Eladó lakás - Budapest XI. kerület

MODERN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS TEREMGARÁZZSAL A XI. KERÜLETBEN!

A 43 m²-es, praktikus elrendezésű ingatlanhoz egy kis méretű loggia és saját teremgarázs-beálló is tartozik, amely a vételár részét képezi.
A lakás bútorozottan kerül értékesítésre, így akár azonnal költözhető vagy könnyedén kiadható.

Főbb jellemzői:- 43 m² alapterület
- Loggia
- Amerikai konyhás nappali
- Gázkazános fűtés
- Bútorozott állapot
- Azonnal birtokba vehető
- Teremgarázs-beálló
- Légkondicionáló a nappaliban
Költségek:
- Közös költség: 22 240 Ft/hó
- Villany: 6 000 Ft/hó
- Gáz: 5 000 / 6 000 Ft/ hó
- Víz: 7 500 Ft/ két havonta
A környék előnyei:
- Kiváló tömegközlekedés több villamos- és autóbuszjárat néhány perc sétára
- Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró gyorsan elérhető
- Gyors kapcsolat a belvárossal, valamint az M1M7 autópályák irányába
- Savoya Park és Etele Plaza és Allee Plaza a közelben
- Lidl, Aldi, Spar és számos egyéb üzlet könnyen megközelíthető
- Gyógyszertárak, bankok, posta és egészségügyi szolgáltatások a környéken
- Óvodák, iskolák és zöldterületek néhány perc távolságra
Ez az ingatlan ideális választás:

- Első lakásukat vásárlóknak, akik egy modern, azonnal költözhető otthont keresnek.
- Fiatal pároknak, akik értékelik a praktikus elrendezést és a kiváló közlekedést.
- Egyedülállóknak, akik számára fontos a kényelmes, alacsony fenntartású lakás.
- Befektetőknek, hiszen a XI. kerület kiemelkedően keresett lokáció, így a lakás hosszú távon is könnyen kiadható.
További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Frissen felújított, 4 szobás lakás kiváló lokációval Szentimrevárosban

Eladó egy teljes körűen felújított, kiváló állapotú, 93 m²-es, nappali plusz háromszobás lakás Budapest XI. kerületében, Szentimrevárosban! Az első emeleti ingatlan ideális választás lehet akár egy négyfős család számára is. Átgondolt elrendezésének központi eleme a tágas, egybenyitott nappali–konyha, amelyből három különálló szoba nyílik. A modern belső terek, a gondosan megválasztott burkolatok és a prémium műszaki megoldások kényelmes, azonnal élhető otthont teremtenek. Kiváló hangszigetelés - háromrétegű, hő- és hangszigetelt üvegezéssel ellátott nyílászárók jelentősen csökkentik az utcai forgalom zaját. Az ablakok elektromosan, akár telefonról is vezérelhető redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek. A biztonságról Nívó hő- és hangszigetelt bejárati ajtó gondoskodik. Az otthon kellemes hőmérsékletét minden helyiségben padlófűtés biztosítja (gázkazánról), amelynek szabályozása szobánként külön okostermosztáttal, távolról is lehetséges. A nyári komfortot egy 7 kW teljesítményű Daikin multi-split klímarendszer szolgálja, három, Wi-Fi-kapcsolaton keresztül vezérelhető beltéri egységgel. A használati meleg vizet a konyhabútorba rejtett Bosch villanybojler állítja elő. Az egyedileg tervezett konyhabútor beépített Bosch gépekkel felszerelt, többek között sütővel, mikrohullámú sütővel, indukciós főzőlappal és mosogatógéppel, valamint beépített hűtőszekrénnyel rendelkezik. A tágas fürdőszobában fürdőkád, különálló zuhanyzó, dupla mosdó és Bluetooth-hangszóróval felszerelt okostükör kapott helyet. A helyiséget Hansgrohe csaptelepek teszik teljessé. A különálló mellékhelyiségben Geberit beépített tartályos WC és belső keringetésű Geberit DuoFresh szagelszívó rendszer található. A lakáshoz a pinceszinten egy körülbelül 3 m²-es, önálló tároló tartozik. Az 1940-es években épült, vasbeton pillérvázas társasház homlokzata egy későbbi korszerűsítés során hőszigetelést kapott. A közös költség megközelítőleg 30 000 Ft havonta, amely a víz- és szennyvízdíjat is tartalmazza. A környék infrastruktúrája kiváló. A lakás 200 méteres körzetében több óvoda, általános iskola, kormányablak, üzlet és szolgáltatás található, az Allee bevásárlóközpont pedig körülbelül 1,5 kilométerre helyezkedik el. A közeli közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest számos pontja gyorsan és egyszerűen elérhető. A parkolás a környező közterületeken, fizetős övezetben lehetséges. A Bocskai út felőli oldalon a belvárosi elhelyezkedés ellenére könnyen található szabad parkolóhely. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető és költözhető.

