Eladó lakás - Budapest VII. kerület

Eladó kiváló befektetésre alkalmas ingatlan!

Eladó kiváló befektetésre alkalmas ingatlan! Az ingatlan felújításon esett át: Víz, villany, bejárati ajtó, fürdőszoba, parketta, konyha. A magas belmagasság miatt, teljes értékű galéria kialakítható igény szerint. A szobában 2 nagy ablak is van így napos és világos. Új konyhabútort és gépesítést is kapott. A lakást akár bútorozva is átadjuk, mosógép, hűtő, Ikea Pax szekrények, ágyak. Kiváló Lokáció: buli negyed pont olyan messze ami már nem zavaró, de elég közel, hogy pár perc sétával hazamehess. Ha kis család szeretné megvenni, akkor nem is kell ecsetelnem, hogy minden pár perc sétára. Körút 4-6 os, metró, városliget, nagy spar iskola, óvoda, ... az utca térkövezve felújítva. Így akár a rövidtávú kiadásra is alkalmas választás lehet. A lakás jól és magas áron kiadható. Befektetési célra is tökéletes.

7.kerületben a Városliget közelében eladó egy 63 m2-es, 2.emeleti, NAPFÉNYES, 2 szobás, utcai nézetű lakás.A társasház engedélyezi a szálláshely szolgáltatást, az AIRBNB-t.
Szuper választás ez a lakás befektetésnek, rövid távú vagy hosszú távú bérbeadásra.
Belváros, Városliget perceken belül elérhető.

A tágas, nagy méretű szobának az ablakai az utca felé néznek, DK-i és DNy-i tájolású is. Jelenleg a két szoba egymásból nyílik.
A konyha méretének köszönhetően kényelmesen helyet kap az étkező asztal.
A fürdőszobában tusoló van.
A fűtést gázkonvektor biztosítja.

A környék nagyon kedvelt. A Városliget kitűnő lehetőséget ad sportolási és kulturális kikapcsolódásra.
A közlekedés kitűnő trolik, buszok biztosítják a város minden pontja felé az eljutást. A M2-es és az M4-es metró is a közelben van. A lakás elhelyezkedésének nagy előnye, hogy a belváros 10 percen belül elérhető.

A lakás kitűnően alkalmas bérbeadásra is, a közelben van az Állatorvosi Tudományi Egyetem és a McDaniel főiskola.

3+1 SZOBÁS, AIRBNB LAKÁS A DEÁKTÉRNÉL! ELADÓ, a Belváros frekventált részén, 90m2-es, 3+1 szobás, 2 ERKÉLYES, DUPLAKOMFORTOS, FELÚJÍTOTT, VÁROSI PANORÁMÁS lakás. Az ingatlan a Belső Erzsébetvárosban a Károly körúton, a Madách házakban, a második emeleten helyezkedik el. A társasház impozáns építészeti jelképe a körútnak. Jó állapotú, tágas lépcsőház, lifttel rendelkezik. A lakás 4 éve teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. Vezetékek, burkolatok, nyílászárók lettek kicserélve. A két fürdőszoba kialakításával és a beépített bútorokkal úgy lett berendezve, hogy a jelenleg is rövid távú hasznosításnak maximálisan megfeleljen. A Bookingon kiemelkedő értékeléssel rendelkezik. A konyha jól felszerelt, gépesített, mellette ebédlő lett kialakítva. A nappali klimatizált, az erkélye a körútra néz. Délnyugati tájolásnak köszönhetően világos. Az ablakok elektromos redőnnyel felszereltek és a 3 rétegű thermó üvegezésnek köszönhetően nem szűrődik be a város zaja. A 3 külön nyíló szoba a társasház mögötti csendes udvarára néz. A nagyobbik szobához erkély és klíma tartozik, az ablakaira elektromos redőny lett felszerelve. A bútorok nem tartoznak a vételárba, de igény esetén megvásárolhatóak. A fűtés házközponti. Mellette 2 klíma biztosítja a komfortérzetet. A közös költség: 42.000.-ft mely tartalmazza a fűtés díjat, a hideg-meleg vízfogyasztást, lift használatot és szemétszállítást. Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül költözhető! A közelben számtalan üzlet, kávézó, éttermek és gyalogos távolságra több turisztikai vagy szórakozási célpont megtalálható. Központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló lehetőség befektetésre vagy saját részre egyaránt. Hívjon nyugodtan kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban!

