Eladó telek - Szentendre

Panorámás telek Szentendrén

Szentendre festői városrészében, a csendes és zöld Pismányban kínálunk eladásra egy különleges telket, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik saját otthont vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A telek mérete 1898 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít a kreatív tervezéshez és az álomotthon megvalósításához. A terület lakó-üdülő vegyes övezetbe tartozik, így a leendő tulajdonosok széles spektrumú lehetőségek közül választhatnak, legyen szó családi ház építéséről vagy akár nyaraló létesítéséről. A telek elhelyezkedése páratlan, hiszen a Szentendrei-sziget közelsége és a Duna partja varázslatos panorámát kínál. A természet közelsége, a zöldellő fák és a csendes utcák ideális környezetet biztosítanak a pihenéshez és a feltöltődéshez. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ahol a szomszédok is segítőkészek és kedvesek. A telek közelében található számos túra- és kerékpárút, amelyek lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív eltöltésére. Közlekedési szempontból a telek kiváló elérhetőséggel bír. Szentendre belvárosa mindössze néhány percnyi autóútra található, ahol üzletek, éttermek és kulturális programok várják az érdeklődőket. A helyi tömegközlekedés is jól működik, a busz- és vonatmegállók rövid sétára helyezkednek el, így a főváros könnyen megközelíthető. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, de mégis közel szeretnének élni. Az ingatlan nem csupán egy telek, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait, legyen szó állandó lakóhelyről vagy nyaralóról. A telek adottságai és a környék szépsége garantálja, hogy a jövőbeli tulajdonosok felejthetetlen élményekkel gazdagodhatnak. Ha bármilyen kérdése van a telekkel vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzánk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy megvalósíthassa álmait ezen a csodálatos helyen.

Szentendrén, csendes, jól megközelíthető, kertvárosi részen, kínáljuk eladásra ezt az összközműves, sík, 30%- ban beépíthető telket, egy bontandó vagy felújítandó, szigetelt, fa házikóval, ami kb. 20nm. A telek 9 méter széles, így a helyi építési hatósággal egyeztetni szükséges ,az építhető épület elhelyezésével kapcsolatban.

Szentendre határában külterületi telek eladó

A Bükkös patak szomszédságában kettős övezeti besorolású telek 50%-a eladó. A további részre előszerződés köthető. A telek közelében teljes közmű rendelkezésre áll. A telken egy bontandó építmény található valamint egy pince. Az ásott kútban jelenleg is van víz. A gyümölcsös Ev/2 besorolású, a Natura 2000 része. További kérdéseivel keressen akár hét végén is.

Fedezze fel álmai telkét Szentendrén – a lehetőségek határai Ön előtt most megnyíltak!

Szentendre kedvelt, természetközeli részén, a **Derecske dűlőben, a Dereglye utcában**, a Dunához és a Pap-szigethez közel kínálunk megvételre egy **összesen 910 m²-es, két helyrajzi számon nyilvántartott területet**, rajta két bontandó / felújítandó könnyű-szerkezetes faházzal. Az ingatlan legnagyobb értékét a **910 m²-es telekterület, a 15%-os beépíthetőség és a két utcáról történő megközelíthetőség** adja. Kiváló lehetőség azok számára, akik Szentendrén, zöld környezetben szeretnék kialakítani saját otthonukat, hétvégi birtokukat, vagy hosszabb távú befektetésben gondolkodnak. A terület jelenleg **két, egyenként 455 m²-es ingatlanból áll**, amelyek fizikailag nincsenek egymástól leválasztva, így a gyakorlatban egységes, **910 m²-es területként használhatók**. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI • **Összes telekterület: 910 m²** • 2 × 455 m²-es ingatlan • **15% beépíthetőség** • A két ingatlan adottságai alapján összesen akár **2 × 68 m², azaz 136 m² alapterületű beépítés lehetősége** • Maximális épületmagasság: **6 méter** • **Két utcáról is megközelíthető:** Ady Endre út és Dereglye utca • Tulajdoni lap szerint: kivett hétvégi ház, udvar • A telkek jelenleg fizikailag nincsenek elválasztva egymástól KÖZMŰVEK • Villany és víz bevezetve • Gáz nincs • Csatorna az utcában • Jelenleg derítő biztosítja a szennyvízelvezetést TERMÉSZETKÖZELI ÉLET SZENTENDRÉN Az ingatlan **csendes, zöldövezeti környezetben**, a Dunához és a Pap-szigethez közel helyezkedik el. A környék mára nagyrészt állandó lakókkal épült be, ezért nemcsak hétvégi pihenőhelynek, hanem **állandó otthon kialakítására is remek választás lehet**. * Leányfalu központja kb. 5 perc * Szentendre pezsgő, kulturális központja kb. 10 perc * Budapest autóval kb. 35 perc alatt elérhető A közelben számos kikapcsolódási és sportolási lehetőség található: **hegyi túraútvonalak, lovardák, sportpályák, kerékpározási és vízi sportolási lehetőségek** várják a természet és az aktív élet szerelmeseit. ✨ 910 M² – RENGETEG LEHETŐSÉG EGY HELYEN A telek adottságai miatt többféle elképzeléshez is kiváló alapot nyújthat: saját otthon, hétvégi birtok, többgenerációs megoldás vagy befektetési célú hasznosítás egyaránt szóba jöhet. A két ingatlan **együttes vételára: 69 000 000 Ft.** További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom hívását!**

 Építse fel álmai házát ezen az elvehetetlen panorámával rendelkező szentendrei telken!
Eladásra kínáljuk Szentendrén a Kada csúcs közelében ezt 877m2-es üdülőövezeti telket mely a környék egyik legszebb panorámájával büszkélkedhet!
Az Üh/1 övezeti besorolás 10% beépíthetőséget, 15% terepszint alatti beépíthetőséget és 4,5m építménymagasságot tesz lehetővé. Áram, víz és gáz már a telken belül található.
Szentendre városa nemcsak történelmi hangulatával, hanem élénk kulturális életével is csábítja az ideköltözni vágyókat. A városban található galériák, éttermek és kávézók remek lehetőségeket nyújtanak a kikapcsolódásra és a szórakozásra. A Dunakanyar szívében elhelyezkedő Szentendre számos kikapcsolódási lehetőséget kínál a természet szerelmeseinek is. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik csendes, békés környezetet keresnek otthonuknak, de szeretnének a városi nyüzsgés közelében maradni.
További információkért keressen bizalommal!

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELEK SZENTENDRE ÓVÁROSÁNAK PEREMÉN AKÁR A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL!

Szentendre egyik legkeresettebb részén, az óváros közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 607 M²-ES, ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELKET.

Az ingatlan egy csendes, kisforgalmú zsákutcában található, mégis könnyen megközelíthető, hiszen a főút mindössze rövid távolságra van. Ez a különleges elhelyezkedés egyszerre biztosítja a történelmi városközpont közelségét és a kertvárosi környezet nyugalmát.

A telek ideális választás családi otthon kialakítására, de elhelyezkedésének és övezeti besorolásának köszönhetően reprezentatív, kis ügyfélforgalmú iroda számára is alkalmas lehet.

ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY ÉS KÉSZ HÁZTERV

A telekre egy modern, jól átgondolt elrendezésű, 220 M²-ES, NÉGY HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ terve készült, amely építési engedéllyel rendelkezik.

AZ INGATLAN KÉTFÉLE KONSTRUKCIÓBAN VÁSÁROLHATÓ MEG:

* Önálló építési telekként, a meglévő tervekkel és építési engedéllyel.
* A tulajdonos vállalja az engedélyezett ház megépítését is, várhatóan 8-12 HÓNAPOS KIVITELEZÉSI IDŐVEL.

A TELEK ÉS A MEGÉPÍTETT, 220 M²-ES HÁZ EGYÜTTES VÉTELÁRA: 190 MILLIÓ FORINT, a végleges műszaki tartalom és kivitelezési megállapodás szerint.

ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK

A tulajdoni lap szerint az ingatlan kivett, beépítetlen terület. A telek Szentendre helyi építési szabályzata alapján LKE/13 KERTVÁROSIAS LAKÓÖVEZETBE tartozik.

FŐBB PARAMÉTEREK:

* Telekterület: 607 m² a tulajdoni lap szerint 608 m².
* Megengedett beépítési mód: oldalhatáron álló vagy szabadon álló.
* Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 30%, megközelítőleg 182,4 m².
* Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35%, megközelítőleg 212,8 m².
* Legkisebb zöldfelületi arány: 50%.
* Legnagyobb megengedett épületmagasság: 5,5 méter.
* Egy főépület és egy melléképület helyezhető el rajta, a főépületben egy rendeltetési egységgel.

A minimum 50%-os zöldfelület természetes, barátságos kertkapcsolat kialakítását teszi lehetővé, miközben a 30%-os felszíni beépíthetőség kényelmes méretű családi otthon megvalósítására biztosít lehetőséget.

CSENDES ZSÁKUTCA, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

A telek egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, miközben a főút közelségének köszönhetően Szentendre központja és Budapest iránya is könnyen elérhető.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET:

* Családoknak, akik saját otthonukat keresik Szentendrén.
* Azoknak, akik kész tervekkel és építési engedéllyel szeretnének időt megtakarítani.
* Vállalkozóknak és kreatív szakembereknek.
* Befektetőknek, akik többféleképpen hasznosítható ingatlant keresnek értékálló környezetben.

A TELEK ÖNÁLLÓAN, ILLETVE A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ.

További információért, a tervek és az építési engedély megtekintéséért, illetve személyes bejárás egyeztetéséért KERESSEN BIZALOMMAL!

 CSODÁLATOS PANORÁMÁS TELEK SZENTENDRÉN!!!
Eladó Szentendrén egy 1500 nm-es fantasztikus panorámával rendelkező majdnem sík üdülőövezeti telek.Ritkán van lehetőség, ilyen szép erdőközeli hihetetlen panorámával rendelkező, nagy telekkel találkozni a Dunakanyarban Az Üh/1 helyi építési szabályzat szerinti besorolás alapján 10% a beépíthetősége,15% a terepszint alatti beépíthetősége,  az épületmagasság legfeljebb 4,5 m lehet.Ugyanitt eladó a közvetlen telekszomszéd ,ami majd 1850 nm, és ugyanazokkal a beépítési adottságokkal rendelkezik, mint a fenti telek.A két telek összenyitásával egy gyönyörű panorámával rendelkező grandiózus területen építheti meg álmai otthonát! 
HA FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT KERESSEN BIZALOMMAL AZ ELÉRHETŐSÉGEIMEN!!!

 CSODÁLATOS PANORÁMÁS TELEK SZENTENDRÉN!!!
Eladó Szentendrén egy 1843 nm gyönyörű letisztított szuperpanorámás telek.Ritka lehetőség ilyen festői környezetben ilyen nagy telket találni a Dunakanyarban!!!A telek elhelyezkedése aszfaltos úton közelíthető meg, víz, villany bekötése folyamatban, csatorna hiányában korszerű bio szennyvízszikkasztó  telepítésére van lehetőség.
A telek közvetlen szomszédságában ugyancsak eladó egy panorámás 1500 nm letisztított majdnem sík telek, ami összevonható a fent leírt telekkel.Az  telkek beépíthetősége a helyi építési szabályzat szerint  10%, terepszint alatti építés mértéke 15%, az épületmagasság legnagyobb értéke 4,5 m, besorolása Üh/1 övezet. A KÉT TELEK  ÖSSZEVONÁSÁVAL EGY IGAZÁN PAZAR GRANDIÓZUS EXTRA PANORÁMÁS TELKEN ÉPÍTHETI MEG ÁLMAI OTTHONÁT !!!
BŐVEBB INFORMÁCIÓÉRT ÉS MEGTEKINTÉSÉRT ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE!!!

Fedezze fel álmai telkét Szentendre szívében – ideális befektetés üdülőövezetben!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Szentendrén, Pismány városrészben, ahol egy 1228 nm-es telek várja új tulajdonosát! Ez a telek az üdülőövezet szívében helyezkedik el, ideális választás mindazok számára, akik csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A terület különösen felkapott, hiszen a természet közelsége és a gyönyörű panoráma mindenki számára vonzó lehetőségeket kínál. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a város központja mindössze néhány percnyi autóútra található, ahol minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény könnyen elérhető. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a tömegközlekedés és az autós közlekedés egyaránt zökkenőmentes, így a főváros, Budapest is gyorsan elérhető. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, de mégis közel szeretnének élni a város kényelmi szolgáltatásaihoz. A telek adottságai lehetővé teszik, hogy álmai otthonát megvalósítsa, amelyben a természet közelsége és a panoráma minden nap örömet okoz. Legyen szó állandó lakóhelyről vagy nyaralóról, ez a telek minden igényt kielégít. Az ingatlan környezetében számos kirándulási lehetőség, kerékpárút és szabadidős tevékenység várja az aktív életmódot kedvelőket. A közeli erdők és dombok felfedezése, valamint a Duna közelsége különleges élményeket kínál az egész család számára. Amennyiben kérdései merülnének fel a telek kapcsán, vagy szeretné megtekinteni azt személyesen, bátran keressen bizalommal. Éljen a lehetőséggel, és találja meg álmai telkét Szentendrén!

Szentendre-Szarvashegyen – Természetközeli nyugalomban, kiváló adottságok Szentendre kedvelt, csendes részén, Szarvashegyen kínálunk eladásra egy 992 nm-es, kiváló elhelyezkedésű telket, amely tökéletes helyszíne lehet egy modern családi háznak vagy nyaralónak. A telek főbb paraméterei: Méret: 992 nm Besorolás: ÜH-1 üdülőövezet Beépíthetőség: 10% (szabadon álló beépítési mód) Maximális építménymagasság: 4,5 m Közművek: Villany a telken belül, víz bevezetése folyamatban Közlekedés: A város központja csupán néhány percnyi autóútra található, ahol minden szükséges szolgáltatás, bolt és étterem elérhető. A helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a főváros is könnyen elérhető. Szentendrén élni nem csak a természet közelséget jelenti. Helyi rendezvények és kulturális programok várják az itt élőket. Emellett a biztonságos és nyugodt légkör lehetővé teszi, hogy valóban otthon érezd magad. A telekre korábban már elkészült egy családi ház terve, ez a képek között megtalálható. Ha Szentendrén tervezel élni és ilyen adottságú telket keresel, akkor ezt érdemes megnézni.

ÖRÖKPANORÁMÁS TELEK ELADÓ SZENTENDRE KEDVELT SZTARAVODA VÁROSRÉSZÉBEN!

Szentendre egyik legkülönlegesebb és legkeresettebb részén, a természet közelségéről és páratlan panorámájáról ismert Sztaravoda városrészben kínálom megvételre ezt a valóban ritka adottságokkal rendelkező ingatlant.

Az ingatlan egy 735 m²-es, örökpanorámás telek, amelyről lenyűgöző kilátás nyílik a környező hegyekre és a Dunakanyarra. Az itt uralkodó csend, a nyugalom és a természet közelsége olyan életérzést kínál, amely napjainkban egyre nagyobb értéket képvisel.

A telken egy Ádám típusú, sziklakő alapra épült faház található, amelynek hasznos alapterülete 32 m². A masszív kőalap stabil és időtálló szerkezetet biztosít az épület számára, amely egész évben használható.

A faház:
téliesített
egész évben lakható
gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik
víz-, villany- és gázközművel ellátott
felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lélegzetelállító örökpanoráma, amely minden évszakban különleges látványt nyújt. A reggeli napfelkelték, az esti fények és a természet közelsége olyan hangulatot teremtenek, amelyet szinte lehetetlen visszaadni fényképeken.

Sztaravoda Szentendre egyik legkedveltebb része, ahol a természet és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban található. A belváros, a Duna-part, éttermek, kávézók és szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők, miközben az ingatlan nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkedik el.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet:
hétvégi háznak
állandó otthonnak
befektetésnek
alkotóháznak vagy elvonulóhelynek
Dunakanyar szerelmeseinek

Az ilyen adottságokkal rendelkező örökpanorámás telkek Szentendrén rendkívül ritkán kerülnek a piacra.

El tudja képzelni, hogy saját otthonát vagy hétvégi házát egy nyugodt, zöld környezetben építi fel, mégis Budapest agglomerációjában marad?

Panorámás telek Szentendre–Boldogtanyán, kisebb családi vagy hétvégi házhoz Szentendre egyik csendes, hegyvidéki részén, Boldogtanyán kínálunk megvételre egy 761 nm-es, panorámás telket, amely ideális választás lehet azok számára, akik egy kisebb alapterületű házat szeretnének építeni természetközeli környezetben. A telken található jelenleg egy beton alapon álló, bontandó faház. Főbb jellemzők: - 761 nm telekterület - Üdülőterületi besorolás (Üh/1) - 10%-os beépíthetőség - Enyhén lejtős terep - 16 méter utcafront - Víz és villany a telken - Gáz az utcában - Panoráma Miért lehet jó választás? Szentendre az agglomeráció egyik legismertebb városa, amely egyszerre kínál kulturális életet, szolgáltatásokat és a Dunakanyar közelségét. A város könnyen megközelíthető Budapestről, miközben megőrzi sajátos kisvárosi hangulatát. Boldogtanya Szentendre egyik nyugodtabb, zöldövezeti településrésze, a városközponttól néhány kilométerre található. A környéket elsősorban a természetközeli hangulat, a domboldali fekvés és a panorámás telkek teszik vonzóvá. A környék különösen vonzó lehet azok számára, akik: - kisebb alapterületű, gazdaságosan fenntartható házat építenének, - fontosnak tartják a panorámát és a természet közelségét, - szeretnének elszakadni a sűrűn beépített városi környezettől, - ugyanakkor elérhető távolságban maradnának Budapesttől. Egy lehetőség a saját elképzelések megvalósítására A telek mérete és beépíthetősége lehetőséget ad egy kompakt, modern otthon vagy hétvégi ház kialakítására. Az enyhe lejtés és a panorámás adottságok különleges építészeti megoldásoknak is teret biztosíthatnak. Ha olyan telket keres, ahol a természet, a kilátás és az agglomerációs elhelyezkedés egyszerre van jelen, érdemes megismernie ezt az ingatlant.