Eladó lakás - Budapest IX. kerület

Ráday utca – klasszikus érték, modern otthon Belső-Ferencváros szívében

A IX. kerület egyik legkeresettebb és legértékállóbb utcájában, a Ráday utcában kínálunk megvételre egy frissen felújított, kulcsrakész, azonnal költözhető lakást, egy patinás, téglaépítésű társasház első emeletén. Az épület – az egykori Szent Imre Kollégium – 1910-ben épült Szőts Imre és Siegel Albin tervei alapján, és fővárosi műemléki védettség alatt áll. Ritka adottság: történelmi környezet, amelyhez a mai kor műszaki színvonala társul. A társasház rendezett, kulturált lakóközösségű, világos, tágas lépcsőházzal és lifttel rendelkezik, közös terei folyamatosan karbantartottak. A 84 m²-es alapterületű, 3,5 m²-es erkélyes lakás elrendezése átgondolt és praktikus. A tágas, egybenyitott étkezőkonyhás nappali kényelmes életteret biztosít, míg a három külön nyíló szoba ideális megoldás családoknak, pároknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, mindkettő modern, beépített zuhany csapteleppel, zuhanyfolyókáva valamint szagelszívós WC-vel felszerelt; az egyik fürdőben AEG mosógép és szárítógép is helyet kapott. A teljes felújítás során a hangsúly nemcsak az esztétikán, hanem a hosszú távú komforton és gazdaságos üzemeltetésen volt: új hangszigetelt falak, teljesen új elektromos és gépészeti hálózat, új aljzatbeton és szigetelés, valamint padlófűtés került kialakításra. A lakás fűtéséről és hűtéséről hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely költséghatékony, egyenletes hőmérsékletet biztosít, és telefonos applikáción keresztül távolról is vezérelhető. Minden helyiség külön termosztáttal szabályozható. A komfortérzetet tovább növeli az automata légcserélő rendszer, amely zárt ablakok mellett is folyamatos friss levegőellátást biztosít, valamint a modern, jól hőszigetelő nyílászárók, távirányítós elektromos redőnyökkel. A 3 méteres belmagasság álmennyezettel és beépített LED világítással egészül ki, a biztonságról központi riasztórendszer gondoskodik. A lakás teljesen bútorozott, a modern, stílusos berendezés a vételár részét képezi. A konyha egyedi, asztalos által készített prémium kivitel, magas minőségű anyagokkal, gránit mosogatótálcával és beépített felsőkategóriás Bosch gépekkel felszerelt. A Belső-Ferencváros élhető, biztonságos városrész, a Ráday utca pedig különleges hangulatáról ismert: éttermek, kávézók, galériák és kulturális terek teszik igazán vonzóvá. A közlekedés kiváló: néhány perc sétára a 4–6-os villamos Mester utcai megállója, valamint a 3-as és 4-es metró Kálvin téri állomása. A közelben található több egyetem (Corvinus, SOTE, ELTE), a Corvin Mozi, a Bálna, a Duna-part és a Fővám téri Vásárcsarnok. Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy biztos értékű befektetésnek is – egy olyan utcában, amely hosszú távon is megőrzi presztízsét.

A Páva utcában, egy századfordulós, historizáló, lift nélküli ház 2. emeletén kínáljuk eladásra ezt a 47 m²-es, két szobás, jó állapotú lakást, amelyben a klasszikus polgári hangulat és a praktikus elrendezés tökéletes egyensúlyt alkot.
A 360 cm-es belmagasság világos, levegős tereket eredményez, az utcai nézet pedig igazi városi atmoszférát ad az otthonnak. A lakás két szobával rendelkezik, fűtése konvektoros, a melegvizet boyler szolgáltatja, amely éjszakai árammal mūködik.
Közös költség:16215.-Ft/hó.
Allapota azonnali költözést tesz lehetõvé.
A társasház rendezett, hangulatos belső kerttel büszkélkedhet, amely ritka érték ebben a városrészben. A lakáshoz pincei tároló is tartozik, parkolás pedig megoldható, mivel a szemközti házban garázs vásárolható. /7.200.000.-Ft/
Az ingtlan bùtorokkal együtt és bútorok nélkül  is eladó.Az ár változatlan.
A  környék csendes, mégis kíváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, egyetemek,park, kávézók, tömegközlekedés pár perc sé-
tával elérhetõ.
Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy hosszú távú bérbeadásra egyaránt.

