Eladó telek - Budapest XV. kerület

Saroktelek a XV. kerületben – Azonnali bevétel, komoly fejlesztési lehetőség!

Nem gyakran kerül piacra olyan ingatlan, amely már ma is bevételt termel, miközben jelentős fejlesztési potenciált rejt. A XV. kerület egyik forgalmas utcájában kínálunk megvételre egy 972 m²-es saroktelket, amely kiváló láthatóságának és elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás befektetők és vállalkozások számára. Főbb jellemzők: 972 m²-es saroktelek 25% beépíthetőség 0,7-es szintterületi mutató Kereskedelmi célú fejlesztésre is alkalmas Forgalmas, jól megközelíthető elhelyezkedés Már jelenleg is 600–800 ezer Ft havi bevételt termel A telken jelenleg egy 50m2 es tégla épület van amiben évek óta büfé működik bérlőként. Egy 40m2 es és egy 100m2 faszerkezetű helység, melyek alkalmi bérleményként, (családi rendezvények, raktár) termelnek hozamot. Több szállító cég csomagautomatája is ki van telepítve, melyek szintén bevételi forrás. Ez az ingatlan nem csupán egy telek, hanem egy olyan befektetés, amely azonnali megtérülést biztosít, miközben lehetőséget kínál egy új kereskedelmi ingatlan megvalósítására is. Ha olyan fejlesztési területet keres, ahol a lokáció, a folyamatos bevétel és a hosszú távú értéknövekedés egyszerre adott, ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megismerni. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Átminősíthető fejlesztési telek

A XV. kerület, Külső Régi Fóti út és a Felsőkert utca által határolt részén Eladó egy 44668 nm területű, ipari hasznosításra alkalmas, építési telket. Műszaki jellemzők: 35% beépíthetőség + 5% terepszint alatti lehetőség az egész telek max 150%-a. Legalább 15.000 nm szükségeltetik az építéshez 27m építménymagasság 1,5 szintmutató Zöld övezeti felület 25% Gksz-2/SZ-5 - A Gksz-2 jelű gazdasági terület építési övezetei - az építési övezettől függően - szabadonálló vagy zártsorú, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló, jellemzően termelési, raktározási rendeltetésű gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgálnak. A Gksz-2/SZ-5 jelű építési övezetben egybefüggően maximum 500 parkolóhelyet lehet kialakítani Hasznosítási lehetőségek (főépítészi állásfoglalás szerint): Termelési és raktározási Bemutató csarnok, raktár Amennyiben valakit nagyobb terület érdekel, akár 20 hektárra is bővíthető a kínálat. A telkek egymás mellett helyezkednek el. Európa egyik legnagyobb és legmodernebb filmstúdiójának közvetlen közelében fekvő terület számtalan lehetőség forrása lehet. Közlekedés: M0, M3 autópálya közvetlen közelében

Ipari hasznosításra alkalmas építési telek

A XV. kerület, Külső Régi Fóti út és a Felsőkert utca által határolt részén Eladó egy 51570 nm területű, ipari hasznosításra alkalmas, építési telket. Műszaki jellemzők: 35% beépíthetőség + 5% terepszint alatti lehetőség az egész telek max 150%-a. Legalább 15.000 nm szükségeltetik az építéshez 27m építménymagasság 1,5 szintmutató Zöld övezeti felület 25% Gksz-2/SZ-5 - A Gksz-2 jelű gazdasági terület építési övezetei - az építési övezettől függően - szabadonálló vagy zártsorú, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló, jellemzően termelési, raktározási rendeltetésű gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgálnak. A Gksz-2/SZ-5 jelű építési övezetben egybefüggően maximum 500 parkolóhelyet lehet kialakítani Hasznosítási lehetőségek (főépítészi állásfoglalás szerint): Termelési és raktározási Bemutató csarnok, raktár Amennyiben valakit nagyobb terület érdekel, akár 20 hektárra is bővíthető a kínálat. A telkek egymás mellett helyezkednek el. Európa egyik legnagyobb és legmodernebb filmstúdiójának közvetlen közelében fekvő terület számtalan lehetőség forrása lehet. Közlekedés: M0, M3 autópálya közvetlen közelében

Az ingatlanpiac dinamikus világában a megfelelő telek kiválasztása kulcsfontosságú lépés, legyen szó saját otthon megvalósításáról vagy befektetési lehetőségről. Budapest 15. kerületében, Pestújhely szívében kínálunk Önnek egy kivételes lehetőséget, amely nem csupán egy telek, hanem a jövőbeli álmai alapja is lehet. A 500 négyzetméteres telek egy csendes, lakóövezeti környezetben helyezkedik el, ahol a nyugalom és a biztonság garantált. A telek adottságai lehetővé teszik, hogy Ön a legmagasabb szintű építkezési lehetőségeket valósítsa meg, legyen szó családi ház építéséről vagy akár kisebb lakópark kialakításáról. A környék folyamatosan fejlődik, így a telek befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget nyújt. A közeli közlekedési lehetőségek, mint a buszjáratok és a metróállomás, mindössze néhány perc sétára találhatók, így a város többi része könnyedén elérhető. Pestújhely nem csupán a közlekedési lehetőségek miatt vonzó; a környék számos zöld területtel, parkokkal és játszóterekkel büszkélkedik, amelyek ideális környezetet biztosítanak a családok számára. Az itt élők számára elérhető közintézmények, iskolák és boltok mind hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez, így a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus megtestesítője is. A telek elhelyezkedése lehetőséget biztosít arra, hogy Ön a város nyüzsgésétől távol, mégis annak közelségében élvezhesse a csendes, családias légkört. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ami különösen fontos szempont lehet a családos vevők számára. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, és szeretne többet megtudni erről a kivételes telekről, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségeket kínál, és mi itt vagyunk, hogy Ön a legjobbat hozhassa ki belőle.

Építsd meg a saját otthonod Rákospalotán – már holnap indulhatsz! ????????

Eleged van abból, hogy más elképzeléseihez kell alkalmazkodnod? Most itt a lehetőség, hogy saját ízlésedre szabott otthont építs – nulláról, de várakozás nélkül. Rákospalota–Palotaújfalu egyik új, modern lakóövezetében kínálok egy azonnal beépíthető projekt telket, ahol már minden elő van készítve a startra. Miért ütős ez a lehetőség? ???? Azonnali kezdés Nem kell éveket várni: ✔ jogerős építési engedély ✔ kész tervdokumentáció ✔ rendezett telekviszonyok ???? Fix külső, szabad belső A ház külső stílusa már adott (modern, letisztult), de bent mindent te alakítasz: falak, burkolatok, hangulat. ???? Ideális méret, okos elosztás Összesen ~142 m² lakótér, ami pont elég: nappali + amerikai konyha = közös élet 3 háló = privát tér mindenkinek külön háztartási helyiség = praktikum ???? Saját garázs – alapból Nem extra, hanem része a csomagnak. Fontos, de korrekt infó ⚠️ Ez egy ikerház egyik fele, ezért az építkezés a másik tulajdonossal párhuzamosan indul. Cserébe viszont: ???? jól átgondolt tervezés ???? maximális szeparáció ???? minimális áthallás A környék = nyugalom + gyors város ???????? Új építésű házak, rendezett utca, zöld környezet + Gyors kijutás bárhová: M3, M0 percek alatt → belváros könnyen elérhető Röviden: 464 m² telekrész ~141,77 m²-es tervezett ház 2 szint (nappali + 3 háló) Saját garázs Azonnal indítható projekt Ez nem csak egy telek. Ez egy előnyből induló saját otthon projekt, ahol te hozod a döntéseket. Érdekel? Írj vagy hívj, és megmutatom a terveket – lehet, hogy ez lesz az első lépés a saját házad felé.

Fejlesztési lehetőség – engedélyekkel, tervekkel, infrastruktúrával / 81 ezer négyzetméter

Budapest pesti oldalán mentén kínálunk eladásra egy mintegy 81 ezer m²-es, sík adottságú fejlesztési telket, amely kiemelt közlekedési csomópontban helyezkedik el, közel az M3-as autópálya bevezető szakaszához, valamint a belváros irányába vezető főútvonalakhoz. Övezet: Vi-2/Sz-P1 – intézményi, szabadon álló beépítéssel. A terület érvényes Kerületi Szabályozási Tervvel (KSZT) rendelkezik, a beépítés paraméterei tisztázottak, és a szükséges közműfejlesztésekhez részleges engedélyes és tanulmánytervek is elérhetők. A terület mérete, illetve elhelyezkedése lakófejlesztésre abszolút ideális. Az eladó ingatlanra lakófunkció engedélyezése szabályozási terv módosítása után lehetséges. Ehhez az önkormányzattal kell megállapodni majd a meglévő Településrendezési Szerződést módosítani, vagy újat kötni. Beépíthetőség és funkciók irodai, kereskedelmi és szolgáltató épületek szálláshelyek, hotelek bemutatóterem, sportközpont, gazdasági épület önálló parkolóház, mélygarázs kulturális, szórakoztató, közösségi és hitéleti intézmények oktatási, egészségügyi, szociális funkciók Az Önkormányzat nyitott az övezeti átsorolásra, azonban ez szabályozási terv (KSZT) módosítást és a TRSZ újratárgyalását igényli. Az intézményi övezetre vonatkozó építési szabályozás megváltozott: az eddigi 0% helyett akár 50% lakásfunkció is építhető átsorolás nélkül. A kerület ezt nem köteles automatikusan átvezetni a KSZT-ben, így kérésre jövő évtől egyszerűsített eljárás keretében átvezethető lehet az 50%-os lakásarány, ugyanakkor a TRSZ-t ebben az esetben is újra kell egyeztetni. Közművek és infrastruktúra Víz, gáz, villany, csatorna: közterületen elérhetők illetve kiépítendők Útépítési tervek egyeztetve Budapest Közúttal Külső csatlakozó útfejlesztésekhez szükséges területek kisajátítása megtörtént Befektetőknek és fejlesztőknek A telek mérete, elhelyezkedése és szabályozási környezete egyaránt kiemelkedő fejlesztési lehetőséget kínál hosszú távú beruházások számára. Az ingatlan alkalmas nagy volumenű intézményi, kereskedelmi, irodai vagy vegyes funkciójú projektek megvalósítására. Komoly érdeklődők számára, titoktartási nyilatkozat aláírását követően, rendelkezésre bocsátjuk: - a részletes szabályozási dokumentációt, - tanulmányterveket, - meglévő építési engedélyes terveket, - közműfejlesztési és útépítési dokumentációkat.

Fejlesztési lehetőség – engedélyekkel, tervekkel, infrastruktúrával - 46 ezer négyzetméter

Budapest pesti oldalán mentén kínálunk eladásra egy mintegy 46 ezer m²-es, sík adottságú fejlesztési telket, amely kiemelt közlekedési csomópontban helyezkedik el, közel az M3-as autópálya bevezető szakaszához, valamint a belváros irányába vezető főútvonalakhoz. Övezet: Vi-2/Sz-P1 – intézményi, szabadon álló beépítéssel. A terület érvényes Kerületi Szabályozási Tervvel (KSZT) rendelkezik, a beépítés paraméterei tisztázottak, és a szükséges közműfejlesztésekhez részleges engedélyes és tanulmánytervek is elérhetők. A terület mérete, illetve elhelyezkedése lakófejlesztésre abszolút ideális. Az eladó ingatlanra lakófunkció engedélyezése szabályozási terv módosítása után lehetséges. Ehhez az önkormányzattal kell megállapodni majd a meglévő Településrendezési Szerződést módosítani, vagy újat kötni. Beépíthetőség és funkciók irodai, kereskedelmi és szolgáltató épületek szálláshelyek, hotelek bemutatóterem, sportközpont, gazdasági épület önálló parkolóház, mélygarázs kulturális, szórakoztató, közösségi és hitéleti intézmények oktatási, egészségügyi, szociális funkciók Az Önkormányzat nyitott az övezeti átsorolásra, azonban ez szabályozási terv (KSZT) módosítást és a TRSZ újratárgyalását igényli. Az intézményi övezetre vonatkozó építési szabályozás megváltozott: az eddigi 0% helyett akár 50% lakásfunkció is építhető átsorolás nélkül. A kerület ezt nem köteles automatikusan átvezetni a KSZT-ben, így kérésre jövő évtől egyszerűsített eljárás keretében átvezethető lehet az 50%-os lakásarány, ugyanakkor a TRSZ-t ebben az esetben is újra kell egyeztetni. Közművek és infrastruktúra Víz, gáz, villany, csatorna: közterületen elérhetők illetve kiépítendők Útépítési tervek egyeztetve Budapest Közúttal Külső csatlakozó útfejlesztésekhez szükséges területek kisajátítása megtörtént Befektetőknek és fejlesztőknek A telek mérete, elhelyezkedése és szabályozási környezete egyaránt kiemelkedő fejlesztési lehetőséget kínál hosszú távú beruházások számára. Az ingatlan alkalmas nagy volumenű intézményi, kereskedelmi, irodai vagy vegyes funkciójú projektek megvalósítására. Komoly érdeklődők számára, titoktartási nyilatkozat aláírását követően, rendelkezésre bocsátjuk: - a részletes szabályozási dokumentációt, - tanulmányterveket, - meglévő építési engedélyes terveket, - közműfejlesztési és útépítési dokumentációkat.

Valósítsd meg elképzeléseidet...

Budapest XV. kerületében, Rákospalota fejlődő részén kínálom eladásra ezt az építési telket. A környék komoly fejlődési potenciállal rendelkezik, így akár befektetők számára lehet érdekes. A telek alapterülete 875 nm, teljesen sík, közművek az utcában. Lke-1/Sz-3 övezeti besorolású Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon bizalommal!

Budapest XV. kerületében Rákospalotán, a kiváló infrastruktúrájú, jelentős tömegközlekedésű, valamint vasúti nyomvonal melletti Felsőkert úton megvételre kínálunk egy belterületi szántó besorolású 10.999 nm nagyságú ingatlant, melynek övezeti kódja E-TG /XV. A telek egy része 9.303 nm belterületi szántó, másik része 1.696 nm legelő. A terület rendelkezik érvényes szabályozási tervvel. Közművek: a telek környezete teljes közművel ellátott, azonban a közvetlen csatlakozási pontok nincsenek kiépítve.