Eladó lakás - Budapest XIV. kerület

Kiváló elhelyezkedésű, 58 m2-es, 2 szobás lakás, jelenlegi állapotában eladó a XIV. kerületben, az Edison közben!
Az ingatlan egy rendezett, mindössze 2 emeletes társasház 1. emeletén található. Jelenleg felújítás alatt áll, így még saját ízlésére formálhatja a belső tereket.

Főbb jellemzők:

    Modern fűtésrendszer: Korszerű, energiatakarékos hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről és az alacsony rezsiről.

    Kiváló szigetelés: Vadonatúj, minőségi műanyag nyílászárók lettek beépítve.

    Tágas kültér: Egy nagy erkély tartozik a lakáshoz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

    Ideális elosztás: A 2 különnyíló szoba kényelmes életteret biztosít pároknak, fiataloknak vagy befektetőknek egyaránt.

Miért éri meg ezt a lakást választani?

    Saját igényre szabható: A folyamatban lévő felújítás miatt a burkolatokat, színeket és a konyhabútort még Ön választhatja ki.

    Zöldövezeti, mégis frekventált: Zugló kedvelt, csendes részén fekszik, de a tömegközlekedés és az infrastruktúra (boltok, iskolák, parkok) is percek alatt elérhető.

    Alacsony fenntartási költség: A hőszivattyú és az új ablakok kombinációja garantálja a minimális rezsiszámlákat.

Az ingatllan  rugalmasan megtekinthető.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Zugló egyik legnyugodtabb utcájában!
A szobák képei a  rendetlenség miatt AI-al javítva lettek.

FELÚJÍTOTT, ZÖLDRE NÉZŐ 2 SZOBÁS LAKÁS ALSÓRÁKOSON

Budapest XIV. kerületének kedvelt, csendes és zöld környékén, Alsórákoson kínálunk megvételre egy 42 m²-es, jó állapotú, 2 szobás lakást, rendezett, zárt lépcsőházas társasház 2. emeletén. A lakás 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, így modern, kellemes otthon várja új tulajdonosát. Az ingatlan praktikus elrendezésű: a 21 m²-es nappali-étkező, a külön nyíló szoba, az önálló konyha, a fürdőszoba-WC és a gardrób jól kihasználható tereket biztosítanak. A nappalihoz egy kis erkély is kapcsolódik, ahonnan zöld, parkos környezetre nyílik kilátás. A lakás délkeleti tájolásának köszönhetően világos és kellemes hangulatú. Az ablakokon redőny és szúnyogháló található. Műszaki tartalom, felújítás 3 éve felújított lakás a gázóra leszerelve díjmentes ,de igény szerint visszakötetthető a társasház tetejét szintén kb. 3 éve felújították a fűtés házközponti, egyedi mérési lehetőséggel az egyedi fűtési mérők felszerelése jelenleg folyamatban van a villanyvezetékek nem kerültek cserére közös költség: 16 800 Ft/hó, amely a korlátlan vízdíjat,felújítási alapot,biztosítást stb.. tartalmazza fűtés : kb. 9 000 Ft/hó,de most szerelnek egyedi mérőt azzal biztosan kevesebb lesz! villanyátalány: kb. 3 000 Ft/hó kamerázott rendezett lépcsőház kb. 3 millió jelzálog teher van rajta az 1/1 es tulajdonosé Ingyenes parkolás A lakáshoz tartozik egy kb. 4,5 m²-es közös tároló, amelyet összesen három lakás használ. Környék és közlekedés Alsórákos egyik nagy előnye, hogy a nyugodt, zöld parkos lakókörnyezet és a városi infrastruktúra egyszerre van jelen. A Városliget közelsége számos kikapcsolódásra ad lehetőséget. A környék családias, csendes, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, oktatási intézmények és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők. A közlekedés is kifejezetten kedvező: a környékről több busz- és villamosjárat biztosít kapcsolatot a XIV. kerület fontosabb csomópontjai, valamint Budapest belsőbb kerületei felé. Az Örs vezér tere, Zugló és a belváros is jól megközelíthető, így az ingatlan autó nélkül is kényelmesen használható. A környék ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének zöldebb, nyugodtabb környezetben élni, de nem szeretnének lemondani a budapesti infrastruktúra és a jó közlekedés előnyeiről. Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedése és jól kiadható mérete miatt befektetésként is érdekes lehet. Ha felkeltette érdeklődését megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

