Eladó ház - Budapest IV. kerület

Leírás Eladó egy szerethető kis házrész Újpest szívében – nyugalom, jó elrendezés és barátságos környék várja új lakóit! Ha egy otthonos, hangulatos kis házikót keresel Budapest egyik legélhetőbb kerületében, akkor ez az ingatlan neked való! Csendes környéken, alacsony forgalmú utcában, rendezett telekmegosztással kínálunk megvételre egy 106 m²-es saját telekrészen fekvő, bruttó 70 m²-es, 3 szobás házrész-t, amely kiváló elosztásával és barátságos atmoszférájával hamar belophatja magát bárki szívébe. A belső tér teljes felújításon esett át az elmúlt években, így egy tiszta, rendezett, élhető otthonba költözhetsz – azonnal! A ház elrendezése praktikus és jól kihasználható: – Belépve egy világos étkezős konyhába jutunk, amely a lakás központi része, – balra nyílik egy tágas, napfényes szoba – ideális nappalinak vagy nagyobb hálószobának, – jobbra található egy kényelmes méretű hálószoba vagy akár dolgozószoba, – szintén az étkezős térből nyílik az egy légterű fürdőszoba és WC. A fűtés gázkonvektorral történik, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A házban minden közmű elérhető, a rezsi kedvező, fenntartása gazdaságos. A külső homlokzat szigetelése már megkezdődött – jelenleg körülbelül 50%-os készültségi állapotban van, így az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be, legyen szó vakolásról, színezésről vagy akár további korszerűsítésről. Ez nem csak értéknövelő beruházás, de lehetőség is a saját stílus megvalósítására. A házrész saját kertrésze ideális lehet virágoskertnek, kis pihenősaroknak vagy grillezőnek is. A szomszédok barátságosak, a közösség csendes, rendezett. Lokáció szempontjából is kiváló: Pár percen belül elérhető közért, éjjel-nappali, gyógyszertár, valamint iskola és óvoda is – gyalogosan pár száz méterre. A környéken jó a közlekedés, több busz- és metro is elérhető, valamint gyorsan elérhetők a főbb csomópontok. Ajánljuk fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár idősebbeknek is, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Szintén remek választás befektetőknek, akik kiadásra keresnek gyorsan hasznosítható ingatlant – a lokáció miatt könnyen kiadható! Az ár irányár

Ritka kincs!

IV. kerület legkedveltebb részén, családi házas környezetben, Újpest-Kertvárosban eladó egy önálló, körbejárható, 90 nm lakóterületű családi ház. A telek 572 nm-es, 20 méteres utcafronttal rendelkezik, gépkocsibeálló van, előkertes. A ház a hatvanas években épülhetett, cserép fedéses, tégla falazatú, kőporos vakolattal burkolt, hagyományos geréb tokos fa ablakokkal szerelt. Elrendezése remek, 4 világos szoba, ablakos konyha-étkező, ablakos fürdőszoba, külön WC jellemzi. Pince, padlás, gépkocsibeálló is a tulajdonosok kényelmét szolgálja. Az ingatlan a mai kor műszaki követelményeinek nem felel meg, teljes felújítást igényel! Amennyiben csendes, felkapott, remek helyen lévő jó felújítási "alapanyagot" keres, az SZTK-tól 8 perc sétára, a 12,14 villamos megállójától 6 percre, várom megtisztelő hívását! Hitelből vásárló ügyfeleinknek szakértő hitel közvetítőink is rendelkezésükre állnak!

Eladó felújítandó családi ház Budapest IV. kerületében – fejlesztési lehetőséggel!