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Ráday utca egyik téglaépítésű társasházának II. emeletén
eladó egy 25 m²-es, frissen felújított garzonlakás, 8 m²-es fekvő galériával!

Az ingatlan rendezett, klasszikus tégla társasházban helyezkedik el, kifejezetten a Ráday utcában,
annak pezsgő, mégis élhető szakaszán, így ideális választás első lakásnak, városi otthonnak vagy
befektetésnek egyaránt.

A lakás friss felújításon esett át, melynek során megújultak a hideg- és melegburkolatok, a falak friss
festést kaptak, a konyha teljesen új dizájnt kapott modern beépített bútorokkal és praktikus
tárolómegoldásokkal. A fürdőszobában új szaniterek kerültek beépítésre, így az ingatlan esztétikailag
és műszakilag is igényes állapotban várja új tulajdonosát. A 25 m²-es lakóteret egy kb. 8 m²-es fekvő
galéria egészíti ki, amely kényelmes alvóhelyet biztosít, miközben a lakás nappali része jól
berendezhető és tágas marad. A nyílászárók fa kivitelűek, megőrizve a belvárosi téglaépületekre
jellemző hangulatot. A fűtést egy frissen telepített Gree hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, ugyanakkor
gázkonvektor is rendelkezésre áll, így a fűtési mód igény szerint megválasztható. A melegvizet
villanybojler szolgáltatja.

A Ráday utca Budapest egyik legnépszerűbb és legkarakteresebb belvárosi utcája, ahol a kávézók,
éttermek, bisztrók, galériák és kulturális helyszínek mindennapos életérzést teremtenek. A környék
egyszerre pezsgő és otthonos, kiváló választás mindazoknak, akik szeretik a városi életet, de fontos
számukra az élhetőség is.

A Kálvin tér néhány perc sétával elérhető, a közlekedés kiváló: 4-es és 3-as metró, villamos- és
buszjáratok biztosítanak gyors kapcsolatot a város minden pontja felé. Egyetemek, üzletek és
szolgáltatások közvetlen közelben találhatók, ami az ingatlant kiemelten jól kiadhatóvá teszi.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik felújított, azonnal költözhető, alacsony
fenntartású garzont keresnek Budapest egyik legkeresettebb utcájában, akár saját célra, akár
befektetésként.
A tulajdoni lap tehermentes, hitel igénybevétele sem akadály. Jöjjön el, nézze meg személyesen,
és ismerje meg új otthonát!

A zöldövezeti József Attila lakótelepen eladó egy 2. emeleti garzonlakás. A lakás napfényes és csendes környezetben található. Kiváló befektetési lehetőség, akár meglévő bérlővel együtt is megvásárolható. Az ingatlan 26 m² alapterületű, felújított állapotú, redőnnyel, szúnyoghálóval, klímával felszerelt. A konyha berendezett és gépesített: elektromos sütő, gáztűzhely, hűtőszekrény, mosó-szárítógép áll rendelkezésre. A lakás légkondicionálóval felszerelt. A fűtés központi, rezsivédett (távfűtés kb 5-6 000 Ft/hó). A közös költség havi 10.200 Ft. A társasház megtakarítással és felújítási alapjjal rendelkezik, külső szigetelése folyamatban, folyosói nyílászárók cseréje már lezajlott.

Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, egy 1 + 2 félszobás, (41 nm) ingatlan, melynek fenntartási költsége rendkívül kedvező. Az ingatlan fűtése elektromos, villany al-mérővel és vízórával rendelkezik. Belvároshoz közel, kiváló közlekedéssel. Az ingatlan használati megosztási szerződéssel kerül értékesítésre, 3%-os hitel (vagy egyéb lakáscélú hitelkonstrukció) nem igényelhető rá. Elsősorban készpénzes megkereséseket várunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal.

Kitűnő vétel IX. kerület József Attila lakótelepen, az Epreserdő utcában !
Eladásra kínáljuk ezt a 2020-ban teljes körűen felújított 39 m2-es 1,5 szobás erkélyes lakást, mely csúsztatott zsalus, szigetelt társasház  2. emeltén helyezkedik el. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, a beépített gépesített konyhát, és a nagyszobában felszerelt klíma berendezést is. Közlekedés kitűnő minden irányban, metró megálló akár gyalogosan is elérhető. Gépkocsinkkal a társasházzal szemben kialakított parkolóban lehet díjmentesen megállni. Megtekintése rugalmasan megoldható. A lakás jogilag rendezett, teher mentes, megállapodás esetén gyorsan birtokba vehető.

Világos, jól alakítható, erkélyes lakás eladó a IX. kerület központi részén!

A IX. kerület központi részén, nagy forgalmú főút mentén elhelyezkedő József Attila lakótelepen keresi új tulajdonosát egy 37 m2-es, erkélyes lakás. Ha belvároshoz közeli, jól ellátott környéken szeretné megtalálni első saját otthonát, vagy befektetésként egy könnyen kiadható, jól megközelíthető ingatlanban gondolkodik, akkor ezt érdemes megnéznie! ! ! ! A képek között fotórealisztikus látványtervek is találhatók ! ! ! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ✅ A lakás 37 m²-es + 4,5 m2-es erkéllyel rendelkezik. ✅ Tulajdoni lap szerint földszinti, természetben magasföldszinten helyezkedik el. ✅ Praktikus, jól használható méretű, kényelmes a mindennapokra és kiadásra is. ✅ Keleti tájolású, lakótere kifejezetten világos. ✅ Átlagos állapotú, ugyanakkor korszerű, műanyag hő és hangszigetelt nyílászárókkal felszerelt. ✅ A fűtésről a távhő gondoskodik, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ✅ Közös költség 11.000 Ft/hó ✅ A képek között található fotórealisztikus látványtervek megmutatják, hogyan képzelhető el a lakás korszerű, modern felújítás után. ✅ Lokációja és mérete miatt kifejezetten jól kiadható, így befektetési célra is jó választás. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ➡️ Az 1962-ben épült társasház a IX. kerületben, a József Attila-lakótelepen található. ➡️ Földszint + 4 emeletes, jól karbantartott épület. ➡️ Lakóközössége rendszerető, vegyes korosztály. ➡️ A társasház közös területein a nyílászárók újak, pár éve lettek kicserélve. ➡️ A társasház rendelkezik egy nagy méretű, közös használatban lévő tárolóval a pinceszinten. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Budapest IX. kerülete, Ferencváros, izgalmas elegye a történelmi hangulatnak és a kortárs városi pezsgésnek. ✅ Zöld környék a város szívében, parkosított sétányokkal, játszóterekkel és kellemes lakókörnyezettel. ✅ Kiváló a közlekedés - M3 metró, villamos, busz is percek alatt elérhető, a belváros és több csomópont is gyorsan megközelíthető. ✅ Teljes infrastruktúra - boltok, szolgáltatások, piac, gyógyszertár, kávézók, iskola, óvoda és egészségügyi ellátás gyalogosan elérhető. ✅ Az Üllői út környéke jó választás azoknak, akik szeretik a város nyüzsgését, de értékelik a praktikumot és a megújulást is. ✅ Bérbeadás szempontjából is stabil kereslettel rendelkező környék. ✅ Rendezett társasházi környezet, kulturált lakóközösséggel és jó értéktartással. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen, ➡️ Irányítható 3D Websétával, ➡️ Online, személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! ✅ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. ✅ Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. ✅ Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Kifejezetten keresett lokációban lévő ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, egy 1 + 2 félszobás, (44 nm) ingatlan, melynek fenntartási költsége rendkívül kedvező. Az ingatlan fűtése elektromos, villany al-mérővel és vízórával rendelkezik. Belvároshoz közel, kiváló közlekedéssel. Az ingatlan használati megosztási szerződéssel kerül értékesítésre, 3%-os hitel (vagy egyéb lakáscélú hitelkonstrukció) nem igényelhető rá. Elsősorban készpénzes megkereséseket várunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal.

Panorámás otthon a Duna felett – exkluzív életérzés a pesti Castrum Házban

Képzelje el, hogy minden reggel Budapest egyik legszebb panorámája tárul Ön elé: a folyamatosan változó Duna látványa, a budai Dunapart elegáns vonalai és a város pezsgése vonzza tekintetét a tágas teraszról. A közkedvelt Castrum Ház 6. emeletén kínálok eladásra egy 53 m²-es, nappali + hálószobás, kiváló elosztású lakást, amelyet egy rendkívül tágas erkély és lenyűgöző, közvetlen dunai panoráma tesz igazán különlegessé. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nem kötnek kompromisszumot: modern komfortot, minőségi életteret és nyugodt környezetet keresnek, miközben nap mint nap élvezni szeretnék Budapest egyik legértékesebb látványát. Exkluzív wellness szolgáltatások a lakók számára, melyek használatát a közös költség tartalmazza: - A wellness részleg lifttel, kényelmesen elérhető - Dunára néző úszómedence, pihenőágyakkal - Jakuzzi - Szauna, infraszauna, gőzkabin - Modern, jól felszerelt edzőterem - Öltözők, zárható szekrények - Folyamatos úszómesteri felügyelet Biztonságos lakókörnyezet: - 24 órás portaszolgálat - Kamerarendszerrel felügyelt közös terek - Modern, prémium minőségű társasház - 2 nagyméretű lift lépcsőházanként Elhelyezkedés: Pesti Duna-part – kiváló presztízsű, keresett lokáció Azonnal birtokba vehető A közlekedés kiváló: 2-es villamos, 54-es és 55-ös busz, Haller utca megálló néhány lépésre. A környék mindennapi kényelmet és pezsgő városi életet kínál: válogatott kávézók, színvonalas éttermek, üzletek, parkok és kulturális helyszínek érhetők el rövid sétával. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem tudatos döntés a jövőre. Tökéletes választás: Saját, magas életminőséget biztosító otthonként Stabil hozamú, könnyen kiadható befektetésként Hosszú távon értéknövelő ingatlanként egy kiemelt városrészben Vegye fel velem a kapcsolatot bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt a kivételes adottságú lakást – könnyen lehet, hogy itt talál rá új otthonára vagy következő sikeres befektetésére.

DUNAI PANORÁMA, PRÉMIUM ÉLETMÓD – OTTHON A VÁROS FELETT

Budapest egyik legexkluzívabb Duna-parti lokációjában, a IX. kerületi Lechner Ödön fasoron, a közkedvelt Castrum ház 7. emeletén kínálunk megvételre egy 128 m²-es, 4 szobás, kivételes panorámájú luxuslakást, amely ritka kombinációja a városi eleganciának, a nyugalomnak és a páratlan kilátásnak. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás – életér, élmény és státusz. AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI • Zavartalan dunai és budai panoráma – nappal és teraszról egyaránt • 11 m²-es, DUNÁRA NÉZŐ TERASZ, ahol a reggeli kávé és az esti borozás is élménnyé válik • Teljes erkélyszélességű, panorámás tolóajtó, amely egybeolvasztja a belső teret a várossal • 7. emeleti elhelyezkedés – fény, csend, privát szféra • Ideális családi otthonnak, de kiemelkedően értékálló befektetés is LAKÁS – TÉR, KÉNYELEM, TECHNOLÓGIA • 128 m² lakótér • 4 jól szeparálható szoba • 2 fürdőszoba + külön WC kézmosóval • Padlófűtés minden helyiségben • Fan-coil rendszerű hűtés-fűtés • Légkondicionálás • Elektromos fém redőnyök • Prémium burkolatok, világos terek, átgondolt alaprajz A lakás minden részlete a kényelmes, modern városi életet szolgálja. ÉPÜLET – BIZTONSÁG ÉS DISZKRÉT LUXUS • 24 órás portaszolgálat és őrzés-védelem • Kamerarendszerrel védett közös terek és mélygarázs • Modern, prémium minőségű társasház • Szintenként mindössze 4 lakás • 2 nagyméretű lift lépcsőházanként • A wellness részleg lifttel, akár sportfelszerelésben is elérhető SAJÁT WELLNESS – MINDENNAPOS LUXUS A lakók és vendégeik számára ingyenesen használható, exkluzív wellness részleg: • Dunára néző úszómedence • Jakuzzi • Finn szauna, infraszauna, gőzkabin • Modern, jól felszerelt konditerem (kardió gépekkel) • Külön női–férfi öltözők, zárható szekrények • Állandó úszómesteri felügyelet Parkolás 2 db egymás melletti TEREMGARÁZS-hely Ár: 20 M Ft / db Mindkét beálló saját mérőórás elektromos autó töltővel ellátott A parkolóhelyek csak és kötelezően a lakással együtt eladóak ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS A Duna-parti, felső emeleti, panorámás, wellness-szolgáltatásokkal rendelkező lakások: • mindig keresettek, • válságállóbbak az átlagos ingatlanoknál, • bérbeadás esetén is prémium áron értékesíthetők. Bővebb információért, a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A BELVÁROSBAN - NAPPALI+2 HÁLÓS LAKÁS - 4.EMELET - LIFTES HÁZ - TEREMGARÁZS BEÁLLÓ - TÁROLÓ


Gát utcára néző 4. emeleti, 3 szobás, jó állapotú lakás eladó, amely egy 2004-ben épült, hívóliftes társasházban található.


A lakás mérete 67 m2. A nappali (15,4 nm) és a két hálószoba (11,6 nm és 10,02 nm) a Gát utcára néz, a konyha gépesített, házközponti  (egyedei méréssel ellátott) fűtésű. A lakás folyamatosan karbantartott.


A teremgarázsban 1 db beálló hely és egy tároló tartozik a lakáshoz, melynek ára további 10millió Ft.
A lakáshoz tartozó tároló ára további 4millió Ft.


Talán mondani sem kell, hogy a belvárosi lokációnak köszönhetően a közlekedés kiváló, boltok, szolgáltatások, iskolák, egyetemek, szórakozási lehetőség a környéken karnyújtásnyira találhatók, ezért akár első lakásnak, akár befektetési célból vagy akár csak a belváros kedvelőinek kitűnő választás.


További információkért vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal!

Bakáts utca Ráday utca sarok Felújítandó, liftes, 3. emeleti lakás kiváló kiadási potenciállal

A IX. kerület egyik legkeresettebb részén, a Bakáts utca és a Ráday utca találkozásánál eladó egy 46 m²-es, liftes ház 3. emeletén található, nyugati tájolású, napfényes lakás.

A belvárosi, sétálóutcás hangulat, a nagy ablakok és a környék dinamizmusa már a megérkezéskor egyértelművé teszi: ez az a lokáció, amely mindig keresett marad.

A lakás fő jellemzői

46 m²
emelet, liftes társasház
Nagy méretű, háromszárnyú ablak nyugati tájolás, egész délután napfény
Felújítandó, de a fűtés már korszerűsítve (kondenzációs kazán)
Csendesebb szint, mégis teljes belvárosi életérzés

Miért jó választás?



A környék egy mini belváros a kerületben: kávézók, éttermek, Tompa utca, Bakáts tér, a Duna-part közelsége és folyamatos gyalogos forgalom jellemzi.

Ez az a rész, amit:

a külföldi diákok,
az itt dolgozó fiatalok,
és a rövidhosszú távú bérlők
tartanak a város egyik legkedveltebb környezetének.


A lokáció keresettsége miatt a lakás felújítás után könnyen és gyorsan kiadható, és hosszabb távon is stabil értéket képvisel. Felújítva piacképesebb ingatlanná válik így azok számára is jó választás, akik értéknövelő beruházásban gondolkodnak.

Az ingatlan a mostani állapotában is egy jó alapanyag: egy átgondolt, teljes felújítással az értéknövekedés reálisan elérhető, és a megtérülés mértéke már most jól látható mind befektető, mind saját célú vevő számára.

Egyetemek elérhető közelségben külföldi diákok kedvenc környéke...

Hívj, írj, .... nézzük meg