Eladó ház - Budajenő

Fedezze fel álmai otthonát Budajenő Hilltop I. városrészében – 7 szoba, végtelen lehetőség! Modern panorámás otthon a természet ölelésében – Budajenő, Hilltop lakópark RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Eladó Budajenő egyik legexkluzívabb részén, a Hilltop lakóparkban egy bruttó 440 m²-es (nettó 321nm), újszerű, prémium családi ház, 1 214 m²-es telken. A ház modern építészeti megoldásai, tágas terei, 4 méteres belmagassága és kivételes panorámája a luxus és a természet harmóniáját teremtik meg. Az ingatlan wellnessrészleggel, napelemmel, jakuzzival, nagy garázzsal, házimozi rendszerrel és számos extra kényelmi funkcióval rendelkezik. LOKÁCIÓ A Hilltop lakópark Budajenő egyik legkeresettebb, legbiztonságosabb és legkifinomultabb lakókörnyezete. A település a Zsámbéki-medence lankái között, a Budai-hegység ölelésében fekszik – itt a város zaja már csak távoli visszhang, a természet nyugalma viszont a mindennapok része. A lakópark rendezett, modern infrastruktúrával, 24 órás biztonsági szolgálattal és kamerás megfigyeléssel rendelkezik. A környéken megtalálható minden: óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek mind néhány perc alatt elérhetők. Budapest autóval mindössze 15-20 perc távolságra van, így a városi élet előnyei könnyedén elérhetők anélkül, hogy a nyugalomról le kellene mondani. A természet közelsége és a panoráma a Budai-hegyekre garantált – minden nap egy kicsit nyaralásnak érződik. ÉPÜLET Ez az újszerű, prémium kategóriás,bruttó 440 m²-es(nettó 321nm) családi ház a modern építészet és a természet harmóniáját testesíti meg. A tágas, 4 méteres belmagasságú nappali azonnal lenyűgözi az érkezőt – a térérzet, a fény és az elegancia tökéletes egyensúlyban vannak. A ház megjelenése letisztult, mégis karakteres: a minőségi anyaghasználat, a díjnyertes kandalló, a természetes burkolatok és a visszafogott színvilág mind a kényelmet és az időtálló stílust szolgálják. A nappali, étkező és konyha egyetlen nagy, összefüggő térben kapott helyet, ahol az üvegfelületeken át a természet szinte beköltözik a mindennapokba. A ház panorámája az egyik legnagyobb értéke – a kilátás minden évszakban más arcát mutatja. A ház legexkluzívabb pontja a master bedroom, amely saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik – egy igazi privát szentély, ahol a nyugalom és a luxus találkozik. A szülői hálószoba mellett a földszinten két külön bejáratú hálószoba kapott helyet, saját folyosóval és közös fürdőszobával, így tökéletes privát teret biztosít gyermekeknek vagy vendégeknek. Az emeleten egy további, önálló fürdőszobával rendelkező hálószoba található, amely kiválóan alkalmas vendég- vagy dolgozószobának is. Az ingatlan gépészeti rendszere korszerű, energiatakarékos és hosszú távon is fenntartható megoldásokat alkalmaz, így az üzemeltetési költségek rendkívül kedvezőek. A melegvíz-ellátás egy Buderus gázkazánról történik, amely eredetileg a fűtési rendszert is kiszolgálta. A kazán kiváló hatásfokának és megbízhatóságának köszönhetően a használati melegvíz előállítása gazdaságosan megoldott, így a rendszer kombináltan, optimalizált üzemmódban működik. A fűtés ma már egy Mitsubishi levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik – a telepítés idején (kb. 1,5 éve) a gyártó legmagasabb kategóriájú modellje került beépítésre. A hőszivattyú az egész épület számára biztosítja a kellemes hőmérsékletet, rendkívül hatékony és környezetbarát módon. A padlófűtés az egész házban egyenletes, komfortos meleget biztosít, míg néhány helyiségben rásegítő radiátorok is találhatók a nagyobb hőigényű zónák számára. A rendszer energiaellátását egy 12,15 kWp teljesítményű napelemes rendszer támogatja, amely árnyékhatás nélkül éves szinten várhatóan 13 370 kWh villamos energiát termel. Az energiamérleg rendkívül kedvező: az elmúlt évben az összes fűtési és elektromos költség mindössze kb. 200 000 Ft volt – ami kiemelkedően alacsony érték egy ekkora komfortszintű ingatlannál. Az építkezés 2008-ban indult, majd 2016-ban fejeződött be. A falszerkezetek modern, jól szigetelt anyagokból épültek, korszerű hőtechnikai paraméterekkel, ami tovább növeli az épület energiahatékonyságát. A mindennapi élet kényelmét számos extra szolgáltatás emeli: wellness-részleg szaunával, merülőmedencével, zuhannyal, italbár és játékszoba a szórakozás és kikapcsolódás jegyében és a központi porszívó biztosítja a tisztaság jelenlétét. A motoros, alumínium biztonsági redőnyök, a kamerarendszer és az intelligens otthonvezérlés gondoskodnak a nyugalomról és biztonságról.A tágas, kétállásos garázs közvetlenül kapcsolódik a házhoz, bőséges tárolóhellyel és elektromos töltőponttal felszerelve. KERT ÉS TELEK A ház egy 1 214 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, amely egyszerre biztosít intimitást és szabadságot. A dús növényzet, a fák és az automata öntözőrendszerrel karbantartott pázsit egy igazi oázist hoz létre, ahol a természet nyugalma minden nap érezhető. A fedett terasz a kert központi eleme – itt kapott helyet a kinti jakuzzi, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul a környező dombokra. A kert elrendezése átgondolt: elegendő helyet kínál pihenésre, családi programokra, vagy akár szabadtéri vendégfogadásra is. Nappal a zöld harmóniája, este pedig a hangulatos fények varázsa tölti meg az udvart – minden részlete az otthonosságot és a minőséget sugározza.

