Eladó lakás - Budapest IX. kerület

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás várja Önt a József Attila-lakótelepen!

Az ingatlanpiac egyik legkeresettebb területén, a főváros IX. kerületében, a József Attila-lakótelepen kínálunk eladásra egy remek lehetőséget. Ez a használt, de kiváló állapotú lakás tökéletes választás lehet mindazok számára, akik otthont keresnek vagy befektetési céllal kívánják bővíteni portfóliójukat. Az ingatlan alapterülete 55 négyzetméter, amely két tágas szobával rendelkezik, így családok számára is ideális választás lehet. A fürdőszoba modern és jól karbantartott, ami a mindennapi kényelmet szolgálja. A lakás különlegessége, hogy távfűtéssel rendelkezik, amely egyedi mérés lehetőséget biztosít, így a fűtési költségek könnyen ellenőrizhetők. A nyári hónapokban a hűtésről klímaberendezés gondoskodik, így a lakás egész évben kellemes hőmérsékleten tartható. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára, akik a nyugodt életvitel mellett a városi élet előnyeit is élvezni szeretnék. A József Attila-lakótelep előnyei közé tartozik a kiváló közlekedési lehetőségek. A közelben található busz- és villamosmegállók révén a város többi része könnyen elérhető, így a napi ingázás sem jelent problémát. A környéken számos bolt, gyógyszertár, iskola és óvoda található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A zöld területek közelsége pedig lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy piknikezésről. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy élhető, szeretetteljes otthont teremtsen magának vagy családjának. A József Attila-lakótelep dinamikus közössége és a közelben található szolgáltatások biztosítják, hogy Ön mindig megtalálja a szükséges támogatást és kényelmet. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felkeresni minket bizalommal. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb otthont vagy befektetési lehetőséget!

Eladó 58 m²-es, 1. emeleti lakás a Gyáli út közelében csendes környezet, belső kert, autóbeállás

Eladásra kínálunk egy 58 m²-es, jó állapotú lakást a Gyáli út közelében, de nem közvetlenül a főúton, így az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található.

A lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, zárt lépcsőházból nyíló, zárható folyosóról megközelíthető. Az épület kamerarendszerrel felszerelt, elektromos kapunyitóval ellátott.

Helyiségek:
tágas nappali
nagy méretű szoba
konyha
étkező
fürdőszobaWcelőszoba.
A szobában nagyméretű beépített szekrény található. A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető.

Műszaki és kényelmi jellemzők:
gáz cirkó fűtés
alacsony rezsiköltség
udvari autóbeállási lehetőség
kerti tároló
pincehatalmas, gondozott belső kert a lakók részére

Környék és közlekedés:

buszmegálló kb. 70 méterre
metró és villamos kb. 10 percen belül elérhető
bevásárlási lehetőségek a közelben.

Az ingatlan kiváló választás lehet saját részre  fiataloknak, családoknak és idősebb korosztály számára is. Befektetésnek is kiváló az  elosztás, a csendes környezet és az alacsony fenntartási költségek miatt.

További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!
Független, ingyenes  hitel ügyintézésben is tudok segíteni!

Azonnal költözhető, világos, kényelmes terekkel rendelkező 2 szobás lakás Középső-Ferencvárosban!



Budapest IX. kerületének közkedvelt részén, Középső-Ferencvárosban, az egyetemi campusok közelében kínálunk megvételre egy 60 m²-es,  magas emeleti, liftes társasházi lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség.



A lakás jelenlegi kialakítása szerint 2 szobából, külön konyhaétkezőből, kamrából, fürdőszobából, külön WC-ből, előszobából és közlekedőből áll, ugyanakkor egyik legnagyobb előnye, hogy könnyedén 3 szobássá alakítható.



Az egyik nagyobb szoba amerikai konyhás nappaliként funkcionálhat, míg a jelenlegi konyhaétkező helyén egy külön, déli fekvésű, egész nap világos szoba alakítható ki, amely kimondottan napfényes.



A lakás lakható, tiszta állapotú, rövid időn belül birtokba vehető. A villanyvezetékek cseréje megtörtént, réz vezetékek kerültek kiépítésre. A melegvízről villanybojler gondoskodik, a fűtés házközponti, radiátoros hőleadással működik. Az ingatlanban az egyik szobában klímaberendezés is rendelkezésre áll.



