Eladó lakás - Budapest VII. kerület

VII. kerületben, a Bethlen Gábor tértől néhány lépésre, a Keleti pályaudvarhoz közel, egy szépen felújított, gépesített, bútorozott, 38 nm-es, két szobás, 3. emeleti lakás, két külön hálógalériával, klímával, kádas fürdővel, jó lakóközösségből, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan egy lift nélküli társasház 3. emeletén helyezkedik el, teljes felújításon átesett, az elrendezése kiváló, áll egy konyhából, kádas fürdő+WC-ből, valamint két szobából, mindkét szobában egy-egy hálógaléria is rendelkezésre áll, a fürdő feletti terület pedig tárolásra is alkalmas. A fűtésről gázkonvektorok, a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik, továbbá egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A műanyag ablakok redőnnyel felszereltek, a szellőztetés a fürdőben ventillátoros elszívóval, a konyhában ablaknyitással lehetséges.

A lakást az elmúlt 3 évben teljesen felújították, a víz és villanyvezetékeket, burkolatokat kicserélték, új fürdő és konyha kapott helyet, valamint kialakításra került két külön megközelíthető hálógaléria is, lakás oldalsó falai pedig belső szigetelést kaptak. Idén kicserélték a villanyórát, illetve már folyamatban van a méretlen villanyvezeték cseréje is.

A társasház rendezett, a lakóközösség jó. A társasház tetőfelújításon már átesett, tavaly pedig függőfolyosó felújítást végeztek.

A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is jó, pár perc sétával elérhető a Keleti pályaudvar, ahol M2, M3 metró, vonatok, számos troli és autóbusz és villamos közlekedik, 500 méteres hatótávon belül pedig számos élelmiszerbolt, zöldséges, pékség, kávézó, gyógyszertár elérhető. a Városliget 15 percnyi sétára található.

Az ingatlan gyorsan költözhető, a teljes berendezés, bútorok és gépek a vételár részét képezik. Hitel nem akadály, további kérdések esetén hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

KÉT LAKÁS EGYBEN A BELSŐ VII. KERÜLETBEN – ERKÉLLYEL!

Kivételes lehetőség Budapest belvárosában, mindössze két utcára a Zsinagógától, az Astoria és a Deák tér közelében! Eladó egy 4. emeleti, sarok elhelyezkedésű, 108 m²-es, erkélyes ingatlan, amely jelenleg 2 önálló, külön bejáratú lakrészből áll. A 2 lakás külön is használható, de igény szerint egybenyitható – így saját otthonnak, több generáció számára vagy befektetésnek is remek választás. A 89 m²-es nagyobb lakás 3 tágas, világos szobával, felszerelt konyhával, fürdőszobával, külön WC-vel és 2 m²-es erkéllyel rendelkezik. A 19 m²-es kisebb lakás galériás stúdió, amely vendéglakásnak, irodának vagy kiadásra is ideális. Az ingatlan igényesen, prémium anyagok felhasználásával felújított, a nagyobb lakás Bosch, a kisebb Whirlpool gépekkel felszerelt. Bútorozottan vagy bútorozatlanul is megvásárolható. Az építészetileg védett, art deco stílusú, liftes társasház kiváló állapotú. Közös költség mindössze 26 000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást és a házközponti fűtést is tartalmazza. Ezen felül csak a villanyfogyasztás fizetendő. 108 m² + galéria | 2 külön bejárat | 2 lakrész | erkély | magas emelet | lift | utcai nézet Ha egy különleges belvárosi otthont vagy rugalmasan hasznosítható befektetési ingatlant keres Budapest egyik legjobb lokációjában, ezt érdemes személyesen is megnézni! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

ELADÓ HOSTEL BUDAPEST SZÍVÉBEN KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Budapest egyik frekventált, turisztikailag kiemelt részén, az Erzsébet körúton eladó egy 375 m²-es, belső kétszintes hostel, amely a legfelső emeleten helyezkedik el.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik Budapest belvárosában szeretnének turisztikai célú ingatlanba és működő vállalkozásba befektetni.

