Eladó telek - Leányfalu

ÉPÍTÉSI TELEK LEÁNYFALU KEDVELT RÉSZÉN

Leányfalu Szentendréhez közelebbi részén ajánlom megvételre ezt a kellemes, zöld környezettel körbevett építési telket. Az ingatlan sík területen helyezkedik el a 11-es főút hegy felőli oldalán. Rendezett, aszfaltozott utcából nyílik, könnyen megközelíthető, csendes. A telek 540 m2, Lke-O építési övezetbe sorolt, 20% beépíthetőséggel, 0,3 m2/m2 bruttó szintterületi mutatóval, 4,5 m megengedett homlokzati magassággal. A telken áll egy 2001-ben bővítés/átépítésen átesett cseh típusú faház, mely szabályosan, építési engedély alapján épült meg, azonban a használatba vételi engedélyezésre már nem került sor. Így hivatalosan a földhivatali térképre sem került fel. A faház egy konyhával egy légterű nappalival és fürdővel bővült. A régi faházban egy lakószoba van, felette a tetőtérben pedig egy pici, jelenleg háló helyiségként funkcionáló kis tér került kialakításra. A ház megkímélt, jó állapotban van, nem téliesített. Víz, villany és csatorna bekötve, gáz az utcában. Fűtéssel nem rendelkezik. Alapterülete 25 m2. A telek rejteget még egy kis fából épült kertiszerszám tárolót és kúttal is rendelkezik, mely a Duna közelsége miatt elég stabil vízhozammal bír egyelőre. A környék Leányfaluhoz méltón gyönyörű, zöld, természetközeli. Az ingatlan könnyen megközelíthető gyalogosan tömegközlekedéssel és autóval is egyaránt. A Duna part 500 m-en belül helyezkedik el. Könnyen megközelíthető Leányfalu központja és akár Szentendre központi része is. Ez az ingatlan kiváló választás lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak, alkotóháznak, elvonulóhelynek vagy akár befektetésnek a Dunakanyar szerelmeseinek. Több információért keress bizalommal!

Leányfalu | Gyöngyvirág

Nem minden telek ad egyszerre nyugalmat és kényelmes mindennapokat. Ez a 691 m²-es, déli lejtésű építési telek Leányfalu egyik csendes zsákutcájának végén található, erdős környezetben, mégis néhány perc sétára a település központjától. A terület különlegessége, hogy a természet közelsége mellett minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető: óvoda, iskola, buszmegálló, posta, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek egyaránt a közelben találhatók. A telekre a gáz kivételével minden közmű bevezetésre került, beleértve a H tarifás áramot és a locsolómérőt is, így az építkezés előkészítése jelentős előnyből indul. Az Lke-Ü1 övezet lehetőséget biztosít egy jól megtervezett, értékálló otthon megvalósítására: • 15% beépíthetőség • 0,25 szintterületi mutató • 60% kötelező zöldfelület • 5 méter maximális építménymagasság A telek adottságaira már két látványterv is készült, amelyek segítenek elképzelni, milyen otthon valósítható meg ezen a kivételes helyen. Ha olyan telket keres, ahol a madárcsicsergés és az erdei környezet a mindennapok része lehet, miközben a városi kényelem is karnyújtásnyira marad, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni..! #leanyfalu #epitesitelek #dunakanyar #ingatlan #otthonteremtes #befektetes #forestliving #buildingplot #danubebend #realestate #OCamByViktoriaEberl

- Leányfalu lakó és üdülő övezetében lévő szorgalmi úttal rendelkező belső telek eladó. - Építési övezet kódja Lke-ü2. - Oldalhatáron álló beépítési mód, építmények száma 1, kiszolgáló épület nem létesíthető. - Legnagyobb beépítési mértéke 15 %. - Szintterületi mutató 0,2. - Terepszint alatti beépítési mértéke 20 %. - Zöldfelületi mértéke 60 %. - Víz, villany és gáz telken belül. Szennyvízcsatorna rákötési lehetőség nem áll rendelkezésre, így a kommunális szennyvíz tisztítására egy Epurblock szennyvíztisztító kisberendezés lett kiépítve szikkasztó mezővel. - 2007-ben épült egy könnyűszerkezetes ház, melynek jelenleg csak a sávalapja és a kéménye van meg (tűzkár). Használati engedéllyel rendelkezett és a térképszelvényen is fel lett tüntetve. - Az eredeti alaprajz alapján egy kétszintes beépített tetőterű háznak a terve elkészült. A jövendő tulajdonos akár fel is építheti, vagy saját szájízére szabhatja. - A domboldalon az utolsó utcában elhelyezkedő telek lejtésének és elhelyezkedésének köszönhetően gyönyörű örökpanoráma tárul elénk. - 15 perces sétával a távolsági buszmegálló, több járattal. - Autóval a 11-es fűúton 25 perc alatt a 0-ás körgyűrű elérhető. - Leányfalu nagyközség, de számtalan intézmény, bolt és szolgáltatás megtalálható. - Tökéletes lehet családoknak, hogy az alapokhoz saját álomházukat valósítsák meg. - Kétlaki életet élőknek remek, akik szívesen elszöknének a város forgatagától. Ha már eddig elolvasott, a további kérdésekre is szívesen válaszolok!

Örökpanorámás építési telek eladó Leányfalun!

Leányfalun, hegyoldalban, fás-erdős környezetben, centrumhoz közeli fekvéssel, aszfaltozott utcáról nyíló, jól megközelíthető, enyhén lejtős, örökpanorámás építési telek eladó. A jelenleg két oldalról kerítéssel rendelkező terület az Lke-ü2 jelű építési övezetben van.

A 633 m2 területű telken lakó vagy üdülőépület építhető. A beépítés mértéke 15 %, a legnagyobb épületmagasság 4,5 m (5,0m), támfalgarázs létesíthető. A telek nem közművesített, de az utcában a telekhatáron a víz, csatorna, villany és gázellátáshoz való csatlakozás egyaránt biztosított.

Korábbi építési engedélynek megfelelő látványtervek láthatóak a hirdetésben. 

Panorámás, madárcsicsergős telek Leányfalun

Eladó Leányfalun egy 838 négyzetméteres, belterületi besorolású, tehermentes, építési telek. A telek tájolása kelet-nyugat irányú, lejtős, a felső vége erdővel határos, csodaszép. Az ősfák árnyékot adnak és a vidám madárcsicsergés teszi igazán hangulatossá az ottlétet. A telek még nincs körbe kerítve, de a telekhatár ki van jelölve, nincs rajta épület. A víz, a gáz és az áram a telekhatáron van, a csatorna pedig az utcában, kb. 20 méter távolságra. Ez egy csendes zsákutca, átmenő forgalommal egyáltalán nem kell számolni. Technikai adatok: Övezeti besorolás: Lke-ü1 Legkisebb kialakítható telek méret: 800 m2 Beépíthetőség: 15% Szintterületi mutató: 0,25 Terepszint alatti beépítési mértéke: 20% Legkisebb zöldfelület mértéke: 60% Telken elhelyezhető főépítmények száma: Családi ház, ikerház A telek ideális befektetésnek, vagy akár a Leányfalun építkezni vágyóknak. Duna part 2 perc, buszmegálló 5perc séta, bolt, élelmiszer üzlet, benzinkút 5 perc autóval. Amennyiben elnyerte tetszését, kérem keressen bizalommal!

Panorámás 674 nm-es telek Leányfalun!

Leányfalu, aszfaltos úton megközelíthető hegyvidéki utcájában, eladó egy panorámás, LKe-Ü1 építési övezetben lévő, belterületi, 15 %-ban beépíthető telek. A telek lejtős, feltöltésre javasolt és a közművek az utcán, a telekhatár közelében találhatóak. Leányfalu központi része és a termál-strandfürdő autóval 5 perc! Kérem, hívjon ha szeretné megtekinteni az ingatlant!