Eladó lakás - Budapest VII. kerület

FELÚJÍTOTT 5 LAKÁSOS APARTMAN A KAZINCZY UTCÁNÁL

Budapest VII. kerületében, Belső_Erzsébetvárosban a Bulinegyed közepén, mégis csendes, rendezett házban eladó egy 2. emeleti 92 m2-es lakás, melyet öt önálló lakássá osztottak. Jelen hirdetés tárgya a még elérhető lakások összessége, azaz az 1-es, a 3-as, a 4-es és az 5-ös számú, összesen 76,4 m2-es egységek, részletek lejjebb. Az utolsó simítások vannak csak hátra a teljes körű felújításból, aminek köszönhetően szó szerint mindent kicserélnek, csak a határoló- és teherhordó falak maradtak. Újak (és hangszigeteltek) a válaszfalak, a nyílászárók, az összes cső, vezeték és szerelvény, a hűtés-fűtés, a burkolatok, a beépített szekrények és gépek, stb. A lakások magas műszaki tartalommal, modern, fiatalos dizájnnal kerülnek átadásra. Az ár részét képezik a hűtő-fűtő klímák, a konyhabútor beépített gépészettel, az összes lámpatest és rejtett hangulatvilágítás. Az ingatlant saját részre és befektetőknek is ajánlom, hiszen tömegközlekedéssel nagyjából minden elérhető negyed órán belül, fenntartása nagyon kedvező, így könnyen kiadható. Az ingatlanhoz ügyvédi használati megosztás készült. Jelen projekt lakásai: 1-es: 27,8 m2-es, 1 szobás + galériás (7 m2), utcai nézet, 54,9 mFt! 2-es: 15,6 m2-es, 1 szobás + galériás (5 m2), utcai nézet, ELADVA! 3-as: 16,3 m2-es, 1 szobás + galériás (10 m2), utcai nézet, 42,5 mFt 4-es: 17,3 m2-es, 1 szobás + galériás (7,5 m2), utcai nézet, 41,9 mFt 5-ös: 15 m2-es, 1 szobás + galériás (5 m2), utcai nézet, 33,9 mFt A lakások megvásárolhatók külön-külön vagy egyben. A belmagasság 370 cm, így a galéria hasznos belmagassága kb. 150 cm. A közös költség 870 Ft / m2. 1/1 tulajdonos, per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető. Egyedi igényekre szabott lakás- és/vagy vállalkozói hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal akár hétvégén is!

FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS GARZON A KISKÖRÚT KÖZELÉBEN

Budapest VII. kerületében, Belső_Erzsébetvárosban a Bulinegyed közepén, mégis csendes, rendezett házban eladó egy 2. emeleti 92 m2-es lakás, melyet öt önálló lakássá osztottak. Jelen hirdetés tárgya a 4-es számú, 17,3 m2-es egység 7,5 m2-es galériával. Az utolsó simítások vannak csak hátra a teljes körű felújításból, aminek köszönhetően szó szerint mindent kicserélnek, csak a határoló- és teherhordó falak maradtak. Újak (és hangszigeteltek) a válaszfalak, a nyílászárók, az összes cső, vezeték és szerelvény, a hűtés-fűtés, a burkolatok, a beépített szekrények és gépek, stb. A lakások magas műszaki tartalommal, modern, fiatalos dizájnnal kerülnek átadásra. Az ár részét képezik a hűtő-fűtő klímák, a konyhabútor beépített gépészettel, az összes lámpatest és rejtett hangulatvilágítás. Az ingatlant saját részre és befektetőknek is ajánlom, hiszen tömegközlekedéssel nagyjából minden elérhető negyed órán belül, fenntartása nagyon kedvező, így könnyen kiadható. Az ingatlanhoz ügyvédi használati megosztás készült. Jelen projekt lakásai: 1-es: 27,8 m2-es, 1 szobás + galériás (7 m2), utcai nézet, 54,9 mFt! 2-es: 15,6 m2-es, 1 szobás + galériás (5 m2), utcai nézet, ELADVA! 3-as: 16,3 m2-es, 1 szobás + galériás (10 m2), utcai nézet, 42,5 mFt 4-es: 17,3 m2-es, 1 szobás + galériás (7,5 m2), utcai nézet, 41,9 mFt 5-ös: 15 m2-es, 1 szobás + galériás (5 m2), utcai nézet, 33,9 mFt A belmagasság 370 cm, így a galéria hasznos belmagassága kb. 150 cm. A közös költség 870 Ft / m2. 1/1 tulajdonos, per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető. Egyedi igényekre szabott lakás- és/vagy vállalkozói hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Kivételes lehetőség a Városliget szomszédságában!

Eladó a 7. kerületben egy 105 m²-es, 3,5 szobás, 2. emeleti, teljesen felújított, polgári hangulatú lakás. Szeretne a főváros egyik legkedveltebb, zöld és kulturális központja mellett élni? Ez a nagypolgári jellegű, rendkívül világos, 2. emeleti téglaépítésű lakás tökéletes otthont vagy értékálló befektetést kínál! A környék és a Városliget hangulata: A Városliget közelsége egyedülálló életérzést nyújt: a reggeli futások, a hétvégi séták és a felhőtlen kikapcsolódás mind mindennapos élménnyé válnak. A környék bővelkedik hangulatos kávézókban, kiülős teraszokban és kiváló éttermekben. A művelődés és szórakozás szerelmeseit a Néprajzi Múzeum, a Magyar Zene Háza, a Műcsarnok, a Szépművészeti Múzeum, a Fővárosi Nagycirkusz, valamint az Állatkert várja. A megújult park zöldfelületei, a Városligeti-tó és a patinás Széchenyi Fürdő páratlan környezetet biztosítanak az itt lakóknak. A lakás főbb jellemzői Elhelyezkedés: VII. kerület, 2. emelet (utcai és belső udvari kilátással) Alapterület: 105 m² Elosztás: 3 és fél szoba Minden szoba külön nyíló, biztosítva a maximális intim szférát! Dolgozószoba a kényelmes otthoni munkavégzéshez Praktikus gardróbszoba a tökéletes tárolásért Tágas, amerikai stílusú konyha egyben nyitott étkezővel Dupla fürdőszoba Külön vendég WC + kézmosóval Tisztasági festés után, azonnal költözhető Hangulat és tájolás: Rendkívül napos, világos, csodálatos atmoszférájú és jó kisugárzású otthon. Közös költség: 35 800 Ft / hó, amely tartalmazza a házbiztosítást, karbantartási, takarítási díjakat, közös képviselet munkáját és a ház biztosítását. Műszaki tartalom és felszereltség: A lakás 2011-ben teljes körű felújításon esett át, mely során a műszaki és esztétikai elemek is megújultak: Teljesen új villany- és vízvezetékek. Saját vízóra, így a vízfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. Fűtés & Meleg víz: Zárt égésterű, modern Vaillant gázkazán, amely az előírásoknak megfelelően lett beüzemelve, béléscsövezett kéménnyel. Hűtés: Prémium minőségű Daikin klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a melegebb napokon. Nyílászárók: Műanyag, 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőny és szúnyoghálóval. Biztonság: Több ponton záródó, prémium biztonsági bejárati ajtó, A társasház adatai: Szerkezet: 4 szintes, rendezett, téglaépület, jó lakóközösség, Gázhálózat: 2024-ben a társasház teljes gázvezeték-rendszere ki lett cserélve egészen a lakásokig bezárólag. Villamos hálózat: A ház villanyvezetékeinek korszerűsítése jelenleg folyamatban van; ennek a munkálatnak a költségét a jelenlegi tulajdonos már teljes mértékben kifizette! Ajánlom: Családoknak, többgyermekeseknek: A külön nyíló szobák, a gardrób, a dolgozószoba, a dupla fürdőszoba és a zöldövezet (Városliget) közelsége ideális életteret biztosít a mindennapokban. Befektetőknek: Azoknak a vásárlóknak, akik a nagyvárosi, elegáns nagypolgári életérzést keresik, vagy prémium kategóriás bérbeadásban gondolkodnak egy értékálló, frekventált helyen. Energetikai Tanúsítvány folyamatban van. Az ingatlan azonnal költözhető / tehermentes. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is!

We love Budapest Home



A renovated, designer-furnished apartment (72 sqm) is for sale in the heart of the city center, yet situated in a quiet location near the Rumbach Sebestyén Street Synagogue





The property underwent a complete renovation two years ago and was furnished by an interior designer.

