Eladó lakás - Budapest XIII. kerület

Eladó Dunára néző jó állapotú kettő szobás lakás a XIII.kerületben. Az ingatlan a kerület egyik legjobb részén található, a Vizafogón. Fontos információk: ▪️37m2-es kettő szobás, ▪️teljeskörű felújítás volt pár éve, ▪️műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve, ▪️házközponti fűtés, lapradiátoros hőleadókkal, egyedi mérőórával felszerelve, ▪️hűtő-fűtő klíma, ▪️előszobában rejtett gardrób, ▪️kimondottan alacsony rezsi (kb.20-25 ezer forint fogyasztás alapján természetesen) ▪️kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik a környék, ▪️akár befektetésre is kiváló, vagy első kezdő lakásnak. További kérdés esetén keressen bizalommal!

Egyedülálló lehetőség kínálkozik Ön előtt, amennyiben befektetési céllal keres ingatlant Budapest belvárosában, a felkapott Újlipótváros szívében. A Tátra utcában található, 49 négyzetméteres, 1+1 szobás lakás ideális választás azok számára, akik a jövőbeni értéknövekedést és a központi elhelyezkedés előnyeit keresik. Az ingatlan állapota felújítandó, ami lehetőséget biztosít arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki az otthonát, vagy akár bérbeadás céljából modernizálja a lakást, így maximalizálva a befektetése megtérülését. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága rendkívül jó, számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, amelyek mindennapi életét megkönnyítik. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek: a közeli metró- és buszmegállók révén Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen elérhető. Az ingatlan akadálymentesített, így nemcsak fiatalok, hanem idősebbek és mozgáskorlátozottak számára is ideális választás lehet. Az Újlipótváros egy dinamikusan fejlődő városrész, amely folyamatosan vonzza a fiatalokat és a családokat, így a lakás értéke a jövőben várhatóan emelkedni fog. A környék csendes, biztonságos, ami különösen vonzó lehet a családosok számára, akik nyugodt környezetben keresnek otthont. Ez a belvárosi lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy részesedjen Budapest egyik legfelkapottabb környékének fejlődéséből. Az ingatlan iránt érdeklődők bizalommal kereshetnek kérdéseikkel kapcsolatban, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg a jövőjét illetően. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!

ÚJSZERŰ TÁRSASHÁZ - KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS! Megvételre kínálok Budapest egyik legértékesebb részén, a 13. kerületi Újlipótváros szívében található 3 szobás lakást. A RAM Colosseum melletti épület, közismert nevén Pannónia Ház 2019 őszén került átadásra, magas építészeti színvonala és kiváló lokációja miatt rendkívül közkedvelt. A ház harmadik emeletén lévő lakás alaprajza letisztult: nappali + 2 hálószoba (70m2), valamint + 8m2 erkéllyel rendelkezik. Minden mai elvárást kielégítő, korszerű és újszerű, a hűtés-fűtésről modern gépészeti hűtő-fűtő rendszer gondoskodik. A lakás déli fekvésének és elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten napfényes, világos. Utca- és pinceszinten teremgarázs van, a lakáshoz opcionálisan vásárolható egy elektromos autó töltésére is előkészített teremgarázs hely (18M), valamint egy nagy méretű tároló (10M) is. Környék: Újlipótváros ezen részén lakni számos előnnyel jár, hiszen csendes, nyugodt rész, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik, egy karnyújtásnyira a belvárostól, vagy a Duna korzótól! A társasház aljában található egy Spar üzlet, illetve gyalogosan is több bolt (pl. Aldi, Lidl) elérhető. A közelben található több óvoda, bölcsőde, iskola, játszótér, felnőtt és gyermek orvosi rendelő, gyógyszertár, Vak Varjú étterem. Közlekedés szempontjából is kiváló. A közelben több busz, troli, illetve az M3 metró is választható. Műszaki leírás: - A lakás fűtése Daikin elektromos fűtéssel + törölközőszárítóval megoldott. - Minőségi fa nyílászárók - 3 rétegű hang és hőszigetelő. - Elektromos redőnyök. - Könyökkaros elektromos napellenzővel felszerelt. - Klimatizált. - Víz, villany, fűtés egyedi mérés alapján. Bővebb információ esetén kérem hívjanak!

Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos megtalálni azt a helyet, amely nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál. Az Ön figyelmébe ajánlom ezt a kivételes, használt lakást Budapest 13. kerületében, Újlipótváros szívében, a Balzac utcában, ami a Szent István parkban helyezkedik el. Ez a 134 nm alapterületű, tágas lakás három szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás olyanok számára, akik értékelik a kényelmet és a prémium kivitelezést, a Dunai panorámát és a Szent István parki Újlipótvárosi életstílust. A lakás állapota kiváló, a modern életvitelhez szükséges minden kényelmi funkcióval felszerelt. Az amerikai konyhás, konyhaszigetes elrendezés lehetőséget ad a családi összejövetelekre és baráti találkozókra. A tágas nappali világos és barátságos, ideális helyszín a mindennapi élethez. Az ingatlanhoz tartozó 8 nm-es teraszról pedig gyönyörű Dunára és Margit szigetre néző kilátás nyílik, amely tökéletes helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze pár perc sétára találhatók, csak néhány a sok közül: Duna park kávézó, Sarki fűszeres, Babka Deli, Noe, Kis Kakukk étterem, stb. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a belváros könnyen megközelíthető, a kitűnő közlekedési lehetőségek pedig lehetővé teszik, hogy gyorsan és egyszerűen elérje a város bármely pontját, a Margit szigetet, a Budai várat, vagy a pálya udvarokat. Az akadálymentesített ingatlan ideális választás lehet idősebbek vagy mozgáskorlátozottak számára is. A környék biztonságos és csendes, így a pihenés és a feltöltődés garantált. A lakás tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és a biztonsági ajtó biztosítja a nyugalmat és a védelmet. Az ingatlan egyedi tervezésű, amely a modern életstílust és a kényelmet ötvözi. Amennyiben érdekli ez a különleges ingatlan, vagy további kérdései lennének, kérem, ne habozzon megkeresni. Bízom benne, hogy ez a lakás nemcsak otthona, hanem egy új életvitelének kezdete is lehet. Kérdéseivel bizalommal forduljon hozzám, szívesen állok rendelkezésére!

KÖZVETLEN DUNA PARTI - 4 SZOBÁS OTTHON

A Marina Parton kivételes budai és dunai örökpanorámával rendelkező, 102nm + 24nm teraszos, 4 szobás, Ny-i tájolású, részben felújított első emeleti otthon eladó. Az ingatlan 2011-ben került átadásra, a Marina Part IV. ütemben. A társasházban 24 órás portaszolgálat működik Könnyen kiadható ezért befektetésnek is kiváló lehetőség, a lakás azonnal birtokba vehető. A környék nagyon jó közlekedéssel rendelkezik, nagyon gyorsan el lehet jutni a város központjába. M3 metró megálló a Duna plázánál 4 percre található! A lakópark területén több bevásárlási lehetőség is van, illetve iskola, óvoda, játszótér, kávézók és étterem, szolárium, fogorvosi és orvosi rendelő, gyógyszertár, stb. is megtalálható a közelben. A lakóparkhoz séta távolságban található jacht kikötő és a Duna pláza. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

KERTKAPCSOLATOS HANGULATOS LAKÁS!

Megvételre kínálunk a XIII. kerületben, egy kertkapcsolatos igényes lakást! Az ingatlanról: ✔️ 54 m2-es, 2 szobás ✔️ saját 8 m2-es terasszal, 50 m2 kertkapcsolattal (elől 21 m2, hátul 29 m2) ✔️ fürdőszoba és WC külön helyiségben található ✔️ házközponti fűtés mely egyedileg szabályozható ✔️ 2 db hűtő-fűtő klíma nappaliban és a hálószobában ✔️ ablakai műanyagok elektromos redőnnyel ellátottak ✔️napfényes K-NY tájolású ✔️ közös költség 31.000 Ft, melyben van felújítási alap is ✔️ alacsony rezsi költségek ✔️ jó minőségű asztalos által készített konyhabútor és Whirlpool konyhagépek ✔️ egyedi asztalos által készített beépített szekrények az előszobában és a hálószobában ✔️ prémium burkolatok a lakás teljes területén ✔️ 2024-ben cserélt, új mérőórák ✔️ tehermentes 1/1-es A házról: ✔️ 2019-ben épült téglából, ✔️ teljesen zárt lakópark ✔️ 0-24 portaszolgálat, kamerarendszerrel ✔️ tavaly óta a házon napelem található, mely csökkenti a ház közös áramfogyasztásának összegét ✔️saját zárt játszótér A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Hitelre is megvásárolható! 2 gyermekes CSOK+ igényelhető! Ha felkeltette érdeklődésedet, keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Magnolia házban 3 szobás lakás, ahol a kényelem találkozik a stílussal!

XIII. kerületben Angyalföldön a Kartács utcában lévő Magnolia házban eladó egy jó térelosztású, földszinti, 3 szobás , 62 nm-es lakás. Polgári hangulatú téglaépület -Az egyedi stílusú saroképület a XIX. század építészeti hagyományait őrzi a XIII. kerületben. A 67 lakásos újjávarázsolt társasház 2023-ban épült, a lakóközösség barátságos. A nagy belmagasságnak köszönhetően a régi polgári lakások hangulatát adja vissza a legmodernebb megjelenésben. Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba Gépesített konyhabútor Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC Belmagasság: 3,54 m A lakáshoz tartozik egy tároló is, mely 3,19 nm. Igényesen kialakított zöld környezet. A belső udvaron saját használatú kertek kerültek kialakításra, mely növeli a ház harmóniáját. Házközponti fűtés egyedi hőmennyiség-mérővel. A tömegközlekedés kiváló, az M3 metró és a 14-es, 1-es villamos , 105, 32 busz pár perc sétával elérhető. Bevásárlási lehetőségek Lidl, Spar, Aldi, Rossmann, gyógyszertár a közelben. Számos óvoda és iskola található a környéken. Emellett az infrastruktúra, a szolgáltatások elérhetősége is remek. Az Árpád-híd pár percre helyezkedik el, a Margit-sziget és Béke téri park is a közelben van. A bútorok megegyezés alapján megvásárolhatóak a lakáshoz. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Kertvárosi nyugalom.. A környék: - csendes, kertvárosi hangulat, - újépítésű környezet, néhány éve épült házak alkotják az utcaképet, - a 14-es villamos és 105-ös busz megállója 2 perc sétatávolságra, - a Béke tér és a felújított Rákos-patak partja 5-7 perces sétatávolságban, - bevásárlási lehetőség - Aldi, Lidl, Spar, Tesco Expressz - 5-10 percen belül elérhető, - eddzőterem, pékség, éttermek és étkezdék nehány percen belül elérhetőek. Az épület: - 6 éven belül épült, - 20 lakásos társasház, - parkolók és tárolók a földszinten elhelyezve, - házközponti kazán gondoskodik a fűtésről és melegvíz ellátásról - egyedileg mért A lakás: - csendes, az épületek által közrezárt belső kertre néz, - Déli tájolású - egész nap világos, rengeteg napfényt kap, - minden szobán redőnyök, - 2db klíma gondoskodik a szobák hűtéséről, - szeparált konyha, - 2db fürdőszoba - egy káddal és egy zuhanyzóval, mindkettő wc-vel felszerelt, - tágas, 12nm-es terasz árnyékolóval ellátva. A lakáshoz tartozik egy fedett, elektrommos töltövel felszerelt parkolóhely amely megvásárlása további 6Millió forintért kötelező. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

ELADÓ ÚJSZERŰ LAKÁS, MELYNEK LEHET ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA!

Loft52 – Klasszikus külső, modern belső, kényelmes otthon.
A társasház elkészült, a műszaki átadása-átvétel megtörtént és a használatba vételi folyamat is az elmúlt hetekben lezárult. Kulcsrakész lakás, belsőépítész által tervezett egyedi elrendezéssel.
- padlófűtés
- Keleti tájolás
- minden helyiségben hűtő-fűtő klíma (összesen 3 db közepes méretű Midea)
- zsaluzia
- minden szobába ( összesen 3 db termosztát)
- gardrób szoba beépített szekrényekkel
- mosókonyha, asztalos által készített szekrényekkel
- szúnyogháló
- a vételár részét képezik még a megvásárolt egyedi függönyök sötétítővel
- egyedi gotótapéta ( 500.000 Ft értékben)
- luxus konyha indukciós főzőlappal, Elektrolux konyhagépekkel, mosogatógéppel, beépített mikróval, ( csak a konyha 4 millió Ft értéket képez)
- 2.9 m belmagasság
- opcionálisan tároló és teremgarázs, valamint felszíni beálló is vásárolható a társasházban

Az ingatlan köszönhetően, hogy egykoron irodaháznak épült lényegesen erősebb szerkezeti tartópillérekkel, vastagabb födémmel, és nagyobb kapacitású liftekkel ( 2db 7 személyes) rendelkezik ami jelentősen meghaladja a jelenlegi újépítésű lakóparkok műszaki paramétereit.

- rendkívül alacsony környezeti terhelésű otthonok
- megújuló energia felhasználás
- VRF hűtő-fűtő rendszer
- hőszigetelt, 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók
- alacsony rezsi ( lakásonként mérhető és helyiségenként szabályozható fűtés rendszer)
- parkosított zöld terület
- zárt udvar
- hatalmas üvegfelület

Kiváló közösségi közlekedés és temérdek programlehetőség.

A Loft52 társasház a Petneházy és az Üteg utca találkozásánál a 13. kerületben található.
A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően fejlett infrastruktúra teszi komfortosabbá a mindennapi életet, hiszen az ingatlan közvetlen közelében számos oktatási- és egészségügyi intézmény, valamint vásárlási-, sportolási- és szórakozási lehetőség áll az itt lakók rendelkezésére.

Lebilincselő helyek és kikapcsolódási lehetőségek egy könnyű sétára otthonától.

Le ne maradjon róla!

Keressen bizalommal!

PANORÁMÁS DUPLEX LAKÁS A DUNA PLÁZA KÖZELÉBEN! 

Eladó egy 60 m²-es, belső kétszintes, azonnal költözhető otthon egy 2008-ban épült társasház legfelső szintjén!

Alsó szint:
Amerikai konyhás, világos nappali csodás panorámával
Francia erkély a nappaliból
Zuhanyzós fürdőszoba

Felső szint:
2 kényelmes hálószoba
Dolgozósarok
Kádas fürdőszoba
Bár tetőtéri, a teljes szint bútorozható a kiemelés miatt

Kiváló elhelyezkedés:
Duna Pláza 3 perc autóval
Gyöngyösi metrómegálló 5 perc sétára
Csendes, nyugodt utca

Ne maradj le erről a remek lehetőségről! Hívjon most és nézze meg személyesen!

BEFEKTETŐK FIGYELEM! ELADÓ LAKÁS az Agora Tower irodacenter és Göncz Árpád Városközpont metró megállójától gyalog 8 percre, Angyalföldön a Váci úton.
Mára ez Budapest legdinamikusabban fejlődő iroda-lakónegyede, amely hazai és külföldi munkavállalók százait és ezreit vonzza ide.

Ebben a tágas, 57 négyzetméteres, kétszobás tégla építésű lakásban  a meleg, napfényes órák garantáltak. Az ingatlan felújítandó.
A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet modern gázbojler.  Az ingatlant jellemző optimális fényviszonyok és tágas terek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az új tulajdonosok egy felújítás után otthon érezhessék magukat ebben a lakásban.

Az épület, amely az 1900-as évek fordulóján épült, ma is őrzi eredeti báját és eleganciáját kiváló állapotú. Az utcai nézet tovább fokozza ennek a lakásnak a vonzerejét, melynek ablakai a nap bármely szakában kellemes természetes fényben fürdenek.

A KÖRNYÉK:
Karnyújtásnyira a belvárostól páratlan infrastruktúrával.
Gyalog pár percre: Spar, Aldi.
A környéken drogéria, gyógyszertár, pékség, kávézó, benzinkút, kisebb üzletek. Bank, posta, háziorvosi rendelő és önkormányzati hivatal.
Autóval 3-5 perc alatt érhetjük el a Duna Plázát vagy a WestEnd Bevásárlóközpontot Az ingatlan vonzáskörzetében a bölcsödétől a középiskoláig számos színvonalas oktatási intézmény is megtalálható.Szintén néhány percre található a Városliget és a Margitsziget is. Sportolni vágyóknak a rekortános, kivilágított futó-, kosárlabda- és focipályák, szabadtéri edzőgépek több helyen is elérhetők. A megújult Dunapart és a Dagály Termálfürdő, Strandfürdő és Uszoda is csak néhány perc gyalog.

KÖZLEKEDÉS:

A parkolás helyi lakosoknak ingyenes. Az Árpád hídi távolsági autóbusz állomás gyalogosan, míg a Nyugati pályaudvar metróval 10 percre van.
A tömegközlekedése éjjel-nappal kiváló. A közelben található az 1-es villamos, a M3-as metró és több busz (26, 32, 34, 106, 115, 120) megállója is, így a lakásból a város minden pontja könnyedén megközelíthető. Több éjszakai busz is megáll a környéken: 901, 918, 950, 950/A.

Nagy teraszos napfényes

XIII., Kartács utcába új építésű társasház 6. emeletén első lakóját keresi egy 3 szobás nagy teraszos lakás! A rengeteg üvegfelületnek köszönhetően a lakás nagyon világos, mindkét hálószobához külön fürdő tartozik. A lakás ez év decemberében költözhető, a burkolatok, belső nyílászárók, szaniterek még kiválaszthatóak! Garázs és tároló vásárolható!