Kis lakás, nagy lehetőség - 11. ker. stúdió lakás

Egy első saját otthon ritkán a négyzetméterekről szól. Sokkal inkább arról az érzésről, hogy van egy hely, ami a sajátod, fenntartható, átlátható, és nem terheli meg minden hónapban a költségvetésedet. Ez a 23 m²-es, +galériás lakás pontosan ezt kínálja. Kompakt, szerethető és könnyen belakható. Galériás! A galéria külön kis hálórészt ad, így az alsó tér megmaradhat nappalinak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak. Nem nagy, de jól használható, és nincs benne felesleges, drágán fenntartható terület. Nincs marketing, nincs meglepetés: kis garzon jó helyen. A kis alapterület egyik legnagyobb előnye a kiszámítható rezsi. A lakás gyorsan befűthető, egyszerűen rendben tartható, és a mindennapi kiadások is könnyebben tervezhetők. Ez különösen fontos lehet annak, aki most költözne először önálló otthonba, vagy nem szeretné minden jövedelmét lakhatásra fordítani. A lakás jó állapotú, tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető. Egyedül költözőknek különösen megnyugtató választás lehet: kompakt, könnyen átlátható, városi környezetben található, a napi ügyintézéshez és közlekedéshez szükséges helyek pedig gyorsan elérhetők. A Móricz Zsigmond körtér, ALLEE, Bikás Park, az Etele Plaza, a Fehérvári úti Vásárcsarnok, valamint több élelmiszerüzlet, pékség és szolgáltatás is kényelmes távolságban található. Nem kell minden apró ügy miatt hosszú utazást tervezni. A környék városias, mégis élhető. A közeli parkok és zöldterületek lehetőséget adnak egy esti sétára vagy futásra, miközben a jól kiépített tömegközlekedés miatt később sem kell feltétlenül autóval hazajutni. Az M4-es metró egyszerű kapcsolatot ad a belváros, az egyetemek és a budai munkahelyek felé. Ez a lakás annak szól, aki nem luxust keres, hanem önállóságot. Egy megfizethető, könnyen fenntartható saját teret, ahol nyugodtan lehet elkezdeni egy új életszakaszt. Kicsi, de saját. És néha éppen ez jelenti a legtöbb szabadságot. Tegyen rá bátran ajánlatot! ui.: befektetésnek, kiadásra is ideális, értékálló, mindig piacképes. Olyan lakás, amelyre minden piaci helyzetben van kereslet!

Budapest XI. kerületében, Lágymányos szívében eladó egy 47 m²-es lakás. Akár első lakásodat keresed vagy kiváló lokációval rendelkező befektetésben gondolkodsz, ez az ingatlan remek lehetőség.

