Eladó lakás - Budapest VII. kerület

Eladóvávált a Keleti pályaudvarhoz pár perc sétára található Garay utcában lévő felújított lakás. Az 55 m2 ingatlan a három emeletes, lift nélküli társasház első emeletén helyezkedik el. A lakás a nappaliból és hálószobából,+ gardrob valamint a fürdőszobából és konyhából áll, ezek teljesmértékben, műszakilag a víz és elektromos vezetékeket is ideértve felújításra kerültek. A szobák egy csendes udvarra néznek. A fűtésről konvektor, a fűrdőben elektromos panel gondoskodik. A melegvízet bojler biztósítja. Minden ami a lakásban található, az ár része. A kb. 12M ft hitel miatt az első részlet ennek megfelelően kalkulálandó. A birtokba adás mivel lakás üres zökkenőmentes lehet. A ház függőfolyosos, de az ablakok elött nem lehet elmenni, +zárható rácsos ajtó gondoskodik a biztonságról A környék tele van üzletekkel, vásárlási lehetőséggel. A közelben az Aréna Mall, Garay center, Spar, gyorséttermek vannak. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A Keleti Pályaudvaron vasútállomás, 2-4-es metróhálózat, számtalan busz és troli járat biztosítja a kényelmes utazást. Az ingatlan lokációja jó, infrastruktúrája kimagasló. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bármikor akár hétvégén,este és ünnepnapon is.

Galériázott, 44 m²-es lakás eladó Erzsébetváros központi részén.

Új tulajdonosát keresi Budapest VII. kerületében, Erzsébetváros frekventált részén egy galériázott, 44 m2-es, befektetésre ideális, de törődést igénylő lakás. Központi elhelyezkedése, elrendezése és hangulatos kialakítása miatt jó választás lehet választás első lakásnak, fiataloknak, egyetemistáknak és kiadásra is. A LAKÁS JELLEMZŐI ➡️ Földszinti elhelyezkedésű, csendes ingatlan polgári stílusú társasházban. ➡️ Elosztása: előtér, dolgozó szoba, nappali, konyha, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, WC. ➡️ A lakás átlagos állapotú, ugyanakkor esztétikai frissítést igényel az új tulajdonos igényei szerint. ➡️ A belmagasság 3,8 m, a hálószoba és a dolgozó szoba is galériázott, így a lakótér praktikus és jól kihasználható. ➡️ Tájolása észak-keleti, a nappali kellemes fényviszonyokkal rendelkezik, az ablakok a belső udvarra néznek. ➡️ A nappali részt a konyhával egy átadó köti össze, itt kapott helyet az étkező, ez a lakás központi élettere. ➡️ A konyha gépesített, indukciós főzőlap, sütő, hűtő és mosogatógép áll rendelkezésre. ➡️ Fűtéséről elektromos radiátor és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegvizet villanybojler biztosítja. ➡️ A folyosón praktikus beépített szekrény található, amely extra tároló helyet biztosít. ➡️ Az ingatlanhoz saját tároló helyiség is tartozik. A HÁZ LEÍRÁSA ✅ 1950-es években épült tégla építésű társasház. ✅ 3 szintes épület, rendezett lakóközösséggel, tiszta közös terekkel és belső udvarral. ✅ Az épületben a közelmúltban megtörtént az elektromos hálózat és a pincei alapvezetékek felújítása. ✅ A társasház a közeljövőben ütemezetten tervezi a függőfolyosók, a tető, valamint a bejárati kapu felújítását. ✅ Közös költség: 25 000 Ft / hó. A KÖRNYÉKRŐL ➡️ Budapest VII. kerülete, Erzsébetváros, Szövetség utca. ➡️ Belső pesti, sűrűn beépített, klasszikus nagypolgári házas környék, befektetésre is keresett terület. ➡️ Belvárosi lokáció, kiváló tömegközlekedéssel és sok szolgáltatással (boltok, éttermek, kávézók) ➡️ Nagyon jó a megközelíthetőség, M2 és M4 metró – Blaha Lujza téren 6 perc séta, M1 metró – Oktogonnál 10 perc, 4-6 villamos kapcsolat a körúton. ➡️ Több busz- és trolibuszjárat is közlekedik a környéken (5, 7, 76, 110, 112). ➡️ A Nagykörúthoz és a bulinegyedhez viszonylag közel van, de nem a zajos utcák közé tartozik. ➡️ A közelben üzletek, éttermek, kávézók és szolgáltatások széles választéka található. ➡️ Rövid sétával elérhető a Rózsák tere, a New York Kávéház, valamint az Almássy tér. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅ online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ➡️ Bank független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Tágas és világos négyszobás otthon az Andrássy út közelében

