Eladó telek - Szigetszentmiklós

# 637 m²-es telek eladó Szigetszentmiklós-Lakihegyen hétvégi házzal, pincével és termő gyümölcsfákkal!

**Saját kis kert, hétvégi ház, szőlő és gyümölcsfák egy nyugodt kis oázis Budapest közelében!**
Szigetszentmiklós **Lakihegy városrészén** kínálunk megvételre egy **637 m²-es, tehermentes, bekerített, jelenleg zártkert, szőlő besorolású ingatlant**.

A telek kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját kertet, hétvégi pihenőhelyet vagy természetközeli kis menedéket keresnek.
## A telek főbb jellemzői
* **637 m²-es telekterület**
* Jelenleg **zártkert, szőlő besorolás**
* Tehermentes
* Bekerített
* Villany bevezetve
* Víz **fúrt kútról**, hidrofor rendszerrel
* Kis hétvégi ház
* Fedett terasz
* Pince* Szerszámtároló
## Saját kis gyümölcsös
A kert egyik különlegessége, hogy **szőlő, diófa és barackfa** is található rajta.
Tavasszal a virágzó gyümölcsfák, nyáron pedig a saját termés teszi igazán hangulatossá az ingatlant. A kert kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnének saját zöldséget, gyümölcsöt termeszteni, kertészkedni, vagy egyszerűen csak élvezni a természet közelségét.
## Meglévő hétvégi ház és praktikus építmények
A telken található egy **kis hétvégi ház fedett terasszal**, amely kellemes helyszín lehet a pihenéshez, családi összejövetelekhez vagy egy nyári ebédhez.
A **pince** és a **szerszámtároló** további praktikus tárolási lehetőséget biztosít.
A bekerített telek már jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor az új tulajdonos saját elképzelései szerint tovább alakíthatja.
### Ideális választás lehet, ha...
szeretne egy saját kertet Budapest közelében
szeret kertészkedni és gyümölcsöt termeszteni
hétvégi pihenőhelyet keres
fontos a bekerített, privát telek
értékeli, hogy a víz és villany már rendelkezésre áll
**Egy kis saját zöld sziget, ahol a szőlő, a diófa és a barackfa mellett a hétvégi ház és a fedett terasz is várja új tulajdonosát.**
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Szigetszentmiklóson 1105 m2-es építési telek ELADÓ!

Szigetszentmiklós Bucka részén 1105 m2-es telek kerül most értékesítésre. A telek egy 2856 m2-es telek részeként kerül eladásra, a telek akár egyben, vagy külön-külön is megvásárolható 29 millió 1552 m2, illetve 19 millió 1105 m2 forintért, ez esetben szolgalmi út választja majd ketté mely 199 m2. Így telkenként egy lakóépület építhető rá. Besorolás szerint Lke-7 övezet, amelyre a szabályozás szerint 2 önálló rendeltetési egység helyezhető el, a teljes telekre, megosztás esetén egy-egy lakóépület telkenként. Főbb jellemzők: - Kivett beépítetlen területként nyilvántartott - Kivett saját használatú útról (6 m széles) megközelíthető - Lke-7* építési övezetben egy építési telken 2 önálló rendeltetési egység alakítható ki - Oldarhatáros beépítés - Minimális telekméret 700 m2 - 30 %-os beépíthetőség - Szintterületi mutató 0,6 - Megengedett legnagyobb ép. magasság 4,5 m - A telek sík de növényzettel (fák, bokrok) borított, területtisztítás szükséges - Közművek víz-villany-gáz utcán, csatorna nincs További információért kérem keressen!

Szigetszentmiklóson 1552 m2-es építési telek ELADÓ!

Szigetszentmiklós Bucka részén 1552m2-es telek kerül most értékesítésre. A telek egy 2856 m2-es telek részeként kerül eladásra, a telek akár egyben, vagy külön-külön is megvásárolható 29 millió 1552 m2, illetve 19 millió 1105 m2 forintért, ez esetben szolgalmi út választja majd ketté mely 199 m2. Így telkenként egy lakóépület építhető rá. Besorolás szerint Lke-7 övezet, amelyre a szabályozás szerint 2 önálló rendeltetési egység helyezhető el, a teljes telekre, megosztás esetén egy-egy lakóépület telkenként. Főbb jellemzők: - Kivett beépítetlen területként nyilvántartott - Kivett saját használatú útról (6 m széles) megközelíthető - Lke-7* építési övezetben egy építési telken 2 önálló rendeltetési egység alakítható ki - Oldarhatáros beépítés - Minimális telekméret 700 m2 - 30 %-os beépíthetőség - Szintterületi mutató 0,6 - Megengedett legnagyobb ép. magasság 4,5 m - A telek sík de növényzettel (fák, bokrok) borított, területtisztítás szükséges - Közművek víz-villany-gáz utcán, csatorna nincs További információért kérem keressen!

Szigetszentmiklóson 2 856 m2-es építési telek ELADÓ!

Szigetszentmiklós Bucka részén 2856 m2-es telek kerül most értékesítésre. Besorolás szerint Lke-7 övezet, amelyre a szabályozás szerint 2 önálló rendeltetési egység helyezhető el. A telek akár egyben, vagy külön-külön is megvásárolható 29 millió 1552 m2, illetve 19 millió 1105 m2 forintért, ez esetben szolgalmi út választja majd ketté mely 199 m2. Így telkenként egy lakóépület építhető rá. Főbb jellemzők: - Kivett beépítetlen területként nyilvántartott - Kivett saját használatú útról (6 m széles) megközelíthető - Lke-7* építési övezetben egy építési telken 2 önálló rendeltetési egység alakítható ki - Oldarhatáros beépítés - Minimális telekméret 700 m2 - 30 %-os beépíthetőség - Szintterületi mutató 0,6 - Megengedett legnagyobb ép. magasság 4,5 m - A telek sík de növényzettel (fák, bokrok) borított, területtisztítás szükséges - Közművek víz-villany-gáz utcán, csatorna nincs További információért kérem keressen!

"ÖNÁLLÓ OTTHON, MEGFIZETHETŐ ÁRON" Szigetszentmiklós területén található, 658 nm-es telek, a Pest vármegyei Sóshegy városrészben helyezkedik el, egy csendes, zöldövezeti környezetben, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. Ez a telek egy volt zártkerti külterületen található, amely különösen vonzó lehetőségeket rejt magában. Jelenleg egy 24 nm-es, felújítás után lakhatásra alkalmas épület található rajta egy hozzá tartozó 17 nm-es garázzsal. Együttesen 41 nm-es otthon alakítható ki belőle. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen könnyen megközelíthető autóval. A város infrastruktúrája jól kiépített, így a mindennapi szükségletek könnyedén elérhetők. A környék biztonságos, csendes, ideális választás azok számára, akik szeretnék elkerülni a város zaját, miközben mégis közel maradnak a főváros nyújtotta lehetőségekhez. Az ingatlan fejlesztési lehetőségei szinte határtalanok, így nemcsak saját otthona megvalósítása, hanem egy jövedelmező befektetés szempontjából is ideális választás. A természet közelsége, a gyönyörű zöld területek lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó kirándulásról vagy sportolásról. A telek információk: - max. épületmagasság: 3,5 m - besorolása: Mk-1 - beépíthetőség: 3% - építési lehetőség: gazdasági épület (megvalósított) - villany a telken belül (az ingatlanban, 25A) - fúrt kút, amely a házba bevezetve) Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges telek, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes most lépnie, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Hívjon a hét bármely napján!

Megvételre kínálunk Szigetszentmiklós frekventált részén egy 9236 m²-es, kivett zártkerti területet, a jövőben komoly fejlesztési lehetőséggel!

FEJLESZTÉSI TELEK SZIGETSZENTMIKLÓSON – 9 TELEK POTENCIÁLLAL! Megvételre kínálunk Szigetszentmiklós frekventált részén egy 9236 m²-es, kivett zártkerti területet, a jövőben komoly fejlesztési lehetőséggel! Főbb paraméterek: ✔️ 9236 m² telek ✔️ aszfaltos út mellett ✔️ közművek az utcában ✔️ kivett terület – azonnal forgalomképes FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG: ✔️ várhatóan 9 telek kialakítható ✔️ ebből 8 értékesíthető ✔️ ideális méretű, piacképes telkek Jelenleg 3% beépíthetőség, nem lakóingatlan státusszal Lokáció előnyei: ✔️ gyors megközelíthetőség ✔️ fejlődő környezet ✔️ keresett agglomeráció Befektetőknek , miért ideális? ✔️ nagy egybefüggő terület ✔️ aszfaltos kapcsolat (nagyon ritka!) ✔️ közmű közeli ✔️ több telek kialakításának lehetősége Hívj bizalommal a részletekért!

Otthon kialakítására alkalmas telek megfizethető áron Fektessen be a jövőbe Szigetszentmiklós csendes és idilli Sóshegy városrészén! Kínálatunkban egy 1192 nm-es, üdülőövezetben elhelyezkedő telek várja, amely nem csupán a természet közelségét biztosítja, hanem a városi élet kényelmét is. Ez a telek ideális választás lehet befektetők számára, akik értékes ingatlanokat keresnek, legyen szó akár nyaraló, akár állandó lakóhely kialakításáról. A telek elhelyezkedése páratlan, hiszen a csendes környék nyugalmat és pihenést kínál a városi élet zajától távol. A környező táj gyönyörű panorámája minden reggel új inspirációt nyújt, miközben a természet közelsége számos lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, például túrázásra vagy kerékpározásra. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval. A telek mérete lehetőséget ad arra, hogy különféle építkezési elképzeléseit megvalósítsa. A környék biztonságos és családbarát, így nemcsak befektetési célokra, hanem saját otthon kialakítására is ideális választás. A telek beépíthetősége: - utcafronti szélessége: 22,38 m - telek hossza: 53,24 m - max. épületmagasság: 4,5 m - besorolása: Üh-3 - beépíthetőség: 20% - építési mód: oldalhatáros - villany az utcában Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy birtokosa legyen ennek a kivételes teleknek, amely a jövőbeli értéknövekedés szempontjából is ígéretes. A csendes, zöldövezeti környezet és a kényelmes közlekedési lehetőségek együttesen garantálják, hogy ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus része is lehet. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, forduljon bizalommal hozzánk! Készen állunk arra, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, hogy megtalálja az ideális befektetést vagy álmai otthonát. Hívjon a hét bármely napján!

***Eladó-Szigetszentmiklóson-707 m2-es BEÉPÍTETLEN ÉPÍTÉSI TELEK***

***LKE-7 BESOROLÁS***

***30% BEÉPÍTHETŐSÉG***

! A telek Szigetszentmiklós kertvárosi részén található

! Az utca aszfaltozott, széles

! Nincs nagy átmenő forgalom, csak az ottlakók közlekednek arra

! Újépítésű, családiházas övezet

! Csatorna-Telekhatáron belül

! Víz-Utcában

! Csatorna-Utcában

! Gáz-Utcában

Fúrt kút a telken.

A telek megközelítése Szigetszentmiklós Városközponttól néhány perc autóval.

Helyi buszjárat is van.

Az Lke-7 kertvárosias lakóterületen lévő ingatlanok beépítési paramétereit  a HÉSZ 1. számú melléklet 2. pontja tartalmazza.

Szigetszentmiklós Budapesttől 20-25 kilométerre található.

Tömegközlekedését tekintve buszokkal, Hév-vel egyaránt megközelíthető.

Az M0-ás autót közelsége miatt szintén jó a lokációja.

Közintézmények, Óvodák, Iskolák, Orvosi Rendelők, Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetőek.

Keressenek Bizalommal a megtekintéssel!

BEFEKTETÉSRE, LAKHATÁSRA alkalmas telek ELADÓ!

Szigetszentmiklós, Csepeli részén a Kavicsos tavaknál telek eladó! Az aszfaltos út mellett található, részben bekerített telek 1170nm-es, jelenleg szántó besorolású, de átminősíthető! Villany bevezetve, víz, csatorna vezetése a környéken még nem megoldott, de tárgyalás alatt van. A telken egy 2 szintes ház alapja és pincéje készült el, melyet 100nm-es szuterénként használnak. Jelenleg egy előtér (ebédlő), egy konyha, 1 fürdő, 2 szoba került kialakításra. Kisebb felújítással lakhatásra alkalmas. Házi vízmű, villany van a telken, de tervezik a központi víz és csatorna bevezetését is. Fűtése jelenleg kandallóval megoldott, gáz az utcában. A megálmodott ház tervei megvannak, igény szerint hivatalosítani kell. A környék pár évvel ezelőtt kezdett beépülni, ma már, több állandó lakója is van a nyaralókon kívül. Az M0-ás 5 perc, Csepel belvárosa 10 perc alatt elérhető. A terület jellegzetessége, hogy több tó is körbe veszi, melyek pár perc sétára vannak! Az ingatlan alkalmas állandó otthon megteremtésére, hétvégi teleknek, nyaralónak. De kiváló lehetőség befektetőknek, sorházaknak, kiadás céljából épített lakásoknak, vagy nyaralóknak!

Szigetszentmiklós Csepeli részén, a kavics bányáknál telek eladó!

M0- ástól pár percre, Szigetszentmiklós Csepeli részén, a kavics bányáknál 1170nm-es telek eladó. Jelenleg szántó besorolású, de átminősíthető. Az ingatlan bekerített és egy fúrt kút is található rajta. Ha valaki nagyobb telket szeretne, a mellette lévó is megvásárolható! A környéken több családi ház és nyaraló is épült az elmúlt években. Több tó is van, ahol horgászni, vízi sportolni is lehet! A hely egyre kedveltebb, hisz közel az autópálya, ugyanakkor a város is pár percre elérhető!

Befektetőknek ideális belterületi telek Szigetszentmiklós és Csepel határában. Szigetszentmiklós folyamatosan fejlődő térségében eladó egy 1571 m2-es, teljesen bekerített, téglalap alakú telek, nagy lehetőségekkel. Villany bevezetve, ipari áram is van, a víz jelen pillanatban fúrt kútról biztosított. Jelen pillanatban még általános mezőgazdasági terület, termő gyümölcsfákkal, de az önkormányzatnál már támogató döntés született az átsorolásról. A víz és csatorna bevezetése tervben van, hiszen pár száz méterre, az utcában, a már kertvárosias lakóövezetben, új lakóparki házak épültek, ahol ezek már megvannak. Az ingatlan könnyen megközelíthető, a 152-es és 71-es busszal pár perc sétával elérhető. A telek per és tehermentes, 1/1 tulajdonban van, gyorsan birtokba adható. Ha csak egy kicsi fantáziát is lát benne, hívjon bizalommal. #telek #befektetés #csendes #Szigetszentmiklós #Csepel #fejlődő

Szigetszentmiklóson a bánya tavak közelében eladó egy 852 nm-es körbekerített telek. Utcafronti szélessége kb. 22 méter. Villany a telken belül, fúrt kút 3 helyen. Szabályos alakú, sík terület (kb. 22x40m). Aszfaltozott út a kaputól kb. 30 méterre. Hivatalosan építhető ideiglenes tartózkodásra alkalmas épület, besorolása Mk-1. ÁTMINŐSÍTHETŐ HÉTVÉGI TELEKKÉ ÉS EZÁLTAL 20%-BAN BEÉPÍTHETŐ LESZ! Az utcában több helyen életvitelszerűen laknak, élnek.