A lakáshoz tartozik egy 3 oldalról fedett lodzsa, amely kellemes kültéri kapcsolatot biztosít, valamint egy kb. 2-3 m²-es saját, zárt tároló is.



A társasház rendezett, jó anyagi helyzetű, folyamatosan karbantartott. A lakók számára egy nagy, gondozott belső udvar áll rendelkezésre padokkal, homokozóval és kerékpártárolóval, emellett a lépcsőházon belül is található zárt biciklitároló. Az épület bejárata kamerázott, a lakóközösség kulturált és összetartó.



A lokáció kiváló: M3 metró, villamosok, buszok, egyetemek, boltok és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők, miközben a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kellemesebb, csendesebb érzetet nyújt. Az Orczy-kert közelsége további előnyt jelent kikapcsolódás vagy sportolás szempontjából.



A könnyű kiadhatóság és az átalakítási lehetőség miatt befektetők számára is kiváló választás lehet.



Otthon Start hitel igénybe vehető.



Megtekintési szándékával és még több információért kérem keressen!

Kiváló befektetési és otthonteremtési lehetőség Belső-Ferencváros – Lónyay utca

Eladásra kínálunk a népszerű Belső-Ferencvárosban, a Lónyay utcában egy 83 m²-es, 2 szobás, felújítandó állapotú, rendkívüli potenciállal rendelkező polgári lakást egy gyönyörű, rendezett és megkímélt házban Alapterület: 83 m² Szobák száma: 2 nagy méretű szoba Átalakíthatóság: Alaprajzi adottságainak köszönhetően rendkívül könnyen átalakítható nappali + 2 külön nyíló hálószobás elrendezésűvé. Fűtés: Gázkonvektor (a felújítás során korszerű kondenzációs rendszerré alakítható) Állapot: Felújítandó – alakítsa saját ízlése és igényei szerint Épület: Esztétikailag és strukturálisan is megkímélt, gyönyörű belső udvarú társasház. Miért kiváló választás? Saját otthonnak: A tágas terek és a nagy belmagasság igazi polgári hangulatot árasztanak. A plusz hálószoba kialakításával tökéletes választás családoknak vagy kényelmes belvárosi otthont keresőknek. Befektetésre / Kiadásra: Belső-Ferencváros az egyik legkeresettebb bérbeadási övezet Budapesten. A Corvinus Egyetem, a Kálvin tér, a Ráday utca éttermei és a Duna-part pár perces sétával elérhetők, így a lakás átalakítás után kiemelkedő hozammal adható ki diákoknak vagy fiatal szakembereknek. Közlekedés és infrastruktúra: M3, M4 metróvonalak, 47-49-es villamosok, csarnok, egyetemek, kávézók és boltok karnyújtásnyira. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget egy folyamatosan értékesedő környéken! További információért és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Két hálószoba. Nagy terasz. Nyugalom. Nem könnyű olyan lakást találni, ahol a modern kialakítás, a kiváló lokáció és a csend egyszerre adott. Ez a 2008-ban épült társasház 5. emeletén található otthon pontosan ezt kínálja. A lakás elosztása ideális: két külön hálószoba és egy tágas, amerikai konyhás nappali biztosít kényelmes életteret akár családoknak, pároknak vagy azoknak is, akik otthonról dolgoznak. Ami miatt könnyű beleszeretni: * 8 m²-es terasz csendes belső udvari kilátással * világos, modern, kiváló elosztású lakás * a IX. kerület egyik legkeresettebb részén, a SOTE közelében A nappali a lakás igazi központja, ahonnan közvetlenül kiléphetsz a 8 m²-es teraszra. Reggeli kávé, egy vacsora a szabadban vagy egy nyugodt este a város zajától távol – ez a terasz könnyen a kedvenc helyeddé válik. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is helyet kapott, emellett a lakásban található egy tárolóhelyiség, amely igény szerint második fürdőszobává vagy vendég-WC-vé is alakítható. Ez egy ritka lehetőség, amely tovább növeli az ingatlan értékét és kényelmét. A környék az egyik legnagyobb előnye az ingatlannak. A Semmelweis Egyetem közelsége miatt saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás, hiszen ezen a környéken folyamatos a kereslet a minőségi lakások iránt. Kiváló közlekedés, üzletek, éttermek, kávézók és minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. Ez az a lakás, ahol nem kell választanod a belvárosi élet és a nyugodt otthon között – mindkettőt megkapod. Energetikai tanúsítvány megrendelése került, amint elkészült feltöltésre kerül.

