Eladó ház - Esztergom

Eladó házrész Esztergom belvárosában, a Duna-part közelében!


Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező házrészt Esztergom egyik legpatinásabb utcájában, pár lépésre a Duna-parttól és a történelmi városközponttól!

Főbb jellemzők:

Telek mérete: 509 m²

Szobák száma: 8

Épület állapota kívül: Jó

Épület állapota belül: Átlagos

Közművek: Víz, villany, gáz és csatorna bevezetve

Tájolás: Keleti

Belső szintek száma: 1

Ez az ingatlan remek választás nagycsaládosok, befektetők vagy akár vendéglátásra és turisztikai célra egyaránt. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közelben található a Bazilika, a Duna-parti sétány, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások.


Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az ingatlan megvásárlásához CSOK+ és egyéb hitel is igényelhető.
Bankfüggetlen pénzügyi szakértőink segítségével, díjmentesen állnak ügyfeleink rendelkezésére.

Egyedi lehetőség Esztergom belvárosában, a Várdombon!



Álmodja meg új otthonát egy különleges adottságú telken, Esztergom szívében! A jelenlegi épület statikai vélemény alapján felújítható, de inkább bontandó, helyére pedig egy modern, panorámás, teraszos ingatlan építhető, akár 12,5 m építménymagassággal.

Maximális privát szféra – a telek teljesen elzárt, sem az utcáról, sem a szomszédoktól nincs belátás.

Egyszerű építkezés – az építés és felújítás nem engedélyköteles, de főépítészi konzultáció szükséges. Az állásfoglalás és kivitelezői árajánlatok már rendelkezésre állnak.

Kiváló infrastruktúra – új 32A-es villanyóra, víz, gáz, csatorna és telekommunikáció az utcában.



-Telek mérete: 150 nm

-Beépíthetőség: 60%, zártsorú beépítés

-Megengedett építménymagasság: 5 m (legnagyobb építménymagasság: 12,5 m)

-Övezeti besorolás: LK-50643



Kiváló elhelyezkedés, lenyűgöző környezet

A telek 2 percre található a Bástya parkolótól és a Szent István lépcsőtől, autóval több irányból is könnyen megközelíthető. Budapestről vonattal vagy busszal kb. 1 óra alatt elérhető, kerékpárral is kellemes túra lehet.



Mit kínál a környék?

Esztergom a történelmi és kulturális látnivalók, valamint a szabadidős programok fellegvára:

Látnivalók: Esztergomi Bazilika, Vár, Szent Anna Plébánia, Keresztény Múzeum, Mária Valéria híd, Strázsa-hegy, Szent Tamás-hegy

Kikapcsolódás: Élményfürdő, Duna-parti sétány, fesztiválok, sportolási lehetőségek

Szlovákia közelsége – akár egy rövid kirándulásra is átruccanhat



A telektől mindössze 1 percre található az ország legnagyobb működő napórája, amely a következő latin idézetet viseli:

„NIHIL EGO SINE SOLE” – Semmi sem vagyok a Nap nélkül

„NIHIL TU SINE DEO” – Semmi sem vagy Isten nélkül

Ha egy igazán különleges, panorámás, napfényes telket keres Esztergom belvárosában, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Eladó Esztergom-Kertvárosban családi ház!



Összességében ez a  családi ház egy kiváló választás mindazok számára, akik egy csendes, de jól megközelíthető helyen szeretnének élni, ahol a modern kényelem és az otthon melege tökéletes egyensúlyban van. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy a sajátjává tegye ezt a gyöngyszemet.



A lakás nem csak Esztétikailag vonzó, de funkcionális szempontból is. A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a hőszigetelésre, ezáltal a rezsiköltségek jelentősen csökkenthetők, hozzájárulva ezzel a lakók kényelméhez és a környezettudatossághoz egyaránt.



Az udvarra néző nézet tovább erősíti e lakás nyugodt és kellemes atmoszféráját, tökéletes helyszínt biztosítva a reggeli kávézáshoz vagy esti lazításhoz. Az ablakokból nyíló látvány olyan békét sugároz, ami ritkán található meg a város szívében.