Klasszikus polgári arányok és modern enteriőr találkozása egy karakteres városi lakásban. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VII. kerületében, a Lövölde térnél egy 107 m²-es, 2. emeleti saroklakás eladó nappali–konyha–étkező egy légtérrel, három külön nyíló szobával és két fürdőszobával. A lakás ÉK–ÉNY-i tájolású, gáz cirkó fűtéssel és klímával felszerelt, a fürdőszobákban elektromos padlófűtés található, a szülői hálóhoz tartozó zuhanyzós fürdőben pedig infraszauna is helyet kapott. A közös költség 36 565 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. LOKÁCIÓ A Lövölde tér Erzsébetváros egyik különösen jó adottságú pontja: nyugodtabb városi tér, mégis néhány perc sétára a belváros legfontosabb tengelyeitől. Az Andrássy út elegáns sugárútja, a Városliget zöld területe, valamint a Király utca és a Liszt Ferenc tér éttermei, kávézói és kulturális helyszínei mind könnyed sétával elérhetők. A környék így egyszerre kínál városi pezsgést, kulturális életet és mindennapi kényelmet. Közlekedési szempontból a lokáció különösen kedvező: az M1-es földalatti Kodály körönd megállója, az Oktogon 4–6-os villamoscsomópontja, valamint több troli- és buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város minden irányába. A közvetlen környezetben iskolák, szolgáltatások, üzletek és mindennapi infrastruktúra található, ami a lakást családok számára kényelmes otthonná, befektetők számára pedig stabil bérbeadási lehetőséggé teszi. ÉPÜLET Századfordulós, klasszikus polgári épület ad keretet a lakásnak, amely a környék karakteres városi beépítésének része. Masszív szerkezete, arányos homlokzata és a nagy belmagasságú lakások a korszak időtálló építészeti értékeit hordozzák. Az ingatlan a második emeleten helyezkedik el, amely a lift nélküli házban még kényelmesen megközelíthető szintet jelent. A lakóközösség stabil, működése rendezett. Az udvarban lehetőség van a kerékpárok fedett helyen történő tárolására is. LAKÁS Már az alaprajzból is jól látszik, hogy a lakás praktikus, kényelmesen használható elosztással rendelkezik. Központi tere a nappali, konyha és étkező egy légtérben kialakított együttese, amely természetes találkozási pontja a mindennapi életnek, miközben a külön nyíló szobák biztosítják a szükséges privát tereket. A belső kialakítás egyik legnagyobb értéke a klasszikus polgári stílusjegyek és a modern enteriőr tudatos kontrasztja. A 3 méter feletti belmagasság, a klasszikus parketta, a kazettás álmennyezet, valamint az egyedi méretre gyártott fa beltéri ajtók mind a polgári lakások elegáns karakterét idézik. Ehhez társulnak a különböző helyiségekben eltérő módon megjelenő dekoratív, stukkóelemekkel keretezett falburkolatok, amelyek finoman tagolják a falakat és igényes keretet adnak a tereknek. Mindezt a modern bútorok, a letisztult konyhai kialakítás és a spot világítás egészíti ki, így a lakás egyszerre őrzi a klasszikus arányokat és a mai lakáskultúra kényelmét. A lakás három külön nyíló szobája rugalmasan alkalmazkodik a különböző élethelyzetekhez. Családok számára azért működik jól, mert a helyiségek egymástól elkülönülve használhatók szülői hálóként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként. Befektetési szempontból ugyanez az elrendezés azért előnyös, mert a négyszobás alaprajz a belvárosi bérleti piacon keresett, jól kiadható struktúrát jelent. A mindennapi használat kényelmét két fürdőszoba biztosítja, amelyek közül az egyik közvetlenül a szülői hálószobából nyílik. A fürdőszobákban elektromos padlófűtés gondoskodik a komfortérzetről, a szülői hálóhoz tartozó zuhanyzós fürdőszobában pedig egy infraszauna is helyet kapott, amely a mindennapokban különleges kényelmi funkciót jelent. A megfelelő hőmérsékletről gáz cirkó fűtés és klíma gondoskodik az év minden időszakában. ÖSSZEGZÉS ÉS KAPCSOLATFELVÉTEL Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik értékelik a klasszikus polgári építészet karakterét, ugyanakkor fontos számukra a modern, jól használható belső tér. Az átgondolt alaprajz, a két fürdőszoba, valamint a nappali–konyha–étkező központi élettere családi otthonként és befektetési célra egyaránt stabil lehetőséget kínál. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ennek a lakás hangulatát, várom megkeresését és örömmel mutatom meg Önnek. --------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. --------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Üzlet + otthon egyben Budapest szívében befektetésnek és saját vállalkozásnak is tökéletes!

