Eladó lakás - Budapest XII. kerület

Itt kezdődik az otthon – 63 m²-es, liftes nagypolgári lakás Németvölgy szívében, a MOM Park közvetlen közelében.

Liftes nagypolgári lakás Buda szívében Csendes, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XII. kerületének egyik kedvelt részén, Németvölgyben kínálunk megvételre egy 63 m²-es, azonnal költözhető lakást, liftes, nagypolgári társasházban. Az ingatlan csendes, egyirányú, fákkal szegélyezett utcában található, miközben a MOM Park, a MOM Sport, a MOM Kulturális Központ és a Hegyvidék bevásárlóközpont is könnyen elérhető. A lakás kialakítása praktikus, jól használható tereket kínál: előszoba, két külön nyíló hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba–WC és közlekedő áll rendelkezésre. Az ingatlan műszakilag jelentős felújításon esett át: a vezetékek teljes körűen cserélve lettek, az elektromos hálózat teljesítménye pedig bővítésre került. A lakás parkettás. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. LOKÁCIÓ Németvölgy a XII. kerület egyik különösen kedvelt része, ahol a budai, zöld környezet és a városi infrastruktúra kiválóan egészíti ki egymást. A lakás csendes, egyirányú, fákkal szegélyezett utcában található, miközben a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások és szabadidős lehetőségek szinte közvetlenül elérhetők. Néhány perc alatt elérhető a MOM Park, ahol üzletek, éttermek, szolgáltatások és mozi is rendelkezésre áll. A közelben található a MOM Sportközpont, valamint a MOM Kulturális Központ, amely változatos programokkal és biopiaccal várja a környék lakóit. A természet közelségét kedvelők számára a Gesztenyés-kert és a Budai Sas-hegy természetvédelmi terület kínál kellemes kikapcsolódási lehetőséget. A Hegyvidék bevásárlóközpont szintén néhány perc alatt elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben gyógyszertárak, bankok, posta, fodrászat, bölcsőde, óvoda, valamint a Kormányablak és az Önkormányzat is megtalálható. Az egészségügyi ellátás szempontjából a Wáberer Medical Center közelsége jelent további előnyt. KÖZLEKEDÉS A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló tömegközlekedés. A környéken több villamos- és buszjárat közlekedik, így Budapest belső kerületei és fontosabb csomópontjai is könnyen elérhetők. A 17-es és 61-es villamos, valamint a 8E, 110-es és 112-es autóbuszok, továbbá az éjszakai járatok is a közelben biztosítanak kényelmes közlekedési lehetőséget. ÉPÜLET A lakás egy liftes, nagypolgári társasházban található. Az épület és környezete jól illeszkedik a XII. kerület klasszikus budai hangulatához: csendes, zöld utcák, igényes környezet és kiváló elhelyezkedés jellemzi. A lift kényelmesebbé teszi a mindennapi közlekedést, miközben a társasház elhelyezkedése egyszerre biztosít nyugodt lakókörnyezetet és gyors hozzáférést a városi szolgáltatásokhoz. A LAKÁS A lakásba belépve egy jól használható előtér fogad, amelyből a lakás további helyiségei praktikusan megközelíthetők. A két külön nyíló szoba eltérő élethelyzetekhez is jól alakítható. A nagyobb szoba kényelmes hálószobaként vagy akár nappaliként is használható, míg a kisebb szoba hálószobának, dolgozónak vagy vendégszobának is megfelelő lehet. A lakás parkettás, amely szépen illeszkedik a nagypolgári társasház karakteréhez. Az ingatlan műszakilag jelentős felújításon esett át: a vezetékek teljes körűen cserélve lettek, az elektromos hálózat teljesítménye pedig bővítésre került. A konyha mellett külön kamra is rendelkezésre áll, ami a mindennapi használat során kifejezetten praktikus, hiszen megfelelő tárolóhelyet biztosít. A fürdőszoba–WC mellett a közlekedő biztosítja a lakás belső tereinek kényelmes kapcsolatát. A lakás egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: csendes, zöld, fákkal szegélyezett utcában élhetünk úgy, hogy közben a MOM Park, sportolási lehetőségek, kulturális programok, bevásárlás és a kiváló tömegközlekedés is néhány percen belül elérhető. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. Ha Buda egyik kedvelt, jól megközelíthető részén keres olyan otthont, ahol a városi kényelem mellett a csendes, zöld környezet is adott, érdemes személyesen is megtekintenie. Várom hívását! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, annak elkészülését követően a hirdetés feltöltése frissítésre kerül.

