Eladó lakás - Budapest VII. kerület

Lehetőségek tárháza a Ligetnél - Eladó 3. emeleti, utcai nézetű, erkélyes, 3+ félszobás lakás!

VII. kerületben, a Városliget szomszédságában eladásra kínálunk egy 1910-ben ifj. Nagy István tervei alapján épült, 3 emeletes, szecessziós lakóházban, 77m2-es + 2 m2 erkéllyel lakást. A KÖRNYÉK: VII. Ligetváros A Városliget közelsége fontos szempont lehet a zöld környezetet igénylők számára. A környék gazdag kulturális és szórakozási lehetőségekben, így a lakás nemcsak otthonnak, hanem bérbeadásra is kiválóan alkalmas. A közelben számos kórház és közintézmény (iskola, óvoda) megtalálható. Az infrastruktúra jól kiépített, a közelben boltok, éttermek és kávézók. KÖZLEKEDÉS: A kis földalatti 10 percre, a 30, 30A, 230-as busz és a 74-es troli megállójához közel, jó autóparkolási lehetőséggel könnyen megközelíthető az utca és maga a ház. Pár perc sétára van a 78-, 79-es trolibusz; 73-, 76-os trolibusz; 75-, 79-es trolibusz; M2-es metró HÁZ: - 1910-ben épület - 3 szintes épület (LIFT NINCS) - Lépcsőháza jelenleg átlagos állapotú, melyet február végéig megcsinálnak - Lakó közössége vegyes korosztály LAKÁS: - 77 m2 + 2 m2 erkély, 3. emeleti, 3+ félszobás, a legnagyobb háló, másik hálószobából kap fényt - Tájolása nyugati, melynek köszönhetően egésznap világos - Utcai nézetű, városi kilátással - Műszakilag és esztétikailag is megóvott, jó állapotú - A konyha jó állapotú - Ablakait műanyag nyílászáróra cserélték - A fürdő jó állapotnak örvend - Fűtése gázkonvektor, vagy inverteres klima - Hűtésről 2 db klíma gondoskodik - A közös költség havi 31.570 forint, mely tartalmazza a korlátlan víz fogyasztást Bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó egy hangulatos, praktikus kialakítású, zöld udvarra néző, földszinti lakás a VII. kerületi Hernád utcában. A lakás alapterülete 33 m², amelyet egy 7 m²-es álló galéria egészít ki. A 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően a galéria kényelmesen használható, jól szeparálható életteret biztosít. A lakáshoz külön gardrób / tárolóhelyiség is tartozik, ami ebben a méretkategóriában ritka és valóban aranyat ér. Az elrendezés magában foglal egy konyhát, egy kádas fürdőszobát, valamint a galériás megoldásnak köszönhetően elkülöníthető nappali és hálórészt. Az ablakok egy csendes, zöld belső udvarra néznek, nyugodt lakókörnyezetet biztosítva a belvárosi elhelyezkedés ellenére. A lakás földszinti, könnyen megközelíthető, befektetésnek és saját célra is kiváló választás. Vételár: 49,9 millió Ft Az ingatlan Otthon Start hitelre megvásárolható. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát az Ön számára. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidő után is.

Eladó felújítandó, erkélyes lakás a VII. kerületben Damjanich utcában

Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Damjanich utcában eladó egy 6. emeleti, 1 + fél szobás, erkélyes lakás egy téglaépítésű, régi BM-házban.

Az ingatlan felújítandó, így kiváló lehetőség saját ízlés szerinti kialakításra vagy befektetési célra. A lakás egy jó állapotú, liftes lépcsőházban található, rendezett lakóközösséggel.

A fűtés házközponti, a közös költség 31.000 Ft, amely tartalmazza a fűtést és a vízfogyasztást is, így a havi rezsi kiszámítható.
A lakáshoz saját tároló is tartozik.

Az erkélynek és a felső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, csendes.
Kiváló infrastruktúra: tömegközlekedés, üzletek, szolgáltatások pár percen belül elérhetők.

Napfényes terekkel rendelkező, klasszikus polgári lakás Erzsébetváros szívében, a VII. kerületben!

