Eladó ház - Gyula

Az irányár bútorral együtt értendő, ha a vásárló igényt tart rá! Helyileg, Gyula, Nagyrománvárosban található, fürdő övezet. A gyulai vár 800 méter, kb. 8-10 perc gyalogosan. Méretek: Telek: 740 m2 Ház: 56m2 Terasz: 2X 6-6 m2 Kerti kiülő: 12 m2 Kerti tároló: 9m2 2020-as építésű könnyűszerkezetes családi ház. Alap követelményeken túlmenően, a fal 15 cm GRAFITOS hungarocell, belül pedig 20 cm-es gyapot (falazat teljes szélesség 38cm). A födémen 30 cm-es gyapot réteg, padlása járható. Jelenleg apartmanként üzemel. Belső gipszkarton falaknak köszönhetően a ház könnyedén alakítható az igényeknek megfelelően. A két lakóteret elválasztó fal hangszigetelt. A házban 2 db különálló lakóegység került kialakításra. Az egyik rész 25 m2, a másik pedig 30 m2, saját fürdővel, konyhával és 6 m2-es terasszal. Felfuttatott apartman! A jelenlegi helyzetben is a 2023-as évben közel 300 vendégéjszaka, ezért üresen nem sokat állt, keresett szállás. Fűtési rendszer Gree hőszivattyús „H” energiaosztályú klíma gondoskodik. A „H” energia külön villanyórával a szabályoknak megfelelően kiépítésre került, ezért a ház kifűtése a leghidegebb téli hónapokban is 10 000 Ft alatt marad. Az ablakok alatt kialakításra került, plusz fűtőpanelek helye, de mivel a klímák tudatosan túlméretezettek (3,6 kw-os) nincs rá szükség. Az ház okos otthon, telefonról vezérelhető,hűtés, fűtés, meleg víz (Ariston okos bojler). Vezetékes (nem wi-fi-s) zárt biztonsági kamerarendszer is kialakításra került, mely tárhelyre rögzít és telefonon keresztül vezérelhető, visszajátszható. Gázcsonk a telekhatáron kiépítve. Csatornahálózat van. Az esővíz a ház előtt található csatornarendszerbe lett a szabályoknak megfelelően bekötve. Úgy került kialakításra a ház, mivel a telek bővítésre is alkalmas, hogy még egy hasonló lakóegység építhető a telekre a HÉSZ-nek megfelelően, ezért annak helyére csak fű került beültetésre. A beálló kiképzése alkalmas kamionok, teherautók befogadására, vendégek, építkezés, vagy kertrendezés kapcsán. Tetőszerkezet kialakítása napelemre előkészítve. Család lakhatására is, de apartmanozásra is kiválóan megfelel. Aki, mint vállalkozást szeretné tovább vinni, (akár a kiépített brand-el, booking, honlap, szallas.hu, név, insta stb) csak meg kell venni és egyből pénzt termel, ez megegyezés kérdése. Teraszok a ház alappal együtt lettek kiöntve, mely teljesen beépíthetőek. Mérnöki tervek víz, villany stb rendelkezésre állnak.

Gyulán csendes, városközponti utcában eladásra kínálok egy 77 nm-es, felújított társasházi lakást, garázzsal. A lakás felújításra került, mely során ki lettek cserélve az elektromos- és vízvezetékek, minden burkolat, és a teljes fürdőszoba. A fűtésről és a hűtésről is a klíma gondoskodik, viszont még a gáz konvektorok is megmaradtak. Az elektromos hálózat 32A-ra lett bővítve. A berendezése polgári stílusú, nagyon hangulatos, igény esetén megegyezés tárgya lehet. A 2 szoba nagy belmagassága révén, akár galéria is kialakítható. Tágas és világos tereinek köszönhetően csodálatos otthont teremthet pároknak, esetleg kisebb családoknak. A ház külső falait aláinjektálták a vizesedés ellen. Az ingatlan földhivatalilag teljesen leválasztott, külön bejáratú, jogilag rendezett, melyhez tartozik egy kb.100 nm-es kert. Az udvar végén található egy téglából épült, lebetonozott optimális méretű garázs, mely jelen esetben tárolóként szolgál. Remek elhelyezkedésének köszönhetően gyalogtávolságra minden megtalálható amire egy háztartásnak szüksége lehet. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy bármilyen kérdése van, keressen bizalommal!