Eladó telek - Balatonederics

Csodálatos panoráma a Tanú-hegyekre és a Balatora

Ha csendre, természetre és nyugalomra vágyik, ezt a lehetőséget ne hagyja ki. Balatonederics egyik legcsendesebb, nyugodt részén eladó egy 2776 m²-es szőlő művelési ágú telek, amely aszfaltos úton könnyen megközelíthető. A hely igazi gyöngyszem: madárcsicsergés, nyugalom és lélegzetelállító panoráma várja az új tulajdonost. Innen szinte képeslapra illő kilátás nyílik a Tanú-hegyekre, a Badacsonyra, Szigligetre, a Balatonra és a Balatonederics mögötti hegyekre. A telek szinte teljesen sík, MK1 besorolású. 80%-os szőlőtelepítettség mellett 3%-os beépíthetőséget biztosít, további 5%-kal pedig terepszint alatti pince alakítható ki. Az ingatlanon két elektromos bekötési lehetőség is adott – az egyik a telek alsó, a másik a felső részén található. A vezetékes víz az utca sarkán elérhető. A környéken nagyobb méretű telkek találhatók, így nincsen zsúfoltság, a szomszédos házak távolabb helyezkednek el. Ez a telek ideális választás mindazoknak, akik privát, meghitt környezetben keresnek nyugalmat és szeretnének a Balaton közelségében élni vagy gazdálkodni. Ideális hely a túrázást a kirándulást és a strandolást kedvelőknek, a Balaton part 5 perc kocsival, de a Keszthelyi-hegység, Szigliget, Szent-György hegy, Badacsony, Tapolca, Sümeg, Balatongyörök, Keszthely és Hévíz is a közelben van. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal.

BALATONEDERICSEN KÍNÁLOK ELADÁSRA 1100 M2-ES BEÉPÍTHETŐ ZÁRTKERTI PANORÁMÁS TELKET. EGYEDÜL IRODÁNK KÍNÁLATBAN! A terület egyik különlegessége, hogy - tekintettel a térképen, tulajdoni lapon is szereplő mintegy 65 m2-es, már csak romjaiban fellehető gazdasági épületre -, ugyanarra a helyre egy tetőtér beépítéses ház visszaépíthető. (A környéken a helyi szabályozás szerint 2700 m2 nagyságúnak kell lennie a beépíthető zártkertnek. ) Aki tehát nem óhajt hatalmas telket/udvart gondozni a nyaralója mellett, annak ideális lehetőség. Az ingatlan további előnyei - Megközelítőleg négyzet alakú a gondozott, kovácsoltvas kapuval ellátott, nagyrészt bekerített, alig lankás telek. Nem "nadrágszíj parcella "! - Villany és ivóvíz bevezetés alatt. - Hegyvidéki és némi balatoni panoráma gyönyörködtet. - Gyümölcsös és gazdasági épületként nyilvántartott, nincs kötelező szőlőtelepítés az építkezéshez. - Nyugodt, biztonságos környék, strand 5 km-en belül. A telek szélén lévő útra egy szomszédos ingatlan megközelítéséhez szolgalmi jog biztosított, de igény szerint az udvar ettől is szeparálható, csak a bejárat maradhat közös. Amennyiben felkeltette érdeklődést ez az egyedi ingatlan, várom hívását / üzenetét a megadott elérhetőségeken.

Lenyűgöző panoráma, közművek, azonnal építhet!

Balatonederics Új-hegyen vált eladóvá ez az 1971 m²-es zártkerti, 3%-ban beépíthető terület, amelyen a hegybírói igazolás alapján 80%-os művelt szőlőterület található. A telek közvetlen útkapcsolattal rendelkezik és aszfaltos úton könnyedén megközelíthető. Közművek közül a víz és áram (3x16 Amper) telken belül található. Zárt- szigetelt szennyvízgyűjtő van a területen. Az építkezés során zárt tűzivíz tárolót kell építeni, melynek tervezett mennyisége: 30 m3 A terület az aszfaltos úttól felfelé enyhén emelkedik, 80%-a olasz rizling fajtájú szőlővel betelepített, az épületet a legfelső, egyben leggyönyörűbb panorámájú részére tervezték, ahol a házhely már kialakításra került. A jelenlegi tulajdonos által egy, már engedélyeztetett terv áll rendelkezésre egy új gazdasági épület megépítéséhez. A környezet és a terület adottságait szem előtt tartva, az elkészült tervdokumentáció alapján a leendő tulajdonos az idő- és költségigényes tervezési és engedélyeztetési folyamatot maga mögött hagyva építheti meg az épületet, amennyiben igényt tart a tervekre. A tervezett épület alsó szintjén nettó 45 m²-es alapterületű, míg a tetőtérben pedig nettó 22.2 m²-es helyiség áll majd rendelkezésre, ezenkívül az épület mögött kap majd helyet, külön bejárattal a 72.2nm alapterületű pince. A használható nettó alapterületek így összesen közel 140nm. A telek egészéről egyedi rálátást kapunk a Balatonra, és a tanúhegyekre egyaránt. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal és a hozzá kapcsolodó dokumentációval kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Panorámás zártkerti telek, kilátással a tanúhegyekre.

Eladóvá vált Balatonedericsen, a keszthelyi-hegység keleti oldalán ez a remek adottságokkal rendelkező 1053m2-es tájpanorámás zártkerti telek. A telken egy kb. 50 nm-es házikó állt amely a térképen fel van tüntetve és újjáépíthető, murvás úton viszonylag jól megközelíthető de az út minősége változó. Az ingatlan két helyrajzi számon van, művelési ág alól kivont, NEM kifüggesztés köteles. Közművek közül vezetékes víz és villany a telek előtt, az utcán elérhető, csatorna és gáz nincs. A telek utcafronti szélessége kb. 11 méter hosszúsága kb. 115 méter. Az Edericsi-öreghegy panorámája páratlan élményt nyújt, belátni az egész tapolcai-medencét, a tanú hegyeket és a szigligeti öbölt. Remek elhelyezkedésének köszönhetően közel van mindenhez, rengeteg a látnivaló és a kikapcsolódási lehetőség az ide látogatók számára. A legközelebbi strand 3km, Tapolca 8km, Balatongyörök 6km, Szigliget és Badacsony 6-8km, Keszthely és Hévíz 8-10km. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen a megadott elérhetőségek egyikén. Az ingatlan bizonyos feltételek mellett hitelezhető, további információért érdeklődjön telefonon.