felé. Az épület tégla szerkezetű, és egy hívó lift is rendelkezésre áll az itt lakók kényelme érdekében. A felkínált ingatlan típusa lakás.

A közös költség havi 45 000 forint, ami magában foglalja a fűtés, a víz- és szennyvízdíjat, a felújítási alapba való hozzájárulást, a társasház takarítását, szemétdíjat, a közös helyiségek villamos energia fogyasztását, a közös képviselet díját, valamint az ingatlan biztosítását. Ez  ideális választás lehet azok számára, akik szeretik, ha mindent egy kézből intézhetnek.

Az ingatlanban található egy fürdőszoba és egy konyha is, ahol a meleg vizet külön bekötött, éjszakai áram tarifával működő villanybojler biztosítja. Ez egy energiatakarékos megoldás, mely jelentősen csökkentheti a rezsiköltséget.

Hozzátartozik a lakáshoz egy körülbelül 4 négyzetméteres, saját tároló a pincében, ami további kényelmet és tárolási lehetőséget nyújt az itt lakók számára.

Fontos megjegyezni, hogy a lakás jelenleg bérlő által van lakva, akinek a szerződése 2025. augusztus 15-ig szól, így befektetési célból is kiváló lehetőség, ugyanis hosszú távú, megbízható bérleti díjbevételekre számíthat a jövőben az új tulajdonos.

Összegzésképpen, ez a lakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik egy napfényes, jó állapotú és kiválóan felszerelt otthont keresnek panorámás kilátással, továbbá befektetési lehetőségként is figyelemre méltó azok számára, akik hosszú távú megtérülést keresnek ingatlanjukon keresztül.

Eladó Budán, a Krisztina tér felett, egy lakáson belüli két szintes lakás a 3. emeleten.
A lakás alsó szintje 63 m2, ehhez kapcsolódik egy 24m2-s tetőtéri hálószoba. A lakás 2024 nyarán fel lett felújítva (pl. ablakcsere, teljes festés). A ház 2006- ban jelentős felújításon esett át, azóta lifttel rendelkezik. Jelenlegi elrendezése: nappali+étkező+konyha egy térben, 1 dolgozó szoba (amely könnyen hálószobává alakítható), fürdőszoba, előszoba, valamint egy hálószoba a felső szinten. Minden szobában, helyiségben van ablak. A nappaliban frissen cserélt  aluminium hőszigetelt ablakok találhatóak. A lakás gépesített, klimatizált, riasztóval és kovácsolt vas biztonsági ráccsal ellátott.Az ingatlan azonnal költözhető!
A közös költség 15 000 Ft jelenleg, minden fogyasztás mérőóra alapján fizetendő.
Kiváló elhelyezkedés: Déli pályaudvar, Krisztina tér, Mátyás templom 15 perc sétatávolságra. Közelben a Mammut és a MOM bevásárló központ, továbbá a Vérmező és maga a Vár-negyed. Sétálva is elérhető több gimnázium, általános iskola és a Testnevelési Egyetem is. Remek közlekedés: Metró:M2, villamos: 17, 56, 61. Busz: 5,105, 78, valamint az éjszakai járatok.
Ha megtetszett a lakás, keressen bizalommal!

LAKHATÁSRA ÉS BEFEKTETÉSNEK is KIVÁLÓ LEHETŐSÉG
Budapest I. kerület, Krisztinavárosban a Budai várhoz közel, Budapest egyik legkeresettebb részén, az Alagút és a Lánchíd  közelében, egy rendezett, zárt folyosós társasházban 83m2-es, 2 szobás (könnyen 4 szobássá alakítható) lakás!A 3-ik emeleti ingatlan ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetőknek is.

A lakás szerencsés tájolása révéna délelőtt és a délután folyamán is kap napfényt, illetve két irányba is rendelkezik ablakokkal és erkéllyel.