Belépve a lakásba, azonnal szembesülünk a gondos tervezés és a minőségi kivitelezés harmóniájával. Az épület szerkezete tégla, ami garantálja az otthon hosszú távú stabilitását és jó hőszigetelési tulajdonságait. Az ingatlan nemcsak hogy teljesen felújított állapotban van, de a legújabb divatnak megfelelő, közkedvelt színekkel lett színezve, így az új tulajdonosai egyből otthon érezhetik magukat anélkül, hogy további munkálatokat kellene végezniük.



Eladó egy teljesen felújított, 80 m²-es, téglaépítésű ház. Ez a csodálatos ingatlan azok számára ideális, akik az otthon melegét és a modern kényelmet egyaránt keresik.

DUNAI PANORÁMÁS ÁLOMOTTHON ESZTERGOMBAN !

Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, impozáns családi házat Esztergom egyik legszebb részén, az Aranyhegy városrészben. Az ingatlan egy 3.712 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, a dombtetőről pedig csodálatos kilátás nyílik a Dunára és a városra.

A 2001-ben minőségi anyagokból épült ház alsó szintjén tágas előtér, vendégmosdó, gardrób, valamint egy világos, amerikai konyhás nappali található, melyet egy hangulatos kandalló tesz különlegessé. A nappaliból közvetlenül kijuthatunk a tágas teraszra, ahonnan pazar panoráma tárul elénk.

Ezen a szinten két hálószoba, egy fürdőszoba és egy télikert is található, amelyen keresztül elérhető a hátsó kert. A kertben egy kültéri medence, több melléképület, valamint egy grillező került kialakításra. A medencét a jelenlegi tulajdonosok jelenleg nem használják.

A kert mögött található a telek egy külön része, amely ideális gyümölcsfák telepítésére vagy akár szőlő termesztésére – ez a terület szépen elkülönül a pihenőkerttől, de szerves része az ingatlannak, és számos lehetőséget kínál a természetkedvelőknek.

Az emeletre széles lépcsőház vezet, itt három hálószoba, gardróbhelyiség, egy fürdőszoba és egy beépítetlen padlástér található.

Az alagsorban kétállásos garázs, spejz, tárolók, mosókonyha, valamint egy szauna és egy wellnessrészleg kapott helyet – ez utóbbi jelenleg tárolóként funkcionál, de könnyedén újra működésbe hozható.

Különleges hangulatot áraszt a régi borospince fölé épült kis présház, amely villannyal, vízzel, főzőhellyel és külön mosdóval felszerelt – ideális családi és baráti összejövetelekhez. Egy külön helyiség műhelyként vagy tárolóként is használható.

A feljárót különleges fák szegélyezik, télen fűthető, a ház előtt pedig parkolási lehetőség is biztosított.

-------------------------------------------------- English Version-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

STUNNING DANUBE VIEW HOME FOR SALE IN ESZTERGOM !

We offer for sale a beautifully maintained, high-quality family home located in Aranyhegy, one of Esztergom’s most desirable neighborhoods. Set on a generous 3,712 m² plot on a hillside, the property provides spectacular panoramic views of the Danube and the city below.

Built in 2001 with premium materials, the home welcomes you with a spacious entry hall, guest WC, cloakroom, and a bright open-plan living room with an American-style kitchen. A stylish fireplace adds warmth and character. From the large terrace, you can take in the breathtaking views every day.

This level also includes two bedrooms, a bathroom, and a lovely winter garden that leads to the backyard. In the garden, you’ll find an outdoor pool, several auxiliary buildings, and a BBQ area perfect for entertaining.
The pool is currently not in use by the owners.

Beyond the main garden, there is an additional section of the property – a natural area ideal for planting fruit trees or grapevines. This part is separate from the leisure garden but belongs to the property and offers great opportunities for garden lovers or hobby growers.

Upstairs, a wide staircase leads to three more bedrooms, a walk-in closet, a bathroom, and an unfinished attic, offering even more potential space.

The basement includes a two-car garage, pantry, storage rooms, a laundry room, as well as a sauna and wellness area (currently used as storage), which can easily be put back into use.

One of the true highlights of this property is the charming press house built over an old wine cellar – fully equipped with electricity, water, a cooking area, and a separate WC. It's the perfect setting for cozy gatherings. An additional room could serve as a workshop or storage.

The driveway is lined with beautiful trees and features a heated surface for winter, and there's convenient parking in front of the house.

Esztergomban 3 szoba + nappalis + garázs, sorház eladó

Esztergomban a belvárosi temetőnél eladó 3 szintes sorház. 3 szoba + nappali, garázs, mosókonyha, spejz, 3 fürdőszoba. Összes nyílászáró műanyag, és redőnnyel szerelt, a ház melegét jól működő gázkazán biztosítja. Legalsó szinten 2 autónak ad helyet a garázs, mellette a kazánház, mosókonyha, és fürdőszoba. Első emeleten egy konyha, spejz, fürdőszoba WC-vel, és egy 25nm-es nappali, amely össze nyitható a konyhával. Nappaliban óriási nyílászárók nyílnak a teraszra és az udvarra. Itt az összes nyílászáró ELEKTROMOS! Felső szinten 3 szoba és fürdőszoba található. Padlás igény szerint beépíthető. A sorházhoz közös udvar is tartozik, ahol mindenkinek megvan a saját része. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető a ház. Tekintse meg videónkat az ingatlanról. Megtekinthető: Hétfőtől - Péntekig: 9.00 - 19.00-ig Szombaton: 9.00 - 12.00-ig

Fedezze fel álmai otthonát Esztergom Kertvárosában – 4 szobás ház, ahol a családja boldogan élhet!

Remek lehetőség Esztergomban! Esztergom kertvárosi részén, Komárom-Esztergom vármegyében kínálunk megvételre egy 103 m²-es családi házat, amelyhez egy 887 m²-es, tágas telek tartozik – ideális választás azoknak, akik csendes, zöld környezetre vágynak, mégis közel szeretnének maradni a városi élethez. A ház jelenlegi állapota átlagos, így lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint alakítsa, felújítsa vagy akár bővítse is. A belső tér négy szobát foglal magában, köztük egy tágas, világos nappalit, amely tökéletes családi programokhoz vagy baráti összejövetelekhez. Az amerikai konyhás kialakítás praktikus és otthonos, lehetőséget biztosít a közös főzésekre és étkezésekre. A nagy ablakoknak és a jó tájolásnak köszönhetően az ingatlan kifejezetten világos, napfényes – ami különösen vonzó lehet. A kertkapcsolatos kialakítás lehetőséget ad a szabadban töltött időre, legyen szó pihenésről, kertészkedésről vagy akár házi kedvencekkel való játékról. További előnyök: Nyugodt, biztonságos környék, barátságos szomszédság Kiváló infrastruktúra: a közelben boltok, óvoda, iskola, egészségügyi intézmények Jó közlekedési lehetőségek: a városközpont és a tömegközlekedés néhány perc alatt elérhető Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy valódi otthont teremtsen magának – ahol a család, a barátok és a háziállatok is otthon érzik magukat. Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre, és szívesen válaszolunk minden kérdésre. Ez az ingatlan gyorsan gazdára találhat, így ne habozzon, és keressen minket! Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja Új Otthona! Hívjon Bizalommal!

Fedezze fel otthonát Esztergom szívében - 2 szobás ház várja Önt!

Felújítandó ház eladó Esztergom szívében, a népszerű Vizivárosban! Esztergom egyik legkedveltebb városrészében, a csendes, mégis központi elhelyezkedésű Vizivárosban kínálunk eladásra egy 54 m²-es, 2 szobás felújítandó házat . Az ingatlan saját igény szerint alakítható, így kiváló lehetőség mindazoknak, akik egyedi otthont szeretnének teremteni. A 48 m²-es telek lehetőséget biztosít egy kis zöld terület kialakítására, így akár saját kis oázisát is megvalósíthat a város szívében. A fűtés cserépkályhával megoldott , amely nemcsak kellemes meleget biztosít a téli hónapokban, hanem otthonos hangulatot is teremt. A ház tehermentes és azonnal birtokba vehető , így nem kell hosszú várakozási idővel számolnia. Akadálymentesített kialakítása miatt minden korosztály számára könnyen megközelíthető. A környék kiváló infrastruktúrája rendelkezik : üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétával elérhetők. A tömeglekedés kiemelkedő , a busz- és vonatjáratoknak nagyon gyorsan és kényelmesen megközelíthető a város többi része és a környező többi települések. A Viziváros történelmi látnivalói és lenyűgöző panorámája pedig tovább növeli az ingatlan értékét. Az ingatlan egy szolgalmi úton keresztül közelíthető meg. Az első ház szintén eladó, portfóliónkban a H497528 azonosítószámon található. A két ingatlan együttes megvásárlásával egy teljesen önálló telket kap, két lakóépülettel, amely akár két generáció számára is ideális választás lehet. Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre, és szívesen válaszolunk minden kérdésre. Ez az ingatlan gyorsan gazdára találhat, így ne habozzon, és keressen minket! Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja Új Otthona! Hívjon Bizalommal!

Fedezze fel új otthonát Esztergom szívében – 2 szobás ház várja Önt a Vizivárosban!

Esztergom egyik legkülönlegesebb részén, a történelmi Vizivárosban , közvetlenül az Esztergomi Bazilika és a vár alatt kínálunk egy 85 nm-es, felújítandó házat , amely tökéletes választás lehet azok számára, akik kedvelik és értékelik a város történelmi hangulatát. Az ingatlan egy 422 nm-es telken található, amely bőséges teret biztosít a kreatív megoldásokhoz – legyen szó egy varázslatos kert kialakításáról vagy akár egy kisállatok számára ideális zöld oázis létrehozásáról . Az ingatlan akadálymentesített , így minden korosztály számára könnyen megközelíthető – akár fiatal családok, akár az idősebb generáció számára. A környék csendes biztonságos , ideális a pihenésre, egy központi elhelyezkedésnek minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető . A közelben számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található, mely kiváló tömegközlekedési kapcsolatok biztosítják a város többi részét gyors elérését. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes választás azoknak, akik Esztergom egyik legkülönlegesebb részén szeretnének otthont teremteni . Az ingatlanon keresztűl egy szolgalmi úton közelíthető meg egy másik ház. Az hátsó ház szintén eladó, portfóliónkban a H497629 azonosítószámon található. A két ingatlan együttes megvásárlásával egy teljesen önálló telket kap, két lakóépülettel, amely akár két generáció számára is ideális választás lehet. Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre, és szívesen válaszolunk minden kérdésre. Ez az ingatlan gyorsan gazdára találhat, így ne habozzon, és keressen minket! Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja Új Otthona! Hívjon Bizalommal!

Fedezze fel otthonát Esztergom Kertvárosában – 3 szobás ház várja Önt!

Felújítandó családi ház Esztergom Kertvárosban! Fiatal felnőttek és családok figyelmébe ajánljuk ezt a 140 nm-es, házat , amely Esztergom Kertváros csendes, részén , egy 840 nm-es telken található. Ideális választás azok számára, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki álmaik otthonát. Az ingatlan három tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így kényelmes otthont nyújthat akár családok, akár fiatal párok számára. A 3 nm-es erkély csodás panorámát kínál – tökéletes hely a reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Főbb jellemzők: ✅ Elektromos cirkófűtés és klíma , így nyáron és télen is kellemes hőmérséklet biztosítható. ✅ Modern LED hangulatvilágítás , amely otthonos, kellemes atmoszférát teremt. ✅ Kertkapcsolat , hogy a természet közelségét a saját udvarából élvezhesse. A környék kiváló infrastruktúrája rendelkezik: boltok, iskolák és egészségügyi intézmények néhány percen belül elérhetők. Közlekedése is remek , hiszen a tömegközlekedés kiépített, a főbb útvonalak pedig gyorsan megközelíthetők, a parkolás sem okoz gondot. Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre, és szívesen válaszolunk minden kérdésre. Ez az ingatlan gyorsan gazdára találhat, így ne habozzon, és keressen minket! Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja Új Otthona! Hívjon Bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Esztergom szívében – 4 szobás családi ház Kertvárosban várja Önt!

Fiatal felnőttek figyelmébe ajánlom ezt a kivételes lehetőséget! Esztergom Kertvárosában, a város egyik legkedveltebb és csendesebb részén található ez a frissen felújított, 78 nm alapterületű, használt családi ház, amely ideális választás lehet első otthonául vagy befektetési célra. A tágas nappali, amely a modern amerikai konyhával egy légtérben helyezkedik el, tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez és a családi programokhoz. A beépített bútorok és szekrények praktikus megoldásokat kínálnak, míg a LED hangulatvilágítás egyedi atmoszférát teremt. A házban négy szoba található, így bőséges hely áll rendelkezésre a kényelmes élethez. A fürdőszoba modern berendezésekkel rendelkezik, és a vegyes fűtés (cirkó) mellett klíma is biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. Az ingatlanhoz tartozó 1700 nm-es telek lehetőséget ad a szabadban való pihenésre, kertészkedésre, vagy akár egy kisállat tartására is, hiszen az ingatlan kisállattal költözhető. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: a biztonságos és csendes utcák, valamint a közeli zöld területek ideálisak a sétákhoz és a sportoláshoz. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a munkahelyek és a város egyéb fontos pontjai gyorsan megközelíthetők. Az autós közlekedés is zökkenőmentes, hiszen a főbb útvonalak közelsége lehetővé teszi a könnyű utazást. Ez a világos, kertvárosi lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik a természet közelségét keresik, miközben a város nyújtotta kényelmet is élvezni szeretnék. A biztonsági ajtó és a frissen felújított állapot biztosítja, hogy Ön és családja biztonságban érezhesse magát otthonában. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy további információkat nyújtsak, és segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

Fedezze fel új otthonát Esztergomban – 4 szobás családi ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Esztergomban! Egy 90 nm-es, tágas, ház várja új tulajdonosát egy csendes, biztonságos környéken, közel a belvároshoz. Ideális választás fiatal felnőttek és családok számára, akik élvezni szeretnék a városi élet előnyeit, miközben nyugodt környezetben élhetnek. Az ingatlan négy szobával rendelkezik, így minden családtag számára biztosított a saját tér. A tágas nappali tökéletes baráti összejövetelekhez, az amerikai konyha pedig modern és praktikus megoldást kínál. A ház egy fürdőszobával rendelkezik, amely átlagos állapotú, de igény szerint könnyen felújítható. A 317 nm-es telek elegendő teret biztosít a kikapcsolódásra és kertészkedésre, a kertkapcsolatos kialakítás pedig kellemes szabadtéri pihenést tesz lehetővé. Kisállattal költözők számára is ideális választás. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők. A tömegközlekedés gyors és megbízható, a központi elhelyezkedésnek köszönhetően pedig autóval is egyszerű a közlekedés. A csendes környezet garantálja a nyugodt mindennapokat, miközben a belváros pezsgése is karnyújtásnyira van. Ez a tehermentes, akadálymentesített ingatlan remek lehetőséget kínál mindazok számára, akik természetközeli otthont keresnek. Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre, és szívesen válaszolunk minden kérdésre. Ez az ingatlan gyorsan gazdára találhat, így ne habozzon, és keressen minket! Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja Új Otthona! Hívjon Bizalommal!

Kétgenerációs családi ház eladó Esztergom-Kertváros közkedvelt részén!

Kétgenerációs családi ház eladó Esztergom-Kertváros közkedvelt részén! Most lehetősége van megvásárolni egy egyedi elrendezésű, két külön bejáratú családi házat, amely tökéletes választás nagyobb családok vagy két generáció számára! Az ingatlan a Pala-Pizzéria oldalán, egy csendes, a főúttal párhuzamos kis utcában található, zöldövezeti környezetben. A környék csendes, zöldövezeti, családias övezet, mely az utóbbi pár évben generációs frissítést élt át. Az ingatlan jellemzői: Alsó szint: 90 m²-en 3 tágas szoba, főzőkonyha, fürdőszoba, közlekedő és előszoba található. Felső szint: 130nm Egy külön bejáratú emelet, ahol 3 külön nyíló szoba, nagy étkezős konyha, fürdőszoba és közlekedő kapott helyet. A tetőtérre egy stabil falépcső vezet. Extra kényelmi megoldások: Zárt garázs egy autó számára. A családi házhoz tartozik külön mellek épületként, ipari árammal ellátott műhely. Előkert, kerti grill, saját veteményes. Közművek: Közös víz- és fűtésrendszer, de külön villanyóra. Felújítások: A bejárati ajtók modern, műanyag nyílászárókra lettek cserélve. Építés éve: Alsó szint: 1960 Felső szint: 1980 Miért érdemes megvenni? Csendes, zöldövezeti környezet. Kiváló elhelyezkedés: közel minden fontos szolgáltatás. Részben felújítandó: alakítsa a saját ízlésére! Ez a ház ideális választás azok számára, akik kényelmes, külön élettereket biztosító otthont keresnek. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bank független hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!