Főbb paraméterek:

Budapest VII. kerület, Erzsébet körút
375 m² alapterület
Belső kétszintes kialakítás
Legfelső emeleti elhelyezkedés
Vételár: 350.000.000 Ft
A vételár része az ingatlan és a működtetéshez kapcsolódó cégek is

Az ajánlat különlegessége, hogy a 350 millió forintos vételár tartalmazza az ingatlant birtokló céget, valamint az üzemeltető céget is, így a vevő egy komplex befektetési konstrukció keretében szerezheti meg az ingatlant és a hozzá kapcsolódó vállalkozási hátteret.

Az Erzsébet körút elhelyezkedése Budapest egyik legismertebb belvárosi környezetét kínálja, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, számos étteremmel, szórakozóhellyel és turisztikai látnivalóval a közelben.

Ideális választás befektetőknek, szálláshely-szolgáltatásban gondolkodóknak, illetve olyan vállalkozóknak, akik Budapest belvárosában keresnek komplex, turisztikai célú ingatlanbefektetést.

Irányár: 350.000.000 Ft

További információért, részletekért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

A hirdetés Mesterséges Intelligencia által szerkesztett képeket tartalmaz.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

HOSTEL FOR SALE IN THE HEART OF BUDAPEST EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY

A 375 m² hostel with an internal split-level layout is for sale on Erzsébet Boulevard, one of Budapests prime and highly sought-after tourist areas. The property occupies the top floor of the building.

The property represents an excellent opportunity for investors looking to invest in a tourism-related property and an established operating business in central Budapest.

Key Features:
Location: Erzsébet Boulevard, District VII, Budapest
Total floor area: 375 m²
Internal split-level layout
Located on the top floor
Asking price: HUF 350,000,000
The purchase price includes the property as well as the companies related to its operation

A key feature of this offer is that the HUF 350 million purchase price includes both the company that owns the property and the operating company. This allows the buyer to acquire the property together with its established business structure as part of a comprehensive investment package.

The location on Erzsébet Boulevard offers one of Budapests best-known central urban environments, with excellent public transport connections and numerous restaurants, entertainment venues and tourist attractions in the immediate vicinity.

An ideal opportunity for investors, accommodation-service operators, and entrepreneurs seeking a comprehensive tourism-related property investment in the heart of Budapest.

Asking price: HUF 350,000,000

For further information, additional details, or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Please note: The advertisement contains images edited/generated using Artificial Intelligence.

