Eladó lakás - Budapest XII. kerület

Privát városnézés az erkélyéről? -Itt ez lehetséges!
A Budai Vár, a Parlament, a Szabadság-szobor látványa az Ön mindennapjának része lehet ennek a Szendrő utcai lakásnak erkélyéről.Az 1970-ben épült társasház legjobban pozicionált, II., egyben legfelső emeletén található ez a teljeskörűen, igényesen és ízlésesen újraalkotott lakás.58 m2 alapterületén túl 4 m2, délkeleti tájolású erkéllyel rendelkezik. Új alaprajza nappali+háló+dolgozó+konyha+2 fürdős elosztást tett lehetővé.A mindennapok kényelmét és praktikumát rengeteg átgondolt, beépített bútor biztosítja, ezeket a lakás ára tartalmazza.Az egyéb bútorok, lámpák és dekorok külön, igény szerint megvásárolhatóak, mindenről tételes lista áll rendelkezésre, összértéke: +7,7Mft
A felújítás során minden szobába klíma került.A lakáshoz tartozik egy kötelezően megvásorolandó, 11 m2-es felújított garázs (15 millió Ft értékben), melybe elektromos autótöltésre alkalmas kiállás került elhelyezésre.
Amennyiben Önnek érték a páratlan panoráma, igényes kialakítás és a város közelségének kombinációja, nyerjen eről a lakásról személyes benyomást mielőbb!

Felújítandó lakás 12 m2-es TERASSZAL a Költő utcában!

A XII. kerületben, a Költő utcában kínálok megvételre egy 30 nm-es, délnyugati fekvésű, kertkapcsolatos lakást kis létszámú társasházban. Az ingatlanhoz egy 12 nm-es terasz is tartozik, amely további értékes kültéri életteret biztosít a leendő tulajdonos számára. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát vagy befektetési célú ingatlanát. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a délnyugati tájolásnak köszönhetően pedig kellemes természetes fényt kap a nap jelentős részében. A társasház mögött gondozott kert található, amely rendezett környezetet biztosít a lakók számára. Az ingatlanhoz nyitott gépkocsibeálló használatának lehetősége is rendelkezésre áll. Kiváló lehetőség azok számára, akik budai környezetben keresnek kisebb alapterületű, saját elképzeléseik szerint felújítható ingatlant. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

PANORÁMÁS PENTHOUSE – MINDÖSSZE KÉTLAKÁSOS PRÉMIUM VILLAÉPÜLETBEN

Néhány hónapon belül költözhető új építésű penthouse lakás a XII. kerület egyik legkedveltebb részén FŐBB JELLEMZŐK - Nettó alapterület: 193,34 m² lakótér + 82,98 m² terasz Az épület a modern magastetős és a minimál stílust ötvözi. A tervezésnél nagy figyelmet fordítottak az élhető és benapozott terek kialakítására: - az átlag újépítésű lakásokhoz képest dupla akkora szobaméretek szoba - hatalmas nyílászárók, átlagfölötti benapozottság - több. mint 280 cm-es belmagasság! MŰSZAKI TARTALOM A már XII. kerületben lassan megszokott prémium minőséghez képest is magasabb színvonalon épülő 2 lakásos társasház, kialakításánál elődleges szempont a nívós megjelenés mellett az energiatakarékosság és a zöldenergia. - alumínium 3 rétegű nyílászárók - porotherm falak - 15 cm kőzetgyapot hőszigetelés - attraktív homlokzatburkolatokkal (amely már távoltól jelzi az épület nem mindennapi minőséget képvisel) - hőszivattyús padló és mennyezet fűtés-hűtés - napelem rendszer - okosotthon rendszer - elsőosztályú burkolatok, előtérben a természetes anyagok és a föld színei - választható burkolatok, szaniterek, belső ajtók MEGHATÁROZOTT IDEIG! - parkosított kert öntözőrendszerrel - elektromos autó töltési lehetőség LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET A Svábhegy Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb lakóövezete, ahol a természet közelsége és a belváros gyors elérhetősége tökéletes egyensúlyt alkot. A közelben megtalálható: - Normafa és a Budai-hegység kirándulóútvonalai - Széchenyi-hegy és János-hegy rekreációs területei - MOM Park bevásárlóközpont - Hegyvidék Bevásárlóközpont - Prémium éttermek, kávézók és cukrászdák - Nemzetközi és állami iskolák, óvodák - Egészségügyi intézmények és magánklinikák - Sportolási és szabadidős lehetőségek széles választéka KÖZLEKEDÉS A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, zöld környezet ellenére a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Tömegközlekedés: - 21-es és 212-es buszjáratok - Számos további buszkapcsolat a Széll Kálmán tér és a belváros irányába Autóval: - A MOM Park és a BAH-csomópont néhány perc alatt elérhető - Kiváló összeköttetés az M1/M7 autópályák irányába KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ TARTOZÉKOK - Különálló garázs: 25 MFT - További 1 db garázshely: 15 MFT - Extra méretű felszíni beálló: 6 MFT - Tároló: 10 MFT Amennyiben felmerülő kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem egyeztessünk!

