Eladó telek - Budapest III. kerület

DUNAI PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK A III.KERÜLETBEN!

Egyedülálló lehetőséget kínálunk a Római parton: K-Rek/INT-3 építési övezetben elhelyezkedő, dunai panorámás telek eladó! A terület különlegessége nemcsak a fekvésében rejlik, hanem abban is, hogy a tulajdoni lapon "iroda" megjelölés szerepel, ami ritkaságnak számít ebben az övezetben. 2025 januárjától ismét engedélyezett az építkezés a területen. ✅ A telek hasznosítása többféle funkcióra is alkalmas: szállás, iroda, sport, sporteszköz-tárolási és vendéglátási célokra egyaránt lehetőséget kínál. ✅ Elkészült egy konkrét terv is egy 600 m²-es ikerházra, melyhez az építési engedély már folyamatban van ✅ Meglévő, kb. 600 m²-es épület megtartható – tartószerkezete beépíthető az új fejlesztésbe Ez a telek nem csupán egy befektetés, hanem egy lehetőség arra, hogy Budapest egyik legszebb részén hozzon létre egy exkluzív projektet. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a lehetőség, keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Építse meg álmai otthonát Aranyhegy panorámájával!

Egyedülálló lehetőség a harmadik kerület exkluzív részén. A telek: Ritka lehetőség: 2801 m2-es építési telek, mely ideális 2-3 ikerház építésére, befektetőknek és saját otthonteremtőknek egyaránt kiváló választás. Panorámás kilátás: Élvezze Aranyhegy lélegzetelállító panorámáját, mely minden nap lenyűgöző látványt nyújt. Építési potenciál: Az Lke-2/SZ-IK-1 építési besorolás biztosítja a tervezési szabadságot és a magas minőségű lakóövezet kialakításának lehetőségét. Rugalmas megoldások: A területen jelenleg található két bontandó épület eltávolításában a tulajdonos készséggel áll rendelkezésére, megkönnyítve az építkezés előkészületeit. A környék: Könnyű megközelíthetőség: A tömegközlekedés mindössze egy perc sétával elérhető, így a belváros kényelmesen, 15 perc alatt megközelíthető. Nyugodt, zöld környezet: Aranyhegy a jó levegőjéről és csodálatos természeti környezetéről ismert, ideális választás a nyugodt életre vágyóknak. Értékálló befektetés: A harmadik kerület ezen része folyamatosan értékálló, így a telek kiváló befektetési lehetőséget kínál. Miért különleges ez a telek? Ez a telek nem csupán egy építési terület. Ez egy lehetőség, hogy megvalósítsa álmai otthonát vagy egy exkluzív lakóparkot egy olyan helyen, ahol a panoráma, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség tökéletes harmóniában találkozik. Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! További információkért és a telek megtekintéséért keressen bizalommal!

Építési telek eladó Budapest III. kerület, Ürömhegy egyik kedvelt családiházas övezetében, a Kőpor közben!

