Eladó telek - Budapest III. kerület

Eladó Testvérhegy egyik legkedveltebb, csendes utcájában egy 1639 m²-es, utcafronti, ősfás telek, amely ritka kettős panorámával rendelkezik: az egyik irányban a főváros lenyűgöző látképe, a másik oldalon zavartalan, erdős hegyoldal. Ez a különleges adottságú terület ideális választás egy ikonikus, magas presztízsű villa vagy egy exkluzív, alacsony lakásszámú társasház megvalósítására. A telken található idős, karakteres fák egyedülálló atmoszférát teremtenek, lehetőséget adva arra, hogy az épület a természettel harmonikusan, valódi „privát birtokként” illeszkedjen a környezetbe. Fejlesztési potenciál - prémium egyedi villa - luxus ikerház - vagy kis lakásszámú, exkluzív társasház Kinek ideális? Ez a telek azok számára való, akik: - nem kompromisszumot keresnek, hanem helyszínt egy kiemelkedő projekthez - értékelik a privát, zöld környezetet panorámával - hosszú távon gondolkodnak, és értékálló lokációt választanak Főbb paraméterek Telek mérete: 1639 m² Utcafronti szélesség : 16,5 m Övezet: Lke-2/SZ-N3 Beépíthetőség: 15% (k 20%) Szintterületi mutató: általános 0,4 + parkolási 0,2 Minimum zöldfelület: 75% (k 65%) Legnagyobb épületmagasság: 7 m (k 5 m) Legnagyobb homlokzatmagasság: 6,5 m A telek „nagytelkes” (N3) besorolású, és mérete meghaladja az 1000 m²-t, így a hatályos szabályozás alapján két önálló főépület elhelyezése is megengedett. Kiemelkedő lokáció, hosszú távon is értékálló befektetés. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Eladó családi ház vagy háromlakásos társasház építésére alkalmas, panorámás telek Budapesten, Testvérhegyen!

Megvételre kínálunk Budapest III. kerületében Testvérhegyen, a Domoszló közben, egy panorámás, összközművesített fejlesztési telket. A telek értékálló, a Testvérhegyi-erdő által határolt, csendes kertvárosi övezet. Az ingatlan szabályos téglalap alakú, tulajdoni lap szerint 1880 nm, melynek további paraméterei: övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3 max. beépíthetőség: 25% beépítési mód: szabadonálló szintterületi mutató: 0,4 A telek szomszédságában egy luxus családi rezidencia épült, a Harsánylejtő közelében található ahol számos, új fejlesztés épült az elmúlt néhány évben. Az ingatlan alkalmas családi ház illetve háromlakásos társasház építésére. Kérem tekintse meg a telekről készült drónfelvételt! A telek irányára 250 000 000,-FT + Áfa Amennyiben a vevő ÁFA-alany gazdasági társaság, amely az ingatlan értékesítésére adókötelessé tételt választott, a tranzakció fordított ÁFA szabályai szerint történik (az ÁFA megfizetése a vevőt terheli). Magánszemély vagy nem ÁFA-körös vevő esetén a vételár ÁFÁ-val növelt összegben fizetendő az eladó részére. Keressen bizalommal további kérdések, megtekintés esetén!

Eladó telek családi ház vagy ikerház építésére, Budapest III. kerületében, Aranyhegyen

Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget Budapest III. kerületében, Aranyhegy csendes, zöldövezeti részén! Eladásra kínálunk egy családi ház vagy ikerház építésére alkalmas 2276 nm-es telket. További paraméterek: övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3 max. beépíthetőség: 15-20% beépítési mód: szabadonálló szintterületi mutató: 0,4 A Gúla utcában található telek zöldövezeti kilátással rendelkezik, nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen van. A telek összközművesített, jelenleg murvás útról megközelíthető, innen 6 méter széles nyél vezet az ingatlanra, ezzel intimitást adva a leendő lakóknak. Az utca jelenleg még nem csatornázott, így az ingatlanon keletkező szennyvíz és csapadékvíz zárt tározóban kerül összegyűjtésre. Az ingatlanfejlesztéssel foglalkozó tulajdonos ikerházat tervezett az ingatlanra, komoly érdeklődés esetén bemutatjuk a látványtervet. Lokáció: Aranyhegy az utóbbi évek egyik legfelkapottabb célpontja lett azon családok részére, akik csendes, friss levegőjű, élhető zöldövezetben szeretnék gyermekeiket felnevelni, elérhető távolságra Budapest belvárosától. A háztól 5 percre található egy buszmegálló, mellyel a belváros 40 perc alatt elérhető, továbbá autóval 30 perc alatt. Pár perc sétára található az Aranypatkó lovarda, 15-20 perc sétára a Mészkő Park és a Mocsárosdűlő, illetve autóval, biciklivel 5-10 perc alatt elérhető a Csillaghegyi Élményfürdő és a Római part. A Háromhegyek közössége folyamatosan fejleszti a környezetet és a közösséget, számos családbarát programot szerveznek, mint főzőversenyek, sportesemények, kisgyermekes családi programok. Az telek irányára 169 900 000,-FT + ÁFA Amennyiben a vevő ÁFA-alany gazdasági társaság, amely az ingatlan értékesítésére adókötelessé tételt választott, a tranzakció fordított ÁFA szabályai szerint történik (az ÁFA megfizetése a vevőt terheli). Magánszemély vagy nem ÁFA-körös vevő esetén a vételár ÁFÁ-val növelt összegben fizetendő az eladó részére. Megtekintés és további kérdések esetén keressen bizalommal!

Kiváló lehetőség a Római parton!

A III. kerület egyik kiemelt, Duna-part közeli rekreációs övezetében helyezkedik el, K–Rek/3 (különleges rekreációs) besorolásban. Az övezeti előírások alapján a telek elsősorban üdülési, turisztikai és szabadidős funkciók elhelyezésére alkalmas, amely hosszú távon is stabil befektetési potenciált biztosít. A terület beépíthetősége mérsékelt intenzitású, a jellemző bruttó szintterületi mutató (SZTM) ~0,4. Beépíthetőség 15+5*% (*kizárólag csónakház céljából) Az elhelyezhető rendeltetési egységek száma a szabályozás szerint alakul, mely alapján minden megkezdett 100 m² bruttó szintterület után 1 egység létesíthető, így a fejlesztési koncepció jól tervezhető és optimalizálható. Az övezet sajátossága, hogy a lakófunkció nem elsődleges, helyette üdülőegységek, apartmanok, társas üdülők, valamint rekreációs és sportcélú létesítmények kialakítása támogatott. A lokáció kiemelkedő adottságokkal bír: a vízpart közelsége, a zöld környezet és a jó megközelíthetőség egyaránt vonzóvá teszi mind a rövid távú, mind a szezonális hasznosítás szempontjából. A terület különösen alkalmas prémium kategóriás apartmanház vagy boutique jellegű társasüdülő fejlesztésére, ahol a kisebb egységszám exkluzív, magas hozzáadott értékű szolgáltatásokkal párosítható (pl. wellness, közösségi terek, vízisport-kapcsolódás). Hasznosítási javaslatként kiemelhető egy 4–6 egységes, magas minőségű apartmanprojekt kialakítása, amely megfelel az övezeti előírásoknak, ugyanakkor piacképes, jól kiadható vagy értékesíthető ingatlanfejlesztést eredményez. Emellett lehetőség van olyan rekreációs funkciók integrálására is, amelyek növelik az ingatlan értékét és vonzerejét, különös tekintettel a Duna-parti életérzésre építő koncepciókra. Közművek: Villany közvetlenül a telek mellett, csatorna és gáz a szomszédos utcában található. További információkért, valamint megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Panorámás építési telek Ürömhegyen

Eladó egy panorámás, kiváló elhelyezkedésű telek Ürömhegyen A telek közvetlen környezetében jelenleg is több beruházás zajlik. Ne szalassza el ezt a páratlan lehetőséget! De nézzük a részleteket! A telek 1240 m2, összközműves. A telken egy épület, azon belül két lakás helyezhető el. A 7 m épületmagasság a terepviszonyoktól függően földszint+ emelet, vagy földszint + emelet + tetőtér kialakítását teszi lehetővé. A nettó alapterület a szintterületi mutató és a beépíthetőség mértékének 80 %-át figyelembe véve ~350 m2 építhető, melybe a garázs nem számítandó bele. Mélygarázs elhelyezésével további 200 m2 bruttó terepszint alatti beépíthetőség lehet megvalósítható. Így az épület összes hasznos alapterülete 450-550 m2 közé tehető. Adatok: - Telekméret: 1240 m2 - utcafronti szélesség: 19 méter - beépíthetőség terepszint felett bruttó 15 % (bruttó 186 m2) - minimális zöldfelületi mutató 75 % (930 m2) - szintterületi mutató 0,4 (496 m2) - elhelyezhető épületek száma 1 db - elhelyezhető lakások száma 2 db - építési övezet: Lke-2/AI/SZ-L1 A telken jelenleg egy kisebb méretű családi ház áll, mely bontandó, azonban az építkezés ideje alatt kiválóan használható felvonulási épületként. Kiváló lehetőség! Jöjjön és nézze meg még ma!

375m2- es üzleti telek a Kolosy téren, mely jelenleg vendéglátóegységként üzemel

Eladó telek a III. Kerületben Ideális választás azon kivitelezők számára, akik Buda központi részén kívánnak értékálló beruházást megvalósítani, valamint befektetőknek is, akik inflációkövető, stabil és kiszámítható hozamot keresnek. Két utcafronttal rendelkezik, központi elhelyezkedésű. Hasznosíthatóság: üzleti jellegű Építhető. rá: • kereskedelmi épületek (üzlet, bolt) • szolgáltató funkciók • vendéglátás (étterem, kávézó, hotelstb.) • irodák, igazgatási funkciók • kulturális, közösségi funkciók Terület: 375m2 Bépíthetőség: •Terepszint fölött: 80% •Azaz 2 szinten bruttó 600 m2 hasznos területű ingatlan építhető rá •Terepszint alatt: •100%, azaz 2 szint mélygarázs építhető rá •zárt sorú beépítés lehetséges •korábbi építési engedély (már lejárt) látványtervei a mellékletek között megtalálhatóak Övezeti besorolása •Vt-H/Z-1 Közművesített: •Víz-csatorna - bekötve •Villany (3*100A) - bekötve •Gáz pedig a telek előtt található Az ingatlan jelenleg vendéglátó funkcióval hasznosított: a területen három food truck üzemel, amelyeket egyetlen üzemeltető működtet. A jelenlegi bérlő a jövőben is folytatná a tevékenységet, sőt hosszú távú megállapodás esetén további fejlesztéseket is tervez a területen. Ebben az esetben a bérleti díj újratárgyalása és emelése is reális lehetőség. A konstrukció különösen kedvező, hiszen az ingatlan gyakorlatilag amortizáció nélkül hasznosítható. Jelenleg 5%-os, inflációkövető, stabil hozamot biztosít, miközben a budai telkek értéknövekedéséből származó további potenciállal is számolhatunk. Magas bef Környék: A Kolosy tér Óbuda egyik legpezsgőbb és legkedveltebb városi központja, ahol számos iroda, üzlet és szolgáltatás található. A környéken sok népszerű étterem, kávézó és vendéglátóhely működik, így nappal és este is élénk a környék. A közeli irodaházak és szolgáltató egységek folyamatos forgalmat biztosítanak, ami üzleti szempontból is kifejezetten előnyös. A tér kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így Budapest több pontjáról is gyorsan elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, bankok, gyógyszertárak és egyéb mindennapi szolgáltatások is megtalálhatók. Elhelyezkedés Az ingatlan tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető. A legközelebbi villamos- és autóbusz-megállók mindössze kb. 50 méterre találhatók, ahonnan a 17-es, 19-es és 41-es villamosok közlekednek a budai Duna-part mentén, illetve gyors kapcsolatot biztosítanak a Batthyány tér felé. Ugyanitt áll meg a 9-es autóbusz is, amely közvetlen összeköttetést biztosít a Nyugati pályaudvar és a Margit híd irányába. A 29-es busz a budai hegyvidék, Hűvösvölgy felé közlekedik, míg a 65-ös és 65A járatok Csillaghegy és Rómaifürdő irányába nyújtanak gyors eljutást. A Batthyány tér villamossal körülbelül 10 perc alatt elérhető, ahol az M2-es metróval a pesti belváros is gyorsan megközelíthető. Ára: 365.000.000 Ft + ÁFA Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

BERUHÁZÓK FIGYELMÉBE! 4409 m2 ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÓÖVEZETI TELEK

BERUHÁZÓK FIGYELMÉBE! Budapest III. kerületében kínálunk megvételre egy örökpanorámás, 4409 m2, DNy tájolású, lakóövezeti telket! Építési övezet kódja: Lke-2/SZ-IK-1 Telek legnagyobb beépítési mértéke: 15% Szintterületi mutató: 0,4 Maximális homlokzatmagasság 4,5 méter Közművek: Víz: telken belül Csatorna: utcában Villany: telken belül Gáz: nincs Utcafronti szélesség: 21,4 m Teljes szélesség: 46,83m Bővebb információért, megtekintési időpontokért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Eladásra kínálunk egy lakóövezeti telket Budapest III. kerületében, Táborhegyen. A városrész a nevét a közeli 445 m-es Tábor-hegyről kapta. A környéken főleg patinás családi házak találhatók. A terület hegyvidéki jellege miatt rengeteg fa, és zöldterület, valamint kirándulási célpont található errefelé. Az infrastruktúra is kiemelkedően jó, óvodák, általános iskola is található itt, illetve bevásárlási lehetőségek is többek közt a városrészben található GOBUDA Mallnak köszönhetően. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, autóval 12 perc alatt a belvárosban lehetünk, valamint tömegközlekedéssel is elérhető a a 137-es / 237-es, vagy a 218-as busszal, vagy a 17-es, 19-es illetve 41-es villamossal. A telek alapterülete 2708 m2. Rá építhető családi ház, vagy akár mini lakópark is kialakítható az alábbi paraméterekkel: 1.) 2 ház építése esetén az egyik 4 a másik 3 lakást tartalmazhat. 2.) Amennyiben saját kerttel rendelkező házat szeretne a leendő tulajdonos kialakítani 2 ikerház is építhető. A beépíthetősége 15%, vagy 20% lehet. 15% abban az esetben ha az épített ház felosztása: földszint + emelet + tetőtér. 20% abban az esetben ha az épített ház felosztása: földszint + emelet. Irányár: 380.000.000 + ÁFA

4 lakásos társasházhoz építési engedéllyel rendelkező telek, Harsánylejtő, Bp. III. kerület

Eladó egy 1279 m²-es, kiváló adottságú építési telel, jogerős építési engedéllyel és komplett tervdokumentációval rendelkezik, 4 lakásos társasház építhető rá. A beruházás azonnal indítható, a meglévő felépítmény bontandó. Főbb paraméterek: Telek mérete: 1279 m² Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3 Beépíthetőség: 20% Bruttó szintterületi mutató: 0,4 Maximális homlokzatmagasság: 6,5 m Utcafronti szélesség: 23 m Telek lejtése: 0–10% Közművek: víz, gáz, villany, csatorna – bekötve, illetve az utcában. Környezet: csendes, zöldövezeti, panorámás. Tervezett épület: 4 lakásos társasház, 4 garázshellyel és további felszíni beálló helyekkel. Összes hasznos alapterület: ~428,75 m² Funkcionálisan jól tagolt, piacképes alaprajzok Lakáskialakítás : többszintes kialakítás, tágas nappali–konyha–étkező terek, több fürdőszoba, gardróbok, részben tetőtéri hálószobák, teraszok, erkélyek. A dokumentáció és a vételár tartalmazza: ✔ részletes helyiséglistát ✔ engedélyezett terveket ✔ bővítési koncepciót Befektetői előnyök: - Nincs engedélyeztetési kockázat - Azonnali kivitelezési lehetőség - Korlátozott kínálatú, prémium lokáció (Harsánylejtő) - 4 lakásos társasház – ideális értékesítési méret, jól skálázható. Panorámás, zöld környezet – jól pozícionálható ingatlan termék Ár nem áfás, az eladó magánszemély. Hívjon bizalommal, ha szeretné megtekinteni, ritkaság a környéken.

Panorámás telek Táborhegyen

Panorámás telek Testvérhegyen Eladó egy panorámást saroktelek, teljesen közművesített a 3. kerület Táborhegyen a City Golf Club szomszédságában! Kiváló lehetőség ez a telek aki családi házat vagy ikerházat szeretne építeni közel a belvároshoz, mégis csendes környezetben. A telek alkalmas családi ház, ikerház, - vagy akár társasház építésére, 2 db főépület építhető rá, összesen 4 lakás alakítható ki. Telek adatai: - 1500m2 es telek - Lke-2/SZ-N3 övezetben, - két főépület létesíthető összesen max 510 nm bruttó, összesen 4 lakás építhető - szintt 0,345 + 0,2 parkoló, 65% zöld - ép mag: 7,5m (homlk 6,5) - az épület bármilyen tetővel építhető Minden közmű telken belül, telek terület letisztítva. Az ingatlant ÁFA fizetési kötelezettség terheli. Ha egy panorámás telket keres, csendes környezetben, mégis közel a belvároshoz akkor ez a jó választás! Ha bármi kérdése van a telekkel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Fejlődő környék, biztos befektetés!

Csendes, zöldövezeti környezetben, az erdő határában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú 2438 m2-es építési telket a III. kerületben Ürömhegyen! A telek 1/1 tulajdonú, tehermentes, céges tulajdonban van, és Lke-2/SZ-N3 besorolású lakóövezetben helyezkedik el. A beépíthetőség 20%, a szintterületi mutató 0,4 m²/m², a megengedett homlokzatmagasság 6,5 m. Az utcafront kb. 16 méter széles, a telek mindkét oldalról újépítésű, igényes családi házakkal övezett. A víz, villany, gáz és csatorna a telek előtt húzódik, beköthető. Az övezeti besorolásnak megfelelően az alábbi ingatlantípusok építhetők: családi ház, ikerház, legfeljebb 6 lakásos társasház. Az ingatlant ÁFA fizetési kötelezettség terheli. A környékről Ürömhegy Budapest egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő zöldövezete, ahol a természet közelsége és a város kényelme egyszerre élvezhető. A környéken csendes utcák, friss levegő, erdei sétányok és panorámás kilátás jellemző. Pár percre elérhetőek bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és közösségi szolgáltatások. A közlekedés kiváló: autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a városközpont. Ez a telek ideális választás családoknak, befektetőknek vagy fejlesztőknek, akik természetközeli, mégis városközeli környezetben szeretnének építkezni. Kiváló lehetőség családi ház építésére, nyugodt zöldövezeti környezetben, mégis könnyen elérhető közlekedéssel! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Építési telek eladó Budapest III. kerület, Ürömhegy egyik kedvelt családiházas övezetében, a Kőpor közben!

A telek az Ürömhegy tetején, erdő közelében helyezkedik el, csendes és nyugodt környezetben, a Jutas és Kolta utcák közelében. Teljes közművesítéssel rendelkezik, beépíthető, és a környéken kizárólag családi házak találhatók. Telek jellemzői: Területe: 1893 nm Tulajdoni viszony: 1/1, tehermentes Utca felőli szélesség: 16,3 m, a hátsó részen 15,5-15,7 m Hosszúság: 120 m Közművek: Víz, csatorna, villany – a telek majdnem teljes hosszában (kb. 90 m) föld alatt kiépítve (2022-2023) Víz és villany főmérők felszerelve és üzemelnek 3 vízkiállás, 3 áramkiállás, több szennyvízkiállás az építkezés előkészítésére Ásott kút: 11 m mély Jelenlegi állapot és egyéb adottságok: Belső murvás parkoló: kb. 130 nm Teljesen körbekerített telek elektromos kapuval Kb. 90 m hosszú murvás gyalogút Vízakna az utcafront közelében (1 db vízmérő + 1 db locsolóvízmérő) Villanyfőmérő az utca közelében Gondozott kert: virágágyásokkal, méhlegelővel, a hátsó kb. 25 méteres rész erdőszerű növényzettel árnyékolt Földrétegcsere elvégezve a virágágyásoknál Alapozásra alkalmas murvaréteg (összesen 350 nm területen, geotextillel és 20/50-es kőréteggel) Övezeti besorolás: Lke-2/SZ N3 Beépíthetőség a vonatkozó helyi építési szabályzat (ÓBÉSZ) és az építési törvény szerint. Megközelíthetőség: Aszfaltozott út mellett BKK 219-es buszmegálló a közelben MÁV Aranyvölgy megálló sétatávolságra, a hegy lábánál A telken jelenleg két mobilház található, melyek külön megvásárolhatók, de azok ára nem része a hirdetésnek. Kiváló lehetőség családi ház építésére, nyugodt zöldövezeti környezetben, mégis könnyen elérhető közlekedéssel! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.