Befektetési lehetőség a XII. kerület közkedvelt Németvölgy városrészében!

Eladásra kínálunk a budai hegyvidék egyik legkeresettebb részén, Németvölgyben egy 48 m²-es, 2 szobás, kertkapcsolatos lakást, amely kiváló lehetőséget kínál hosszú távú befektetők számára. Az ingatlan a tulajdoni lapon szuterénként szerepel, ugyanakkor a valóságban egy belső udvarra néző, kertkapcsolatos lakás, ahol valamennyi nyílászáró normál magasságban helyezkedik el, így a lakás természetes fényviszonyai kedvezőbbek, mint amit a hivatalos besorolás sugall. A lakás teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja át a jövőben. Fontos információk XII. kerület, Németvölgy 48 m² alapterület 2 szoba Fürdőszoba Konyha 2 tároló Belső udvari elhelyezkedés Kertkapcsolat Tulajdoni lapon szuterén megjelölés Teljes felújítást igényel Jogi és használati helyzet Az ingatlan jelenleg haszonélvezettel terhelt, a haszonélvező életvitelszerűen használja a lakást. Az ingatlan nem megtekinthető, birtokba jelenleg nem vehető, ezért elsősorban olyan befektetők számára ajánljuk, akik tisztában vannak a haszonélvezeti jog sajátosságaival, és hosszabb távon gondolkodnak. További információ Komoly érdeklődés esetén irodai prezentáció keretében rendelkezésre bocsátjuk: a tulajdoni lapot, további fényképeket, valamint az ingatlannal kapcsolatos részletes információkat. Ritka befektetési lehetőség kiváló budai lokációban, értékálló környezetben! További részletekért és az irodai tájékoztató egyeztetéséhez várom megtisztelő jelentkezését.

Kivételes lehetőség a 12. kerület szívében Kissvábhegyen!

A Budai hegyek egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy magasföldszinti, nappali + hálószobás, világos lakást, amely teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Az ingatlan kellemes hangulatú, jól átgondolt elrendezésű, fűtését gazdaságos cirkórendszer biztosítja. A lakáshoz erkély is tartozik, amely ideális a nyugodt reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

A ház rendezett, jó állapotú, a környezet pedig kifejezetten nyugodt és zöld. Autóbeállási lehetőség biztosított.

Különleges extra a tetőterasz használata, ahonnan lenyűgöző, páratlan panoráma tárul elénk tökéletes helyszín pihenésre vagy baráti összejövetelekhez.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a budai életérzést keresik, mégis közel szeretnének maradni a városhoz.TOVÁBBI KÉRDÉSSEL, VALAMINT MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT !
Exceptional opportunity in the heart of District 12 Kissvábhegy!

In one of the most popular,  green residential areas of the Buda Hills, we offer for sale a bright, elevated ground-floor apartment with a living room and one bedroom. The property has undergone a full renovation and is in move-in-ready condition, awaiting its new owner.

The apartment has a pleasant atmosphere and a well-designed layout. Heating is provided by an efficient gas (circulation) system. The property also features a balcony, perfect for enjoying a peaceful morning coffee or unwinding in the evening.

The building is well-maintained and in good condition, and the surroundings are especially calm and green. Parking is available.

A special highlight is access to the rooftop terrace, offering a stunning and unique panoramic viewan ideal place for relaxation or gatherings with friends.

This apartment is an ideal choice for those seeking proximity to nature, tranquility, and the unique Buda lifestyle, while still staying close to the city.

For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me!

