Eladó telek - Kesztölc

Befektetési, fejlesztési lehetőség!

Eladó egy 2 és egy 3 hektáros fejlesztési terület egyben és külön is a tervezett M100-as mellett.

Az M100-as autóút egy tervezett gyorsforgalmi autóút, amelyet eredetileg Esztergom és az M1-es autópálya között jelöltek ki. 2018-ban az út nyomvonalát lerövidítették az M1-es autópálya Bicske térsége - Kesztölc M10-es autóút közé. Az Esztergomig tartó szakasza az M10-es autóút része lett.

Az első konkrét bejelentés a projekt megindításáról 2015-ben hangzott el, azóta az M100-as autóút menti települések mindegyikén az érintett vármegyék átlagát jóval meghaladó mértékben emelkedtek az árak.

Az útépítés várhatóan legnagyobb nyertesei az árváltozás tekintetében Kesztölc, Szomor, Mány lesznek.

A telek Kesztölc falutól nem messze és a 117-es út mellett található, közművek (gáz, csatorna, villany és víz) a telek határtól pár 100 m-res távolságban megtalálhatóak. A terület sík és jól belátható, hasznosítható ipari és szolgáltató tevékenységre egyaránt, így kisebb üzemek, napelem parknak, vagy akár lovardának, kalandparknak, turisztikai szálláshelynek kertészetnek is alkalmas.

GKSz építési övezetben van, kivonás után 40 %-ban beépíthető. Jelenleg legelő művelési ágú.

Csapjon le rá még most!

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Eladó a korábbi Lencse hegyi szénbánya felszíni területének, az úgynevezett Lencse hegyi iparterület egy kisebb része. A több mint másfél hektáros területen,  könnyűszerkezetes és téglaépítésű, korábbi üzemépületek is találhatóak. Az ingatlan kiváló lehetőségeket kínál befektetők számára a festői Komárom-Esztergom megyében, Kesztölc településen, ahol új távlatokat nyithat az ingatlan tulajdonosa számára. Az egyedi adottságokkal rendelkező terület alkalmas táborok, könnyűipari tevékenységek a helyi szabályozásoknak megfelelően vagy akár raktározási célokra is.
A terület szomszédságában szintén eladó egy erdős, rekultivált terület, amely több mint 5 hektár nagyságú. A kettő együtt további lehetőségeket rejt magában.

HÉSZ:

Övezeti besorolás: Gip-1 (ipar terület)

A területen különlegesen veszélyes (pl. tűz-, robbanás-, fertőzőveszélyes), bűzös vagy nagy zajjal járó gazdasági tevékenységhez szükséges építmények NEM helyezhetők el.

Az ipari területen:
a) lakóépület
b) egyházi, oktatási épület és
c) szórakoztató, szolgáltató épület
NEM helyezhető el.

Beépíthetőség: 50%
Épület magasság: 10,5 méter
Építési mód: szabadonálló

Kesztölc, a gyönyörű természet és a nyugalom szigete, sok lehetőséget kínál az itt élők és az idelátogatók számára. A település könnyen megközelíthető, és remek kiindulópont a környékbeli kirándulásokhoz. A barátságos közösség és a tiszta levegő vonzóvá teszi azok számára is, akik biztonságos, csendes helyen szeretnének élni vagy befektetni.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes! Hitel ügyintézését vállaljuk!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Eladó a korábbi Lencse hegyi szénbánya felszíni területe, az úgynevezett Lencse hegyi iparterület mellett egy rekultivált erdős terület. A több mint öthektáros terület kiváló lehetőségeket kínál befektetők számára a festői Komárom-Esztergom megyében, Kesztölc településhez tartozó külterületen, ahol új távlatokat nyithat az ingatlan tulajdonosa számára. Az egyedi adottságokkal rendelkező terület számos felhasználási/hasznosítási lehetőségekkel rendelkezik.
A terület szomszédságában szintén eladó ipari terület, amely több mint másfél hektár nagyságú. A kettő együtt további lehetőségeket rejt magában.

HÉSZ:

Övezeti besorolás: Ev-2 (védő erdő)

28.§
(1) Az Eg gazdasági erdő övezetben az 28.§ (4) bekezdésben meghatározott
építményeken túl kizárólag az erdő rendeltetésének megfelelő épületek,
építmények, erdőgazdálkodás, vadgazdálkodás építményei
a) erdészház,
b) közösségi vadászház,
c) erdőgazdaság épületei,
d) építményei,
e) az ismeretterjesztés építményei, és
f) a terület fenntartásához szükséges további építmények
helyezhetők el, ha azt az erdőhasználat, az erdőművelés indokolja és az
elhelyezéshez az erdészeti hatóság hozzájárul. A tájkarakter védelme miatt
egyenként maximum 150 m2 bruttó beépített területű épületek alakíthatók
ki.
(2) Az Ee egészségügyi-szociális, turisztikai erdő övezetben az 28.§ (4)
bekezdésben felsorolt létesítményeken túlmenően az erdő közjóléti
rendeltetésének megfelelő épületek
a) testedzést és turizmust szolgáló építmény pl. turista és menedékház,
b) erdei tornapálya,
c) sportpályák és
d) vendéglátó létesítmények
helyezhetők el.
(3) Az erdőterületeken létrehozott épületek, építmények kizárólag tájba illő
kialakítással, hagyományos szerkezettel, hagyományos színezéssel, 35°-
45°közötti tető hajlásszöggel létesíthetők.
(4) Az erdőterületeken kizárólag áttört kialakítású, vadvédelmi kerítés
létesíthető.
(5) A tájkarakter erősítése és a természetközeli élőhelyek védelme érdekében
az erdőterületeken különösen az Ev-1 övezetben - erdőtelepítés, erdőfelújítás
során lehetőség szerint a termőhelyi adottságoknak megfelelő honos fafajok
telepítendők, ill. természet- és környezetkímélő gazdálkodási módszerek
alkalmazandók.

További irányadó jogszabály: a 2009. évi erdőtörvény.

Kesztölc, a gyönyörű természet és a nyugalom szigete, sok lehetőséget kínál az itt élők és az idelátogatók számára. A település könnyen megközelíthető, és remek kiindulópont a környékbeli kirándulásokhoz. A barátságos közösség és a tiszta levegő vonzóvá teszi azok számára is, akik biztonságos, csendes helyen szeretnének élni vagy befektetni.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes! Hitel ügyintézését vállaljuk!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Eladó egy 2 és egy 3 hektáros fejlesztési terület egyben és külön is a tervezett M100-as mellett.



Az M100-as autóút egy tervezett gyorsforgalmi autóút, amelyet eredetileg Esztergom és az M1-es autópálya között jelöltek ki. 2018-ban az út nyomvonalát lerövidítették az M1-es autópálya Bicske térsége - Kesztölc M10-es autóút közé. Az Esztergomig tartó szakasza az M10-es autóút része lett.



Az első konkrét bejelentés a projekt megindításáról 2015-ben hangzott el, azóta az M100-as autóút menti települések mindegyikén az érintett vármegyék átlagát jóval meghaladó mértékben emelkedtek az árak.



Az útépítés várható legnagyobb nyertesei az árváltozás tekintetében Kesztölc, Szomor, Mány lesznek.



A telek Kesztölc falutól nem messze és a 117-es út mellett található, közművek (gáz, csatorna, villany és víz) a telek határtól pár 100 m-res távolságban megtalálhatóak. A terület sík és jól belátható, hasznosítható ipari és szolgáltató tevékenységre egyaránt, így kisebb üzemek, napelem parknak, vagy akár lovardának, kalandparknak, turisztikai szálláshelynek kertészetnek is alkalmas.



GKSz építési övezetben van, kivonás után 40 %-ban beépíthető. Jelenleg legelő művelési ágú.



Csapjon le rá még most!

Ha elvonulna az pilisi erdő közepén egy kis tisztásra a patakpartra itt a ritka jó lehetőség!

Eladó Klastrompuszán, zártkert besorolású 3550 m2-es telek!

A környező erdő tiszta rendezett, népszerű kirándulóhely, a pilisi parkerdő tulajdona.A kék túra útvonal is erre halad.



A tulajdoni lapon:

-    1300 m2-es legelő

-    2250 m2 kivett mocsár



Helyi építési szabályzat szerint Ek övezetbe tartozik, 5% a beépíthetősége, 3,5 magasságú szabadon álló építmény létesíthető rá. A terület erdős, száraz, közvetlenül a telek mellett egy kis patak található, ami különös hangulatot, nyugalmat kölcsönöz. Ami létesíthető a területre, engedélyeztetést követően:

erdészház, közösségi vadászház, erdőgazdaság épületei, építményei, az ismeretterjesztés építményei, és a terület fenntartásához szükséges további építmények továbbá

-    testedzést és turizmust szolgáló építmény pl. turista és menedékház

-    erdei tornapálya, sportpályák és vendéglátó létesítmények



Vezetékes víz a szomszéd telek határán található, az áramszerzés legegyszerűbb módja az akkumlátoros napelem.

Eladó telek Kesztölc
Eladásra kínálok egy zártkerti MK besorolású 5316m2-es panorámás kilátással rendelkező telket. A kesztölci erdő szélén fekvő, Dorogról megközelíthető telek több, mint négyszáz méter hosszú. Az elején és hátulján hosszú akácfák találhatók. A helyszínen minden adott lehet a szabadsághoz, például megújuló energiaforrásokkal kialakítva, de a vállalkozó szelleműek számára is korláltan lehetőséget kínál, akár szaunához egy festői környezetben, vagy teret nyit a méhészkedéshez az akácerdő mellett, de ugyanakkor fantáziát rejt egy fatelep kialakításához is.

A nagy terület, igény szerint tovább fejleszthető, vagy kiváló befektetés, abban az esetben, ha a környezete is kiépül.

A telek határ közelében van a hálózati vízhez is és áramhoz is rácsaltakozási lehetőség.

A telken található kb 40 m2-es szigetelt ház szerkezetkész, belső tere egyedien kialakítható és ízlés szerint burkolható.

Tökéletes lehetőség azoknak, akik szeretnének nyugalmat és természetközeli élményt egyaránt.

Kérdés esetén keressen bizalommal!

Kesztölcön gyönyörű panorámás mezőgazdasági terület eladó.  A két telek összesen 1939nn, melyből az egyik 1188 művelés alól kivett terület, a másik 751 nm szőlő. Ezek az utolsó még közútkapcsolattal rendelkező telkek.

Villany a szomszédos telekig van kiépítve.

Az Mk-2 kertes övezetben kizárólag a szőlő-, gyümölcstermesztéshez és feldolgozáshoz, kertgazdálkodáshoz kapcsolódó gazdasági épület, továbbá pince helyezhető el. Összevonás után 3 %-ban beépíthető.