XII. ker. Panorámás, budai garzon Németvölgyben, terasszal, nagy kerttel !

XII. ker. Panorámás, budai otthon Németvölgyben, terasszal, nagy kerttel ! A Beethoven utcában kínálunk megvételre egy 40 m²-es, 4. emeleti, napfényes és rendkívül csendes lakást. Az otthon egyik legkülönlegesebb adottsága a hozzá kapcsolódó, zárt függőfolyosó végén , intim teraszként használt tér. Az épület ezen szakaszán mindössze két lakás található, ez az ingatlan pedig a folyosó legvégén helyezkedik el, így az előtte lévő rész nyugodt, zavartalan élettérként használható. Ez a kellemesen tágas tér a lakás természetes meghosszabbítása egyben páratlan budai panoráma tárul elénk Németvölgy zöld környezetére és a Svábhegyre. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan különösen világos és csendes. A lakás belső kialakítása praktikus, jól élhető elrendezésű. – 40 m² lakótér – napfényes, konyha étkező, – tágas lakószoba ( galériával ) – előszoba – fürdőszoba – 4. emeleti elhelyezkedés - lift nincs, de a panoráma, a lakás előtti terasz kárpótol a lépcsőzésért – nagyméretű, zöld közös kert, saját magasággyal, – 20.800 Ft/hó közös költség – átlagosan körülbelül 30.000 Ft/hó teljes rezsiköltség – 4 m² önálló tároló - Az épület az utcától távol helyezkedik el, igy rendkívül csendes - Nagyméretű zöld kert – ritka budai adottság - A kertben kellemes pihenőhelyek és a lakók számára kialakított magaságyások is találhatók, így lehetőség nyílik saját virágok, - fűszernövények vagy akár zöldségek nevelésére is. - A Beethoven utca környéke egyszerre biztosítja a budai élet nyugalmát és a város közelségét. - A MOM Park, a Hegyvidék Bevásárlóközpont, valamint a Böszörményi út üzletei, kávézói és szolgáltatásai könnyedén elérhetők. - A Széll Kálmán tér szintén rövid idő alatt megközelíthető. - Németvölgy a Belső-hegyvidéki része, a főváros egyik legértékállóbb övezete, biztonságos, kiváló közlekedéssel. Egy különleges budai otthon azoknak, akik a napfényes, csendes környezetet, a zöld kertet és a lenyűgöző panorámát egyaránt értékelik – mindezt Németvölgy egyik keresett részén. (Tulajdoni lapon Kiss János Altábornagy utcai címmel szerepel, de a valóságban a Beethoven utca felől van a bejárat és az épület is.) Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, a rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.

Prémium felújított lakás Németvölgyben – garázzsal és udvari beállóval

Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Németvölgyben kínáljuk megvételre ezt az 56 m²-es, első emeleti, rendkívül világos, teljes körűen és prémium minőségben felújított társasházi lakást. Az ingatlanhoz udvari gépkocsibeálló és saját tároló tartozik, továbbá zárt udvari garázs 5 millió Ft-ért külön megvásárolható. A lakás felújítása óta még nem volt lakott, így új tulajdonosa elsőként veheti birtokba a teljesen megújult otthont. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. A lakás központi életterét a közel 30 m²-es nappali–konyha–étkező alkotja, amely tágas, világos és elegáns teret biztosít a mindennapokhoz. A modern elrendezést egy kényelmes hálószoba egészíti ki, ahol beépített gardrób kialakítására is lehetőség nyílik. A lakásban ezen kívül kádas, zuhanyparavánnal felszerelt fürdőszoba, külön WC és praktikus előszoba kapott helyet. A délkeleti tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás természetes fényben gazdag. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a kilátás: a nappaliból és a hálószobából egyaránt kilátás nyílik a budai hegyekre és a Mátyás-templomra, amely ritka értéket képvisel ezen a központi budai lokáción. A felújítás során a funkcionalitás mellett a letisztult, modern megjelenés is fontos szerepet kapott. Az ingatlan kiváló állapotú, minden részletében átgondolt, így ideális választás lehet azok számára, akik felújítási munkálatok nélkül, azonnal költözhető budai otthont keresnek. Műszaki tartalom Az ingatlan egy 1960-as években épült, tégla szerkezetű, liftes társasház első emeletén, magasföldszint felett található. A társasház homlokzata és lépcsőháza egyaránt jó állapotú, a lépcsőház zárt kialakítású. A lakás teljes körű felújításon esett át, amelynek során a nyílászárók mellett a víz- és villanyvezetékek, valamint a csatornarendszer is megújult. A korszerű nyílászárók megközelítőleg 50 dB-es hangszigetelési képességgel rendelkeznek, és alumínium elektromos redőnyökkel felszereltek, ami a központi elhelyezkedés mellett is jelentősen hozzájárul a lakás nyugodt belső atmoszférájához. A fűtési rendszer elektromos, Wi-Fi-n keresztül vezérelhető és helyiségenként szabályozható, így az egyes terek hőmérséklete az egyéni igényekhez igazítható. A hálószobában, a fürdőszobában és a külön WC-ben padlófűtés gondoskodik a további komfortérzetről. A víz, villany, gáz és csatorna egyaránt bekötött. A társasház közös költsége 15 000 Ft havonta. A lakáshoz a társasház pincéjében önálló tároló tartozik. A parkolás ezen a lokáción különösen kedvezően megoldott: udvari gépkocsibeálló áll rendelkezésre, valamint egy zárt udvari garázs további 5 millió Ft-ért megvásárolható. Környezet Németvölgy a XII. kerület egyik legkeresettebb, központi fekvésű budai városrésze, ahol a hegyvidéki életminőség, a kiváló közlekedés és a belváros gyors elérhetősége egyszerre érvényesül. A társasházhoz egy csendes, zöld közös kert is tartozik, amely ezen a központi bel-budai lokáción különösen értékes adottság. A zöld udvari környezet kellemes ellenpontot teremt a városi elhelyezkedéshez. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnének közel maradni Budapest központjához, ugyanakkor ragaszkodnak a budai környezethez és a Hegyvidék által kínált életminőséghez. Az aszfaltozott úton könnyen megközelíthető lakás környezetében a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők. A prémium minőségű teljes felújítás, a világos terek, a budai hegyekre és a Mátyás-templomra nyíló ablakok, az udvari gépkocsibeálló, a saját tároló, valamint a külön megvásárolható zárt garázs együttesen különleges lehetőséget kínálnak Németvölgyben. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó a XII. kerületben, Mártonhegyen egy 87 nm-es, 3 szobás, 2017 és 2020 között teljes körűen felújított, rendkívül világos lakás, nagy tárolóval és garázzsal.



Ház:
Az 1972-ben épült, 9 lakásos társasház csendes, zöld környezetben található. A ház rendezett, jó műszaki és esztétikai állapotú, a lakóközösség összetartó.
A társasházban a strangok cseréje megtörtént, néhány éve a teljes tetőfelújítás is elkészült, valamint a társasház teljes gázvezetéke is cserélve lett. Az érintésvédelmi és villámvédelmi felülvizsgálatok dokumentáltan megtörténnek, a társasház felújítási alappal is rendelkezik.


Lakás:
A lakás a földszinten található, azonban a garázsok miatt jóval a talajszint felett helyezkedik el, így nem a klasszikus földszinti lakás érzetét kelti.
A lakás különlegessége a hatalmas, faltól falig érő üvegfelületek, amelyeknek köszönhetően rendkívül világos.
Minden ablaka a társasház belső, zöld udvarára néz, ennek köszönhetően rendkívül csendes.
A 87 nm-es alapterületből 80 nm a lakótér, amelyhez egy 4,6 nm-es erkély és egy 9 nm-es loggia is tartozik. Az erkély a hálószobából, a loggia pedig a nappaliból érhető el.
A konyha teljesen gépesített, AEG készülékekkel felszerelt: mikrohullámú sütő, mosogatógép, indukciós főzőlap és elektromos sütő is rendelkezésre áll.
A lakás eredeti csaphornyos kőris parkettája felújításon esett át, csiszolták és lakkozták.


Műszaki:
A lakás teljes villamos hálózata felújításra került, 3x16 amper áll rendelkezésre.
Riasztó- és távfelügyeleti rendszerrel is rendelkezik.
A víz- és fűtésvezetékek cseréje megtörtént.
A fűtést és a melegvizet Bosch kondenzációs kazán biztosítja, amely 50 literes belső HMV-tárolóval rendelkezik.
A fürdőszobában és a WC-ben padlófűtés található, a fürdőszoba Grohe csaptelepekkel felszerelt.
A lakás klimatizált, Panasonic 5 kW-os dual klímával, külön beltéri egységgel a nappaliban és a hálószobában. A berendezés fűtésre is alkalmas.
Minden nyílászáró cserélve lett, termoüvegezéssel. A bejárati ajtó szigetelt, biztonsági ajtó, így a lépcsőházból nem szűrődik be zaj a lakásba.


Tároló:
A lakáshoz az alapító okirat szerint egy 7 nm-es tároló tartozik, amely biztonsági ajtóval felszerelt, és a távfelügyeleti rendszerbe is be van kötve.


