Eladó lakás - Budapest XIII. kerület

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉBEN

INFORMÁCIÓK a 4. ütemről: •Műszaki átadás: 2025. III. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK TERVEZETT ÁTADÁS: 2025. SZEPT. AZ ÉPÜLETRŐL: A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BENNÜNKET BIZALOMMAL

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉBEN

INFORMÁCIÓK a 4. ütemről: •Műszaki átadás: 2025. III. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK TERVEZETT ÁTADÁS: 2025. SZEPT. AZ ÉPÜLETRŐL: A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BENNÜNKET BIZALOMMAL

ELADÓ GARZON LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN SZÉP LIFTES HÁZBAN

ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT 3. EMELETI GAROZN LAKÁST A XIII. KERÜLET EGYIK LEGJOBB RÉSZÉN ÚJLIPÓTVÁROSBAN! Szépen karbantartott liftes tégla épületben található a lakás. A lakásban felújították: - vízvezetékeket, villanyhálózatot - új 3 rétegű műanyag ablakok - szép burkolatok mindenhol - frissen festve - eredeti fa parketta frissen csiszóltatva, lakoztatva Elosztása nagyon praktikus. Tágas 24 nm-es dupla ablakos szoba, fürdőszoba, konyha és egy kis kamra. Minden helyiség ablakos. Minden egyedi mérős, alacsony rezsiköltség! Fűtése gázkonvektor. Tartozás nem terheli és 1 tulajdonos nevén szerepel. Azonnal költözhető. Ajánlom minden korosztály számára, de befektetésre kiadásra is tökéletes választás. Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség vár Önökre a főváros szívében, Budapest 13. kerületében, a Göncz Árpád Városközpont közelében. Az eladásra kínált, használt lakás remek választás mindazok számára, akik szeretnék bővíteni ingatlanportfóliójukat, vagy éppen új otthont keresnek. A 53 négyzetméteres ingatlan kettő szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás családoknak, fiatal pároknak, vagy akár bérbeadásra is. A lakás állapota jó, ami lehetővé teszi a gyors beköltözést. A fűtés gázkonvektorral megoldott, így Ön mindig kellemes melegben töltheti a téli hónapokat. A lakás világos, csendes környezetben helyezkedik el, amely biztosítja a nyugalmat és a pihenést a mindennapokban. Az ingatlanhoz tartozó 4 négyzetméteres erkélyről pedig csodás kilátás nyílik, ami különösen vonzó lehet a pihenés és a kikapcsolódás szempontjából. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető. A közlekedési csomópont közelsége pedig kitűnő közlekedési lehetőségeket biztosít, legyen szó autóval történő közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A környék biztonságos, és a csendes utcák garantálják a zavartalan életvitelt. A lakás tehermentes, így a vásárlás gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. A beépített bútorok és szekrények pedig extra kényelmet nyújtanak, így Önnek nem kell aggódnia a bútorozás miatt. A Göncz Árpád Városközpont felkapott környék, amely folyamatosan fejlődik, így a befektetés hosszú távon is biztosítja az értékmegőrzést és a potenciális hozamot. Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek ingatlant, kérem, ne habozzon keresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy minden részletet átbeszéljünk, és segítséget nyújtsak a vásárlási folyamat során. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, amely nemcsak otthont, hanem egy biztos befektetést is jelenthet!

Fedezze fel Újlipótváros varázsát! Tökéletes 1 szobás lakás vár Önre!

Eladásra kínálunk egy 31 négyzetméteres felújított garzont a 13. kerület népszerű részén, Újlipótvárosban! Páratlan lehetőség egyedülállóknak vagy pároknak, de kiváló befektetés is lehet! A lakás nemrég lett felújítva, egy szép tágas lakószobából, egy ablakos fényes konyhából, egy kádas fürdőszobából és egy külön wc-ből áll. A lakás rezsije kedvező, közös költséggel együtt 28-30.000 Ft/hó. A fűtése gázkonvektorral megoldott. Kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, a WestEnd bevásárlóközpont 5 perc sétára, a Duna 10 perc sétára található. Karnyújtásnyira van a Nyugati pályaudvar, így a 4-6-os villamos és az M3-as metró is pillanatok alatt megközelíthető. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Eladó világos, csendes lakás a XIII. kerület kertvárosi részén Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy 54 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakást, rendezett, jó lakóközösségű társasházban. A második emeleti otthon elosztása kiváló: tágas előszoba, külön WC és fürdőszoba, világos konyha-étkező, valamint két kényelmes méretű szoba gondoskodik a praktikus és élhető mindennapokról. Az ingatlan akár bútorozottan is eladó, megegyezés szerint. A lakás rendkívül csendes és világos, a hangulatos kis erkély kiváló helyszín a reggeli kávéhoz vagy egy esti pihenéshez. Az ingatlan szép, megkímélt állapotban . A gépesített konyha egyedi elképzelés alapján, asztalos által készített, sütővel, elektromos főzőlappal, mosogatógéppel felszerelt. Szintén asztalos által készült beépített praktikus gardrób sok tárolási lehetőséget biztosít. A szobákban fa parketta, a többi helyiségben hidegburkolat található. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik, fenntartási költsége kedvező. Ideális választás fiatal pároknak, vagy befektetőknek egyaránt.

Első lakóját várja a Marina part szívében – 4 szobás lakás Dunai kilátással!