A VII. kerület szívében, pezsgő, mégis élhető környéken keresi új tulajdonosát egy 94 m2-es, napfényes terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető, nappali + 2 szobás lakás. Ideális választás azoknak, akik szeretik a város lüktetését és értékelik a klasszikus bérházi hangulatot. Ha olyan értékálló lakást keres, amely biztosítja a városi életstílus minden kényelmét, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest VII. kerülete, Középső-Erzsébetváros, Garay utca. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, pezsgő mégis élhető környék. ➡️ A Keleti pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahol többféle közlekedési lehetőség biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. ➡️ M2 és M4 metróvonal, számos villamos, troli és buszjárat, valamint nemzetközi és belföldi vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll. ➡️ A közvetlen környezetben több iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, több játszótér, park és közösségi tér is található. ➡️ Sétatávolságra a Metropolitan Egyetem és az ELTE és a Semmelweis karai, könyvtár, edzőtermek és művelődési ház. ➡️ Gyalog elérhető a Puskás Aréna, Aréna Mall, a Rákóczi tér. ➡️ 10 perces séta a Városliget, az Állatkert, a Széchenyi Fürdő és a Műjégpálya. ➡️ Autóval közlekedőknek a ház előtt mindig akad szabad parkoló, valamint a közelben parkolóházi hely is bérelhető. A HÁZ PARAMÉTEREI: ➡️ 1928-ban épült, keskeny udvaros, 3 emeletes, gangos téglaépület. ➡️ A ház statikailag rendben van, a tető karbantartott, és a homlokzat szép, a közös terek rendezettek. ➡️ Nyugodt és biztonságos klasszikus pesti bérház kiváló lakóközösséggel. ➡️ A társasház lifttel nem rendelkezik. FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: ➡️ 3. emeleti, 94 m2-es, nappali + 2 szobás, jó állapotú ingatlan. ➡️ Három tágas, külön bejáratú, de körbe is járható, világos, napos szobával rendelkezik. ➡️ A hálószobában kialakított gardróbszoba rengeteg pakolóhelyet biztosít. ➡️ A konyha és étkező egy kimondottan tágas helyiségben van és polcozott kamra kapcsolódik hozzá. ➡️ A káddal és zuhanykabinnal is felszerelt fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. ➡️ A lakás felújítása 2006-ban történt, ennek dokumentációja és a maradék anyagok esetleges pótlásokhoz rendelkezésre állnak. ➡️ A falak hangszigetelése, háromrétegű műanyag ablakok beépítése és a teljes víz, gáz és villany rendszer cseréje megtörtént. ➡️ Ekkor került kialakításra a gipszkarton mennyezet és a nappaliban az egyedi, teljes falas polcrendszer is. ➡️ Értékes építészeti elemként megtartották a kazettás beltéri ajtókat, amik megadják az ingatlan igényes karakterét. ➡️ Fűtését tárolós cirkó kazán biztosítja radiátoros hő-leadással, hűtéséről hűtő-fűtő légkondicionálók gondoskodnak. ➡️ A havi rezsi összesen kb.43.000 Ft villannyal, gázzal, vízzel és közös költséggel együtt. ➡️ A gépesített konyhabútor és a lakásban maradt bútorzat igény esetén a vételár részét képezi. ➡️ A lakáshoz száraz, önálló és közös tároló is tartozik a pinceszinten. EGYÉB: ➡️ A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan költözhető. ➡️ Saját célra kényelmes otthon, bérbeadási céllal értékálló befektetés lehet. ➡️ Az Airbnb megengedett a házban, de a hosszú távú bérlők és az egyetemisták is kedvelik a környéket. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Egy igazán különleges lehetőség várja Önt Budapest VII. kerületében. Az eladásra kínált lakás 36 négyzetméteren helyezkedik el, amely tökéletes választás lehet akár első otthonának, akár befektetési céllal. Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Nefelejcs utcában eladó egy 2. emeleti, belső udvarra néző, csendes lakás liftes társasházban. A lakás egy tágas, világos, galériás szobával, konyhával, tárolóval rendelkezik. A fürdőszoba és a wc külön helyiségben helyezkednek el. Az ingatlanban a vezetékek, nyílászárók és a padlóburkolat cserélésre és modernizálásra került. Az ingatlan 36 m² alapterületű, emellett egy 6 m²-es galéria egészíti ki, így a tér jól kihasználható. Az ingatlan fűtése termosztáttal szabályozható gázcirkóval megoldott. A közvetlen közelben számos bolt, kávézó és étterem található, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető. A helyi közlekedési lehetőségek kiemelkedőek, hiszen a környéken több busz- és villamosmegálló is található, így a város többi része gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget, amely nemcsak egy otthont, hanem egy befektetést is jelenthet a jövőjére nézve. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Fedezze fel a VII. kerületben ezt a 2 szobás, kényelmes otthont!

