Eladó ház - Zsámbok

Családi ház tágas telekkel Zsámbokon Korszerűsített műszaki tartalommal!
Zsámbok egyik nyugodt, kertvárosias környezetében kínáljuk megvételre ezt a bruttó 108 m²-es, 4 szobás családi házat. Az ingatlan egy 1632 m²-es, gazdálkodásra és szabadidős tevékenységre is kiválóan alkalmas telken fekszik.

Épületszerkezet és állapot:
Az ingatlan vegyes falazatú, amely az eredeti vályog főfalakból és egy későbbi, 30 cm-es Porotherm téglából készült hozzáépítésből áll. A belső válaszfalak korszerű Ytong elemekből épültek. Az épület részleges esztétikai és műszaki felújításon esett át, melynek keretében:
-a villanyvezetékek cseréje megtörtént;
-a homlokzat 10 cm-es hőszigetelést kapott;
-korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárókat építettek be.

Belső elrendezés:
A ház tágas és világos terekkel rendelkezik, kialakítása ideális családok számára:
-Tágas amerikai konyhás nappali (a közösségi élet központja)
-3 külön nyíló hálószoba
-Külön fürdőszoba és mellékhelyiség

Fenntarthatóság és udvar:
-Fűtés: A hőellátást és a melegvizet modern kombi gázcirkó biztosítja.
-Kert: A hosszú kialakítású telek öntözését fúrt kút segíti, így a kertgondozás költséghatékony.
-Melléképületek: Az udvaron több tárolásra alkalmas építmény is található, amelyek segítik a rendszerezést.

Ajánljuk: Mindazoknak, akik egy stabil műszaki alapokkal rendelkező, vidéki hangulatú, de modernizált otthont keresnek, ahol a telek mérete teret enged a kertészkedésnek vagy gazdálkodásnak.

Az adatok tájékoztató jellegűek, a pontos részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó 75 m²-es vályogház Zsámbokon, 1092 m²-es telken!

Zsámbokon eladó egy 1930-ban épült, vályog falazatú családi ház. Az ingatlan 75 m² alapterületű, 1092 m²-es telken helyezkedik el.

A ház fűtéséről gázkonvektor gondoskodik (a nagyszobában, utcafronti elhelyezkedéssel), valamint két helyiségben kandalló is rendelkezésre áll. A nyílászárók 2022-ben részlegesen cserére kerültek, a kisebb ablakok, illetve a verandán található nyílászárók nem lettek cserélve.

Az ingatlan helyiségei:

- 2 szoba- fürdőszoba + WC- konyha + étkező

- kamra

- nyári konyha

Az udvaron található:
- egy lemez garázs - a lakóházhoz kapcsolódó helyiségek, amelyek a jelenlegi használat szerint tárolásra, melléképületként funkcionálnak

- kerti WC

- szőlősor

- gyümölcsfák

- fedett kiülő

Az ingatlan összközműves (víz, villany, gáz, csatorna bevezetve), tehermentes.

Energetikai besorolás: I

Zsámbok Budapesttől kb. 50 km-re található, autóval megközelítőleg 5060 perc alatt elérhető.

A településen bölcsőde, óvoda és általános iskola elérhető, valamint a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások (üzletek, orvosi ellátás) megtalálhatók. A környéket mezőgazdasági és természeti adottságok jellemzik, amely alapján jellemzően vidéki lakókörnyezet.

Eladásra kínálunk egy kb. 80 m² alapterületű, vályog falazatú családi házat, amely egy kb. 1200 m²-es telken helyezkedik el.

Nyílászárók elhelyezkedése:
        az egyik szoba ablaka az utcára néz
        a másik szoba és az előszoba ablakai a verandára néznek
        a konyha ablakai az udvarra néznek
        a veranda ablakai szintén az udvarra néznek

A fűtés jelenleg 2 db kandallóval megoldott, amelyek a két szobában találhatók.

A nyílászárók egy része az elmúlt években műanyagra lett cserélve.

Helyiségek:
        2 szoba
        konyha + étkező
        fürdőszoba WC-vel
        kamra
        nyári konyha
        beépített veranda

Közművek:
        víz
        villany
        csatorna

A telken található:
        garázs
        több tárolóhelyiség
        ásott kút
        szőlősor és gyümölcsfák

Állapot:

Az ingatlan jelenlegi állapotában lakhatásra alkalmas, ugyanakkor:
        a falak tisztasági festést igényelnek
        helyenként vakolatjavítás szükséges

A műszaki állapot részletes megítélése helyszíni megtekintés alapján javasolt.

Elhelyezkedés:

Zsámbok Budapesttől kb. 50 km távolságra található, a pontos menetidő közlekedési módtól és forgalomtól függ.


Fontos információk:
        Az ingatlan adatai (méretek, műszaki tartalom) tájékoztató jellegűek.
        A műszaki állapot és a paraméterek személyes megtekintés során ellenőrizhetők.
        Az ár alkuképes, annak mértéke a felek megállapodása szerint alakul.

A településen bölcsőde, óvoda és általános iskola elérhető, valamint a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások (üzletek, orvosi ellátás) megtalálhatók. A környéket mezőgazdasági és természeti adottságok jellemzik, amely alapján jellemzően vidéki lakókörnyezet
Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

Zsámbokon megvételre kínálok egy tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető, háromszobás családi házat önálló telken.



Az ingatlan településen belüli nyugodtabb környezetben, mellékutcában helyezkedik el, jelenlegi állapotában lakható, igény szerint korszerűsíthető.



Főbb jellemzők:

- Építés éve: 1964 (tájékoztató adat)

- Telek mérete: 1242 nm (tulajdoni lap szerinti adat)

- Hasznos alapterület: kb. 82 nm

- Pince: kb. 12,6 nm

- További épületek: nyári konyha, tároló, garázs

- Szerkezet: beton alap, vályog tégla falazat, fafödém

- Fűtés: gázkonvektor

- Közművek: összközműves telek

- Udvaron ásott kút és kerti csap található



Helyiségek:

- Előszoba

- 3 szoba

- Konyha + étkező

- Kamra

- Fürdőszoba + WC



További információ:

A pince a konyha-étkező alatt helyezkedik el, kívülről megközelíthető. A telek mérete lehetőséget biztosíthat kertészkedésre, tárolásra vagy egyéb felhasználásra, a helyi építési szabályok figyelembevételével.



Amennyiben további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal a hét bármely napján!