Eladó lakás - Budapest XII. kerület

Svábhegyen újszerű, 3. emeleti, 2 szobás lakás + egy hatalmas, 40 m2-es terasszal, saját garázzsal és tárolóval!

A Normafa közelében, egy tökéletes elrendezésű, déli tájolású PENTHOUSE lakás most elérhető akár az Ön számára is! Ez a lenyűgöző otthon 2 szobával, amerikai konyhával, kádas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. Amint belép az ajtón, tágas előszobába lép, ahol elegáns beépített szekrények állnak rendelkezésére, hogy rendet teremtsen. Innen könnyen elérheti a WC-t és a fürdőszobát. A tágas amerikai konyhás nappaliban elegendő hely van étkezéshez, és innen nyílik a hálószoba, amely szintén számos beépített tárolóval rendelkezik. A nappaliból kijuthat egy hatalmas teraszra, ahol élvezheti a friss levegőt és lenyűgöző kilátást a környező lombkoronákra. Ez a terasz ideális grillezéshez, kerti partikhoz vagy csak a természet közelségének élvezetéhez. A terasz nagy része fedett, így időjárástól függetlenül használható. Emellett a teraszon található egy 2 négyzetméteres tároló is. Az ingatlan Normafa közelében fekszik, így könnyedén hozzáférhet a gyönyörű természeti területekhez, és a téli hónapokban akár szánkózási lehetőségeket is biztosít. Ugyanakkor a városközpont is könnyen elérhető, így a városi kényelem is kéznyújtásnyira van. Bevásárlási lehetőségek is csak pár perces sétára találhatóak! A közlekedés kiváló, hiszen a 21, 221, 212-es buszokkal könnyen eljuthatunk a városba, és az éjszaki járatok is rendelkezésedre állnak. Emellett a fogaskerekű és a gyermekvasút is könnyen elérhetőek. A környéken pedig megtalálható minden szükséges kereskedelmi és közintézményeket, mint például óvodát, iskolát, orvosi rendelőt, fogorvost, postát, gyógyszertárat, játszóteret és élelmiszerboltokat. Az irányár tartalmazza egy 3 négyzetméteres tárolót, valamint egy közös kerékpártárolót. Az ingatlanhoz tartozik egy mélygarázsban található parkoló is, amelynek megvásárlása kötelező az ingatlan vásárlásakor, de nincs benne az irányárban. Ez a lakás tökéletes választás egyedülállóknak, pároknak vagy kis családoknak. Ebben az otthonban egy hálószoba, fürdőszoba, külön WC és egy tágas, világos nappali található, amely összeköttetésben van a konyhával. A 40 m2-es terasz pedig tavasztól őszig olyan, mint egy második nappali, ahol élvezheted a friss levegőt és a kilátást Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy otthont teremtsen a Normafa lábánál! Ez a penthouse lakás mindent kínál, amire szüksége van a kényelem, a luxus és a természet egyensúlyának megtalálásához. Ha felkeltettük érdeklődését, kérem, ne habozzon, keressen minket bizalommal! Tetszik Önnek az ingatlan? Kérdése van? - Hívjon bizalommal és minden kérdésére válaszolok. - Mégsem szeretett bele? - Keressen bátran és országos kínálatunkból megtaláljuk az Önnek legmegfelelőbbet. - Eladna valamit a vásárlás előtt? Jelenlegi ingatlanja értékesítésében is állok rendelkezésére. - Hitelre van szüksége a vásárláshoz? Hitelszakértő csapatunk ingyenes ügyintézéssel és hiteltanácsadással segítik! Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetén érvényes! - Hívjon még ma és mi megoldjuk az ingatlan ügyeit

Németvölgy elegáns, sas-hegyi részén újszerű, 4 szobás, nagy teraszos, kertkapcsolatos lakás eladó 2 teremgarázs beálló hellyel.

