Eladó ház - Vámospércs

Tágas otthon nagycsaládosoknak Vámospércs szívében – akár két generáció számára is!

Ritka lehetőség Vámospércs belvárosának egyik legjobb részén! Egy olyan otthon keresi új tulajdonosát, ahol a nagy terek, a praktikum és a családi kényelem tökéletes egyensúlyban találkozik. A 154 nm-es, belülről felújított családi ház ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére. Akár családi otthonként szolgáló fő épület és mellette üzleti célra használható független lakrész. Az ingatlan több bejárattal rendelkezik, így könnyedén további különálló lakrészek alakíthatóak ki. A ház főbb előnyei: - 5 tágas szoba - Napfényes, déli fekvésű helyiségek - Hatalmas, közel 50 nm-es nappali–konyha–étkező tér a közös családi pillanatokhoz - 3 fürdőszoba + 3 WC – reggeli sorban állás nélkül - Gázcirkó fűtés radiátorokkal, mellette nagy teljesítményű villanybojler - Műanyag nyílászárók - Fém tető - Pince és lemezgarázs - Fúrott kút a gazdaságos kertfenntartáshoz A 2088 nm-es telek akár ketté is választható, a 19 méteres utcafront pedig számos lehetőséget kínál a jövőre nézve. Képzelje el, ahogy a gyerekek biztonságosan játszanak a hatalmas udvaron, miközben a család együtt vacsorázik a világos, napfényes közösségi térben. Ez az otthon nemcsak egy ház, hanem hosszú távú családi megoldás: kényelmes élettér, több generáció számára is alkalmas kialakítás és értékálló elhelyezkedés egyben. Az ingatlan jogilag rendezett, hitelképes. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van. Ha egy nagy terekkel rendelkező, sokoldalúan alakítható családi otthont keres Vámospércs központi részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni! Ez az ingatlan a "Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Több tér, több szabadság, több lehetőség

Nem csak egy házat keresel… hanem egy helyet, ahol a családod jövőt építhet – akár saját gazdasággal, nyugalomban, mégis praktikusan kialakított térben? Ez a 2 szintes, téglaépítésű családi ház stabil alapokra épült, és minden adottsága megvan ahhoz, hogy hosszú távon is megbízható otthon legyen. A 4 külön nyíló szoba lehetőséget ad arra, hogy minden családtagnak saját tere legyen, miközben a közös helyiségek ideálisak együtt töltött időhöz. A műanyag nyílászárók segítenek a hő megtartásában, a vegyes tüzelésű kazán pedig rugalmas megoldást kínál a fűtésre – így a rezsi is jobban kézben tartható. A két szint kialakítása jól elkülöníti az élettereket, ami különösen előnyös nagyobb családok számára. Az ingatlan igazi értéke azonban az udvarban rejlik. A melléképületeknek köszönhetően adott a lehetőség: – állattartásra – gazdálkodásra – saját termelésre vagy hobby célokra Itt nem csak lakni lehet – hanem önállóbb, tudatosabb életet kialakítani. Képzeld el a reggeleket a saját udvarodon, a csendet, a teret, a szabadságot. Ez az otthon ideális választás lehet: – többgyermekes családoknak – vidéki életre vágyóknak – vagy azoknak, akik nem csak egy házat, hanem lehetőséget keresnek Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni, milyen lehet itt élni, vedd fel a kapcsolatot, és nézzük meg együtt. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó Vámospércs belvárosában!

Debrecen vonzáskörzetében, Vámospércs frekventált belvárosi részén kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, több funkcióra is alkalmas ingatlant.

Az épület jelenleg vendéglőként és ügyvédi irodaként üzemel, de kialakításának köszönhetően könnyen átalakítható akár lakóingatlanná, irodává vagy szolgáltató egységgé is.

Alapadatok:
nettó 161 m² alapterület
beépített tetőtéri teremmel összesen 223 m²
részben alápincézett ami 38m2,  tetőtér-beépítéses kialakítás
2011-ben teljes körű felújítás és bővítés
magánszemély tulajdon, 1/1 tulajdoni hányad

Műszaki és szerkezeti jellemzők:
jó műszaki állapot, porotherm rendszer.
a fő tartófalakon kívül gipszkarton válaszfalak, így könnyen átalakítható
rugalmas térkialakítás az új tulajdonos igényei szerint

Külső adottságok:
kertes ingatlan
udvaron kemence, grill sütő, és hatalmas fedett terasz, amely kiváló közösségi tér vagy vendégtér lehet

Hasznosítási lehetőségek:
befektetés, bérbeadás
vendéglátóegység (engedély akár 100 főre)
lakóingatlan
iroda, rendelő, szolgáltató egység
vegyes funkciójú hasznosítás

Lokáció:
Vámospércs belvárosában, Debrecen közvetlen közelében, jól megközelíthető helyen.
Bankfüggetlen hitelszakértővel és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlás folyamatát.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Napsütéses szobák, tágas terasz, nyugodt mindennapok