Kellemes lakás a közkedvelt Ráday utcában, a Bakáts tér közelében!
Befektetők, fiatal párok és a belvárosi hangulat szerelmesei, figyelem!

Belső-Ferencváros egyik legkedveltebb részén, a nyüzsgő, mégis kulturált Ráday utca és a megújult Bakáts tér közvetlen szomszédságában eladó egy 58 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező, napfényes lakás.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Alapterület és beosztás: 58 nm, jelenleg 2 tágas szobával rendelkezik. Átgondolás után, a konyhából plusz egy külön bejáratú szoba kialakítható.
Tájolás: Délkeleti tájolásának köszönhetően a lakás világos, napfényes.
Elhelyezkedés: Egy szép, tiszta és kifejezetten rendezett társasház 3. emeletén található (lift nincs a házban, így a napi kardió biztosított).
Egyedülálló adottság: A függőfolyosó legutolsó lakása, így senki sem sétál el az ablakok előtt. Ez a csendes szakasz privát teraszként használható, ahol kiülhet a reggeli kávéjára, olvasgatni, vagy egy esti pohár borra.
Közös költség: 20.300 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is, így a rezsi rendkívül jól tervezhető!
Állapot és fűtés: Jelenleg lakható állapotú, a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak.

Óriási lehetőség a felújításban (Alakítsa 3 szobássá!):
A lakás jelenleg is lakható állapotú, de az igazi aduász a 12 nm-es, ablakos konyha. Ez a tágas tér tökéletesen alkalmas arra, hogy átalakítás után egy teljes értékű plusz szobává (hálószobává) váljon, miközben a másik szobában egy modern amerikai konyhás nappali alakítható ki. Így minimális ráfordítással egy rendkívül értékes, 3 szobás belvárosi lakást kap!
Környék és lokáció:
A lokáció egyszerűen verhetetlen. Pár lépésre éttermek, kávézók, egyetemek (Corvinus, ELTE, Semmelweis), a Duna-part és a Bálna találhatók. A tömegközlekedés kiváló (4-es, 6-os és 2-es villamosok, M3-as metró sétatávolságra), így a lakás kiemelkedő hozamú befektetésként (akár egyetemistáknak szobánként kiadva) is tökéletes választás.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ahol a belvárosi nyüzsgést akár a saját, szeparált kis teraszán pihenheti ki!
Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt!

Kis erkélyes, modern lakás eladó a IX. kerület közkedvelt részén

Budapest IX. kerületében, a Vaskapu utcában kínálunk megvételre egy 43 m²-es, első emeleti, erkélyes lakást egy 2008-ban épült, rendezett társasházban. Az ingatlan jól átgondolt elrendezésű: amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, fürdőszoba és egy kellemes méretű erkély biztosítja a kényelmes mindennapokat. Praktikus kialakításának köszönhetően első otthonnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is kiváló választás. A környék egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése. A Duna-part néhány perc sétával elérhető, a közeli villamos- és HÉV-megállóknak köszönhetően pedig a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közelben több egyetem is megtalálható, így az ingatlan hosszú távon is keresett lehet a bérlők körében. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők: üzletek, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, irodaházak, éttermek és szabadidős lehetőségek egyaránt a környéken találhatók. Ha egy jól megközelíthető, modern lakást keres kiváló lokációban, amely saját célra és befektetésként is remek lehetőséget kínál, érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.

Fedezze fel Budapest szívében, a Duna partján ezt a valóban exkluzív lakást, amely tökéletes választás azoknak, akik nemcsak otthont, hanem különleges életstílust keresnek. Budapest egyik építészetileg és működését tekintve is legimpozánsabb épületében járunk. A lakók kényelmét szolgálja többek között a Skybar 360 fokos panorámával, egy 38 méteres üvegfalú medence, étterem, illetve a wellness és fitness részleg is. A 61.3 nm-es, kiváló állapotú, három szobával rendelkező ingatlan belső tereit egy neves itthoni lakberendező stúdió álmodta meg, így Önnek már csak a magas színvonalú kivitelezés és minőség élvezete marad. A lakás egyik legnagyobb értéke a gyönyörű ,folyóra néző kilátás, amely minden reggel új inspirációt ad. A 9.5 nm-es fedett terasz ideális hely a baráti összejövetelekhez, vagy csak egy kis csendes időtöltéshez. Ha a csendet bent élvezné tovább, könnyen megteheti a 3 rétegű hő és hangszigetelő nyílászáróknak köszönhetően. A környék központi elhelyezkedése miatt a közlekedési csomópontokhoz való közelség kiemelkedő előny, hiszen a kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérhető Budapest bármely pontja. Legyen szó munkába járásról vagy szabadidős programokról, a környék széles választéka mindenki számára kínál opciót. Budapest ezen része nemcsak a kiváló közlekedési lehetőségeiről híres, hanem a csendes, biztonságos környezetről is, ahol mindenki számára számos lehetőség kínálkozik a szórakozásra és a kikapcsolódásra. Kávézók, éttermek és kulturális programok várják Önt, így mindig lesz mit felfedezni. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az egyedi tervezésű, világos lakás, keressen bizalommal kérdéseivel. Az ingatlanpiac gyorsan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké. Éljen ezzel a ritka lehetőséggel.

ELADÓ FÖLDSZINTI, GALÉRIÁS LAKÁS SAJÁT HASZNÁLATÚ TERASSZAL A IX. KERÜLETBEN, A DUNA-PART KÖZELÉBEN

A IX. kerületi Drégely utcában, nem messze a Duna-parttól kínálunk megvételre egy 28 négyzetméteres, jó elosztású, földszinti téglaingatlant. A lakás az elmúlt 6 évben folyamatosan bérbe volt adva, jelenleg megkímélt, de kisebb esztétikai és műszaki felújításra szoruló állapotban van.

Az ingatlan jellemzői:

Alapterület és elrendezés: 28 m²-es hasznos alapterület. Az előtérből balra egy félszoba, jobbra a galériázott, amerikai konyhás nappali, szemben pedig a zuhanyzós fürdőszoba és toalett nyílik.

Galéria: A nagy belmagasságnak köszönhetően a nappaliban beépített galéria található, amely hálórészként vagy tárolóként is használható.

Terasz: A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy fedett teraszra. A terület a társasház közös tulajdona, azonban kizárólag ebből a lakásból érhető el, így a gyakorlatban szeparált, saját használatú kiülőt biztosít.

Műszaki állapot: Az elektromos hálózat korábban felújításra került, a lakás 2020,/2021-ben kapott esztétikai frissítést. A közlekedőben és a nappali egy részén a fal felázása tapasztalható, emiatt a helyreállítás az új tulajdonos feladata lesz.

Környék és infrastruktúra:

Közlekedés: A Mester utcai és Haller utcai megállók sétatávolságra vannak (51-es, 2-es, 24-es és 1-es villamosok), melyekkel könnyen elérhető a Nagykörút és a Boráros tér. Az M3-as metróvonal Klinikák és Nagyvárad téri megállói is a közelben találhatók.

Ellátottság: A közvetlen közelben SPAR, ALDI, pékségek és egyéb üzletek működnek. A Duna-part nem messze található, emellett a Lurdy Ház, a Müpa és a Dandár Gyógyfürdő is gyorsan megközelíthető.

Egyetemek: A Semmelweis, a Corvinus, a BME és az ELTE campusai a jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően rövid idő alatt elérhetők.

Finanszírozás és megtekintés:
Az ingatlan tehermentes, a jogszabályi és banki feltételek teljesülése esetén akár 10% önerővel is megvásárolható (például Otthon Start konstrukcióval).

További információért vagy a megtekintési időpontokért keressen a megadott elérhetőségeken.

Kihagyhatatlan lehetőség a József Attila-lakótelepen! Azonnal költözhető, rendkívül alacsony fenntartású, 4. emeleti, zöldövezeti lakás eladó.

Ingatlan paraméterei és műszaki állapota:

Elrendezés: 2 külön nyíló, napfényes szoba

Műszaki felújítások:
2024-ben cserélt egyedi vízórák és villanyóra

2022-ben korszerűsített biztosítéktábla

2010-ben beépített modern nyílászárók, mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve



Fűtés: Gázkonvektor (egyedi mérés szerint, rendkívül gazdaságos)

Épület: Szigetelt tetővel rendelkező, tiszta, rendezett lépcsőház, kiváló lakóközösséggel.