Eladó a VII. kerületben az István utca elején egy 75 m²-es, 2 szobás, 1. emeleti, utcai fekvésű, körbejárható polgári lakás Budapest egyik legkeresettebb, folyamatosan értéknövekvő városrészében, közvetlenül az Állatorvosi Egyetemnél. A lakás főbb jellemzői 75 m² Tágas, napfényes, utcára néző nappali Világos hálószoba Kényelmes méretű konyha Fürdőszoba két irányból megközelíthető Külön WC Nagy előszoba, belső tároló Valódi faparketta a lakóterekben Fűtés: gázkonvektorok Meleg víz: átfolyós gázüzemű vízmelegítő Az ingatlan az elrendezése, belmagassága és lokációja miatt jó befektetési potenciállal rendelkezik, legyen szó bérbeadásról, átalakításról vagy hosszú távú értékmegőrzésről. Miért kiváló befektetés? Biztos és folyamatos bérlői kereslet (külföldi és magyar egyetemisták) Körbejárható, ritka elrendezés – több szoba könnyen kialakítható Nagy belmagasság → galériázható terek, optimalizálható alapterület Világos, utcai fekvésű helyiségek Alacsony fenntartási költségek Saját alagsori tároló Kiválóan alkalmas kiadásra, irodának vagy továbbértékesítésre. Társasház és rezsi A társasház rendezett, tiszta, jó állapotú, ápolt belső udvarral és lépcsőházzal, kulturált lakóközösséggel. A közös költség tartalmazza: vízdíjat (fogyasztásalapú elszámolási lehetőség), szemétszállítást, takarítást, felújítási alapot. Lokáció = érték Keleti pályaudvar 5 perc gyalog (M2, M4, villamos, busz, troli) Trolibusz megálló 100 méteren belül Városliget, Hősök tere: 10–15 perc séta Teljes körű infrastruktúra a közvetlen környezetben Hasznosítási lehetőségek Magas hozamú albérlet (szobaszám növelésével kiemelten) Iroda / rendelő / home office Értéknövelő felújítás utáni továbbértékesítés Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program feltételeinek, így 3%-os kamatozású hitel igénybe vehető. Ritka adottságú, kiváló elhelyezkedésű ingatlan, ahol a lokáció és az elrendezés valódi befektetési előnyt jelent. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Megvételre kínálunk a VII. kerületben egy első emeleti garzonlakást! Az ingatlanról: ✔️26 m2-es, első emeleti részei: szoba, galéria, konyha, fürdőszoba ✔️lakás belmagassága: 360 cm. ✔️csendes udvarra néző lakás ✔️ablaka műanyag redőnnyel felszerelt ✔️fűtéséről elektromos fűtőpanel gondoskodik ✔️a közös költségekben van korlátlan vízfogyasztás is ✔️rezsi költsége roppant kedvező (villany átlagosan 10.000 Ft./hó) ✔️1 tulajdonosa van ✔️gyorsan birtokba vehető Ajánlom első lakást keresőknek vagy akár kiadásra is jó lehetőség! Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz (boltok, busz, Metro, Keleti pályaudvar, vonat) Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján és tegyél ajánlatot!

VII. kerület szívében, 89 m2-es, világos terekkel rendelkező, jó műszaki állapotú lakás eladó!

VII. kerületben, Belső Erzsébetváros központi részén keresi új tulajdonosát egy tégla építésű társasház első emeletén található, 89 m2-es, jó műszaki állapotú, praktikus elosztású, külön ablakos konyha-étkezővel rendelkező lakás! Ha frekventált környéken keres jó adottságokkal és nagy belső terekkel rendelkező nagypolgári lakást, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Az ingatlan a VII. kerületben, Belső Erzsébetváros központi, nagyon kedvelt részén helyezkedik el. * A régi zsidónegyed és a romkocsma‑kultúra az egész környéket a város egyik legpezsgőbb negyedévé tette. * A hangulat itt fiatalos és kozmopolita, sok diák, fiatal, helyi lakos és turista mozog a környéken. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó, 4-6-os villamos megállója karnyújtásnyira. * Séta távolságban elérhető a Zsinagóga, Blaha Lújza tér, Klauzál tér. * A belváros minden közkedvelt és turisták által is keresett része karnyújtásnyira elérhető. * Budapest bármely része a tömegközlekedéssel és autóval egyaránt megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1900-as években épült, 4 szintes, liftes, tégla épület. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns, külső állapota jó, belső állapota átlagos. * Lakóközössége vegyes korosztály, segítőkészek egymással. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Első emeleti, 89 m2-es, jó műszaki és esztétikai állapotú ingatlan. * Déli tájolásának, emeleti adottságának és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik. * Fa nyílászárói kisutcára és a belső udvarra egyaránt néznek. * A közel négy méteres belmagasságnak köszönhetően igazán tágas térérzettel rendelkező, jól kialakított lakás. * Fűtését és a melegvizet egyaránt gáz cirkó biztosítja, a hő-leadást radiátorok. * Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

NAGYPOLGÁRI HANGULAT EGY KLASSZIKUS PESTI HÁZBAN

Egy befektetési lehetőség, amely időtálló érték a VII. kerület szívében. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Ez a 71 m²-es, földszinti társasházi lakás Budapest VII. kerületében, a Dembinszky utcában kínálja mindazt, amit egy városi otthonban keresünk: tágas tereket, 4,1 méteres belmagasságot és déli tájolású, utcai nézetet. Három szobája, jó állapota és az azonnali birtokba vehetőség különösen vonzóvá teszi. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET – VÁROSI ÉLET, EMBERI LÉPTÉKBEN A Dembinszky utca csendesebb szakaszán található lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretik a belváros lüktetését, mégis értékelik az otthon nyugalmát. Minden elérhető a környéken, ami a mindennapokhoz kell: közlekedési csomópontok, boltok, kávézók, iskolák, kulturális és zöldterületek. A belvárosi infrastruktúra itt valóban az életminőséget szolgálja. AZ ÉPÜLET – EGY KLASSZIKUS PESTI HÁZ TÖRTÉNETE Az 1930-ban épült, tégla szerkezetű társasház megőrizte azt a karaktert, amely a régi pesti épületeket időtállóvá teszi. Jó állapotú lépcsőház, a homlokzat átlagos, de harmonikusan illeszkedik az utcaképbe. Lift ugyan nincs, de földszinti elhelyezkedése miatt ez nem jelent kompromisszumot. A társasház külső és belső homlokzatának felújítására már megköttetett a megállapodás, valamint beépítésre kerül a tetőtér. AZ OTTHON BELSŐ VILÁGA A lakás egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő belmagasság, amely nemcsak levegőssé teszi a tereket, hanem kreatív belsőépítészeti megoldásokra is lehetőséget ad. Három világos hálószoba, utcai nézetű, a déli tájolásnak köszönhetően egész nap természetes fény tölti meg az otthont. A konyha és a fürdőszoba praktikusan kialakított, a gázcirkó fűtés pedig hatékony és jól szabályozható komfortot biztosít. Ez a lakás nem harsány – inkább elegánsan visszafogott, amelyet könnyű saját stílusra formálni. KERT ÉS SZABADTÉR – VÁROSI KONTEXTUSBAN Bár erkély vagy terasz nem tartozik az ingatlanhoz, a környék közelsége számos lehetőséget kínál: parkok, sétákra alkalmas utcák és a belváros pezsgő közösségi terei mind pár percre vannak. ÖSSZEGZÉS ÉS KAPCSOLATFELVÉTEL Ez az ingatlan ideális választás: - városi életet kedvelő pároknak vagy családoknak, - befektetőknek, akik értéket látnak a nagypolgári lakások stabil piacában, - valamint mindazoknak, akik azonnal költözhető, karakteres otthont keresnek Budapest belső kerületében. A lakás azonnal birtokba vehető, Otthon Start hitellel is elérhető. ------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Eladó egy teljes körűen felújított, világos lakás Budapest VII. kerületében, a Dembinszky utcában, az Állatorvostudományi Egyetem közvetlen közelében, mindössze néhány perc sétára a Városligettől. Az ingatlan egy rendezett társasház második emeletén található, csendes, belső kertre néző elhelyezkedéssel. A lakás 56 m² alapterületű, praktikus elosztású, amerikai konyhás nappalival és két külön nyíló hálószobával, így ideális saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás teljes körű felújításon esett át a műszaki alapoktól kezdve, minden vezeték, burkolat, szaniterek és nyílászárók cseréjével. A komfortot három darab hűtő-fűtő klíma, valamint mennyezetfűtés biztosítja, amely egyenletes, kellemes hőérzetet nyújt az egész lakásban. A fűtési és hűtési rendszer korszerű, energiatakarékos megoldásokra épül. A helyiségek világosak, jól szellőztethetők, a belső kialakítás modern és időtálló. Az ingatlan két fürdőszobával rendelkezik, melyek közül a fő hálószoba saját, külön bejáratú fürdőszobával lett kialakítva, így maximális kényelmet és intimitást biztosít. A második fürdőszoba szintén igényesen kialakított, a lakás elrendezése pedig praktikus és jól kihasználható. A társasház rendezett, a lakás elhelyezkedésének köszönhetően nyugodt lakókörnyezetet biztosít a belváros közepén. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, tömegközlekedés, üzletek, szolgáltatások és szabadidős lehetőségek könnyen elérhetők. A Városliget és az egyetem közelsége különösen vonzóvá teszi az ingatlant, így hosszú távú kiadásra és befektetésnek is kiváló választás. A lakás azonnal költözhető.