Budapest IV. kerületének csendes, kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 89 m²-es, felújítandó állapotú családi házat, amely kiváló lehetőséget biztosít saját elképzelései szerinti átalakításra, illetve bővítésre is. Az ingatlan jelenlegi formájában is lakható, azonban korszerűsítésre szorul, így ideális választás lehet azok számára, akik saját otthonukat egyedi stílusuk szerint szeretnék kialakítani. A telek adottságai révén a ház továbbfejleszthető: lehetőség van tetőtér-beépítésre vagy akár egy teljes szint ráépítésére is, így jelentősen növelhető a hasznos alapterület. Az ingatlanhoz több melléképület is tartozik: egy különálló, kisebb ház, amely vendégházként vagy akár irodaként is funkcionálhat, egy zárt garázs, valamint egy praktikus kerti tároló is helyet kapott a telken – mindezek tovább növelik a kihasználhatóságot és a kényelmet. A környék rendezett, jó közlekedéssel, közelben iskola, óvoda, üzletek, tömegközlekedés, így családok számára is ideális választás. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik befektetési célból keresnek fejleszthető családi házat, illetve azoknak is, akik saját álomotthonukat szeretnék megvalósítani egy nyugodt, zöldövezeti környezetben. Ha felkeltette érdeklődést a melléklet elérhetőségen keressen bármikor!

Újpest egyik csendes, zöldövezeti utcájában kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, belső kétszintes, 3+1 félszobás házrészt, amely egyaránt biztosítja a kertvárosi nyugalmat és a főváros közelségének minden előnyét. Az ingatlan saját kapuval és telekkel rendelkezik, így bár jogilag házrészről van szó, a mindennapi használatban teljesen önálló családi ház érzetét kelti. A gondosan karbantartott kert ideális helyszín a pihenéshez, gyerekek játékához vagy akár baráti, családi összejövetelekhez. A házhoz garázs és saját autóbeálló is tartozik, így parkolási gondokkal itt biztosan nem kell számolni. Az épület folyamatosan karbantartott, 2023-ban a tető teljes felújítása megtörtént, a homlokzat külső szigetelést kapott, és a villany- valamint vízvezetékeket is kicserélték. Az emeleti tér elrendezése lehetőséget ad egy további szoba könnyed kialakítására, így az ingatlan akár nagyobb család számára is kényelmes otthont kínálhat. A környék elhelyezkedése kimondottan előnyös: Újpest-központ tömegközlekedéssel mindössze 10 perc alatt elérhető, a Rákospalota–Újpest vasútállomás gyalog is csupán néhány percre található. A környéket számos buszjárat, az M3-as metró, valamint több elővárosi vonat is kiszolgálja, így a belvárosba vagy a környező városrészekbe való eljutás egyszerű és gyors. Autóval a Váci út, az M0-s, M2-es és M3-as autópályák perceken belül elérhetők. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira vannak: bevásárlási lehetőségek, mint a Spar, DM, Pepco és Eco Family, gyógyszertárak, óvodák, iskolák, játszóterek, orvosi rendelő – minden megtalálható a közelben. A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Ez az otthon ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, családbarát környezetet keresnek a városon belül, kiváló közlekedéssel és élhető tágas terekkel. Egy olyan ingatlan, amely egyszerre praktikus, barátságos és otthonos – igazi ritkaság a piacon.

Kétszintes családi ház eladó Újpest családi házas övezetében nagy családnak, több generációnak

A ház saroktelken helyezkedik el, a telek területe 647 nm, a ház alapterülete 10*10 m, melynek a tetőtere is beépítésre került. Mindkét szinten teljes lakás került kialakításra, így akár két család részére is tágas, kényelmes lakótér áll rendelkezésre. A lakás hasznos területe a vastag falak és a tetőtér miatt kb. 130 nm. A tényleges terület a tetőtér beépítés miatt ennél nagyobb.

Szintenként 3-3 szoba, konyha, fürdőszoba található, az épület alatt garázs és egy kb. 15 nm-es pince is elhelyezkedik. A lakás bejárata egy kellemes kiülős, fedett teraszról nyílik, amely 23 nm nagyságú. Az emeletre jelenleg belső lépcső vezet, de a külső feljárat is kialakítható.

