Eladó lakás - Budapest II. kerület

PASARÉTI ÉLETÉRZÉS, FÉNY ÉS IRODALMI MÚLT – ERKÉLYES OTTHON A JÚLIA UTCÁBAN

Eladásra kínálok Budapest II. kerület – Pasaréten, egy 46 m² -es nappali + háló és 5 nm erkélyes felújított lakást. Vannak lakások, amelyeknek jó a címe. És vannak házak, amelyeknek történetük is van. Ez a világos, erkélyes lakás Pasarét egyik csendes, zöld részén, abban a házban található, ahol Szabó Magda is élt és alkotott. PASARÉT – AHOL BUDA LASSABB RITMUSBAN ÉL Reggel zöldre és a nagy belső kertre néz, miközben néhány perc alatt elérhető a város infrastruktúrája. •csendes, zöldövezeti környezet •Budagyöngye néhány perc •Városmajor könnyen elérhető •János Kórház a közelben •éttermek, kávézók •iskolák és óvodák •sportolási lehetőségek •5, 91, 291 és 129 busz •56, 59 és 61 villamos Itt nem kell választani a zöld Buda nyugalma és a városi kényelem között. A LAKÁS – FÉNY, CSEND ÉS SAJÁT ERKÉLY A lakás a 16 lakásos, kertes társasház legfelső, harmadik emeletén található. Délnyugati fekvésének és nagy ablakainak köszönhetően kifejezetten világos. Lift nincs. Praktikus elrendezés: •amerikai konyhás nappali •kényelmes hálószoba •belső kertre néző erkély •kádas fürdőszoba •külön WC •kamra •saját pince-tároló •283 cm belmagasság A tulajdoni lapon 46 m², a dokumentáció szerint a gyakorlatban 41 m² lakótér + 5 m² erkély. FELÚJÍTOTT – NEM A NULLÁRÓL KELL KEZDENI A lakás 2013-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át: •villanyvezetékek cseréje •víz- és csatornavezetékek cseréje •IKEA konyha beépített gépekkel •sütő és mikrohullámú sütő •9 személyes mosogatógép •főzőlap és szénszűrős elszívó •prémium, háromrétegű fa nyílászárók •szúnyogháló •elektromos redőny Az elmúlt években további korszerűsítések történtek: •erkély felújítása •inverteres hűtő-fűtő klíma •új, Wi-Fi-ről vezérelhető elektromos bojler •új bejárati és beltéri ajtók KOMFORT EGÉSZ ÉVBEN •elektromos padlófűtés •infrapanel •hűtő-fűtő klíma •új bojler •gáz jelenleg nincs a lakásban, de a vezeték a bejárat előtt található EGY HÁZ, AMELYNEK TÖRTÉNETE VAN A lakás egyik legkülönlegesebb értéke nem mérhető négyzetméterben. Ebben a házban élt és alkotott Szabó Magda író. Ez nem változtatja meg a lakás alaprajzát – de ad neki valamit, amit egy frissen épült társasház soha nem tud megadni: történetet és karaktert. KINEK AJÁNLJUK? ✔ Pároknak, akik zöld budai környezetben keresnek szerethető otthont. ✔ Egyedülállóknak, akiknek fontos a csend, a fény és az erkély. ✔ Befektetőknek, akik Pasaréten keresnek karakteres, felújított lakást. ✔ Irodalom- és kultúrakedvelőknek, akik számára külön érték Szabó Magda kötődése a házhoz. RÖVIDEN Pasarét • legfelső emelet • délnyugati fekvés • belső kertre néző erkély • nappali + háló • felújított • klíma • elektromos redőny • saját tároló • azonnal költözhető • Szabó Magda egykori háza A lakás per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal költözhető. Nem minden otthonhoz jár történet. Ehhez igen. A következő fejezetet pedig már az új tulajdonos írhatja. További információért, alaprajzért vagy megtekintésért várom hívását – egyeztessünk időpontot még ma! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Hívjon még ma: +3630-7375-927

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS A II. KERÜLET KÖZPONTI RÉSZÉN

