Eladó ház - Szabadbattyán

Eladó családi ház Szabadbattyánban – 159,62 m² többgenerációs lehetőségekkel!

Szabadbattyán csendes, nyugodt részén kínálunk eladásra egy 159,62 m²-es, vegyes falazatú családi házat, amely egy osztatlan közös telken található. Az ingatlan teljesen külön szeparált a másik tulajdonostól, így az udvarok között átjárás, mindössze egy közös úthasználat biztosítja.

Az ingatlan jellemzői:

Hasznos alapterület : 159,62 m²

Falazat : Vegyes falazat (egy része kőzetgyapottal szigetelt)

Állapot : Nagyobb része felújított, kisebb része korszerűsítésre szorul

Tető : Jó állapotú, cserép héjazattal

Helyiségek és elrendezés:

Az ingatlan nagy mérete és kialakítása lehetővé teszi akár többgenerációs használatot is. Kialakítása: 4 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba+wc, étkező, közlekedő és gardróbszoba, kamra.  

Szobák : Parkettázottak

Közös helyiségek (konyha, fürdő, előszoba, stb.) : Járólappal burkoltak

Hátsó konyha : Kemencével felszerelt, felújítást igényel, mellette lévő szoba korszerűsítésre szorul. 

Felújítások és korszerűsítések:

Hőszigetelés : Kőzetgyapottal ellátott falak egy része

Nyílászárók : Műanyag, hőszigetelt ablakok (1 kivételével cserélve)

Közművek korszerűsítése :

Villanyhálózat

Vízhálózat

Fűtési rendszer:

Az ingatlan teljes közművesítéssel rendelkezik, fűtése többféleképpen biztosított:  Gázkonvektor

Alternatív fűtés :

Kandalló

Elektromos fűtőpanel

Kinek ajánlom ? Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családok, több generáció együttlétét tervezők, vagy akár azok számára, akik szeretnének egy otthont saját igényeikre szabni.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőségeket! Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és nézzük meg együtt, amíg még elérhető!

Eladó családi ház+ üzlethelyiség Szabadbattyánban – 266.6 m² többgenerációs lehetőségekkel!

Szabadbattyán csendes, nyugodt részén eladó egy 159,62 m²-es, vegyes falazatú családi ház és egy 107 nm-es üzlethelyiség, amely több generáció számára is ideális lehetőség. Az ingatlan egy osztatlan közös telken található, azonban teljesen külön van szeparálva a másik tulajdonostól, így nincs átjárás az udvarokon, csak a közös úthasználat biztosított.

Ház jellemzői: 

Hasznos alapterület : 159,62 m²

Falazat : Vegyes falazat, részben kőzetgyapottal szigetelt

Tető : Jó állapotú, cseréppel fedett

Állapot : Nagyobb része felújított, kisebb része korszerűsítésre szorul

Telek : Osztatlan közös tulajdon, teljesen elkerítve a másik tulajdonostól

Helyiségek és elrendezés :

Az ingatlan kialakítása és mérete lehetővé teszi akár több generáció kényelmes együttélését is.

4 szoba

2 konyha (egyik kemencével felszerelt, felújítandó)

2 fürdőszoba + WC

Étkező

Közlekedő

Gardróbszoba

Kamra

Burkolatok :

Szobák : Parkettázottak

Közös helyiségek (konyha, fürdő, előszoba, stb.) : Járólappal burkoltak

Felújítások és korszerűsítések :

Hőszigetelés : A falak egy része kőzetgyapottal szigetelt

Nyílászárók : Műanyag, hőszigetelt ablakok (egy kivételével cserélve)

Villany- és vízhálózat : Teljes korszerűsítés

Tető : Jó állapotú, cseréppel fedett

Fűtési rendszer :

Gázkonvektor

Kandalló (alternatív fűtési lehetőség)

Elektromos fűtőpanelek

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik.

Üzlethelyiség főbb jellemzői: 
Alapterület : 107 m²

Jelenlegi funkció : Üzlethelyiség

Állapot : A belső felújítás elkezdődött, a befejezés már az új tulajdonos feladata lesz.

Helyiségek jelenlegi kialakítása:

2 vendégtér, 1 raktárhelyiség, 1 közlekedő, 1 irodahelyiség, 3 WC-helyiség,

Különlegességek adottságok:

Széles utcafront 11 m,  látványos bejárattal rendelkezik, ami kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít.

Parkolási lehetőség : Az üzlethelyiség előtt ingyenesen parkolhatnak a vendégek vagy a leendő lakók.

Átalakítási lehetőségek:

Az ingatlan lakóingatlanná átminősíthető

Kinek ajánlom?

Ez az ingatlan ideális választás:

- Nagyobb családoknak

- Több generáció együttélésére

- Akik szeretnének egy egyedi otthont saját igényei szerint alakítani

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőségeket!  Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és nézzük meg együtt ezt az igazán sokoldalú és remek lehetőségeket rejtő ingatlant!

Szabadbattyán csendes részén eladásra kínálok egy 2024-ben elkezdett, teljesen újjáépített, 82 nm-es, tégla falazatú házat!
A 82 nm-es ház 538 nm-es saroktelken fekszik. A teherhordó falazat 30-as Ytong tégla, válaszfalak 10-es Ytong tégla. Az ingatlan betonalapon fekszik, teljes vízzáró szigeteléssel ellátva. A külső szigetelés 15 cm lesz.
Az ingatlan jelenleg még építés alatt áll, az ablakok műanyag hőszigeteltek lesznek, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva. 
A teljes vízhálózat kicserélésre kerül. Villanyhálózat új 3*32 A kerül kiépítésre. A fűtésről kombi kondenzációs gázkazán fog gondoskodni radiátoros hőleadással. A szobák burkolatai parketta a többi helyiség járólappal ellátott. A burkolatok 5000 Ft/nm árig választhatóak, felette feláras. 
A szaniterek középárkategóriás kivitelben lesznek beépítve. 
Jelenleg az ingatlan elrendezése: 2 szoba, fürdőszoba+wc és egy hatalmas, tágas amerikai konyhás nappali. A 34,6 nm-es nyitott terasz igény szerint plusz beépítésre ad lehetőséget. Ennek beépítése plusz költség, ha a vevő kéri. 
A tető nyeregtetős, antracit szürke cserepeslemez héjazattal lesz ellátva, a födém 2 cm-es kőzetgyapot szigetelést kap. 
A várható elkészülés 2025 nyár. 
Bővebb információ miatt keressenek bizalommal!

Városközeli vidéki élet

Székesfehérvár egyik közkedvelt szomszéd településén, Szabadbattyán egyik csendes mellékutcájában kínálom megvételre ezt a 103 m2 HASZNOS lakótérrel rendelkező, szerkezetileg stabil, tégla építésű, 4 szobás családi házat. Kitűnő választás lehet fiatal házasoknak, akik szeretnék gyermekeiket vidéken felnevelni, de ugyanakkor fontos számukra a város nyújtotta lehetőségek elérhetősége is. Az 1984-ben, szinteltolással épült 2 szintes házat fényben úszó, tágas terek jellemzik. Az új tulajdonos saját igények szerinti korszerűsítés, felújítás után tökéletes otthont hozhat létre itt családjának. Az étkezőt és a konyhát már korábban egybenyitották, ebben a helyiségben a nyílászárók cseréje is megtörtént. Jelenleg több fa tüzelésű kandalló és egy villany panel biztosítja a fűtést, a meleg vízről pedig villanybojler gondoskodik. A 813 m2-es, szépen karbantartott telken a melléképületek és az állattartásra alkalmas ólak mellett szőlőlugasok és számtalan gyümölcsfa is helyet kapott. Terem itt alma, körte, két féle szilva, őszibarack és a két hatalmas fügefa is csak úgy roskadozik gyümölcseitől. Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően az M7-es autópálya, Székesfehérvár, a faluközpont, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola negyedórán belül elérhetők. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, bővebb információkkal kapcsolatban várom megtisztelő hívását. "Meglátni és megszeretni" Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik bank semleges hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!