A ház kívül is és belül is lakható állapotú, de a mai igények szerinti modernizálás célszerű. Fűtése gázcirkó, a melegvizet bojler adja.

Az épület előtt előkert található, illetve az udvarból is van lehetőség nagyobb kert kialakítására. Az udvar több gépkocsi beállására is alkalmas. A ház körbejárható.

A házhoz tartozó melléképületben jelenleg egy gumis műhely működik bérleményként, amely a későbbiekben más célra is hasznosítható. Az ingatlan jó választás lehet annak is, aki egy helyen szeretné megoldani a vállalkozást és a lakhatást!  A ház tehermentes.

Ideális választás lehet nagycsaládnak, vagy többgenerációs otthonnak, de akár befektetőknek is. A lépcső átalakításával, 2 függetlenül megközelíthető lakásból álló társasház kialakításának lehetősége is megvan.

Eladó egy új építésű, 2025-ben épült ikerház mindkét fele 4. kerület Megyer városrészben.



Az ingatlanok 110 négyzetméteresek, nappali + 4 szobával rendelkeznek.

Az ikerház saroktelken helyezkedik el.


A lakások különlegessége az új építésű, modern technológiákkal és anyagokkal való kivitelezés, amely energiatakarékos és környezettudatos megoldásokat kínál az otthonkeresők számára.
A tágas, jól szervezett terek, a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fényárban úsznak, hangsúlyozva a modern életstílus igényeit.

Az ingatlanokhoz zárt, udvari parkolóhely is tartozik, amely extra kényelmet biztosít a lakók számára.


Az épület fő jellemzői:

- Külső határoló falszerkezet: 30 cm Leier Leiertherm N+F tégla+ vasbeton pillérek
- Belső válaszfalak: Leier N+F 10 cm válaszfal tégla
- Dupla Silka hanggátló tégla kőzetgyapot szigeteléssel az ikerházfelek találkozásánál
- Födémek: Porotherm beton síkfödém
- Vasbeton lépcső
- Homlokzati fal szigetelés: 15 cm EPS szigetelés
- Tető Terrán Standard Antracit cserép, antracit csatorna, fújt purhab szigeteléssel
- Külső nyílászárók: fehér színű, műanyag, 3 rétegű hővédő üvegezés
- Fűtés: Bosch kondenzációs kazán melegvíztárolóval, minden helyiségben padlófűtés.
- Hűtés: a földszinten 1db Klíma, az emeleten 1db beltéri Klíma kiállása biztosított.
- Megújuló energia: tetőn napelemrendszer 
- Riasztó- és kamera, kaputelefon 
- Automata öntözőrendszer kiépítése
- Kerítés: Automata tolókapu távirányítóval, Lézertech egyedileg gyártatott lézervágott kerítés.
- Minőségi burkolatok, szaniterek
- Udvaron SW Maroskő térkő burkolat
- Geberit beépített wc tartályok
- Az ár részét képezi az egyedi, méretre gyártott konyhabútor háztartási gépekkel, valamint előszobai gardrób szekrény, a világítótestek, valamint a nappaliban a látványkandalló

Megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal!

Újpesten a Vasvári Pál utcában kínáljuk eladásra ezt a 120nm-es belső kétszintes,4 szobás közepes állapotú ingatlant A négylakásos házban minden lakáshoz saját kert, és pincerész is tartozik. A szobákban laminált parketta található, a többi helységekben járólap. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola és különböző bevásárlási és szolgáltató egységek is megtalálhatók. (Közért, patika, patyolat). A 96-os busz megállója 50 méterre található a Megyeri úton , míg a Fóti úton a 30-as busszal a Keleti Pályaudvarig tudunk utazni.

Eladó Újpesten, Székesdűlőn, Dunakeszi szomszédságában, egy bruttó 90 nm-es, 2 szobás családi ház. A Duna közelsége lehetővé teszi az egészségügyi sétát is:) Egyéb jellemzők: • 620 nm-es szépen gondozott kert, gyümölcsfákkal • 1 autó részére fedett beálló • műanyag ablakok, redőnnyel ellátva • elektromos kapu • gépesített konyha, sütő, főzőlap és mosogatógép • kertkapcsolatos nappali • tetőtér beépíthető, így plusz nettó 70 nm-es teret nyerhetünk, betonfödémes, 2 éve teljes felújításon esett át, lindab cseréplemez, alatta pára elvezető fólia • hatalmas sarokkádas fürdőszobája minden igényt kielégít, ahol vízszűrő is található • a ház 6 cm-es szigetelést kapott (grafitos polisztirollal hőszigetelt) • 2014-ben a villany és vízvezetékek cseréje is megtörtént • 2 db klíma gondoskodik a nyári melegben, hogy kellemes hőmérsékletben legyen részünk • összeköltözök figyelmébe is jó szívvel ajánljuk, 2 generációs ingatlant is ki lehet hozni belőle • hibátlan kényelem • egyedi tervezésű cserép kályha • 16 nm-es fedett terasz • kiváló alaprajz, élhető, szeparált, külön bejáratú helyiségek • remek átszellőztethetőség, több irányból benapozottság Ha egyedi házat szeretne, ami minden igényt kielégít, szuper zöld környezetben helyezkedik el, akkor ez a ház Önre vár!

Újpesten felújított 4 szobás lakás eladó

Újpest NÉPSZIGETHEZ legközelebbi részén, csendes mellékutcában, egy kis lakóközösségű rendezett társasházban eladó egy nettó 104 nm-es, 4 szobás ingatlan, ami 2 közel azonos méretű lakrésszé lett kialakítva, így tökéletes választás összeköltözőknek, befektetőknek, vagy nagycsaládosoknak is. Bródy Imre Gimnázium közelében, nyugodt környezetben várja új tulajdonosát egy nagyon világos, kertre néző felújított, remek elosztású téglalakás! Az UDVARON AUTÓBEÁLLÓHELY található. Az lakás egy barátságos társasház utolsó ingatlanában található privát kb 50 m2-es leválasztott KERTRÉSSZEL. Az alapterület bruttó 126 nm, de mivel a felső szint tetőtér, így a tulajdoni lapon a 104 nm hasznos alapterület szerepel. Az ingatlan földszintjén egy 54 nm-es 2 szobás lakás helyezkedik el, külön konyhával és fürdővel. Az emeleti lakáshoz egy külön bejáratú zárt lépcsőházon keresztül lehet feljutni. Az emeleti ingatlan bruttó 69 m2, ami 50 nm nettó alapterület hivatalosan. Ez az ingatlan szintén 2 szobát, konyhát, fürdőszobás és előszobát tartalmaz. Extraként az ingatlanhoz egy kb 3 nm-es TÁROLÓ, valamint egy körülbelül 9 nm-es tégla építésű külön ÉPÜLET is tartozik az udvaron. Műszaki tartalom és komfort: Az ingatlanban teljes felújítás történt. - Biztonság – Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - Modern 2 rétegű műanyag nyílászárók és -5 cm homlokzati SZIGETELÉS - Esztétikus új burkolat minden helységben - Villanyhálózat felújítva és a vizes blokk teljesen újracsövezve - A felső szint teljesen klimatizált Kiváló közlekedés és elhelyezkedés: - Pár percre: Penny, Tesco, Praktiker, óvoda, iskola, kisbolt, játszótér, szolgáltatások - Közelben: Népsziget-öböl, tömegközlekedési csomópontok - Buszjáratok: 147-es, 104-es, 204-es, 196-os - M3 metró Újpest-központban – 5 percre - A belváros gyorsan és könnyedén elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel Tulajdoni viszonyok & átadás: ✔ 1/1 tulajdonban ✔ Átadás: bármikor ✔ jogi helyzet: társasházi ingatlan, önálló albetét. Az lakások egyben és külön is megvásárolhatóak. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Megyeri családi ház

