Eladó lakás - Budapest VII. kerület

Kiváló befektetési lehetőség a 7.kerületben a Garay téren.
A legfelső emeleten elhelyezkedő fényárban úszó lakás, ami jelenleg nappali, egy hálószoba, könnyedén átalakítható plusz egy félszobával.
A lakás érdekessége a nappaliban található cserépkályha.
A belmagassága 3,6 méter, így igazán kellemes nagypolgári érzetet kölcsönöz minden helyiségnek. A nappali és a hálószoba a kellemes hangulatú, csendes Cserhát utcára néz. A konyha pedig a belső udvarra. A fürdőszoba és a külön helyiségben elhelyezett wc is lichthof ablakkal rendelkezik.
Az ingatlan per és tehermentes, birtokbavétele is 1 hónapon belűl megvalósítható.
A ház rendezett, kívűl gyönyörű, belső udvara is karban tartott.
Excellent investment opportunity in the 7th district on Garay square.
The light-filled apartment located on the top floor, which currently has a living room and a bedroom, can easily be converted into an additional half-room.
The interesting thing about the apartment is the tile stove in the living room.
Its ceiling height is 3.6 meters, so it gives every room a really pleasant bourgeois feeling. The living room and the bedroom overlook the pleasant and quiet Cserhát Street. And the kitchen faces the inner courtyard. The bathroom and the toilet located in a separate room also have a lichthof window.
The property is legal and encumbrance-free, and possession can be achieved within 1 month.
In addition to being tidy, the house also has a well-kept inner courtyard.

A brief history of the house
The 3-story neo-baroque corner house was built in 1898 on behalf of Károly Silberberg* and Nándor Otta. It was probably designed by Rajmond Voltmer. What is also certain is that, according to the 1912 list of Budapest coffee houses, Bergmann Herman's Kecskemét coffee house operated here during this period. Spectacular mansard dome, abundant coat-of-arms, shell and garland decorations on the facade, original interior layout, valuable details (door bottom, staircase with cast iron railing).

It can be viewed flexibly, every day of the week!

A ház rövid története
Az 1898-ban Silberberg Károly* és Otta Nándor megbízásából épült 3 emeletes neobarokk sarokházat. Valószínűleg Voltmer Rajmond tervezte. Ami bizonyos még, hogy a budapesti kávéházak 1912. évi listája szerint ebben az időszakban itt működött Bergmann Herman Kecskeméti kávéháza. Látványos manzárdkupola, a homlokzaton dúsan burjánzó címer-, kagyló- és füzérdíszek, eredeti belső tagolás, értékes részletek (kapualj, lépcsőház öntöttvas korláttal).

Rugalmasan, a hét minden napján megtekinthető!

KOMPAKT LAKÁS, JÓ HELYEN!

VII. kerületben a Dózsa György úton a rendőrség mellett, Keleti pályaudvarhoz közel eladásra kínálom ezt a jó állapotú garzon lakást. Ez a 32 nm-es ingatlanban pár évvel ezelőtt az alábbi felújításokon esett át: - cserélve a teljes villamoshálózat, - fürdőszoba és konyha is teljes felújításon esett át, vízvezeték is (új villanybojler) - nyílászárók cserélve lettek műanyagra, - konyhai járólap cserélve, szobai parketta felcsiszolva 330 cm-es belmagasságának köszönhetően a szobában egy 8,5 nm-es fekvőgaléria is ki lett alakítva. Hőtárolós elektromos okos radiátor biztosítja az egyedi fűtést. 34 lakásos társasház 3. emeletén helyezkedik el ez a világos ingatlan. (lift nincs) Udvari tájolásának köszönhetően nagyon csendes. A társasházat folyamatosan újítják, utóbbi időben az alábbiakat valósították meg: - gangok járólapozása renoválása történt meg, - esővíz elvezető ereszt cserélték, - belső homlokzatot festették, - tetőt rendbe hozták teljes mértékben, - külső homlokzat újítását elkezdték, - társasház bejárati ajtaját cserélték, - villamoshálózatot bővítették Kiváló választás első lakásnak vagy befektetésnek kiadásra, ugyanis gyorsan kiadható! Infrastruktúra és tömegközlekedés kimagaslóan jó. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is! (További fotók hamarosan)

Eladásra kínálunk az Állatorvosi Egyetem szomszédságában, az István utca 20 szám alatti társasházban, egy 4. emeleti, részben felújított, radiátoros fűtésű, 2 szobás, 59 négyzetméteres, keleti fekvésű, tehermentes lakást!

4 SZOBÁS 68 m2-ES LAKÁS A PAULHEIM-WENINGER VILLÁBAN

Megvételre kínálok a 7. kerület Garay utcában egy 68 m2-es lakást. Az ingatlanhoz a feljutás egy egyedileg használt lépcsőházból lehetséges. A nappali + 3 szobássá alakított ingatlan felújítása 2015-ben teljeskörüen megtörtént: - új nyílászárók - villanyvezetékek cseréje - fűtéscsövek cseréje és cirkófűtés kialakítása -víz és szennyvízcsövek cseréje Belmagassága 270cm, így a rezsiköltség is kedvező. A lakáshoz tartozik egy tároló is a pince szinten. Tehermentes. 1/1 tulajdon,azonnal költözhető. A társasház rendezett, lakóközössége kulturált. 2022-es „Tiszta utca, rendes ház” pályázat egyik nyertese Ráadásul a belső udvar valódi zöld közösségi térként működik, ahol a lakók különböző programokat szerveznek, mindezek mellett pedig egy házi fotókiállítás is díszíti a lépcsőházat. Kiváló a közlekedés is, a város számos pontjába közlekedő busz járatok indulnak az ingatlan közvetlen közeléből. A Keleti pályaudvar és a metró is pár perc sétával elérhető. További részletekért hívjon bizalommal és nézze meg élőben is!

7. ker. Akácfa utca frekventált részén, a Wesselényi utca vonzáskörzetében, eladásra kívánunk egy jó fényviszonyokkal rendelkező, nappali + 3 hálószobás, jó állapotú, 112 nm-es ingatlant. (scroll down for English pls..)
A 385 cm-es, nagyon jól kihasználható belmagasság miatt a lakás két hálószobájában galériát is építettek a rendelkezésre álló terület további növelésére.
A külön helyiségben lévő ablakos konyha és a hozzá tartozó kamra, valamint a gardrób és a tároló nagyon élhetővé teszik az ingatlant, a nappali és a hálók ezáltal szellős, élvezhető élettérként funkcionálnak.
A házban AIRBNB szolgáltatás megengedett, ez a lakás kiválóan kiadható hosszú-és rövid távra is, így befektetőknek és több gyermekes családnak is ideális választás!
A jól karbantartott kétszintes épület homlokzata szép ornamentikájú, lift viszont nem található benne, ezért olyanoknak ajánljuk, akiknek ez nem jelent kihívást.Ha egy szép nagy lakást és egy jó befektetést keres mindenhez közel, várom hívását, hogy beszéljünk erről a kiváló ingatlanról.***************************************************************************************************************************************************************************In 7th dist., at frequented part of Akácfa street, near Wesselényi street, we sell a 112 sqm, sunny property with a spacious living room + 3 bedrooms, in good condition.

It can be used very well due to its 385 cm ceiling height: lofts were built in two of the bedrooms to increase the available space.
The kitchen is in a separate room, ending in a pantry. The built-in wardrobe and storage make the property very livable, the living room and the bedrooms function as an airy, enjoyable living space.
AIRBNB service is allowed in the house, this apartment can be rented out for both long and short term, so it is an ideal choice for investors and families with several children!
The facade of the well-maintained two-story building has beautiful ornaments, but there is no elevator, so we recommend it to those for whom this is not a challenge.
If you are looking for a nice, large apartment and a good investment close to everything, I look forward to your call to discuss this excellent property.

2 db egymás mellett lévő lakás Airbnb engedéllyel

Eladó az Erzsébet körúton egy 47 m2-es és egy 33 m2-es egymás mellett lévő 3. emeleti lakás LIFTES társasházban. A hirdetés 2 lakást tartalmaz melyek egyben eladók, 2 külön helyrajzi számon vannak, egymástól függetlenek: 1/1 tulajdonostól. Az ingatlanok egymás mellett közvetlenül külön bejárattal rendelkeznek és helyezkednek el. A 47 m2-es ingatlan 3 éve teljes felújításon esett át, a 33 m2-es ingatlan pedig 2022 októberében. Mindkét ingatlan rendelkezik rövid távú szálláshely szolgáltatási engedéllyel. A 47 m2-es ingatlan jelenleg hosszú távra van kiadva, a 33 m2 ingatlan pedig rövid távú szálláshely szolgáltatásként üzemel, így az új tulajdonos befektetésként is tekinthet rá mely birtokba adás után már folyamatos bevételt biztosít. A 33 m2-es lakás rendelkezik galériával is. Az utca másik oldalán megtalálható a Madách színház, közelben fő turista látványosságok, bulinegyed, Bazilika, Vörösmarty tér és Deák tér rövid sétára helyezkedik el. Közlekedés kiváló a lakástól 2 perc sétára található a 4-6 os villamos. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Felújított starter, - vagy befektetési lakás a VII.kerületben

-Csak Nálam- *************A lakásról VIDEÓBEJÁRÁS készült, -Kérje üzenetben!********************************* Budapest történelmi belvárosának szívében, Erzsébetváros historizáló, patinás utcaképű részén a Hernád utcában került eladósorba egy kislakás. Az eklektikus stílusvilágú 3 emeletes épület terveit Schuller István jegyzi. Vörös dísztégla berakásos homlokzatával, ablakdíszeivel, kétszárnyú faragott kapujának ívét őrző groteszk arc szobrával majd' 130 éve áll a kerület egyik bástyájaként, így építésztörténeti értéke elvitathatatlan. A társasház rendezett, kulturált lakóközösségű, klasszikus körgangos épület. Lépcsőházban kamerarendszer működik, közösképviselete és anyagi helyzete rendben van. A lakás a 2. emeleten található, remek adottságú 29m2-es. Tágas, felszerelt konyha-étkező, ülőkádas fürdőszoba és a nagy belmagasságú nappali alkotják a helyiséglistát. A nappali egy része galériázott, a galéria kényelmesen kivált egy hálószobát. A fényviszonyok kimondottan jók, a hatalmas ablakok nem zajos utcára, hanem a szomszéd épület kertjére néznek. Pár éve tulajdonosai részlegesen felújították, így új fűtőegységet,burkolatokat, műanyagtokos thermo-nyílászárókat és új konyhabútort kapott. A klasszikus vastagkeretes faragott ajtó megmaradt a nappaliban, de üde, fiatalos szürke színt kapva. Belmagasság: 3.5m Kiváló lehetőség első Otthonnak, egyetemi évekre, újrakezdéshez, - de BEFEKTETÉSI CÉLOKRA is, hiszen KÖNNYŰSZERREL AZONNAL KIADHATÓ! (A házban rbnb nincs tiltva!) Garay Center pár méter, fedett parkoló bérelhető a bevásárlóközpontban! Pár perc sétára található az Állatorvosi Egyetem, a Károli Gáspár Református Egyetem, a Városliget és a Hősök tere. A tömegközlekedés kiváló, a ház közelében áll meg 74-es, 75-ös, 78-as,79-es trolibusz, 30-as autóbusz, 979-es éjszakai busz Gyalogosan 10 perc sétára található a Keleti pályaudvar és az M2-es, valamint az M4-es metró. Dózsa Gy. út 2 sarokra

*** Belváros szívében 8db földszinti AIRBNB engedélyes lakás ***

Évi 20 Millió Ft ++ adózás utáni nettó nyereség. Évi nettó 7% feletti hozam! Üzemeltetés megoldott, csak át kell venni a lakásokat! Booking-on 3***-os minősítés, közel 800 db értékelés alapján 8,4-es értékelés. 212 nm, 4 HRSZ, 8 db lakás saját fürdőszobával, konyhával. Külön tároló helyiség lett kialakítva a költség hatékony üzemeltetéshez (mosógéppel, szekrénnyel). A friss alaprajz hamarosan feltöltésre kerül! Bármi kérdéssel kapcsolatban állok rendelkezésére! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti meg az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt online/offline egy előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. #belsőerzsébetváros #7.kerület #VII.kerület #eladó #eladóingatlan #airbnb #hitel #csok #ingatlanszakértő #ocörs #otthoncentrumörs #otthoncentrumors #rövidtávúkiadás #booking #blaha #üzemeltetés #magasmegtérülés #roi

Eladó lakás az új - Város-ligetnél! *2 nagy szoba *világos nagy konyha *sarokkád a fürdőben *gázcirkó *Jó közlekedés és központi hely *Zöld övezet a közeli ligetben *Bevásárlás az utcában *liftes ház Nagyon jó áron ,ritka lehetőség! Köszönöm megtisztelő, figyelmét !

Városliget szomszédságában 170 nm-es 6 szobás lakás!

A háromemeletes társasház földszintjén és szuterén szintjén helyezkedik el az ingatlan. A tulajdonosok 2020-ban felújtás keretein belül három szintet alakítottak ki és ennek mérten alakították ki a műszaki hálózatot, fűtést és a klimatizálást – belső szellőztetést. Elosztását tekintve 6 szoba 3 fürdőszoba, 2 konyha és 3 külön mellékhelyiség került kialakításra. Mindegyik szoba ablakos.

Az ingatlanban több éve másszázs szalon működik egy bérlő által, akik szívesen bérelnék tovább az ingatlant az új tulajdonostól. A jelenlegi bérleti díjjal számolva az ingatlan vételára akár 10 év alatt megtérül.

Elhelyezkedését tekintve a megújuló városligettől pár méterre található. Közelben több kisebb és nagyobb bevásárlási lehetőség (Aréna pláza, Garay Center, Récsei Center….)

Kérdés, megtekintés esetén hívjon akár hétvégén is bizalommal!

Eladó Airbnb-s lakás az Akácfa utcában!

A VII. kerület egyik LEGKERESETTEBB részén az Akácfa utcában , szép, szecessziós, rendezett házban kínálok megvételre egy csendes 26 nm-es , 1 szobás, földszinti lakást! Fűtése konvektorral megoldott, Egyedi mérős VÍZÓRÁVAL ellátott. Közös költsége mindössze: 13 000 Ft! Befektetők figyelmébe!!! AIRBNB - engedéllyel használták rövid távú bérbeadásra az ingatlant. Nem tiltja a társasház a rövid távú bérbeadást. A lokációnak köszönhetően a környéken minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges. A közelben éttermek, szórakozóhelyek, romkocsmák, kulturális lehetőségek tárháza található! A budapesti bulinegyed – melynek központja a VI. kerületi Király utca – a legforgalmasabb éjszakai életet lebonyolító környék a városban. Ezen a területen több tucat kávézó, pub, szórakozóhely, romkocsma és bár található. A Király utcán kívül szuper helyek vannak még a Wesselényi utcán, Akácfa és Kazinczy utcán is. Közlekedése ugyancsak központi! 4-6 villamosok, M2, valamint a 7-es busz.

Eladóvá vált exclusive lakás a Budapest VII. keröletében, a Kazinczy utcában , saját kerttel. Elhelyezkesése szempontjából kitűnő befektetésnek. ARBN engedélyezett a házban. Az ingatlanban emelet lett kialakítva, és telkeskörűen fel lett újítva. A nappaliból hatalmas üveg ajtóval csodálhatjuk a zöld oázist. - 2 hálószoba - 2 gardrób - dolgozószoba - konyha - közlekedő -fürdőszoba és külön wc. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését keressen bizalommal.