XIV. Szugló utcában 45 m²-es, 1. emeleti, újszerű lakás eladó

Budapest XIV. kerületének frekventált, magas likviditású részén, a Szugló utcában eladásra kínálunk egy újszerű állapotú, nettó 45 m² alapterületű, 1. emeleti társasházi lakást. A 2019-ben átadott, liftes, kiváló műszaki és esztétikai állapotú épület rendezett lakóközösséggel és stabil gazdálkodási háttérrel (társasházi alapító okirat, rendezett jogi háttér) rendelkezik. Az ingatlan műszaki és paraméterbeli jellemzői: Alapterület: 45 m² + 4 m² erkély (loggia), amely mindkét szobából közvetlen kapcsolatú. Tájolás: Déli fekvésű, a napkörnek köszönhetően kiemelkedő benapozottságú, világos terek. Elosztás: Optimalizált alaprajz, 1+1 fél szoba, funkcionálisan különálló fürdőszoba és mellékhelyiség. Műszaki tartalom: Házközponti fűtés egyedi hőmennyiség-méréssel (alacsony fenntartási költség), újonnan telepített split klímaberendezés, redőnnyel felszerelt, korszerű nyílászárók. Állapot: Frissen festett, azonnal birtokba vehető, tehermentes ingatlan modern, gépesített beépített konyhabútorral. Befektetői szempontok:Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva egy tőkeerős, megbízható bérlő részére, aki igény szerint hosszú távon továbbra is bérelné a lakást. Ez a konstrukció az új tulajdonos számára a vásárlástól számítva azonnali, folyamatos cash-flow-t és magas bérbeadhatósági biztonságot (hozamtermelő képességet) garantál Lokáció és infrastruktúra:A környék ellátottsága kiemelkedő. Közvetlen környezetében oktatási intézmények, üzletek, egészségügyi szolgáltatások találhatók. A tömegközlekedési kapcsolatok (busz-, trolibusz- és villamosvonalak) révén a belváros és a főbb csomópontok gyorsan elérhetőek.Irányár: 74.900.000 Ft Hívjon mutatom! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes Bank, és Hitelintézet ajánlatát versenyezteti, az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetett időpontban.

Városligettől pár perc sétára, Zuglóban eladó! Teljeskörűen, igényesen, saját részre felújított lakás, kis lakásszámú, zárt lépcsőházas tégla épület magasföldszintjèn!  A lakás 64 m2-es, két tágas, különnyíló szobával és a kettő között egy kényelmes étkezős-konyhával rendelkezik. Az előszobában egy mennyezeti érő tágas gardróbszekrény biztosítja a ruhákon kívül a cipők és a háztartási eszközök elhelyezését. A külön WC-ben mosdó és rejtett víztartály került beépítésre. A fürdőszoba ablakos és kád és zuhanykabin is van benne. Itt a mosógép és szárítógèp helye is ki van alakítva. A lakás felújítása során a konyha-étkező teljes padlózata ki lett cserélve, a falak vakolatig le lettek tisztítva. Új villanyvezeték, Ariston kondenzációs kazán, amely két körön biztosítja a padló és a radiátoros fűtést is lett beépítve. A minőségi, olasz gyártmányú radiátorokkal. Az új nyílászárók, redőnnyel, a két Gree klíma a szobákban, az új légkeveréses sütő és gáztűzhely, illetve a fürdőszoba és mellékhelyiség modern ízlést tükröző minőségi hidegburkolatai biztosítják, hogy ide csak költözni kell és minden kényelem adott. A lakáshoz tartozik egy saját, utólag lebetonozott 6m2-es tároló és egy közös tároló használati joga. A kis lakásszámú, jó lakóközösségű házat gondozott kert öleli körbe, a nagy fák zöld  kilátást  biztosítanak az ablakokból. Kiváló ellátottságú helyen van. A 7-es buszcsalád megállói 3 perc sétára vannak. A Városliget kitűnő kikapcsolódási lehetőséget nyújt a mindennapokban. A társasház most tervezi egy külső kerékpártároló építést a kertben.

FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI LAKÁS ZUGLÓ SZÍVÉBEN – VILÁGOS, STÍLUSOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON

Budapest XIV. kerületének egyik kedvelt részén, a Róna utcában, rendezett társasház 2. emeletén kínálok megvételre egy 2,5 szobás, teljes körűen felújított, világos nagypolgári lakást. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy karakteres, nagy belmagasságú, ugyanakkor műszakilag korszerű otthont keresnek Zugló jól megközelíthető részén. A lakás felújítása során nagy hangsúlyt kapott a műszaki tartalom és az esztétikus kialakítás, így új tulajdonosának már csak a költözéssel kell foglalkoznia. Főbb jellemzők ✔ 2,5 szobás kialakítás ✔ 2. emeleti elhelyezkedés ✔ Teljes körű felújítás ✔ Nagypolgári hangulat, nagy belmagasság ✔ Világos, napfényes helyiségek ✔ Új nyílászárók ✔ Korszerűsített elektromos hálózat ✔ Új burkolatok ✔ Új szaniterek és szerelvények ✔ Modern gépesítés ✔ Elektromos fűtés ✔ Padlófűtés az előszobában és a fürdőszobában ✔ Azonnal költözhető állapot Teljes körű felújítás Az ingatlan korszerűsítése során többek között megújultak: a nyílászárók, az elektromos hálózat, a hideg- és melegburkolatok, a szaniterek, a szerelvények, valamint a lakás gépesítése. A fűtés elektromos rendszerrel működik, az előszobában és a fürdőszobában pedig padlófűtés növeli a komfortérzetet. Világos, tágas életterek A nagypolgári lakásokra jellemző nagy belmagasság és a tágas helyiségek kellemes térérzetet biztosítanak. A bőséges természetes fény tovább erősíti az otthon világos, elegáns és barátságos hangulatát. A 2,5 szobás elrendezés sokoldalúan használható: ideális lehet családoknak, pároknak, de akár dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget ad. Kiváló elhelyezkedés Zuglóban A Róna utca környéke kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben megtalálható: ✔ óvoda és iskola ✔ bevásárlási lehetőségek ✔ gyógyszertár ✔ egészségügyi szolgáltatások ✔ éttermek és egyéb szolgáltatások ✔ kiváló tömegközlekedési kapcsolatok A belváros tömegközlekedéssel rövid idő alatt megközelíthető, autóval pedig a főbb közlekedési útvonalak is könnyen elérhetők.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – tágas 4 szobás lakás Kiszuglóban!

Nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár vállalkozás céljára is kiváló lehetőség! Két külön bejárattal rendelkező, duplakomfortos, téglaépítésű lakás eladó Zugló kedvelt részén, a Nagy Lajos király utcában. Jellemzők : - 116nm, belső kétszintes, - a lakás a 3. és 4. emeleti szinten fekszik, mivel félnyereg-tetős, így csak 1 szoba + a tároló helyiségben vannak ferde falak, - 2 fürdőszoba, - 3 különnyíló szoba, + tágas nappali, - a lakás két szintje, külön bejáraton is megközelíthető, de belső lépcső is van, - lehetőséget biztosít vállalkozás kialakítására is, ezzel megspórolható a bérleti díj, - világos, tágas, szép állapotú, műszakilag- esztétikailag karbantartott, - részben klimatizált, - ablakai elektromos redőnnyel ellátottak, - 2 erkélyes (az egyik a belső udvarra, a másik az utcafrontra néz), - alsó szinten gázkonvektor fűtés + hűtő-fűtő klíma, - a felső szinten BAXI gázkazánnal ellátott. Megvásárolható hozzá egy saját helyrajzi számmal rendelkező szabadonálló garázs is a közelben. Kiszugló városrész csendes, biztonságos környezetet kínál, miközben a város nyüzsgése könnyen elérhető. Kiváló lokáció: a környék jól ellátott, a mindennapi bevásárlási lehetőségek, üzletek, piac és szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben több villamos- és buszjárat, így a belváros és Budapest fontosabb csomópontjai gyorsan megközelíthetők. Az Örs vezér tere, az Árkád és a Bosnyák tér is könnyen elérhető. Kis lakóközösségű, és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően értékálló befektetés. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, ne habozzon bizalommal keresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Irodánkban bankfüggetlen hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól származnak, azért az iroda felelősséget nem vállal.

2 szobás, klímás panellakás eladó Zugló kedvelt részén.

