Eladó telek - Biatorbágy

TERMÉSZETKÖZELI ÉLET BIATORBÁGYON – 462 M²-ES TELEK AZ ÜRGEHEGYEN!

Biatorbágy Ürgehegyen, a Kadarka utcában kínálok megvételre egy 462 m²-es, önálló zártkerti ingatlant, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik természetközeli környezetben keresnek hétvégi kikapcsolódásra alkalmas helyet, hobbiingatlant vagy hosszú távú befektetési lehetőséget. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése: kivett hétvégi ház, udvar. A telken egy kb. 20 m²-es épület is található, amely a jelenlegi állapotában is használható, így az új tulajdonos számára azonnali hasznosítási lehetőséget is kínál. AZ INGATLAN JELLEMZŐI * 462 m²-es önálló zártkerti ingatlan * Mk-2 övezeti besorolás * Tulajdoni lap szerint: kivett hétvégi ház, udvar * A telken kb. 20 m²-es épület található * Telekszélesség: kb. 8 méter * Áram a telken belül * További közművek jelenleg nem állnak rendelkezésre * A Kadarka utca földút, néhány méterre már aszfaltos útról közelíthető meg AJÁNLOM ✔ Hétvégi kikapcsolódásra ✔ Hobbikert vagy kertészkedés céljára ✔ Természetkedvelőknek ✔ Befektetésként, hosszú távú értékmegőrzés céljából KÖRNYÉK Az Ürgehegy Biatorbágy egyik folyamatosan fejlődő, egyre népszerűbb része, ahol a nyugodt, zöld környezet és a jó megközelíthetőség egyszerre adott. A városközpont és az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, miközben az ingatlan csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el. Ha olyan ingatlant keres, ahol kiszakadhat a város zajából, és saját elképzelései szerint alakíthatja ki pihenőhelyét vagy hobbikertjét, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Várom megtisztelő hívását!

PANORÁMÁS  ZÁRTKERTI TELEK ELADÓ BIATORBÁGY KATALIN-HEGYEN



Biatorbágy közkedvelt Katalin-hegyi részén, csendes, természetközeli környezetben eladó egy 714 m²-es panorámás telek**, amely kiváló lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre vagy egy jövőbeli fejlesztés alapjaként.



A telken egy 15 m²-es, egyhelyiséges kis házikó található, 10 m2-es fedett terasszal, valamint egy külön álló 10me-es melléképület és egy 5 m2-es pince is rendelkezésre áll.

Az ingatlan jelenlegi formájában hétvégi kikapcsolódásra, hobbitelként vagy kertészkedéshez is ideális.



A telek egyik legnagyobb értéke a csodálatos panoráma és a nyugodt, zöld környezet. A kertben több termő gyümölcsfa található, amelyek nemcsak hangulatossá teszik a birtokot, hanem évről évre terméssel is megajándékozzák tulajdonosukat.

A telken 10%-os beépíthetőség van, ami egy 70 m2-es ingatlan építésére ad lehetőséget.Az udvarban egy ásott kút található.

Főbb jellemzők:

714 m²-es telekterület

Panorámás fekvés

15 m²-es kis házikó terasszal

Melléképület

Termő gyümölcsfák

Csendes, természetközeli környezet

Kiváló lehetőség pihenésre vagy befektetésre

Túraútvonalak közelében



A Katalin-hegy különleges hangulatot kínál mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, ugyanakkor fontos számukra, hogy a városi infrastruktúra és Biatorbágy központja könnyen elérhető maradjon.



Ha egy panorámás, hangulatos telket keres, ahol a természet közelsége és a nyugalom a mindennapok része lehet, érdemes megtekintenie ezt a lehetőséget.



További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Eladó építési telek Biatorbágy szívében kivételes lehetőség a központban!



Biatorbágy egyik legkeresettebb, központi részén kínálunk megvételre egy 1029 m²-es belterületi építési telket, amely a Vt-1 településközpont vegyes építési övezetben található.

A lokáció kiemelkedő: a városközpont, üzletek, szolgáltatások, intézmények és a közlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetők, így az ingatlan lakó- vagy üzleti célú fejlesztésre egyaránt kiváló választás.