Budai nyugalom a város felett – két erkélyes lakás a Hegyvidéken

A MOM Park fölött, a XII. kerület egyik legértékállóbb és legélhetőbb részén kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, két erkélyes lakást egy mindössze 6 lakásos, csendes társasházban. Ez az a típusú budai ingatlan, amelyet nemcsak az elhelyezkedése miatt szeretnek, hanem a benne rejlő életérzés miatt is. A lakás első emeleti, körbenapozott, kifejezetten világos terekkel rendelkezik. A nappali keleti tájolású erkélye a MOM Park irányába néz, míg a déli–délnyugati fekvésű hálószobából és a hozzá kapcsolódó erkélyről lombhulláskor a Budai-hegyek látványa is megjelenik. A két erkély valódi ritkaság: intim, zölddel körbevett, fás környezetre néznek, így a város közepén is nyugodt, privát atmoszférát teremtenek. A lakás tágas, jól alakítható alaprajzú, jelenlegi állapota ízlés szerint korszerűsíthető, ugyanakkor azonnal is lakható. Ideális lehet azoknak, akik nem egy steril újépítésű lakást keresnek, hanem olyan otthont, amelyből karakteres, prémium budai életteret szeretnének kialakítani. Az 1971-ben épült társasház kis lakásszámú, rendezett és csendes. A lakók közös tárolót használhatnak. A közös költség 21.000 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. A környék külön kategória Budán: néhány perc sétára elérhető a MOM Park, MOMkult, éttermek, kávézók, sportolási lehetőségek, miközben a BAH-csomópont közelsége miatt a belváros és az M1/M7 bevezető is gyorsan megközelíthető. Az ilyen adottságú lakások ritkán kerülnek piacra: zöld környezet, két intim erkély, világos terek, kis társasház és prémium budai lokáció — egyszerre. Ideális választás lehet azok számára, akik: •értékálló budai környezetet keresnek, •fontosnak tartják a zöld, intim erkélykapcsolatot, •ugyanakkor nem szeretnének lemondani a kiváló városi infrastruktúráról és közlekedésről sem. Ha nem szeretne kompromisszumot kötni lokáció és élhetőség között, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KÉT LAKÁS EGYBEN!

Exkluzív otthon a XII. kerület szívében – Németvölgy egyik legjobb utcájában Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a csendes és elegáns Királyhágó utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, prémium kialakítású, 118m²-es lakást. Jelenleg két különálló ingatlan, de egybe lehet nyitni, eredeti állapotára vissza lehet alakítani. Az ingatlan tökéletes választás mind azok számára, akik a modern városi élet kényelmét nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnék élvezni. Minimális átalakítással igazi polgári lakás alakítható ki. Főbb jellemzők 118 m² alapterület 4 tágas, jól alakítható szoba Amerikai konyhás nappali Egyedi tervezésű prémium enteriőr LED hangulatvilágítás Beépített bútorok és gardróbok Gáz-cirkó fűtés Klímaberendezés Biztonsági bejárati ajtó Kiváló állapot – azonnal költözhető A lakás központi tere a modern amerikai konyhás nappali, amely elegáns kialakításával és hangulatos világításával igazán exkluzív atmoszférát teremt. Az igényesen megtervezett beépített bútorok nemcsak esztétikusak, hanem praktikus tárolási megoldásokat is biztosítanak. A különleges kialakítású fürdőszoba prémium anyaghasználattal készült, a lakás egészére pedig a letisztult design és a magas minőség jellemző. Környék és közlekedés Németvölgy a XII. kerület egyik legkeresettebb városrésze, amely kiváló infrastruktúrával és nyugodt lakókörnyezettel várja új lakóit. A közelben: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, iskolák és szolgáltatások is könnyen elérhetők. A tömegközlekedés kiváló, így Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Kinek ajánljuk? családoknak, igényes pároknak, értékálló befektetést keresőknek, illetve mindazoknak, akik prémium otthont keresnek Buda egyik legjobb környékén. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy valódi otthon, ahol a modern elegancia és a nyugalom tökéletes harmóniában találkozik. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Erkélyes lakás modern épületben eladó!

