Eladó ház - Vácrátót

Újépítésű ikerház Vácrátóton, az Alborétum Lakóparkban!

Újépítésű ikerház Vácrátóton, az Alborétum Lakóparkban! A 88,5 m²-es, kétszintes otthon átgondolt elrendezéssel és tágas terekkel várja leendő tulajdonosát. Négy hálószoba és két fürdőszoba biztosítja a család kényelmét, a nagy amerikai konyhás nappali pedig valódi központi élettér, amelyet a látványtervek is bemutatnak. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra, amely a privát kerttel együtt tökéletes helyszínt ad a pihenéshez és a közös programokhoz. Az újépítésű ingatlan kivitelezése már elindult, az alapozás befejeződött. Így a projekt jelen fázisában a leendő tulajdonos még személyre szabhatja a kialakítás számos elemét. Az ingatlan átadása 2026. Szeptemberére tehető. A megadott ár a kulcsrakész állapotú átadást tartalmazza! Az Alborétum Lakópark csendes, természetközeli környezete pedig ideális választás mindazoknak, akik új otthont keresnek nyugodt, rendezett környezetben.

Eladó családi ház Vácrátót csendes, mégis központi részén tágas terek, kiváló infrastruktúra, vállalkozásra is alkalmas!

Vácrátót egyik nyugodt, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy 2008-ban épült, 210 m²-es, igényesen megtervezett családi házat, 1077 m²-es, gondozott telken. A ház kiváló elosztású, kényelmes otthont biztosít családoknak, de akár vállalkozás vagy többgenerációs együttélés céljára is tökéletes választás.
Az ingatlanra állami támogatott hitel felvehető!

Ingatlan jellemzői
Hasznos alapterület: 105 m²
Telek mérete: 1077 m²
Építés éve: 2008
Szintek: szuterén + földszint

Földszint elrendezése:
- 3 külön nyíló hálószoba
- Tágas nappali étkező konyha egy légtérben
- Fürdőszoba, külön WC
- 17 m²-es fedett terasz, tökéletes hely a kikapcsolódásra

Szuterén:
- Dupla garázs
- Vállalkozásra is alkalmas helyiség, ipari árammal

Tetőtér:
- Beépíthető, így akár többgenerációs otthon is kialakítható
Műszaki adatok, komfort:
- Falazat: 38-as Porotherm tégla + 5 cm-es dryvit hőszigetelés
- Nyílászárók: nagy ablakok és erkélyajtók hőszigetelt alumínium redőnyökkel
- Fűtés: gáz- és vegyes tüzelésű kazán
- Padlófűtés a kellemes hőérzetért
- Ipari áram a szuterénben
- Tégla borospince és gyümölcsfákkal beültetett kert

Környezet és infrastruktúra
Vácrátót méltán híres nemzeti botanikus kertjéről, amely mindössze 100 méterre található a háztól,  a természet szó szerint a szomszédban van!
-> Bölcsőde, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, boltok helyben
-> Busz- és vonatközlekedés Vác és Budapest irányába
-> M2-es autóút csupán 7 km-re, Budapest 30 km-re

Miért érdemes megnézni?
-> Csendes, biztonságos környék
-> Kiváló elhelyezkedés, mégis természetközeli
-> Nagy telek, tágas belső terek
-> Vállalkozásra, családi otthonnak vagy befektetésnek is ideális

Ha szívesen megnézné élőben is, keressen bizalommal bármikor!

Eladásra kínálunk Vácrátóton a Botanikus kert szomszédságában egy vályogépítésű családi házrészt, amely kiválóan ötvözi a hagyományos építési módszereket!
Műszaki:
Az ingatlan részben műanyag ablakokkal rendelkezik, amelyek hozzájárulnak a jobb hőszigeteléshez és csökkentik a rezsiköltséget. A vályogépítés sajátosságainak köszönhetően a ház télen melegen, nyáron pedig kellemesen hűvösen tartja a belső teret.
Az ingatlanban egyedi hangulatot teremtő vízteres kandalló biztosítja a fűtést, ami nemcsak energetikai hatékonyságát, de otthonosságát is növeli. A ház infrastruktúrája, beleértve a villanyvezetékeket és a vízhálózatot, 7 éve felújításon esett át, ezzel is biztosítva a leendő tulajdonosoknak a problémamentes használatot.
Parkolás, tárolás:Parkolni az udvaron vagy akár a ház előtt is lehet!Tárolás szempontjából, a ház hátsórészén található egy 25nm-es külső bejáratos tároló (raktár rész) ami kisebb ráfordítással akár lakó résszé is alakítható! 
Finanszírozás:
Irodánkon keresztül (a piacon, a lehető legjobb) bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető.

