Eladó ház - Szigetszentmiklós

Eladó egy csodálatosan felújított, klimatizált, napelemekkel felszerelt családi ház Szigetszentmiklós Lakihegy nevű közkedvelt részén. Az ingatlan tégla szerkezetű, ahol az új nyílászáróknak és a professzionális szigetelésnek köszönhetően a téli hideg és a nyári hőség sem jelent gondot. Az otthon nem csak kényelmes és energiatakarékos, hanem biztonságos is, köszönhetően a riasztórendszernek és az elektromos kapuknak.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy modern, felújított, kulcsrakész otthont keresnek, ahol minden adott a kényelmes élethez. Ha Ön értékeli a minőségi életkörülményeket, szereti a természet közelségét, és egy nyugodt otthont keres, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, így a nyugalom és a csönd garantált. A kertben található melléképület bőséges tárolási lehetőséget vagy akár egy hobbi műhely kialakítását teszi lehetővé. A ház környezete ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni miközben egy csendes, természetközeli helyen élnek.

Szigetszentmiklóson, közel a Dunához, és a főutvonalhoz, ám csendes mellékutcában található az ingatlan. A ház 2007-ben épült - csakúgy, mint a környéken a legtöbb - így kifejezetten szép környezetben, újszerű házak között élnek az itt lakók. Itt még valóban összejárnak a szomszédok, gyakoriak a közös sütögetések, családias programok is. Az ingatlan ikerházként készült, de rendelkezik önálló Társasházi Alapító Okirattal, így saját, önálló helyrajzi számmal is. A nappali + 3 szobás ingatlanban az első tulajdonosok laknak, így minden részét a háznak kiválóan ismerik, saját igényükre formálták. Az emeleti részen a szobák mellé épitettek egy galériát, ami kiválóan alkalmas játszó résznek, vagy akár dolgozó saroknak is. A ház néhány éve komolyabb felújításon esett át : 2022-ben - kicserélték a nyílászárókat 3 rétegűre - elektromos alumínium redőny került beépítésre - teljesen megújult a konyha, alapos tervezéssel, új konyhabútort építettek be - hangulatos elválasztó pult épült a konyha és az étkező közé 2023-ban pedig megújult a fűtésrendszer, új kondenzációs kombi cirkó kazán beépítésével. A meleg víz azonnali elérésének érdekében a házban van egy elektromos bojler is. A tetőre 4,2 kW-os napelem került, mely a teljes villanyszámlát fedezi. És ha valaki szereti a hagyományos rendszereket, valamint a tűz pattogását is élvezni szeretné, a nappaliban kandalló gondoskodik ennek lehetőségéről. Alapvető okos rendszer van beépítve, mely telefonról működtethető A biztonságról pedig a riasztó, és az összesen 8 kamerás rendszer gondoskodik. A 20 m2-es fedett terasz igény szerint akár téliesíthető is. A kertben található fúrt kút és fedett gépkocsi beálló is, a kényelmes bejutásról pedig az elektromos kapu gondoskodik. Mivel a villany költsége 0, a teljes rezsi mindennel együtt nem éri el a 30.000 forintot ! Különlegesség : a saját kert végében - annak folytatásában található egy 450 m2-es, jelenleg teljesen üres telekrész, mely önálló helyrajzi számon, a tulajdonosokhoz tartozik, de a kialakítása miatt akár a szomszéd utcáról is megközelíthető. Ennek a teleknek az ára : 15 millió forint abban az esetben, ha a házat is megvásárolják ! A környék folyamatosan fejlődik, tavaly adták át a vadonatúj bölcsődét, a buszmegálló is rövid sétával elérhető !

