Eladó ház - Érd

DOMBOLDALON--PANORÁMÁVAL--TÉLIKERTTEL--GALÉRIÁVAL

Eladó Érdnek a törökbálinti dombokra néző részén egy hangulatos, tágas, belső kétszintes 144 nm-es (+10 nm terasz, + 31 nm  garázs/tároló) családi ház.

Az ingatlant az eladók építették 1996-ban: stabil alapokon nyugszik 38-as falvastagsággal és hőszigetelő vakolattal. Folyamatos karbantartás mellett 2015-ben történt egy nagyobb felújítás: nyílászáró csere történt, a fűtést és melegvizet modern kondenzációs kombi cirkó szolgáltatja, megújult a földszinti fürdőszoba és kicserélték az emeleti burkolatokat, ill. teljes beltéri festést végeztek.

A ház elrendezése rendkívül praktikus: a földszinten kertkapcsolatos nagy belmagasságú  nappali van, mely egy légtérben helyezkedik el , de mégis külön az étkezőtől és konyhától, ill. vendégszoba is kialakításra került a hozzátartozó fürdőszobával, a kazánház pedig egyben háztartási helyiség is. Széles lépcsősor vezet az emeletre, ahol két hálószoba, közlekedő/gardrób, fürdőszoba és egy második nappaliként vagy dolgozó sarokként funkcionáló galéria található.

Parkolni  ház melletti önálló garázsban lehet, mely egyben tároló is.

A kert 826 nm-es, egy gyönyörű, sík, bokros, fás hátsó kerttel, erdei hangulatot idézve.

Extrák: téli kert, 3X16 Amper, duplakémény alternatív fűtésnek.

A környék kulturált, az utca csendes, autóval pár perc alatt elérhető az Interspar és az M7-es, buszmegálló 500 m-re található.

Az ingatlan jogi helyzete rendezett, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

TÖBBGENERÁCIÓS - MASSZÍV SZERKEZETI ÁLLAPOT - KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

Érd, Tisztviselőtelep körzetében eladóvá vált SZÁMOS LEHETŐSÉGET MAGÁBAN REJTŐ, MASSZÍV SZERKEZETI ÁLLAPOTÚ, TÖBBGENERÁCIÓ együttélésére alkalmas családi ház. - Hivatalosan üzleti tevékenység folytatható a pince szinten, ez a helyiség külön villanyóráról fut, illetve villanyfűtés alkalmazható - Hátsó kisház hasznosítása igényfüggő, közművek bent vannak, szerkezetileg rendben van - Földszinti rész helyiségei könnyedén formálhatóak, néhol gipszkarton fal van, pl lépcsőház, konyha, étkező, közlekedők egybenyitása esetén egyből amerikai konyhás nappalit kaphatunk, illetve a tágas terasz az már csak plusz ráadás - Ne tévessze meg a tetőn látható pala, mert egyébként a tető jó állapotú - Kovácsolt vaskapu és kovácsolt vaskorlátok a loggiáknál - Réz villanyvezeték fut a falakban, illetve részlegesen a vízvezetékek is cserélve lettek - Új kondenzációs gázkazán - Műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtók, új típusú radiátorok - Felső szinten van klíma - Többgenerációssá van minősítve az ingatlan, így a rezsi elfogadható - Tulajdonlapi megnevezés Kivett lakóház, udvar, vendéglátó egység - Kedvelt utcában és környezetben helyezkedik el az ingatlan, központ csupán 1km-re Egyéb információ: Érd-liget központ 1 km-re, Soós Pékség 600 méterre, Buszmegálló 250 méterrre, Vasútállomás 1 km-re, közelben M6, M0 autópálya, központban meg mindent is megtalál, amire csak szüksége lehet... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ TULAJDONOS!