Eladásra kínálok a II. kerület egyik legkedveltebb csendes utcájában, közel a Mechwart Ligethez egy 3 szintes szép tégla épület 30 nm-es magasföldszinti lakását. Az ingatlan tágas nappalival, tágas fürdőszobával rendelkezik. Déli fekvésének köszönhetően igazán világos, a 3 rétegű új műanyag ablakai a ház belső kertjére néznek, így teljes mértékben csendes kis lakás. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át: - új műanyag nyílászárók redőnnyel - új biztonsági bejárati ajtó - új beltéri ajtók - új gépesített konyha - új víz és villanyvezetékek - szép új burkolatok mindenhol - új szaníterek - új tipusú modern gázkonvektor design konvektor, turbós parapetes, elektronikus gyújtással, ionizációs lángőrzéssel, ventilátorral - fürdőben törölközőszárítós radiátor - eredeti fa parketta Ajánlom minden korosztály számára, de befektetőknek kiadásra is a legjobb lehetőség. Fiataloknak kezdő lakásnak a tökéletes lokáció miatt, időseknek is kiváló választás a közös kert és kevés lépcsőzés miatt. Alacsony rezsiköltség, minden egyedi mérős, közösköltség 13.000. Ft. Az ingatlan 1 tulajdonos nevén szerepel és tartozás nem terheli, azonnal költözhető! A pincében 2,5 nm-es privát tároló! A közelben minden megtalálható és a közlekedés is kiváló! Mammut, Millenáris Park, bevásárlási lehetőségek, éttermek, butikok, szórakozási lehetőségek nagy választéka. 4-6-os villamos és több buszjárat,M2 Metró a közelben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

VILÁGOS, CSENDES, ZÖLDÖVEZETI OTTHON HŰVÖSVÖLGYBEN!

VILÁGOS, CSENDES, ZÖLDÖVEZETI OTTHON HŰVÖSVÖLGYBEN! Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 107 m²-es, 4 szobás, magasföldszinti, felújítandó téglalakást, amelyhez 6 m²-es, jelenleg beépített loggia, udvari kocsibeálló és önálló tároló is tartozik. PRAKTIKUS, JÓL ALAKÍTHATÓ ALAPRAJZ A lakás jelenlegi elrendezése rendkívül praktikus: előszoba nappali étkező konyha 3 szoba fürdőszoba káddal és WC-vel külön vendég-WC kézmosóval 6 m²-es, beépített loggia A lakás alaprajza számos további lehetőséget is kínál. A társasházban több tulajdonos is összenyitotta a konyhát és az étkezőt, a közöttük lévő tolóajtó eltávolításával. Ezzel nagyobb, egybefüggő konyha–étkező tér alakítható ki. A lakáshoz tartozó mintegy 6 m²-es loggia beépítésre került, így jelenlegi formájában praktikus tárolóként is használható a pincében lévő önálló tárolón felül. Az étkező és a szobák parkettázottak. FELÚJÍTÁSI ÉS ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK A lakás jelenleg felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló alapot kínál azoknak, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat. A külső nyílászárók a 15 éve cserélve lettek. A fűtésről a lakáson belüli, egyedi Vaillant gázkazán gondoskodik. Az ingatlan nemrég még lakott volt, az eredeti bútorok egy része jelenleg is megtalálható. A lakás kiürítése folyamatban van, így a birtokbaadás időpontja megegyezés kérdése, ugyanakkor rugalmas. PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS Udvari kocsibeálló, amely távirányítással működő utcai kapun keresztül közelíthető meg. Különálló, zárható, 2 m²-es tároló a pincében. A kocsibeálló és a pincetároló a vételár részét képezik. HŰVÖSVÖLGY AHOL A VÁROS ÉS A TERMÉSZET TALÁLKOZIK Hűvösvölgy egyik legnagyobb értéke, hogy a budai hegyvidék természetközeli életformája és a fővárosi infrastruktúra itt különösen jól találkozik. A környéket zöld, fás utcák, nagy kiterjedésű erdős területek és kellemes hegyvidéki környezet jellemzik. A közvetlen erdőközelség miatt a természetjárás, futás, kerékpározás vagy akár egy hétvégi családi séta valóban a mindennapok része lehet. A közeli Hűvösvölgyi végállomás a budai hegyvidék egyik fontos kiindulópontja: innen indul a Gyermekvasút, amely Hűvösvölgyet a Budai-hegység több kedvelt kirándulóhelyével köti össze, többek között Hárshegy, Szépjuhászné, Jánoshegy és Normafa érintésével. A környéken elérhető az Erzsébet-kilátó, a Libegő és a Budakeszi Vadaspark is. A közeli Nagyrét pedig a környék egyik kedvelt szabadidős helyszíne, amely családi programokhoz, piknikezéshez, futáshoz és kutyasétáltatáshoz is ideális. Ez a fajta közvetlen kapcsolat a budai erdőkkel Budapest határain belül is különleges életminőséget biztosít. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS AUTÓVAL ÉS TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL A Hűvösvölgy végállomásán több villamosjárat is elérhető, többek között az 56, 56A, 59B és 61, amelyek Buda fontos csomópontjai felé biztosítanak kapcsolatot. A Gyermekvasút szintén innen indul, a végállomás mellett pedig P+R parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Autóval a Budakeszi út, Szilágyi Erzsébet fasor, Pasaréti út és a budai körút irányába is gyorsan elérhető a város, így a belső budai kerületek és Pest belvárosa egyaránt jól megközelíthető. OKTATÁS – ISKOLÁK ÉS ÓVODÁK A KÖRNYÉKEN Hűvösvölgy és a II. kerület különösen kedvelt a családok körében, részben a környék oktatási kínálata miatt. A közelben többféle oktatási lehetőség megtalálható, a hagyományos általános iskoláktól a nemzetközi intézményekig. A környéken található például a SEK Budapest International School, amely a Hűvösvölgyi úton működik, valamint több általános iskola és gyermekintézmény. SEK Budapest International School A kisebb gyermekek számára több óvoda és bölcsőde is elérhető, köztük a Hűvösvölgyi Gesztenyéskert Óvoda, a Hűvösvölgyi Bölcsőde és több alternatív, illetve nemzetközi szemléletű intézmény. Hűvösvölgyi Gesztenyéskert Óvoda Hűvösvölgyi Bölcsőde BEVÁSÁRLÁS ÉS MINDENNAPI SZOLGÁLTATÁSOK A mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokért nem kell a belvárosba utazni. A közelben található a Hűvösvölgy Szolgáltatóház, illetve a Hűvösvölgyi út 138. szám alatt a Stop Shop, ahol többek között élelmiszerüzlet, drogéria és egyéb üzletek, szolgáltatások találhatók. Hűvösvölgy Szolgáltatóház, Stop Shop. A valamivel távolabb, de szintén könnyen elérhető Budagyöngye Bevásárlóközpont közel száz üzlettel működik, az élelmiszerüzlettől és drogériától kezdve a gyógyszertáron, egészségügyi és pénzügyi szolgáltatásokon át egészen a vendéglátóhelyekig. SZABADIDŐ, SPORT, TERMÉSZET A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a szabadidős lehetőségek gyakorlatilag karnyújtásnyira vannak. A Budai-hegység túraútvonalai, a Nagyrét, a Normafa, a János-hegy, a Libegő, az Erzsébet-kilátó és a Budakeszi Vadaspark mind könnyen elérhető kirándulási célpontok. A Gyermekvasút hivatalos tájékoztatása is ezeket emeli ki a környék fő látnivalói között. A Budakeszi Vadaspark Hűvösvölgy felől gyalogosan, kerékpárral, közösségi közlekedéssel, autóval és a Gyermekvasút segítségével is megközelíthető. ÖSSZEFOGLALVA Ez a 107 m²-es, magasföldszinti lakás azok számára lehet igazán jó választás, akik: nagy, jól használható lakóteret keresnek fontos számukra a zöld, természetközeli környezet családi otthont szeretnének kialakítani értékelik a jól alakítható alaprajzot saját elképzelésük szerint újítanák fel az ingatlant szeretnének udvari parkolót és külön tárolót ugyanakkor nem szeretnének lemondani Budapest kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságairól. Hűvösvölgyben a természet nem egy hétvégi program, hanem a mindennapi élet része, miközben Budapest továbbra is könnyen elérhető marad. Ha egy nagy alapterületű, jól alakítható budai lakást keres, amelyben egy felújítás során valóban a saját otthonát teremtheti meg, érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

ELVEHETETLEN PANORÁMA • PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHON •

AHOL A PANORÁMA AZ OTTHON RÉSZE Decemberben költözhető. Budapest II. kerületének egyik legnívósabb, magas presztízsű hegyvidéki részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, újépítésű prémium otthont, amelyet egyszerre jellemez a lenyűgöző építészeti koncepció, a kompromisszummentes műszaki tartalom és a páratlan, elvehetetlen panoráma. Az ingatlan 122 m²-es belső életteréhez egy 27 m²-es, nagyméretű panorámás terasz kapcsolódik, amely valódi kültéri élettérré alakítható. A teraszról feltáruló látvány minden napszakban különleges atmoszférát teremt, miközben a nagyméretű, földig érő üvegfelületeknek köszönhetően a panoráma a belső terekből is folyamatosan jelen van. KIVÁLÓ ALAPRAJZ – NAGYVONALÚ TEREK Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a rendkívül jól átgondolt, kiváló alaprajzi elrendezés. A tágas közösségi terek és a privát életterek harmonikusan különülnek el egymástól, így az otthon egyszerre biztosít reprezentatív életteret és valódi privát szférát. A négy szobás kialakítás ideális családi otthonná teszi az ingatlant, miközben a nagy méretű hálószobák valódi komfortot és megfelelő térérzetet biztosítanak. A hálószobák nem csupán funkcionális helyiségek, hanem tágas, nyugodt privát terek, amelyek hosszú távon is kényelmesen használhatók. A nappali-konyha-étkező egység természetes találkozási pontja az otthonnak: világos, elegáns és közvetlen kapcsolatot teremt a panorámás terasszal. 27 M²-ES PANORÁMÁS TERASZ A nagyméretű terasz messze túlmutat egy hagyományos kültéri kapcsolaton. Elegáns kültéri étkező, lounge, napozó- vagy pihenőtér alakítható ki rajta, miközben a szinte akadálytalan, elvehetetlen panoráma adja a háttérben Budapest lenyűgöző látványát. A földig érő üvegfelületeknek köszönhetően a terasz és a belső terek vizuálisan szinte egyetlen egységet alkotnak. KOMPROMISSZUMMENTES MŰSZAKI TARTALOM A modern épületgépészeti rendszer alapját levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezeti fűtéssel és hűtéssel. A helyiségenként szabályozható hőmérséklet, az intelligens termosztátok és a hővisszanyerős szellőztetőrendszer egész évben magas szintű komfortot biztosítanak. A háromrétegű, extra napvédelmet biztosító üvegezéssel ellátott, földig érő alumínium nyílászárók, valamint a küszöb nélküli emelő-toló szerkezetek tovább erősítik a tágas, világos és prémium térélményt. A belső terekben természetes fa parketta és prémium kerámia burkolatok, a közösségi terekben pedig természetes kőburkolatok jelennek meg. A homlokzat kialakítását szintén igényes, prémium anyaghasználat határozza meg. A biztonságról többek között videó-kaputelefon, korszerű bejárati ajtó, valamint riasztó- és kamerarendszer-előkészítés gondoskodik. KÉT GARÁZS – RITKA KÉNYELMI ADOTTSÁG Az ingatlanhoz két gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs tartozik, ami a II. kerület ezen részén különösen értékes és ritka adottság. A garázsok mellett az ingatlanhoz tartozó rendezett, igényesen kialakított környezet, a parkosított kert és az automata öntözőrendszer is a gondtalan, magas színvonalú mindennapokat szolgálja. TÖRÖKVÉSZ – PRIVÁT, ZÖLD ÉS PANORÁMÁS A Törökvész egyik legnagyobb értéke, hogy a budai hegyvidék nyugalma és zöld környezete olyan lokációval párosul, ahonnan Budapest számos pontja könnyen elérhető. Ez az ingatlan azonban több egyszerű prémium újépítésű otthonnál. A kiváló alaprajz, a nagy méretű hálószobák, a 27 m²-es panorámás terasz, a kétgarázsos kialakítás, a magas műszaki tartalom és mindenekelőtt az elvehetetlen panoráma együtt olyan ritka kombinációt alkot, amelyből kevés található a budapesti prémium ingatlanpiacon. 122 m² belső tér + 27 m² panorámás terasz + 4 szoba + nagy méretű hálószobák + kiváló, élhető alaprajz + 2 garázs + prémium műszaki tartalom + II. kerületi, törökvészi presztízslokáció + elvehetetlen panoráma Egy otthon, ahol a tér, a fény, a természet és a panoráma tökéletes egységet alkot. Nem csupán egy ingatlan. Egy olyan budai életminőség, amelyet minden nap át lehet élni.

II. kerület, Pasarét csendes mellékutcájában, ötlakásos villaépület 1. emeletén eladó egy 129 m2-es, körbenapozott, igény esetén jól alakítható, csendes, kertre néző nagypolgári lakás.

A szomszédban lévő, 38 m2-es lakás - mely egykor ehhez tartozott - is megvásárolható, így kialakítható egy 167 m2-es, nappali + 5 hálószobás, két-három fürdőszobával, terasszal/télikerttel rendelkező lakás. Továbbá a felette lévő, manzárd jellegű teljes tetőszint is eladó, melynek hasznos alapterülete további 158 m2.

A villaépület 1912-ben, Gyárfás Antal tervei alapján készült. A fővárosi helyi egyedi védelem alatt álló épület külső megjelenésében összességében ma is őrzi eredeti állapotát, bár azóta többször felújításra került, a tető cseréje, szigetelése megtörtént. Építészeti stílusa: historizáló koraeklektika.

A kertben fedett gépkocsibeálló tartozik az ingatlanhoz.

További információkért hívjon bizalommal!

Eladó 3 szobás, panorámás lakás a II. kerületben. Az ingatlan egy rendezett társasház 3. emeletén helyezkedik el, saját tárolóval, felszíni parkolási lehetőséggel rendelkezik. -62 m2 -6m2 erkély -3 különnyíló szoba -Kényelmes előtér/közlekedő -Nappali-étkezővel: tágas, világos, déli fekvésű, erkélyről gyönyörű városi panoráma -Hálószoba szintén déli fekvésű -Fürdőszoba káddal, műanyag ablakkal -Wc különnyíló -Szoba francia erkéllyel, kilátással a Ferenc-hegyre -Konyha-étkező, kamrával, szintén hegyre néző ablakkal Közös költség 18.000. ft Fűtése gázkonvektor Fa nyílászárók Saját tároló Udvari beállási lehetőség Az utcán a parkolás ingyenes 3. emelet Lift nincs Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Közelben boltok, éttermek, iskola óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, sportolási lehetőségek. Sétatávolságra a 11-es, 29-es, 291-es buszmegálló, melyekkel 15 perc alatt elérhető, a Nyugati pályaudvar, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, és a Kolosy tér. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

Elegáns otthon teremgarázzsal és tágas terasszal Vérhalom csendes, zöld környezetében

A II. kerület egyik legkeresettebb, zöldövezeti városrészében, Vérhalmon eladó egy  87 m²-es, földszinti lakás 24 m²-es terasszal, amely a nyugodt, természetközeli környezetet igényes belső kialakítással és magas szintű komforttal ötvözi.

Az ingatlan egy liftes, mindössze 8 lakásos, exkluzív társasházban található, amely kis lakóközösségének köszönhetően kellemesen privát, nyugodt környezetet biztosít.

A lakás átgondolt alaprajza kényelmes, jól szeparálható élettereket kínál. A két hálószoba, az elegáns nappali és a különálló konyha harmonikusan választja el egymástól a pihenésre és a társasági életre szolgáló tereket.

A belső kialakítást magas minőségű, beépített bútorok teszik egységessé és időtállóvá. A letisztult, prémium hangulatú fürdőszobában külön zuhanyzó és szabadon álló fürdőkád kapott helyet.

A komfortot minden évszakban biztosítja, hogy minden helyiség Whirlpool inverteres klímaberendezéssel felszerelt. A különálló konyha szintén Whirlpool beépített gépekkel rendelkezik, többek között mosogatógéppel, hűtő- és fagyasztószekrénnyel, elektromos sütővel, főzőlappal és beépített Klarstein szagelszívóval.

A műszaki tartalmat elektromos redőnyök, fa nyílászárók és szúnyoghálók egészítik ki. A lakásban nappaliból és hálószobából is irányítható, beépített erősítővel és hangfalakkal kialakított hangrendszer, valamint szabályozható LED hangulatvilágítás gondoskodik a modern, személyre szabható komfortérzetről.

A mindennapi kényelmet teremgarázs-beálló és saját tároló egészíti ki.

A teremgarázs-beálló vételára: 12.000.000 Ft
A saját tároló vételára: 5.000.000 Ft
A lakás, a teremgarázs-beálló és a tároló kizárólag együttesen, egyben vásárolható meg.

Kiváló lokáció, nyugodt környezet

Vérhalom egyik legnagyobb előnye, hogy a csendes, zöldövezeti környezet mellett a város fontos pontjai is könnyen elérhetők. A közelben több buszjárat, többek között a 11-es, 111-es és 29-es járat is rendelkezésre áll, amelyek kényelmes kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán tér és a belváros irányába.

Autóval a belváros forgalomtól függően körülbelül 10-20 perc alatt elérhető.

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen vonzó, akik Budapest egyik legkeresettebb kerületében, csendes, zöld környezetben, ugyanakkor a városi élethez közel keresnek igényes, kényelmes és jól felszerelt otthont.

Ideális választás pároknak, egyedülállóknak és kisgyermekes családoknak egyaránt, akik számára fontos a minőségi környezet, a tágas terasz, a magas komfort, valamint egy kis lakásszámú, privát társasház nyugodt életérzése.
A mindennapi bevásárlás is könnyen megoldható a környék üzleteiben, míg a Rózsakert Bevásárlóközpont és a Mammut szintén rövid idő alatt elérhető.

További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!

A teljes körű ügyintézés során bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk a vásárlást, hogy ügyfeleink a számukra legkedvezőbb finanszírozási megoldást választhassák.

A biztonságos és gördülékeny adásvételt tapasztalt ingatlanjogász közreműködése segíti. Amennyiben a vásárlás feltétele egy meglévő ingatlan értékesítése, abban is teljes körű, professzionális segítséget nyújtunk.

Kertkapcsolatos otthon – II. kerület, Szépilona

47 m² | 1,5 szoba | 10 m² terasz | kertkapcsolat | gépkocsibeálló Budapest II. kerületének kedvelt részén, Szépilonán, csendes utcában eladó egy 47 m²-es, 1,5 szobás, teljes körűen és igényesen felújított, kertkapcsolatos lakás, 10 m²-es terasszal és egy gépkocsi számára kialakított kerti beállóval. Az ingatlan egy 1950-es években épült, jó állapotú, gondozott villaépületben található. A társasházban mindössze 6 lakásos. Közös költség 7500 forint/hó. A lakás különlegessége, hogy bejárata közvetlenül a kertből nyílik, a terasz két oldalán pedig egy-egy kisebb, jelenleg még beültetésre váró kertrész kapcsolódik. A kert osztatlan közös tulajdon, ugyanakkor a kialakult használati rend szerint a lakáshoz kapcsolódó területek beültethetők, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki a terasz körüli zöld környezetet. A földszinti bejáraton keresztül az előszobába érkezünk, innen nyílik a teljesen új, zuhanyzós, WC-vel egybeépített fürdőszoba. Mindössze pár lépcsőfok vezet le, ahol a konyha, a nappali és a hálószoba kapott helyet. A félszuterén elhelyezkedés ellenére a lakás kellemesen világos. A nappali déli tájolású, az előszoba kelet felől kap természetes fényt, míg a hálószoba nyugati fekvésű. A belmagasság 2,5 méter. Teljes körű felújítás – költözésre készen Az ingatlan átfogó műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosának már csak be kell költöznie. A felújítás során többek között: -megtörtént a lakás aljzat szigetelése, -kicserélték a víz- és elektromos vezetékeket, -teljesen új, zuhanyzós fürdőszoba készült, -valamennyi burkolat megújult, -új konyhabútor és új konyhai gépek kerültek beépítésre, -új, műanyag nyílászárók készültek redőnyökkel, -új biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A lakás fűtését gázkazán biztosítja padlófűtéssel, ami kényelmes és egyenletes hőérzetet ad. Csendes környezet, kiváló infrastruktúra A lakás csendes utcában található, mégis jól megközelíthető tömegközlekedéssel. A közelben közlekedő 56-os, 56A és 61-es villamosok, valamint a 22-es, 22A és 222-es autóbuszok gyors kapcsolatot biztosítanak többek között a Széll Kálmán tér és a budai városrészek felé. A közeli Budagyöngye Bevásárlóközpontban a mindennapi élethez szükséges számos üzlet és szolgáltatás megtalálható: többek között élelmiszerüzletek, gyógyszertár, drogéria, bankok, kávézó és vendéglátóhelyek, valamint csomagátvételi és postai szolgáltatások. A környéken emellett benzinkút, éttermek és oktatási intézmények is könnyen elérhetők. A 10 m²-es terasz és a közvetlen kertkapcsolat valódi pluszt ad a lakáshoz: kellemes helyszín lehet a reggeli kávéhoz, egy nyugodt délutáni olvasáshoz vagy baráti beszélgetésekhez. A terasz melletti kertrészek beültetésével pedig az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja tovább ezt a kis életteret. Az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akiknek a kertkapcsolat valódi értéket jelent, miközben nem szeretnének lemondani a jó budai infrastruktúráról és közlekedésről. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Kivételes penthouse Lipótmezőn, Hűvösvölgy határán, 240 m² privát terasszal!

Kivételes penthouse Lipótmezőn, Hűvösvölgy határán, 240 m² privát terasszal! Budapest II. kerületének egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén, Lipótmezőn kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, belső kétszintes penthouse otthont. Az ingatlan egy 2011-ben épült, modern, liftes társasház legfelső szintjén helyezkedik el, így zavartalan privát szférát, tágas életteret és különleges panorámát biztosít. A 155 m²-es lakóterületet összesen 240 m², két szinten elhelyezkedő saját terasz egészíti ki. A teraszokról lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre és a környező zöldterületekre. Az ingatlan valódi különlegessége, hogy a belső és külső terek szervesen kapcsolódnak egymáshoz, így a természet közelsége a lakás szinte minden pontján érzékelhető. Tágas közösségi terek az alsó szinten A lakás alsó szintjének központja a nagyvonalú, természetes fényben gazdag nappali, amelyhez kényelmes étkezőrész és közvetlen teraszkapcsolat tartozik. A modern, teljesen gépesített konyha mérete és kialakítása a mindennapi használat mellett nagyobb családi vagy baráti összejövetelekhez is ideális. A konyhához külön bejáratú kamra kapcsolódik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Ezen a szinten egy fürdőszoba is helyet kapott, saját infraszaunával, így az otthon a pihenés és feltöltődés színtere is egyben. Privát lakószint közvetlen teraszkapcsolattal A felső szintet a nyugodt, szeparált hálórész foglalja el. A szülői lakosztály saját fürdőszobával rendelkezik, amelyben kád és zuhanyzó egyaránt megtalálható. További két hálószoba, egy külön, kádas fürdőszoba, valamint beépített bútorokkal kialakított önálló gardróbszoba szolgálja a kényelmet. A felső szintet körbefutó teraszra valamennyi hálószobából közvetlen kijárat nyílik. Ez nemcsak különleges térélményt teremt, hanem biztosítja, hogy a helyiségek egész nap világosak, levegősek és közvetlen kapcsolatban legyenek a környező természettel. Minőségi műszaki tartalom Az ingatlan felszereltsége és anyaghasználata a prémium kategóriát képviseli: minőségi fa parketta, korszerű nyílászárók, radiátoros fűtés, házközponti hűtési rendszer, külön légkondicionáló a nappaliban, teljesen gépesített, modern konyhabútor. A beépített konyha a vételár részét képezi. Kényelmes parkolás és jelentős tárolókapacitás A lakáshoz három teremgarázs-beálló és két külön tároló kapcsolódik, ami ebben a kategóriában is kimagasló kényelmet és praktikumot jelent. A lakás irányára csaomgaban: 390 millió Ft Opcionálisan vásárolható: Teremgarázs-beállók: 12 millió Ft/db (3 db) Tárolók: 10 millió Ft/db (2db) Zöld környezet, kompromisszumok nélkül: Lipótmező, Hűvösvölgy azok számára ideális választás, akik csendes, biztonságos és természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem kívánnak lemondani Budapest szolgáltatásairól. A közelben túraútvonalak, nemzetközi oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek és gyors közlekedési kapcsolatok egyaránt elérhetők. A lokáció így családi otthonként és hosszú távú értékálló befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál. Ez az ingatlan nem egyszerűen egy nagy alapterületű lakás, hanem egy valódi, privát budai élettér: panorámával, kivételes méretű teraszokkal és átgondolt térszervezéssel. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.

Kivételes lehetőség a II. kerület szívében: Ideális otthon vagy prémium befektetés a Batthyány tér közelében!
Kiváló elhelyezkedésű, remek adottságokkal rendelkező, 43 m²-es földszinti ingatlan eladó Budapest egyik legkeresettebb és legpatinásabb környékén, a II. kerületi Fő utcában, a Batthyány tér közelében. Ez a könnyen megközelíthető lakás 56 millió forintos irányáron érhető el, ráadásul alkalmas az Otthon Start program szerinti kedvezményes, 3%-os lakáshitelre is, így tökéletes választás saját célra és értékálló befektetésnek egyaránt.

Főbb jellemzők és adottságok:
Méret: 43 m²-es, ideális elosztású élettér.

Szint: Földszinti elhelyezkedés.

Irányár: 56 000 000 Ft.

Finanszírozás: Otthon Start programra alkalmas, kedvezményes 3%-os hitellel is megvásárolható.

Elhelyezkedés: Budapest II. kerület, Fő utca a Batthyány tér közelében, a Duna-parton, szemben a Parlamenttel, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal (M2 metró, HÉV, villamosok).

Környék: Dinamikus, frekventált lokáció, ahol a belváros és a Duna-part közelsége páratlan életminőséget biztosít a mindennapokban.

Infrastruktúra: Kiváló ellátottság; kávézók, éttermek, piac, boltok és minden fontos szolgáltatás pár lépésnyire elérhető.

Miért tökéletes választás saját célra?
Kedvezményes finanszírozás: Az Otthon Start program keretében felvehető 3%-os hitel rendkívül kedvező havi törlesztőrészletet biztosít a lakásvásárláshoz.

Páratlan életérzés: A II. kerület varázsa, a Fő utca történelmi hangulata és a Batthyány tér közelsége egyedülálló otthont teremt egy igazi városi életet kedvelő tulajdonos számára.

Kényelmes megközelíthetőség: A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően lépcsőzés nélkül, rendkívül kényelmesen elérhető a lakás.

Kiváló élhetőség: Jól alakítható terek, amelyek könnyedén a saját ízlésnek megfelelően formálhatók.

Miért kiváló befektetés is egyben?
Magas bérbeadási potenciál: A frekventált, ikonikus lokáció és a 43 m²-es földszinti méret miatt a lakás rendkívül könnyen, magas hozammal bérbe adható hosszú távon, vagy akár irodaként, rendelőként, illetve rövid távú szálláshelyként is hasznosítható.

Kiemelkedő értékállóság: A belváros közeli, Batthyány téri környéki II. kerületi ingatlanok történelmileg a legbiztosabb tőkevédelmet és folyamatos értéknövekedést nyújtanak a hazai ingatlanpiacon.

Legyen szó egy stílusos saját otthonról a kedvezményes hitel előnyeivel vagy egy biztos alapokon nyugvó, értékálló befektetésről, ez az ingatlan minden elvárásnak megfelel.

További információért,  és a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

2.KER. LAJOS UTCÁBAN CSENDES, POLGÁRI HANGULATÚ OTTHON MOST 105M FT-ért AZ ÖNÉ LEHET! KITŰNŐ LOKÁCIÓ: Park, Kolossy tér, HÉV, villamos, üzletek, pékségek, éttermek , Duna a szomszédságban RENDEZETT HÁZ ÉS UDVAR: karbantartott ház, rendezett lépcsőház és folyosók, esztétikus lift JÓ ELOSZTÁS: 71m2, 2 szoba, konyha, kamra, gardrób, fürdőszoba, WC. Ja, s könnyedén 2,5 szobásra alakítható AZONNAL BEKÖLTÖZHETŐ: tehermentes lakás, együttműködő tulajdonos, pár napon belül beköltözhető NYUGALOM, ZÖLD: 1. emeleti, folyosó végi szeparált a lakás, zöldre néző ablakokkal MŰSZAKI ÁLLAPOT: így is lakható, beköltözhető, a nyílászárók már felújítva, de jelentősen emelné a nívóját egy felújítás Ha olyan lakást keres, ami szuper jó helyen van, bővíthető szobaszámú, ahol vendégeit klasszul fogadhatja, tágas, nyugis, akkor már hívhat is!

Budai életérzés, II. kerületi, PANORÁMÁS lakás

Budapest II. kerületében, a közkedvelt Rózsadomb határán a Rózsakertben egy 84 m²-es, 4 szobás, klasszikus téglaépítésű lakást, amely ideális választás családosoknak, akik nyugodt, zöld környezetre, de kiváló infrastruktúrára vágynak. A lakás a társasház második emeletén található, világos, kényelmes elosztású, délkeleti és keleti tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. A nappali és a master délkeletre, a gyerekszoba és a félszoba keletre néz. A lakáshoz erkély is tartozik, amelyről gyönyörű kilátás nyílik József főherceg rózsadombi villájára és Budai-hegyekre, tökéletes helyszín reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Főbb jellemzők: -Alapterület: nettó 84 m² -Szobák: 4 -Külön konyha, fürdőszoba, WC -Hűtő-fűtő klíma -Új gáz cirkó fűtés -Erkély panorámával a hegyekre -3 m²-es, saját tároló az alagsorban (a vételár része) Modernizálásra is tökéletes alap: A lakás jelenlegi állapotában is költözhető, de remek lehetőség saját ízlés szerint felújítani – akár minimalista vagy elegáns modern stílusban. A jó elrendezés és a világos terek sokféle belsőépítészeti megoldást lehetővé tesznek. Lokáció és környék: -Zöld, csendes és kimondottan biztonságos környék -Rózsakert Bevásárlóközpont, Tesco Express, helyi kisboltok a közelben -Iskolák, óvodák, játszóterek, orvosi rendelő, kávézók, éttermek sétatávolságra A parkosított társasházi udvar ideális pihenéshez, gyerekekkel is tökéletes. -Trabulin és hinta is található a társasház zárt udvarán Közlekedés és parkolás: -Több busz- és villamosmegálló pár perc sétával elérhető -Az udvarban parkolóhely egy kisebb autó számára -Az utcán ingyenes parkolás biztosított az új tulajdonosoknak Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, HÍVJON most, és találja meg új otthonát a Rózsadomb lábánál! Budapest, Buda, II. kerület, Rózsadomb, Rózsakert, tégla, panoráma, panorámás