Its layout features an open-plan living room with an American-style kitchen, plus two separate rooms. One is a bedroom with a window; the other is a walk-in closet/dressing room featuring a built-in mezzanine level, providing additional sleeping space.



It is conveniently located on the raised ground floor. The windows overlook a quiet courtyard and the tree canopy. Notably, parking is available in the enclosed courtyard, which is monitored by security cameras.



The apartment has been excellently designed and furnished; it is being sold exactly as it is, including all the furniture purchased for the space.



Heating is provided by a gas central heating system, and cooling is handled by air conditioning.

The common cost is 45,000 HUF, which covers total water consumption and the courtyard parking fee.



Viewings can be arranged! Reference code: welovebudapest



........................................................................



We love Budapest Home

Felújított, berendezett design lakás (72 nm) eladó a belváros közepén , mégis csendes helyen a Rumbach Sebestyén utcai Zsinagógánál.



Az ingatlan 2 éve generál felújításon esett át, belső építész által berendezett ingatlan.



Elosztását tekintve amerikai konyha nappali plusz két külön nyíló szoba van. Az egyik egy ablakos háló, a másik egy gardrób, ahol galéria lett építve, így ott is lehet aludni.



Kényelmes magasföldszinti elhelyezkedése van. Az ablakai csendes udvarra és fák lomkoronáira néznek. Itt megemlíteném, hogy a zárt udvaron lehet parkolni, ahol még kamera is óvja az autók biztonságát.



A lakás szuperül lett megtervezve, berendezve, ezért úgy eladó ahogy van, minden bútorral együtt, amit oda vásároltak.



Fűtés gáz cirkóval, hűtés klímával megoldott.



Közös ktg 45 ezer FT, mely tartalmazza a teljes vízfogyasztást és a parkolás díját is az udvarban.







Megtekintés szervezhető! Jelige: welovebudapest

(English version below)
Jó bornak nem kell cégér ez az ingatlan önmagáért beszél, ha értékálló lokációt és biztonságos befektetést keres.

A Városliget közvetlen szomszédságában eladóvá vált egy 31 négyzetméteres, földszinti, belső udvarra néző lakás egy rendezett, 3 emeletes társasházban. Az udvari tájolásnak köszönhetően a nagyforgaalmú város kellős közepén is garantált a csend és a nyugalom.


Műszaki biztonság és elrendezés:

- Az ingatlan falai körülbelül másfél méteres magasságig szakszerű injektáláson estek át, így a vizesedés kockázata teljesen kizárt, az alapok szárazak és stabilak.
- Az alaprajzi elrendezés praktikus és jól átgondolt: a bejárat a konyhába nyílik, ahonnan közvetlenül elérhető a fürdőszoba és a tágas szoba. A jelenlegi bútorzat és gépesítés megegyezés tárgyát képezi, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja a belső tereket. 
- Hűtő-fűtő klíma rendelkezésünkre áll, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet.


Kiváló infrastruktúra és élhető környezet:

A környék ellátottsága és hangulata párját ritkítja. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra élelmiszerboltok, gyógyszertárak, iskolák és szolgáltatók sora mindössze néhány lépésnyire található.
A felsőoktatási intézmények, különösen az Állatorvostudományi Egyetem közelsége miatt a környék rendkívül vonzó a fiatalok és egyetemisták körében, ami hosszú távon is garantálja az ingatlan könnyű és stabil kiadhatóságát.


Zöldövezet és közlekedés:

A megújult Városliget mindössze pár perces sétával elérhető, páratlan lehetőséget biztosítva a mindennapi sportoláshoz, sétákhoz, kulturális és szabadidős programokhoz.
A lokáció közlekedési szempontból is elsőrangú: a város szinte bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető, emellett a belföldi és a nemzetközi utazási kapcsolatok is pillanatok alatt elérhetők innen.


Tökéletes választás első lakásnak, egyetemisták számára, vagy értékálló, azonnal hasznosítható befektetésként.


Teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére: megbízható ügyvédi háttérrel, hitelügyintézéssel és professzionális szakmai koordinációval kísérjük végig a teljes vásárlási folyamatot.