Parkolás, garázs:
Parkolás a ház előtt, közterületen ingyenesen megoldható.
A lakáshoz a vételáron felül 16 millió Ft-ért egy 16 nm-es garázs is vásárolható. A garázs külön helyrajzi számmal rendelkezik, az udvar felől, a társasház automata kapuján keresztül közelíthető meg.
A garázs műgyanta padlóval, külön villanyórával, hideg-meleg vizes kézmosóval és távirányítóval nyitható automata Hörmann garázskapuval rendelkezik. A kapu szélessége 225 cm. A garázsban 1x20 amper áll rendelkezésre, így elektromos autó töltésére is alkalmas.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható.

Környék, közlekedés:
Mártonhegy a XII. kerület egyik csendes, zöldövezeti része, ahol a budai hegyvidék nyugodt, természetközeli hangulata jól ötvöződik a város közelségével. A környéket elsősorban kertvárosias környezet, sok zöldfelület és alacsonyabb beépítés jellemzi, így ideális választás lehet azok számára, akik a nyugodtabb életvitelt keresik, de nem szeretnének elszakadni Budapesttől.
Mártonhegy ugyanakkor jól kapcsolódik Budapest többi részéhez. A XII. kerület fontosabb közlekedési útvonalai és tömegközlekedési lehetőségei néhány perc alatt elérhetők, így a belváros és a környező kerületek is kényelmesen megközelíthetők.
A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és egészségügyi ellátás is. A környék összességében azoknak lehet különösen vonzó, akik zöld, csendes és elegáns budai környezetben szeretnének élni, miközben a város elérhető közelségben marad.

Szuper panorámás 4 szobás tetőtéri lakás Széchenyihegyen

Szuper panorámás 4 szobás tetőtéri lakás Széchenyi-hegyen Budapest XII. kerületében, Széchenyihegyen kínálunk eladásra egy 71 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, tetőtéri lakást, amely egy négylakásos, szintenként egy lakást magában foglaló épületben található. A 4 lakás egy albetétet képez, és használati megosztási szerződéssel rendelkezik. A villanyóra külön van, a vízfogyasztás tulajdoni hányad arányában, a fűtés hőmennyiség-mérés alapján kerül elszámolásra. A tulajdonos a házban lévő 4 lakást hosszú távú bérbeadással hasznosítja. Amennyiben a vevő ebben gondolkodik, a bérlők maradhatnak. Fontos, hogy készpénzes vevőket várunk! A lépcsőházból egy saját előtérbe érkezünk, ahonnan az amerikai konyhás nappali impozáns belső tere fogad. A tető kialakításának köszönhetően itt extra belmagasság van, a nappaliból pedig elvehetetlen városi panoráma nyílik. A 23,8 m²-es amerikai konyhás nappaliból egy kisebb, 8,5 m²-es szoba nyílik, amely dolgozószobaként is funkcionálhat. A közlekedőből nyílik a fürdőszoba és további 2 hálószoba, amelyek 8,5 m² és 14,27 m² alapterületűek. A lakáshoz egy udvari gépkocsibeálló tartozik, amelynek vételára a lakás árán felül 6 M Ft. Így a lakás és a beálló együttes ára 92 M Ft. Az épület 2021-ben teljes műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, és 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A lakás felújított, bútorozott, gépesített, LED-világítással felszerelt. A fűtést gázkazán biztosítja. Az udvaron kamerarendszer és mozgásérzékelős világítás működik. A Normafa környéke, a gyermekvasút és a fogaskerekű közelsége különösen vonzóvá teszi a lokációt a természetet, a kirándulást és az aktív kikapcsolódást kedvelők számára. Most akár több lakást is vásárolhat a házban. A 2. emeleti lakás megvásárlásával egy belső, 2 szintes nagy lakás tulajdonosává válhat. A földszinti lakás amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 62 m²-es lakás, amelyhez egy 8,16 m²-es terasz tartozik. Vételára 78 M Ft. Az udvaron lévő, lakáshoz tartozó gépkocsibeálló további 6 M Ft. Az 1. emeleti lakás amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, alapterülete 60,76 m². Tartozik hozzá egy 6,91 m²-es erkély és egy 3,83 m²-es terasz. A lakás vételára 96 M Ft, továbbá 2 db autóbeálló tartozik hozzá az udvaron, 6 M Ft/db áron, így az összes vételár 108 M Ft. A 2. emeleti lakás amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 70 m²-es panorámás lakás. Vételára 98 M Ft, továbbá 2 db autóbeálló tartozik hozzá az udvaron, 6 M Ft/db áron, így az összes vételár 110 M Ft. Most Öné lehet a környék legjobb ár-érték arányú ingatlana. Jöjjön el, nézze meg, ne maradjon le róla! További információkért várom hívását.

Panorámás 4 szobás lakás Széchenyihegyen

Panorámás 4 szobás lakás Széchenyi-hegyen Budapest XII. kerületében, Széchenyi-hegyen kínálunk eladásra egy 70 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2. emeleti lakást, amely egy négylakásos, szintenként egy lakást magában foglaló épületben található. A 4 lakás egy albetétet képez, és használati megosztási szerződéssel rendelkezik. A villanyóra külön van, a vízfogyasztás tulajdoni hányad arányában, a fűtés hőmennyiség-mérés alapján kerül elszámolásra. A tulajdonos a házban lévő 4 lakást hosszú távú bérbeadással hasznosítja. Amennyiben a vevő ebben gondolkodik, a bérlők maradhatnak. A lakás praktikus elrendezésű. Három külön nyíló hálószobából áll, amelyek 14,91 m², 12,53 m² és 11,76 m² alapterületűek. Ezen kívül egy 4 m²-es fürdőszoba, külön WC és egy 20,29 m²-es amerikai konyhás nappali található benne. A 2. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás. Az épület 2021-ben teljes műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, és 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A lakás felújított, bútorozott, gépesített, LED-világítással felszerelt. A fűtést gázkazán biztosítja. Az udvaron kamerarendszer és mozgásérzékelős világítás működik. A lakáshoz 2 udvari gépkocsibeálló tartozik, amelyek vételára a lakás árán felül összesen 12 M Ft. A Normafa környéke, a gyermekvasút és a fogaskerekű közelsége különösen vonzóvá teszi a lokációt a természetet, a kirándulást és az aktív kikapcsolódást kedvelők számára. Most lehetősége van akár több lakást is megvásárolni az épületben. A földszinti lakás amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 62 m²-es lakás, amelyhez egy 8,16 m²-es terasz tartozik. Vételára 78 M Ft. Az udvaron lévő, lakáshoz tartozó gépkocsibeálló további 6 M Ft. Az 1. emeleti lakás amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, alapterülete 60,76 m². Tartozik hozzá egy 6,91 m²-es erkély és egy 3,83 m²-es terasz. A lakás vételára 96 M Ft, továbbá 2 db autóbeálló tartozik hozzá az udvaron, 6 M Ft/db áron, így az összes vételár 108 M Ft. A tetőtéri lakás amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, panorámás, nagy belmagasságú lakás, 71 m²-es alapterülettel. Vételára 86 M Ft, továbbá egy udvari autóbeálló tartozik hozzá 6 M Ft-ért, így az összes vételár 92 M Ft. Most Öné lehet a környék legjobb ár-érték arányú ingatlana. Jöjjön el, nézze meg, ne maradjon le róla! További információkért várom hívását.

Kertkapcsolatos 3 szobás felújított lakás Széchenyihegyen

Kertkapcsolatos 3 szobás felújított lakás Széchenyi-hegyen Budapest XII. kerületében, Széchenyi-hegyen kínálunk eladásra egy 61 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 1. emeleti lakást, amely egy négylakásos, szintenként egy lakást magában foglaló épületben található. A 4 lakás egy albetétet képez, és használati megosztási szerződéssel rendelkezik. A villanyóra külön van, a vízfogyasztás tulajdoni hányad arányában, a fűtés hőmennyiség-mérés alapján kerül elszámolásra. Kiváló választás lehet azoknak, akik Széchenyi-hegyen keresnek otthont. A tulajdonos a házban lévő 4 lakást hosszú távú bérbeadással hasznosítja. Amennyiben a vevő ebben gondolkodik, a bérlők maradhatnak. A lépcsőházból az előszobába érkezünk, ahonnan az erkélykapcsolatos hálószobák nyílnak, amelyek 9,31 m² és 12,3 m² alapterületűek. Itt található a fürdőszoba is, és innen közelíthető meg a tágas, teraszkapcsolatos, 30,81 m²-es amerikai konyhás nappali. Az épület 2021-ben teljes műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, és 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A lakás felújított, bútorozott, gépesített, LED-világítással felszerelt. A fűtést gázkazán biztosítja. Az udvaron kamerarendszer és mozgásérzékelős világítás működik. A lakáshoz 2 udvari gépkocsibeálló tartozik, amelyek vételára a lakás árán felül összesen 12 M Ft. A Normafa környéke, a gyermekvasút és a fogaskerekű közelsége különösen vonzóvá teszi a lokációt a természetet, a kirándulást és az aktív kikapcsolódást kedvelők számára. Most lehetősége van akár több lakást is megvásárolni az épületben. A földszinti lakás amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 62 m²-es lakás, amelyhez egy 8,16 m²-es terasz tartozik. Vételára 78 M Ft. Az udvaron lévő, lakáshoz tartozó gépkocsibeálló további 6 M Ft. A 2. emeleti lakás amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 70 m²-es panorámás lakás. Vételára 98 M Ft, továbbá 2 db autóbeálló tartozik hozzá az udvaron, 6 M Ft/db áron, így az összes vételár 110 M Ft. A tetőtéri lakás amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, panorámás, nagy belmagasságú lakás, 71 m²-es alapterülettel. Vételára 86 M Ft, továbbá egy udvari autóbeálló tartozik hozzá 6 M Ft-ért, így az összes vételár 92 M Ft. Most Öné lehet a környék legjobb ár-érték arányú ingatlana. Jöjjön el, nézze meg, ne maradjon le róla! További információkért várom hívását.

3 szobás felújított lakás Széchenyihegyen

3 szobás felújított lakás Széchenyi-hegyen Budapest XII. kerületében, Széchenyi-hegyen kínálunk eladásra egy 62 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, földszinti lakást, amely egy négylakásos, szintenként egy lakást magában foglaló épületben található. A 4 lakás egy albetétet képez, és használati megosztási szerződéssel rendelkezik. A villanyóra külön van, a vízfogyasztás alapterület arányában, a fűtés hőmennyiség-mérés alapján kerül elszámolásra. A tulajdonos a házban lévő 4 lakást hosszú távú bérbeadással hasznosítja. Amennyiben a vevő ebben gondolkodik, a bérlők maradhatnak. A tágas előtérből a 22 m²-es amerikai konyhás nappaliba érkezünk. A jobbra lévő folyosóról közelíthető meg a fürdőszoba és a 2 hálószoba, amelyek 10,65 m² és 21,26 m² alapterületűek. A nagyobbik szobából a 8,16 m²-es, kert felé néző teraszra léphetünk ki. Az épület 2021-ben teljes műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, és 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A lakás felújított, bútorozott, gépesített, LED-világítással felszerelt. A fűtést gázkazán biztosítja. Az udvaron kamerarendszer és mozgásérzékelős világítás működik. A lakáshoz egy udvari gépkocsibeálló tartozik, amelynek vételára a lakás árán felül 6 M Ft. A Normafa környéke, a gyermekvasút és a fogaskerekű közelsége különösen vonzóvá teszi a lokációt a természetet, a kirándulást és az aktív kikapcsolódást kedvelők számára. Most lehetősége van akár több lakást is megvásárolni az épületben. Az 1. emeleti lakás amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, alapterülete 60,76 m². Tartozik hozzá egy 6,91 m²-es erkély és egy 3,83 m²-es terasz. Ez a lakás kizárólagos kerthasználati joggal rendelkezik. A lakás vételára 96 M Ft, továbbá 2 db autóbeálló tartozik hozzá az udvaron, 6 M Ft/db áron, így az összes vételár 108 M Ft. A 2. emeleti lakás amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 70 m²-es panorámás lakás. Vételára 98 M Ft, továbbá 2 db autóbeálló tartozik hozzá az udvaron, 6 M Ft/db áron, így az összes vételár 110 M Ft. A tetőtéri lakás amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, panorámás, nagy belmagasságú lakás, 71 m²-es alapterülettel. Vételára 86 M Ft, továbbá egy udvari autóbeálló tartozik hozzá 6 M Ft-ért, így az összes vételár 92 M Ft. Most Öné lehet a környék legjobb ár-érték arányú ingatlana. Jöjjön el, nézze meg, ne szalassza el! További információkért várom hívását.

Csillebércen eladó, jó állapotú garzon lakás.

