Eladó ház - Szigetszentmárton

Modern otthon Szigetszentmártonban a vízparton!

A kivitelezés során a kényelem és a minőség került előtérbe, melynek köszönhetően az ingatlan minden helyisége az egyediséget és az családi otthon érzetét sugározza. Ide tényleg csak költözni kell. A felújított műanyag, nagyméretű ablakoknak és a világosságnak köszönhetően az az érzetünk, mintha egy sokkal nagyobb házban járnánk. Kialakítás: -Földszint: nappali,konyha,fürdőszoba-wc, közlekedő,műhely -Emelet: közlekedő, 2 szoba -garázs: 4 férőhelyes. Állapot: - a ház kiváló állapotú, a burkolatok és a festés is sérülésmentes, így ráfordítás nélkül is birtokba vehető - repedés, ázás, egyéb hibajelenség sehol sem tapasztalható Költségek: - minden közmű fogyasztás alapján, saját mérőórával rendelkezik A házról: - a telek: 502 m2 (11,5 m széles) - a ház téglából épült a ’80-as években, melyet később felújítottak, átalakítottak - szigetelt: Bachl hőszigeteléssel megoldott, 6 cm vastagságú, mely 55 cm polisztirol szigetelésnek felel meg, nagyon jó hőszigetelő és NEM gyúlékony! - tölgy svédpadló: emeleti előtér + 2 szoba + lépcső - beépített fenyőfa bútorok az emeleten - konyhabútor fenyőfából készült, rozsdamentes munkalappal - gépesített: beépített indukciós főzőlap (Whirlpool ACM 808/BA/S) paradiso gránit munkalapba ágyazva; beépített sütő (Whirlpool OASKP8V1IX) pirolitikus tisztítás; elszívó - fűtési mód: gázkonvektor, inverteres klíma, kandalló - közművek: víz, csatorna, gáz, nappali és éjszakai áram, optikai internet, kábeltv, telefon – tehát a HOME OFFICE lehetősége teljes mértékben adott - riasztó rendszer távfelügyeletre kötve - kiépített teljes kamera rendszer - elektromos tolókapu - műanyag nyílászárók, gránit párkányok, emeleten elektromos redőny, földszinten redőny – szúnyoghálóval - klímás: 3,5 kW, Mitsubishi inverteres hűtő-fűtő - a kandalló 2 oldalán kőborítással: Wamsler „Lara” - kerítés: tégla, kovácsoltvas elemekkel Lokáció: -Képzelje el, hogy egy hangulatos vízparti családi házban él, amely nyugodt és csendes környezetben található, a Duna partján. Ez a festői környezet ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától és egy pihentető, természetközeli környezetben élvezni az életet. A Dunára néző elbűvölő otthon, olyan helyen helyezkedik el, ahova mások nyaralni járnak. Most Önnek is lehetősége van arra, hogy tulajdonosa legyen egy ilyen varázslatos ingatlannak. Jöjjön el, és tekintse meg személyesen ezt a varázslatos otthont. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy megtapasztalja a csendes és nyugodt Dunapart nyújtotta életstílust.

Szigetszentmárton maga egy igazi gyöngyszem azok számára, akik a város zajától távol, mégis könnyű hozzáféréssel Budapesthez keresnek otthont.
A település a Duna partján fekszik, így a vízparti életforma szerelmesei is megtalálhatják itt a számításaikat. A közösség barátságos, az itt élők pedig élvezhetik a helyi természeti és kulturális adottságokat egyaránt. A közeli HÉV megálló révén Budapest gyorsan és kényelmesen elérhető, így akár a mindennapos ingázás sem jelenthet akadályt.
Ha egy csendes, nyugodt helyre vágyik, ahol saját otthonát saját ízlésére formálhatja, Szigetszentmárton ideális választás lehet az Ön számára.

A ház beton alapra vályogból épült,  ami természetes klímát biztosít az otthonnak

A épületen végzett legutóbbi jelentősebb karbantartás a tető felújítása volt 2012-ben. Ennek ellenére a ház további felújításra szorul, ami remek lehetőséget nyújt a jövőbeli tulajdonosoknak, hogy saját ízlésüknek megfelelően alakíthassák át otthonukat.

Az ingatlan kertre nyíló kilátással,  bőségesen termő gyümölcsfákkal és szőlővel büszkélkedhet. Kert locsolása fúrt kútról lehetséges.

Eladásra kínálunk egy önálló családi házat 714 m2-es telken Szigetszentmárton szívében.
A ház 60 m2 fűthető alapterületű, 2 szoba, beüvegezett veranda, konyha és fürdő WC-vel elosztású valamint tartozik hozzá 13,5 m2-es kamra, melyből a 13,5 m2 pince és a padlás közelíthető meg.
Fűtése elektromos kályhával lehetséges, melegvízellátás Hajdú villanybojlerről megoldott.

