Eladó telek - Orfű

Orfű egyik legkedveltebb utcájában, a Herman Ottó utca 22. szám alatt kínálunk eladásra egy 669 m²-es, tópanorámás telket.

A telken korábban egy 50 m²-es nyaraló állt, a szuterént amiben tárolóhelyiség, fürdő és wc van meghagyták majd a felette álló épületet elbontották, és a helyén új, 50 m²-es betonalapot készítettek. A víz-, villany- és csatornacsatlakozás az ingatlanon belül található, a gázt pedig 2025-ben  bevezették a telekre.

Az ingatlan az utca felől, valamint hátulról is megközelíthető. Az udvar hátsó részébe gépkocsival is be lehet állni, ahol az árnyékot adó fák alatt kényelmes parkolási lehetőség alakítható ki.

Az ingatlan Orfű belterületén, hétvégi házas üdülőövezetben található, a tulajdoni lapon kivett hétvégi ház, udvar megnevezéssel szerepel. Az övezetre vonatkozó legnagyobb beépíthetőség 15%, amely a 669 m²-es telekméret alapján megközelítőleg 100 m²-es beépített alapterületet jelenthet.

A Pécsi tó gyalogosan is könnyen megközelíthető .

Eladó kivételes panorámás telek Orfűn 4 964 m² a Pécsi -tóra néző örök panorámával!



Ritka lehetőség a festői szépségű Orfű településen! Eladásra kínálunk egy 4 964 m²-es, egyedülálló adottságú, panorámás telket, amely lélegzetelállító kilátást nyújt a Pécsi tó víztükrére.



A telek ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeli életérzésre és exkluzív környezetre vágynak. A magaslati fekvésnek köszönhetően a panoráma időtálló értéket képvisel a látvány minden évszakban páratlan.



Főbb jellemzők:



4 964 m² terület



Örök, zavartalan panoráma 



Csendes, természetközeli elhelyezkedés



Közművek a telek közvetlen közelében



Jelenlegi beépíthetőség: 3%



A beépíthetőség szabályozása 2027-ben változik értéknövekedési potenciál!



A jelenlegi 3%-os beépíthetőség elsősorban egy exkluzív, nagyvonalú birtok kialakítását teszi lehetővé, ugyanakkor a 2027-re tervezett szabályozási változás komoly befektetési lehetőséget is jelenthet.

Pécsi lakás beszámítás lehetséges, így akár meglévő ingatlanát is értékálló befektetésre cserélheti!

Legyen szó privát nyaralóról, különleges otthonról vagy hosszú távú befektetésről, ez a telek kivételes adottságainak köszönhetően valódi kuriózum a piacon.



Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget ritkán elérhető adottságok, prémium lokáció, biztos jövőbeni potenciál!



Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Fedezze fel Orfű üdülőövezetét: a tökéletes telek várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Orfű szívében, Baranya vármegye festői környezetében, ahol a természet közelsége és a csendes, nyugodt életvitel találkozik. Az eladásra kínált 510 nm-es telek ideális választás mindazok számára, akik üdülőövezeti környezetben szeretnének saját otthont vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a panorámás kilátást, amely a környező dombokra és erdős területekre nyújt rálátást, így garantálva a mindennapi nyugalmat és harmóniát. A telek aszfaltos útról megközelíthető, mind autóval, mind tömegközlekedési eszközökkel, így ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, de mégis elérhető közelségben szeretnének élni. A környék adottságai páratlanok: a természet szerelmesei számára számos lehetőség kínálkozik a túrázásra, kerékpározásra és vízi sportokra. Orfű híres a gyönyörű taváról, amely nemcsak a horgászok, hanem a családok kedvenc helyszíne is, ahol a nyári napokat kellemes piknikekkel tölthetik. A település csendes, barátságos légköre és a helyiek vendégszeretete minden látogatót magával ragad. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy megteremtse álmai otthonát egy olyan helyen, ahol a természet és a modern életvitel harmonikusan összefonódik. Az ingatlan építhetősége lehetővé teszi, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a teret, amely tökéletesen illeszkedik az Ön igényeihez, legyen szó nyaralóról vagy állandó lakóhelyről. Amennyiben Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges helynek, és kérdései merülnének fel a telek adottságaival vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Segítünk Önnek abban, hogy a legjobb döntést hozza meg, és valóra váltsa álmait Orfű varázslatos környezetében.