Ritkán kerül kínálatunkba a IV. kerület egyik kedvelt városrészéből, Megyerről családi ház. Most viszont szíves figyelmükbe ajánlom ezt a bruttó 121, nettó 108 nm-es, kettő egész és egy félszobás, hallos családi házat. A házhoz tartozó telek 400 nm, viacolor burkolatú. A ház hagyományos, téglaépület, kőporos vakolattal burkolt, ablakai hőszigeteltek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. Fafödémes, cserép fedéses, pince, padlás is rendelkezésre áll. A vizesblokkok magas minőségű lapokkal burkoltak. Egy hatalmas beépített, fűtött étkezőnek, nappalinak használt veranda is a tulajdonosok kényelmét szolgálja. A hallban egy hangulatos kandalló került beépítésre. Két nagy szobája déli fekvésű. A fűtést, meleg vizet egy kombi cirkó biztosítja. Az ingatlan remek elhelyezkedésű, csendes, átmenő forgalomtól mentes, családi házas környezetben található. A 147-es busz megállója 2 perc séta, a 30-as buszok Megyeri úti megállója 5 percre elérhető. Amennyiben három szobás családi házat keres megfizethető áron, várom megtisztelő hívását!

Újpesten felújított házrész privát udvarral eladó

Újpesten felújított házrész privát udvarral eladó - kiváló elhelyezkedés - hangulatos belső udvar - a másik házrésztől teljesen elkülönített, külön utcai bejárattal - felújított ingatlan (víz, villany, gáz) - műanyag nyílászárók - dryvit szigetelés, új gáz cirkó kazán - 51 nm-en étkezős konyha, 2 szoba, gardrób, praktikus felújított fürdőszoba kapott helyet - a 3. szoba egyelőre az udvarról közelíthető meg és nincs bene fűtés, de a főépülethez csatolás és a fűtés egyszerűen megoldható - csendes, biztonságos, kertvárosi elhelyezkedés, mégis minden a közelben - üzletek 5 perc sétatávolságra (Lidl, Spar, Obi, Jysk...) - Kiss Ernő utcai villamos megálló 3 perc sétára (12, 14 villamos) - Újpest központ metró megálló 12 perc sétatávolságra található - számos iskola, szolgáltatás a közelben - az utcán a parkolás ingyenes Ez az ingatlan nem csupán egy lakóhely, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan közösség részévé váljon, amely értékeli a békét és a nyugalmat, ugyanakkor a városi élet előnyeit is élvezheti. Hívjon, jöjjön, nézze meg!

KÉTLAKÁSOS HÁZ, SAJÁT KERTTEL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL, KITŰNŐ LOKÁCIÓBAN…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok Újpest kertvárosi, minőségi részén, egy 225 nm-es telken található, 85 nm. hasznos alapterületű, világos, tágas terekkel rendelkező 3 szobás, jó állapotú és jó adottságú különálló házrészt, saját kerttel és autóbeállóval, pincével… •125 nm. saját kert használat •Kerten belüli nyíltszíni autóbeálló •Fa födém, ami könnyűszerkezetesen beépíthető… •Korához képest, kifejezetten jó állapotú tetőszerkezet és héjjalás… •320 cm belmagasság •2 rétegű műanyag ablakok, redőnyökkel, szúnyoghálókkal… •Kondenzációs kazán, radiátoros hőleadókkal •A melegvizet bojler biztosítja •Felújított elektromos hálózat •3 x 16 A. •3 db hűtő-fűtő klíma •19 nm. száraz saját pince •10 nm. fedett terasz •Kitűnő közlekedési adottságok. (30 – 230 – 930-as buszok, 12 – 14-es villamos, 400 méteren belül…) •Tökéletes infrastruktúra (Orvosi rendelő, iskolák, gyógyszertár, Lidl, Spar, újpesti piac, 5 perc távolságra.) Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon a nap bármely szakában!