Fantasztikus lehetőség első lakást keresők számára, akik modern életstílushoz keresnek otthont Budapest egyik legfelkapottabb környékén! A Németvölgyben, a Kiss János Altábornagy utcában elhelyezkedő 2006-os építésű ,hőszigetelt, liftes társasházban kínálunk egy 47 nm alapterületű nappali hálószobás lakást eladásra. A hirdetésben szereplő képek Mesterséges Intelligencia által generált látványtervek, amelyek egy esetleges esztétikai felújítás és új bútorozás utáni állapotot mutatnak be (kivéve fürdőszoba és konyha képek, amelyek az eredeti állapotot tükrözik). Ez a felső emeleti, praktikus elosztású lakás ideális választás, ha egy tágas, világos otthonra vágyik. A lakás elosztása előszoba, külön konyha nappali és hálószoba (teljesen külön nyílnak) továbbá fürdőszoba. A tágas előszobából nyílik az összes helyiség. A tágas előszobában egy nagyméretű gardrób található. A nappali kiemelkedően tágas és faltól falig érő nagy ablakaival (műanyag, hőszigetelt , thermo nyílászárók) igazán kellemes hangulatot biztosít délután a nyugati fekvésnek köszönhetően. A nappalihoz tartozik a 8nm-es , tágas erkély, amely tökéletesen alkalmas baráti összejövetelekre vagy pihenésre akár egy hatfős asztal is elhelyezhető. Az erkélyről ahonnan csodás kilátás nyílik a környék zöld fáira. A külön konyha bár a nappali mellett helyezkedik el közvetlenül, de saját ablakával természetes fényt és szellőzést is biztosít, amely komfortosabb megoldás az egyterű amerikai konyhánál. Egy kisebb falrészlet bontásával az eredeti tervekben szereplő nyitott konyha valósítható meg. A 11.3 nm-es hálószobába jó méretű beépített gardrób került beépítésre. A kádas fürdőszoba mérete praktikus itt található a wc is. A lakás állapota jó azonnal költözhető vagy kiadható. Kisebb esztétikai felújítással modernebb otthonná alakítható. A lakás fűtése és melegvíz ellátása egyedi gáz (cirko) rendszerrel történik, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, a hűtésről pedig klíma gondoskodik, így a nyári melegben is komfortos környezetet biztosít. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, így a főváros bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A villamosmegállók sétálótávolságra vannak, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. A környék biztonságos és csendes, ideális választás akik értékelik a nyugodt, de mégis pezsgő városi életet. A közelben található MOM Park és a környező kisboltok magas színvonalú szolgáltatást nyújtanak. A lakás tehermentes, így a vásárlás folyamata gyors és zökkenőmentes lehet. Az ingatlan beépített bútorokkal és szekrényekkel rendelkezik, így a költözés során Önnek csupán a személyes tárgyait kell magával hoznia. A lakáshoz tartozik egy 4nm-es tároló, amelynek ára 5M Ft és kötelező megvásárolni. A társasházban teremgarázs szint van ahol a garázst bérelni vagy akár vásárolni is lehet. A lakáshoz teremgarázshely nem tartozik. Ha felkeltettük érdeklődését, várjuk megkeresését!

Szerethető otthon a Mártonhegyen

Otthonos lakás a Mártonhegyen.  Csendes környezetben kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, 3 szobás, rendkívül világos lakást. Az ingatlan belső kertre néz, jó elosztású, kiváló állapotú. A lakáshoz tároló, valamint garázs is tartozik, amely kötelezően megvásárlandó.

Az ingatlan főbb jellemzői:
    9 lakásos rendezett társasház
    Földszinti lakás, alatta garázsokkal
    Nagy üveg felüleletek, rendkívül világos terek
    Belső, zöld udvarra néző ablakok
    2017-2020 között megvalósult teljes felújítás

Műszaki tartalom:
    Teljes villamos, és vízhálózat csere
    Új, hőszigetelt nyílászárók
    Biztonsági bejárati ajtó
    Bosch kondenzációs kazán (50 literes HMV tartállyal)
    Padlófűtés a fürdőszobában és a WC-ben
    Panasonic klíma (hűtés/fűtés)
    Riasztórendszer, elektromos védelem (rács, távvezérlés, távfelügyelet)
    Elektromos hálózat: 3x16A
    Beépített, gépesített konyha (indukciós főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép, mikro)

További jellemzők:
    Tágas előszoba, beépített szekrények
    Erkély (4,76 m2) és loggia (8,71 m2)
    Saját tulajdonú tároló (6,44 m2)

A társasház:
    Jó műszaki és esztétikai állapotú
    Tető és gépészeti rendszerek felújítva
    Rendezett lakóközösség
    Folyamatos karbantartás,rendelkezésre álló felújítási alap

Parkolás:
    Utcán ingyenes parkolás
    Saját tulajdonú, 16 m2-es garázs automata kapuval, saját villanyórával, elektromos autó töltésére alkalmas, a garázs ajtó szélessége: 223 cm, amely kötelezően megvásárolandó, 17 millió Ft-ért

Az ingatlan ideális mindazoknak, akik csendes, zöld környezetben, ugyanakkor jó közlekedés mellett keresnek azonnal költözhető, magas műszaki tartalmú lakást.

