Eladó lakás - Budapest XII. kerület

XII. kerület kedvelt részén, lakóparki környezetben, 62 m2-es, nappali+2 hálószobás, első emeleti, erkélyes lakás eladó parkolási lehetőséggel!

Új tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Krisztinaváros-Németvölgy találkozásánál, kifejezetten kedvelt lokációban, a Déli Pályaudvar és Királyhágó tér vonzáskörzetében egy 62 m2-es, nappali+2 szobás, első emeleti lakás, erkéllyel, zöldre néző ablakokkal, autóbeállási lehetőséggel. Ha fontos Önnek a frekventált lokáció, a központi elhelyezkedés akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület, Krisztinaváros-Németvölgy találkozása, a Déli Pályaudvar és a Királyhágó tér vonzáskörzete. - Frekventált környezet, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel. - A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők. - Közelben a Villa Bagatelle, Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem, MOM Park Bevásárlóközpont-Kulturális központ. - Villamosjáratok és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 2 perc sétatávolságra. A HÁZRÓL: - 1964-ben épült, több épületből álló, zárt lakóparkban található, 6 szintes, liftes téglaépület. - Lakóközössége kulturált, a gondozott épületeket zöld környezet és játszótér veszi körül. - Városi elhelyezkedése ellenére csendes és barátságos környezetet biztosít lakói számára. - A zárt udvarban, behajtási engedély megváltásával, szabad helyek függvényében parkolhatnak a lakók, díja 2.055.- Ft/hó. - A lakáshoz továbbá tartozik egy önálló tároló. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: - Első emeleti, 62 m2-es, nappali+2 szobás, átlagos állapotú ingatlan. - Felosztása jelenleg: előtér-konyha-étkező, erkélyes nappali, két szoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség. - Kétoldali tájolásának köszönhetően minden napszakban világos. - A nappali, hálószoba, erkély keleti tájolású, a társasházak által körbe ölelt zöld udvarra és játszótérre néznek. - A konyha-étkező és kisebb hálószoba nyugati tájolású, ablakai szintén udvari nézetűek. - Előszoba-konyha-vizes helyiségek, kisebbik szoba járólappal, a szobák parkettával burkoltak. - Fűtését gázkonvektor, a melegvizet gázbojler biztosítja, nyílászárói korszerű műanyagok. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. - Igény esetén az alaprajz amerikai konyhás nappali kialakítására alkalmas. FINANSZÍROZÁSBAN (AKÁR ONLINE IS) SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes hazai bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek annyi a dolga, hogy egyeztet kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink több mint 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére: fogyasztóbarát lakáshitelek, babaváró hitel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés egy helyen. - Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésére állunk. Amennyiben központi mégis zöld környezetben szeretne élni, vagy befektetésnek keres és felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!

Eladó 67 m²-es lakás Istenhegyen garázzsal és tárolóval

A XII. kerület közkedvelt, zöldövezeti részén, Istenhegyen eladó egy 67 m²-es, nappali + 2 szobás lakás, 7 m²-es tárolóval és garázshasználattal.

Az ingatlan egy 9 lakásos társasház 2. emeletén található. A ház az 1970-es években épült, a tetőt kb. 5 éve teljes körűen felújították, a csatornarendszer is megújult.

A lakás műszaki és esztétikai szempontból felújítandó, ugyanakkor jól alakítható: a jelenlegi nappali + 2 szobás elrendezésből amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba is kialakítható.

Istenhegy a XII. kerület egyik elegáns, nyugodt és zöldövezeti városrésze, kiváló levegővel és a budai hegyvidék természetközeli hangulatával, miközben a belváros is könnyen elérhető.

Ideális választás saját otthon kialakítására vagy befektetésnek, azoknak, akik értékelik a XII. kerület presztízsét és szeretnék saját elképzeléseik szerint kialakítani új otthonukat.

Erdő szélén , hegytetőn, jó levegőn éln jó!