7. ker., Diplomatanegyed szomszédságában, a Városliget közelében, karbantartott 20 lakásos, liftes társasházban eladóvá vált egy 1. emeleti, 60nm-es, két szobás lakás. Az épület nagyon szép és rendezett, a közelmúltban felújították és szigetelték is.

A lakás kiváló állapotnak örvend. Tágas, ideális elosztású, a helységek zöme laminált padlóval, valamint hidegburkolattal van ellátva.

Kiváló lokáció, parkos környezet, valamint remek INFRASTRUKTÚRA: 70, 78-as troli, 30 és 230-as buszok és éjszakai járat, valamint az M1 földalatti megállója, továbbá élelmiszerboltok, óvoda, iskola sétatávolságon belül mind elérhető.

Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal!

VII. Király utcához közel, földszinti, 41 nm alapterületű , 4,28 m belmagasságú, nappali plusz 3 hálófülkés állógalériás, saját 15 nm-es lichthoffal rendelkező : ( ami a konyhából erkély ajtón megközelíthető ), jó állapotú, új műanyag bejárati ajtóval, hő és hangszigetelt , új műanyag nyílászáróval rendelkező, befektetésre is alkalmas lakás eladó .A 35 nm-es galériával megnövelve, 76 nm- es a lakás. A galéria felett: 208 cm , alatta pedig: 220 cm a magasság.

A ház rendezett, részben felújított , jelenleg a közös költség tartalmaz felújítási alapot, amiből a későbbiekben a ház külső-belső homlokzatát tervezik megújítani.Airbnb nincs szabályozva a házban, , lakógyűlésen kell megszavaztatni, de valószínű nem járulnak hozzá a lakók.Kiváló közlekedés, gyalog 10 sétára található a  4-6-os villamos. A ház előtt pedig több busz és troli is közlekedik. 

Három szobássá alakítható klasszikus nagypolgári lakás a Városligetnél

Eladásra kínálok a VII. kerületi Damjanich utcában egy felújítandó állapotú, jelenleg 2 szobás ingatlant. A lakás jellemzői: - 91 nm, jól átalakítható lakás - tágas terek, 30+nm nappali, 22+ nm hálószoba, 8+ nm fürdőszoba - belmagasság 400 cm - napfényes, hatalmas ablakokkal rendelkezik - külön konyha és kamra helyiség nagy méretű ablakokkal, melyek a praktikus átalakítás remek alapjai (lásd a látványterven) - eredeti ajtódíszítés, gyönyörű cserépkályhák - beépített szekrények a hallban és előszobában - az ingatlan teljeskörű felújítást igényel - erkélyes, azonban ez is felújítást igényel. Társasház jellemzői: - homlokzata átlagos állapotú - belső udvara részben felújított, kellemes hangulatú - dupla udvaros, körfolyosós ház, a hosszú gangot emeletenként boltíves folyosók hidalják át - liftes társasház. Az ingatlant a nagypolgári stílus kedvelőinek ajánlom, tágas családi otthon vagy patinás presztízs lakás kialakításához az alaprajz ás lokáció remek alapot adnak. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

A VII. kerület külső-Erzsébetvárosi részén a Százház utcában eladó egy 2011-ben épült 7 emeletes, liftes téglaház 5. emeletén egy ény tájolású utcára néző erkélyes két különnyíló szobájú konyhától szeparált jó állapotú 48 nm-es lakás. Az erkély mindkét szobából elérhető. Egy kissebb átalakítás során lett a nappali leválasztva a kopnyhától így két különnyíló szobával rendelkezik mely kiadás szempontjából kedvező lehet. Az ingatlanban a beépített gardróbszekrények ( előszobában és a szobákban ), a konyhabútor, a redőnyök, a légkondicionáló, a riasztót az irányár tartalmazza. A lakás fentartási költségei negyon kedvezőek. Közös költsége 17 500,- forint mely az általános fenttartási költégeket tartalmazza és mindösszesen 35 - 40 e fortint a lakás "összrezsije". A Százház utca és Jobbágy utca között elfekvő társaházban melynek mindkét utcából van bejárata, a lakók kényelmét két nagy 7 személyes lift szolgálja ki. A társasház tetőterén egy közösségi teraszt alakítottak ki mely a lakók pihenését hivatott betölteni a szános közelben megtalálható park melett. A ház közvetlen szomszédságában találaható a Százház parkmely egy hatalmas, gyönyörű, karbantartott park, játszótérrel és a VII. kerületi Rendőrkapitányság is a szomszédban van :-). Városliget párpereces sétával elérhető. A lakáshoz opcionálisan vásárlható a ház alatt elhelyezkedő mélygarázsban egy gépkocsibeálló hely mely ára 7,5M forint. A lakás megközelíthetősége a közelben lévő M2 és M4 metró megállóknak és számtalan busz és villamos járatnak köszönhetően ideális. További részleteket a személyes találkozás alkalámával szívesen adok még. Hívjon a hét bármely napján! Állok rendelkezésére. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Költözzön a megújult Városligethez!

