Eladó ház - Vác

Mesebeli Oázis Vácon!Egy ingatlan kiválasztásakor a jó adottságokkal bíró helyszín a legfontosabb. Itt megvan minden, amire csak szüksége lehet!Karnyújtásnyira a Duna part, mindössze néhany perc sétatávolságra a buszállomásés a vasútállomás, bevásárlási lehetőségek.A telek gondosan elzárt a kíváncsi szemek elől így bátran élvezheti a fákkal és virágokkal tarkított környezetet.3 szoba+ nappali+konyha-ebédlő, valamint fürdőszoba +előszobaEzen kívül van egy hozzáépített házrész, amely vendégházként, vagy irodaként is funkcionálhat, szintén fördőszobával.Extraként pedig egy hatalmas nyitott terasz,ahol madárcsicsergés mellett élvezheti a reggeli kávéját + egy fedett terasz a melléképület mellett, amely kiváló helyszíne lehet családi / baráti öszejöveteleknek a nyári estéknek egy kellemes bor társaságában!
Nézze meg és szeressen bele! :)

Vác központi részén, közel a belvároshoz eladó egy 110 m-es 3 szobás iker ház, garázzsal. Az ingatlan a 70-es évek végén épült az akkori kor követelményei szerint. Minden szoba és helyiség fényárban úszik a nagy ablakoknak köszönhetően,ami az elmúlt években részben cserélve lettek. A 2 szintes ház alsó részén egy tágas előszoba, nagy  nappali, étkező, konyha, zuhanyozó és egy wc került kialakításra, a felső szinten 2 nagy szoba, valamint egy fürdő  található.  Az ingatlan közelében szinte minden megtalálható, iskola,óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár.

Bevásárlási lehetőségek,piac.

Volán és vasút állomás az ingatlan közelében.

További kérdésével várom hívását.

Vác belvárosában lett eladó egy 95 m2-es házrész. Közlekedési szempontból a busz és a vonat állomás is pár perc sétával elérhető, a Dunapart úgyszintén! A két szomszéd szinte észrevétlen, tehát majdnem olyan érzés, mintha önálló családi ház lenne. A 3 szobás, dupla fürdőszobás lakrész csak az alapját képezi az ingatlannak, a felső szinten kiegészül egy csaknem 30 m2-es külön résszel, amiből akár egy különálló kis garzonlakás is kialakítható. Garázs, műhely, ipari áram, 3x25 amper áll rendelkezésre. Ezen kívül még egy különálló 50 m2-es terasz is tartozik a lakáshoz, ami akár ruha szállításra akár pihenésre is ideális lehet. A falak olyan vastagok, hogy a legnagyobb nyári hőségben is klíma használata nélkül is hüvösen tartják az ingatlant. Egy pince teszi teljessé a lehetőségeket. Abszolút jó állapotú, egy festés után költözhető. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal.

KERTES CSALÁDI OTTHON VÁCON - CSENDES KERTVÁROSI HANGULATTAL, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL!

Eladó egy tágas, világos és praktikus elrendezésű ikerházfél, 525 m²-es saját kertrésszel egy csendes, forgalommentes zsákutcában, mégis kitűnő közlekedési adottságokkal!

Tágas, otthonos belső terek:
Nagyméretű előszobák, kényelmes lakóterekkel, kertkapcsolattal.
A konyha-nappali tágas, világos tér, a családi együttlétek tökéletes helyszíne. Innen közvetlen kijárás a teraszra és a kertbe.
A szobák jól szeparáltak, nyugodt magánszférát biztosítanak
A fürdőszoba és WC igényes, felújítást nem igényel, a tágas háztartási helyiség szintén egy fürdővel van kombinálva, amit saját igény szerint lehet modernizálni

A környékről:
* Kulturált, modern házakkal beépített környék, rendezett szomszédság
* Az M2 autópálya-felhajtó néhány perc autóval, az ingatlan mégis nagyon csendes
* Buszmegálló és vasútállomás az utca végén pár perc séta, könnyen elérhető Vác központja vagy akár Budapest
* Vác központja autóval néhány perc alatt elérhető

Belső elrendezés szabadon alakítható!