Exkluzív otthon a XII. kerület szívében – Németvölgy egyik legjobb utcájában Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a csendes és elegáns Királyhágó utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, prémium kialakítású, 73 m²-es lakást. Az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a modern városi élet kényelmét nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnék élvezni. Főbb jellemzők 73 m² alapterület 3 tágas, jól alakítható szoba Amerikai konyhás nappali Egyedi tervezésű prémium enteriőr LED hangulatvilágítás Beépített bútorok és gardróbok Gáz-cirkó fűtés Klímaberendezés Biztonsági bejárati ajtó Kiváló állapot – azonnal költözhető A lakás központi tere a modern amerikai konyhás nappali, amely elegáns kialakításával és hangulatos világításával igazán exkluzív atmoszférát teremt. Az igényesen megtervezett beépített bútorok nemcsak esztétikusak, hanem praktikus tárolási megoldásokat is biztosítanak. A különleges kialakítású fürdőszoba prémium anyaghasználattal készült, a lakás egészére pedig a letisztult design és a magas minőség jellemző. Környék és közlekedés Németvölgy a XII. kerület egyik legkeresettebb városrésze, amely kiváló infrastruktúrával és nyugodt lakókörnyezettel várja új lakóit. A közelben: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, iskolák és szolgáltatások is könnyen elérhetők. A tömegközlekedés kiváló, így Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Kinek ajánljuk? családoknak, igényes pároknak, értékálló befektetést keresőknek, illetve mindazoknak, akik prémium otthont keresnek Buda egyik legjobb környékén. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy valódi otthon, ahol a modern elegancia és a nyugalom tökéletes harmóniában találkozik. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

XII. KERÜLETBEN, A VÁROSMAJOR KÖZELÉBEN, VILÁGOS, UTCAI LAKÁS ELADÓ


Budapest XII. kerületében, a Hajnóczy József utcában kínálok megvételre egy közel 70 m²-es, utcára néző, világos lakást, amely egy századforduló környékén épült, patinás polgári társasház földszintjén található.

Ez az a típusú ház, ahol már a belépésnél érzed a hangulatot: tágas terek, nagy belmagasság, vastag falak, klasszikus budai életérzés.


A lakás elrendezése kifejezetten jól használható, több külön nyíló szobával, így akár nappali + háló + dolgozó kialakítására is alkalmas. A közel 26 m²-es nagyobb szoba igazi központi tér lehet, míg a kisebb helyiségek jól szeparálhatóak, így családnak és home office-ra is ideális.


Az utcai nézetnek és a tájolásnak köszönhetően a lakás világos, a délutáni nap szépen bevilágítja a tereket, amitől kifejezetten kellemes, élhető hangulata van.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Széll Kálmán tér néhány perc sétával elérhető, így metróval, villamossal és busszal a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A Városmajor közelsége zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz, míg a Mammut bevásárlóközpont, éttermek és szolgáltatások szintén pár percen belül elérhetők.

A lakás ideális választás saját otthonnak, pároknak vagy kisebb családnak, de lokációja miatt befektetésként is kifejezetten jó döntés, könnyen és stabilan kiadható.

Eladó garzonlakás Budapest 12. kerületében, Németvölgyben! Az ingatlanról: ✔️33nm ✔️Földszinti ✔️Galériás ✔️Átlagos állapot, költözhető ✔️Gázkonvektoros fűtés ✔️Közös költség 12.000,- Ft ✔️Alacsony rezsi ✔️Északi tájolású ✔️Tehermentes, 1/1-es tulajdon, gyorsan birtokba vehető ✔️Saját pince a plusz tároláshoz A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Közlekedés ✔️Busz: 102, 105, 210, 212A ✔️59-es villamos Ajánlom első lakást keresőknek, befektetőknek és mindenki másnak is! Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amit elkészül azzal frissítésre kerül a hirdetés. A hirdetésben AI által szerkesztett képek is találhatóak Ha felkeltette érdeklődését keressen nyugodtan a hét bármelyik napján!