Igényes tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Németvölgyben, egy nagyon jó állapotú, 96 m2-es, összesen 60 m2 terasszal rendelkező társasházi lakás. Amennyiben igazán jó környéken keres kényelmes és hangulatos otthont, közel a város szívéhez, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XII. kerülete, Németvölgy sas-hegyi, zöldövezeti része. - Csendes utca, zöld környezet, elegáns környék, remek közlekedés. - A közelben megtalálható minden, amire a mindennapokban szükség lehet. - Villamos és buszmegálló gyalogosan 2-5 percen belül elérhető. - A Hegyvidéki Bevásárló Központ 5 perces sétatávolság. - A MOM Park Bevásárló és Sportközpont gyalog 10, autóval 4 perc alatt elérhető. - Játszótér, óvoda, kórház, vendéglátóhelyek, szépségszalon, MOM Kulturális Központ, boltok, gyógyszertár, pékség, templom a közvetlen közelben. FONTOS TUDNIVALÓK A HÁZRÓL: - 2011-ben épült, 3 szintes, 4 lakásos téglaépület. - Nagyon jó esztétikai és műszaki állapotban van. - Gépkocsival elektromos kapun keresztül lehet behajtani. - A teremgarázsba lift juttatja le a gépjárműveket. - A lakáshoz 100 m2-es saját használatú, parkosított kertrész tartozik. - A társasháznak ezen felül közös használatú kertje is van. MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS: - Földszinti, 96 m2-es, modern és fiatalos, praktikus elrendezésű, igényes otthon. - 3 db, összesen 60 m2 alapterületű terasszal rendelkezik. - A lakás mind a lépcsőház, mind pedig a kert felől megközelíthető. - Felosztása: előszoba, közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 szoba, fürdőszoba, WC-kézmosó. - Minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek jellemzik. - A szobákat fa parkettával, a többi helyiséget járólappal burkolták. - A beltéri ajtók fa szerkezetűek, minőségi kivitelben. - Az ablakok magas minőségű fa nyílászárók, melyek Zsaluziával és részben szúnyoghálóval vannak ellátva. - A lakásba riasztó rendszer is beszerelésre került. - A ház riasztó- és kamera rendszere biztonsági szolgálathoz van bekötve. - A megfelelő hőmérsékletről egyedi mérésű házközponti mennyezet hűtés-fűtés gondoskodik. - A teremgarázsban 2 parkolóhely tartozik a lakáshoz, melyek külön megvásárolhatók összesen 26 M Ft áron. Az ingatlan mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: - VIDEÓN, - 3D websétán keresztül, - Személyesen, - Online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

A Kis-Sváb-hegy vonzáskörzetében a Tusnádi köz végében eladó egy jól alakítható, jelenleg 2 szobás földszinti, nagyteraszos, kertkapcsolatos ingatlan.

A lakás tulajdoni lapon 77m2. 2 szobából áll, de könnyed átalakítással akár 3 szobás ingatlanná varázsolható.

Külön fördő és wc-vel rendelkezik, egy több mint 10m2-es világos ablakos konyhával, 22m-es szobával és egy ennél nagyobb nappalival. A lakás alapterülete 73m2, ezen felül tartozik hozzá egy saját lezárt 5m2-es előtér és egy 18m2-es terasz, melynek első része fedett. Ezen keresztül vezet az utunk a kertbe vagy  akár a saját garázsunkhoz.

Villany és vízvezeték cseréje megtörtént. Kornak megfelelő kapcsolók és konnektorok kerültek felszerelésre.

A hideg és meleg burkolatok jó állapotnak örvendenek, csak úgy mint a szaniterek.

A nyílászárók 2 rétegű műanyag ablakokra, illetve a terasznál egy tolóajtóra lett kicserélve.



A lakáshoz tartozik egy száraz, lebetonozott 2m2-es saját tároló, illetve egy 15m2-es garázs megvásárolható amelynek irányára: 13.000.000 Ft



A ház az 1970-es évek környékén épült, 13 lakásból álló, jó lakó közösséggel rendelkező társasház.

A legutóbbi javítások között szerepelt, a tető szigetelése, bejárati ajtó cseréje, és külső belső homlokzat karbantartása.