Környék:Vácrátót településen található ez a különleges ingatlan. A község kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így Budapest könnyedén elérhető, azonban itt mégis megőrizhette a természet közeli, nyugodt környezetet. A botanikus kert közelében lévő elhelyezkedése különlegessé teszi ezt a helyet, ahol a tudomány és a természet találkozik. Vácrátót ideális választás, ha nyugodt környezetben, mégis a város közelében szeretne élni. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk az ingatlan megtekintéséért!

Vácrátót-3 szoba+nappali-ikerház

A Szent-István lakóparkban tárolóval kapcsolódó új építésű ikerház költözhető 2026 tavaszán. A ház elrendezése - amerikai konyhás nappali 28 nm-terasz 15nm - hálószobák 9nm- 9.10 nm- 10.65 - 2 fürdöszba káddal, illetve zuhanyzóval - közlekedők - külső tároló -gépkocsi beálló- térkővel burkolt - telek mérete 380 nm Referencákkal rendelkező igényes kivitelezőtől. Műszaki tartalom: - hőszivattyús padlófűtés - 30 cm-es téglafalazat-10 cm-es grafitos kivitelezés - beton födém-pakolható padlástér - klíma kiállások minden helyiségben -H tarifás villanyóra - napelem előkészítés - redőny előkészítés - riasztó előkészítés - 3 rétegű meleg peremes nyílászárók A lakópark csendes, nyugod életteret nyújt. A gyerekek elhelyezését Vácrátóton bölcsöde, óvoda, általános iskola biztosítja. A település szomszédságában található Őrbottyán és Veresegyház szolgáltatásai minden igényt kielégítenek. Budapest busszal könnyen elérhető. Egy évben többször is felkereshetjük a Nemzeti Botanikus Kertet.

Fedezze fel álmai otthonát: új, 4 szobás ház Vácrátóton, a Szent István-lakópark szívében!

Fedezze fel új otthonát a családja számára Vácrátóton, a csendes és barátságos Szent István-lakópark szívében! Ez a kiváló állapotú, új építésű ház ideális választás mindazok számára, akik tágas, kényelmes és modern otthont keresnek. Az ingatlan 94 négyzetméteres alapterületével és 350 négyzetméteres telek méretével bőséges teret biztosít a családi élethez. Az ingatlanhoz tartozó 14,85 négyzetméteres terasz tökéletes helyszín a reggeli kávézásra vagy a nyári esték eltöltésére a szabadban. A ház hőszivattyús fűtése biztosítja az energiatakarékos működést, így Ön és családja mindig kellemes hőmérsékletben élvezheti az otthon melegét. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: a lakópark csendes környezete és a barátságos szomszédok garantálják a nyugodt életvitelt, távol a város zajától, mégis közel a főbb közlekedési csomópontokhoz. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a főváros könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt. A Szent István-lakópark környéke biztonságos, zöldövezeti környezete ideális a gyerekek számára, akik szabadon felfedezhetik a közeli játszótereket és parkokat. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy új, modern, kertkapcsolatos lakásban élvezhesse a családjával eltöltött időt. Az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy olyan otthon, ahol mindenki megtalálhatja a saját helyét. Műszaki tartalom: -vasbeton sávalap -30-as porotherm tégla- 10 cm-es EPS szigetelés -konytolt nyeregtető betoncseréppel fedve - műanyag, hőszigetelt nyílászárók - biztonsági bejárati ajtó - hőszivattyús padlófűtés -klíma előkészítés - beltéri ajtók, burkolatok választhatóak összeghatárig Átadás 2026 tavaszán. Az ikerház másik fele egy kétszintes- földszint 57 nm, emelet 56m, terasz 15nm- ingatlan, ára 115M. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, ne habozzon! Bizalommal keressen minket, hiszen célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát.