Érdliget csendes, aszfaltos utcájában eladó 85 nm-es KIVÁLÓAN ALAKÍTHATÓ, kívül közepes, belül felújítandó állapotú családi ház,  a kedvelt Papi Földek vonzáskörzetében.
A 80-as évek elején épült, tipikus 'Kádár kocka' épület jelenleg is abszolút jó statikai állapotban van, a falak repedésmentesek, talajvíz nem rongálta meg az alapot ill. a falazatot, teljesen szárazak. A födém betongerendás, a padlástér járófelülete betonozott, így akár a parapett falak megemelésével a teljes padlástér beépíthető lakótérnek.
Az épület külső dryvit szigetelést kapott időközben, ill. az ablakokat kicserélték korszerübb műanyagra. A helyiségek elrendezése szabadon variálható, jelenleg 85 nm-en 3 nagyméretű szoba, étkezős konyha kiosztással rendelkezik.
A kapcsolódó összközműves telek 580 nm-es, jelenleg elhanyagolt állapotú, bontandó kerti tárolóval és garázzsal.
A környék infrastruktúra szempontjából is jó választás, 2 percre a 70-es  Balatoni út helyközi buszjáratokkal ill. a vasút is közel van a főváros felé, élelmiszerboltok a közelben.
A szomszédban található Papi Földek Park pedig a pihenést és sportolási igényt is kielégítik különböző sportpályákkal, tó körüli futókörrel stb.

Eladásra kínálunk egy nappali-étkező-amerikai konyhás, plusz három hálószobás világos, déli-nyugati tájolású fedett teraszos, részben alápincézett egyszintes kertkapcsolatos önálló családi házat 843 m2-es telken Érd kedvelt, jó lokációjában, Tusculanumi kerületben.
Aszfaltozott közúton közelíthető meg az ingatlan. A környék rendezett. Közelben sétatávra óvoda, iskola, bolt, busz.
A vasútállomás sincs messze. Budapesten dolgozóknak, ingázóknak, gyermekeseknek ideális.

Minden közművel ellátott, alacsony energiafogyasztású Immergas kondenzációs gázkazánnal fűthető, légkondicionált.
15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés, műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés a födémen, 10cm lépésálló szigetelés az aljzatban.
A ház alacsony energia fogyasztású, várható fűtés költség kb. 20-25 ezer ft/hó.
A hirdetésben szereplő fotók látványtervek de a végleges állapotot tükrözi. 
A ház hasznos alapterülete 112,86 m2
Fedett terasz 13 m2
Pince 30 m2
Udvari tároló 20m2

2 autó számára telken belüli beálló,  mely igény esetén befedhető.
A telken van egy 25m2-es hasznos alapterületű teljes mértékben alápincézett fűthető felújított összkomfortos ház, mely az utcáról külön bejárattal is megközelíthető, kiadható lakásnak, irodának, szépség szalonnak.

Várható kulcsrakész átadás 2025. december. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, fal színei szabadon választhatók.

A kivitelező cég több éves referenciával rendelkezik, 100%-ban magyar tulajdonú vállalkozás.
A kivitelezésre garanciát vállal.

BEFEKTETŐK figyelem Érd egyik legfrekventáltabb részén, a Tusculanum városrészen – 2 szobás ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra, vagy befektetési célra keresnek ingatlant! Érd városában található, csendes, de mégis jól megközelíthető Tusculánum városrészben elhelyezkedő használt ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan 40 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely két szobát és egy fürdőszobát foglal magában, ideális térkialakítással, amely lehetővé teszi a kényelmes életvitelt. A ház átlagos állapotban van, így a leendő tulajdonos számára remek lehetőséget biztosít a saját ízlésének megfelelő felújításra, vagy akár az ingatlan bérbeadására is. A telek mérete 823 négyzetméter, amely bőséges lehetőséget kínál a kertészkedésre, vagy akár egy újabb épület felhúzására is. Lke-2 övezeti besorolású (ÉMJV HÉSZ szerint) A környék előnyei között említést érdemel, hogy Érd városa a fővároshoz közeli, de mégis nyugodt környezetet biztosít. A jó infrastruktúrájú környék (Gárdonyi G.Ált. Iskola közelben, városközpont 15 perc, M7 autópálya le-és felhajtó 15 perc, buszmegálló az utca végén. A környék biztonságos és csendes, ami ideális feltételeket teremt a fiatalok számára, akik a pihenésre és a kikapcsolódásra is nagy hangsúlyt fektetnek. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy szép, békés környezetben éljen, vagy egy jövedelmező befektetést valósítson meg. Kérjük, ne habozzon, hogy bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen minket a hét bármely napján! Szívesen segítünk Önnek, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését!