Modern, energiatakarékos családi ház Budajenőn Templomvölgy

Eladásra kínálunk Budajenő kedvelt lakóparkjában, a Templomvölgyben egy 2024 novemberében használatba vett, könnyűszerkezetes családi házat. Az ingatlan hivatalosan ikerházas minősítésű, azonban a lakóegységek nem rendelkeznek közös fallal, a szerkezeteket csupán a kerti tárolók feletti tetőrész köti össze. Az ingatlan hatósági bizonyítványa 2025 januárjában készült el.
Méretek:    Nettó:149 / Bruttó: 160 m2


Az ingatlan alaprajzi elrendezése kiválóan szétválasztja a közösségi életteret és az intimebb hálózónákat. A nettó 138 m²-es lakótér az alábbiak szerint tagolódik:

Nappali és közösségi terek:

- Amerikai konyhás nappali és étkező: Közel 50 m²-es egybefüggő tér, amely a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően közvetlen kapcsolatban áll a 42 m²-es délkeleti tájolású terasszal.

- Konyha és kamra: A konyhához egy praktikus, külön nyíló kamra is tartozik.

- Előszoba és vendégblokk: A bejáratnál elkülönített előszoba, vendég WC, valamint egy külön gépészeti helyiség található.

- Hálózónák és privát helyiségek:

- Szülői háló egység: Egy szeparált, 13,2 m²-es hálószoba, amelyhez közvetlenül kapcsolódik egy gardróbszoba és egy saját, zuhanyzós fürdőszoba.

- További szobák: Három külön bejáratú szoba (13,5 m², 13,34 m² és egy 9,86 m²-es dolgozószoba), amelyek ideálisak gyerekszobának vagy vendégszobának.

- Családi fürdő: A szobák kényelmes megközelítésében egy második, tágas fürdőszoba is rendelkezésre áll a közlekedőből nyílva.



Melléképületek és tárolás:

- Kerti tároló: 10 m²-es külső tároló a kerti eszközöknek.

- Gépkocsi beálló: Az alaprajz szerint tágas, fedett gépkocsitároló biztosított.



Műszaki összegzés:- A+++ Energetikai tanusítvány

- Szigetelés: 18 cm grafitos homlokzati + 30 cm fújt födémszigetelés.

- Energia: 8 kW napelem, 15 kW-os inverterrel (bővíthető).

- Komfort: 5 beltéri egységes klíma, központi szellőztetőrendszer, vízlágyító.

- Biztonság: Wi-Fi alapú komplex riasztó- és tűzvédelmi rendszer.

- Fűtés és melegvíz: Elektromos fűtőszálas padlófűtés, helyiségenkénti Wi-Fi-s termosztáttal szabályozva. A használati melegvizet villanybojler biztosítja.

- Hűtés: 5 beltéri egységes klímarendszer (nappali-konyha + 4 hálószoba).

- Szellőzés: Központi szellőztetőrendszer biztosítja a folyamatos friss levegőt és az optimális páratartalmat.

- Vízlágyítás: Beépített vízlágyító berendezés.