A telken jelenleg egy bontás alatt álló régi épület található, amely lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a területet.

A telek hátsó részén egy hangulatos, rusztikus pince is helyet kapott, amely megőrizhető és különleges értéket képviselhet a jövőbeni fejlesztés során.

Főbb jellemzők:



- 1029 m²-es telek

- Biatorbágy központi, értékálló elhelyezkedés

- Vt-1 településközpont vegyes övezet

- Bontás alatt álló épület

- Rusztikus pince a telek hátsó részén

- Sokoldalú hasznosítási lehetőségek

- Kiváló infrastruktúra és megközelíthetőség



Ez a telek ritka lehetőség azok számára, akik Biatorbágy frekventált központi részén szeretnének értékálló ingatlant vásárolni és kihasználni a településközponti övezet nyújtotta építési lehetőségeket.

A Helyi Építési Szabályzat szerint a Vt-1 övezet jelentős fejlesztési potenciált kínál: a telek akár 50%-os beépíthetőséggel, 6,5 méteres épületmagassággal és 1,5-ös szintterületi mutatóval hasznosítható. A településközpont vegyes besorolásnak köszönhetően lakófunkció mellett számos kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai rendeltetés is elhelyezhető, így az ingatlan befektetők és magánépítkezők számára egyaránt vonzó lehetőséget jelent.



További információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Biatorbágyon eladó egy lehetőségelek teli telek !

Biatorbágy hatályos HÉSZ-e szerint a Z-1 övezet a közpark rendeltetésű zöldterületet jelöli. Ezek jellemzően közcélú parkok, játszóterek és rekreációs területek, nem hagyományos lakó- vagy építési telkek. ElőírásÉrték Beépítési módSzabadonálló (SZ) Legnagyobb beépítettség2% Legnagyobb terepszint alatti beépítettség2% Legkisebb zöldfelület70% Maximális épületmagasság5,0 m Megengedett funkciókpihenést, rekreációt, sportot szolgáló létesítmények, parkfenntartási építmények, köztéri alkotások, egyes vendéglátó funkciók

Fektessen a jövőbe! Intézményi övezetben elérhető telek Biatorbágyon!

Biatorbágy Iharos városrészében Vi-5 építési övezetben kínálunk eladásra csendes, nyugodt környezetben lévő 4905 négyzetméteres telket. A telek egy része sík, a másik része lejtős és a patakkal határos. Közművek tekintetében minden közmű megtalálható a telken belül. Ez azért is nagyon fontos, mert a Helyi Építési Szabályzat alapján az intézményi telken akkor valósulhat meg beruházás, hogyha minden közmű rendelkezésre áll. A beépítés módja szabadonálló, a beépítés mértéke 20%, legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség 30%, legkisebb zöldterület mértéke 50%, szintterületi mutató maximuma 0,6 m²/m², az épületmagasság megengedett legnagyobb értéke 7,5 m. Az intézmény terület igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális és sport rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál. Az intézmény terület építési övezeteiben önálló lakó főrendeltetésű épület nem helyezhető el. A Vi jelű övezetekben telkenként 1 db a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás alakítható ki. Konkrét elképzelés esetén a területileg illetékes építési osztály tud állást foglalni.

Eladó Biatorbágyon Ürgehegy kedvelt részén egy 1211 m²-es, művelés alól kivett zártkerti terület gazdasági épülettel, pincével. A telek körbekerített, villany bevezetve, egyéb közmű nincs az ingatlanon. Övezeti besorolás: Mk-2 A telken található egy felújítandó épület. A környék csendes, természetközeli, egyre népszerűbb azok körében, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, mégis elérhető távolságban maradni Budapesttől. Az "Etyek-Budai borvidék szőlőtermesztő dűlőterületei" megjelőlésű részen fekszik. A közelben horgásztó, kirándulóhelyek és szőlőhegyi területek találhatók, a környék hangulatát pedig a zöld környezet és a nyugodt légkör adja. A telek autóval könnyen megközelíthető, az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budaörs, Érd vagy akár Budapest is gyorsan megközelíthető. A környéken buszközlekedés is elérhető, a közeli megállóból járatok indulnak Biatorbágy központja felé. Ideális választás lehet hétvégi teleknek, gazdálkodásra, pihenésre vagy hosszabb távú befektetésként is.

Biatorbágy, Katalin-hegyen a Boglárka utca felől megközelíthető, lekerített 900 m2  zártkerti telek eladó. Az ingatlan karbantartott, besorolása Üh-1, 10 % beépíthetőséggel. Elektromos áram a teleken belül van.

További kérdésekkel, és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.

BIATORBÁGY IHAROS RÉSZEN HANGULATOS KÖRNYEZETBEN ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ ! Biatorbágy Iharos kedvelt részén közel a Viadukthoz eladó egy belterületi DUPLA telek, mely két utcára nyílik. A telek 1299 m2 összesen . Közművek közül a telken belül a villany és a gáz megtalálható. Víz a telek előtt található, rákötési engedélye megvan, vízóra akna helye kialakítva. Csatorna nem elérhető , de javasolt a már sok helyen használt és bevált ÖKO biológiai szennyvíztisztító emésztő , mely praktikus és környezetbarát technológia.Ezen felül található még 3 db kút, mely ekkora terület gondozásánál nagyon jól jönnek. A telek különböző pontjain találhatóak. Tárolási funkcióként elhelyezésre került egy 6 m2-es jelenleg is nagyon jó állapotban lévő épület.Övezeti besorolását tekintve: LKE 7Beépíthetősége : 30 % Építménymagasság: 6 méter Építési módozata: Szabadon álló Ikerház építhető a telekre, így befektetőknek rendkívül jó lehetőség főleg a két utcára nyíló adottsága miatt így az iker felek teljesen önállóan tudják megközelíteni az ingatlanukat.Utcafronti szélessége a teleknek az egyik utca felől 52 méter a másik utcafrontról pedig 40 méter. A telken rengeteg fa található , egy része lejtősebb ligetes, erdős kialakítású, mely gazdag állatvilággal rendelkezik ez által és nyugalmat, csendet, természetközeli hangulatot ad. Utca végén hangulatos kis híd , mely alatt patak csordogál.Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés 5--10 perces távolságra találhatóak gyalog és autóval egyaránt.A telek tulajdoni lapja tehermentes, 2 tulajdonossal, kivett beépítetlen megjelöléssel szerepeltetve.
További információkért hívjon bizalommal.

Vadregényes panorámás telek eladó Biatorbágy Szarvas-hegyen!

Biatorbágy egyik legszebb, nyugodt részén, a Szarvas-hegyen eladó egy 1367 m²-es zártkerti telek, páratlan természeti környezetben.

Az ingatlan Mk-1 övezeti besorolású, 3%-os beépíthetőséggel, 5 m épületmagassággal, ideális hétvégi ház, pihenőkert vagy elvonulós kis menedék kialakítására. Az utcában villany, kábel TV és internet csatlakozási lehetőség adott. A telek többnyire murvás úton megközelíthető.


Saját erdős környezet, madárcsicsergés, teljes csend és nyugalom várja az új tulajdonost.
Ha a természet közelségére és nyugodt környezetre vágyik, ezt a telket érdemes megnéznie!

Eladó lakóövezeti telek Biatorbágyon!

Képzelje el, hogy egy olyan telek tulajdonosa lehet, amely számtalan lehetőségeket kínál, legyen szó akár saját otthon megépítéséről, akár befektetési szándékokról. A Pest vármegyei Biatorbágy városrészében, Torbágyon található 300 nm-es OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDONÚ telek, MELY ÜGYVÉDI MEGOSZTÁSSAL kerül eladásra. Lke1-es övezetbe tartozik, így 40%-a beépíthető. Tökéletes választás mindazok számára, akik nem szeretnének nagy kertet, és annak minden terhét. Viszont szeretnének elszeparálva, külön életet élni. Ez a telek nem csupán méretével és elhelyezkedésével hívja fel magára a figyelmet, hanem a környék kiváló ellátottságával és kitűnő közlekedési lehetőségeivel is. A Biatorbágy központja mindössze pár perc autóútra található, ahol számos bolt, étterem és szolgáltatás várja Önt. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet családok, fiatal párok és befektetők számára egyaránt. A közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a közeli buszmegállók és vasútállomás révén gyorsan elérheti Budapest belvárosát és a környező településeket. A városi buszjárat megállója 300 méterre található. Amelyen a helyi lakosok ingyen utazhatnak. Az ingatlan környezetében található zöld területek és parkok remek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, így a természetkedvelők számára is vonzó választás. A telek építhetősége lehetővé teszi, hogy álmai otthonát valósítsa meg, legyen szó modern stílusról vagy klasszikus megoldásokról. A környék folyamatosan fejlődik, a helyi lakók igényeit figyelembe véve, így hosszú távon is értékálló befektetésnek számít. Az ingatlan befektetési célú megvásárlása esetén is kedvező lehetőségeket kínál, hiszen a Biatorbágy iránti kereslet folyamatosan növekszik. Bármilyen kérdése merülne fel a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzám. Segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást, hogy a lehető legjobb döntést hozhassa meg. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem mindennapi!

A Biatorbágy központjában, a Fő utca 55. szám alatt található 2099 hrsz-ú telek kiváló lehetőséget kínál befektetők és vállalkozások számára. Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető mind gyalogosan, mind gépjárművel, és a környezet vegyes jellegű: üzletek, szolgáltató egységek, irodák és vendéglátóhelyek szomszédságában helyezkedik el. A telek adottságai lehetővé teszik kereskedelmi üzletek, szolgáltató egységek, kisebb irodaházak vagy co-working központok kialakítását, valamint vendéglátóhelyek – kávézó, étterem, bisztró – létesítését. Ezen felül alkalmas közösségi és kulturálisfunkciók, például galéria, kiállítótér vagy oktatási egységek telepítésére is. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi vegyes funkciójú fejlesztések megvalósítását, például földszinten üzletek vagy vendéglátás, felső szinten irodák vagy közösségi terek kombinációjával. Befektetési szempontból a telek ideális bérbeadható irodák vagy üzlethelyiségek létrehozására, rövid- vagy hosszú távú bérleti konstrukciókhoz, így hosszú távon stabil értékmegőrzést biztosít a városközponti fekvés és a kiemelkedő infrastruktúra révén. Kiváló az infrastruktúra: vonat , busz és az M1 autópálya pár perc alatt elérhető. Parkolási lehetőség a ház előtt is lehetséges, akár több autónak is. A telken lévő épület bontandó vagy felújítandó. - Áram ellátás: telken belül 3x 20 A + H tarifa - Víz- és csatorna bekötés folyamatban! - Gáz: telek sarkán - A telken kút található Telek besorolása: Vt-1 Beépítés módja: Z, zártsorú beépítés Legkisebb kialakítható telek: 600 m2 Legkisebb szélesség: 14 m Legnagyobb beépítettség: 50% Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 70% Legkisebb zöldfelület értéke: 20% az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m

Remek lakhatási vagy befektetési lehetőség!

Lakócélra vagy csak hétvégi teleknek egyaránt alkalmas lehet ez a telek! Jelenleg családi gyümölcsösként működik, de a termés több családnak is elegendő! (meggy, barack, alma, szilva, szőlő, stb;) Ugyan itt csak 3 % -a beépíthetőség de ez csak az alapterületre vonatkozik, akár lefelé vagy felfelé még lehet bővülni. (mobilház, konténerház vagy könnyűszerkezetes épület is jó lehet) A területre a villany be van vezetve, a vízhálózat idáig még nem jutott el a szomszédos telek egy 60 méter mélységű kútból ásványvíz minőségű vizet vételez. (esetleg a szomszédokkal is meg lehet állapodni a kút közös használatáról) A környék kellemes, zöld, csendes, ugyanakkor autóval vagy menetrendszerű autóbusszal könnyen megközelíthető. Remek lakhatási vagy befektetési lehetőséget kínál ez a jó tájolású, panorámás telek. Az utóbbi években az ide nagy számban kiköltöző családok hatására várhatóan hamarosan megoldják az infrastruktúra fejlesztést is. Egyelőre befektetésnek ajánlom, mivel jelenleg az Ürge hegy jelenleg beépítési tilalom alatt áll.