Vácrátóton ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ eladó a természethez közel! A FÖLDSZINTES ikerház Nappali+3 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, külön mellékhelyiséggel épül meg, gépkocsi beálló hellyel. A ház modern energetikai elvárásoknak megfelelően épül, hagyományos tégla falazattal, pénztárca barát hőszivattyús fűtésrendszerrel, és kényelmes padlófűtéssel, elektromos redőny előkészítéssel... A Burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint választhatók! Redőny előkészítés, elektromos kiállással, napelem előkészítéssel, valamint H tarifás villany órával, terhelhető betonfödémmel a tárolás megkönnyítése érdekében. Az építő referenciákkal rendelkezik, nagy múltú kivitelező, korrekt minőségi munkával, rugalmasan szerződhet! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők! Ha erre a nyugodt, természetközeli helyre álmodta meg új otthontát 2-3 gyermekkel akár, ez az otthon biztonságos környezetet biztosít. További információk, műszaki adatok miatt keressen! Hívását akár szombaton is fogadom!

Vácrátóton ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ eladó a természethez közel! A FÖLDSZINTES ikerház Nappali+3 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, külön mellékhelyiséggel épül meg, gépkocsi beálló hellyel. A ház modern energetikai elvárásoknak megfelelően épül, hagyományos tégla falazattal, pénztára barát hőszivattyús fűtésrendszerrel, és kényelmes padlófűtéssel, elektromos redőny előkészítéssel... A Burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint még választhatók! Redőny előkészítés, elektromos kiállással, napelem előkészítéssel, valamint H tarifás villany órával, terhelhető betonfödémmel a tárolás megkönnyítése érdekében. Az építő referenciákkal rendelkezik, nagy múltú kivitelező, korrekt minőségi munkával, rugalmasan szerződhet! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők! Ha erre a nyugodt, természetközeli helyre álmodta meg új otthontát 2-3 gyermekkel akár, ez az otthon biztonságos környezetet biztosít. További információk, műszaki adatok miatt keressen! Hívását akár szombaton is fogadom!

Vácrátóton ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ eladó a természethez közel! A FÖLDSZINTES ikerház Nappali+3 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, külön mellékhelyiséggel épül meg, gépkocsi beálló hellyel. A ház modern energetikai elvárásoknak megfelelően épül, hagyományos tégla falazattal, pénztára barát hőszivattyús fűtésrendszerrel, és kényelmes padlófűtéssel, elektromos redőny előkészítéssel... A Burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint még választhatók! Redőny előkészítés, elektromos kiállással, napelem előkészítéssel, valamint H tarifás villany órával, terhelhető betonfödémmel a tárolás megkönnyítése érdekében. Az építő referenciákkal rendelkezik, nagy múltú kivitelező, korrekt minőségi munkával, rugalmasan szerződhet! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők! Ha erre a nyugodt, természetközeli helyre álmodta meg új otthontát 2-3 gyermekkel akár, ez az otthon biztonságos környezetet biztosít. További információk, műszaki adatok miatt keressen! Hívását akár szombaton is fogadom!

új, korszerű, természet közeli

Vácrátóton ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ eladó a természethez közel! A FÖLDSZINTES ikerház Nappali+3 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, külön mellékhelyiséggel épül meg, gépkocsi beálló hellyel. A ház modern energetikai elvárásoknak megfelelően épül, hagyományos tégla falazattal, pénztárca barát hőszivattyús fűtésrendszerrel, és kényelmes padlófűtéssel, elektromos redőny előkészítéssel... A Burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint választhatók! Redőny előkészítés, elektromos kiállással, napelem előkészítéssel, valamint H tarifás villany órával, terhelhető betonfödémmel a tárolás megkönnyítése érdekében. Az építő referenciákkal rendelkezik, nagy múltú kivitelező, korrekt minőségi munkával, rugalmasan szerződhet! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők! Ha erre a nyugodt, természetközeli helyre álmodta meg új otthontát 2-3 gyermekkel akár, ez az otthon biztonságos környezetet biztosít. További információk, műszaki adatok miatt keressen! Hívását akár szombaton is fogadom!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ LAKÓPARKBAN ELADÓ!