Budapest VII. kerületében, karnyújtásnyira a Városligettől kínálok eladásra egy második emeleti 71m² alapterületű 3 szobás lakást. Az ingatlan kiváló környéken az István utcában helyezkedik el. A környék remek tömegközlekedési csomópont. 74, 75ös troli, 30,30A buszok megállói mindössze 1-2 perces sétatávolságra találhatóak. A társasház rendezett állapotú, jó lakóközösséggel. Néhány éve felújításra került a lift. A lakás tulajdoni lap szerint 71m², lemérve azonban 73m² alapterületű. Tágas amerikai konyhás nappalival és 2 nagy méretű szobával rendelkezik. Az ablakai a társasház belső udvarára néznek. Dél-nyugati tájolásának és a második emeleti elhelyezkedésének köszönhetően nagyon világos. Fűtését és a melegvizet a rendszeresen karbantartott kondenzációs gázkazán biztosítja. Hűtéséről nagy teljesítményű klíma gondoskodik. Akár befektetésre, akár családok számára ideális választás lehet. El tudja magát itt képzelni? Lát benne lehetőséget? Keressen bizalommal!

Igényesen felújított, napsütéses lakás a belváros szívében !

Eladásra kínálok a 7. kerület Belső-Erzsébetváros részén, egy tökéletes állapotban lévő, 4 szobás (93 m2), teljes körűen felújított lakást. Elhelyezkedését tekintve kifogástalan adottságokkal rendelkezik, óriási nyílászáróinak és Déli tájolásának köszönhetően pedig egész nap fényárban úszik. A ház lifttel rendelkezik, a lakás pedig nem körfolyosóról, hanem lépcsőházból nyílik, így nincs eljárkálás, az ablakok előtt sem! Az ingatlan ideális elosztással rendelkezik, a szobák körbejárhatóak. A válaszfalak lebontásával, a belső terek kialakítása során modern, letisztult ugyanakkor hangulatos otthon jött létre. Polgári jellegéből adódóan, valamint jelentős belmagasságának köszönhetően a lakás tágas, jól kihasználható, akár galéria kialakítására is alkalmas. A lakás gazdaságos fűtését a cirkó fűtés biztosítja, radiátorok segítségével. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, dolgozószoba, étkező, konyha, fürdőszoba, wc, előszoba, kamra Állapot: A felújításnak, gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan hibátlan, költségmentes állapotban van. A 2022/2023-ban elvégzett felújítás magában foglalta: - a teljes víz, csatorna és villanyvezeték cseréje, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése és a teljesítménybővítés is - a fűtéskorszerűsítés eredményeképpen kondenzációs gázkazán került beszerelésre, a kéménybélelés is megvalósult, és új radiátorok kerültek beépítésre - a fürdő, konyha és a szobák burkolatai cserélve lettek ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokra (fürdőben és konyhában hangulatos led világítás került beszerelésre) - az ablakok 3 rétegű műanyag nyílászárókra lettek cserélve (hő és hangszigetelés tökéletes), a belső nagypolgári ajtók fel lettek újítva - a bejárati ajtó cseréje megtörtént - a fürdőszobában új kád, és fürdőszobabútor, a konyhában új konyhabútor és gépek kerültek beépítésre Költségek: - villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 30.820.-Ft, mely magában foglalja a csatorna- és vízdíjat, a szemétszállítás díját is. A lakásról: - a 4. emeleten található - D-DK fekvésű - 4 méteres belmagasság - az impozáns Uránia Nemzeti Filmszínházra néz a két napfényes szoba ablaka. Igényes belső udvarra pedig a lakás többi helyisége - gyönyörű, világos konyha, egyedileg tervezett konyhabútor, konyhasziget, beépített elektromos főzőlap + sütő, páraelszívó (kivezetett), beépített mikró, kerámia mosogató, mosogatógép, mosógép, hűtőszekrény - magas minőségű, biztonsági bejárati ajtó, ráccsal - a fürdőben igényes csempe és járólap, új fürdőszobabútor és mosdó, RAVAK kád, LED hangulatfények, külön is kontrollálható páraelszívó - hatalmas beépített szekrények - termosztáttal szabályozható fűtés A házról: - kitűnő lokáció - kaputelefon (proxy-val és kóddal is működő rendszer) - igényes lépcsőház - lift - rendezett, szép belső udvar - segítőkész gondnok - az épület belseje néhány éve szintén felújításon esett át, villanyhálózata is felújításra került - megerősítésre került a függőfolyosó - a pincében a lakáshoz tartozó tároló is tartozik Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyedén megközelíthető a város bármely pontjától tömegközlekedéssel. Az Astoria és a Blaha Lujza tér 2 percre sétára van, a házzal szemben található az Uránia Nemzeti Filmszínház. Alapvető szolgáltatások szintén nagyon közel, 50 m-en belül találhatóak (Tesco, Spar, fodrászat, gyógyszertár, kávézók, éttermek). Az ingatlan azonnal költözhető, per-, teher- és igénymentes. Megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető. Videó is elérhető az ingatlanról, amelyet megkeresés után el tudok küldeni. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Nívósan felújított kétszobás lakás a VII. kerületben, a Nefelejcs utcában