Budapest XI. kerületében, Lágymányos szívében eladó egy 47 m²-es lakás. Akár első lakásodat keresed vagy kiváló lokációval rendelkező befektetésben gondolkodsz, ez az ingatlan remek lehetőség. A LOKÁCIÓ - XI. kerület, Lágymányos, Karinthy Frigyes út. - Budai viszonylatban is felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - A Móricz Zsigmond körtér 80 méterre, az Allee Bevásárlóközpont 250 méterre található. - - Az ikonikus Bartók Béla Boulevard 1 perc sétára található. - Számtalan autóbusz és villamos járat, valamint az M4 metró is elérhető 150 méteres körön belül. - Több élelmiszerbolt, vásárcsarnok, éttermek, bárok, zöldségesek, rengeteg szolgáltatás áll rendelkezésre séta távolságban. - A BME és a Tüske Csarnok is 2 megálló tömegközlekedéssel. - A belváros mindössze 15 perc tömegközlekedéssel. - A Feneketlen-tó 10 perc séta. A TÁRSASHÁZ - 1914-ben épült, Bach János tervezte. - Az épület eklektikus és szecessziós jegyeket visel. - 74 lakásos, függőfolyosókkal ellátott téglaépület. - Különlegessége, hogy a függőfolyosókat egyedi virágmintás Zsolnay kerámialapok díszítik. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotnak örvend. - Impozáns bejárattal rendelkező lépcsőháza tiszta és rendezett. - Az épületben 2 LIFT is található. A LAKÁSRÓL: - 4. emeleti, 47 m2 alapterületű, tulajdoni lapon 1 szobás, felújítandó állapotú ingatlan. - A közvetlen szomszéddal közös előtérből nyílik a lakás két része. Egyik részének felosztása: konyha, fürdőszoba-wc, szoba. Másik részének felosztása: szoba/tároló. (Lásd alaprajz.) - A lakás bejárata a belső udvarról nyílik, a szoba ablakai a Karinthy Frigyes útra néznek. - Csukott ablaknál tökéletesen zajtalan, csendes és nyugodt a lakás. - A lakás magában hordozza a nagypolgári jegyeket. - Nyílászárói fa szerkzetűek. - A szoba parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet bojler szolgáltatja. Hívj bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! A hirdetés fotóanyaga tartalmaz AI által előállított tartalmat. FINANSZÍROZÁSBAN IS SEGÍTÜNK! Bankfüggetlen hitelszakértőnk díjmentesen összehasonlítja a bankok ajánlatait, és segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási konstrukciót. Szakértőink a teljes ügyintézésben támogatást nyújtanak, akár online is.

Panorámás 4 szobás Penthouse Madárhegyen!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében, Madárhegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, prémium kialakítású penthouse lakást. A déli tájolású, rendkívül világos ingatlan lakóterülete 114 m², amelyhez összesen 62 m² terasz kapcsolódik. A három terasz közül kettő egyenként 8,5 m²-es, míg a lakás igazi különlegessége a 45 m²-es, tágas panorámaterasz. Az ingatlan elrendezése nappali, három hálószoba, külön konyha és étkező, valamint három fürdőszoba. Az egyik hálószoba jelenleg elegáns gardróbszobaként funkcionál, de igény szerint könnyedén visszaalakítható. A nappali hangulatát modern biokandalló teszi még különlegesebbé. Bár a lakás 2021-ben már elkészült állapotban került a jelenlegi tulajdonoshoz, ezt követően teljes körű belsőépítészeti átalakításon esett át. A tervezést és kivitelezést a Wenga Design végezte. Az eredeti alaprajzot részben újragondolták, a konyhát kibővítették, és minden részletet egységes szín- és anyaghasználat mentén, gondosan megterveztek. A lakásban kizárólag magas minőségű burkolatok, szaniterek és egyedileg gyártott beépített bútorok kaptak helyet. Az enteriőrt különleges olasz bútorok, egyedi kristálycsillár, LED hangulatvilágítás és elegáns, időtálló megoldások teszik teljessé. A fürdőszobák egyikében Grohe esőztető zuhany, a másikban kényelmes fürdőkád található. A maximális komfortot érintőkapcsolós, Wi-Fi-alapú okosotthon-rendszer biztosítja, amelynek funkciói telefonról is vezérelhetőek. Minden helyiségben motoros redőnyök, valamint felső kategóriás, infraérzékelős Daikin klímaberendezések szolgálják a kényelmet. A biztonságról biztonsági bejárati ajtó és videókaputelefon gondoskodik. A vasbeton szerkezetű, liftes épület akadálymentesen megközelíthető. A lakók kizárólagos belépéssel rendelkeznek a Sasad Resort saját élményparkjába, ahol állandó személyzet és portaszolgálat biztosítja a rendezett, biztonságos környezetet. Az élménypark minden korosztály számára számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: futópálya, kosár- és futballpálya, szabadtéri grillsarok, kondipark, játszóház, csúszdák, hinták, kötélpálya és homokozó is rendelkezésre áll. A csendes, családbarát környezet kiváló infrastruktúrával és kedvező közlekedési lehetőségekkel párosul. A lakáshoz egy teremgarázs-beálló, egy felszíni parkolóhely, valamint egy 7,5 m²-es tároló tartozik, amelyek együttes vételára 15 millió forint, megvásárlásuk kötelező. Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik nem csupán egy tágas és modern otthont, hanem valóban egyedi belsőépítészeti kialakítást, magas színvonalú kényelmet és különleges életminőséget keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő budai városrészében.

XI. kerület, Bikás park közelében teljeskörűen felújított lakás

Eladó egy 43nm-es, nappali + hálófülkés, nagy fürdőszobás, étkezős lakás, ami egy rendezett társasház 3. emeletén található. Praktikus, élhető elrendezésű, méretéhez, elrendezéséhez képest tágas terekkel rendelkezik.

A lakásba lépve találjuk a konyhát, majd innen jutunk az étkezőbe, majd tovább a nappali irányába, ahol egy hangulatos hálófülke is kialakításra került. Megerősítették a falat, hogy szekrény is feltehető legyen. A fürdőszoba tágas, 2 egységes, külön van a toalett és a zuhanyzó, így egymástól független is használható, annak ellenére, hogy némileg egyben van.

3 éve teljeskörűen felújították, műszakilag, esztétikai szempontból egyaránt. Azóta nem laktak benne. A nappali ablaka a kétház közötti udvarra néz, minden irányból jól benapozott a lakás.

A ház rendezett, folyamatosan újítják. Pár éve a tetőt újították fel, valamint az elektromos hálózat is felújításra került. Folyamatban van a vezetékek cseréje utáni festés, valamint pályázott a ház a belső homlokzat felújítására is. Az épület csendes, kedves lakókkal, két lépcsőházzal.

Csendes, ám a közlekedés, főbb útvonalak közel vannak. Nem messze található a Bikás park is, ha valaki zöldre vágyik.