Képzeld el, hogy egy csendes, barátságos kisvárosban élsz, mégis csak percekre Debrecentől – ahol minden adott egy nyugodt, kényelmes családi élethez. Vámospércsen most egy kiváló állapotú, 69 m²-es ház vár rád, amely tökéletes választás fiatal párként vagy kis családként. Ez az otthon nemcsak praktikus, hanem rengeteg lehetőséget is rejt: - 2 tágas, napfényes szoba, de akár 3 szoba is kialakítható - Amerikai konyhás nappali, ahol igazán jó együtt lenni - Modern, funkcionális fürdőszoba - Hatalmas, 23 m²-es terasz, ami a reggeli kávék és nyári esték kedvenc helyszíne lehet Az ingatlan műszaki adottságai is kiemelkedők: - 30-as Porotherm tégla falazat - 15 cm szigetelés - Födém szigetelés - Bramac tető - 15 cm nikecell szigetelés - A tetőtér beépíthető, így később tovább bővítheted az otthonod Fűtése gazdaságos gáz cirkó rendszerrel megoldott, radiátorokkal és padlófűtéssel – kényelmes megoldás a téli hónapokra. A 503 m²-es telek pont elég ahhoz, hogy legyen kerted, játszótered, vagy akár egy kis veteményesed is. A környék csendes és biztonságos, a mindennapokhoz pedig minden könnyen elérhető: üzletek, iskola, egészségügyi intézmények. És ami igazán nagy előny: Vámospércs–Debrecen közelsége miatt gyorsan beérsz a városba, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. Ideális, ha nyugalmat szeretnél, de nem mondanál le Debrecen lehetőségeiről. Ha úgy érzed, ez lehet a következő otthonotok, ne várj sokáig! Az ingatlanpiac gyorsan változik, az ilyen jó adottságú házak pedig hamar gazdára találnak. Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és szívesen megmutatjuk személyesen is!

Eladásra kínálok Vámospércs abszolút központjában egy 2 szobás házat, amely kiváló lehetőségeket kínál.
Az ingatlan 72 m2 alapterületű, kb 600 m2 telken fekszik, helyiségei 2 szoba, konyha, tároló, spájz, fürdőszoba WC-vel.
Közelben megtalálható kisbolt, dohánybolt, benzinkút, de minden egyéb néhány percen belül elérhető. Vámospércs Debrecentől kb 20 km-re fekszik, és kb. 20 perc alatt megközelíthető, kiváló infrastruktúrával.

Az udvaron megtalálhatók egyéb tárolók, és állat tartás is megoldható.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Ügyfeleink részére teljeskörű díjmentes tanácsadást és támogatást nyújtunk amennyiben banki hitelt szeretne igénybe venni!

Eladó Családi Ház Kereskedelmi Potenciállal Vámospércsen!


Kiváló lehetőség Befektetőknek és Saját Vállalkozásban Gondolkodóknak!

Eladó Hajdú-Bihar megyében, Vámospércsen egy vegyes falazatú, felújítandó családi ház, amely korábban üzletként is üzemelt. A ház elhelyezkedése és kialakítása révén kiválóan alkalmas lehet ismét üzleti célokra (pl. kisbolt, iroda, szolgáltatás), vagy egyedi otthon kialakítására.

* Helyszín: Vámospércs, Hajdú-Bihar megye

* Ingatlan típusa: Családi ház (korábbi üzleti funkcióval)

* Lakóterület (nettó): 84 m2 18m2 lemez garázs.

* Telekméret: 685 m2

* Állapot: Igény szerint felújítandó

* Falazat: Vegyes

* Fűtés: Vegyes tüzelésű kazán (gazdaságos fűtési lehetőség!)

* Nyílászárók: Műanyag (ezzel a korszerűsítéssel már nem kell foglalkoznia!)

Miért ez a ház a megfelelő választás Önnek?

* Kereskedelmi Potenciál: A korábbi üzleti múlt révén az ingatlan könnyen visszaalakítható vállalkozási célra. Tökéletes választás lehet, ha otthonában szeretné indítani vagy folytatni cégét.

* Szabad Kéz a Felújításban: A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése és igényei szerint alakítsa ki a belső tereket, legyen szó lakásról vagy üzletről.

* Tágas Telek: A 685 m2-es telek alkalmas kertészkedésre, pihenésre, vagy akár bővítésre is, amennyiben szükséges.

* Gazdaságos Fűtés: A vegyes tüzelésű kazán kedvező alternatívát nyújt a fűtési költségek optimalizálásához.

* Korszerűsített Nyílászárók: A műanyag ablakok már beépítésre kerültek, ami jelentős megtakarítás a felújítási költségeken.

Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, ahol az otthon és az üzlet egy fedél alatt valósulhat meg!

Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintésért, akár hétvégén is.