Eladó ház - Budapest XIV. kerület

ÓRIÁS INGATLAN A ZENIT CORSO SZOMSZÉDSÁGÁBAN, KIVÁLÓ PROFITOT HOZ A VÁLLALKOZÁSODBAN!

Fektess be a jövődbe ezzel a különleges ingatlannal Budapest 14. kerületének dinamikusan fejlődő részén, de mégis csendes mellékutcában Alsórákoson! !!! SZOLGÁLTATÓ, VENDÉGLÁTÓ, SZÁLLÁS JELLEGŰ, IRODA, SPORT, OKTATÁSI ÉS EGÉSZSÉGÜGYI FELHASZNÁLÁS IS ENGEDÉLYEZETT !!! - Frissen átadott Zenit Corso és Zugló új városközpontjától karnyújtásnyira eladó egy szerteágazó felhasználású 4 szintes ház. - Utcafronti szélessége a teleknek 12 méter, melyen egyedülállóan 3 állásos egyterű garázs lett építve (49,9 nm). - 449 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan alapja a 60-as években épült, 80-ban és 95-ben is hozzáépítés történt. - 4 szinten a hasznos alapterület 393,7 nm, jelenleg apartmanház jelleggel kialakított. - Műszaki paraméterei az adott év építés és bővítéskori állapotát tükrözik. (falazat, tető, vezetékezés, nyílászárók... stb.). - Az ingatlan belső állapota felújítandó. - Minden közmű egy - egy óra által kerül elszámolásra. - Felhasználására csak a képzeletünk szab határt. - Tökéletes egészségügyi, szépészeti, sport, vagy orvosi központ kialakítására is. - Szálláshely szolgáltatással éves szinten remek hozamot nyújt. - A terület infrastruktúrája jól kiépített, a közlekedési lehetőségek kiválóak a közelben található 7-es buszcsalád gyors hozzáférést biztosít Budapest belvárosához. - Ingatlan felújítása során lehetőséged van arra, hogy saját ízlésed és vállalkozásod szerint alakítsd ki a tereket, és a legmodernebb megoldásokkal tedd még vonzóbbá. Kivételes lehetőség, hogy egy olyan ingatlanhoz juss, amely nemcsak egy ház, hanem egy értékes és hosszútávú befektetés! Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

Tágas terek, időtlen elegancia és nyugalom Zugló szívében most AJÁNDÉK NAPELEMRENDSZERREL és egy BYD Dolphin Surf ELEKTROMOS AUTÓVAL

Egyedülálló villa jellegű otthon három szinten, kertkapcsolattal és 5 méteres nappali belmagassággal – most AJÁNDÉK NAPELEMRENDSZERREL és egy BYD Dolphin Surf ELEKTROMOS AUTÓVAL. Zugló egyik legcsendesebb, zöldövezeti utcájában – mégis kiváló közlekedéssel – található ez a különleges, háromszintes, galériás, villa stílusú sorház, amely az 1940-es évek építészeti értékeit ötvözi a mai modern kényelemmel. EGYEDI KARAKTER - AZ OTTHON, AMI MEGKÜLÖNBÖZTET - 5 méter belmagasságú nappali, galériával – térélmény, amit látni kell - Kézműves kandalló, art deco és Bauhaus jegyekkel - Eredeti, patinás faszerkezetek – nemes anyagok, időtálló megoldások ZÖLD NYUGALOM A BELVÁROS SZÉLÉN - 100 m²-es gondozott, belső kert – madárcsicsergős, zárt zöld oázis - 22 m²-es terasz és két erkély – tavasztól őszig élhető kültéri tér - Csendes zsákutca – forgalommentes, biztonságos, intim környezet FRISS FELÚJÍTÁS, MEGTARTOTT ÉRTÉKEK - Friss felújítás, megtartott értékek - Teljes gépészetcsere: új elektromos és vízhálózat, radiátorok - Új nyílászárók, friss külső és belső festés - Új burkolatok, fürdőszobák, gépesített konyha ÉLHETŐ, FUNKCIONÁLIS TEREK - Alapterület: 170 m² - Szintek száma: 3 - Öt szoba, három fürdőszoba – kényelmes, jól tagolt elrendezés - Modern, gépesített konyha és étkező a földszinten - Kertkapcsolatos nappali – a tér leglátványosabb eleme - Külön bejáratú vendégszoba saját fürdővel – ideális home office, műhely vagy privát lakrész LOKÁCIÓ – KÖZPONTBAN, MÉGIS REJTETTEN - Stefánia út, Hungária körút, Thököly út – pár perc sétára - Remek tömegközlekedés és infrastruktúra - Mégis elzárt, nyugodt lakókörnyezet, zöld fákkal övezve AJÁNDÉK A MINŐSÉGI ÉLETÉRZÉSHEZ - A villa stílusú otthon most nemcsak egyedülálló karakterével és felújított állapotával hódít – az új tulajdonos számára egy teljes napelemrendszert és egy vadonatúj BYD Dolphin Surf elektromos járművet is tartalmaz az ajánlat, ezzel támogatva a fenntartható és kényelmes városi életformát. KINEK AJÁNLJUK? - Annak, aki többre vágyik egy átlagos háznál. - Aki értékeli az építészetet, a kézműves megoldásokat, a tágas tereket és a városi nyugalmat. - Akinek fontos az elegancia, de nem szeretne kompromisszumot kötni a funkcionalitásban. Az irányár a ház különleges karakterét és felújított állapotát tükrözi, ugyanakkor komoly érdeklődés esetén az ár tekintetében mérlegelhető mozgástér. Ez az otthon érzéseket vált ki, nem csak paramétereket teljesít. További részletekért, alaprajzért vagy személyes bejárásért forduljon hozzám bizalommal!

Iherház Zugló frekventált részén!

Eladó nettó 180 nm-es, Új építésű ikerház Zugló Alsórákos részén, csendes mellékutcában – külön 350 nm-es telekrésszel, garázzsal,beállóval, hőszivattyús hűtéssel-fűtéssel. Mindkét ingatlanhoz saját telekrész, fedett garázs, valamint felszíni parkoló tartozik. Az ingatlanokhoz külön-külön "H" tarifás hőszivattyús rendszer, padlófűtés, valamint mennyezeti hűtés-fűtés kerül beépítésre. A kivitelezés során prémium minőségű anyagokat, korszerű szigeteléseket és energiatakarékos megoldásokat használnak. A burkolatok, szaniterek és egyéb anyagok választhatóak, belső falazat kérésre változtathatóak. Kérésre elküldöm a műszaki tartalmat. Átadás kulcsrakész állapotba. Várható átadás: 2026 június.

Ikerház Zugló frekventált részén

Eladó nettó 180 nm-es, Új építésű ikerház Zugló Alsórákos részén, csendes mellékutcában – külön 350 nm-es telekrésszel, garázzsal,beállóval, hőszivattyús hűtéssel-fűtéssel. Mindkét ingatlanhoz saját telekrész, fedett garázs, valamint felszíni parkoló tartozik. Az ingatlanokhoz külön-külön "H" tarifás hőszivattyús rendszer, padlófűtés, valamint mennyezeti hűtés-fűtés kerül beépítésre. A kivitelezés során prémium minőségű anyagokat, korszerű szigeteléseket és energiatakarékos megoldásokat használnak. A burkolatok, szaniterek és egyéb anyagok választhatóak, belső falazat kérésre változtathatóak. Kérésre elküldöm a műszaki tartalmat. Átadás kulcsrakész állapotba. Várható átadás: 2026 június.

ELADÓ XIV. kerület Alsórákos részén egy 2017-ben épült, nappali + 3 hálószobás, dupla komfortos, klimatizált újszerű ikerház. Az ikerház minőségi anyagok felhasználáséval, energia takarékos szempontok figyelembe vételével készült. Homlokzati nyílászárók és beltéri ajtók egyedi gyártású tömör fa nyílászárók, üvegezésük 3 rétegű. A ház fűtése kondenzációs gáz kazánról történik. Az ingatlan számos kényelmi funkcióval felszerelt. Az ingatlanmegvásárlását bank független hitel tanácsadással segítjük.

Eladó több szobás ingatlan, munkásszállónak vagy irodaháznak is tökéletes választás!

Alsórákoson, a XIV. kerület egyik csendes, zöldövezeti részén megvételre kínálunk egy többfunkciós ingatlant! - bérlakás-projektként vagy irodaházként is kiváló választás! A 1500 nm-es telken elhelyezkedő épület összes hasznos alapterülete 1236,8 nm, három szinten elosztva. Jelenleg 14 különálló szoba került kialakításra, de igény esetén további egységek is könnyedén létrehozhatók. Mindegyik szoba önállóan kiadható, így az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál — akár munkásszállóként, akár bérlakás-projektként hasznosítva. Az elrendezésnek köszönhetően irodaházként is ideális választás lehet. A folyosóról megközelíthető közös konyha, zuhanyzók és mosdók szolgálják a lakók kényelmét. Főbb jellemzők: - Közművek: víz, villany, gáz, csatorna - Cirkó fűtésrendszer - Légópince - Nyitott kocsibeállás akár 7 autó számára A 1500 nm-es telken két különálló épület található, melyek közös, osztatlan tulajdonban vannak, használati megosztási megállapodással. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom hívását!

Új építésű lakás eladó Zugló Alsórákos részén, csendes mellékutcában – külön telekrésszel, garázzsal,beállóval, hőszivattyús hűtéssel-fűtéssel. Mindkét lakáshoz saját telekrész, fedett garázs, valamint felszíni parkoló tartozik. A lakásokhoz külön-külön "H" tarifás hőszivattyús rendszer, padlófűtés, valamint mennyezeti hűtés-fűtés kerül beépítésre. A kivitelezés során prémium minőségű anyagokat, korszerű szigeteléseket és energiatakarékos megoldásokat használnak. A burkolatok, szaniterek és egyéb anyagok választhatóak. Kérésre elküldöm a műszaki tartalmat. Átadás kulcsrakész állapotba. Várható átadás: 2026 június.

CSALÁDBARÁT KÖRNYEZETBEN, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ CSALÁDI HÁZ

Fedezd fel álmaid otthonát Budapest XIV. kerületének csendes, de mégis pezsgő részén Zuglóban! Ez a felújított, kiváló állapotú, sorház jellegű, két szintes családi ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely ideális azok részére, akik értékelik a kényelmet és a természet közelségét. Nappali+ 5 tágas hálószobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a család számára, vagy akár baráti összejövetelekhez is. Két fürdőszobája garantálja, hogy reggelente senkinek sem kell várakoznia és emellett még vendég mosdó is megtalálható. A házhoz tartozik egy 403 négyzetméteres telek, amely rendezett kerttel rendelkezik. A füvesített kertben kiépített öntözőrendszer, 3x5 méteres hőszivattyúval fűthető medence, fedett sütögető rész és egy kis faház tárolónak is megtalálható. A 35 nm-es terasz tökéletes helyszín családi grillezésekhez vagy csak a napozáshoz. A prémium kivitelezés és a modern dizájn megjelenik a ház minden részletében. A kandallós nappali a téli estéken biztosítja a meghitt hangulatot. Az ingatlan fűtése gázkazán (viessmann) történik, radiátoros hőleadókkal, valamint padlófűtés is ki lett építve. Hűtése klímával, így a legforróbb nyári napokon is kellemes hőmérsékletet biztosít. A riasztó és kamera rendszer és a biztonságos környék nyugalmat ad a mindennapokhoz. Két autó számára udvari beálló áll rendelkezésre elektromos kapuval, biciklitárolóval. Fenntartása nagyon kedvező, köszönhető ez az 50 cm-es téglafalazatnak és a modern nyílászáróknak is. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető kifizetést követően. A környék kiemelkedő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik: a kitűnő közlekedésnek köszönhetően gyorsan elérheted a belvárost. A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak az ideköltözők számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben a természet lágy ölén pihenhetnek. Ne habozz, ha egy exkluzív, modern és családbarát otthont keresel, ami minden igényt kielégít! Várom megkeresésedet hétköznap és hétvégén is!

Beruházók és családok figyelmébe!

Zugló kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, a Gödöllői utcában eladó egy 103 m²-es családi ház, 521 m²-es telekkel. Az ingatlan jelenlegi kialakításában is kétgenerációs otthon, mivel két külön lakrészre bontható, saját konyhákkal, fürdőkkel és külön mérőórákkal. További fejlesztési lehetőségek: -alakítson ki két teljes értékű lakást, -vagy építse be a tetőteret, így növelve a hasznos alapterületet és a befektetés értékét. A kertben tágas terasz, fedett pihenőrész és fészer található, ideális családi, baráti összejövetelekhez. Elhelyezkedés: -Zugló egyik legnyugodtabb, parkos utcájában -Örs vezér tere, M3-as autópálya gyorsan elérhető -Iskolák, óvodák, boltok és tömegközlekedés pár perc sétára Jellemzők: -3+1 fél szoba -Cirkófűtés -Két különálló lakrész lehetősége, külön villanyórával -Lakható állapot, de felújítással és bővítéssel értéknövelő beruházás valósítható meg Ez az ingatlan kiváló választás mind nagyobb családoknak, mind befektetőknek, akik értéknövelő átalakításban gondolkodnak.

2 LAKÁS + IRODA ZUGLÓBAN. ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, BEFEKTETŐKNEK.

Zugló kertvárosi részén főútvonalakhoz közel, mégis csendes mellékutcában társasházzá alakítható családi házat ajánlok. Telek: 644 m2. 2 külön bejáratú lakás, plusz az alsó szinten egy 52 nm-es iroda, vállalkozás részére alkalmas lakrész lett kialakítva. A fogyasztások lakásonként külön mérhetők. A lakások és helyiségek ingatlanon belüli elosztásáról használati megosztás készült. . Földszint: 52 nm irodának, vállalkozásnak. Teljes műszaki és esztétikai felújítás 2016. után megtörtént. 2 szoba+ konyha+ wc 1. szint: 77 nm lakás teljes műszaki és esztétikai felújítás 2016. után. 2 szoba + étkező-konyha + fürdő, wc. + kertre néző erkély, fűtés: 2 hűtő-fűtő klíma, elektromos panel. 1-2. szint 118,5 nm lakás , jó állapot. Fűtés: gáz kazán, radiátoros, 2 hűtő-fűtő klíma. Nappali-étkező + 4 szoba + konyha+ fürdő-wc+ mosókonyha+ wc+ kamra+ utcára néző loggia Alagsor: 30.5 nm tároló, kazán helyiség felújított. borospince kb. 5 nm Garázs: 29,7 nm 2 állásos, víz bekötve, felújítás félkész állapotban. Kerti tároló : 18 nm teljesen felújított, szigetelt, vízcsap falikúttal. (raktárnak is ) A ház és a garázs mellett a kert felöli egy nagy kb. 60 nm-es teraszon pihenhet és grillezhet nyáron. A szépen gondozott kertben több helyen kerti csap, zuhanyzó és magaságyás is található. A már növésben lévő különleges fák, bokrok kellemes árnyat adnak a nyári melegben. ( Japán fűz, ginkó biloba, eukaliptusz, füge, stb). A ház külső szigetelése és vakolása részben elkészült, a befejezés és a szinezés az új vevőre vár. Jelenleg a garázs és a földszinti beépített veranda felett egy 29 és 25 nm-es zöldtető kialakítás folyamatban van, ezeket egy híd köti majd össze. Közlekedés: a 77-es troli Vásárlás: CBA_Príma, Lidl, Spar, pékség, Bosnyák téri piac, hamarosan megnyílik ugyanitt a Zenit Corso új bevásárlóközpont. Igény esetén a ház társasházzá alakítható. EGYÜTT ÉS MÉGIS KÜLÖN! Több generációs családoknak, barátoknak ideális választás. MUNKAHELY OTTHON! + BEFEKTETÉS! A földszinti rész vállalkozóknak iroda, bemutatóterem, kisebb műhely részére is tökéletes. A kerti kis ház raktárnak is használható. Jól kiadható, hosszú távra biztos bevétel. LKe-1/1 , Beépíthető: 30%

ALSÓRÁKOSON 3 SZOBÁS HÁZ KERTTEL, FELÚJÍTÁS UTÁN LESZ IGAZI REMEK HELY!

A XIV. kerületben Alsórákoson kertes házas zöldövezetben kínálunk eladásra egy 283 nm-es telken lévő 71,5 nm-es, 3 szobás felújítandó családi házat, 2 autó számára beállási lehetőséggel. - 1960-as években épült tégla családi ház biztos alapokon nyugszik. - Telek osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztóval rendelkezik a szomszéd házzal együttesen. - Banki finanszírozással és akár a 3%-os Otthon Start programmal is megvásárolható az ingatlan. - Földszintes 3 szobás otthon oldalhatáros beépítési módon helyezkedik el a telken. - Két autó számára beállási lehetőség az előkertben, hátul pedig intim zöld várja a pihenni vágyó lakóit. - Felújítandó belső állapota miatt némi fantáziával megfűszerezve igazi otthont varázsolhatunk magunknak belőle. - 71,5 nm-es házban a 3 szoba mellett két plusz helyiség is helyet kapott, melyeket gardróbnak, mosókonyhának és még home office irodának is kialakíthatunk. - Kondenzációs gázkazán lett beépítve, így ez a rendszer kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapokban. - Elrendezése ideális családok számára, vagy akár befektetési céllal is tökéletes választás, hiszen a környék fejlődése és népszerűsége folyamatosan növekszik. - Alsórákos környéke jól megközelíthető, a közlekedési lehetőségek kiválóak. Közeli buszmegállók és a villamosmegállók segítségével könnyedén elérhetjük a város bármely pontját. - A környéken számos bolt, iskola és óvoda található, így a mindennapi szükségleteink könnyedén megoldhatók. - A közeli parkok és zöldterületek pedig remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy akár csak egy kellemes sétára. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen bizalommal!

Zugló zöldövezetében eladó egy jó állapotú, azonnal költözhető ikerházfél saját kerttel és különálló garzonlakással!

Önálló helyrajzi számú 117 m2-es hőszigetelt családi ház + 26 m2-es garzon, fedett terasszal, szaunával, kondirésszel, borospincével és fedett grillezővel, 406m2 telekkel, parkosított kert. A fedett teraszról előtérbe lépve különálló wc található. A konyha-étkezőn továbbhaladva jutunk el a lépcsőházon át a nappaliba és egy egész szobába. Nappaliból fürdő-wc nyílik. Tetőtérben egy közlekedőből nyílik 2 félszoba és egy egész szoba, valamint a padlófűtött fürdő-wc. Burkolatai jó állapotúak. Nyílászárói jó minőségű fa ablakok, hőszigetelő üvegezéssel. - A+ energetikai besorolás - napelem 6,75kWh - napkollektor+puffertartály - új kondenzációs kazán - radiátor+padlófűtés - 3 db klíma - alacsony rezsi Nyugodt, kisforgalmú utca, metró, bevásárlóközpontok, óvodák és iskolák pár perc sétára. Gondozott, belátásmentes kert automata öntözőrendszerrel (ehhez külön vízóra), gépkocsi-beállóval. Kiváló választás családoknak és többgenerációs otthont keresőknek!