Az ingatlan tehermentes, gyors birtokbaadással megvásárolható.

További kérdéseivel valamint megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján.

Luxus a Duna partján saját stéggel

Szeretne reggelente a Duna partján az exkluzív háza teraszán kávézni? Akkor mindenképpen tekintse meg ezt az ingatlant! Szigetszentmártonban közvetlen Dunaparti saját stéggel rendelkező 220 nm-es 3 szobás ingatlant kínálok eladásra. A 2008-ban épült házat 2021-ben prémium minőségben teljeskörűen felújították, tetőzete zsindely, 30-as Porotherm téglából épült, amely 25cm-es grafitos szigetelést kapott, illetve Travertin mészkő burkolat került rá. A földszinten egy nappalit, egy mosdót és a konyhát, az emeleten 2 hálószobát és egy fürdőt, míg a szuterén szinten egy konditermet, egy fürdőszobát és a gépészetnek is helyet adó mosókonyhát találunk. Csak néhány példát hoznék, mennyire különleges az ingatlan és a további részleteket kérem tekintse meg a saját szemével! A kertben -ahogy az épületben is- külföldről hozatott exkluzív burkolatoknak köszönhetően igazán luxus körülmények közt érezhetjük magunkat. Az autóbeállónál az automata fűtésnek hála havat sem kell lapátolnunk, persze elektromos autó töltésre is van lehetőség. A bejárati ajtó ujjlenyomattal is nyitható, a biztonsági kamerarendszer 18 kamerás (4k felbontású), járás-, arc- és rendszám felismerővel rendelkezik. A konyhabútor egyedileg gyártott, motoros ajtókkal és automatikusan kapcsolódó világítással rendelkezik. A beépített gépeket a Miele felső kategóriás termékei közül választották a jelenlegi tulajdonosok. A nappaliból a Dunára néző intim teraszra érkezünk, ahol az 5 személyes jakuzzi mellett az időjárás érzékelővel ellátott motorosan mozgatható pergolát találjuk. A Dunához a teraszon keresztül és a szuterén szinten a konditeremből kiindulva egy terasz alatti folyosón keresztül is kijuthatunk. Itt elektromos hajónak kiépített töltőállomás vár bennünket. A stég LED dekor világítással van körbe világítva, illetve a víz alatt is kapott világítást, így a nyári időszakban a víz alatti világot csodálhatjuk. Műszaki: A fűtést kondenzációs kazán biztosítja a hőleadás padlófűtéssel történik a megfelelő hőmérséklet eléréséhez a 4 db Gree hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A hőszigetelő nyílászáróknak és a korszerű gázkazánnak köszönhetően az ingatlan energetikai szempontból is kiemelkedő, A+ besorolást kapott, emellett minden ablak hő- és betörés védő biztonsági fóliával ellátott. A napelem előkészítése is megtörtént. A további részletekért és a megtekintési időpontok miatt, kérem hívjon a hát bármelyik napján 9 és 19 óra között!

Igazi családi fészek Szigetszentmártonban. Szigetszentmárton csendes, mégis központhoz közeli részén 93 m2-es, 2015 ben épült tégla építésű ikerház eladó. Az ingatlanhoz 325 nm-es telek tartozik. A telken kocsibeálló és gyümölcsfák vannak. A földszinten amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és 2 szoba található. Az emeleten 2 nagy méretű szoba lett kialakítva. A fűtésről kondenzációs kazán és padlófűtés gondoskodik. A szobákban radiátorok lettek felszerelve. Ezen kívül a nappaliban egy gyönyörű kandalló is van, mely csodás hangulat mellett kellemes meleget is ad a helyiségnek. A hűtésről klíma gondoskodik. Elől-hátul 5cm dryvit szigetelés van a házon, a födém pedig vastag üveggyapottal szigetelt, nyílászárói műanyagok. Szigetszentmárton az észak-déli irányban közel 50 kilométeres hosszban elnyúló, de kelet-nyugati irányban itt alig 4 kilométer széles Csepel-sziget középső részén, annak keleti felében helyezkedik el. Kelet felől a Ráckevei-Duna határolja, melynek itteni, bő 5 kilométeres partszakasza mára szinte teljesen beépült; a Duna főágával viszont nem érintkezik a területe. Hozzá tartozik a Ráckevei-Duna néhány kisebb, szórványosan nyaralókkal tarkított szigete is, mint az Opera-sziget és a Rafás-sziget. Budapestről személy-gépkocsival, illetve a Volánbusz autóbuszaival is körülbelül kb. 1 óra alatt lehet elérni a Csepel-szigeten keresztül, vagy az M0-s autóútról. Megközelíthető az 51-es főút felől is kiskunlacházai letéréssel, Ráckevéig az 5101-es, majd onnan az 51 107-es úton. Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!