Új tulajdonosát keresi Zugló szívében egy 46 m2-es, 6. emeleti, azonnal költözhető panellakás. Ha jó elosztású, napfényes lakást keres, rendezett társasházban, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS: - Budapest XIV. kerülete, Alsórákos. - Hangulatos, csendes, játszótérrel és fákkal tarkított lakókörnyezet. - Kiváló a tömegközlekedés, M2 metró, Örs vezér téren, buszok és trolik 1 percre. - A közelben bölcsődék, óvodák, általános iskolák, középiskolák, háziorvosi rendelő. - Bevásárláshoz és szórakozáshoz kiváló lehetőség a 3 megállóra található Sugár bevásárlóközpont és Etele Pláza. - Parkolás a ház közvetlen közelében, ahol ingyenes a parkolás. ÉPÜLET: - 1978-es években épült, 10 emeletes, liftes panel társasház. - Az épület külső állapota átlagos. - A panelprogram még nem valósult meg, azonban a korszerűsítést a későbbiekben tervezik. - A lépcsőház tiszta és rendezett, lakói törődnek az állapotával. - A liftek felújítása megtörtént, kifogástalan állapotúak. - Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. - A ház anyagi helyzete rendezett. LAKÁS: - 6. emeleti, 46 m2-es, átlagos állapotú, jó adottságokkal rendelkező, világos ingatlan. - Felosztása: előszoba, konyha, nappali, hálószoba, gardrób, fürdőszoba - Wc. - A nappali és a hálószoba egyaránt keleti tájolású, ablakaik a parkra néznek, és panorámás kilátást biztosítanak a Gödöllői-dombságra. - Az ablakokat néhány éve korszerű, műanyag keretes, hő- és hangszigetelő üvegezésű nyílászárókra cserélték, amik műanyag redőnyökkel is felszereltek. - A bejárati ajtó új, több ponton záródó biztonsági ajtó. - A különálló konyha gépesített és ablakkal is rendelkezik. - A nappaliban AKAI hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. - A radiátorok újak és kifogástalanul adják le a hőmennyiséget. - Közös költség: 16.000.- Ft, a fűtés díja kedvező. - A víz és villany fogyasztás is egyedi mérés alapján fizetendő, a gáz átalányban. - A lakás tulajdoni viszonya rendezett, nincs teher rajta és gyorsan birtokba vehető. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN - online ügyintézéssel is - SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon Start Program ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Remek választás, amennyiben élhető terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető, jó adottságú lakást keres, kellemes parkos környezetben.

Eladó a XIV. kerületben, Alsórákoson, egy világos, zöldre néző, DNY-i fekvésű, 2. emeleti, nettó 54 m²-es (tulajdoni lapon 55 m²), felújítandó, erkélyes, 2 szobás panel lakás, rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan egy 5 emeletes, liftes, a 90-es évek elején épült társasházban található. A lépcsőház néhány éve felújításon esett át. Főbb adottságai: - 2 különnyíló egész szoba - étkező - erkély - a wc és a fürdőszoba külön helységben található - liftes társasházban - akadálymentesített - a vételár a bútorokat is tartalmazza Közlekedés A közelben elérhető a 3-as, 62-es és 62A villamos, valamint a 32-es autóbusz és a 77-es trolibusz. A Pillangó utca M2-es metróállomás és az Örs vezér tere is könnyen elérhető. Infrastruktúra A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jól elérhetők: élelmiszerüzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola és óvoda is található a közelben. A Paskál Strand, parkok és játszóterek szintén a környék adottságai közé tartoznak. Az energiatanúsítvány készítése folyamatban, amint elkészül, a hirdetés frissítve lesz. Kérdése esetén hívjon bizalommal!

VÁROSLIGET KÖZELÉBEN, ISTVÁNMEZŐN – GALÉRIÁS, ALACSONY FENNTARTÁSÚ GARZONLAKÁS, BEFEKTETÉSNEK IS!

Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, Istvánmezőn, a Városliget közelében, a Gizella úton kínálok megvételre egy 31 m²-es, földszinti, összkomfortos, 1 szobás, állógalériával rendelkező téglalakást. Az ingatlan jó állapotú, jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor igény szerint tovább korszerűsíthető. Kifejezetten jó választás lehet első lakásként, fiataloknak, idősebb korosztálynak, illetve befektetési célra is. A lakás jelenleg is bérbe van adva, így befektető számára akár egy már működő, azonnal hasznosítható ingatlan megszerzésére is lehetőséget kínál. GALÉRIA – PLUSZ HASZNÁLHATÓ TÉR A lakás egyik praktikus adottsága az állógaléria, amely az alapterületen felül további jól kihasználható teret biztosít. Használható hálórészként, dolgozósarokként vagy tárolásra is, így a 31 m²-es alapterület a mindennapokban kényelmesebben kihasználható. Az ingatlan igény szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ami saját célú vásárlás és kiadás esetén egyaránt jelentős előnyt jelenthet. KORSZERŰSÍTETT FŰTÉS, ALACSONY FENNTARTÁS A lakás fűtési rendszerének korszerűsítése 2021-ben megtörtént, ekkor egy Bosch kondenzációs gázkazán került beépítésre. A lakás további előnyei: •műanyag nyílászárók •saját mérőórák •alacsony fenntartási költség •közös költség mindössze 12.000 Ft/hó •jó állapot •igény szerint tovább korszerűsíthető •bútorozottan is megvásárolható ISTVÁNMEZŐ – VÁROSLIGET KÖZELÉBEN Az ingatlan elhelyezkedése az egyik legnagyobb előnye. A Városliget közelsége nemcsak kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket biztosít, hanem hosszú távon is vonzóvá teszi a lokációt saját célú használat és bérbeadás szempontjából egyaránt. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira találhatók. Akár 2 percen belül elérhetők bankok, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, valamint általános és középiskolák. A közelben óvodák, további bevásárlási lehetőségek és sportolási lehetőségek is rendelkezésre állnak. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A belváros és Budapest számos pontja tömegközlekedéssel könnyen elérhető. A környéken többek között az 1-es és 1A villamos, a 72-es trolibusz, valamint több autóbuszjárat biztosít jó közlekedési kapcsolatot. BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE A Városliget közelsége, a jó közlekedés, az alacsony fenntartási költség és a kis alapterület együttesen kifejezetten vonzóvá teheti az ingatlant bérbeadási célra. A lakást jelenleg is bérlő lakja, így befektetési célú vásárlás esetén különösen érdekes lehetőség. Ajánlom: •első lakást keresőknek, •fiataloknak, •egyedülállóknak, •idősebb korosztálynak, •egyetemisták részére, •valamint befektetőknek, hosszú távú kiadásra. Ha egy Városligethez közeli, alacsony fenntartású, galériás zuglói lakást keres saját célra vagy befektetésként, érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Várom megtisztelő érdeklődését.

KÍváló lokációban eladó 60 nm lakás

Erkélyes téglalakás várja új tulajdonosát Törökőrön kíváló lokációban Saját otthon, a saját elképzeléseid szerint! A Zuglói vasútállomástól pár perc sétára eladó egy 60 m²-es, kétszoba hallos, erkélyes lakás, rendezett téglaépület első emeletén. Miért érdemes megnézni? - Két külön nyíló szoba+ hall - Erkély - Étkezős nagyablakos konyha - 2 db hűtő/fűtő klíma - Kiváló infrastruktúra - Rendezett társasház, felújított homlokzat -Azonnal birtokbavehető Kiváló környezet: A környék ellátottsága minden igényt kielégít: karnyújtásnyira elérhető üzletek, éttermek, gyógyszertár, szolgáltatások és tömegközlekedési csomópont, óvodák iskolák. A belváros könnyen megközelíthető. Ez a lakás remek lehetőség fiataloknak akár saját részre akár befektetésnek jó állapotú akár azonnal költözhető de egy kis fantáziával és minimális felújítással még nagyobb értékké válhat! Hívj bizalommal további információért, és nézd meg a bemutató videót is! Lehet, hogy éppen ez lesz az a lakás, amiből megvalósítod álmaid otthonát. Segítséget nyújtunk a vásárláshoz pénzügyi szakembereink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatával, valamint ingatlan szakjogászunk biztosítja a problémamentes vásárlást. Akár #OSP Otthon Start Program hitellel is megvásárolható!