Fedezze fel Budapest 12. kerületének egyik különleges ingatlanját, amely a csendes és zöld környezetben található Csillebércen! Eladó egy 5 szobás, panorámás hegyvidéki, zöldövezeti lakás természetvédelmi terület közvetlen közelében.   Ez a 187 nm alapterületű, 5 szobás, felújítandó lakás tágas életteret kínál, és lehetőséget is ad arra, hogy egy felújítással saját ízlésű otthont teremtsenek. Az ingatlan tágas nagy terekkel rendelkezik, minden helyiségnek van panorámája.  Az ingatlan 3 lakásos társasház legfelső szintjein helyezkedik el. . A garázsból közvetlenül tolóajtón át juthatunk el a lakás előszobájába, vagy a kapun keresztül az oldalsó lépcsőkön. 5 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet egy nagyobb család számára .  A lakás különlegessége a 41.88 nm-es terasz, ahol élvezheti a friss levegőt és a gyönyörű zöld erdő közelségét, olyan mintha az ég összeérne a fák ágaival. A  déli fekvésű terasz a Kakukkhegyre néz.  A teraszról belátható a ház minden oldala, köröskörül fenyők és növények találhatók.  Egy 3.9 nm-es erkély is hozzájárul a kinti panorámához.  A fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik, a hőmérsékletet szabályozást klímaberendezés biztosítja. A lakáshoz tartozik továbbá egy külön helyrajzi számon szereplő garázs és egy tároló, amelyben két autó parkolására van lehetőség. Amennyiben a garázsra nincs szükség, természetesen van rá érdeklődő .  Csillebérc egy rendkívül biztonságos és csendes környék, amely ideális választás a családok számára. A Moha utca egy családok által lakott utca, sok az iskolás gyerek, nincs forgalom, csak az ott lakók közlekednek.  Az ingatlan közelében számos zöld terület, park és játszótér található, így a szabadidős programok és a sportolás is könnyen elérhető. A környék kedvező adottságai révén számos bolt, iskola és közintézmény is a közelben található, így minden szükséges szolgáltatás kényelmesen elérhető Gazdagréti és budaörsi infrastruktúra és az autópálya autóval 5-10 perc alatt érhető el .  Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség is, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső teret, miközben élvezheti a környék nyújtotta előnyöket. Ha szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, vagy további kérdései lennének, ne habozzon bizalommal keresni! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

XII. kerület Királyhágó téren ELADÓ egy 37 nm társasházi lakás. - a lakás 37 nm - Déli fekvésű - teljes felújításon esett át - a lakószoba 25 nm - konyha,-- étkezővel - fürdőszoba+ WC egyben -fűtés hűtő-fűtő klímával, valamint elektromos panellel. - a lakás teljes berendezéssel eladó

A XII. kerületi Márvány utcában kínálunk megvételre egy 84 m²-es, nappali + 3 hálószobás lakást, amelynek egyik legnagyobb erőssége az átgondolt, valóban élhető térszervezés. A hálószobák mellett ugyanis maradt hely egy kifejezetten nagy konyha-étkezőnek is, amely nem mellékszereplője, hanem az egyik központi tere az otthonnak.

Ez az az elrendezés, amely egy család hétköznapjaiban éppen úgy működik, mint akkor, ha szükség van dolgozószobára, vendégszobára vagy egyszerűen arra, hogy időnként mindenki becsukhasson maga mögött egy ajtót. Mert a családi béke néha meglepően sokat profitál néhány jól elhelyezett falból.

A lakás műszakilag jó állapotú, vagyis nem egy teljes felújítás rémképével kezdődik az új tulajdonos története. Esztétikailag korrekt, közepes-jó állapotú: jelenlegi formájában is használható és otthonos, ugyanakkor bőven van benne lehetőség arra, hogy az új tulajdonos a saját ízlésére formálja. A fürdőben nagyméretű zuhany kapott helyet, a WC külön helyiségben található, a lakás adottságai pedig összességében inkább a praktikus, jól használható otthon irányába mutatnak, mint a látvány kedvéért feláldozott funkciók felé.

A társasház is hozzátesz a hangulathoz: karakteres budai épület, kellemes, növényekkel teli belső udvarral, amely egészen más világot mutat, mint amit az ember egy ilyen városi lokációtól elsőre várna.

És itt jön az ingatlan másik igazán erős oldala: a környék.

A Márvány utca a XII. kerület alsó, városias részén, Krisztinavárosban helyezkedik el, olyan ponton, ahol a Hegyvidék presztízse már együtt jár a belvárosi infrastruktúra kényelmével. A közelben ott a MOM Park, a Gesztenyés-kert és a MOM Sport, miközben a Déli pályaudvar és az M2-es metró is könnyen elérhető. Az Alkotás utca környékén a 17-es és 61-es villamos, valamint több buszjárat biztosít jó kapcsolatot Buda és Pest különböző részei felé.

Bevásárlás, szolgáltatások, éttermek, sportolási lehetőségek és tömegközlekedés egyaránt kéznél vannak, vagyis ez a XII. kerületnek az a része, ahol a budai életminőségért nem kell feladni a városi kényelmet.

84 négyzetméter, három hálószoba, nappali és egy valóban használható méretű konyha-étkező.

Nem akar többnek látszani annál, ami.
Egyszerűen egy jól működő, élhető budai otthon egy nagyon nehezen megunható lokációban.
Van az a lakás, ahol a négyzetméter papíron jól hangzik, aztán belépve kiderül, hogy valahogy mégis elfogyott a folyosókban és a kompromisszumokban. Ez nem ilyen.

TALÁLJA MEG OTTHONÁT A HEGYVIDÉK EGYIK LEGKEDVESEBB UTCÁJÁBAN!




12. kerület legkedveltebb zöldövezeti részén eladó 73 m2 - lakás nettó mérete 68 m2 plusz - 5 m2 terasszal rendelkező 2. emeleti, jó állapotú lakás, 11-lakásos társasházban.




Elosztása erkélyes nappali, 2 db hálószoba, étkezős konyha, fürdőszoba, WC és előszoba!




A lakás néhány éve gyönyörűen, minőségi anyagokkal került felújításra, azóta is rendszeresen karbantartott, jelenleg frissen festett.




További paraméterek:
- műanyag nyílászárók (bukó/nyíló), redőny/szúnyogháló.
- Házközponti gázkazán.
- fa parketta
- gépesített konyha
- klíma
- riasztó, biztonsági bejárati ajtó
- fürdőszobában zuhanykabin


DNY-i tájolású, ezért vidám, napfényes otthon.


A lakáshoz tartozik egy zárható 2 m2-es tároló a földszinten.
Külön álló garázs opcionálisan megvásárolható.
A zsákutcában nincs átmenő forgalom, ezért valóban csendes, biztonságos, barátságos.
A környéken magas színvonalú iskolákból, óvodákból válogathat, a boltok, szolgáltatások, orvosi rendelő gyalogosan könnyen elérhetők.
Bérlők által is nagyon kedvelt elhelyezkedés, ezért azonnal kiadható, magas áron.
A környék csendes, zöldövezet veszi körül, de a ház közös kertjében is élvezheti a nyugalmat.




Kiváló lokációjának köszönhetően a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér percek alatt elérhető, ahonnan a város minden irányába könnyen továbbutazhatunk.




A közös költség 40.000,- Ft/hó, ami magában foglalja a fűtés és víz díját.

A MOM Park közelében 3 szobás felújítandó, emeleti lakás eladó. 2 háló szoba hátsó belső udvarra néz.

Eladó Budapest XII. kerületében, Németvölgyben, az Alkotás utcában egy 67 m²-es, nappali + 2 kisebb hálószobás, étkező-hallos, erkélyes társasházi lakás egy jó állapotú, lift nélküli téglaépület 1. emeletén. A lakás lakható llapotban van, de teljes mértékben felújítandó. A nappali keleti tájolású, utcai nézetű az Alkotás utcára, míg a két kisebb hálószoba a belső kertre néz. A három szoba mellett külön konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, hall, valamint egy 3 m²-es erkély is tartozik a lakáshoz.A hirdetés „felújítás utáni” AI-látványterveket is tartalmaz január 20-tól, amelyek néhány lehetséges variációt mutatnak be arra, hogyan nézhet ki az ingatlan az új tulajdonos elképzelései szerint. A lakás kiváló lehetőség azok számára, akik a MOM Parktól legfeljebb 250 méterre szeretnének otthont kialakítani, vagy értéknövelő befektetést keresnek Buda egyik legkeresettebb, hosszú távon is értékálló lokációjában. Mivel az ingatlan a Testnevelési Egyetemmel szemben helyezkedik el, kiválóan kiadható. A közelben található a Déli pályaudvar, valamint számos busz- és villamosjárat, amelyek 3 perc gyaloglással elérhetők. A társasház és a lépcsőház állapota jó. Az épület zárt lépcsőházas, közös pincével rendelkezik, valamint a lakáshoz külön tartozik egy 2 m²-es és egy 1 m²-es tároló. A társasház döntött a tető felújításáról, amelynek költsége erre a tulajdoni hányadra vetítve körülbelül 2 millió forint. A felújításhoz a társasház hitelt vesz fel, amelyet a tulajdonosok havi részletekben törlesztenek. A meghirdetett vételár nem a teljes ingatlanra, hanem a lakás 8/12 tulajdoni hányadára vonatkozik. Amennyiben a vevő a másik tulajdonostárs 4/12 tulajdoni hányadát is meg tudja vásárolni, úgy a teljes lakásra hagyományos, piaci alapú lakáshitel is igénybe vehető. Az ingatlan üres, kulcsos, rugalmasan megtekinthető. Az ingatlan az Otthon Centrum Hűség megbízási szerződés keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérem, telefonon érdeklődjön

Villaotthon Istenhegyen

Istenhegy egyik különleges, patinás eklektikus villaépületében kínálunk megvételre egy 96 m²-es, kifinomult otthont, amelyben a történelmi épület karaktere a kortárs kényelemmel találkozik. A villa történetének különleges fejezete, hogy Rákosi Mátyás is az épület lakója volt, így az ingatlan nemcsak építészeti, hanem történelmi szempontból is egyedi atmoszférát hordoz. Az ingatlan legnagyobb értéke a ritka, 5000 m²-es ősfás magánpark, amely teljes nyugalmat és intimitást biztosít Budapest egyik legjobb lokációján. A belsőépítész által saját otthonként kialakított lakásban egyedi tölgyfa parketta, kézzel készített beépített bútorok és Lumo Concept lámpák teremtenek letisztult, karakteres hangulatot. A nappaliból nyíló erkélyről a fák lombkoronái között a Parlament kupolája is látható. Főbb jellemzők: -amerikai konyhás nappali -3 hálószoba, 2 fürdőszoba -padlófűtés -okosotthon-rendszer -AEG konyhagépek -Villeroy & Boch szaniterek -víztisztító rendszer -riasztó és rejtett széf -10 m²-es tároló -autóbeállási lehetőség telken belül A Normafa, a Libegő és a túraútvonalak néhány perc alatt elérhetők, miközben a belváros is könnyen megközelíthető. Az ingatlan korábban 1,2 millió Ft/hó bérleti díjért volt kiadva, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges otthon, keressen bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez!

Panorámás ékszerdoboz Istenhegyen – 52 m²-es lakás két terasszal, különleges 9 lakásos társasházban Budapest XII. kerületének egyik legszebb és legértékesebb részén, Istenhegyen - eladó egy igazán különleges, 52 m²-es, panorámás lakás, amelyhez két nagyméretű kültéri élettér is tartozik. Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a lenyűgöző panoráma, valamint a lakáshoz kapcsolódó összesen 41 m²-es terasz és erkély, amelyek a tavaszi–nyári időszakban szinte megduplázzák az otthon használható életterét. A lakás elrendezése: - 52 m² lakótér - tágas nappali - étkező és konyha - külön hálószoba - fürdőszoba WC-vel A lakás jól átgondolt elosztású, világos és rendkívül hangulatos. Ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, de értékálló budai befektetésként is kiváló lehetőséget kínál. Két különleges kültéri élettér A lakás bejáratánál egy 25 m²-es terasz - található, amely tökéletes helyszíne lehet reggelizésnek, pihenésnek, növényekkel kialakított intim kerthelyiségnek vagy baráti összejöveteleknek. A lakás másik oldalán egy 16 m²-es panorámás erkély - kapott helyet, ahonnan csodálatos kilátás tárul elénk. Ez az otthon egyik legkülönlegesebb pontja – egy hely, ahol valóban jólesik megállni és élvezni a budai hegyvidék nyugalmát. Különleges, mindössze 9 lakásos társasház Az ingatlan egy 9 lakásos, intim társasházban - található, amely egészen más életérzést kínál, mint egy nagyobb lakóközösség. A csendes, zöldövezeti környezet és a kis lakásszám nyugodt, privát hangulatot biztosít. Istenhegy – Budapest egyik különleges lakókörnyezete A XII. kerület ezen része azok számára ideális, akik a budai hegyvidék csendjét, zöld környezetét és panorámáját - keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a város könnyű elérhetőségéről. 52 m² lakótér + 25 m² terasz + 16 m² panorámás erkély – összesen 41 m² kültéri élettér egy különleges istenhegyi otthonhoz. Ez nem egy átlagos lakás: a panoráma, a két terasz, a kis lakóközösség és az Istenhegyi elhelyezkedés együtt igazán ritka kombinációt alkot. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Nagypolgári lakás, gyönyörű sarokházban

Ne higgy a szemednek! A lakás adottságai és a benne rejlő lehetőségek jóval nagyobbak, mint amit a képek sugallnak. A ház magával ragadó hangulatú, az elhelyezkedés kitűnő, a lakás tökéletes vászon azok számára, akik saját ízlésüknek megfelelő otthont keresnek. Ha kedveled a nagypolgári lakásokat, akkor ezt imádni fogod. Adj neki egy esélyt, nem fogod megbánni! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XII. kerületének Németvölgy városrészében, a Győri út és a Bán utca sarkán, '30-as években épült, liftes, jó állapotú ház 2. emeletén, 113 m² alapterületű, utcára és udvarra néző, külön konyha-étkezős, 2 hálószobás, fürdőszobás, külön wc-s, csendes, világos, átlagos állapotú lakás eladó. A VÁSZON Mindig is polgári életérzésre vágytál? Neked való, ha fontos számodra: - eredeti értékek - rézkilincsek, faajtók és tokok, kovácsoltvas korlátok, retró csempék, impozáns megérkezés - nagy belmagasság - tágas terek - szoba méretek: 24 m², 30 m², 17 m² - külön konyha-étkező - hatalmas ablakok, melyeken árad be a fény Eredetileg orvosi rendelőnek lett kialakítva 15 évvel ezelőtt, ezért a konyha a lakás méretéhez képest kicsi. Igény szerint ez megváltoztatható. 10 évvel ezelőtt renoválás történt: - elektromos vezetékcsere - álmennyezetbe beépített klímaberendezések - nyílászárók renoválása GYŐRI ÚT 14 A Győri út és a Bán utca találkozásánál álló, karakteres saroképület már megjelenésével is magára vonja a figyelmet. A több szinten változó homlokzati kialakítás, a hangsúlyos sarokrész, a finoman tagolt épülettömeg és a különböző formájú ablakok, erkélyek egyedi építészeti karaktert kölcsönöznek neki. Az épület elegánsan ötvözi a két világháború közötti budapesti városi építészetre jellemző letisztultabb formavilágot a klasszikusabb részletképzéssel. A világos homlokzatot sötétebb nyílászárók és markáns építészeti elemek tagolják, míg a tető karakteres vonalvezetése tovább erősíti az épület különleges megjelenését. A sarokpozíció nemcsak látványos, hanem az épület egészének egyedi térszervezését és városi jelenlétét is meghatározza. Ez az a fajta klasszikus budai társasház, amelynek értékét nem kizárólag a benne található lakások, hanem maga az épület atmoszférája és története is adja. '30-as években épült. Itt kapott helyet a híres „Köztisztviselők boltja”. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. Összesen 50 lakásos. A közös költség havonta kb. 31.460 Ft, mely a felújítási alapot és a vízfogyasztást is tartalmazza. A gáz- és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. NÉMETVÖLGY A Győri út a XII. kerület Németvölgy részén helyezkedik el, a MOM Parktól 300 méterre. Kedvelt központisága, csendes, zöld, fákkal szegélyezett utcái miatt, mint amilyen ez is. Rendkívül hangulatos, minden a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szükséged lehet. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő parkok - Gesztenyés-kert, Csörsz park - kiváló közlekedés - V17, 61; Busz (8E, 110, 112, 139, 140, éjszakai járatok) - MOM Park bevásárlóközpont, mely Budapest egyik legexkluzívabb plázája - Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, Bowling, rendezvények a MOM kultúrális központban - jó minőségű, friss termelői áruk a helyi piacról a megfelelő táplálkozáshoz - egészségügyi ellátás - Wáberer Medical Center - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: MOM Sport (uszoda, tenisz, foci, kosár, konditerem stb.) - az egyetemek 20 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - a közelben több játszótér is található - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Itt minden adott ahhoz, hogy komfortosan élhess vagy prosperáló üzletet üzemeltethess. A fontos létesítmények gyalogtávolságra vannak, így autó használatra nem feltétlenül lesz szükséged a hétköznapokban. Kitűnő választás a parkok, játszóterek, piacok és bevásárlóközpontok, oktatási-nevelési és kulturális intézmények, valamint sportkomplexumok közelsége miatt. ÜDV ITTHON Ez a lehetőség Neked szól, ha értékeled a tágas tereket, a klasszikus társasházi környezetet és Buda időtálló hangulatára vágysz, miközben fontos számodra a kiváló elhelyezkedés és a mindennapi kényelem. Ha nem riasztottak el túlságosan a képek, akkor gyere el és tekintsd meg személyesen is - pozitívan fogsz csalódni. Várom hívásod! ---------------- Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amikor rendelkezésre áll a hirdetés frissítésre kerül. ---------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