Eladó földszinti téglalakás a Keleti pályaudvar közelében!

Eladó egy nagy belmagasságú, földszinti téglalakás kiváló lokációban, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében. A lakás bejárata belső udvarról nyílik, ugyanakkor az ablakai utcafrontra néznek, észak-nyugati fekvésűek. Felújítandó állapotú, de több fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént, így kiváló lehetőség befektetőknek és első lakásvásárlóknak egyaránt.

A tulajdoni lap szerint 46 nm-es, a valóságban kb. 52 nm alapterületű ingatlan 3,85 méteres belmagassággal rendelkezik, amely lehetővé teszi GALÉRIA kialakítását is.

Az épület 1908-ban épült, klasszikus tégla szerkezetű.

Főbb jellemzők:
-        Földszinti elhelyezkedés KÉNYELEM
-        3,85 m belmagasság GALÉRIA
-        Utcára néző ablakok FÉNY
-        Észak-nyugati fekvés KELLEMES

Műszaki tartalom:
-        Teljes villanyvezeték csere BIZTONSÁG
-        3 fázis, 18 amper, új FI-relé MODERN
-        Galériához kiépített áram ELŐKÉSZÍTETT
-        Dupla üvegű fa nyílászárók redőnnyel CSEND
-       Nedvességtűrő vakolat, pince szigetelése megoldott STABIL

Épület és költségek:
-        Felújított tető és belső homlokzat RENDEZETT
-        Közös költség: 16.800 Ft TERVEZHETŐ
-       1/1 tulajdon, kb. 8-9 millió Ft Fundamenta ÁTLÁTHATÓ

Az ingatlan ideális választás első lakásvásárlásra, 3%-os hitelhez, illetve hosszú távú befektetésként is kiváló lehetőséget kínál.

A lakás kulcsa nálunk van, rugalmasan mutatható.
Keressen bizalommal, ne maradjon le róla!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ground floor brick apartment for sale near Keleti Railway Station!

A high-ceilinged, ground floor brick apartment for sale in an excellent location, in the immediate vicinity of Keleti Railway Station. The entrance to the apartment opens from the inner courtyard, while the windows face the street front and are oriented north-west. It needs renovation, but several important technical modernizations have already been completed, making it an excellent opportunity for investors and first-time home buyers alike.

According to the property deed, the property has an area of 46 sqm, but in reality it is approx. 52 sqm and has an interior height of 3.85 meters, which also allows for the creation of a GALLERY.

The building was built in 1908 and has a classic brick structure.

Main features:
- Ground floor location COMFORTABLE
- 3.85 m ceiling height GALLERY
- Windows facing the street LIGHT
- North-west orientation COMFORTABLE

Technical content:
- Complete electrical wiring replacement SAFETY
- 3 phases, 18 amps, new FI relay MODERN
- Electricity installed for the gallery PREPARED
- Double-glazed wooden windows and doors with shutters SILENT
- Moisture-resistant plaster, basement insulation solved STABLE

Building and costs:

- Renovated roof and interior facade ORGANIZED
- Common cost: 16,800 HUF PLANNABLE
- 1/1 ownership, approx. 8-9 million HUF Foundation TRANSPARENT

The property is an ideal choice for a first home purchase, for a 3% loan, and also offers an excellent opportunity as a long-term investment.

We have the key to the apartment, it can be shown flexibly.

Search with confidence, don't miss out!

KLAUZÁL TÉRRE NÉZŐ... Dob utca egyik ikonikus épületében kínáljuk ezt a NAPFÉNYES, KÉT ERKÉLYES, MAGAS EMELETI, tulajdoni lap szerint 80m2-es lakást. (valóságban 86,65 m2 - az erkélyekkel)
Az erkélyes nappali és a konyha egy légtérben található, de a két helyiség közötti eredeti fa harmónika ajtó igény szerint nyitható, zárható, így vendéghálóként is használható a nappali. A lakás lakható állapotú, egy tisztasági festés után akár azonnal költözhető is, de egyedi igények és elképzelések szerint esztétikailag felújítandó. Az összes nyílászáró még az építés évéből (1938) való, így ráfér a felújítás, vagy egy teljes csere. Ennek ellenére ez egy különleges hangulatú ingatlan Budapest szívében, a 'bulinegyed' határán, ajánlom figyelmébe,
Az ingatlan egy második erkéllyel is rendelkezik, amely egy négy épület által körbezárt, levegős hátsó udvarra néz,  Egy kisebb gardrószobából nyílik (anno cselédszoba). Ugyaninnen nyílik a kicsike dolgozó/háló, amit jelenleg hálóként használnak a tulajdonosok (egy normál méretű duplaággyal).A főháló tágas, 20 m2, szintén a hátsó csendes udvarra néz, melyből direktben megközelíthető a fürdőszoba.A lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre, a teljes berendezés az ár részét képezi, így befektetés szempontjából is tökéletes hiszen gyorsan kiadható, stabil bérleti kereslettel. Birtokbavétel után azonnal piacra dobható kiadásra.
Közös költség: 24.000 Ft/hó
Fűtés: 15.588 Ft/hó

Az épület 1938-ban épült, hívóliftes, 6 emeletes, ikonikus, ugyanis 'itt szinte minden lakásra jutott egy híres lakó'.Házközponti fűtéses, az eredeti öntöttvas radiátorokkal rendelkezik. A meleg vizet saját villanybojler állítja elő.Mindhárom lakóhelyiségben egy-egy klímaberendezés segíti a nyári hónapok komfortját.
Irányára: 115 millió Forint
Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen esetleges kérdéseivel kapcsolatban, ill. ha szeretné megtekinteni az ingatlant!
(telefon, e-mail, WhatsApp, Viber)
Köszönöm szépen!

FOR INFORMATION IN ENGLISH, PLEASE CALL, OR SEND ME E-MAIL!
(You can find me on WhatsApp and Viber also)Thank you!!!