Részben könnyűszerkezetes belső válaszfalak lehetővé teszik, hogy a tereket saját elképzelés szerint alakítsa. Néhány felület frissítést igényel, így egyedi igényei szerint varázsolhatja igazán otthonossá a házat.

Főbb jellemzők:

- Fűtés: vegyes tüzelésű kazán + modern, távolról is vezérelhető klíma kellemes hőmérsékletre érkezhetsz haza
- Alacsony rezsiköltség ideális hosszú távra is
- Villany és víz bevezetve
- Egyautós teremgarázs, közvetlen átjárás a házba. Kerítésen belül még egy autó kényelmesen elfér.
- Praktikus kis faház a kertben: fatárolónak, szerszámoknak tökéletes

Ez a ház tökéletes választás lehet családoknak, csendre vágyóknak, könnyen kezelhető kertre vágyóknak, otthonról dolgozóknak.

Kombinálja a nyugodt, kertvárosi életet a kiváló elérhetőséggel és rugalmas belső lehetőségekkel!
Ne maradj le róla egy ilyen adottságú ház ritkán kerül piacra!

Kertimádók figyelem!Há úgy érzi, Önnek jóformán már fontosabb a kert, mint maga a ház, akkor ez az ingatlan Önre vár!Vác városának egy gyönyörű, ápolt, kertvárosias részén eladó egy 90 négyméteres alapterületű, szépen felújított családi ház, mely egy 736 négyzetméteres telken helyezkedik el, mesébe illő növényzettel körbeölelve, melynek locsolásáról fúrt kút gondoskodik. Egy botanikus kert megirigyelné...A házba ízléses térkövön érkezünk be, fedett teraszon jutunk a bejárati ajtóig. Gépkocsi beállás emellett lehetséges, valamint  van egy garázs is, melyet jelenleg tárlóként használnak. Emögött található a nyári konyha, ami ismét sok lehetőséget rejt magában.A házba érkezvén egy nagy tér fogad minket. Étkező, nappali, konyha... ez ízlés dolga, ki hogyan rendezi el. A helyiség végén található a konyha, ahonnét a hátsó teraszra jutunk ki, és onnan gyönyörködhetünk kertünkben, miközben akár reggeli italunkat kortyolgatjuk. Ezen nagyobb helyiségből nyílik a két nagy méretű (háló)szoba. A fűtésről, meleg víz ellátásról kombi cirkó gondoskodik. A hőt radiátorok adják le. A két szobában hajópadló, míg az étkezőben laminált burkolat, a konyha, fürdőszoba hidegburkolatot kapott.Kívülről a ház szigetelve lett, riasztóval felszerelt, klímát is szereltettek be, új nyílászárók, mindegyikre felszerelt redőnnyel és szúnyoghálóval. Az ablakpárkányok minőségi gránitból készültek. A környékről és a kertről még egy kicsit bővebben:Nem túlzás állítani, hogy Vác egyik legkedveltebb részén van az ingatlan. Zsákutcában helyezkedik el, így átmenő forgalomtól mentes. Bevásárlási lehetőség (p.l Lidl) pár perc sétatávolságra, ahogy a  óvodák, iskolák, középiskolák is.  A kertben megszámlálhatatlan (külön listát írtam róla) milyen mesés növények ölelésében élhetjük mindennapjainkat.... csak hogy párat említsek a teljesség igénye nélkül: japán juhar, selyemmirtusz, hortenziák, szilva, meggy, füge, mandula, boróka, leanderek, rózsák... nem is beszélve még a kert végében található veteményesről és gyógynövénykertről.Én úgy gondolom a képek magukért beszélnek... amennyiben Ön is így gondolja, kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, várom kedves hívását! 

Fedezze fel új otthonát Vácon,2 szobás + egy külön álló kis-ház várja Önt!