Fontosabb jellemzői:

- napfényes, jelenlegi állapotában is lakható
.-83m2-es, belmagassága: 3m
- 2 külön nyíló nagyszoba, de igény szerint még két szoba kialakítható
- rendezett ház, az elektromos rendszer felújítása megtörtént
- a lakás zárt lépcsőházból nyílik
- 3.-ik emelet, lift van
- dupla-komfortos, önálló tároló a pincében
- ablakos fürdőszoba, külön wc
- fűtése gázcirkó
- eredeti ajtók, ablakok (jól záródnak)
- tehermentes
- kiköltözéshez minimum 30 napra van szüksége az eladónak
- családoknak, befektetőknek egyaránt ajánlom

Fedezze fel álmai otthonát a Vár alatt – 2 szobás lakás, ahol a kényelem és a történelem találkozik!

Ideális otthon a főváros szívében, Budapest I. kerületében, a Halászbástya alatt! Ez a frissen felújított, 55 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás tökéletes választás. ÜDV ITTHON! RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS Budapest I. kerületének Víziváros részén, az alacsony forgalmú, csendes Hunyadi János út tetején, ötvenes években épült, jó állapotú társasház földszintjén, 55 m² alapterületű, frissen és igényesen felújított amerikai konyhás, 1 hálószobás, fürdőszobás, wellness szobás, csendes, világos, berendezett azonnal költözhető lakás eladó. LAKÁSRÓL A lakásban két tágas szoba található, amelyek modern, beépített bútorokkal és szekrényekkel vannak felszerelve, így Önnek nem kell a bútorozásról gondoskodnia. Az ingatlanban található a fürdőszobán kívűl egy wellness szoba, infraszaunával és jakuzzis káddal, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez és a feltöltődéshez egy hosszú nap után. A lakás különlegessége a LED hangulatvilágítás, amely varázslatos atmoszférát teremt az otthonában. A hűtésről klíma gondoskodik, míg a házközponti fűtés biztosítja a kellemes meleget a hideg téli hónapokban. Az előszobában és a közlekedőben beépített gardróbok bőséges tárolókapacitást nyújtanak. HÁZRÓL A modern vonalú ház jól illeszkedik a történelmi miliőbe. Jól karban tartott, 12 lakásos ház rendezett, tiszta, a kazánját nemrég modernizálták. A közös költség 27 ezer forint, mely tartalmazza a fűtés és vízfogyasztás költségeit is. Csodás belső udvara egy oázis. Központi, könnyen megközelíthető, mégis csendes és privát. KÖRNYÉKRŐL A Vár környéke nemcsak a gyönyörű panorámájáról híres, hanem a biztonságos és csendes környezetéről is. A közvetlen közelben található számos étterem, kávézó és szórakozási lehetőség, így mindig találhat programot, amely megfelel az igényeinek. A háztól pár lépés a Jezsuita lépcső, így kedve szerint tehet sétákat a Budai Várnegyedben a több száz éves macskaköves utakon, páratlan kilátás a városra a Szentháromság térről, ez vár Önre nap mint nap. A környék jól megközelíthető tömegközlekedéssel, így a város többi része is könnyen elérhető. Az autós közlekedés szintén egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város más kerületeihez. A környék olyan hangulatot áraszt magából, ami semmihez sem hasonlítható! A történelem darabkái lépten-nyomon szembe jönnek az emberrel. Itt ingatlant birtokolni kiváltság. Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy életstílus is, amely a modern városi élet minden kényelmét biztosítja. Ha egyedülálló otthont keres, vagy befektetési céllal szeretne ingatlant vásárolni, ez a frissen felújított lakás a legjobb választás. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Kérjük, bátran keressen minket kérdéseivel, és mi örömmel segítünk Önnek a lakás megtekintésében és a vásárlási folyamat lebonyolításában. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és szeretnénk, ha Ön is részese lenne ennek a csodálatos élménynek! Hívjon! Budapest, Buda, I. kerület, 1. kerület, Vár, eladó lakás, 2 szoba, infraszauna, jakuzzis kád, felújított, berendezett, klíma, prémiumingatlanok