Vácrátót egyik legfelkapottabb részén, a Szent István-LAKÓPARKBAN várja Önt ez az új építésű, PRÉMIUM kivitelezésű családi ház. A környék BIZTONSÁGOS, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, amely ideális választás CSALÁDOK számára, de befektetési célokra is tökéletes lehetőség. A tömegközlekedési lehetőségek kiválóak, így a város többi része is könnyen elérhető, legyen szó munkáról vagy szabadidős programokról. A Szent István-lakópark CSÖNDES környezete garantálja a NYUGODT életvitelt, miközben a város központja és a legfontosabb közlekedési csomópontok mindössze néhány percre találhatók. Ez az újonnan épülő ingatlan ebben a különleges lakóparkban nem csupán egy OTTHON, hanem egy ÉLETSTÍLUS, amely a modern kényelmet és a természet közelségét ötvözi, és ahol a kutyát sétáltató és babakocsit tologató szomszédok kedvesen egymásra köszönnek. Az ingatlan 80 négyzetméteres alapterülettel és egy 400 négyzetméteres kerttel rendelkezik, amely tökéletes helyszín a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. A házban NÉGY TÁGAS SZOBA található, amelyek világos és barátságos teret adnak lakóinak. A 30nm-es AMERIKAI KONYHÁS nappali a modern életstílusnak megfelelően lesz kialakítva és ideális helyszín lesz a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A 2 FÜRDŐSZOBA egyedi tervezésű, a legújabb trendeknek megfelelő burkolatokkal lesznek kivitelezve. Az egyik fürdő kádas, a másik zuhanyzós, mindkettőben van wc és kézmosó, ami nagyban "csökkenti a sorállást" a reggeli és esti készülődéseknél. A 15 négyzetméteres TERASZRÓL gyönyörű kilátás nyílik a kertünkre, a rendezett lakóparkra és a csöndes utcára. A kert és terasz tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy a naplementék élvezetére. Az ingatlan HŐSZIVATTYÚVAL és PADLÓFŰTÉSSEL rendelkezik, amely nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldást is jelent a fűtési költségek csökkentésére. Az árban benne van egy viacolorozott AUTÓBEÁLLÓ és egy KERTI TÁROLÓ is. A PRÉMIUM kivitelezés és a VILÁGOS terek egyedülálló élményt kínálnak, ráadásul a burkolatok még választhatók, így a kialakításba Ön még beleszólhat. Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal a hét bármely napján. Irodánk ingyen Csok+ és hitelügyintézéssel támogatja a vásárlókat.

Kétgenerációs ingatlan Vácrátótón!

#Az ingatlanról videó séta készült, hívjon vagy írjon és küldöm!# "2023.12.31.-ig még beadható CSOK és CSOK hitel igény! Spórolja meg Ön is az illetéket CSOK felvétellel, amelyben irodánk hitel és támogatás szakértője díjmentesen segítségére lesz!" Vácrátót Pest megyében a Veresegyházi-medencében fekszik. Keleten a Gödöllői-dombság, délen a fóti Somlyó-hegy, északon a Cserhát peremén húzódó Kígyós-dombsor, végül nyugat felől a gödi lapály határolja. Ebben a fantasztikus környezetben kínálom eladásra ezt a kétgenerációs ingatlant. Az ingatlant a tulajdonosok 1985-ben kezdték építeni végleges formáját pedig 1990-ben érte el (a család növekedésével növekedett az ingatlan is). A folyamatosan karbantartott ingatlan nyolc szobából és négy fürdőszobából áll. Garázs egy autó számára és két nyitott beálló, ami fedetté tehető. 1438 m2-es kertjében minden megtalálható. Közvetlen Volánbusz járattal Vác 20-25 perc alatt elérhető, de a kettes számú főút is csak 15 perc autóútra található melyen Budapest is csak 20 perc. Az ingatlant hatalmas terek jellemzik a felső szint teljesen különálló (külső lépcsőn megközelíthető), de igény szerint akár belülről is össze nyitható. A város folyamatosan fejlődik és szépül megtalálható itt óvoda, iskola, bringa park, Botanikus kert, Sportcsarnok. Ha hírdetésem felkeltette érdeklődését kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is. Jöjjön el nézzük meg együtt. #családiház#vácrátót#kétgenerációs#nagykert#