Belső-Erzsébetvárosban eladó felújított lakás

Eladó egy teljeskörűen felújított, 94 m²-es, délnyugati tájolású, erkélyes lakás Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban. Budapest egyik legdinamikusabb és legkeresettebb kulturális és turisztikai központjában kínálunk megvételre egy 1. emeleti, kettéosztott ingatlant. A lakásban a teljes körű felújítás során két teljesen különálló, független lakás került kialakításra. Az ingatlan jelenleg is megbízható bérlők által lakott, így az adásvételt követően azonnali, folyamatos passzív jövedelmet biztosít új tulajdonosának! Ingatlan jellemzői: • Alapterület: 94 m² , amely két külön lakássá lett osztva (összesen 4 szoba). • Nagyobb lakás: 2 szobás, praktikus és tágas elrendezéssel. • Kisebb lakás: 1 + fél szobás (garzon), ideális egyedülállóknak vagy pároknak. • Könnyen egy lakássá alakítható • Fényviszonyok: Délnyugati tájolásának köszönhetően a terek rendkívül napfényesek és világosak. • Állapot: Teljeskörűen, műszakilag és esztétikailag is felújított. • Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről korszerű gázcirkó rendszer, a nyári melegekben pedig klímaberendezés gondoskodik. • Erkély: Egy 4 m²-es saját erkély is tartozik az ingatlanhoz. • Jogi státusz: Rendezett tulajdonviszonyok, tehermentes, a bérlőkkel együtt azonnal átvehető. Társasház és extrák: • Első emeleti elhelyezkedés egy klasszikus pesti bérházban. • Önálló pince: A lakáshoz egy saját, privát tárolóhelyiség (pince) tartozik, ami ritkaság és hatalmas előny a belvárosban. • Rendezett lakóközösség, karbantartott épület. Lokáció és közlekedés • Belső-Erzsébetváros a főváros szíve: karnyújtásnyira találhatóak az egyetemek, a Gozsdu-udvar, számtalan étterem, kávézó és kulturális program. • Az éjjel-nappal nyüzsgő belvárosi hangulat ellenére a lakások belső elrendezése biztosítja a csendes, nyugodt életteret. • Közlekedés: Kiváló, 0-24 órás infrastruktúra. A közelben találhatók a 4-es és 6-os villamosok, az M2-es és M3-as metróvonalak, valamint számos busz- és trolibuszjárat. Befektetési potenciál: • Azonnali hozam: A lakásokat jelenleg is bérlők lakják, így nem kell a kiadással és a bérlőkereséssel bajlódnia. • Dupla profit: A két különálló lakás miatt a kiadási potenciál és a négyzetméter arányos megtérülés sokkal magasabb, mintha egyben adná ki a teljes területet. • Értékállóság: A VII. kerület belső része a budapesti ingatlanpiac egyik legstabilabb és értékállóbb szegmense. Ajánlom: • Befektetőknek, akik azonnal termelő, magas hozamú ingatlant keresnek. • Olyan vásárlóknak, akik az egyik lakásban laknának, míg a másikat kiadva finanszíroznák a megélhetésüket vagy a lakáshitelüket. • Diákoknak • Mindenkinek, aki szeretne a város lüktetéséhez közel lenni Jogi státusz: • Rendezett tulajdonviszonyok, 1/1 tehermentes, a bérlőkkel együtt azonnal átvehető. További információ: •Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Díjmentes hitelügyintézés: Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti meg Önnek – teljesen díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt egy előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidőn kívül is

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG A VII. KERÜLETBEN – 27 M²-ES, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS KÜLSŐ ERZSÉBETVÁROSBAN Budapest VII. kerületének kedvelt részén, Külső Erzsébetvárosban kínálunk megvételre egy 27 m²-es, egy szobás, felújítandó lakást, amely remek lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy városi otthont, vagy jól alakítható befektetési ingatlant keresnek. A lakás világos, egy szobás elrendezésének köszönhetően jól alakítható, így a felújítás során a leendő tulajdonos saját igényeire és ízlésére szabhatja a belső tereket. A jelenlegi állapot ugyan felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez ad lehetőséget arra, hogy egy korszerű, karakteres és funkcionális lakás szülessen belőle. A környék egyik legnagyobb előnye a lokáció. Külső Erzsébetváros pezsgő, városias környezetet kínál, ahol a mindennapi élethez szükséges üzletek, kávézók és éttermek könnyen elérhetők. A környék adottságai miatt a belváros nyújtotta lehetőségek gyorsan elérhetők, miközben a lakás ideális kiindulópont lehet a városi élethez. A tömegközlekedés kiváló, a közelben több busz- és villamosjárat is elérhető, az M2-es metró pedig szintén könnyen megközelíthető. Ez különösen előnyös lehet saját célú használat esetén, illetve befektetésként is értéket jelenthet. A lakás jelenleg gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik. A felújítás során ugyanakkor lehetőség nyílik a műszaki és esztétikai adottságok korszerűsítésére, így az új tulajdonos egy teljes mértékben saját igényeire szabott ingatlant alakíthat ki. Kinek ajánljuk? első saját otthont keresőknek, fiataloknak és egyedülállóknak, olyan vevőknek, akik saját elképzelés szerint újítanának fel, valamint befektetőknek, akik jól lokálható, kis alapterületű budapesti ingatlant keresnek. Ha olyan lakást keres, amelyben nem kell kompromisszumot kötnie a kialakításnál, hanem saját elképzelései szerint hozhat létre egy modern városi otthont, érdemes megnéznie ezt a lehetőséget. Várjuk megkeresését további információért és a személyes megtekintés egyeztetéséhez!

Eladó téglalakás a 7. kerületben. Az ingatlan egy rendezett társasház földszintjén található. 31m2+12m2 galéria. Teljes körű felújításon esett át: -Új villanyvezetékek -Padlófűtés -Hűtő/fűtő klíma -Műanyag nyílászáró -Biztonsági ajtó -Elektromos redőny -Felújított gépesített konyha -Felújított fürdőszoba wcvel -Ariston bojler Közös költség 20.000 ft (vízfogyasztás) benne van Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Közelben boltok, éttermek, iskola, óvoda, gyógyszertár, sportolási lehetőségek. Sétatávolságra a Klauzál tér, a Gozsdu udvar, a Deák Ferenc tér, és az Erzsébet körút. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!!

TÖKÉLETES BEOSZTÁSÚ, KÜLÖN NYÍLÓ 1,5 SZOBÁS LAKÁS SAJÁT TERASZ KIALAKÍTÁSÁNAK LEHETŐSÉGÉVEL!

Eladó a Külső VII. kerületben, kiváló közlekedés mellett egy teljes körűen felújított, jó állapotú, azonnal költözhető, udvari, mégis napfényes, kertre néző, barátságos lakás. A lakás 1,5 szobás, minden helyisége külön nyíló, így a terek jól kihasználhatók és kényelmesen berendezhetők. A konyha ablakos, a félszoba pedig világos, levegős, nem lichthófra néző, így valóban jól használható hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként is. TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS A lakás teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa számára nem igényel további nagyobb ráfordítást. A felújítás során többek között:új fürdőszoba került kialakításra káddal és WC-vel,új konyha készült, új nyílászárók, felújított víz-, villany vezetékek. A lakás megújult, igényes és azonnal használható állapotban várja új tulajdonosát. A lakás gázkonvektoros fűtésű, vízórával rendelkezik, valamint saját pincei tároló is tartozik hozzá. Az egyik különleges előnye, hogy a lakás előtt, az udvar felé saját használatú terasz kialakítható, amely kellemes, privát pihenőhely lehet. Egy kis terasszal, növényekkel és kerti bútorokkal saját hangulatos pihenő- vagy reggelizőzóna alakítható ki. RENDEZETT, LIFTES HÁZ A ház jó állapotú, rendezett és rendszeresen karbantartott, a lakóközösség jó. Az épület kerekesszékkel közlekedő, mozgáskorlátozott személyek számára is akadálymentesített. TEHERMENTES, AZONNAL ÁTADHATÓ Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonos tulajdonában áll, és azonnal átadható, így megegyezés esetén gyorsan birtokba vehető. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS : A környék egyik legnagyobb előnye a rendkívül jó tömegközlekedés. Két metróvonal is könnyen elérhető, emellett számos busz- és trolibuszjárat közlekedik a közelben. Ennek köszönhetően Budapest szinte minden része gyorsan és kényelmesen megközelíthető.A környék kiváló választás azoknak is, akik autó nélkül szeretnének könnyen közlekedni Budapest különböző részei között. FEJLŐDŐ, ÉLŐ KÖRNYEZET A környék folyamatosan fejlődik: a ház mindkét oldalán új építésű társasházak épültek, illetve jelenleg is épülnek, így az utca és a környezet látványosan megújul. A háztól mindössze pár perc sétára újonnan kialakított, hangulatos kis park található játszótérrel és pihenőterületekkel, ami kellemes lehet kisgyermekes családoknak és azoknak is, akik szeretnek a szabadban kikapcsolódni. MINDEN KÖZEL Gyalogosan könnyen elérhető többek között a Puskás Ferenc Stadion, az Aréna bevásárlóközpont és a Városliget. A környéken számos üzlet, kávézó, étterem, szolgáltatás és oktatási intézmény található.A lokáció egyszerre kínál városi kényelmet, kiváló közlekedést és zöld környezetet, miközben az ingatlan sajátos előnye a kertre néző fekvés és a saját használatú terasz kialakításának lehetősége. A lakás ideális választás lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek is. Tehermentes • Egy tulajdonos • Azonnal átadható • Teljes körűen felújított • Új fürdőszoba káddal és WC-vel • Új konyha • Saját pincei tároló • Terasz kialakításának lehetősége Érdemes személyesen is megnézni, mert a lakás hangulata, világossága és a teraszban rejlő lehetőség igazán a helyszínen érzékelhető. Keressen bizalommal, szívesen válaszolok kérdéseire és megszervezem a megtekintést. Eladás Magyarország legnagyobb ingatlanközvetítő irodájától! A hirdetésben szereplő információk kizárólag tájékoztató jellegűek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Ügyfeleink igénybe vehetnek további kiegészítő szolgáltatásokat, beleértve a hitelügyintézéssel kapcsolatos segítségnyújtást, az adásvétel jogi támogatását, az energetikai tanúsítvány elkészítését, valamint az ingatlan villamos biztonsági felülvizsgálatát. Ügyfeleinket az ingatlan értékesítésének és vásárlásának teljes folyamatában támogatjuk, szakmai segítséget és útmutatást biztosítva a tranzakció minden fontos szakaszában.

KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ LEHETŐSÉGE A ZENEAKADÉMIA KÖZELÉBEN 100 M², 5. EMELET



Budapest VII. kerületében, a Kertész utcában, a Liszt Ferenc Zeneakadémia és az Andrássy út közelében eladó egy 100 m²-es, világos, ötödik emeleti, felújítás alatt álló polgári lakás.



Az ingatlan egyik legfontosabb adottsága a két külön bejárat. Az alaprajz két kényelmes, egymástól funkcionálisan elkülöníthető lakrész kialakítására alkalmas.



Jó választás lehet:



két generáció együttéléséhez, mégis elkülönülő élettérrel;

saját otthon és külön iroda vagy rendelő kialakításához;

saját használat mellett egy külön lakrész hosszú távú kiadásához;

két, élhető méretű egységben gondolkodó befektető számára.



Az ingatlan értéke nem a sok apró lakásra történő feldarabolásban, hanem a két külön bejáratú, jól használható lakrész kialakításában rejlik.



A felújítás megkezdődött: az elektromos és vízvezetékek cseréje, valamint az új elrendezéshez szükséges előkészítő munkák már megtörténtek.



A befejezendő munkák közé tartozik:



a fűtési rendszer kialakítása;

az álmennyezet lezárása;

a burkolatok és szaniterek kiválasztása és beépítése;

a belső felületek végleges kialakítása.



A jelenlegi készültségi állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a burkolatokat, színeket és berendezéseket már saját igényei szerint válassza ki.



Főbb adatok:



alapterület: 100 m²;

emelet: 5.;

lift: van;

két külön bejárat;

két lakrész kialakításának lehetősége;

felújítás alatt álló állapot;

belmagasság: 320 cm



A társasház rendezett, liftes. A Liszt Ferenc tér, a Zeneakadémia, az Andrássy út, az Oktogon, valamint a környék éttermei, kávézói és kulturális intézményei néhány perc alatt elérhetők.



Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetéssel megtekinthető.



A hirdetésben szereplő, LÁTVÁNYTERV megjelölésű képek illusztrációk, és nem a lakás jelenlegi állapotát mutatják.

VILÁGOS KISLAKÁS A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN – SAJÁT BUDAPESTI OTTHON A CSERHÁT UTCÁBAN

MIÉRT EZT VÁLASSZA? • Világos, napos belső tér: bár földszinti és udvarra néz, az előtte lévő nyílt térnek köszönhetően szépen besüt a nap. • Városliget környéki elhelyezkedés: séta, sport és kulturális programok a mindennapok részeként. • Jó közlekedés és bevásárlási lehetőségek: a Keleti pályaudvar közlekedési kapcsolatai és a Garay tér üzletei a közelben. • Jó állapotú, kompakt otthon: 17 m²-es lakótér, konyha–étkezővel, saját fürdővel és galérián kialakított hálórésszel. • Hűtő-fűtő klíma: télen a fűtésről, nyáron a kellemes belső hőmérsékletről gondoskodik. INGATLAN JELLEMZŐI Budapest VII. kerületében, a Cserhát utcában eladó egy 17 m²-es, földszinti, jó állapotú téglalakás. Az ingatlan egyik kellemes adottsága a világossága. Udvari elhelyezkedése ellenére az előtte lévő nyílt tér lehetővé teszi, hogy közvetlen napfény jusson a lakásba. A lakótérben nappali és konyha–étkező kapott helyet, a külön fürdőszobában zuhanyzó és WC található. A körülbelül 9 m²-es fekvőgaléria alvóhelyként használható, így a nappali megmaradhat a napközbeni élet terének. A galéria nem állómagasságú, és a 17 m²-es alapterületen felül értendő. A lakás fűtését és hűtését hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja. ÉPÜLET A lakás a 19. század végén épült, függőfolyosós téglatársasház földszintjén található. A lakás jó, az épület homlokzata és lépcsőháza átlagos állapotú. KÖRNYÉK A Cserhát utca Külső-Erzsébetvárosban, a Városliget közelében helyezkedik el. A környék a városi szolgáltatásokat és a szabadtéri kikapcsolódás lehetőségeit egyaránt kínálja. A Garay tér üzletei és piaca a mindennapi bevásárlást, a Keleti pályaudvar környékének közlekedési kapcsolatai a munkába járást és a városon belüli utazást segítik. A Városliget pedig sétához, futáshoz és kulturális programokhoz biztosít lehetőséget. MŰSZAKI ADATOK • Lakás alapterülete: 17 m² • Nappali és konyha–étkező együtt: 15 m² • Zuhanyzós fürdőszoba–WC: 2 m² • Fekvőgaléria: 9,24 m², nem állómagasságú • Elhelyezkedés: földszint, udvari kilátás • Fűtés és hűtés: hűtő-fűtő klíma • Közös költség: 16.000 Ft/hó KINEK AJÁNLOTT? Elsősorban egyedül költözőknek, első saját lakást keresőknek, illetve azoknak, akik rendszeresen járnak Budapestre, és saját városi bázist szeretnének. Hosszú távú bérbeadásra is mérlegelhető. IRÁNYÁR: 35.000.000 FT

KÉT ERKÉLYES, - 3 szobássá ALAKÍTHATÓ LAKÁS A MADÁCH TÉREN!

A Madách téren, liftes, rendezett társasházban kínálunk megvételre egy jelenleg irodaként használt, felújítandó, de rendkívül jó adottságokkal rendelkező lakást.
A jelenlegi elrendezés szerint nappali, hall, hálószoba és külön konyha található benne, azonban az alaprajz kiválóan alakítható, így egy átgondolt felújítással akár egy 3 szobás, modern és igényes belvárosi otthon is kialakítható.

A lakás egyik legnagyobb értéke a két erkély: az egyik a szobává alakítható konyhából nyílik, a másik pedig a szobából, ahonnan közvetlenül a felújított, parkosított Madách térre nyílik kellemes kilátás. A világos szobak mellett két WC is rendelkezésre áll, az egyik a fürdőszobában, a másik külön helyiségben, valamint egy praktikus kis gardrób is helyet kapott.

Az ingatlan jelenleg irodaként működik, de adottságai alapján megfelelő felújítással igazán szép, karakteres és kényelmes belvárosi lakássá alakítható. Különösen vonzó lehet azok számára, akik nem egy kész, sablonos lakást keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat.

Az elhelyezkedés kiváló: a Gozsdu Udvar, éttermek, kávézók, üzletek és a pezsgő belvárosi élet mind néhány perc sétára találhatók, miközben a parkosított,megújult  Madách tér hangulata közvetlenül az otthon részévé válik.
Ritka lehetőség két erkéllyel, kiváló alakíthatósággal és Budapest egyik legkedveltebb belvárosi környezetében.
TWO-BALCONY APARTMENT WITH EXCELLENT POTENTIAL ON MADÁCH SQUARE

Located directly on Madách Square, in a well-maintained residential building with an elevator, this bright apartment is currently used as an office and requires renovation, but offers exceptional potential to be transformed into a stylish two bedroom city residence.
The current layout consists of a living room, hall, bedroom and separate kitchen, but the apartment can be very well reconfigured to create a spacious and modern three-room home. One of its most attractive features is the two balconies: one accessible from the kitchen, and another from the room, overlooking the beautifully renovated and landscaped Madách Square.