Eladásra kínálok egy jól karbantartott ikerház felet, amely ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára. Az ingatlan a 60- as években épült téglából, fa födémmel és cserép fedéssel. Az alapterülete 50 nm,viszont ehhez tartozik egy 10 nm - es fedett terasz, illetve egy 18 nm -es, ablakokkal, kicsi terasszal és gázfűtéssel ellátott kis-ház, ami akár egy külön lakóegységnek is kialakítható! Most jelenleg tárolóként, alkalmanként garázsként használják. Az elmúlt években a nyílászárókat műanyagra cserélték ( beépített redőny és három helyen rovarhálóval ellátott), és a szobákban az aljzatot, laminált padlóval korszerűsítették. A fűtés gázkazánnal történik, ami biztosítja a téli hónapokban a kellemes hőmérsékletet, második alternatívaként egy vegyes tüzelésű kazán is megmaradt. Az elektromos hálózatot réz vezetékekre cserélték, 1 X 16 A van kiépítve. A meleg vízről,villany bojler gondoskodik. A házba belépve, egy nagy ablakkal ellátott előszoba fogad, jobbra a konyha, melyből nyílik egy kamra és egy fürdőszoba wc. Innét jutunk a két tágas szobába, ami szintén a nagy méretű nyílászárói miatt igen világos, így kitűnően megfelel a mindennapi élethez. A kertkapcsolatos ház lehetőséget ad arra, hogy saját zöld oázist alakítson ki, legyen szó virágoskertről vagy zöldségesről. A rendezett kert és a kerti tárolók praktikus megoldást kínál a kerti eszközök tárolására, így a kert és a terasz környezetét mindig rendben tarthatja. A környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi élethez szükséges boltok, szolgáltatások néhány perces távolságra találhatók. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen Vác jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A város központja csupán pár percnyire helyezkedik el, így a városi élet nyújtotta lehetőségek is és a Duna part is könnyen elérhető. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Ne habozzon, hiszen ez a kiváló lehetőség nem tart sokáig! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Fedezze fel álmai otthonát Vác Deákvár szívében - új 4 szobás ház várja Önt!

Fedezze fel a családok számára ideális új otthont Pest vármegye szívében, Vác Deákvár városrészében! Ez a modern, világos ház tökéletes választás mindazok számára, akik tágas, kényelmes és csendes környezetben szeretnék élni mindennapjaikat. Az ingatlan alapterülete 112 nm, amely négy szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így elegendő helyet biztosít a család minden tagjának. A házhoz tartozó 731 nm-es telek lehetőséget kínál a szabadban való pihenésre és a kertkapcsolatos lakás előnyeinek kihasználására. Az ingatlanhoz tartozik egy 8 nm-es terasz és egy 6 nm-es erkély, ahonnan csodálatos panorámában gyönyörködhet, miközben a gyerekek a kertben játszanak. Az otthon fűtése hőszivattyús rendszerrel megoldott, amely nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldás is. A környék csendes és biztonságos, ideális hely a családok számára. A közeli közlekedési lehetőségek, mint a busz- és vonatmegállók, könnyedén elérhetők, így a város központja és a főbb közlekedési csomópontok gyorsan megközelíthetők. Vác városa gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekben, így a családok számára számos program és kikapcsolódási lehetőség áll rendelkezésre. A város szívében található üzletek, éttermek és iskolák mind csak pár percnyi távolságra vannak, ami megkönnyíti a mindennapi életet. Ez a modern, világos ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. A tágas nappali ideális helyszín a családi összejövetelekhez, míg a különálló szobák biztosítják a magánszférát minden családtag számára. Amennyiben felkeltettük érdeklődését e csodálatos ingatlan iránt, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek az otthonvásárlás folyamatában, hogy megtalálja álmai otthonát. Az ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Műszaki jellemzők: -energetikai besorolás BB -Leier+F falazat-20cm-es EPS szigetelés -hőszivattyús padlófűtés-inverteres klíma -3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók Választható ajtók, belső burkolatok, szaniterek-értékhatáron belül. Napelem, riasztó, internet, kábeltv előkészítés. A jelenlegi állapot alapján akár változtathatóak a belső terek. Az ingatlan foglalózható a készültségi szintnek megfelelő áron.

Amerikai életérzés Vác kertvárosi övezetében – egyedi családi ház eladó!

Ha Ön is rajong az amerikai stílusú, tágas és világos otthonokért, ahol a funkcionalitás és az otthonosság kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan garantáltan elnyeri tetszését!