Önnek is van eladó ingatlana? Keressen bizalommal értékesítését tapasztalt szakmai háttérrel és célzott piaci stratégiával kezeljük.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését a lakás megtekintése céljából!


Good wine needs no bushthis property truly speaks for itself if you are seeking a resilient location and a secure investment.

Situated right next to City Park (Városliget), this 31-square-meter, ground-floor apartment facing an inner courtyard is now for sale in a well-maintained, 3-story residential building. Thanks to its courtyard orientation, quiet and tranquility are guaranteed right in the vibrant heart of the city.

Technical Safety and Layout:

- The property's walls have been professionally injected with damp-proof treatment up to approximately 1.5 meters, completely eliminating any risk of moisture and ensuring dry, solid fundamentals.
- The floor plan is practical and thoughtfully designed: the entrance opens into the kitchen, providing direct and convenient access to both the bathroom and the spacious main living area. The existing furniture and appliances are subject to agreement, allowing the new owner to customize the interior to their taste.
- A cooling and heating air conditioning unit is installed, ensuring a comfortable indoor climate year-round.


Outstanding Infrastructure and Vibrant Neighborhood:

The neighborhood offers an exceptional standard of living and an unmatched atmosphere. Everything required for daily lifegrocery stores, pharmacies, schools, and a wide array of local servicesis just a few steps away.

The proximity of higher education institutions, most notably the University of Veterinary Medicine, makes the area exceptionally appealing to students and young professionals, guaranteeing strong, stable, long-term rental demand.


Green Spaces and Seamless Connectivity:

The revitalized City Park is only a short walk away, offering outstanding opportunities for sports, daily walks, cultural events, and outdoor leisure.
The location is top-tier for transportation: almost any point in the city can be reached quickly and conveniently, with swift connections available for both domestic and international travel.


An ideal choice as a first home, student residence, or a high-yield, turn-key investment property.

We offer full-service support throughout the transaction: reliable legal assistance, mortgage management, and professional coordination guiding you every step of the purchasing process.

Do you have a property to sell? Feel free to reach outwe handle sales with proven professional expertise and a targeted market strategy.

If this property caught your interest, please contact me anytime to schedule a viewing.

Városligetnél emeleti garzonlakás VERSENYKÉPES ÁR!!! Dembinszky utcában kínálunk egy 36m2-es garzonlakást. A lakás világos minden helyiség ablakos. Bejárati ajtó hő- és hangszigetelt műanyag. Ablakos, hangulatos konyhájába lépve érkezünk a lakásba, ahonnan beépített szekrényes kis közlekedője folytatódik. Innen nyílik ablakos fürdője, kényelmes, jó elosztású. Egy szárnyas ajtón keresztül jutunk be a 2 nagy ablakkal rendelkező, TÁGAS, 22nm-es szobába. A ház, csendes, barátságos, rendezett lakóközösségből áll. A lakáshoz tartozik egy külön 2m2-es ablakos tároló a bejárat mellett. Fűtése konvektoros, közös költsége 13680Ft felújítási alappal együtt.. Minden egyedi mérős. A Városliget közelsége vonzó lehet a város közepén zöldben kikapcsolódni, sportolni vágyók számára. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges: Boltok, kiszolgáló egységek, szórakozási és kulturális lehetőségek. Közlekedés kiváló: METRÓK, 74-es, 78-as, 79-es trolik, 30-as 5-ös,7-es, 110-112-es buszcsalád, Ajánlom fiataloknak, pároknak, illetve befektetésre, hiszen azonnal kiadható! HÍVJON!!! JÓ HELYEN, JÓ ÁRON, NEHOGY LEMARADJON!!! KERÜLJE EL A LICITET!!!--- LEGYEN AZ ELSŐ!!!