ÚJ HÁZ FENYVES-PARKVÁROSBAN - GARÁZZSAL - SAJÁT KERTTEL 2026 JANUÁRI ÁTADÁSSAL - 124,5 NM

ÉRD FENYVES-PARKVÁROSBAN CSENDES UTCÁBAN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ - ÁTGONDOLT TERVEZÉS, IGÉNYES ÉPÍTÉS - csendes zöld környezet - összközműves (víz,gáz,villany) - 764 nm-es teleken, FÖLDSZINTES - GARÁZZSAL + KOCSIBEÁLLÓ HELYEKKEL - bruttó 138 nm-es,nettó lakóterület 124,5 nm - 3 szobás + nappali, komfortos, külön kézmosó-WC, előszoba, kamra vagy gardrób - igényesen kialakított önálló családi ház - műanyag ablakok - külső SZIGETELÉS 15 cm - fűtés, meleg víz ellátásról HŐSZIVATTYÚ gondoskodik - hősszivattyúról vezérelhető klíma,szellőző rendszer kiépítése - minden helyiségben külön-külön szabályozható termosztát vagy telefonról szabályozható - padlófűtés,klíma, riasztó rendszer előkészítése, külső-belső márványpárkányok Mdf ajtók - MOTOROS REJTET ALUMINIUM REDŐNYÖK. - kapu motor, garázskapú motor ,kaputelefon - garázs szobává is alakítható - alacsony rezsi - CSOK + HITELEK megoldható Buszmegálló 5 perc gyalog, M1,M7 - M0 autópálya 3 perc autóval. Interspar, DM, Patika, dohánybolt, kisbolt, étterem, posta, művelődési ház és minden más is 10 - 15 percen belül gyalog elérhető. Ajánlom családosoknak, pároknak, és a földszinti elhelyezkedése miatt az idősebb korosztálynak is kiváló. REMEK LEHETŐSÉGET NYÚJT CSALÁDOKNAK, AHOL IGAZI, HANGULATOS, BARÁTSÁGOS, NYUGODT KÖRNYÉKEN KERESIK OTTHONUKAT! Hívjon minél hamarabb, még mielőtt elkapkodják Ön elől! Ha ez az ingatlan megfelel jövőbeni elképzeléseinek, nézzük meg együtt! Érdemes! Akár hétvégén is! Hitel ügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással szívesen állunk rendelkezésükre! Várom megkeresését!

ÉRD KÜLTERÜLETÉN TANYA ELADÓ - BIRTOKKÉNT HASZNÁLHATÓ NÖVÉNY ÉS ÁLLATTARTÁSRA ISALKALMAS - AKÁR TELEPHELYKÉNT IS MŰKÖDHET

Az ingatlanpiac iránt érdeklődő befektetők, családi projektek iránt érdeklődők figyelmébe ajánljuk ezt a a tanyát, kivételes lehetőséget Érd csendes, mégis frekventált elhelyezkedésű részén. Az eladásra kínált használt ház 133 négyzetméter alapterületű, amely egy tágas, 8554 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlanban 3 szoba található plusz egy 35 nm nyári konyha, így ideális választás lehet családok számára, vagy akár bérbeadás céljára is. A fürdőszoba és konyha is kényelmet biztosít a mindennapok során kisebb átalakítással. A ház átlagos állapotú, azonban bővítési lehetőségeket rejt magában, így a jövőbeli tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a teret. Az épületek jellemzően a ’60-as évekből származnak, folyamatosan karbantartott, jó állapotúak. A közművek közül vezetékes víz, városi gáz és villany (3 fázis) is megtalálható. Található két gazdasági épület (lakóházzá is alakíthatók), fúrt kút ivóvíznek (170 m mély artézi víz,) 1 m³-es víztoronnyal, borospince, 140 nm-es fémszerkezetes műhely. A környék ellátottsága mind hozzájárulnak a kényelmes életvitelhez. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, hiszen a közlekedési csomópontok a közelben találhatóak, így a város többi része könnyen megközelíthető. A csendes környék ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, miközben a központi elhelyezkedés előnyeit is élvezhetik. A kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad a szabadban való pihenésre, kertészkedésre, vagy akár egy kis zöldség- és gyümölcstermesztésre , állattartásra is. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a felkapott környéken a jövőbeli értéknövekedés is biztosított. Az ingatlan piaci értéke folyamatosan nő, így hosszú távon is megtérülő befektetés lehet. Bízunk benne, hogy ez a lehetőség felkeltette érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, ne habozzon keresni minket bizalommal. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

ÉRD DOMBVÁROS RÉSZÉN ÚJÉPÍTÉSŰ, HŰSZIVATTYÚS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

3%-OS HITEL ÁLLAMI TÁMOGATÁS, (2,6 M Ft) ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS (5%) ILLETÉKMENTESSÉG (4 %) BABAVÁRÓ ÉS TÁMOGATOTT CSOK HITEL. Eladó egy földszintes, nettó 128(bruttó 157) nm-es N + 3 szobás családi ház, 630 nm-es telken. A ház 30-as POROTHERM téglából épül, 15 cm-es DRYVIT szigeteléssel. A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A fűtést hőszivattyú (6 KW) biztosítja, padlófűtés hőleadással. A ház hűtésére egy 3,5 KW-os(hűtő-fűtő)klíma fog gondoskodni. A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra. A burkolatokat, szanitereket, valamint a beltéri ajtókat az új tulajdonos választhatja ki. A parkolásra egyállású garázs valamint egy felszíni kocsibeálló áll majd rendelkezésre. Az infrastruktúrája jó, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség autóva pár perc alatt elérhető. Valamint a buszmegálló 10 perc sétatávolságra található (Kelenföld- Érd, Városközpont) Átadás 2025.Év vége. Ha megfelelő lehet az Ön részére ez az ingatlan, kérem hívjon, egyeztessünk időpontot. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat!

Érd Sasváros kiemelt részén, eladó egy teljes körűen felújított családi ház.
A ház 108 nm.-es, amely 2020.ban számtalan korszerűsítésen esett át / villany, klíma, terasz, kerítés/, teljesen körbejárható.
2007.-től rendelkezésre áll az építkezésről a dokumentáció, illetve minden helyiség a térképszelvényen szerepel.
Fűtés gázcirkó, illetve klímával is lehet szabályozni a helyiség hőmérséletét.
Az ingatlan 886 nm.-es  sarok telken helyezkedik el, mindkét oldalon elektromos kapun keresztül, van autóval beállási lehetőség, illetve a garázsban egy autó kényelmesen elfér.
A kerítés beton kerítés elemekből áll, ami kb. 3 éves.
A telek gyönyörűen gondozott parkosított, amely a tulajdonosok izlését nevesíti.
Buszmmegálló pár méterre a háztól, a vasútállomás, kb. sétával negyedóra, az M7- autópályafelhajtó 1 perc,  üzeletek pár perc alatt gyalogosan elérhetőek.
Kérem hívjon, hogy ne maradjon le e kiváló lehetőségről.

ÖNFENNTARTÓ, PRÉMIUM OKOS MODERN családi ház Érden medencével, napelemmel, A+++ minőségben!+++ENGLISH BELOW+++

Csendes, biztonságos utcában, Érd egyik legkedveltebb részén eladó egy A+++ energetikai besorolású, önfenntartó, prémium kategóriás, okosrendszerrel felszerelt modern családi ház, amely azok számára ideális, akik az igényességet, a fenntarthatóságot és a kényelmet egyszerre keresik.

- 727 nm-es, teljesen parkosított kert, automata öntözőrendszerrel és kerti tárolóval
- Fóliázott MEDENCE automata sóbontóval (2025) saját wellness a kertben
- TÉRKÖVEZETT BEÁLLÓ- több autónak, elektromos garázs- és nagykapu
- Nappali + 3 hálószoba TÁGAS, NAPFÉNYES terek
- 12 nm-es TERASZ, közvetlen kertkapcsolattal

Magas minőségű kivitelezés kívül-belül:

    -    30-as téglafal + 15 cm szigetelés
    -    Terran tetőcserép
    -    Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval
    -    Elegáns spanyol csempe
    -    PADLÓFŰTÉS a teljes házban

Teljes önfenntartás és MINIMÁLIS REZSI:

    -    Hőszivattyús fűtés    -    Légkondicionáló (minden szobában)
    -    Napelemrendszer
    -    Háromfázisú (3×32A) elektromos autó töltésére is alkalmas
    -    Központi vízlágyító és vízszűrő rendszer

Okos és biztonságos:
    -    Teljes körű okosotthon rendszer
    -    Riasztó + kamerarendszer
    -    Elektromos kapuk
    -    Automatizált kert

Kiváló lokáció:
Buszmegálló néhány perc sétára, gyors eljutás Budapest felé.

Ha olyan prémium otthont keresel, amely egyszerre modern, energiafüggetlen és kényelmes, akkor ez a ház a legjobb döntés számodra!

Hívj még ma, és fedezd fel személyesen a jövő otthonát!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SELF-SUSTAINING, PREMIUM SMART MODERN FAMILY HOME in Érd with pool, solar panels and A+++ energy efficiency!