Vác egyik legkedveltebb, csendes, sorompóval védett kertvárosi utcájában kínálunk eladásra egy egyedi tervezésű, kiváló műszaki állapotban lévő családi házat. Az ingatlan 2002-ben épült, prémium minőségű anyagok felhasználásával, amerikai ihletésű stílusban.

Az épület külső falai 30 cm-es Porotherm téglából készültek, 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel és időtálló, karbantartásmentes műanyag homlokzatburkolattal. A tetőfedés Decrabond cserepes lemez, amely kiemelkedően hosszú élettartamot biztosít. A belső falak gipszkarton borítással készültek, a válaszfalak könnyen alakíthatók az új tulajdonos igényei szerint. Az ingatlan nyílászárói egyedi gyártású, korszerű műanyag szerkezetek.

A földszint 278 m² alapterületű, rendkívül tágas és világos terekkel rendelkezik. A lakótér kialakítása praktikus és elegáns: amerikai konyha étkezővel és közvetlen teraszkapcsolattal, nappali, két hálószoba saját fürdőszobával, két vendégszoba, dolgozószoba, további fürdőszoba, két különálló WC, kamra és gardrób biztosítja a kényelmet.

A három oldalról zárt, fedett terasz (47 m²) tavasztól őszig kiválóan alkalmas kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre, grillezésre vagy akár jakuzzi elhelyezésére.

Az 182 m²-es szuterén szint világos, ablakkal ellátott helyiségei számos lehetőséget kínálnak: borospince, sporthelyiség, wellnessrészleg vagy akár önálló lakrész is kialakítható.

A ház fűtése gázkazánnal történik, melyet a nappali és étkező közötti, kétoldalas kandalló egészít ki.

A 46 m²-es garázs két gépjármű elhelyezésére alkalmas, előtte további ~170 m² térkövezett parkolófelület található.

A 2080 m²-es telek parkosított, gondozott kerttel, érett növényzettel és egy mesterséges tóval rendelkezik – igazi nyugalomsziget a város szélén.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Vác Deákváron – 4 szobás új ház várja Önt!

Fedezze fel a családok számára ideális új otthont Pest vármegye szívében, Vác Deákvár városrészében! Ez a modern, világos ház tökéletes választás mindazok számára, akik tágas, kényelmes és csendes környezetben szeretnék élni mindennapjaikat. Az ingatlan alapterülete 112 nm, amely négy szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így elegendő helyet biztosít a család minden tagjának. A házhoz tartozó 731 nm-es telek lehetőséget kínál a szabadban való pihenésre és a kertkapcsolatos lakás előnyeinek kihasználására. Az ingatlanhoz tartozik egy 8 nm-es terasz és egy 6 nm-es erkély, ahonnan csodálatos panorámában gyönyörködhet, miközben a gyerekek a kertben játszanak. Az otthon fűtése hőszivattyús rendszerrel megoldott, amely nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldás is. A környék csendes és biztonságos, ideális hely a családok számára. A közeli közlekedési lehetőségek, mint a busz- és vonatmegállók, könnyedén elérhetők, így a város központja és a főbb közlekedési csomópontok gyorsan megközelíthetők. Vác városa gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekben, így a családok számára számos program és kikapcsolódási lehetőség áll rendelkezésre. A város szívében található üzletek, éttermek és iskolák mind csak pár percnyi távolságra vannak, ami megkönnyíti a mindennapi életet. Ez a modern, világos ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. A tágas nappali ideális helyszín a családi összejövetelekhez, míg a különálló szobák biztosítják a magánszférát minden családtag számára. Amennyiben felkeltettük érdeklődését e csodálatos ingatlan iránt, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek az otthonvásárlás folyamatában, hogy megtalálja álmai otthonát. Az ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Műszaki jellemzők: -energetikai besorolás BB -Leier+F falazat-20cm-es EPS szigetelés -hőszivattyús padlófűtés-inverteres klíma -3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók Választható ajtók, belső burkolatok, szaniterek-értékhatáron belül. Napelem, riasztó, internet, kábeltv előkészítés. A jelenlegi állapot alapján akár változtathatóak a belső terek. Az ingatlan foglalózható a készültségi szintnak megfelelő áron.