Szigetszentmiklós központi részén eladásra kínálunk egy két lakásos ikerház felét. Az ingatlan a belvárosban található csendes de nagyon jól megközelíthető aszfaltozott utcában. Az ár alkuképes! Kiváló lehetőség többgyermekes családoknak, az iskola és a óvoda is séta távolságra található. Épület: 1989-ben épült beton sávalapra gázbeton téglából. Az épület az utcai és a hátsó kerti oldal felöl szigetelt. Nyílászárók fából készültek. A ház fűtése vegyestüzelésű kazánról megoldott, a hűtésről klíma gondoskodik. Az ingatlan közepes állapotú - festés után akár költözhető - de egy korszerűsítés javasolt. Az ikerházfél 3 szinttel rendelkezik. A pince szinten szerelőaknás garázs – melyben 1 nagy vagy 2 kisebb autó fér el – kazánhelyiség és egy 33 nm-es üzlethelyiség került kialakításra. Az üzlethelyiség már nem üzemel, a lakók jelenleg tárolónak használják de bármikor kiadható, visszaalakítható így akár bevételt is tud termelni. Az magasföldszinten a lakásba lépve egy tágas, kényelmes előszobába jutunk. Innen balra van egy kis szoba, zuhanyzós fürdőszoba és egy vendég wc, valamint egy beépített gardrób szekrény kapott helyet. Az előszobából nyílik a hatalmas két szintet is átölelő szinteltolásos nappali nagy kertre néző ablakokkal, valamint az étkező, konyha és spejz. Erről a szintről jutunk ki a fedett teraszra majd a kertbe. A felső szintre a gyönyörűen kialakított kényelmes fa lépcsőn jutunk fel. Az emeleten 3 szoba és egy wc-s fürdőszobát alakítottak ki. A hátsó kertben termő gyümölcsfák (cseresznye, szilva, körte, alma) ásott kút biztosítja a kert locsolását öntözőrendszeren keresztűl. Az első udvaron 2 autó parkolása biztosított. Infrastruktúra: Az ingatlan megközelítése aszfaltozott utcán történik. Közelben általános iskola, gimnázium, óvoda és bölcse található. Lakók számos bevásárlási lehetőség közül válaszhatnak. Buszmegálló 5 perc, Hév állomás (Közvágóhíd irányába) 15 perc sétára található. Kiváló elhelyezkedésű, minden megtalálható 500 méteren belül, ami a mindennapi élethez szükséges. Finanszírozás: A lakás hitelre és készpénzzel is megvásárolható. Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitel ügyintéző kollégánk szívesen nyújt segítséget, piaci hitellel, 3 %-os Otthon Start Programmal, Babaváróval, CSOK-kal kapcsolatban is! További részletekért, hívjon bizalommal! Megtekinthető előre egyeztetett időpontban!

Szeretne kertes házban élni, de nem akar kompromisszumot kötni? Budapest vagy agglomeráció? Budapest közigazgatási határától 1 km-re, az M0-s felhajtótól nem messze kínálunk eladásra egy ikerházat.

Az ingatlan 110 m2-es és 330 m2-es kerttel, udvarral rendelkezik mely, minden tekintetben megtestesíti a praktikusságot és kényelmet egyaránt. Kiépítésre került az udvarban egy elektromos töltőállomás, mely két autó töltését is biztosítja egyszerre, és a hely is megvan hozzá, hiszen kényelmesen elfér egymás mögött két autó is, vagy akár több is.

Automata kaputechnika segítségével akár telefonról is irányítható az udvarra történő be és kijutás.

Az ingatlan amerikai konyhás nappalival rendelkezik és négy különnyíló szobával, melyek számos funkciós lehetőséget biztosítanak, legyen szó hálószobáról, gyermekszobáról, vagy dolgozószobáról egyaránt. A nappaliból nyílik egy terasz, mely a nyári estéken kellemes pihenésre ad lehetőséget a maga 19 m2-es nagyságával.

A fürdőszobában jelenleg sarokkád van, két mosdó, mosó és szárítógép a tágas térben bőven elfér, esetlegen még szauna is elfér ebben a helyiségben. Két WC van, a bejárathoz és a hálószobákhoz közel, mely szintén praktikus. A fő hálószobából egy teraszajtón át kijuthatunk egy belső kis virágoskertes udvarra, mely akár teljesen elszeparálható a hátsó kerttől. Ahogy a képen is látható a hátsó kert jelenleg a kisgyermekek szórakozását biztosítja egy egyedi tervezésű játszótérrel, mely szintén a ház eladási árát képezi, ugyanúgy, mint a konyhában található beépített szekrény és pult is.

Miért éri meg ideköltözni?

- közel van Budapesthez, Buda 12-15 percen belül megközelíthető autóval

- tömegközlekedési lehetőség pár perc sétára, ahonnan eljuthatunk közvetlenül Budára, Csepelre, Szigetszentmiklósra és Halásztelek, Tökölre is, így ha a gyermekek a közelbe járnak iskolába, akár egyedül is közlekedhetnek

- az ingatlan kialakítása egy valóban élhető megoldást kínál

- négy különálló szoba van, mely akár több gyermekes családnak is kiváló, de dolgozószobaként is tökéletesen funkcionál

- a rezsi alacsony, hiszen napelem van

- saját elektromos autótöltő, bővített elektromos hálózat

- megfelelő nagyságú kert, nem kell órákat a fűnyírással tölteni

- kiépített saját játszótér a gyermekeknek

- külön tároló, mely külön bejárattal rendelkezik

- csendes utca, mely hivatalosan csak az egyik irányból közelíthető meg



Jöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot és rövid időn belül be is költözhet!

Szigetszentmiklós Czuczor-szigeti részén eladó ez az egyedi kialakítású rönkház! Az épület egy 655m2-es telken került felépítésre. Fontosabb információk: -655m2 telek -a besorolása Üh-1 -137m2-es nettó lakótér, (83m2 földszint, kb.25.5 nettó m2 felső szint és a terasz fele 28.5m2) -a tető nádfedeles borítást kapott -falazata 22 cm-es rönkökből készült -fűtése: téglából épített tömegkályha /hűtő-fűtő klíma / Nobo panel -a melegvizet villanybojler szolgáltatja -3db klíma lett beszerelve -tehermentes és rendezett tulajdoni háttér. További információkért keressen bizalommal!

*ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ-Eladó-Szigetszentmiklós Óvárosában-Kéktó Szabadidőpark közelében*
*Önálló-2 gépkocsi számára Garázs
*Akár 2 Generáció számára alkalmas

*895 m2 telek

*A családi ház 1978-ban épült

*Falazat: Sóskúti mészkő és Tégla (A ház külső falaza Sóskúti mészkő, belső falazata tégla)

*2011-ben 10 cm nikecell szigetelést kapott a ház és a nyílászárók cseréje is ekkor történt (Hőszigetelt Fa nyílászárók lettek beépítve)

*A felső szint betonfödémmel készült

*A padlástér fa födémmel épült, mely 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott 2011-ben

*Tető: Cserép fedésű

*120 m2 lakótér belső 2 szinten

*Alsó szinten: 2 szoba-konyha/étkező-kamra-előtér-fürdő Wc-vel-pince (itt található a gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán)

*Felső szinten: 2 szoba-előtér-mindkét szobának saját terasza van (közel 4-4 m2)

*Fűtés: Gázkazán+Vegyes tüzelésű kazán+Hűtő/Fűtő klíma

*Melegvizet: villanybojler állítja elő, külön vezérelt (kedvezményes) villanyóráról

*Garázs: 2003-ban épült, téglából, bruttó 6x7 m-es, Fele alatt borospince található

*Melléképület: A kis ház 1973 előtt épült, vályogból. Egy szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba és kamra található benne. A fűtést két gázkonvektor biztosítja és van egy hűtő-fűtő klíma is. Külön villany- és gázórával rendelkezik.

*Kert: nagy része szőlővel beültetve

Az ingatlan Szigetszentmiklós Duna parthoz közeli részén, közkedvelt, családiházas környezetben található, Kéktó Szabadidőpark közelében.

Közlekedése kiváló, iskolák, közintézmények, boltok, Hév, buszmegállókséta távolságra vannak.

Az emeleti szobákból a Kis Duna (Ráckevei( Soroksári)-Duna) tárul a szemünk elé. Tanösvény 5 perc sétára található.

Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában!

Masszív épület, egy kis ráfordítással modern otthon varázsolható belőle.

A melléképület Befektetés számára is ideális-Bérbe adásra, Üzlethelyiségnek, Irodának, Vendégek számára szállásnak, Nyári konyhánakKinek mire van szüksége!

Ajánlom mindazoknak, akik Szigetszentmiklós legszebb részén keresnek otthon, csendes, kertvárosi környezetben, ám mégis közel a Város központjához!

Keressenek Bizalommal és már szervezem is a megtekintést!

Bankfüggetlen, Díjmentes pénzügyi tanácsadással tudjuk segíteni kereső ügyfeleinket!

Jöjjenekés szeressenek bele az ingatlanba!

Szigetszentmiklóson garázsos családi ház - központi elhelyezkedésű - téglaépítésű (főfalak: 30-as tégla, válaszfalak: 10-es tégla) - Nettó 130,44 m2-es - garázsos - nappali + 4 hálószoba - két fürdőszoba (egy kádas és egy zuhanyzós) - fűtés: hőszivattyús padlófűtés az egész házban - választható burkolatok - járdák, autóbehajtók, ház körüli járdák térkővel lerakva - riasztó rendszer kiépítve: nyitás + mozgásérzékelők - nappaliban 3,5 kw-os klíma - elektromos kapu és garázsajtó - 3 rétegű műanyag ablakok - redőny - szúnyogháló - nagy ablakokra elektromos redőny - terasz burkolás benne van az árban - 15 cm-es külső szigetelés - fa födémszerkezet, 30-as tetőszigetelés - 12,5 mm-es gipszkarton álmennyezet - betoncserép tetőfedés - színezett ereszcsatorna - Nem Bucka!!

Szigetszentmiklóson garázsos családi ház - központi elhelyezkedésű - téglaépítésű (főfalak: 30-as tégla, válaszfalak: 10-es tégla) - Nettó 130,44 m2-es - garázsos - nappali + 4 hálószoba - két fürdőszoba (egy kádas és egy zuhanyzós) - fűtés: hőszivattyús padlófűtés az egész házban - választható burkolatok - járdák, autóbehajtók, ház körüli járdák térkővel lerakva - riasztó rendszer kiépítve: nyitás + mozgásérzékelők - nappaliban 3,5 kw-os klíma - elektromos kapu és garázsajtó - 3 rétegű műanyag ablakok - redőny - szúnyogháló - nagy ablakokra elektromos redőny - terasz burkolás benne van az árban - 15 cm-es külső szigetelés - fa födémszerkezet, 30-as tetőszigetelés - 12,5 mm-es gipszkarton álmennyezet - betoncserép tetőfedés - színezett ereszcsatorna - Nem Bucka!!

Szigetszentmiklóson garázsos családi ház - központi elhelyezkedésű - téglaépítésű (főfalak: 30-as tégla, válaszfalak: 10-es tégla) - Nettó 130,44 m2-es - garázsos - nappali + 4 hálószoba - két fürdőszoba (egy kádas és egy zuhanyzós) - fűtés: hőszivattyús padlófűtés az egész házban - választható burkolatok - járdák, autóbehajtók, ház körüli járdák térkővel lerakva - riasztó rendszer kiépítve: nyitás + mozgásérzékelők - nappaliban 3,5 kw-os klíma - elektromos kapu és garázsajtó - 3 rétegű műanyag ablakok - redőny - szúnyogháló - nagy ablakokra elektromos redőny - terasz burkolás benne van az árban - 15 cm-es külső szigetelés - fa födémszerkezet, 30-as tetőszigetelés - 12,5 mm-es gipszkarton álmennyezet - betoncserép tetőfedés - színezett ereszcsatorna - Nem bucka!!

Szigetszentmiklós: KÉT LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, KÖZPONTI KÉNYELEM ÉS FENNTARTHATÓ ÉRTÉK!

ALAPADATOK: •Helyszín: Szigetszentmiklós, Központhoz közeli, aszfaltozott utca. •Ár: 147 M Ft (Irányár) •Méret: 98.3 m² •Szobák száma: 4 Különálló háló + Tágas Nappali/Konyha/Étkező •Potenciál: Könnyen 2 különálló lakássá osztható, Tetőtér beépítéssel bővíthető. •Állapot: Újszerű, 2008-as téglaépítés, új kazán. •Kert/Parkolás: Gondozásmentes, térkövezett, fedett beálló 2 autónak, külön tároló. •Hitelképesség: Igen. ________________________________________ ✨ Kényelem, Flexibilitás és Biztonságos Befektetés! KÖZPONTI KÉNYELEM ÉS KIEMELT POTENCIÁL: Többfunkciós Családi Ház Szigetszentmiklós Legjobb Részén! Eladó egy 2008-ban épült, újszerű állapotú, minőségi tégla családi ház Szigetszentmiklós egyik legkeresettebb, központhoz közeli, aszfaltozott utcájában. Ez az ingatlan többet kínál, mint egy átlagos otthon; ez egy rugalmasan alakítható befektetési és életviteli lehetőség. ???? AZONNALI ÉRTÉK ÉS TÁGAS LAKÓTÉR A ház jelenleg 98.3 m²-en kínál ideális elrendezést: egy nagy, egybenyitott nappali/konyha/étkező közösségi teret, valamint négy teljesen külön bejáratú hálószobát. •Konyha: A gépesített, igényes konyhabútor a vételár részét képezi. •Kiváló Állapot: Az újszerű épület műszaki állapota hibátlan, a fűtésről új, modern gázkazán gondoskodik. •Kertkapcsolat: Első és hátsó terasz is rendelkezésre áll. Az intim, nagy fedett hátsó terasz közvetlenül a konyhából nyílik. ________________________________________ ???? PÁRATLAN FEJLESZTÉSI ÉS BEVÉTELI POTENCIÁL Ez a ház azoknak szól, akik nem csak otthont keresnek, hanem a beépített értékre is fókuszálnak. 1.Két Külön Lakás Lehetősége: Az ingatlan adottságai lehetővé teszik, hogy kis átalakítással két teljesen elkülönített lakást alakítson ki! Ez ideális megoldás két generáció együttélésére, vagy azonnali, passzív bevételi forrás bérbeadás céljából. Ez a flexibilitás magasabb piaci értéket garantál. 2.Bővíthető Tér: A jelenlegi egy hálószobás tetőtér a teljes beépítéssel tovább növelhető, ezzel jelentősen emelve a szobák számát és a hasznos lakóterületet. ________________________________________ ✅ GONDOSKODÁSMENTES ÉLET A 320 m²-es telek szinte teljes egészében térkövezett, így valóban egy gondozásmentes, alacsony karbantartási igényű otthonról beszélünk – felejtse el a fűnyírást! •Tárolás és Parkolás: A kertben külön álló tároló segíti a rendszerezést, a bejárást automata kapu könnyíti. Két autó számára fedett beálló biztosított. •Lokáció: A központi elhelyezkedés garantálja a kiváló infrastruktúrát és a könnyű közlekedést. NE HAGYJA ELRIASZTANI AZ ÁR! Ha a befektetési potenciált és a két lakássá alakítás lehetőségét nézi, ez az ár-érték arány kiváló Szigetszentmiklós központjában. Hívjon most, és nézze meg személyesen, mennyi lehetőség rejlik ebben a házban!

Ezt az ingatlant látnia kell!

Ha már kinőttétek a lakást, és ideje, hogy a gyerekeknek saját birodalma legyen – ez a ház nektek készült! Szigetszentmiklós Buckájában, csendes utcában vár titeket ez a 2017-ben épült, belső kétszintes családi ház, ami egyszerre modern, praktikus és otthonos. Miért fogjátok imádni? -113 m² hasznos lakóterület – kényelmes hely mindenkinek -2 nappali + 4 hálószoba – elfér a család, a gyerekek barátai és még a nagyi is -Két fürdő WC-vel (lent kádas, fent zuhanyzós) + külön WC – reggeli készülődés, stressz nélkül -Két fedett terasz – reggeli kávéhoz, esti borozáshoz, családi grillhez -Kert hátsó része zöld füves, privát – ideális trambulinhoz, medencéhez vagy gyerekjátszótérhez -Fedett, kétállásos autóbeálló térkövezett területen -Hátsó kertben lemez tároló a kerti szerszámoknak Műszaki részletek, amik számítanak: -30-as tégla falazat + 10 cm dryvit szigetelés -Műanyag, vakolt redőnytokos nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval -Padlófűtés + radiátor kombináció, plusz külső levegős kandalló a hangulatos estékhez -Mindkét szinten klíma -Tetőtér 25 cm üveggyapottal szigetelve -Saját kazánház (kívülről megközelíthető) -Elektromos kapu, lézervágott teraszkorlát panelek -Fúrt kút + automata öntözőrendszernek a kiállások előkészítve Telekméret: 380 m² Elhelyezkedés: Csendes, családbarát környéken, a Bucka-tó közelében, buszmegálló pár perc sétára, iskola, óvoda, bevásárlás is könnyen elérhető. A ház alacsony rezsivel fenntartható, így marad keret a gyerekek hobbijaira – vagy épp egy hétvégi családi kiruccanásra. Ez az otthon nemcsak egy cím – hanem a hely, ahol mindenki megtalálja a saját kis zugát. Ha szeretnétek megnézni, hívjatok bátran – ez az a ház, amibe elsőre beleszeret a család!

Tágas, többgenerációs családi ház eladó Szigetszentmiklóson – nyugalom, tér, lehetőségek!

Szigetszentmiklós kertvárosi, csendes részén, a központtól mindössze 15 perc sétára, eladó egy 3 szintes, többgenerációs, tripla komfortos családi ház, 801 m²-es, önálló telken. Az ingatlan per- és tehermentes, saját célra épült és első tulajdonostól eladó. Aszfaltozott, járdás zsákutcában helyezkedik el – ideális választás, ha biztonságos, nyugodt környezetet keresel a családodnak. Főbb jellemzők: - Építés éve: 2003 - 3 szint – 3 lakás: többgenerációs kialakítás - Összközműves telek (801 m²) - Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kandalló - Vízellátás: vezetékes víz + saját fúrt kút A ház: - akár 3 generációs kialakítás Alsó szint (szuterén): - lakótér (szoba + fürdő + konyha + tároló) - garázs kialakítható Földszint: - előtér + lépcsőfeljáró - nappali + 2 hálószoba - fürdő zuhannyal és dupla mosdóval - étkezős konyha gépesítve (gáztűzhely, sütő, mosogatógép) - nappaliból nyíló 15 m²-es déli terasz Emelet: - 4 hálószoba - kis iroda / tároló - mosdó WC-vel, zuhanyhoz a kiállás előkészítve - közlekedő Padlás: - teljesen beépített, tárolásra alkalmas Kert és udvar: - tágas, zárt, szeparált kert - fedett kocsibeálló (5×3 m) - téglából épített fészer - zárható tároló a terasz alatt (15 m²) - fedett fatároló - saját kút + házi vízellátó rendszer (a kert locsolása vagy medence feltöltése is megoldott) Műszaki tartalom: - 70 cm mély sávalap, 30 cm-es beton falazóblokk - beton födém, megfelelő vízszigetelés - 28 cm falvastagság, skandináv mintára épült könnyűszerkezetes rétegrend - 5 cm dryvit szigetelés - szürke téglány zsindely - nyílászárók: műanyag, kétrétegű üvegezéssel - 220 V teljesen kiépítve, 380 V előkészítve a szuterénben - kémény: dupla, épített (vegyes tüzelésű + bélelt gázkazánhoz) - vízellátás: vezetékes víz és fúrt kút - Termo Amica Pab3v állókazán (szuterénben), keringető szivattyúval - földszinten és emeleten 8 kW-os Kamino fa- és széntüzelésű kályhakandalló is használható Miért ideális családoknak? - Három szintje miatt kényelmes több generáció számára is - Tágas, világos belső terek – mindenki megtalálhatja a saját nyugalmát - Biztonságos, csendes utca – gyerekeknek, házi kedvenceknek tökéletes - Nagy kert, ahol akár kerti medence, játszótér vagy veteményes is kialakítható - Közelben: óvoda, bolt, buszmegálló, iskola – gyalogosan is elérhető A házon és a telken kisebb külső-belső felújítási munkák szükségesek, így remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre formálnák álmaik otthonát. Várjuk a családok, többgenerációs háztartások és befektetők jelentkezését, akik tágas, napfényes, szerethető otthont keresnek Szigetszentmiklóson!