A telek az Ürömhegy tetején, erdő közelében helyezkedik el, csendes és nyugodt környezetben, a Jutas és Kolta utcák közelében. Teljes közművesítéssel rendelkezik, beépíthető, és a környéken kizárólag családi házak találhatók. Telek jellemzői: Területe: 1893 nm Tulajdoni viszony: 1/1, tehermentes Utca felőli szélesség: 16,3 m, a hátsó részen 15,5-15,7 m Hosszúság: 120 m Közművek: Víz, csatorna, villany – a telek majdnem teljes hosszában (kb. 90 m) föld alatt kiépítve (2022-2023) Víz és villany főmérők felszerelve és üzemelnek 3 vízkiállás, 3 áramkiállás, több szennyvízkiállás az építkezés előkészítésére Ásott kút: 11 m mély Jelenlegi állapot és egyéb adottságok: Belső murvás parkoló: kb. 130 nm Teljesen körbekerített telek elektromos kapuval Kb. 90 m hosszú murvás gyalogút Vízakna az utcafront közelében (1 db vízmérő + 1 db locsolóvízmérő) Villanyfőmérő az utca közelében Gondozott kert: virágágyásokkal, méhlegelővel, a hátsó kb. 25 méteres rész erdőszerű növényzettel árnyékolt Földrétegcsere elvégezve a virágágyásoknál Alapozásra alkalmas murvaréteg (összesen 350 nm területen, geotextillel és 20/50-es kőréteggel) Övezeti besorolás: Lke-2/SZ N3 Beépíthetőség a vonatkozó helyi építési szabályzat (ÓBÉSZ) és az építési törvény szerint. Megközelíthetőség: Aszfaltozott út mellett BKK 219-es buszmegálló a közelben MÁV Aranyvölgy megálló sétatávolságra, a hegy lábánál A telken jelenleg két mobilház található, melyek külön megvásárolhatók, de azok ára nem része a hirdetésnek. Kiváló lehetőség családi ház építésére, nyugodt zöldövezeti környezetben, mégis könnyen elérhető közlekedéssel! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

ELADÓ TELEK A BÉCSI ÚTON, KÖZPONTI HELYEN!

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható 751 m2-es telek, amely kiváló lehetőséget kínál lakóépületek, üzletek, intézmények vagy szolgáltató egységek létesítésére. Az ingatlan elhelyezkedése és övezeti besorolása lehetővé teszi a helyi közösség számára fontos fejlesztések megvalósítását. Az utcai homlokzatmagasság a szabályozási terv alapján HM:14-16 m között lehet. Az utcai párkánymagasság legnagyobb értéke 16 m. Övezeti besorolás: Ln-2/ZK-4 Beépíthetőség: Lakóépületek, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális épületek. Lakásszám nincs korlátozva, minden lakáshoz egy gépkocsi számára kell biztosítani helyet. Lakásszám nincs korlátozva, minden lakáshoz egy gépkocsi számára kell biztosítani helyet. Jelenleg a telken található egy bontandó családi ház. Főbb jellemzők: ✔ Rugalmas beépíthetőség – lakóépületek mellett kereskedelmi és intézményi célokra is alkalmas ✔ Kedvező elhelyezkedés – könnyen megközelíthető, élhető környezet ✔ Befektetési lehetőség – stabil hozamot ígérő fejlesztési terület A környéken több busz- és villamosjárat, például a 33-as, 133E, 236-os buszok, valamint a 4-es és 6-os villamosok könnyedén elérhetők, biztosítva a gyors kapcsolatot a belvárosba és más városrészekbe. A HÉV vonalak is könnyen elérhetők, mivel a megálló csupán pár percre található. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Római part vonzáskörében telek eladó

Római part vonzáskörében lakóövezeti telek eladó - minden közmű telken belül - besorolás Lke-1/0-1, 2 db 250 nm alapterületű, 2-2 lakásból álló ház építhető a telekre - a sík telek 20,5 m széles és 96 m hosszú - bontandó, vagy felújítandó 162 nm -es ház található a telken, mely bővíthető - befektetőknek, nagy családoknak ajánlom, Római part, Római strandfürdő 10 perc sétatávolságra található Tömegközlekedés 5 perc sétatávolságra, a közelben óvoda, iskola, bevásárlóközpont. Hívjon, jöjjön, nézze meg!

Kivételes lehetőség Testvérhegyen – Eladó telek félkész házzal

Budapesten, a III. kerületben, a Jablonka úton eladó egy 1881 m²-es sarok telek, amely számos fejlesztési lehetőséget kínál. Az ingatlan Lke-2/SZ-N3 besorolású, terepszint felett 15%-ban beépíthető, terepszint alatt 25%, a megengedett építménymagasság 7 méter, a szintterületi mutató pedig 0,4. A telek ideális választás azok számára, akik egy csendes, nyugodt kertvárosi környezetben szeretnének otthont építeni, vagy fejlesztési lehetőséget keresnek. A telken található egy félkész, 2 szintes, külön bejárattal rendelkező lakóház, amely 150 m²-es földszinttel és 110 m²-es emelettel rendelkezik. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetővé teszi a bontást vagy a ház további fejlesztését, így a telek a saját igényeik szerint alakítható. Az emelet külön bejáratú, így akár két különálló lakás is kialakítható. A telek környezete rendkívül nyugodt, gyönyörű panorámával a Hármashatárhegyre. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben óvoda, iskola, rendelőintézet, valamint több bevásárlóközpont (GOBUDA Mall, Tesco, Flórián Üzletközpont) található. A közművek közül a villany már bevezetésre került, a gáz, víz, csatorna, telefon és internet könnyedén csatlakoztatható az utcáról. A közlekedés is ideális: a Szentlélek tér autóval mindössze 10 perc, a 237-es busz megállója 4 perc sétával elérhető, míg a 137-es és 937-es busz megállója 10 perc gyalogosan. Az 1-es, 17-es, 19-es és 41-es villamosok is gyorsan megközelíthetők. Ez a telek tökéletes lehetőséget kínál a saját otthon építésére vagy egy befektetési célú fejlesztésre. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hívjon bizalommal!

Táborhegy legintimebb telke! 5 percre az Eurocentertől, a hegy tetején Táborhegy legfelső telke eladóvá vált. A területet 3 oldalról gyönyörű ősfás természetvédelmi terület határolja, így a természet intimitása kézzel fogható. Amennyiben közel maradna a centrumhoz, de szeretné varázslatos erdei környezetben élni mindennapjait, a házból kilépve akár az erdőben sétálni, ajánlok egy személyes megtekintést. Koncepcióterv már született egy luxus villára és egy ikerházra, de akár 6 lakásos társasház is létesíthető (1 vagy 2 épületben) Az építési telek összközműves. Akár 2 épület is építhető! alapterület: 1433 m2 Övezet Lke-2/Sz-N3 szintterületi mutató 0,4 parkolási szinterületi mutató 0,2 beépíthetőség 15%/k20% építménymagasság 7m /k5m Buszmegálló 5 perc gyalogosan. A részletekért, kérem hívjon!

Alapadatok: - Helyszín: Budapest, III. kerület, Óbuda - Telek mérete: 957 m² - Övezeti besorolás: VÍ-1/Z-3 Z Beépítési paraméterek: - Terepszint feletti beépíthetőség: 50% - Terepszint alatti beépíthetőség:65% - Szintterületi mutató (általános): 1,5% - Szintterületi mutató (parkoló):** 1% - Zöldfelületi arány:20% - Maximális épületmagasság:9,5 m Telek jellemzői: A telek Budapest egyik közkedvelt kerületében, Óbudán helyezkedik el, amely kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik. A 957 négyzetméteres terület ideális választás lehet vegyes funkciójú épület kialakítására, figyelembe véve az övezeti besorolás adta lehetőségeket. Az építési szabályzat szerint a telek terepszint felett legfeljebb 50%-ban, míg terepszint alatt 65%-ban építhető be. Az építmény szintterületi mutatója általános célra 1,5%, parkolók kialakítására pedig további 1%. Emellett a zöldfelületi arány legalább 20%, amely biztosítja a környezetbarát és esztétikus kialakítást. Az épület legnagyobb megengedett magassága 9,5 méter. Leírás: Ez a telek kiváló lehetőséget kínál ingatlanfejlesztők és magánbefektetők számára egyaránt. A kedvező övezeti besorolás lehetőséget teremt különböző típusú épületek – például lakóházak, irodaházak vagy vegyes rendeltetésű ingatlanok – kialakítására. A magas beépíthetőség és a megengedett épületmagasság révén gazdaságosan kihasználható a rendelkezésre álló terület. A minimálisan előírt zöldfelület aránya elősegíti a természetes környezet fenntartását, ami hozzájárul az ingatlan értékéhez és a lakók életminőségéhez. A telek Óbuda nyugodt, de jól megközelíthető részén található, közel a helyi szolgáltatásokhoz és közlekedési csomópontokhoz, így mind lakó-, mind üzleti célokra kiváló választás.

Telek pari gazdasági célra 1216 m2 + a mellette lévő telekkel 1140 m2, Együtt eladó csak, összesen 2356 m2, együttes ára 499 millió forint.

A III. kerület GKSZ-2/sz-5z besorolású övezetében, ipari környezetben fekszik ez az ingatlan, mely csak együtt eladó a mellette lévő 1140m2-es telekkel, és a rajta lévő 150 m2 és egy 80 m2-es lakóházzal. Mivel mindkét terület csak ipari célra kívánják értékesíteni, ezért a lakóházakat célszerű irodaként használni. Mindkét telekre vonatkozó beépítési paraméterek: Beépítés mértéke terepszint felett: 35% Beépítés mértéke terepszint alatt: 75% Szintterületi mutató: 1,35 Parkolási szintterületi mutató 0,5 Zöldterület aránya 35%/30%+5 fa Épületmagasság 14 m

Eladó építési telek

Budapest III. kerületében, Békásmegyer-Ófaluban, az Óbor utcában kínálunk eladásra egy kivételes telket. Az 1466 nm-es, két utcára nyíló telek 22,5 méteres utcafronttal rendelkezik. Víz és villany már be van vezetve a telekre, gáz és csatorna a telekhatáron található. A telek Lke-2BÓ/O-1 övezeti besorolású, 15%-os terepszint feletti és 35%-os terepszint alatti beépíthetőséggel, 0,4-es szintterületi mutatóval, 5,5m-es maximális épületmagassággal, minimum 50%-os zöldfelület aránnyal. Ideális lehetőség családi ház, társasház (maximálisan 4 lakásos) vagy ikerház építésére, akár két főépülettel is. A telek méretéből adódóan az épület vagy épületek szabadonállóan és oldalhatáron is elhelyezhetőek. A környék csendes és nyugodt, a buszmegálló mindössze 5 perc sétára található. A telken jelenleg három kisméretű, bontandó hétvégi ház áll. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget Békásmegyer-Ófaluban!

Csúcshegy

III. kerület, Csúcshegyen a Vadászles utcában eladó egy 1028nm-es zártkerti saroktelken álló engedéllyel épült tégla építésű 30nm-es hétvégi ház. Közművekből az utcában áram van kiépítva. Művelési ág alól kivont! Övezeti besorolása MG-RF-III/2 Egyedi adottsága, hogy kivett lakóház, udvarként van nyílvántartva!

ÜRÜMHEGY A BÉCSI ÚT FELŐLI RÉSZÉN TELEK ELADÓ!

III. kerületben, Ürömhegyen eladó ez a szabályos, téglalap alakú, 1000 nm-es, ÉPÍTÉSI TELEK, melyre egy családi házat, vagy kétlakásos ikerházat lehet építeni.

JELLEMZŐI:

Fekvése: NY
Telek mérete: 10,5 m, hossza 97 m
Lejtése: a Bécsi út irányából emelkedik a Tarhos utca felé
Kerítés: részben
Víz: utcában
Villany: utcában
Csatorna: telekhatáron
Gáz: nincs

ÖVEZETI BESOROLÁS:

Lke-2/SZ-IK-1
szabadonálló, ikres
beépíthetőség terepszint felett: 15% - K20%
beépíthetőség terepszint alatt: 20 – K25%
parkolás: 0,2 m2/m2
általános szintterületi mutatója: 0,4 m2/m2
legkisebb zöldfelületi mértéke 75% - k65%
épületmagasság (max.) 6 m - k5 m
Épületszám: 1+§
Legnagyobb lakásszám/épület: 3+§
Osztószám: Szm/175

A részletekkel kapcsolatban várom jelentkezését! Több hasonló ingatlant is tudok ajánlani környékről. Hívjon, akár hétvégén is!