A környék változatos, Normafa és Kis-Sváb-hegy természetvédelmi területe egy karnyújtásnyira, amennyiben egy kis nyüzsgésre vágyik, a Budai központ csupán

5 buszmegállóra található.



Buszjáratok a környéken: 21, 21/a,112, 212, 990



A lakás bútorokkal együtt eladó (kivételt képez néhány szék és asztal).

12. KERÜLET, FELÚJÍTOTT(2018-2022), DUPLA KLÍMÁS, KIVÁLÓ ELRENDEZÉSŰ!

Eladó egy első emeleti 70nm-es, 3 szobás, felújított, modern lakás Istenhegyen.

A lakásban több felújítás történt 2018-2022 között!
-2018: új villanyvezetékek, kombi cirkó bekötése, gázcsövek, kéménybélelés, riasztó, új burkolatok, méretre készített konyha, beépített szekrények
-2021: külső-belső nyílászárók cseréje
-2022: pára vezérelt szellőztető rendszer beépítése

A lakás elrendezése kiváló, 2 hálószobája ellentétes oldalon helyezkedik el, köztük pedig az amerikai konyha+nappali (innen nyílik a 3nm-es erkély), ebédlő, valamint a fürdő és külön WC található.
A mellékhelyiségek egyfajta szigetet képeznek az egyébként egy légterű nappaliban, így körbejárható.
Az ingatlan 2db klímával van felszerelve, melyek az egész lakást képesek lehűteni a nyári melegben.

Lokáció:
212, 21, 21A buszok megállója a kaputól mindössze 50 m-re található, így a belváros is könnyedén elérhető.
A közelben több magyar és nemzetközi óvoda, iskola is megtalálható:
- Osztrák-Magyar Óvoda, Iskola
- Budapesti Német Iskola
- Britannica International School
- A-Z International Centre for Children

A közös költség 30.000 Ft/hó, mely magában foglalja a felújítási alapot, a lépcsőházi takarítást, a szemétdíjat, a lépcsőház közös villanyfogyasztását, a közös képviselet díját és a társasház biztosítást. Minden további fogyasztás (víz, gáz és villany), órával mérhető.

Parkolás a szomszédos utcákban ingyenes, ahol mindig található szabad hely, valamint a tulajdonos bérel szintén a szomszédos utcában egy garázst, melynek további bérlése megbeszélés kérdése!

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét minden napján!

Tisztelt érdeklődő!
Eladásra kínálok egy felújított lakást a 12. kerületben a Böszörményi úton a Déli pályaudvar közelében. 8-10 lépcsőn feljutva a fő lépcsőház mellett található udvarról nyílik a bejárati ajtó. A 3 nagyobb szoba ablaka a hátsó udvarra néz, míg a félszoba ablaka egy kisebb belső udvarra. A fűtés a szobákban gázkonvektorral lehetséges, míg a konyhában és fürdőben elektromos hősugárzóval. A melegvízről egy új Ariston 180 literes bojler gondoskodik. A bejárati ajtó és minden ablak ki lett cserélve műanyag tokos nyílászáróra. 
Rezsi díjak havi bontásban:
Közös költség: 21.000 Ft.Víz: 1.000 Ft.Villany: 10.500 Ft.Gáz: 11.000 Ft.
Metró, busz, villamos, éjjel-nappali Spar, gyógyszertár, játszótér, fogorvos pár lépésre, mégis a lakás nyugodt, élhető otthont teremt tulajdonosa számára.
Parkolóhely bérelhető a szomszédos irodaház teremgarázsában vagy a szomszédos társasház murvás parkolójában.

Ingatlan átadás akár 10 napon belül lehetséges.

Kérdés esetén keressen bizalommal.

Budai gyöngyszem zöld parkos környzetben

Indítsd a reggeledet egy habos kávéval, és energiával feltöltődve valósítsd meg a napod kihívásait, vagy a végén felejtsd el a munkád megoldatlan feladatait, a magánéleted bonyodalmait, hagyj hátra mindent, ami zavar, és ülj ki a teraszodra. Élvezd a zöld fás, parkos környezetet, regenerálódj a saját otthonodban! Megmondom, hogy hol van a ez csodahely, ami rád vár. XII. kerületben, Zugliget részén, közel a Szarvas Gábor térhez, csendes nyugodt zöld lakóparkban, ahol semmi nem zavar, ha a madár csicsergés nem. Eladó egy 54 nm, 2 szobás, étkezős ,emeleti, zöldre néző teraszos, jó elosztású, kellemes hangulatú, ingatlan. Helyiségei külön nyílnak, a lakás jó állapotú, nyílászárói műanyagok, redőnnyel ellátottak, minden ablakból kellemes a kilátás a zöld parkra. A ház, zárt lépcsőházas, jó állapotú, rendezett.Az ingatlanhoz tároló tartozik, a pincében Tömeg közlekedés szempontjából könnyen megközelíthető,hiszen a 156 busz végállomása a közelben van.A környék jó ellátott sétával CBA, zöldséges elérhető. A lakás ideális fiatal párok, és gyermekesek részére egyaránt, de az idősebb generáció számára is ideális hely. A parkon belül játszótér, ugrópad, és külön grillezésre kialakított hely megtalálható, a gyermekeknek játszótér teszi hangulatossá az életüket. Minden lakó részére nyitott kocsi beálló biztosított, ennek díja 3000.- Ft/ hónap. Várom a hívásodat,egyeztessünk időpontot!

XII.kerületben 3 SZINTES SORHÁZI LAKÁS GARÁZZSAL ELADÓ!

XII. kerületben, Farkasvölgyben 3 szintes 154 m2-es, 6 szobás, frissen felújított sorházi lakás. A felújítás során telepítettek új homlokzati ablakokat és radiátorokat. Cserélve lett az elektromos garázsajtó. A külső homlokzatok szigetelve lettek, és az erkélyek új burkolatot kaptak. A meleg víz ellátását éjszakai árammal működő villanybojlerrel oldotta meg a tulajdonos, míg a fűtést cirkogejzír biztosítja. Mivel közbenső lakásról van szó és a homlokzati és hátsó falak plusz szigetelést kaptak, a gázfogyasztás igen kedvező, a kedvezményes havi értékek alatt van. A lakáshoz tartozik továbbá: Egy 16 m2-es garázs, valamint egy udvari parkolóhely egy autó számára. A kazánházban tárolóhely is rendelkezésre áll. Kazánházban 3M2 tároló. A földszinten található egy 49 m2 terület, ami magában foglal egy előszobát, egy nappalit, egy konyhát, egy spájzt és egy WC-t, valamint egy 13 m2-es erkélyt. Az emeleten pedig egy 54 m2-es területen helyezkednek el 3 hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy 7 nm2-es erkély. A tetőtér be van építve: 41 m2, mely jelenleg két szobás, de 3 szobára szétválasztható A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, néhány perces autóútra található több bevásárló és szolgáltató központ (MOM Park, Hegyvidék Bevásárló Központ ), ugyanakkor az M1-M7-M0 autópályák percek alatt elérhetőek. Az 53 jelzésű busz végállomása 1 perces sétára található, amellyel a Móricz Zsigmond körtérre lehet utazni, illetve az 59-es villamos is könnyen elérhető, ezzel a járattal a Szél Kálmán térre lehet gyorsan eljutni. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

BUDÁN, KERTES TÁRSASHÁZ '1. EMELETÉN, ERKÉLYES, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ!

Befektetésnek is tökéletes lakás Budán! A 12. kerületben, frekventált helyen, eladó egy jó állapotú 60 nm-es, magasföldszinti, nagy erkélyes lakás. A kilenc lakásos társasház egy elektromos kapuval zárt, ősfákkal körülölelt magánkertben helyezkedik el. Az ingatlan elosztása: konyha, fürdő, WC, közel 30 nm-es nappali plusz 2 szoba és erkély. A lakás nappalijából nyíló erkélyről ősszel a budai várig el lehet látni. Az ingatlanban az elmúlt években több kisebb felújítás is történt: parkettázás, nyílászárók korszerűsítése, új konyhabútor beszerelés. Fűtése konvektoros, de cirkó kazánra cserélhető az egyedi bélelt kéményeknek köszönhetően., A melegvizet egy gázzal működő bojler biztosítja. A nappali klímával felszerelt. A lakás energiafogyasztása a jelenleg érvényes szabályozás szerint a rezsi csökkentett kedvezményes kategóriába tartozik. A közös költség 13.000 Ft havonta, melyben a felújítási alap és biztosítási és a csatorna díj is benne van. A társasház jól gazdálkodik. Az idei évben a ház teljes gázvezeték és csatorna hálózata cserélve lett. A lakáshoz egy 3,40m² alapterületű pincehelyiség/tároló is tartozik. Parkolni az utcán vagy a közös udvarban lehetséges. Az idei évben a társasház teljes gázvezeték és csatorna hálózata cserélve lett. A közelben számos bolt (Spar, MOM Park, Hegyvidék bevásárlóközpont), iskola, óvoda megtalálható. A közlekedés kiváló 21, 21A, 221, 39 autóbuszok buszmegállói, az 59, 59A, 59B, 61, 17 villamosok megállói és a Déli pályaudvar (M2-es metró) sétatávolságra találhatóak.

Polgári otthon a MOM Parknál

Tágas terek, hatalmas ablakok, nagy belmagasság modern köntösben. Mindaz, amire a polgári lakások szerelmesei vágynak. Üdv itthon! Budapest XII. kerületének Németvölgy városrészében, az egyirányú, alacsony forgalmú Kléh István utcában, '27-ben épült, lift nélküli, átlagos állapotú ház 2. emeletén, 116 m² alapterületű, utcára és udvarra néző, külön konyha-étkezős, 2 hálószobás (3 hálóssá alakítható), fürdőszobás, külön wc-s, csendes, világos, jó állapotú lakás, önálló, 18 m²-es pince-tárolóval eladó. LAKÁS Mindig is polgári életérzésre vágyott? Ez az ingatlan azoknak való, akiknek fontosak a: - eredeti értékek - rézkilincsek, faajtók és tokok, tölgyfa parketta - nagy belmagasság - tágas terek - szoba méretek: 23 m², 31 m², 22 m² - külön konyha-étkező - hatalmas ablakok, melyeken árad be a fény Ha kész, azonnali megoldást keres és nem akar felújítással bajlódni, akkor ez az ideális választás! 2020-ban több minden felújításra került, így Önnek csak a bőröndjét és személyes tárgyait kell hoznia. - konya és szoba egybenyitásra került, így alakult ki a 23 m²-es konyha-étkező, ami egy nagyobb család számára is kényelmes étkezést és gyülekezőhelyet biztosít - asztalos által készített konyhabútor (külön energiaforrással ellátott konyhaszigettel, ami munkaállomásként is funkcionálhat) - konyha és előszoba aljzatának kiegyenlítése - kiváló minőségű, olasz, laminált tölgy (melegburkolat lehelyezése) - új nyílászárók a konyhában és a nappaliban - egyszárnyú, modern, biztonsági bejárati ajtó - riasztórendszer bekötése - energetikai tápellátás modernizálása - többfázis bevezetése - asztalos által készített könyvespolc rendszerek a nappaliban és a hálószobában - fürdőszoba teljes felújítása A képek önmagukért beszélnek. Ez egy hangulatos otthon, valódi családi fészek. TÁRSASHÁZ A ház 1927-ben épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. Mindössze 16 lakásos. A külső-belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott. NINCS lift. Folyamatban van a tetőtér eladása, melyből a külső-belső homlokzat megújul, cserére kerül a tető, illetve lift is elhelyezésre kerül. Közös használatú, ősfás belső kert, gyermek játszósarokkal (trambulin, hinta, homokozó). Ha épp nincs kedve játszótérre menni, mégis lefárasztaná a gyerkőcöket, akkor tökéletes. A közös költség havonta 37.000 Ft, mely a felújítási alapot és a vízfogyasztást is tartalmazza. A gáz- és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra, átlagosan 20.000 Ft. A lakáshoz tartozik a pincében egy önálló, 18m ²-es tároló, melyben rengeteg minden elfér és nagy érték a városban. LOKÁCIÓ A Kléh István utca a XII. kerület Németvölgy részén helyezkedik el, közvetlenül a MOM Park mögött. Kedvelik központisága, zöld, csendes, zöld, fákkal szegélyezett utcái miatt, mint amilyen ez is. Rendkívül hangulatos, minden a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő parkok - Gesztenyés-kert, Budai Sas-hegy természetvédelmi terület - kiváló közlekedés - V17, 61; Busz (8E, 110, 112, éjszakai járatok) - MOM Park bevásárlóközpont, mely Budapest egyik legexkluzívabb plázája - Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, Bowling, rendezvények a MOM kultúrális központban - jó minőségű, friss termelői áruk a helyi piacról a megfelelő táplálkozáshoz - egészségügyi ellátásra a Wáberer Medical Center van legközelebb - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: MOM Sport (uszoda, tenisz, foci, kosár, konditerem stb.) - az egyetemek 20 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - a közelben több játszótér is található - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Itt minden adott ahhoz, hogy komfortosan élhessen. Egy család számára fontos létesítmények gyalogtávolságra vannak, így autóhasználatra nem feltétlenül van szükség a hétköznapokon. Kitűnő választás kisgyerekes családoknak és fiatal pároknak a parkok, játszóterek, piacok és bevásárlóközpontok, oktatási-nevelési és kulturális intézmények, valamint sportkomplexumok közelsége miatt. ------------ El tudná itt képzelni magát családjával? Jöjjön el és tekintse meg személyesen is. Várom hívását! Budapest, Buda, XII. kerület, 12. kerület, Németvölgy, MOM Park, jó tömegközlekedés, eladó, ingatlan, otthon, család, polgári, központi

Eladó az Orbánhegyen egy harmadik emeleti, csendes, városra néző 2 szobás, felújítandó állapotú lakás, ami kis fantáziával akár 3 szobássá alakítható! Eladó az Orbánhegyen egy harmadik emeleti, csendes, városra néző 2 szobás, felújítandó állapotú lakás. A LAKÁSRÓL: A társasház a Thomán István utcában található, mely egy zsákutca, így nincs nagy forgalom. A lakás 64 m2 (előszoba, konyha - étkező, fürdőszoba, különálló WC, nappali, hálószoba) melyhez egy nagy 5 m2-es városra néző, panorámás loggia tartozik. A lakás körbejárható, a hálószobába a nappaliból és a fürdőből is bejuthatunk. A nappali és a hálószoba teljes falhosszot kitöltő ablakai is az erkélyen keresztül a városra néznek. A lakás fűtése gáz konvektorral történik, a melegvizet gáz boiler biztosítja. gáz, villany egyedi mérés alapján. -A közös költség~21.000 Ft -A lakáshoz a pince részen saját tároló tartozik. -Parkolás a ház előtti közterületen ingyenes. A KÖRNYÉKRŐL: -A társasház körül nagy gondozott fenyőkkel borított kert található. -110-112 busz megállója 100 méteren belül. -500m-re egy helyen található: Tesco express, Pékáru üzlet, Hús-hentesáru bolt, játszótér, kutyafuttató Bármi kérdése lenne, hívjon bátran!

Teraszos, egyszintes nagy lakás garázzsal

A XII. kerület Virányos csendes utcájában lakás eladó! Önnek ajánlom,mert - nagy, zöld, gondozott kertben álló 6 lakásos ház földszinti lakása, - jó és együttműködő lakóközösség, -a teljes földszintet elfoglaló lakás körbenapozott, - 193 m2, 5 szoba, 53 m2 terasz, 8,5 m2 erkély, - világos, tágas nappali nagy, kertkapcsolatos terasszal, - 3 hálószoba, az étkezőből negyedik is kialakítható, - konyha, kapcsolódó étkezőhelyiség erkéllyel, - két nagy méretű fürdőszoba, vendég wc kézmosóval, - kamra, mosókonyha, - az előszoba és a közlekedő-folyosó beépített szekrényekkel sok tárolóhelyet ad, - a lakás jó állapotú, a fürdőszobák és a konyha izlés és igény szerint frissíthető, - a gáz cirkó fűtés mellett, a H tarifa bevezetve (hőszivattyús fűtés/hűtés kialakításához), - közös költség nincs, a felmerülő költségeket a lakók a Használati Megosztás szerint megállapított arányok alapján fizetik, - a teljes tetőt 2022-ben újították föl, - a lakáshoz tartozik és megvásárolható egy 30 m2-es, tágas garázs (18 millió Ft), - a kertben további kocsibeállási lehetőség, - jó közlekedés: buszmegálló 200 méterre, 15 perc a Széll Kálmán tér, autóval kb. 10 perc. Ajánlom több gyermekes családoknak, rendelőnk/jóga helynek, az egy szinten tágas tereket igénylőknek. Részletekért, megtekintésért hívjon! Budapest, XII. kerület, 12. kerület, Virányos, Kútvölgy, eladó lakás, 5 szoba,terasz, erkély, garázs, kocsibeálló, cirkófűtés, H tarifa, prémium ingatlanok

Befektetők Figyelem! Nívós környezet, diszkrét elegancia a Normafánál

Kiváló lehetőség várja azokat, akik egy kényelmes és impozáns otthont keresnek a Normafa egyik legexkluzívabb területén. Ez a 112 négyzetméteres lakás egy gyönyörű négylakásos társasházban található, amely egy 2600 négyzetméteres gondozott díszkertben áll. Jelenleg a lakás 2 hálószobával, gardróbbal és egy tágas nappalival rendelkezik, de könnyedén kialakítható további szoba is. A konyha nyitott és összenyitható a tágas étkezővel, de a falban futó tolóajtóval le is zárható, így megteremtve a maximális flexibilitást. A lakás elegáns és modern, a beltéri ajtók többsége mennyezetig üvegezett, a nappaliban pedig egy fatüzelésű kandalló biztosítja a hangulatos meleget. Összesen 5 teraszajtó nyílik a mintegy 57 négyzetméteres, kizárólagos használatú teraszokra, melyek részben fedettek és gránit burkolatúak. Ezek a teraszok igény esetén akár télikertté is átalakíthatók. A lakás egy szinten helyezkedik el, és mindegyik szobából közvetlen kijárás nyílik a teraszokra, amelyek gyönyörű kertre néznek. A 240 cm magas nyílászárókon keresztül a lakás minden részéből élvezheti a rendszeresen karbantartott kert látványát. A hegyvidéki klíma miatt a nyári hónapokban is kellemesen hűvös van itt, így nincs szükség légkondicionálásra. Az ingatlanhoz tartozik két saját teremgarázs hely, egy tágas, közel 10nm-es ablakos tároló, amely külön helyrajzi számon van. Ezeknek az értéke 40 millió forint, és ezeket kötelező megvásárolni az ingatlanhoz. A pinceszinten közös kerékpártároló és mosókonyha áll a lakók rendelkezésére. Emellett vendégek számára további 8 felszíni gépkocsibeálló is rendelkezésre áll. A folyamatosan karbantartott ősfás összesen közel 5000 négyzetméteres kertben számos kerti pihenő, játszótér és szökőkút is található. A Normafa mindössze 5 perces sétával elérhető, így könnyedén hozzáférhet a sportolási és pihenési lehetőségekhez. A város központja pedig mindössze 15 perces buszútra található, így kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A környék infrastruktúrája is kiváló, a boltok, iskolák és sportlétesítmények gyalogosan is könnyen elérhetőek. Az ingatlan különösen ajánlott befektetőknek, mivel a jelenlegi lakók hosszú távra visszabérelnék a lakást, ami további lehetőségeket nyújt az ingatlan értéknövekedésére. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget!