Eladó telek - Dunabogdány

Közműfüggetlen, önellátásra kialakított ingatlan a Dunakanyar kapujában

Egy hely, ahol a nyugalom és a tudatos életforma találkozik.
Már működő rendszer, amely valódi alternatívát kínál a városi lét mellett, 1766 m2-es telken.

Dunabogdány elején, Budapesttől mindössze 25 km-re kínálunk megvételre egy különleges szemlélettel kialakított, 1766 m²-es zártkerti telket, ahol a valódi érték a függetlenség, a természet közelsége és a befektetés.
Tudatos életforma lehetősége, esély hogy az ember közelebb kerüljön egy önállóbb, nyugodtabb életformához.
A föld mindig érték. Megmaradó, kézzelfogható, időtálló.

A telek egyik legnagyobb erőssége, hogy nem csak ígéret, hanem már működő alap az önellátáshoz. Mérete ideális: kezelhető, ugyanakkor elegendő ahhoz, hogy valós tapasztalatot adjon arról, kinek mennyire működik ez az életforma a mindennapokban.

A telek kialakítása a függetlenségre és fenntarthatóságra épül:

vízellátás jelenleg gyűjtött vízből történik, a környéken bevett megoldás a fúrt kút

az elektromos ellátást napelemrendszer biztosítja, amely márciustól októberig teljes mértékben kiszolgálja a ház működését, beleértve a locsolórendszert, kamerát és riasztót

a közművektől való függetlenség ténylegesen megvalósított, bár a villanyoszlop a telek előtt van már.

A terület tudatosan, biogazdálkodásra optimalizált:

-kiépített magaságyások

-vízgyűjtő rendszerek

-lejtős részeken vízmegtartó megoldások (swale rendszer), amelyek segítik a talaj természetes vízháztartását

A telek alsó része sík, a középső és felső része enyhén emelkedő, teraszos kialakítása már megkezdődött, ami a további hasznosítást jól tervezhetővé teszi. A felső részen a Dunakanyar irányába nyíló panoráma további értéket képvisel.

A telken található téglaépítésű kis ház (szoba + konyha + fürdő kialakítási lehetőség) jelenlegi állapotában is alkalmas időszakos tartózkodásra, a tulajdonosok korábban használták pihenésre, akár éjszakázásra is.

A környezet csendes és természetközeli, ugyanakkor kiválóan megközelíthető, a 11-es főút autóval pár perc alatt elérhető.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik nemcsak vágynak az önellátásra, hanem szeretnék azt valódi körülmények között, biztonságos léptékben kipróbálni egy olyan helyen, ahol a nyugalom, a természet és az értékállóság egyszerre van jelen.

Szép telek Dunabogdány legszebb részén! Eladásra kínálunk Dunabogdány egyik legkeresettebb, hegy felőli, csendes és hangulatos utcájában egy 1255 nm-es, déli fekvésű telket. Ha a természet közelségére, nyugalomra és tiszta levegőre vágyik, ez az ingatlan tökéletes választás! Főbb jellemzők: Kiváló elhelyezkedés: Kis forgalmú, aszfaltozott utcában található, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető helyen. Beépíthetőség: Az ingatlan jelenleg zártkerti besorolású, de a művelési ág alól kivonható. A folyamat után 20%-os beépíthetőség válik lehetővé, így tágas családi ház vagy hétvégi otthon is megálmodható rá. A közművek rendelkezésre állnak, viz a elken van gáz, villany, csatorna az utcából beköthető. Napfényes telek: A déli tájolásnak köszönhetően a leendő ház egész nap világos, kertje pedig ideális növénytermesztéshez vagy egy medence kialakításához. Ez a telek ritka lehetőség a Dunakanyar egyik legkedveltebb településén. Élvezze a hegyvidéki panorámát és a közösség nyugalmát! További információért várom hívását !

Hangulatos telek Dunabogdány legszebb részén! Eladásra kínálunk Dunabogdány egyik legkeresettebb, hegy felőli, csendes és hangulatos utcájában egy 978 nm-es, déli fekvésű telket. Ha a természet közelségére, nyugalomra és tiszta levegőre vágyik, ez az ingatlan tökéletes választás! Főbb jellemzők: Kiváló elhelyezkedés: Kis forgalmú, aszfaltozott utcában található, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető helyen. Beépíthetőség: Az ingatlan jelenleg zártkerti besorolású, de a művelési ág alól kivonható. A folyamat után 20%-os beépíthetőség válik lehetővé, így tágas családi ház vagy hétvégi otthon is megálmodható rá. A közművek rendelkezésre állnak, viz, gáz, villany, csatorna az utcából beköthető. Napfényes telek: A déli tájolásnak köszönhetően a leendő ház egész nap világos, kertje pedig ideális növénytermesztéshez vagy egy medence kialakításához. Ez a telek ritka lehetőség a Dunakanyar egyik legkedveltebb településén. Élvezze a hegyvidéki panorámát és a közösség nyugalmát! További információért várom hívását !

Eladó telek erdei környezetben, kirándulóút mellett

Egyedülálló lehetőség természetkedvelőknek: eladó egy 1201 m²-es, MÁ-1 besorolású telek, amely jelenleg szőlőként van nyilvántartva, de mára beerdősödött. A terület a Natura 2000 védett övezetben található, így különösen csendes, tiszta levegőjű környezetet kínál.

A telek egy gyönyörű erdő közepén, kirándulóútvonal mellett fekszik. A közelben patak csörgedezik, az egyetlen szomszéd pedig kb. 150 méterre egy lovarda, ahol a villany már be van vezetve. A telek földúton közelíthető meg, a faluból kb. 5 perc autóval, a kőbányán keresztül vezető úton.

Az ingatlan művelési ág alól nincs kivonva, a helyi építési szabályzat szerint 3%-ban beépíthető, ugyanakkor a Natura 2000-es környezetvédelmi előírások miatt szükséges egyeztetni a helyi főépítésszel.

Ez a telek tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének elvonulni a természetbe, saját erdei pihenőhelyet, tanyát, vagy akár kis gazdaságot kialakítani. 

Eladó örökpanorámás építési telek Dunabogdányban!

Kivételes lehetőséget kínálunk Dunabogdány egyik legszebb részén:
1559 nm-es, örökpanorámás telek eladó, páratlan kilátással a Dunára és a környező hegyekre!

Telek adatok:

Méret: 1559 m²
Övezeti besorolás: Lke-5
Beépíthetőség: 25%Zöldterület: 50%Építménymagasság: 5,5 méterSzabadon álló beépítési módElőkert 5 méter
Víz telken belül, a többi közmű (villany, gáz, csatorna) az utcában találhatóMeredekebb elhelyezkedés
A telek a főútról nyílik.
Ez a telek ideális választás azoknak, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető helyen építenék fel álomotthonukat. A környék rendezett, a szomszédság barátságos, a panoráma pedig minden évszakban lenyűgöző.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

További információért, megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó telek a természet ölelésében - Dunabogdányban

Kedves Érdeklődő! Egy igazi kincset találtunk Dunabogdányban, amit most Önnek ajánlunk! 856 m²-es telek, amely művelés alól kivett zártkerti telekként szerepel az ingatlannyilvántartásban. • A telekről körpanorámás kilátás biztosított a elburjánzott növényzet rendbetételét követően. • Az elektromos hálózat a teleknél még jelen pillanatban nem kiépített, így napkollektor, napelem ajánlott. • Vezetékes víz helyett fúrt kútban gondolkodhatnak. A TELEK: 856 m² - Mk-2 övezet - MŰVELÉS ALÓL KIVETT ZÁRTKERTI TERÜLET (kifüggesztés nélkül megvásárolható) - 3% beépíthetőség, azaz 25 m² alapterületű ház építhető, amely terület még alápincézéssel növelhető, valamint tetőtér beépítés is lehetséges - gazdasági épület megnevezésű ház építhető Befektetésnek is remek választás mert KÖZEL HELYEZKEDIK EL A BELTERÜLETHEZ, így egy esetleges átminősítést követően A TELEK ÉRTÉKE A TÖBBSZÖRÖSÉRE IS EMELKEDHET. A DIÓFA UTCÁTÓL NEM MESSZE helyezkedik el, amely területet a tervek szerint építési övezetté kívánják alakítani, és MOST ÉPÍTIK AZ ELEKTROMOS HÁLÓZATOT. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, de mégis KÖZEL SZERETNÉNEK MARADNI AZ INFRASTRUKTÚRÁHOZ. A közlekedési lehetőségek akár belterülethez is mérhetően jók, autóval és gyalogosan is könnyen elérheti település központját. A környék előnyös adottságai közé tartozik a természet közelsége, a nyugodt környezet. A KÖZELBEN TALÁLHATÓ: - a Dunabogdányi Általános Iskola (német nemzetiségi -és zeneiskola), mely saját uszodával rendelkezik. - Óvoda - A Dunakanyarban híres Herr cukrászda - Dunabogdányi homokos strand - Forgó étterem - magas színvonalú nívós éttermi szolgáltatással, folyamatos rendezvényekkel A Dunabogdány Budapesttől 30 km-re található, a települést is átszelő 11-es főúton keresztül közelíthető meg. A Dunakanyar mentén elhelyezkedő települések: Budakalász, Szentendre, Leányfalu, Tahitótfalu, Dunabogdány és utána Visegrád. Mivel ezen települések IGEN KÖZEL VANNAK A FŐVÁROSHOZ - az üdülőterületek, a kertvárosi részek és A ZÁRTKERTI RÉSZEK ROHAMOSAN ÁTALAKULÓBAN VANNAK - egyre szaporodik azoknak a száma, akik a telet is ezeken a településeken töltik, és innen járnak be budapesti munkahelyeikre. Dunabogdány is A BUDAI AGGLOMERÁCIÓ EGYRE NÉPSZERŰBB TELEPÜLÉSE Ha további kérdése lenne az ingatlanról, - vagy szeretné megtekinteni -, kérjük, lépjen velünk kapcsolatba bizalommal. Célunk az Ön elégedettsége, és az, hogy megtalálja álmai otthonát. Várjuk hívását!

Ha egy jó befektetést keres a jelenlegi bizonytalan időkben, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A Dunakanyar egyik legszebb településén, a homokos stranddal rendelkező, gyönyörű hegyekkel körülvett Dunabogdányban eladó egy 734 m²-es telek. Csendes, nyugodt, természetközeli, de mégis jól megközelíthető környezetben, a hegy felőli oldalon, a központtól pár perc sétára található. Teljesen benapozott, tökéletes tájolású, szinte teljesen sík. A telken időközben felállításra került egy 16 nm-es (képeken látható) alpesi faház. melyet a vételár tartalmaz. A közművek közül víz a telken belül, a gáz, csatorna, villany a telek előtt az utcában található. Lke-10-es lakóövezet, művelési ágból történő kivonása folyamatban van. Beépíthetősége 20 %. Az ingatlan per- és tehermentes.