Budapest VII. kerületének frekventált részén, a Garay téren kínálunk megvételre egy utcafronti, kiváló adottságú, galériázott, felújított 35+30 m²-es üzlethelyiséget, rendezett, polgári házban.

Az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik forgalmas, könnyen megközelíthető helyen szeretnének saját vállalkozást indítani vagy biztos befektetést keresnek. Ideális kozmetikának, műkörmös szalonnak, szépségstúdiónak, irodának, bemutatóteremnek, de lakásként is remekül használható, így a munka és az otthon egy helyen megoldható.

Praktikus, átgondolt belső kialakítás:

    alsó szinten: világos üzlettér, konyha, külön mosdó és zuhanyzó

    felső szinten: galéria, elszeparálható szobával ideális lakótérnek vagy pihenőzónának

A környék infrastruktúrája kiváló: Keleti pályaudvar 5 perc sétára, M4 metró, villamosok, buszok, üzletek, éttermek, pékségek a közvetlen közelben garantált gyalogosforgalom és könnyű megközelíthetőség.

Ez az ingatlan nemcsak egy üzlethelyiség, hanem egy valódi lehetőség: stabil befektetés, magas bérbeadási potenciállal, vagy egy inspiráló tér saját vállalkozásod számára. Vállalkozások az áfá-t visszaigényelhetik az ingatlan árából!

Ne hagyd ki ezt a különleges ajánlatot kiváló lokáció, sokoldalú felhasználhatóság!

Megtekintésért és további információért keress bizalommal!

FEDEZZE FEL BUDAPEST SZÍVÉBEN EZT A NAGYON HANGULATOS, FRISSEN, TELJES KÖRŰEN ÉS LUXUS SZÍNVONALON FELÚJÍTOTT / LAKBERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT, 1 SZOBÁS + NAGY GALÉRIÁS GARZONLAKÁST... OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK !!! :)

Ha egy esztétikailag és műszakilag is, frissen és teljes körűen, luxus színvonalon felújított, nagyon hangulatos, bútorozott / lakberendezett és gépesített, a belváros ölelésétől körbevett / mindenhez (is) közeli kis lakást keres akár életkezdéshez, akár újrakezdéshez, akár bérbeadáshoz / befektetésnek... …akkor amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 26,5 m2 alapterületén egy kellemes méretű (12,48 m2-es), amerikai konyhás étkezős nappalival, a 4 méter feletti belmagasságnak köszönhetően pedig - a méretéből adódóan, egy külön hálószobának és egyben akár még plusz egy dolgozósaroknak is kiválóan használható(!) 10,25 m2-es alapterületű galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő, 3,7 m2 alapterületű zuhanyzós fürdőszobával büszkélkedő garzonlakás a VII. kerületi, Nefelejcs utcának - a Keleti pályaudvar közvetlen szomszédságában - lévő részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 2 lakásos projekt részeként” a másik (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás a másik lakástól egy teljesen különálló bejárattal rendelkezik(!), így ezzel is a lehető legprivátabb szférát tudja majd biztosítani az új tulajdonosa számára! Fontos(!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, ezért a 2025. szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá! A lakás mind tulajdon jogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető! Műszaki és egyéb jellemzők (csak a teljesség igénye nélkül): - Az ingatlan részét képzi a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, komód, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kapott (pl.: Aquastic digitális (Wi-Fi-s) villanybojler, falra szerelt, programozható és vezérelhető, energiahatékony elektromos (norvég) fűtőpanel, munkalapba épített kerámia főzőlap, külön beépített sütőbox, szag-, és páraelszívó berendezés, fürdőszobai elektromos törölközőszárító, stb…) - A lakás saját (egyedi) 32A teljesítményű elektromos mérőórával rendelkezik és a felújítás során természetesen egy teljesen új villamoshálózati rendszer került kialakításra! - A társasház külső homlokzatát és a belső lépcsőházas-függőfolyosós udvarát tekintve is jó állapotban van, viszont a lakást közvetlenül érintő homlokzat és lábazat újjávarázsolása (a fotók tanúsága szerint is...) egy pár napon belül elkészül(!) - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… …és persze sorolhatnám még, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak is egyaránt jó szívvel ajánlom, de a belvároson / kerületen belüli kiváló elhelyezkedésének és így a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő - akár rövid távú (Airbnb), akár hosszú távú - kiadhatóságnak köszönhetően, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Hihetetlenül frekventált és infrastrukturált elhelyezkedésének köszönhetően - Keleti pályaudvar (pl.: M2-es, M4-es metró, buszok-, trolibuszok...) mindösszesen csak 1 percnyi sétatávolságra(!) - az ingatlan közvetlen környezetében vagy 1-2 perc kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási egységek, közintézmények is mind-mind megtalálhatók! A közelben található (tömeg)közlekedési csomópontnak is hála, a (bel)város egésze szinte percek alatt, kényelmesen elérhető! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

FEDEZZE FEL BUDAPEST SZÍVÉBEN EZT A NAGYON HANGULATOS, FRISSEN, TELJES KÖRŰEN ÉS LUXUS SZÍNVONALON FELÚJÍTOTT / LAKBERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT, 1 SZOBÁS + NAGY GALÉRIÁS GARZONLAKÁST... OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK !!! :)

Ha egy esztétikailag és műszakilag is, frissen és teljes körűen, luxus színvonalon felújított, nagyon hangulatos, bútorozott / lakberendezett és gépesített, a belváros ölelésétől körbevett / mindenhez (is) közeli kis lakást keres akár életkezdéshez, akár újrakezdéshez, akár bérbeadáshoz / befektetésnek... …akkor amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 31 m2 alapterületén egy kellemes méretű (13,75 m2-es) - az óriási üvegfelületű ablakainak hála, természetes fénnyel bőven ellátott - amerikai konyhás étkezős nappalival, a 4 méter feletti belmagasságnak köszönhetően pedig - a méretéből adódóan, egy külön hálószobának és egyben akár még plusz egy dolgozósaroknak is kiválóan használható(!) 10,25 m2-es alapterületű galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő, 3,3 m2 alapterületű zuhanyzós fürdőszobával és egy nagyon kényelmes méretű (3,7 m2-es) előszobával is büszkélkedő garzonlakás a VII. kerületi, Nefelejcs utcának - a Keleti pályaudvar közvetlen szomszédságában - lévő részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 2 lakásos projekt részeként” a másik (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás a másik lakástól egy teljesen különálló bejárattal rendelkezik(!), így ezzel is a lehető legprivátabb szférát tudja majd biztosítani az új tulajdonosa számára! Fontos(!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, ezért a 2025. szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá! A lakás mind tulajdon jogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető! Műszaki és egyéb jellemzők (csak a teljesség igénye nélkül): - Az ingatlan részét képezi a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, komód, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kapott (pl.: Aquastic digitális (Wi-Fi-s) villanybojler, falra szerelt, programozható és vezérelhető, energiahatékony elektromos (norvég) fűtőpanel, munkalapba épített kerámia főzőlap, külön beépített sütőbox, szag-, és páraelszívó berendezés, fürdőszobai elektromos törölközőszárító, stb…) - A lakás saját (egyedi) 32A teljesítményű elektromos mérőórával rendelkezik és a felújítás során természetesen egy teljesen új villamoshálózati rendszer került kialakításra! - A társasház külső homlokzatát és a belső lépcsőházas-függőfolyosós udvarát tekintve is jó állapotban van, viszont a lakást közvetlenül érintő homlokzat és lábazat újjávarázsolása (a fotók tanúsága szerint is...) egy pár napon belül elkészül(!) - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… …és persze sorolhatnám még, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak is egyaránt jó szívvel ajánlom, de a belvároson / kerületen belüli kiváló elhelyezkedésének és így a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő - akár rövid távú (Airbnb), akár hosszú távú - kiadhatóságnak köszönhetően, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Hihetetlenül frekventált és infrastrukturált elhelyezkedésének köszönhetően - Keleti pályaudvar (pl.: M2-es, M4-es metró, buszok-, trolibuszok...) mindösszesen csak 1 percnyi sétatávolságra(!) - az ingatlan közvetlen környezetében vagy 1-2 perc kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási egységek, közintézmények is mind-mind megtalálhatók! A közelben található (tömeg)közlekedési csomópontnak is hála, a (bel)város egésze szinte percek alatt, kényelmesen elérhető! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

RITKASÁG! BELVÁROSI LUXUSLAKÁS GARÁZZSAL!

BUDAPEST SZÍVÉBEN, a VII.kerület történelmi negyedében, a Király utcában eladó egy elegáns nagypolgári lakás, egy kiváló állapotú, századfordulós ház harmadik emeletén. A 116 nm-es lakást nagyvonalú terek, praktikus elosztás jellemzi, a pár évvel ezelőtti prémium minőségű felújítás során a legapróbb részletekre is figyeltek, hogy a tulajdonos kényelme semmiben ne szenvedjen hiányt. Extrák: többzónás klímaberendezés, okos zár, design világítás, padlófűtés, széf, szellőztető rendszer, tripla üvegezésű hangszigetelt nyílászárók. Az ár a teljes berendezést és egy teremgarázs beállót is tartalmaz, mely igazán ritka kincs a belváros közepén. A lokáció mindent megad annak, aki a klasszikus belvárosi életformára vágyik, éttermek, kávézók, bárok sokasága, elegáns üzletek, a Deák tér, az összes főbb turisztikai látványosság pillanatok alatt elérhető. HÍVJON IDŐPONTÉRT!

PROFI BEFEKTETÉSI ALAP - JÓ KÖZLEKEDÉS - INSPIRÁCIÓ

Egy lenyűgöző, belső 7. kerületi ingatlan az új tulajdonosára vár az Erzsébet körúton! Ez a téglaépítésű, társasházi lakás impozáns belmagassággal rendelkezik, amely egyedi hangulatot kölcsönöz. Az ingatlan felújítandó, így ideális választás befektetőknek, illetve azoknak, akik saját ízlésükre formálnák az otthonukat. Az ingatlanban akár ÁLLÓ GALÉRIA is kialakítható, így maximálisan kihasználható a tér. Központi elhelyezkedése révén kiváló közlekedéssel büszkélkedhet: a villamos, troli és buszok közvetlenül a bejáratnál megállnak. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon minket még ma, és tekintse meg személyesen!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a stílusos 1 szobás lakást – az otthon, amire vágyott!

Eladó egy 2. emeleti 1 éve felújított 39 nm+10 nm-es állógalériás klímás Dob utca Akácfa utca sarki lakás. Az ablak a belső körfolyosóra néz ami az utolsó lakás a szinten. A fűtés konvektoros, ami egy "látvány kandalót" jelent. Az egész házban ki van cserélve a gázvezeték. A lakás teher mentes azonnal költözhető. Igény szerint bútorokkal együtt eladó. Jelenleg albérlő lakja, aki szívesen maradna!

Eladó, felújított, panorámás lakás a VII. kerületben Verseny utca

Budapest VII. kerületében, a Verseny utcában, VI. emeleten eladó egy 55 m²-es, 2 szobás + amerikai konyhás nappalis, igényesen felújított, bútorozott lakás.

Elrendezés

Tágas, egy légterű nappalikonyha

2 külön nyíló hálószoba

Fürdőszoba

Külön WC

A lakás 20152016-ban teljes körű felújításon és átalakításon esett át, olasz lakberendező irányításával. Az átalakítás során modern, élhető térkialakítás valósult meg, új belső arculattal.

A felújítás tartalma:

Teljes víz- és villanyvezeték csere

Nyílászárók cseréje

Új padló- és falburkolatok

Beépített bútorzat és modern konyhai, fürdőszobai berendezések

A lakás teljesen bútorozott, a berendezés IKEA termékekből áll.

Műszaki tartalom

Fűtés: elektromos (szobákban Nobo lapradiátorok)

Nappaliban Daewoo hűtő-fűtő klíma

Fürdőben elektromos törölközőszárító

Melegvíz: Ariston bojler (2024-ben teljes felújításon esett át)

Energiatakarékos LED világítás

Önálló víz- és villanyóra

Társasház

Lift 2025-ben felújítva

Zárható rácsos kapuval ellátott függőfolyosó

Rendezett ház

Egyéb információk

Tehermentes

1/1 tulajdon

Közös költség: ~18.000 Ft

Azonnal költözhető

VI. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás kilátás

Kinek ajánlom?

Ideális választás saját otthonnak fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, de elhelyezkedése és állapota miatt befektetésnek, kiadásra is kiváló lehetőség.

Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

Stílusos, világos tetőtéri lakás modern, skandináv hangulattal

Fényben úszó terek, letisztult design és egy olyan belvárosi lakás, ahol a modern minimalizmus találkozik skandináv stílusjegyekkel. - Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VII. kerületének szívében, a Síp utcában, egy 2003-ban épült, liftes társasház 7. emeletén található ez a 40 m²-es (46 m² bruttó), kiváló állapotú tetőtéri lakás, amely világos tereivel, átgondolt alaprajzával és modern belsőépítészeti megoldásaival kínál kényelmes belvárosi életet. Utcai nézetű, délnyugati tájolású, így a napfény szinte egész nap jelen van a terekben. Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így azonnal költözhető vagy kiadható állapotban van. LOKÁCIÓ Belső-Erzsébetváros egyik legdinamikusabb része a Síp utca, ahol a belvárosi élet pezsgése és a kiváló infrastruktúra természetes módon találkozik. Budapest egyik legjobban ellátott városi negyede, néhány perc sétával elérhető: - a Deák Ferenc tér, - a Gozsdu Udvar, valamint számos étterem, kávézó, galéria és kulturális helyszín. A közlekedés szintén kiemelkedő: M1, M2 és M3 metróvonalak, villamos- és buszkapcsolatok pár percen belül elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Emiatt nemcsak lakhatási szempontból ideális lokáció, hanem hosszú távon is stabil értéket képvisel befektetési szempontból. SÍP UTCA 22 A 2003-ban épült, liftes társasház, a belvárosi historikus bérházak közé illeszkedve egy modernebb építészeti karaktert képvisel, amely a környék klasszikus városszövetét korszerűbb lakófunkcióval egészíti ki. Homlokzata letisztult, szimmetrikus ritmusú kialakítása, a finoman ívelt erkélyek és a visszafogott díszítések egy korszerű, ugyanakkor a környezetéhez illeszkedő városi épületet eredményeznek. Jó állapotú társasház, a lépcsőház karbantartott, lakóközössége rendezett. A felső szinti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világosabb, csendesebb és intimebb, mint az alsóbb szinteken található utcai nézetű lakások. Az épület modern kialakítása miatt a lakások komfortszintje és fenntartási struktúrája kedvezőbb, mint a klasszikus belvárosi bérházaké, miközben a környék minden belvárosi előnyét biztosítja. ENTERIŐR Modern minimalista, skandináv design, harmónia. A természetes színek, a fa felületek és a letisztult bútorformák nyugodt, kiegyensúlyozott atmoszférát teremtenek. Világos, tágas nappali, amelyet a tetőtéri ablakokból érkező természetes fény még hangsúlyoz. A halszálkás mintázatú parketta, a dekoratív falpanelek és a neutrális árnyalatú bútorok elegáns, mégis otthonos karaktert adnak a térnek. A nappalihoz kapcsolódó étkező és konyha praktikus, jól használható egységet alkot. Modern, letisztult kialakítású konyha, beépített gépekkel és visszafogott színvilággal, amely tökéletesen illeszkedik a lakás minimalista belsőépítészeti koncepciójához. A hálószoba nyugodt, intim térként jelenik meg a lakásban, ahol a meleg tónusú parketta és a természetes textíliák hotelhangulatot teremtenek. A gardrób szoba praktikus tárolási lehetőséget biztosít, miközben a tér letisztultsága megmarad. Elegáns fürdőszoba, amely illeszkedik a lakás hangulatához, nagyméretű burkolatokkal és walk-in zuhannyal, amely a kortárs design és a funkcionalitás egyensúlyát képviseli. Az enteriőr egészében érződik a tudatos térszervezés és a minőségi anyaghasználat, amely időtálló és könnyen fenntartható belső környezetet teremt. KINEK AJÁNLJUK? Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy stílusos, azonnal költözhető belvárosi otthont keresnek Budapest egyik legpezsgőbb részén. Különösen jó döntés: - Fiatal városi életet kedvelőknek, akik értékelik a modern, letisztult enteriőrt, a világos tereket és azt, hogy a város legjobb éttermei, kávézói és kulturális helyszínei néhány perc sétával elérhetők. - Befektetőknek, hiszen a VII. kerület belső része Budapest egyik legkeresettebb bérbeadási lokációja. A lakás állapota, a teljes bútorozottság és a kiváló közlekedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan gyorsan és stabilan kiadható legyen. - Külföldi vásárlóknak vagy pied-à-terre-t keresőknek, akik egy azonnal használható, gondosan kialakított belvárosi lakást szeretnének, ahol a városi élet minden előnye karnyújtásnyira van. Nemcsak kényelmes és stílusos, hanem hosszú távon is stabil értéket képvisel Budapest egyik legkeresettebb városrészében. ------------------------------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

VII.kerület központi részén 68 m2-es, két külön lakássá alakított, jó állapotú, földszinti ingatlan eladó!

Befektetetésnek és saját célra is ajánlom ezt a praktikusan kialakított, két külön bejárattal rendekező, 6 éve műszakilag és esztétikailag is felújított, illetve átalakított ingatlant! Két lakás egy áron! Az ingatlan a Keleti Pályaudvar közelében helyzkedik el, 2 éve felújított homlokzatú, rendezett házban. A közlekedés kiváló 2-es és 4-es metró, buszjáratok a minden irányba. Séta távolságra minden szolgáltatlás elérhető, ami a hétköznapi kényelemhez szükséges. Az ingatlanról: *380 cm belmagasság *hálógalériák, tárolók *6 éve lett felújítva az elektromos, gáz és víz hálózat *kondenzációs kazán *ablakos konyhák Az eredeti alaprajzból kiderült, hogy egy udvari bejárat be lett falazva, így annak megnyitásával, belső falakkal és új vizesblokkok kialakíásával kettéválasztották az ingatlant. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további információkért kérem hívjon bizalommal! 1.lakás: 42 m2-es, előszoba, nappali, 2 külön galéria, konyha, étkező, gardrób, fürdőszoba, 2 külön wc, és egy 4 m2-es erkély, ami az étkezőből nyílik 2. lakás: 26 m2-es, szoba, fekvő galéria, konyha, fürdőszoba + wc Az ingatlan kiválóan hasznosítható bérbeadásra külön-külön. Természetesen igény szerint vissza is alakítható egy lakássá, a befalazott ajtó megnyitásával.