BELVÁROSI HANGULAT, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – 2 SZOBÁS LAKÁS A RUMBACH SEBESTYÉN UTCÁBAN - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Rumbach Sebestyén utcában kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, jó állapotú lakást. Az ingatlan AZONNAL költözhető, és a teljes bútorzattal együtt eladó! A lakás belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére kellemesebb, nyugodtabb környezetet biztosít. A nagy ablakokon keresztül főként a délelőtti órákban érkezik természetes fény. A nappaliban kialakított fekvőgaléria további hasznos teret kínál, így az ingatlan 2-3 fő számára is kényelmesen használható. Főbb jellemzők: • 53 m² • 2 külön nyíló szoba • fekvőgaléria a nappaliban • belső udvari, csendes elhelyezkedés • jó állapot • konvektoros fűtés + elektromos fűtőpanel • karbantartott társasház • kiváló állapotú homlokzat • lift nincs A lokáció igazán különleges: a Dohány utcai Zsinagóga, a Deák Ferenc tér és a Gozsdu Udvar is néhány perc sétára található, miközben éttermek, hangulatos kávézók, galériák és kulturális programok sokasága veszi körül. A közlekedés nem is lehetne jobb, innen a város bármely része könnyen megközelíthető. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS: a lakás hosszú távú kiadásra kifejezetten alkalmas. Rövid távú kiadásra az ingatlan nem rendelkezik engedéllyel. Ha olyan belvárosi otthont keres, ahol minden karnyújtásnyira van, vagy hosszú távon jól kiadható befektetést szeretne, érdemes megnéznie ezt a lakást!

FIATALOS, GALÉRIÁS KIS LAKÁS A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN

Első lakásnak, egyetemistáknak vagy befektetésnek is remek választás! A lakás főbb előnyei: -önálló helyrajzi számmal rendelekző ingatlan! -27 m²-es, jól kihasználható lakótér -6,5 m²-es, kényelmes állógaléria a nappaliban -3,8 méteres belmagasság -4 éve teljes körűen felújítva -a villanyvezetékek is cserélve voltak -modern, fiatalos hangulat -világos bútorokkal berendezve -a teljes berendezéssel együtt eladó -gépesített konyha -klíma -zuhanyzós fürdőszoba WC-vel -elektromos fűtés -alacsony rezsi -csendes, belső udvarra néző lakás A házról: -szép, rendezett, jó állapotú épület-Dózsa György út -kulturált környezet -közös költség 10.500 Ft/hó A környék: -a Városligettől mindössze egy sarokra -kiváló közlekedés -gyors eljutás a belvárosba -a Keleti pályaudvar is könnyen elérhető -tömegközlekedéssel több fontos budapesti csomópont egyszerűen megközelíthető a Városliget pedig szó szerint karnyújtásnyira van , sporthoz, kikapcsolódáshoz, sétához. Kinek ajánlom? -első saját lakásnak -egyetemistáknak -fiataloknak -kiadásra, befektetésnek Egy kis lakás, ami a galériának és a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően sokkal többet tud, mint amit a 27 m² elsőre sugall. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Világos, otthonos, gyorsan birtokba vehető

Napfényes másfél szobás lakás Erzsébetváros szívében – teljes bútorzattal! Ha egy jól alakítható, világos és azonnal használatba vehető lakást keresel Budapest egyik legkedveltebb belső kerületében, ezt érdemes megnézned! A 38 m²-es, másfél szobás lakás központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás lehet saját otthonnak, de befektetésként is remek lehetőség. A lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így akár különösebb ráfordítás nélkül is birtokba vehető. A tágas, világos nappali kellemes életteret biztosít, a nagy ablakoknak köszönhetően pedig igazán napfényes hangulatú az ingatlan. A 3 méteres belmagasság tovább növeli a térérzetet. - Központi lokáció - Kiváló tömegközlekedés -Teljes bútorzattal - 38 m² - Másfél szoba - Világos, jól élhető terek - Saját célra vagy befektetésnek is ideális Legyen szó saját otthonról vagy jól kiadható belvárosi befektetésről, ez a lakás mindkét célra jó alapot kínál. Ha felkeltette az érdeklődésed, keress bizalommal, és egyeztessünk egy személyes megtekintést!

Fiatalos, csendes dizájnlakás Belső-Erzsébetváros szívében, a Klauzál tér mellett eladó!

Saját otthont keresel a belváros közepén, vagy egy azonnal profitáló, rezsibiztos befektetést? Megtaláltad! Budapest legpörgősebb részén, a VII. kerület belső negyedében – karnyújtásra a Király utcától eladó, egy második emeleti, 31 nm-es (+ 8 nm-es kényelmes állógaléria), teljes körűen felújított, hangulatos kislakás , liftes házban. A ház külső homlokzata jelenleg még felújítandó, a belső homlokzat jó állapotú, karbantartott. Rendkívül alacsony rezsi és modern technológia: •Energiatakarékos fűtés: A lakás melegéről egy modern, H-tarifás, elektromos-cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, ami garantálja a minimális fűtési költséget a téli hónapokban. •Maximális komfort: a hűtő-fűtő klíma is biztosítja a tökéletes hőmérsékletet. •Mindent magadnak kontrollálsz: Minden közmű egyedi mérésű, így csak azt fizeted, amit valóban fogyasztasz. A közös költség mindössze 10.000 Ft/hó. Miért fogsz imádni itt lakni? •Tágas térérzet: A lenyűgöző, 372 cm-es belmagasságnak köszönhetően a lakás rendkívül szellős. A beépített 8 nm-es állógaléria teljes értékű hálórészként funkcionál, így a lenti tér megmarad a tágas nappalinak. •Modern és stílusos: A lakás 2020-ban teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át. Fiatalos dizájnt kapott, és akár a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható – csak a bőröndödet kell hoznod! •Prémium extrák: Beépített riasztó, gépesített, egyedileg asztalos által készített konyha- és előszobabútor, valamint 3 fázisra bővített villanyóra. •Praktikus tárolás: A lakáshoz egy saját, kis száraz tároló is tartozik. Csendes oázis a pörgős belvárosban: Bár a belváros pezsgése pár lépés, a házba belépve a nyugalom szigete fogad. Az ingatlan a századfordulós, rendezett körfolyosós ház belső udvara felé néz, így rendkívül csendes. A ház gázhálózata a közelmúltban teljesen megújult, a lakóközösség pedig kulturált és nyugodt. Szuper közlekedés és infrastruktúra: A lokáció verhetetlen! Az utca széles és világos, ahol mindig találni parkolóhelyet. Az 4-6-os villamos Wesselényi utcai megállója mindössze 2 perc séta, a trolik pedig 3 perc alatt elérhetők. Befektetési információk és birtokbaadás: A lakást jelenleg is megbízható bérlő lakja, aki az új tulajdonos igénye szerint akár hosszabb távon is szívesen maradna, így azonnali passzív jövedelmet biztosíthat. A birtokba adási idő minimum 2 hónap. Ne maradj le róla! Ez a lakás élőben még hangulatosabb, mint a képeken. Gyere el, szeress bele, és csapj le rá! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

Praktikus elosztású garzonlakás várja új tulajdonosát a Városliget mellett.

Új tulajdonosát keresi Budapest VII. kerületében, a Hernád utcában egy 2. emeleti, belső udvarra néző, 28 m² alapterületű, fekvőgalériás, kis mérete ellenére praktikus elosztású garzonlakás. Ha jó adottságú kislakást keres, Városliget közeli lokációban, akár első lakásként, akár kiadásra szánt befektetésként, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS • Budapest VII. kerülete a város egyik legpezsgőbb, jól megközelíthető városrésze, közvetlenül a Városliget szomszédságában. • A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, autó nélkül is nagyon jól élhető környezet. • 5 percre van a Keleti pályaudvar, ahol a 2-es és a 4-es metró mellett számos busz- és villamosjárat is elérhető. • Bőséges a trolibuszhálózat, a lakás közvetlen közelében, a környező utcákban áll meg a 73-as, 76-as, 78-as és 79-es troli. • Innen a város szinte bármely pontja – éjjel és nappal is – átszállás nélkül vagy minimális idő alatt elérhető. • A szomszédban található a város egyik legnagyobb zöldövezete, a Városliget, ahol télen jégpálya is várja a kikapcsolódni vágyókat. • A környék diákok körében is nagyon kedvelt, mert 4 egyetem sétatávolságra van és a város főbb felsőoktatási intézményei 15 perces utazással elérhetők. • A Városligetben található az Új Néprajzi Múzeum és a Magyar Zene Háza is, így a kultúrát kedvelők is bőven találnak maguknak programot a közelben. • A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások, üzletek, éttermek, gyógyszertárak és minden megtalálható sétatávolságra. • Az utca egyirányú és csendesebb lakóövezet, de a Thököly út és a Dózsa György út közelsége miatt autóval is jól lehet navigálni. • A parkolás a kerületben fizetős, de helyi lakosként igényelhető kedvezményes éves parkolási engedély az önkormányzattól. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL • 1895-ben épült, 3 szintes, körfolyosós, klasszikus budapesti bérház. • Homlokzata felújítandó, lépcsőháza és belsőudvara tiszta és rendben tartott. • Az épületben nincs lift, a lakás a 2. emeleten található. • A közös költség mindössze 14.000 Ft/hó, ami kifejezetten kedvezőnek számít. • A társasház lakói rendezettek, összetartó és csendes a lakóközösség. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? • 2. emeleti, 28 m²-es, belső udvarra néző, praktikus elosztású garzon. • Felosztása: előszoba, külön WC, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, lakószoba fekvő galériával. • A lakásban 360 cm a belmagasság, a 8 m2-es fa szerkezetű galéria kényelmes méretű, jól használhatóan kiegészíti az alapterületet. • A lakás alapvetően frissítést igényel, de átlagos, lakható állapotban van. • 3 éve lecserélték a két ablakot és a bejárati ajtót kétrétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárókra. • Fűtését gázkonvektor és egy hűtő-fűtő klíma biztosítja, ennek köszönhetően a rezsiköltség alacsony. • Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. • Az ingatlan jelenleg is lakott, tulajdoni viszonyai rendezettek. KINEK IDEÁLIS A LAKÁS? • Pályakezdőknek és egyetemistáknak a kiváló közlekedés, az egyetemek 15 perces körön belüli elérése és az olcsó fenntarthatóság miatt. • Első lakásvásárlóknak, akik reális áron szeretnének vásárolni, mivel a lakás lakható állapotú, de törődést igényel, nem kell azonnal milliókat költeni a felújításra. • Befektetőknek, mert a belváros közelsége és a remek közlekedés miatt ezt a lakást könnyen és gyorsan ki lehet adni albérletbe. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ • Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. • Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha jó adottságú és kedvező fenntartási költségű lakást keres első lakásnak, egyetemistáknak vagy kiadásra szánt befektetésnek, akkor jó helyen jár! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!

FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS GARZON A BULINEGYEDBEN

Budapest VII. kerületében, Belső_Erzsébetvárosban a Bulinegyed közepén, mégis csendes, rendezett házban eladó egy 2. emeleti 92 m2-es lakás, melyet öt önálló lakássá osztottak. Jelen hirdetés tárgya az 5-ös számú, 15 m2-es egység 5 m2-es galériával. Az utolsó simítások vannak csak hátra a teljes körű felújításból, aminek köszönhetően szó szerint mindent kicserélnek, csak a határoló- és teherhordó falak maradtak. Újak (és hangszigeteltek) a válaszfalak, a nyílászárók, az összes cső, vezeték és szerelvény, a hűtés-fűtés, a burkolatok, a beépített szekrények és gépek, stb. A lakások magas műszaki tartalommal, modern, fiatalos dizájnnal kerülnek átadásra. Az ár részét képezik a hűtő-fűtő klímák, a konyhabútor beépített gépészettel, az összes lámpatest és rejtett hangulatvilágítás. Az ingatlant saját részre és befektetőknek is ajánlom, hiszen tömegközlekedéssel nagyjából minden elérhető negyed órán belül, fenntartása nagyon kedvező, így könnyen kiadható. Az ingatlanhoz ügyvédi használati megosztás készült. Jelen projekt lakásai: 1-es: 27,8 m2-es, 1 szobás + galériás (7 m2), utcai nézet, 54,9 mFt! 2-es: 15,6 m2-es, 1 szobás + galériás (5 m2), utcai nézet, ELADVA! 3-as: 16,3 m2-es, 1 szobás + galériás (10 m2), utcai nézet, 42,5 mFt 4-es: 17,3 m2-es, 1 szobás + galériás (7,5 m2), utcai nézet, 41,9 mFt 5-ös: 15 m2-es, 1 szobás + galériás (5 m2), utcai nézet, 33,9 mFt A belmagasság 370 cm, így a galéria hasznos belmagassága kb. 150 cm. A közös költség 870 Ft / m2. 1/1 tulajdonos, per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető. Egyedi igényekre szabott lakás- és/vagy vállalkozói hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal akár hétvégén is!