Located in a quiet and safe street in one of the most desirable areas of Érd, this A+++ energy-rated, fully self-sustaining, premium-category smart home offers the perfect combination of elegance, sustainability, and comfort for those who seek an elevated lifestyle.

Main features:

    -    727 sqm fully landscaped garden with automatic irrigation system and garden storage
    -    Foil-covered SWIMMING POOL with automatic salt chlorinator (built in 2025) your private home wellness
    -    PAVED DRIVEWAY for multiple cars, with electric garage and entrance gate
    -    Spacious living room + 3 bedrooms with natural light
    -    12 sqm TERRACE with direct garden access

High-quality construction inside and out:

    -    30 cm brick walls + 15 cm insulation
    -    Terran roof tiles
    -    PVC windows with electric shutters and mosquito nets
    -    Elegant Spanish tiles
    -    Underfloor heating throughout the house

Fully self-sustaining MINIMAL RUNNING COSTS:

    -    Heat pump heating
    -    Solar panel system
    -    Three-phase power supply (3×32A) suitable for electric vehicle charging
    -    Central water softener and filtration system

Smart and secure:

    .-   Comprehensive smart home system
    -    Alarm + camera system
    -    Electric gates
    -    Automated garden

Excellent location:

Bus stop within a few minutes walk fast connection to Budapest.

If you are looking for a premium home where modern technology, energy independence and luxury coexist in perfect harmony, this house is the ideal choice for you!

Contact us today and discover the home of the future in person!

Érd, kedvelt részén, a thermál fürdő közelében eladó egy több generációs ház.
A ház 2002.-ben épült téglából, a további évek alatt folyamatos felújításokon esett keresztül.
Az ingatlan 306 nm.-es, három szinten, a legalsó szinten egy külön bejáratú lakrész lett kialakítva.
Az épület 38 N+F téglából, vasbetonfödémmel , Bramag cseréppel készült.
Homlokzati hőszigeteléssel ellátva illetve napelemekkerültek felszerelésre 6,05 KWp, szaldós elszámolással.
Fűtése gázcirkó, illetve elektromos fűtőpanelek, valamint 5 db inverteresklímával ellátva, ezenkívül a középső szinten egy kandalló is rendelkezésre áll.
A nyílászárók fából készültek, hőszigetelt üveggel, redőnyös szúnyoghálóval felszerelve.
A garázs fűtött, Hörmann elektromos kapuval záródik.
Az ingatlanban a riasztó rendszer előkészítve, biztonsági kamera rendszerrel felszerelve, videó kaputelefonnal.
A telek 1007 nm.-es, 18 méteres utcafront szélességgel, illetve további beépíthetőség még lehetséges , a helyi építési szabályzat szerint.
Az udvar parkosított, gondozott, több autóval beállási lehetőség adott.
A közlekedés kiváló, buszmegálló pár méterre, autópálya felhajtó kb. 2 perc,.  Iskola, óvoda a közelben, gyalogosan is gyorsan megközelíthető. A város központ autóval 1 perces távolság.
Várom mielőbbi érdeklődését az ingatlanra, szeritem, ha személyesen megnézi, rögtön beleszeret.

Eladásra kínálunk egy igényes, útépítésű földszintes családi házat, Érd egyik legkedveltebb környékén, Parkváros és Dombosváros határán. Az ingatlan 150 m², 4 szobás, 659 m²-es önálló telken helyezkedik el, és magas minőségű anyagokból, energiahatékony technológiával épült. Főbb jellemzők: GREE SPLIT hőszivattyú + 400 literes HMV-tároló Padlófűtés és mennyezeti hűtés Monolit vasbeton födém, 30 cm tégla + 15 cm hőszigetelés Motoros alumínium redőnyök, előkészítés automatizáláshoz Riasztórendszer, elektromos kapu és garázsbejárat Amerikai konyhás nappali nagy üvegfelületekkel Terméskő burkolat, travertin kőpárkányok, Terrán cserépfedés Választható elemek (az ár tartalmazza): Burkolatok 9 000 Ft/m²-ig Szaniterek 700 000 Ft összértékben Beltéri ajtók 100 000 Ft/db értékhatárig A ház alacsony rezsiköltségű, modern és kényelmes, minden fázis dokumentálva. Tökéletes választás, ha új építésű, földszintes, saját kertes otthont keres, Érd egyik legjobb részén. Keressen bizalommal további információért vagy a megtekintés egyeztetéséért!