BELVÁROS KÖZELI KÉNYELMES OTTHON VÁCON!
Eladó Vácon, a legkedveltebb családi házas övezetben, egy 2 szintes, 144 m2 nagyságú, 4 szobás, összközműves családi ház. A földszinti rész 1967-ben, a tetőtér pedig 1985-ben épült. Falazata tégla. A ház egy kis része alatt pince, a kert végében önálló garázs található. A Központi fűtés gázcirkóval működik.
Remek hangulatát madárfüttyös, fenyőfás kertje, napsütötte terasza és elhelyezkedése adja. Lajostelep, ahol az ingatlan fekszik, Vác igen kedvelt része kifogástalan infrastruktúrával. Minden karnyújtásnyira van: vasútállomás, buszállomás, belváros, üzletek, iskolák, óvodák, bölcsödék, élelmiszerüzlet, stb......

Az ingatlan 2 generáció együttélésére is szolgálhat, vagy nagycsaládosok kényelmes otthona lehet.
Megtekinthető időpont egyeztetéssel, akár hétvégén is!

CSALÁDI HÁZ VÁCON - VERHETETLEN ÁRON!

Eladó Vácon saját kertkapcsolattal rendelkező, 60 m2 nagyságú, 3 szobás lakás.

Az ingatlan egy része téglából épült az 1980-as években. Később került hozzáépítésre a nappali-amerikai konyha, mely könnyű szerkezetű. Szigetelve van. A ház esztétikai felújítást igényel, azonban az ár verhetetlen!
Kérdéseivel bátran keressen! Örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Eladó Vácon, a Körtvélyes dűlőben, panorámás, zártkerti telek, rajta megkezdett építkezéssel, meglévő tervekkel, engedélyekkel! UTOLSÓ LEHETŐSÉG LAKÓINGATLANRA KÜLTERÜLETEN! Hoztak egy rendelkezést, mely szerint zártkerti ingatlanra nem engednek már sehova lakóépületet építeni, itt érvényes építési engedély van rá még, MEG LEHET ÉPÍTENI 2027.04.19-ig, a jelenlegi terveket. Így a lakóingatlan hitelezhető és a későbbiekben könnyebben el lehet adni, ha a Tulajdonos szeretné! A telek 3270 m2, ahová az áram földkábelen érkezik (3×16 A), nappali és vezérelt, illetve vezetékes víz is be van vezetve, számos kerti csappal, mely elősegíti, ha valaki gazdálkodni szeretne. A telken található egy befejezetlen, 2022-ben, 30-as zsalukőből épült, bruttó 80,15 m2-es, vasbeton szuterén, mely folytatásra vár. A szuterén szint gazdasági épületként kapott engedélyt, az engedély alapján viszont a felé kerülő épületrész már lakóház besorolású, így ahhoz hitel is igényelhető szükség esetén. Erre az OTÉK alapján van lehetőség 3000 m2 telekméret felett. Tovább a területen lehetőség van még egy 150 m2-es, vasbeton támfalakra rögzített fóliasátor felállítására vagy más tároló kialakítására és még egy 10 m2-es faház áll rendelkezésre, mely tárolóként funkcionál jelenleg. A telek délkeleti tájolású, lejtős, Dunára örökpanorámás, gyümölcsfákkal. A telek 3%-a, így összesen 98 m2 beépíthető, ami ezen a területen ritkaságnak számít. Minden adott tehát: nagy, nyitott tér, közvetlen szomszédok hiánya, jó levegő, csodás örökpanoráma, lehetőség komolyabb kertészkedésre, önellátásra, elvonulásra, de akár kerti bulikra, összejövetelekre is. A telek ki lett vonva művelés alól, NEM esik a földtörvény hatálya alá, NEM kell kifüggeszteni sem, kifizetése esetén, azonnal birtokba vehető! Tulajdonlapi besorolás jelen pillanatban: kivett zártkerti művelés alól kivett terület és rendezetlen funkciójú épület, tehermentes (3270 m2). Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik! A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti. A telek a 12-es főútról közelíthető meg, autóval Budapest 30-35 perc alatt érhető el, a vasúti megálló 10, a buszmegálló 30 perc sétára található. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás