Eladó telek - Úri

Komplex, működő tavas birtok eladó ~140 hektár



Eladásra kínálunk egy közel 140 hektáros, működő tavas birtokot, amely jelenleg is aktív hasznosítás alatt áll, több lábon álló bevételi struktúrával.



A területen 6 különálló halastó található, kiépített vízgazdálkodással (gátak, zsilipek, túlfolyók, tisztító nádasok), saját belső úthálózattal. A tavak haltelepítéssel és horgászati hasznosítással működnek, a legnagyobb vízfelület vízi sportokra is alkalmas.



A birtokhoz kapcsolódó erdők és szántók jelenleg is művelés alatt állnak, legeltetés és mezőgazdasági tevékenység zajlik.



Tóparton egy 200 m²-es, panorámás, teraszos épület található (vendégfogadó, rendezvény- vagy üzemeltetési célra is alkalmas), valamint egy külön szolgálati lakás.



Közművek: földkábeles elektromos hálózat (220/380 V), saját ivóvízkút, fűtés és légkondicionálás.

Az épületekig kövezett út vezet, a további területek jól járható földúton elérhetők.



Az ingatlan magántulajdon, per-, teher- és ÁFA-mentes, több helyrajzi számon fekszik.

A birtok egyben értékesítendő, fejlesztési és üzemeltetési potenciálja kiemelkedő.

Kis terület Natura-védettség alatt áll.

Termálvíz vonalon fekszik, rekreációs, turisztikai, egészségügyi vagy befektetési célokra alkalmas.



Complex, Income-Generating Lake Estate for Sale approx. 140 hectares



We offer for sale a unique, fully operational lake estate of approximately 140 hectares, currently in active use with multiple revenue-generating functions.



The property includes 6 separate fish lakes, supported by a fully developed water management system, including dams, embankments, sluices, overflow systems, reed-bed filtration areas, and a private internal road network.

The lakes are stocked with fish and operated for recreational fishing, with previous experience in seasonal fish sales. The largest lake is also suitable for water sports activities.



The estate is complemented by forested areas and arable land, currently used for grazing and agricultural cultivation, ensuring diversified land use and long-term sustainability.



On the lakeshore stands a panoramic, terraced building of approx. 200 m², suitable for guest reception, event hosting, or operational purposes, along with a separate service residence.



Utilities include underground electrical supply (220/380 V), a private potable water well with pumps, heating and air conditioning.

The main buildings are accessible via a paved road, while the remaining areas are reachable by well-maintained dirt roads.



The property is privately owned, free of encumbrances, litigation, and VAT, and registered under multiple land registry numbers.

The estate is offered as a whole, with exceptional potential for further development. A small portion of the land falls under Natura protection.



Located along a thermal water geological zone, the property is suitable for recreational, tourism, hospitality, wellness, medical, or long-term investment development.



Key Notes for Investors



No public location disclosure



Sale as a single, integrated estate



Operating infrastructure already in place



Rare scale and development potential



Suitable for serious investors and developers only

Egyedi, dupla lehetőség Úriban! Saroktelek, ahol a szomszéd tényleg nem zavar!

Keresett már építési telket Úriban? Akkor tudja, hogy ez nagyjából olyan ritka, mint a fehér holló, de most itt egy 1012 m²-es gyöngyszem, ami nem csak egy sima földdarab, hanem egyedi ajánlat!

Saroktelek!!!!!! extrákkal!!!!!!!!: Ez a telek két utcára nyílik! Ez azt jelenti, hogy ha két lakást épít rá, ügyvédi megosztással két teljesen privát, külön bejáratú birodalmat hozhat létre. Nincs közös kocsibeálló, nincs ki jár át a kertemen dráma.

Minden bent van: Itt nem kell az utcán az aszfaltot nézegetni és a szolgáltatókra tervekre hónapokat várni. Minden közmű a telken belül van, készen a csatlakozásra.

Lf-1 besorolás: Falusias lakóövezet, oldalhatáron álló beépítéssel. A szabályok adottak, a lehetőség pedig tiszta sor: kényelmes otthon(ok), tágas élettér.

A helyszín: Úri az a hely, ahol még van csend, és ahol eladó telket találni szinte lehetetlen küldetés egészen eddig.

Legyen szó kétgenerációs összeköltözésről, vagy arról, hogy az egyik házat eladva finanszírozza a sajátját ez a telek Úriemberhez rendkívüli üzlet.

Ne várjon, amíg a tábla kikerül, mert az ilyen lehetőségekre azonnal lecsapnak!Itt nincs mire várni: hívjon most, tegyen egy korrekt ajánlatot, és akár holnap szerződhetünk is! Ne hagyja, hogy más vigye el az alapkövet az Ön leendő háza elől. Szerződjünk le gyorsan, hogy már jövő héten az alapozást tervezhesse!
Hitelszakértőnk díjmentesen rendelkezésre áll!

Eladó Úriban belterületi hobbi telekKb 15-17 méter széles.Jelenleg az utcában még nincs közmű, emiatt egyenlőre nem beépíthető.Közművek a Fő utcáról vihetőek be.A sport pálya környékén található.Úri közlekedése kiváló, az M4-es autóúton 20 perc Budapest, a 31-es úton kb fél óra, tömegközlekedéssel Sülysáp autóbusszal 10 perc, onnan a vonat a Keleti pályaudvarra megy 30 percenként.A fejlődésben levő községben minden megtalálható, boltok, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi ellátás.....
Keressen bizalommal a hét bármely napján.