Kert és környezet:

A 1189 m²-es telek esővíz-elvezetése szikkasztóval megoldott. A kertben egyedi építésű játszótér (csúszda, hinta, homokozó) található, amely a vételár részét képezheti. A kerti tároló falai állnak, a befejezés (tetőszerkezet összekötése) az új tulajdonos feladata.



Az ingatlan precíz kivitelezése és korszerű technikai felszereltsége hosszú távon értékálló és költséghatékony otthont biztosít.

További kérdés esetén állok rendelkezésére.

Újépítésű ház Budajenő modern, természetközeli lakóparkjában

A budai agglomeráció egyik legkedveltebb településén Budajenőn természetközeli környezetben kínálunk megvásárlásra egy újépítésű családi házat 433 nm-es telekkel. Jellemzők: -A lakóépület kizárólag a földszinten érintkezik a szomszéddal, itt is a két garázs fala ér össze, az emeleten egyáltalán nincs közös fal -4 házból álló mini lakópark kulturált, intelligens szomszédokkal -modern belső lakótér, hatalmas üvegfelületek -Korszerű technológia, magas műszaki tartalom -megújuló energia, hőszivattyús fűtés (Bosch, padlófűtés, mobil appról vezérelhető) -mennyezethűtés -napelem előkészítés solar átvezető cseréppel -H tarifa, kamera, riasztó, klíma előkészítés, elektromos autó töltő előkészítés -20 cm grafitos homlokzati szigetelés, 3 rétegű üvegezésű ablakok -redőny előkészítve, extra tetőszigetelés -fűtött garázs, térkövezett autóbeálló -földszinten a tágas, kertkapcsolatos nagy konyha-étkező-nappali, egy szoba, mosdó, előszoba, garázs Emeleten: -3 nagy méretű hálószoba, két fürdőszoba és egy zöld tetőterasz Burkolatok, szaniterek, belső ajtók megadott kereteken belül választhatók, a vételár részét képezik. Befejezés, birtokbaadás 2-3 hónapon belül. Használatbavételi engedély megvan, az ingatlan tehermentes, hitelezhető. A településen sok a gyermekes, fiatal család, a helyi óvoda kifejezetten jó. Igényes, szép kivitelezés. #újépítésűház #csendes #lakópark #agglomeràció #hőszivattyú #padlófűtés #eladóház #kertesház #modern #garázs #tetőterasz #eladóingatlan

Fedezze fel álmai otthonát Budajenő szívében – új, 4 szobás ház várja Önt!

***Épülő prémium ikerházfél Budajenőn, a Templomvölgy Villaparkban*** Kivételes lehetőség a természet ölelésében – mindössze 25 percre Budapesttől! Budajenő egyik legszebb, legkedveltebb részén, a Templomvölgy Villaparkban kínálunk eladásra egy magas minőségű, modern ikerházfelet, melyet gondos, helyi kivitelező épít prémium anyagokból és korszerű technológiákkal. ***A másik ikerházfél szintén elérhető, így akár összeköltöző családoknak, rokonoknak vagy barátoknak is ideális választás lehet. A két lakás csak a tárolók falánál kapcsolódik, így teljes intimitás és privát kert biztosított mindkét tulajdonos számára. A környéket zöld dombok és hegyek ölelik, a levegő tiszta, a hangulat nyugodt – igazi vidéki életérzés, kompromisszumok nélkül. A lakópark családbarát környezetben helyezkedik el: modern játszótér, sétálóutcák, kerékpárutak és természetközeli kirándulóhelyek teszik igazán élhetővé. A településen óvoda, iskola, bolt és étterem is található, míg a közeli Telkiben és Pátyon minden további szolgáltatás elérhető. *** Teljes kulcsrakész vételár garázzsal és tárolóval együtt: 167 000 000 Ft / ikerházfél *** Az ikerházfél főbb jellemzői: -Modern, energiatakarékos otthon padlófűtéssel és hőszivattyúval -Prémium VEKA 3 rétegű nyílászárók, motoros antracit redőnyök és szúnyoghálók -Padlófűtés helyiségenkénti termosztáttal -15 cm homlokzati és 25 cm födémszigetelés – kiváló hőmegtartás -10 000 Ft/m²-ig választható hideg- és melegburkolatok -Modern fürdőszobák beépített zuhannyal, 100 000 Ft/db értékhatárig választható szaniterekkel -Homlokzattal egyező kerítés, elektromos nagykapu és kiskapu -Térkövezett bejáró és autóbeálló, öntözőrendszerrel és gyepszőnyeggel kialakított privát udvar ***⚙️ Műszaki tartalom röviden: -3×16A elektromos rendszer minden helyiségben: lámpa, konnektor, TV és internet kiállásokkal -Külső világítás, riasztó és klíma előkészítés -200 literes indirekt víztároló, padlófűtés minden helyiségben -15 cm EPS + XPS hőszigetelés, 25 cm fújt purhab födémszigetelés -120 000 Ft/db értékhatárig választható beltéri ajtók *** Külső környezet: -Új játszótér és parkosított közösségi tér a villaparkon belül -1 m széles térkő járda, gépkocsi beálló, kavicságy a ház körül -Zsalukő kerítés modern antracit alumínium elemekkel -Automata öntözőrendszerrel ellátott, gyepesített privát kert ***Teljes kulcsrakész vételár: 172 000 000 Ft / ikerházfél+ garázs ***Helyszín: Budajenő, Templomvölgy Villapark ***Referenciák megtekinthetők a környéken – helyi, megbízható kivitelezőtől! ***Amennyiben Ön is beleszeretett ebbe a környezetbe, hívjon bizalommal! A környéken a hasonló minőségű ingatlanok gyorsan elkelnek, ne maradjon le erről a lehetőségről!

Fedezze fel álmai otthonát Budajenő szívében – 4 szobás új ház várja Önt!

***Épülő prémium ikerházfél Budajenőn, a Templomvölgy Villaparkban*** Kivételes lehetőség a természet ölelésében – mindössze 25 percre Budapesttől! Budajenő egyik legszebb, legkedveltebb részén, a Templomvölgy Villaparkban kínálunk eladásra egy magas minőségű, modern ikerházfelet, melyet gondos, helyi kivitelező épít prémium anyagokból és korszerű technológiákkal. A másik ikerházfél szintén elérhető, így akár összeköltöző családoknak, rokonoknak vagy barátoknak is ideális választás lehet. A két lakás csak a tárolók falánál kapcsolódik, így teljes intimitás és privát kert biztosított mindkét tulajdonos számára. ***A környéket zöld dombok és hegyek ölelik, a levegő tiszta, a hangulat nyugodt – igazi vidéki életérzés, kompromisszumok nélkül. A lakópark családbarát környezetben helyezkedik el: modern játszótér, sétálóutcák, kerékpárutak és természetközeli kirándulóhelyek teszik igazán élhetővé. A településen óvoda, iskola, bolt és étterem is található, míg a közeli Telkiben és Pátyon minden további szolgáltatás elérhető. ***Az ikerházfél főbb jellemzői: -Modern, energiatakarékos otthon padlófűtéssel és hőszivattyúval -Prémium VEKA 3 rétegű nyílászárók, motoros antracit redőnyök és szúnyoghálók -Padlófűtés helyiségenkénti termosztáttal -15 cm homlokzati és 25 cm födémszigetelés – kiváló hőmegtartás -10 000 Ft/m²-ig választható hideg- és melegburkolatok -Modern fürdőszobák beépített zuhannyal, 100 000 Ft/db értékhatárig választható szaniterekkel -Homlokzattal egyező kerítés, elektromos nagykapu és kiskapu -Térkövezett bejáró és autóbeálló, öntözőrendszerrel és gyepszőnyeggel kialakított privát udvar ⚙️ Műszaki tartalom röviden: -3×16A elektromos rendszer minden helyiségben: lámpa, konnektor, TV és internet kiállásokkal -Külső világítás, riasztó és klíma előkészítés -200 literes indirekt víztároló, padlófűtés minden helyiségben -15 cm EPS + XPS hőszigetelés, 25 cm fújt purhab födémszigetelés -120 000 Ft/db értékhatárig választható beltéri ajtók ***Külső környezet: -Új játszótér és parkosított közösségi tér a villaparkon belül -1 m széles térkő járda, gépkocsi beálló, kavicságy a ház körül -Zsalukő kerítés modern antracit alumínium elemekkel -Automata öntözőrendszerrel ellátott, gyepesített privát kert ****Teljes kulcsrakész vételár garázzsal és tárolóval együtt 172 000 000 Ft / ikerházfél ***Helyszín: Budajenő, Templomvölgy Villapark Referenciák megtekinthetők a környéken – helyi, megbízható kivitelezőtől! ***Amennyiben Ön is beleszeretett ebbe a környezetbe, hívjon bizalommal! A környéken a hasonló minőségű ingatlanok gyorsan elkelnek, ne maradjon le erről a lehetőségről!

Provence-i hangulat Budajenőn panorámás, új építésű luxusotthon, 2 állásos garázzsal, kézműipari műhellyel, medencével!

Budajenő egyik legszebb részén, eladó egy különleges, új építésű lakóingatlan, mely egy 2084 nm-es, teljes közműves, panorámás telken helyezkedik el. A ház igény szerint egyedi, dél-franciaországi, provence-i stílusban épül, természetes kőburkolatokkal, autentikus zsalugáterekkel és klasszikus, meleg színvilággal.

Az ingatlan főbb jellemzői:

-Lakóház: kétszintes, elegáns lakóépület, tágas és világos terekkel, mindkét szinten teraszokkal.
-Műhely: különálló, 101 m²-es kézműipari műhely, amely jelenleg is áll és azonnal használatba vehető.
-Garázs: 2 állásos garázs, kényelmes parkolási lehetőség az udvarban is.
-Medence: modern kültéri medence, napozóterasszal és rendezett kerttel.
-Telek: 2084 nm, parkosított, teljes közművel ellátott, gyönyörű panorámával.

Plusz lehetőség vállalkozóknak!

Az ingatlan ára a jelenlegi állapotra vonatkozik, tartalmazza a meglévő műhelyt és garázst, amik részben lakóegységként is szolgálnak.
Emellett külön megvásárolható a helyszínen működő kávépörkölő vállalkozás, teljes berendezéssel és gépparkkal:

A cég ára: 35.000.000 Ft
Fő profil: prémium kávépörkölés, meglévő felszereléssel, gépekkel

Teljes projekt ára:
Amennyiben a teljes új építésű lakóingatlant is szeretné megvalósítani a terveken és látványterveken látható módon, a teljes beruházás ára 1.000.000.000 Ft, amely tartalmazza:
-kulcsrakész házat-kézműipari műhelyt
-garázst
-medencét
-teraszokat
-teljes kert- és udvarrendezést

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik luxuskörnyezetben, természetközeli, de mégis Budapest közeli helyen képzelik el otthonukat, akár vállalkozással együtt.
 További információért és részletes bemutatóért keressen bizalommal!

Budajenő legszebb részén a Hilltop I. lakóparkban, 2001-ben épült, nappali + 5 hálószobás, nagy teraszos, medencés családi ház eladó. A 857 nm-es telken, három szinten alakították ki az egyedi hangulatú családi házat, dupla garázzsal, beltéri, fűthető úszómedencével, finn szaunával, kültéri jakuzzival. A ház fűtését és melegvíz-ellátását cirkó gázkazán és napkollektor biztosítja padló és radiátoros hőleadással. Az alsó szinten a két férőhelyes garázs mellett egy minden igényt kielégítő wellness részleg került kialakításra, egy 9x4 m-es feszített víztükrű úszómedence, szauna, külön masszázs szoba, zuhanyzó helyezkedik, illetve itt található a gépház és a mosókonyha. A második szinten található a tágas, közvetlen kertkapcsolatos, kandallós egylégterű nappali -ebédlő - konyha. Hatalmas üvegfelületek biztosítják a fényt, az ebédlő üvegfalai pedig eltolhatók, így jó idő esetén egybenyitható a terasszal, a nappali Dél-keleti fekvésének köszönhetően egész nap benapozott. A konyhában magas minőségű bútor és Miele konyhagépek kerültek beépítésre, kapcsolódik hozzá kamra is. A nappaliból nyílik 3 hálószoba, egy zuhanyzós és egy kádas fürdőszoba, egy wc, és egy gardróbszoba. A teraszon jacuzzi került elhelyezésre, a növényekkel dúsan beültetett kertben egy télikertet - fedett grillezőt alakítottak ki . A legfelső szinten a tetőtérben külön lakrész, nappali + 2 hálószoba fürdőszobával, konyhával található, így a ház két generáció zavartalan együttélésére is alkalmas. A Hilltop Lakópark Budajenő/Telki közigazgatási határán található, a környezet a továbbiakban érintetlen marad, és az építési terület ebben az irányban nem fog tovább bővülni. A lakópark természetesen jó minőségű aszfalt úttal van összekötve a főúttal, a bekötő utat télen, havazás esetén, azonnal járhatóvá teszik, hogy a lakók akadálymentesen tudjanak közlekedni. A lakópark sorompón keresztül közelíthető meg, 24 órás portaszolgálat működik. Budajenő a Fővároshoz közel, könnyen megközelíthető helyen, gyönyörű és nyugodt, természet közeli környezetben fekvő, intimitását őrző, kellemes fekvésű település a Budai hegyek lábánál. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.