Eladó telek - Budapest II. kerület

Fedezze fel álmai telkét a Rózsadomb szívében – a jövő otthona vár Önre!

Ez a telek tökéletes választás lehet számodra, ha üzleti célból keresel ingatlant,(Fejlesztőknek is) vagy ha saját otthonodat szeretnéd megvalósítani egy igazán exkluzív helyen. A Budapest 2. kerületében, a Rózsadombon található telek mérete közel 2500 nm, ami elegendő teret biztosít a kreatív ötletek megvalósításához. A telek lakóövezetben helyezkedik el, így ideális lehetőséget kínál a családias légkör megteremtésére, miközben a város nyújtotta előnyöket is élvezheted. Az ingatlan egy csendes, világos környéken található, ahol a zöld természet és a városi élet harmonikusan találkozik. Képzeld el, ahogy a reggeli kávédat a teraszodon fogyasztod el, miközben a napfény beragyogja a környéket, és a természet lágy zörejei kísérik a napodat! A környék kiemelkedő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így könnyedén megközelítheted a belvárost autóval vagy tömegközlekedéssel. A Rózsadomb népszerűsége nem véletlen: a csendes utcák, a zöldellő kertek és a barátságos szomszédok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt igazán otthon érezd magad. A közeli buszmegállók és a villamosvonalak lehetővé teszik, hogy gyorsan elérd a város fontosabb pontjait, miközben a természet közelsége is garantált. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség a jövőd építésére. Legyen szó akár egy új családi ház megvalósításáról, akár befektetési célú fejlesztésről (10 luxus lakás kialakításáról) itt minden adott ahhoz, hogy valóra váltsd az álmaidat. A Rózsadomb felkapott környéke folyamatosan fejlődik, így a telek értéke is biztosan nőni fog az elkövetkező években. Ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a páratlan lehetőséget, ne habozz kapcsolatba lépni velem! Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a telek nem marad sokáig elérhető. Bízz bennem, és tedd meg az első lépést az álmaid megvalósítása felé! FEJLESZTŐK érdeklődését is szerelttel várom aki magas minőségben építenek. 1-2 lakásra már van is jelentkezőm.... A besorolás legfontosabb építési paraméterei a következők: Épületmagasság: maximum 7,5 m. Szintterületi mutató: legfeljebb 0,75. Zöldfelületi arány: legalább 35% Parkolás: a gépjárműveket épületben vagy terepszint alatti építményben kell elhelyezni, telkenként legfeljebb 3 felszíni parkoló alakítható ki. Pincemélység: a csatlakozó terepszint alatt legfeljebb -7,5 m lehet

II. ZÖLDMÁL, 844 m2, 20%-os BEÉPÍTHETŐSÉGŰ, 7 LAKÁSOS HÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS TELEK, JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL

II. ZÖLDMÁL, 844 m2, 20%-os BEÉPÍTHETŐSÉGŰ, 7 LAKÁSOS HÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS TELEK, JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL II. Kerület ZÖLDMÁL körzetében, JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL kínálunk eladásra, egy SÍK, téglalap alakú, 844 m2 (235 négyszögöl) 20% BEÉPÍTHETŐSÉGŰ, ÖSSZKÖZMŰVES TELKET, ami alkalmas egy D-i TÁJOLÁSÚ, 7 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZ MEGÉPÍTÉSÉRE, az épület alatt LIFTTEL is MEGKÖZELÍTHETŐ, 18 AUTÓ BEFOGADÁSÁRA ALKALMAS 2 szintes TEREMGARÁZZSAL. A telken jelenleg egy bontandó épület áll. Telek beépítési paraméterei: övezeti besorolás: Lk-2-SZ-5 beépítési mód: szabadon álló terület: 844 m2-es (235 négyszögöl) utcafronti szélesség: 23 m (befoglaló méretek kb 23x37 m) beépítés mértéke: 20% (terepszint alatt 30%) általános szintterület mutatója: 0,75 általános szintterületi mutató terepszint alatt: 0,5 legkisebb zöldfelület: 65% épület magassága: 9,5 m építhető lakásszám: 5 (7 megoldható) Közlekedés: busz 3 perc sétatávolságra. VÉTELÁR: 540 MFt + Áfa. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! TÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL MAGYARORSZÁG PIACVEZETŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATÁNÁL, AZ OTTHON CENTRUMNÁL. AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL- KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS!

Fejlesztési telek eladó a II. kerület egyik legkeresettebb részén

Fejlesztési telek eladó a II. kerület egyik legkeresettebb részén Budapest II. kerületében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 1519 m²-es fejlesztési telket, amely ideális választás társasházfejlesztők és prémium lakóprojektekben gondolkodó befektetők számára. A telek Lk-2/SZ-5 építési övezetbe tartozik, amely lehetővé teszi egy akár 9 lakásos társasház megvalósítását. A fejlesztési terület különlegessége, hogy a közterülettől egy 128 m²-es nyélen keresztül közelíthető meg, így a beépíthető rész a városi forgalomtól védetten, csendes és intim környezetben helyezkedik el. A telek utcáról nem belátható, amely a mai prémium lakóingatlan-piacon kiemelkedő értéket képvisel. A szomszédos ingatlant terhelő útszolgalmi jog révén a megközelítési terület további közel 100 m²-rel szélesebb, ami a fejlesztés praktikusságát és értékét tovább növeli. Jelenleg a telken egy saját tulajdonú 3 lakásos társasház található. Fejlesztési paraméterek Építési övezet: Lk-2/SZ-5 Beépítési mértéke terepszint felett: 20% Beépítési mértéke terepszint alatt: 30% Szintterületi mutató: 0,75 Terepszint felett építhető bruttó szintterület: kb. 1043 m² Zöldfelületi arány: 65% Maximális épületmagasság: 9,5 m Miért különleges ez az ingatlan? - Kivételes lokáció a budai hegyvidék egyik legértékállóbb részén - Csendes, rejtett telek prémium lakókörnyezetben - Ideális boutique társasház vagy exkluzív lakóprojekt fejlesztésére - Kedvező övezeti paraméterek - Intim, zöld környezet magas presztízsű környéken - Ritka fejlesztési lehetőség a II. kerületben Igény esetén további műszaki dokumentációval, fejlesztési koncepcióval és beépítési lehetőségekkel kapcsolatban is rendelkezésre állunk.

II. TÖRÖKVÉSZ MELLÉKUTCA, 1323 m2 TELEK 180 FOKOS VÁROSI PANORÁMÁS, 8 LAKÁSOS HÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL

II. TÖRÖKVÉSZ MELLÉKUTCA, 1323 m2 TELEK 180 FOKOS VÁROSI PANORÁMÁS, 8 LAKÁSOS HÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL II. Kerület TÖRÖKVÉSZ körzetének MELLÉKUTCÁJÁBAN, ENYHE LEJTÉSŰ, téglalap alakú, 1323 m2, 20% BEÉPÍTHETŐSÉGŰ, ÖSSZKÖZMŰVES TELKET kínálunk eladásra, egy DK-i TÁJOLÁSÚ, 180 FOKOS VÁROSI PANORÁMÁS (Budai vár, Bazilika, KÖZÉPEN A PARLAMENT….) 8 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZ MEGÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL, amely magában foglalja az épület alatt LIFTTEL is MEGKÖZELÍTHETŐ, 18 AUTÓ BEFOGADÁSÁRA ALKALMAS TEREMGARÁZS megépítését is. Telek beépítési paraméterei: övezeti besorolás: Lk-2-SZ-5 beépítési mód: szabadon álló terület: 1323 m2-es (368 négyszögöl) utcafronti szélesség: 24 m beépítés mértéke: 20% (terepszint alatt 30%) általános szintterület mutatója: 0,75 általános szintterületi mutató terepszint alatt: 0,5 legkisebb zöldfelület: 65% épület magassága: 9,5 m építhető lakásszám: 8 Közlekedés: busz 5 perc sétatávolságra. VÉTELÁR: 1,1 Mrd Ft + Áfa. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! TÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL MAGYARORSZÁG PIACVEZETŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATÁNÁL, AZ OTTHON CENTRUMNÁL. AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL- KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS!

Fedezze fel álmai két telkét Budapest II. kerületében Csúcshegyen - befektetés vagy saját oázis vár Önre!

Fedezze fel Budapest II. kerületének rejtett gyöngyszemét, ahol 2 telekrész 822 négyzetméteren várja új tulajdonosát, amin két kisház is található, hogy megvalósítsa álmait! Ez a két telek kert és gazdasági besorolású, amely lehetőséget biztosít arra, hogy a város zajától távol, mégis a főváros szívében élvezhesse a természet közelségét. A terület csendes és biztonságos, ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonuk megteremtésére vagy befektetési célú ingatlan fejlesztésére vágynak. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen Budapest 02. kerületében található, ahol a zöld környezet és a modern városi élet harmonikusan egyesül. A telken lévő épület felújításra, vagy átépítésre szorul. Az épülethez pince és ciszterna is tartozik. Széphalom bevásárló központtól pár percre autóval, ahol mindent megtalál, ami a hétköznapokhoz szükséges, Spar, Pepco, Lottózó. Ez a két telek nem csupán egy földdarab, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa elképzeléseit, legyen szó hétvég ház építéséről vagy akár egy befektetési célú ingatlan fejlesztéséről. A panoráma, amely a telekről nyílik, pedig egyedi élményt nyújt, hiszen a természet szépségei és a városi élet találkozása egyedülálló atmoszférát teremt. A telek mellett még két másik telek találató, ami egyben is eladó. Ne habozzon, hiszen a lehetőség, hogy saját otthona legyen ebben a csodás környezetben, csak egy lépésre van Öntől. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a telekkel kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal forduljon hozzánk a hét bármely napján.

Fantáziád szárnyalhat Budapest II. kerületében Csúcshegyen - befektetés vagy saját oázis vár Önre!

Fedezze fel Budapest II. kerületének rejtett gyöngyszemét, ahol két telken 1536 négyzetméteren három kisház is várja, hogy megvalósítsa álmait! Ez a telek egy volt zártkerti külterületen helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít arra, hogy a város zajától távol, mégis a főváros szívében élvezhesse a természet közelségét. A terület csendes és biztonságos, ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonuk megteremtésére vagy befektetési célú ingatlan fejlesztésére vágynak. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen Budapest 02. kerületében található, ahol a zöld környezet és a modern városi élet harmonikusan egyesül. A telken lévő épület felújításra, vagy átépítésre szorul. Az épülethez pince és ciszterna is tartozik. Széphalom bevásárló központtól pár percre autóval, ahol mindent megtalál, ami a hétköznapokhoz szükséges, Spar, Pepco, Lottózó. Ez a telek nem csupán egy földdarab, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa elképzeléseit, legyen szó hátvág ház építéséről vagy akár egy befektetési célú ingatlan fejlesztéséről. A panoráma, amely a telekről nyílik, pedig egyedi élményt nyújt, hiszen a természet szépségei és a városi élet találkozása egyedülálló atmoszférát teremt. A telek mellett még két másik telek találató, ami egyben is eladó. Ne habozzon, hiszen a lehetőség, hogy saját otthona legyen ebben a csodás környezetben, csak egy lépésre van Öntől. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a telekkel kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal forduljon hozzánk a hét bármely napján.

Panorámás 2. kerületi 2302m2-es telek

Budapest II. kerületében, Hárshegy városrészén, zárt kerti külterületi helyen,2302 m2-es panorámával rendelkező telek eladó! Ez a telek kiváló lehetőség azok számára, akik a 2. kerületben csendes, zöldövezeti részben szeretnék otthonukat megteremteni. A közelben Hársfavirág Lovas tanya, Petneházy Apartman Hotel. Petneházy Club. Zsákutca ami 95%-ban aszfaltozott, szomszédos telkeken családi házak épültek. A telek adottságai: Beépíthetőség: 3 % Zártkert- művelési ág alól kivett megnevezés Leválasztott, külön Hrsz Közművek: víz, villany bekötve Vízóra tavaly lett cserélve Telek előtt murva, 20m-re aszfaltút Közlekedés: 2 km-re 56 Villamos megálló- Hűvösvölgyi végmegálló 22 busz megálló 5 perc távolságra Kérdése van hívjon bizalommal!

Fedezze fel álmai telkét Budapest II. kerületében Csúcshegyen - befektetés vagy saját oázis vár Önre!

Fedezze fel Budapest II. kerületének rejtett gyöngyszemét, ahol egy 388 négyzetméteres telek várja, amin egy kisház is található, hogy megvalósítsa álmait! Ez a telek egy volt zártkerti külterületen helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít arra, hogy a város zajától távol, mégis a főváros szívében élvezhesse a természet közelségét. A terület csendes és biztonságos, ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonuk megteremtésére vagy befektetési célú ingatlan fejlesztésére vágynak. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen Budapest 02. kerületében található, ahol a zöld környezet és a modern városi élet harmonikusan egyesül. A telken lévő épület felújításra, vagy átépítésre szorul. Az épülethez pince és ciszterna is tartozik. Széphalom bevásárló központtól pár percre autóval, ahol mindent megtalál, ami a hétköznapokhoz szükséges, Spar, Pepco, Lottózó. Ez a telek nem csupán egy földdarab, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa elképzeléseit, legyen szó hátvág ház építéséről vagy akár egy befektetési célú ingatlan fejlesztéséről. A panoráma, amely a telekről nyílik, pedig egyedi élményt nyújt, hiszen a természet szépségei és a városi élet találkozása egyedülálló atmoszférát teremt. A telek mellett még két másik telek találató, ami egyben is eladó. Ne habozzon, hiszen a lehetőség, hogy saját otthona legyen ebben a csodás környezetben, csak egy lépésre van Öntől. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a telekkel kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal forduljon hozzánk a hét bármely napján.

ELKÉPESZTŐ PANORÁMÁVAL!!! Végre egy olyan építési telek, amely Rózsadombon található, mégis kivételes panorámával rendelkezik!! A II. kerület az elmúlt években rendkívül kiépült, így rendkívül nagy az érdeklődés amikor egy új építési telek jelenik meg a piacon. A kerület legkapósabb része, még mindig Rózsadomb, ahol napjainkban ma már csak évente bukkan fel 1-1 új lehetőség, de az is pillanatok alatt elkel. PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK RÓZSADOMBON, pedig egyenesen a lehetetlen felé tendál! Azonban mi mindent megoldunk! panorámás telek-bontandó felépítménnyel! telek: 973 m2 beépíthetőség: 15% beépíthetőség t.a:25% szintterület:0,4 parkolási szintterület: 0,2 zöldfelület: 75% Miért egyedülálló a lehetőség? -a lokáció miatt: Rózsadomb egy értékálló lokáció, ahol a lehetőségek száma csak fogyatkozik! -nyugalom és privát tér: az ingatlan a főváros legértékesebb részén helyezkedik el, azon belül is egy csendes mellék utcában! - a panoráma miatt: városi és zöldre néző panoráma! A TELEKRE 2 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, VAGY CSALÁDI HÁZ ÉPÍTHETŐ! A tervezett villa példanélküli Magyarországon... garázs 76 m2+55 m2 wellness szint+60 m2 alsószint 187,16 m2 ( 4 szoba és mindegyikhez tartozik fürdőszoba + 1 külön konditerem!, a mesterháló akkora, mint egy átlagos budai kis lakás) felsőszint 129,34 m2 +50, 34 m2 terasz (a tervezett nappali közel 100 m2!!) tetőterasz, medence, rooftop - tetőterasz 82,88 m2 +mosdó és a lift felvisz egyenesen a tetőre! +17*4,5 m2-es medence elvehetetlen csúcspanorámával! És mindez az ország legkeresettebb lokációjában! És akár ikerház is építhető! A telken bontandó épület található és van rá koncepcióterv! A formatervezés mellett nem lehet elmenni szó nélkül... Az utópisztikus kubatúra, a hatalmas üvegfelületek, és az utca fölé magasodó belátásmentes villa rendkívül misztikus hatást kelt. A telek adottságainak köszönhetően nemcsak a panoráma garantált, hanem a privát élettér is! A lokáció pedig világbajnok! A koncepciótervet kérésre megmutatom!

2.kerületben örökpanorámás epitesi telek eladó.

Eladásra kínálok egy különleges adottságokkal rendelkező, 1721 m2-es, 5 lakásos társasház építésére alkalmas, összközműves telket Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, Törökvészen! A telek csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, mégis könnyen megközelíthető, aszfaltozott utcában található, kiváló infrastruktúrával a közelben. A környék kimondottan családbarát, ugyanakkor azok számára is ideális, akik nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezetre vágynak a város közelségében. A telek jelenleg Lke-2/SZ-9 övezeti besorolás alá esik, ami lehetőséget biztosít 15%-os beépíthetőségre, 0,4-es színterületi mutató mellett, és legfeljebb 7,5 méter építménymagasság engedélyezett. Ez azt jelenti, hogy a telek mérete és szabályozása akár egy nagyméretű, 5 lakásos társasház megépítését is lehetővé teszi, miközben a zöldfelület aránya el kell hogy érje a 75%-ot. A telken jelenleg egy 1972-ben épült, 247 négyzetméteres lakóépület áll. Az épület állapota miatt elsősorban bontásra ajánlott, de természetesen felújítás is lehetséges azok számára, akik értéket látnak a meglévő struktúrában. Az ingatlan délkeleti tájolású, így a benapozottsága kiváló, ami különösen alkalmassá teszi egy modern, napfényes otthon kialakítására. A környék egyedi hangulatát a nyugodt, természetközeli környezet, valamint a város közelsége adja. Ez a telek nemcsak otthonteremtésre, hanem befektetésnek is kiváló választás lehet, hiszen a II. kerület ezen része évről évre stabil értéknövekedést mutat. Amennyiben egy kivételes méretű, jól szabályozott, zöldövezeti telket keres Budán, amely mind a nyugalmat, mind a központi elérhetőséget kínálja, ez az ingatlan remek lehetőség lehet az Ön számára is. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal.

2. kerület Rózsa dombi Telek/Lakóingatlan

II., kerület Csatárka, egyik igen kedvelt utcájában eladó egy 875 m2 telek, 1984-ben épült, bontandó, felújítandó, átépíthető, háromszintes házzal. A ház jelenleg nyeregtetős, a jelenlegi szabályozás mentén a teljes belmagasságig magasítható a tetőtér, így átépítéssel lapostető kialakítható. Az emeleti szintről részleges városi panoráma tárul elénk. Az ingatlan közművekkel ellátott. ÉPÍTÉSI ÖVEZET: Lke-2/Sz-10 Beépítés módja: SZ Zöldterületi arány: 75% Beépíthetőség mértéke: felett: 15% alatt: 25% Szintterületi mutató: 0,4 Épület magasság: 6 m