XII. kerület exkluzív, zöldövezeti részén, panorámás, 25 nm-es, jó állapotú, tehermentes lakás saját kocsibeállóval eladó! Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes hegyvidéki részén, Csillebércen kínálunk megvételre egy 25 nm-es, rendkívül világos, hatalmas ablakokkal rendelkező, panorámás lakást egy liftes társasházban. Különleges elhelyezkedés: Bár a lakás hivatalosan földszinti, a hegyoldal egyedi adottságainak köszönhetően olyan, mintha a 3. emeleten lennénk, így zavartalan, csodás panorámát biztosít a budai zöldövezetre! ➤ LAKÁS: • 25 m² lakótér • Hatalmas ablakok, amelyeknek köszönhetően a lakás egész nap rendkívül világos • Pazar panoráma a természetre a hegyoldali fekvés miatt • Jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható állapotban • Praktikus elrendezésű garzonlakás • Fűtéséről és melegvíz-ellátásáról korszerű gázcirkó rendszer gondoskodik • Tehermentes ingatlan ➤ REZSI ÉS KÖLTSÉGEK: • Közös költség: mindössze 10.000 Ft / hó. A víz a villany és a gáz külön mérőórával rendelkezik, A lakás fenntartási költsége rendkívül alacsony és kiszámítható! ➤ TÁRSASHÁZ: • Liftes társasház • Rendezett, tiszta, jó állapotú épület • Kulturált környezet és barátságos lakóközösség ➤ EXTRA (KOCSIBEÁLLÓ): • Saját gépkocsibeálló van rendelve a lakáshoz, amely benne van a vételárban! A hegyvidéki övezetekben a biztos parkolás hatalmas előnyt és komoly értéknövelő tényezőt jelent. ➤ LOKÁCIÓ: A Moha utca Csillebérc egyik legnyugodtabb, természetközeli utcája. A környék infrastruktúrája és megközelíthetősége kiváló: a friss levegő és a budai hegyek nyugalma találkozik a város elérhetőségével. A Normafa és a népszerű kirándulóhelyek karnyújtásnyira találhatóak, így a természet és az aktív kikapcsolódás kedvelőinek tökéletes választás. ➤ BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: • Gyorsan és magas áron kiadható az egyedi panoráma, az alacsony rezsi és a kocsibeálló miatt • Értékálló befektetés, a XII. kerületi ingatlanpiac mindig stabil és kiemelkedően keresett ➤ AJÁNLOM: • Fiataloknak, egyetemistáknak • Első lakást vásárlóknak • Olyanoknak, akik a nyugalmat és a zöldövezetet keresik a fővárosban, de fontos nekik a saját parkolóhely • Befektetőknek is tiszta szívből ajánlom a kiváló adottságok és a könnyű kiadhatóság miatt ➤ BKK megállók a közelben: • Busz: 21, 21A, 221 • Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. ➤ JOGI STÁTUSZ: Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, és gyorsan birtokba vehető. (Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.) ➤ HITELÜGYINTÉZÉS: Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Németvölgy – Napfényes, csendes családi fészek, bútorozottan, azonnal költözhetően

Kis család, nagy otthonérzés – Németvölgyben Fiatal párként, vagy egy apróság mellett pontosan tudod: nem luxus kell, hanem egy hely, ahol tényleg megpihenhet a család. Ez a Németvölgyben található, I. emeleti, 49 m²-es, 3 szobás lakás pont ilyen – és a legjobb, hogy a kulcsátvétel után szó szerint semmi teendőd nincs. Amitől azonnal beleszeretsz: •3 szoba, 49 m² – jut hely a szülői hálónak, a gyerekszobának vagy dolgozó szobának is.. •Teljes körűen felújítva, teljes bútorzattal – behúzod a bőröndöket, és már laksz is benne. Nem kell hónapokig bútort válogatni vagy kivitelezőkkel egyeztetni. •I. emelet – liftre nincs szükség, bevásárlással is kényelmes a fel- és lejárás. •Belső, napfényes kertre néző fekvés, abszolút csendes – nincs utcazaj, nincs forgalom zúgása; tökéletes a gyerek délutáni alvásához és a szülők nyugodt estéihez. •Közösségi terasz a belső kertben – kellemes méretű, közös zöld terület, ahol a gyerek biztonságban játszhat, a szülők pedig összefuthatnak, beszélgethetnek a szomszédokkal. A környék is a családoknak kedvez: •A Németvölgyi Általános Iskola és több, a Hegyvidéki Önkormányzat által fenntartott óvoda és bölcsőde is a közelben található. •A felújított játszóterű Csörsz park, illetve a nagy kiterjedésű Gesztenyés park (játszótér, tágas zöldfelület,) is sétatávolságra van – garantált szabadtéri programok minden korosztálynak. •A MOM Park bevásárló- és szórakoztató központ üzleteivel, éttermeivel és gyerekjátszóházával szintén könnyen elérhető. •A 59-es és 61-es villamos közvetlen kapcsolatot ad a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar felé, így a belváros és a munkahely is gyorsan elérhető tömegközlekedéssel. Ez nem egy újabb felújítandó lakás a hirdetések között – ez egy azonnal élhető, csendes, családbarát otthon egy olyan környéken, ahol minden adott a mindennapokhoz. Ne halogasd: az ilyen, bútorozottan, azonnal költözhető lakásokra sok az érdeklődő. Foglalj időpontot még ma a megtekintésre! Ára: 109.9 Mft.

Eladó frissen felújított, 71 nm-es lakás a XII. kerületben, a MOM Park mellett!
Németvölgyben, a MOM Parktól mindössze 2 perc sétára, a csendes Kapitány utcában eladó egy  II. emeleti, utcai nézetű lakás.
Az ingatlan ebben az évben teljes körű felújításon esett át: új cirkó fűtési rendszer és modern nyílászárók lettek beépítve, valamint a fürdőszoba és a konyha is teljesen megújult.
A lakás elosztása kiváló, egy tágas nappaliból és 2 kisebb hálószobából áll, amelyek igény szerint könnyedén egybenyithatóak.
A rendezett, kiváló állapotú társasház az elmúlt években új külső homlokzati szigetelést, új tetőt és teljesen felújított liftet kapott.Az elhelyezkedés tökéletes: nagy forgalomtól mentes, nyugodt utcában található, mégis sétatávolságra elérhető a metró, a villamos, számos buszjárat és rengeteg bevásárlási lehetőség.

Azonnal költözhető otthonnak vagy prémium befektetésnek is ideális választás.

Várom megkeresését, tekintse meg mielőbb!

Zöldövezeti nyugalom Kissvábhegyen – kiváló állapotú, 3 szobás lakás erkéllyel

Budapest XII. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Kissvábhegyen kínáljuk megvételre ezt a nettó 59 m²-es, bruttó 62 m²-es, 3 szobás, kiváló állapotú társasházi lakást, amelyhez egy 6 m²-es, zöldre néző erkély, önálló tároló és egy felszíni gépkocsibeálló is tartozik. Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a környezetével kialakított szoros kapcsolata. A délnyugati tájolású lakás erkélyéről dús, zöld növényzetre nyílik kilátás, amely intim, természetközeli hangulatot teremt. Az erkély kellemes kiegészítő életteret biztosít a mindennapokhoz, ideális helyszínt teremtve egy reggeli kávéhoz vagy a nap végi pihenéshez. A lakás belső kialakítása modern, letisztult és természetes hatású. A világos falak, a meleg tónusú fa padló és a visszafogott színvilág harmonikus, időtálló enteriőrt alkot. A modern konyhabútor fehér és természetes fa felületeinek kombinációja, a fekete részletek és a hangulatos világítás elegáns, mégis otthonos összhatást teremtenek. A nettó 59 m²-es alapterületen három szoba, egy fürdőszoba és egy különálló WC kapott helyet. A helyiségek nem mindegyike nyílik külön. A 255 cm-es belmagasság, a jó arányú terek és a világos, egységes belső kialakítás kényelmesen használható otthont eredményez. A lakás udvari, zöldre néző fekvése különösen kellemes atmoszférát biztosít: a városi környezet helyett az ablakok és az erkély felől elsősorban a környező növényzet határozza meg az összképet. A délnyugati tájolás kedvező természetes fényviszonyokat biztosít. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes és azonnal birtokba vehető, így jogilag rendezett, új tulajdonosa pedig hosszabb várakozás nélkül használatba veheti. A lakáshoz saját, önálló tároló tartozik, a parkolást pedig egy nyitott gépkocsibeálló teszi kényelmesebbé. Műszaki tartalom Az ingatlan egy 1980-ban épült, tégla szerkezetű társasházban található. A társasház homlokzata és lépcsőháza egyaránt jó állapotú. A lakás fűtését gázcirkó rendszer biztosítja. A víz-, gáz-, villany- és csatornahálózat egyaránt bekötött. A lakás közös költsége 14 000 Ft havonta. A kiváló belső állapotot modern burkolatok, egységesen kialakított terek és korszerű megjelenés egészíti ki. A letisztult konyha kialakítása jól illeszkedik az enteriőr természetes, meleg tónusaihoz, miközben praktikus tárolófelületeket és kényelmesen használható munkaterületet biztosít. Környezet Kissvábhegy a XII. kerület egyik különleges hangulatú, zöldövezeti budai városrésze, amely ideális választás lehet azok számára, akik a természet közelségét és a nyugodtabb lakókörnyezetet keresik anélkül, hogy lemondanának Budapest városi infrastruktúrájáról. Az ingatlan környezetében meghatározó a növényzet és a budai hegyvidéki karakter. A lakás zöldre néző erkélye ennek az életérzésnek közvetlen folytatása: a lombos fák természetes intimitást teremtenek, így a kültéri tér a lakás egyik legkellemesebb része lehet. A környék csendesebb, családias hangulata és a XII. kerületre jellemző zöld környezet kellemes egyensúlyt teremt a természetközeli élet és a városi mindennapok között. A közút aszfaltozott, az ingatlan gépkocsival is kényelmesen megközelíthető. A kiváló állapot, a háromszobás kialakítás, a délnyugati tájolás, a zöldre néző 6 m²-es erkély, a saját tároló, a felszíni gépkocsibeálló, az 1/1 tulajdon, a tehermentesség és az azonnali birtokbaadás együttesen különösen vonzó otthonná teszik az ingatlant azok számára, akik Kissvábhegyen keresnek modern, természetközeli budai lakást. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!