Modern városi életstílus prémium szolgáltatásokkal – Metrodom Őrmező

Otthon, ahol a kényelem nem ér véget a lakás ajtajánál. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének egyik legmodernebb lakóparkjában, a Metrodom Őrmezőben kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, 44,53 m²-es, 2 szobás, északkeleti tájolású lakást, amelyhez 7,8 m²-es terasz és saját kert is tartozik. Ez a korszerű társasházban található lakás kiváló választás mindazok számára, akik egy modern, alacsony fenntartású otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a magas színvonalú lakókörnyezet és a lakópark által nyújtott prémium szolgáltatások. ŐRMEZŐ Őrmező az elmúlt években Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészévé vált. A kiváló közlekedés, a folyamatos fejlesztések és a modern lakóparkok miatt egyre népszerűbb azok körében, akik a belváros közelségét szeretnék ötvözni a nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezettel. A környék egyik legnagyobb előnye a Kelenföld vasútállomás, az M4-es metró, valamint a számos villamos- és autóbuszjárat közelsége, amelyeknek köszönhetően Budapest szinte bármely pontja gyorsan elérhető. ELLÁTOTTSÁG A lakás környezetében minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges. Néhány perc alatt elérhetők: • Etele Plaza • Kelenföld vasútállomás • M4-es metró • Spar, Lidl, Aldi • gyógyszertárak • éttermek és kávézók • óvodák, iskolák • sportolási lehetőségek • parkok és játszóterek Az M1-es és M7-es autópályák közvetlen közelségének köszönhetően a Balaton, a budai agglomeráció és Nyugat-Magyarország iránya gyorsan elérhető, miközben a belváros is mindössze 15–20 perc alatt megközelíthető autóval, forgalomtól függően. A Budai Vár és a MOM Park körülbelül 10–15 perc, a XIII. kerület és Újlipótváros pedig nagyjából 25 perc alatt érhető el. A kiváló közúti kapcsolatoknak köszönhetően a városon belüli közlekedés és a hétvégi kirándulások egyaránt kényelmesek. METRODOM ŐRMEZŐ A Metrodom Őrmező nem csupán egy modern társasház, hanem egy olyan lakópark, ahol a közösségi szolgáltatások a mindennapi élet részévé válnak. A lakók számára többek között az alábbi szolgáltatások állnak rendelkezésre: • saját, modern edzőterem • szauna • szabadtéri élménymedence napozóterasszal • elegáns közösségi nappali és klubhelyiség • parkosított, gondozott belső kert • kerti grillterasz • játszótér • babakocsi- és kerékpártároló • biztonsági szolgálat • modern közösségi terek és igényes belső környezet Ezek a szolgáltatások nemcsak kényelmesebbé teszik a hétköznapokat, hanem valódi közösségi élményt is nyújtanak a lakók számára. ÜDV ITTHON! Egy otthon akkor válik igazán szerethetővé, amikor minden részlete a kényelmes mindennapokat szolgálja. Ebben a 44,53 m²-es lakásban az átgondolt alaprajznak köszönhetően minden négyzetméternek megvan a maga szerepe, így a terek jól használhatók és könnyen berendezhetők. Világos nappali a lakás központi élettere, amely közvetlen kapcsolatban áll a 7,8 m²-es terasszal, így a külső és a belső tér harmonikusan kapcsolódik egymáshoz. Egy reggeli kávé a friss levegőn, egy csendes délután egy könyvvel vagy egy kellemes nyári vacsora, a terasz a lakás természetes meghosszabbításává válik. A külön nyíló hálószoba nyugodt, jól elszeparált pihenőteret biztosít, míg a gépesített konyha az első naptól kezdve kényelmes használatot kínál. A keleti–északkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás a reggeli órákban kellemes természetes fényt kap, így minden nap derűsebben indulhat. A korszerű mennyezeti hűtés-fűtés egész évben egyenletes és energiatakarékos komfortérzetet nyújt. A földszinti elhelyezkedésnek és az akadálymentes kialakításnak köszönhetően a lakás könnyen és kényelmesen megközelíthető, így a mindennapok során is praktikus választás. Átgondolt elrendezésének és korszerű kialakításának köszönhetően ideális otthon lehet egyedülállóknak és pároknak, ugyanakkor befektetési célra is kiváló választás. Az ingatlanhoz külön megvásárolható egy teremgarázs-beálló 12 millió forintos, valamint egy tároló 3,5 millió forintos vételáron, így a mindennapi praktikusság is teljes mértékben biztosított. Ha szívesen költöznél egy 21. századi, minden igényt kielégítő lakóparkba, ahol családias közeg vár, megtaláltad. ------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ----------------------------- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

XI.kerület Boleró lakóparkban, csendes, zöld környezetben, nagy terasszal, saját kertrésszel, nappali+háló, kiváló állapotú, költözhető, 1.emelti lakás eladó!

XI.kerület Alíz utcában eladó egy 15 m2-es fedett terasszal + 14 m2-es saját kertrésszel rendelkező, újszerű állapotú, 31 m2 nettó alapterületű kiváló beosztású lakás, amerikai konyhás nappalival + szeparálható hálórésszel, gépesített konyhával eladó! Az ingatlan keleti tájolású, világos, praktikus elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható. A nagy terasz és a hozzá kapcsolódó kertrész tavasztól őszig tovább bővíti az életteret. A közlekedés kiváló, mégis a lakópark csendes, zöld környezetet biztosít az ott lakók számára. Teremgarázshely és tároló nem tartozik a lakáshoz, de van lehetőség a bérlésre. Az utcában mindig van parkolóhely. Az ingatlan költözhető, azonnal birtokbavehető, tehermentes. A 2020-ban épült Bolero Lakópark a XI. kerület egyik legkedveltebb, modern része, szolgáltatókkal, kisboltokkal, kávézókkal biztosítva a kényelmes életet. EGYETEMISTÁKNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Egyetemek és irodaházak könnyen elérhetők, pl. az ELTE, BME campusai, Corvinu, Infopark, MOL Campus, BudapestPark és Office Garden irodaházak. A lakásról: *keleti tájolású, nagy, fedett terasz, saját, intim kertrésszel, amit a közös kertész gondoz *a nappaliból nyílik egy 6,5 nm-es szeparálható hálórész *gépesített konyha (nem volt még használva) *klimatizált *házközponti fűtés egyedi méréssel *alasony rezsiköltség *közösköltség 13.500,- forint Közlekedés: - 133E busz (gyorsjárat a belvárosba Deák tér irányába) - 33, 114, 214 buszok pár perc sétára - 1-es, 41-es, 17-es villamos (Etele út / Fehérvári út) gyors keresztirányú közlekedés - Kelenföld vasútállomás és M4 metró kb. 5-10 perc alatt elérhető - közvetlen kapcsolat az M1, M7 autópályához, illetve az Egér úthoz A közelben: Etele Plaza, Kopaszigáőt sétatávolságra Savoya Park Bevásárlóközpont, Infopark (Auchan, MediaMarkt, üzletek, éttermek) Aldi, Lidl, Tesco pár perc autóval Gyógyszertárak, háziorvosi rendelő és szakrendelések a közelben Óvodák, általános iskolák a környéken Több egyetem: BME, Corvinus, ELTE - 15 perces távolságban vannak Duna-part (Kopaszi-gát irány) könnyen megközelíthető Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ingatlan, további informáiókért, vagy a megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Újszerű, panorámás, 45 nm-es lakás eladó a XI. kerületben, az Alíz utcában

Megvételre kínálunk Budapest XI. kerületében, Újbuda egyik legnépszerűbb és legdinamikusabban fejlődő részén, az Alíz utcában egy 45 nm-es, 9. emeleti, újszerű állapotú téglalakást. Az ingatlan egy 2020-ban átadott, modern, liftes társasházban található, és magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos, napfényes.

Paraméterek és elrendezés:

Alapterület: 45 nm.

Beosztás: Amerikai konyhás nappali, egy különálló hálószoba, valamint egy modern fürdőszoba és előszoba.
Emelet: 9. emelet (korszerű, liftes társasházban).
Állapot: Újszerű, letisztult dizájn, prémium burkolatok és azonnal költözhető állapot.

Műszaki jellemzők:

Fűtés: Házközponti fűtési rendszer egyedi méréssel, amely rendkívül kedvező és pontosan szabályozható fenntartási költséget biztosít.
Hűtés: Beépített klímaberendezés felel a nyári hónapok kellemes hőmérsékletéért.

Szigetelés és nyílászárók: A 2020-as építésnek köszönhetően az ingatlan kiváló hang- és hőszigeteléssel, valamint korszerű, hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik.

Lokáció és környezet:

Az Alíz utca elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát nyújt. A közelben sétatávolságra elérhetőek egyetemek, irodaházak, bevásárlási lehetőségek (Újbuda Center, Allee), éttermek, kávézók, valamint szabadidős és sportközpontok (Kopaszi-gát).


Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (1-es, 41-es, 47-es, 56-os villamosok, buszjáratok és az M4-es metróvonal gyors elérése), így a belváros és a város egyéb pontjai is percek alatt megközelíthetőek.

Befektetési szempontból: Kiváló lokációja és újszerű állapota miatt az ingatlan kiemelkedően magas hozammal és gyorsan bérbe adható akár külföldi diákoknak, akár fiatal dolgozóknak.

Irányár: 108 000 000 Ft

Kérdésével forduljon bátran hozzám!

Modern, Sunlit 45 sqm Apartment for Sale on Alíz utca, District 11

We offer for sale a modern, 45 sqm apartment in as-new condition, located in one of the most sought-after and rapidly developing areas of Újbuda, on Alíz utca, District 11. The property is situated on the 9th floor of a contemporary residential building completed in 2020, equipped with an elevator. Thanks to its high-floor position, the apartment is exceptionally bright and sunlit.

Layout & Key Features:
Floor area: 45 sqm.

Layout: Open-plan American kitchen with living room, a separate bedroom, a modern bathroom, and an entrance hall.

Floor location: 9th floor (in a modern building with an elevator), offering excellent natural light and open views.

Condition: High-quality modern finishes, pristine condition, and move-in ready.

Technical Specifications:

Heating: Central building heating with individual meters, ensuring highly efficient and fully controllable utility costs.
Cooling: Equipped with a built-in air conditioning system.

Insulation: Built in 2020 to modern energy standards, featuring top-tier thermal/acoustic insulation and high-quality insulated windows.

Location & Connectivity:

Alíz utca boasts outstanding local infrastructure. Major universities, business parks, shopping centers (Újbuda Center, Allee), restaurants, cafés, and the popular Kopaszi-gát recreational area are all within easy reach.

Public Transport: Excellent connectivity with several tram lines (1, 41, 47, 56), bus routes, and quick access to Metro line M4, ensuring a rapid commute to downtown Budapest.

Investment Potential: Highly resilient asset. Due to the proximity of major office hubs and universities, the property is exceptionally easy to lease to young professionals or international students for a high rental yield.

Asking Price: 108,000,000 HUF

If you have any questions, please feel free to contact me!

**ÚJSZERŰ OTTHON A TERMÉSZET SZOMSZÉDSÁGÁBAN – 2 SZOBÁS LAKÁS A PÉTERHEGY RESORTBAN!*** A XI. kerület egyik zöldövezeti lakóparkjában, a 2022-ben átadott Péterhegy Resortban kínálunk megvételre egy 43 m²-es, első emeleti, újszerű állapotú lakást, amely kiváló választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek. A Péterhegy Resort különlegessége, hogy mindössze kétszintes társasházakból áll, épületenként csupán néhány lakással. Ennek köszönhetően a lakók nyugodt, családias és exkluzív környezetben élvezhetik a mindennapokat. A gondosan karbantartott, parkosított zöldterületek, valamint a közvetlenül a Péterhegy természetvédelmi területének szomszédságában fekvő elhelyezkedés valódi természetközeli életérzést kínálnak. A lakás átgondolt alaprajzának köszönhetően minden négyzetméter kiválóan kihasznált. A 16 m²-es, világos nappali kellemes életteret biztosít, amelyhez egy 6 m²-es, praktikusan elkülönített konyha kapcsolódik. A kényelmes előtér, a modern, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy 14 m²-es hálószoba teszi teljessé az otthont. A hálószobában egy nagyméretű franciaágy mellett gardróbszekrény is kényelmesen elfér, ami ebben a méretkategóriában igazán ritka adottság. Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal rendelkezik: egyedi mérésű házközponti fűtés, kiváló hőszigetelés és minőségi nyílászárók gondoskodnak az egész éves komfortérzetről és az alacsony rezsiköltségekről. A lakószobákban minőségi laminált padló, a fürdőszobában és a konyhában elegáns greslap burkolat került kialakításra. A lokáció az egyik legnagyobb előnye az ingatlannak: a csendes, zöld környezet ellenére Kelenföld, az M4-es metró, valamint a belváros is gyorsan és kényelmesen megközelíthető, így azok számára is ideális választás, akik a természet közelségét szeretnék ötvözni a kiváló közlekedési adottságokkal. Ha egy modern, értékálló otthont keres, ahol a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban találkozik, akkor ez a lakás kiváló választás. A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ BERENDEZETT KÉPEK LÁTVÁNYTERVEK! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. A dokumentum rendelkezésre állását követően a hirdetés az energetikai besorolással és a kapcsolódó adatokkal frissítésre kerül. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!