A lakásban teljeskörű, alapos felújítás történt: padlófűtés, hang- és hőszigetelt nyílászárók, kialakított álmennyezet, szellőző és elszívó kiépítése, magas minőségű burkolatok, új, gépesített konyha, új Bosch kazán, megerősített, háromfázisú villanyhálózat. Teljes felszereltséggel együtt azonnal költözhető állapot. A külön nyíló két szobából kijárási lehetőség a kb. 12 m2-es privátként használható teraszra. A lakáshoz kizárólagos használati joggal tartozik még egy szerkezetileg hozzákapcsolható és szobaként is funkcionálható 11 m2-es tároló, ahol a villanyhálózat, valamint a padlófűtés kiállása kiépítésre került. A házban rövid távú kiadásra a szálláshely-szolgáltatás engedélyezett, amiről közgyűlési határozat is született. Ez a lakás központi, belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség befektetőknek, illetve itt lakni vágyóknak egyaránt. További információkért, illetve a személyes megtekintésért hívjon bizalommal.

VII. Zsinagóga közvetlen közelében
Magán szálláshelyként, hivatalos engedéllyel üzemelő ingatlan kínálok megvásárlásra.

Síp utcában 3szobás (2+fél szobás) teljes körűen felújított, légkondicionált, csendes lakás eladó.
•    bejáratott szálláshely profil = üzleti lehetőség, akár hosszú, akár rövid távú hasznosítás
•    A napi kiadás lehetősége átlagosan 85%-os szoba kihasználtsággal működik, jelenleg is (Ntak. reg. szám, vendégem)
•    Frekventált, kiváló környék üzleti célra is
•    Ntak. reg. szám, vendégem
•    Liftes épület
•    Belmagasság 3,65m•    Közösköltség: 19170HUF/hó
Astoria 4 perc gyalogosan (M2,V49,47, számtalan buszjárat)

Erzsébet körút közelében FELÚJÍTOTT lakás!

Eladó a Blaha Lujza tértól egy utcára, a VII. kerület központi részén, a Rákóczi út és az Erzsébet körút közelében egy frissen FELÚJÍTOTT lakás! - 66 m² remek elosztással - Modern, fiatalos - Utcára néző - Amerikai konyhás nappali - 2 hálószoba - Gépesített konyha - Szép kivitelezés, igényes anyaghasználat - kombinált cirkó fűtés - Hűtő-fűtő klíma - Kedvezó rezsiköltségek - Fürdőszoba és WC külön helyiségbe A lakóközösség csendes, nyugodt, összetartó. A lokáció kiemelkedő ; 50m-es távolságban metró, busz, villamos megálló. A közelben éttermek,kávézók, bevásárlóközpont, gyógyszertár, edzőterem, parkolóház. Megtekintése rugalmas. Hívj, ne maradj le róla.