Extrák:  A lakáshoz saját tároló tartozik.

A közös költség mindössze 11 000 Ft/hó.

 Környék és lokáció:

Az ingatlan a közkedvelt, parkosított József Attila-lakótelep egy kifejezetten csendes, nyugodt részén található. Az erkélyről és az ablakokból zavartalan, zöld parkra néző kilátás nyílik.


A közlekedés kiváló: az M3-as metróvonal, valamint számos villamos- és buszjárat megállója mindössze pár perc sétával elérhető. A lakás elhelyezkedése és paraméterei miatt az Otthon Start program követelményeinek is maximálisan megfelel, így fiatal életkezdőknek vagy családalapítóknak is ideális választás.

Ne várj az átadásra! - Költözésre kész, új építésű lakás a **CITY PEARL-BEN!**

Eladó a IX. kerület egyik legmodernebb lakóparkjában, a City Pearl Residence-ben egy 3. emeleti, nettó 71 nm-es, nappali + hálószobás lakás, amely kiváló választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. A lakás modern kialakításának, átgondolt alaprajzának és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás azok számára, akik egy újépítésű, magas műszaki tartalmú otthont keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI * A nettó 70 nm-es lakás jól átgondolt, élhető elosztású, ahol a tágas nappali és a külön hálószoba kényelmes, jól szeparált életteret biztosít. * A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes és kellemes hangulatú. * Modern, letisztult kialakítása időtálló megjelenést biztosít, amely könnyen alakítható a leendő tulajdonos igényeihez. * Házközponti fűtéssel rendelkezik egyedi mérőórával, így a fenntartási költségek jól tervezhetők és kontrollálhatók. * Az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően nyugodt, világos lakókörnyezetet kínál. TÁRSASHÁZ, LAKÓPARK * A City Pearl Budapest egyik legnagyobb volumenű és legmagasabb presztízsű városrehabilitációs fejlesztése. * Modern, liftes társasház, magas műszaki színvonallal és korszerű építészeti megoldásokkal. * A biztonságról videókaputelefon, modern beléptetőrendszer és kamerás megfigyelés gondoskodik. * A lakópark parkosított környezete, igényesen kialakított közösségi terei és rendezett belső udvarai különleges életminőséget biztosítanak. * A folyamatosan fejlődő városrész és a magas színvonalú környezet hosszú távon is értékálló befektetést jelent. KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS * A Duna-part, a Nemzeti Színház és a MÜPA néhány perc sétatávolságra található. * A Corvin-negyed, a Kálvin tér és Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen megközelíthető. * Villamos-, busz- és HÉV-megállók rövid sétával elérhetők. * Bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, fitnesztermek és számos szolgáltatás található a közvetlen közelben. * A környék az elmúlt évek egyik legsikeresebb fejlesztési területe, amelynek köszönhetően kiemelkedő befektetési potenciállal rendelkezik. LEHETŐSÉG * 2024-ben átadott, modern újépítésű projekt. * Kiváló választás saját célra, hosszú távú bérbeadásra vagy értékmegőrző befektetésként. * A lakópark magas műszaki tartalma és prémium környezete hosszú távon is versenyképes értéket képvisel. PARKOLÁS * Saját teremgarázs-beálló vásárolható, amelynek ára: 10.000.000 Ft. A City Pearl nem csupán egy lakópark, hanem egy modern városi életforma, ahol a prémium környezet, a kiváló infrastruktúra és a magas műszaki színvonal találkozik. Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal.

ELADÓ 56 m²-ES, FELÚJÍTOTT LAKÁS A IX. KERÜLETBEN! A József Attila-lakótelep kedvelt, zöldövezeti részén eladó egy rendkívül világos, jó elosztású lakás! ✨ nappali + 2 hálószoba ✨ étkező és gardrób ✨ erkély ✨ klíma ✨ műanyag nyílászárók ✨ minden helyiségben redőny és szúnyogháló ✨ távfűtés, alacsony rezsi ✨ rendezett, karbantartott ház ✨ felújított lift és lépcsőház ✨ közös tároló Metró mindössze 5 perc sétára! 3%-os hitelre alkalmas! Ideális választás családoknak, első lakásnak vagy befektetésnek. Érdemes megtekinteni!