VILLALAKÁS KERTKAPCSOLATTAL VIRÁNYOSON

Történelmi villa, saját kert, nagy fedett terasz és választható belső kialakítás – mindez Virányos egyik csendes, zöldövezeti részén. ÜDV ITTHON! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Egy felújított, történelmi villa földszintjén kialakítás alatt álló, 112 m² nettó alapterületű villalakás várja új tulajdonosát. A lakás nappali + 1 vagy nappali + 2 hálószobás elrendezésben készülhet el, így a belső kialakítás még részben a leendő tulajdonos igényeihez igazítható. A lakáshoz saját kertrész és nagy, fedett terasz tartozik. A felújítás során a történelmi villa karakterének megőrzése mellett prémium minőségű otthon készül. LOKÁCIÓ – VIRÁNYOS NYUGALMA Virányos a budai oldal egyik különleges városrésze, ahol a zöldövezeti nyugalom és a városi kényelem természetes módon találkozik. A környéken sétálva a fák, a rendezett utcák és a csendesebb budai környezet dominálnak, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Néhány percen belül megtalálhatók a környék meghatározó iskolái, óvodái, üzletei, valamint a Budagyöngye Bevásárlóközpont is. A közlekedés szintén jól szervezett: a 222-es, 291-es, 155-ös és 156-os buszjáratok, valamint az 56-os és 61-es villamosok gyors kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán tér és a belváros felé. Autóval a budai főbb útvonalak könnyen elérhetők, miközben hazaérve egy jóval nyugodtabb, zöldebb környezet fogad. Ez a lokáció azoknak lehet különösen vonzó, akik nem szeretnének választani a városi elérhetőség és a természetközeli élet között. A VILLALAKÁS VILÁGA A lakás egy meglévő, felújított történelmi épület földszintjén kerül kialakításra. Az ingatlan egyik különleges értéke a ház kis léptéke és intim karaktere: mindössze 5 lakás osztozik az épületen, ami nyugodtabb és személyesebb lakókörnyezetet biztosít. A tervezés középpontjában a kényelmes, korszerű budai életmód áll: * 112 m² nettó alapterület * tágas nappali * külön konyha-étkező * választható 1 vagy 2 hálószobás kialakítás * kertkapcsolat * nagy, fedett terasz * prémium burkolatok * eredeti faparketta * minőségi szaniterek * klíma * házközponti fűtés egyedi méréssel A belső anyagok és színek még választhatók, így lehetőség van arra, hogy az otthon végső megjelenése a leendő tulajdonos elképzeléseihaz és ízléséhez igazodjon. A történelmi villa karaktere és a préimum anyagok együtt olyan otthont eredményezhet, amely egyszerre időtálló és mai. A részletes műszaki tartalomért kérem, keressen bizalommal. KINEK AJÁNLOM? Elsősorban azoknak, akik nem egy átlagos újépítésű lakást keresnek, hanem fontos számukra az épület karaktere, a zöld környezet, a kertkapcsolat és az egyedi hangulat. Ideális lehet pároknak, családoknak, akik szeretnének Budán, nyugodt környezetben élni, de nem mondanának le a városi infrastruktúráról. Ugyanakkor azok számára is érdekes lehet, akik hosszú távon értékálló, karakteres budai ingatlant keresnek saját használatra vagy befektetési célra. ÖSSZEGZÉS Egy történelmi villa modern köntösben, saját kerttel és nagy fedett terasszal – Virányos egyik legélhetőbb környezetében. A kialakítás még lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos bizonyos részletekben saját igényei szerint formálja az otthont. Ha olyan budai ingatlant keres, ahol a villa hangulata, a kertkapcsolat, a prémium anyaghasználat és a zöldövezeti nyugalom egyszerre jelenik meg, érdemes személyesen is megismernie ezt a különleges lehetőséget. Várom megkeresését egy személyes egyeztetésre és megtekintésre. --- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. --- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Budapest, Buda, XII. kerület, 12. kerület, Virányos, eladó villalakás, kertkapcsolat, új kialakítás