The property also benefits from two WCs, one located in the bathroom and the other in a separate room, as well as a practical small walk-in wardrobe. The rooms are bright and receive plenty of natural light.

Although currently functioning as an office, the apartment has all the ingredients to become a beautiful, elegant and highly individual Budapest home following renovation. Its flexible layout makes it particularly appealing to buyers who would like to create a residence according to their own taste and requirements rather than purchase a standard, finished apartment.

The location is outstanding, with Gozsdu Courtyard, excellent restaurants, cafés, shops and the vibrant atmosphere of central Budapest all within easy walking distance. At the same time, the landscaped Madách Square provides a pleasant green setting right outside your balcony.
A rare opportunity to create a unique city home with two balconies, excellent potential for conversion and an exceptional central location.

Kiváló lokációjú lakás a VII. kerületben, pár percre a Városligettől. VII. Kerület népszerű utcájában kínálom eladásra ezt az 1 szoba + galériás, 25 nm-es lakást. Keleti tájolású, udvarra néző. Alacsony fenntartási költségű. A kényelemről a nyári melegben klíma is gondoskodik. Az ingatlan megfelel az OTTHON START Program feltételeinek! Így a 3%-os kamatozású hitel igénybe vehető! Lokáció, infrastruktúra, közlekedés: Kiemelten jó! Minden karnyújtásnyira, sétatávolságon belül található. Keleti pályaudvar, Metró: mindössze 4 perc gyalog (M2, M4) Ezen felül számtalan busz, troli, villamos járat. (2-3 perc sétán belül) Busz: 30, 30A, 230 Troli: 70, 74, 75, 75A, 79 Éjszakai: 979 Városliget, Hősök tere: 10–15 perc séta Számos üzlet (SPAR 1 perc sétára!, ArenaMall bevásárlóközpont), vendéglátó helyiségek széles választéka, egészségügyi-, oktatási intézmények mind a közelben. BEFEKTETÉSNEK, akár üzlethelyiségnek is kitűnő választás! Rendkívül könnyen kiadható albérlet. A galériás kialakításnak köszönhetően a lakás több, jól használható élettérre tagolódik: kényelmesen elkülöníthető benne a pihenés, az alvás és az otthoni munka helye. A galéria függönnyel elválasztott része pedig tökéletesen hasznosítható akár gardróbnak, akár tárolás céljára. Érdeklődés esetén keressen bizalommal.

RITKA LEHETŐSÉG ERZSÉBETVÁROSBAN AZONNALI BEVÉTELT TERMELŐ BELVÁROSI LAKÁS!

BEFEKTETŐKNEK IS  ! Olyan ingatlan került piacra, amely már az első naptól kezdve pénzt termel.

Budapest VII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Erzsébetvárosban eladó egy 22 m²-es + 6 m² galériás, teljes körűen felújított, első emeleti lakás.

Az ingatlan modern kialakítású, teljes bútorzattal és gépesített konyhával együtt kerül értékesítésre. A galériás elrendezésnek köszönhetően a lakás kiváló térkihasználású, kényelmes és azonnal használható.

Biztos bevétel már a vásárlás napjától

A lakás jelenleg is 200.000 Ft/hó bérleti díjért ki van adva, a jelenlegi bérlő pedig szívesen maradna. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak nem kell felújítással, berendezéssel vagy bérlőkereséssel foglalkoznia.

Miért érdemes ezt választani?

Teljes körű felújítás
Teljes berendezéssel eladó
Azonnali hozamtermelő ingatlan
Kiváló belvárosi elhelyezkedés
Éttermek, kávézók, egyetemek és tömegközlekedés néhány perc sétára
Első lakásnak és befektetésnek is kiváló választás

Az ilyen állapotú, azonnal bevételt termelő belvárosi lakások ritkán maradnak sokáig a piacon.
Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!