Eladó telek - Nagyberény

A természet lágy ölén Nagyberényben – hobbytelek vagy otthon, a lehetőség Ön előtt áll!

Legyen Öné ez a barátságos kis telek, váltsa valóra álmait ebben a megkapóan csendes és zöld környezetben. Építse meg új otthonát vagy kis tanyáját Nagyberény szőlőhegyén, kertészkedjen kedvére ezen a napsütötte lankás telken, vagy termeljen saját bort, ültessen gyümölcsfákat, vadásszon a környékbeli erdőkben, vagy horgásszon a falu halastaván. FIGYELEM: Az ingatlan kifüggesztés köteles! A jelenleg hatályos szabályozások szerint csak aranykalászos gazdák és őstermelők vásárolhatják meg. Készpénzes vevőket várunk. A telek összesen 2201 nm-es, 6,89 arany korona értékű. Földhivatali besorolás szerint két alrészlet van bejegyezve: a.) szőlő: 1094 nm, 3,04 ak (minőségi osztálya 4-es); b.) kert: 1107 nm, 3,85 ak (minőségi osztálya 3-as). Telek adottságai: - aszfaltos úton közelíthető meg, csupán az utolsó 340 m murvás; - mérete kb. 14x145 m-es téglalaphoz hasonló alakú szabálytalan sokszög (fotók között részletesen látható); - jelenleg egy kb. 18 nm-es téglából épült gazdasági épület és egy könnyűszerkezetes garázs áll a telken; - építési övezeti besorolás: Kertes mezőgazdasági terület (Mk-2) - beépíthetőség: 3% - maximális építménymagasság: 4 m - beépítési módja: oldalhatáros, vagy szabadonálló is lehet. Közművesítés: - víz: vezetékes víz az utcán, a telken fúrt kút van szivattyúval, a tulajdonos ezen keresztül nyeri a vizet; - szennyvíz: derítőbe ürül; - villany: bekötve (32 A); - gáz: az utcában. Nagyberényről: Siófoktól kb. 17 kilométerre délkeletre a 65-ös főútról Som után kelet felé letérve, a 6402-es úton, érhető el. Siófokról rendszeres autóbuszjárat is közlekedik a településre. Vasúttal is megközelíthető a Kaposvár–Siófok-vasútvonalon. Nem csak Tokaj szőlővesszein, hanem Berényben is nektárt csepegtet a Jóisten, ugyanis a berényi borok már évszázadokkal ezelőtt távoli vidékekre is eljutottak, a veszprémi püspök például Budán is mérette a Somogyból származó tizedborait. Fontos bevételt jelentettek a XIII. század végén a berényi boradók. Jelentős birtokkal rendelkeztek itt a János-lovagok, valamint a királyné kulcsárai és pincemesterei. A berényi szőlőtermő uradalom jól megközelíthető helyen feküdt. Zsigmond király 1404-ben hetivásár tartására adott engedélyt a településnek, amely e korban már mezővárosi jelleget öltött. A falunak ma is több szőlőhegye van, ahol kitűnő borokat termelnek, a hegyek tetejéről elláthatunk a Balaton keleti medencéjéig. Nagyberénynek saját termálvízzel működő panziója van, az értékes vizet Siófokon is használják a Galerius termálfürdőben. A környék igen gazdag apró és nagyobb vadakban is. Erdeiben őzek, vaddisznók, szarvasok egyaránt megtalálhatók. A falu központjához közel 2010 nyarától, a patak vizét felduzzasztva, egy 1,5 hektáros területen mesterséges halastavat hoztak létre.

Befektetne, elvonulna, gazdálkodna?

A Somogyi dombság ölelésében Nagyberényben Siófoktól 15 kilométerre, csendes, szomszédoktól távoli, természeti környezetben eladó egy 7963 m2-es telek. A telken található egy erősen felújítandó / bontandó, présház borospincével. Az ingatlan a tulajdoni lap bejegyzése szerint egyelőre még zártkert, de a művelés alóli kivonása már folyamatban van. A földterület 7963 m2, amely a Rendezési Terv szerinti övezeti besorolása MK Kertes mezőgazdasági terület. -Alrészletei: - kert: 1097 m2 - szőlő: 2518 m2 - rét: 1590 m2 - szántó: 2758 m2 A telek beépítettsége legfeljebb 3 %. A kertes mezőgazdasági övezet 1500 m2-t meghaladó telkein gazdasági épület és terepszint alatti pince is létesíthető. A gazdasági épület építménymagassága és homlokzatmagassága legfeljebb 4 méter lehet, a legmagasabb pontja a 6 métert nem haladhatja meg. A telek jól megközelíthető murvával leszórt úton. Villany van az épületben, vízvezeték elérhető távolságban, illetve kútfúrásra lehetőség van. Amennyiben szeretne többet megtudni, vagy személyesen is bejárná a területet, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!!

Nagyberényben eladóvá vált egy belterületi telek, melyen a villany rendelkezésre áll, a gáz és a víz pedig az utcában megtalálható.  A telek 568 nm, az utcafronti szélessége ~17 méter, besorolása LF1, amely falusias lakóterület, oldalhatáros ház építhető rá, 30%-os beépíthetőséggel, 4,5 m magasságban. Nagyberény község Somogy vármegyében, a siófoki járásban található. Lakosainak száma: ~1360 fő, Bolttal, iskolával, óvodával és orvosi rendelővel is rendelkezik a település.

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK Nagyberényben!

OTTHON START PROGRAM akár építésre is!! A Somogyi dombság ölelésében Nagyberényben Siófoktól 15 kilométerre eladó egy 568 m2-es SÍK fekvésű építési telek eladó. A hirdetésben szereplő telek jellemzői: - TELEKMÉRET: 568 m2 - Övezet jele: Lf1 (Falusias lakóterület) - „Kivett, beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan nyilvántartási besorolás - Beépíthetőség 30% - Építmény magasság maximum: 4,5 m - Szilárd útburkolattal kiépített út mentén fekszik. -1/1 tulajdonos, per és tehermentes KÖZMŰVEK: - villany bekötve, víz, gáz, az utcában található. Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. Ha felkeltette az érdeklődését a hirdetésben szereplő ingatlan, keressen bizalommal!

Kikapcsolódás, kertészkedés, saját termésű bor festői környezetben!

A Somogyi dombság ölelésében Nagyberényben Siófoktól 15 kilométerre, mesés természeti környezetben eladó egy 8442 m2-es négy helyrajzi számon lévő, közvetlen egymás mellett fekvő zártkerti ingatlan. Az ingatlan a tulajdoni lap bejegyzése szerint kert és gazdasági épület, gyümölcsös, szőlő, rét megnevezésű. A földterület Rendezési Terv szerinti övezeti besorolása MK/1 Kertes mezőgazdasági terület. A telekhez tartozik egy 40m2-es vegyes falazatú gazdasági épület/présház, egy 18m2-es pince (tégla) és egy fúrt kút, amely az öntözést biztosítja. Az épület felújítását elkezdték, tetőcsere megtörtént. Az ingatlanba a víz, villany bevezetésre került, valamint a fűtés hagyományos kályhával megoldható. A területet kb. 200nöl gabona, 50-60m3 vágható akácfás, számos gyümölcsfa teszi színessé. A telek beépítettsége legfeljebb 3% lehet, 4 méter építménymagassággal, szabadon álló elhelyezéssel. A legmagasabb pontja a 6 métert nem haladhatja meg. A zártkerti ingatlant közszemlére kell kifüggeszteni. ( kb. 6 hónap) Az adás-vétel során a környező szomszédoknak, helyben gazdálkodó gazdáknak, bérlőknek, illetve a törvényben meghatározott személyeknek elővásárlási joguk van a területre. Jöjjön el, nézze meg a saját szemével is! További kérdés és megtekintés esetén kérem, keressen bizalommal!