Eladó 49 m²-es, világos lakás Alsórákoson – Kacsóh Pongrác úton

Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, Alsórákoson, a Kacsóh Pongrác úton kínálunk eladásra egy 49 m²-es, 3. emeleti lakást, szigetelt, csúsztatott zsalus, panelprogramban részt vett épületben. A lakás nyugati fekvésű, világos, jól élhető elrendezésű: nappali és két hálószoba található benne. * 49 m² * 3. emelet * nappali + 2 hálószoba * nyugati fekvés, világos lakás * műanyag ablakok redőnnyel * új radiátorok * korszerűsített villanyvezetékek * korszerűsített vízvezetékek * nemrég cserélt vízóra * felújított strang * szigetelt, panelprogramos épület * 1/1 tulajdon * közös költség: 17.200 Ft/hó * rezsi közös költséggel együtt: kb. 40.000 Ft/hó Energetikai tanúsítvány: készítés alatt. Kiváló közlekedés: a Kacsóh Pongrác út környékéről több tömegközlekedési lehetőség is könnyen elérhető, így a belváros és Zugló fontosabb csomópontjai egyaránt jól megközelíthetők. A lakás praktikus mérete és három külön nyíló élettere miatt saját otthonnak és befektetésnek is jó választás.

MODERN, ERKÉLYES LAKÁS TÖRÖKŐRÖN, TEREMGARÁZS-BEÁLLÓVAL – 2017-ES ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN

Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, Törökőrön, a Tábornok utcában kínálok megvételre egy 2017-ben épült, modern téglatársasház 4. emeletén található, 41 m²-es, nappali + hálószobás, 5,31 m²-es erkéllyel rendelkező lakást. Az ingatlanhoz teremgarázs-beálló tartozik, amelynek megvásárlása kötelező, így a parkolás a mindennapokban kényelmesen és biztonságosan megoldott. A lakás praktikus kialakítású: a nappali, az étkező és a konyha egy 24,65 m²-es, tágas közösségi teret alkot. Innen közvetlenül megközelíthető az 5,31 m²-es erkély, amely kellemes kiegészítő életteret biztosít. A 9,89 m²-es hálószoba külön nyílik, a fürdőszobában pedig nagyméretű, egyedi kialakítású zuhanyzó kapott helyet. A WC külön helyiségben található. HELYISÉGEK •Nappali–étkező–konyha: 24,65 m² •Hálószoba: 9,89 m² •Fürdőszoba: 3,76 m² •Külön WC: 1,23 m² •Közlekedő: 1,37 m² •Erkély: 5,31 m² MŰSZAKI TARTALOM, FELSZERELTSÉG A lakás kialakításánál a komfort és a korszerű műszaki megoldások egyaránt fontos szerepet kaptak: •3 × 16 A elektromos hálózat •padlófűtés és radiátoros hőleadás •légkondicionáló •távirányítós redőnyök •gipszkarton álmennyezet •nagyméretű, egyedi zuhanyzó •beépített AEG konyhagépek •indukciós főzőlap •beépített mikrohullámú sütő •beépített sütő A jól felszerelt konyha szervesen kapcsolódik a nappalihoz és az étkezőhöz, így a lakás alapterületét kifejezetten jól kihasználták. KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A közös költség 19.704 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza. Az egyéb átlagos rezsiköltség mindössze kb. 18.000 Ft/hó, amelyből: •villamos energia: kb. 5–6.000 Ft/hó •víz és fűtés együttesen: kb. 12.000 Ft/hó KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA Törökőr ezen része remek választás azoknak, akik szeretnének gyorsan eljutni a belvárosba, miközben egy modern, jól ellátott környéken keresnek otthont. A társasház közelében bevásárlóközpont, Tesco, OBI, gyógyszertár, szépségszalon és sporttelep is megtalálható, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás kényelmesen megoldható. A tömegközlekedés kiváló: az 1-es villamos, az M2-es metró, valamint a 80-as és 130-as trolibusz megállói is néhány percen belül elérhetők. A belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. VÉTELÁR Lakás vételára: 72.000.000 Ft Kötelezően megvásárolandó teremgarázs-beálló: 6.500.000 Ft Teljes vételár: 78.500.000 Ft A lakás ideális választás lehet fiatal pároknak, első otthont keresőknek, illetve befektetési célra is, hiszen modern társasházban található, alacsony fenntartási költségű, erkélyes, klimatizált és saját parkolási lehetőséggel rendelkezik. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!