A fiatal felnőttek számára is ideális választásként bemutatott ingatlanunk Budapest 13. kerületének szívében, a Vizafogó - Marina part városrészben található, ahol a modern életstílus és a természet közelsége tökéletes harmóniában egyesül. Ez a 90,93 nm alapterületű lakás nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a városi élet előnyeit és a vízparti nyugalmat ötvözi. A lakásban jelenleg 3 tágas szoba, két fürdőszoba és egy 16,71 nm-es erkély található, ahonnan részleges panoráma nyílik a folyóra. Az ingatlan új állapotban állapotban van még nem lakták, így azonnal költözhető, és tehermentes, ami megkönnyíti az új tulajdonos számára a birtokba vételt. A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, így mindig kellemes hőmérsékletet biztosít. A nappaliban a 3. háló falai nem kerültek megépítésre ezáltal egy hatalmas teret adva a tulajdonosának de igény esetén ez könnyedén vissza állítható funkciót növelve. A lakáshoz tartozik 2 garázs beálló és egy 5nm tároló. Ezek csomag ára 20M forint megvásárlásuk kötelező. Az amerikai konyhás nappali tágas, világos térrel várja új lakóit, ideális helyszínt biztosítva baráti összejövetelekhez vagy családi programokhoz. A motoros redőnyök és a biztonsági ajtó extra kényelmet és biztonságot nyújtanak, míg az akadálymentesített kialakítás lehetővé teszi, hogy mindenki könnyedén élvezhesse az ingatlan előnyeit. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben megtalálhatóak a legfontosabb szolgáltatások, mint például üzletek, éttermek, kávézók és szórakozási lehetőségek. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a mindennapi ingázás egyszerű és gyors. A vízpart közelsége pedig nem csupán a szép kilátást biztosítja, hanem a pihenés és a szabadidős tevékenységek széles spektrumát is lehetővé teszi. Ez a lakás remek bővítési lehetőségeket kínál, így akár hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. A felkapott környék és a központi elhelyezkedés pedig garantálja, hogy ingatlanja mindig értékálló marad. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni ezt a lenyűgöző ingatlant, bizalommal forduljon hozzánk! Az Ön kérdéseire szívesen válaszolunk, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

Eladó ingatlan Angyalföld szívében – Szekszárdi utcában!

Alapterület: 73 m²
Erkély: 9,68 m²
Építés éve: 2005
Emelet: 2. (Lift van)

Ez a modern, kényelmes lakás ideális választás lehet családoknak vagy akár fiatal pároknak. Az ingatlan elosztása rendkívül praktikus:

2 tágas hálószoba

Nappali amerikai konyhával – tökéletes a közös pillanatokhoz

Előszoba

Fürdőszoba

Külön WC

Kamra

Külön lomkamra, amely extra tárolóhelyet biztosít, amely benne van az árban

Mélygarázsban kocsibeálló, amely benne van az árban

A lakás világos, napfényes, és egy 9,68 m²-es erkélyről gyönyörködhet a környékben. A 2005-ben épült ház jól karbantartott, és a környéken minden fontos közlekedési és szolgáltatási lehetőség könnyen elérhető.

CSOK-ra alkalmas!
Hitelügyintézésben is tudok segíteni!

Ár: 130.000.000 Ft
Érdeklődni: 70/386-2026
E-mail: kis.peter1@dh.hu

XIII. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN MAGAS EMELETI PANORÁMÁS LAKÁS

A pesti oldal egyik legkedveltebb kerületében  azon belül a legdinamikusabban fejlődő részén kínálok eladásra egy kellemes elosztású ingatlant.
A lokáció magáért beszél, hiszen nyugodt környezet ellenére a belváros akár autóval, akár tömeg közlekedéssel könnyedén elérhető, az infrastruktúra kiváló, bevásárlási, sportolási lehetőségek, egészségügyi és egyéb szolgáltatások könnyedén és gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan magas emeletének köszönhetően világos, illetve az épülett adottságai által, nincs előtte másik épület, így a térérzetünk kifejezetten.tágas és egyedi.
Az alaprajz praktikus, mindennek helyet biztosít, amit egy ilyen méretű lakástól várunk.
A lakópark új építésű, modern, amely a lakás kialakításánál is megjelenik, letisztult, könnyedén egyedi igényekre szabható.
Legújabb gépészeti technológia biztosítja az otthon hőjét télen-nyáron.
A lakást a házon belüli legkedvezőbb elhelyezkedésén kívül terasza teszi igazán vonzóvá, ahol egy nehéz nap után kikapcsolódhatunk, élvezhetjük a környék kellemes atmoszféráját.

A komfortot a mélygarázsban elérhető parkolás biztosítja, amelyből könnyen és gyorsan jutunk a lakáshoz.

További információ és megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal.

Eladó napfényes, modern lakás a Marina-parton!




A Marina-part szívében, Budapest egyik legkeresettebb lakóövezetében eladó egy 2021-ben épült, 4. emeleti, világos, tágas lakás.




Lakás jellemzői:


    •    Alapterület: 78 m², amelyhez két különálló, kényelmes terasz tartozik:


    •    Elosztás: 3 szoba, amelyek jól elkülönítve biztosítanak kényelmes otthont családoknak, pároknak vagy egyéni vásárlóknak.


    •    Tájolás: A lakás egész nap napfényes, barátságos és meleg atmoszférát teremt.




Környék és elhelyezkedés:


    •    Kiváló lokáció: A Marina-part nyugodt, zöld környezetében található, mégis közel minden városi kényelemhez.


    •    Bevásárlási lehetőségek: A közelben számos bolt, szupermarket, étterem és egyéb szolgáltatás érhető el, hogy minden igényét kielégítse.


    •    Tömegközlekedés: Metró és több buszjárat is könnyedén elérhető, így a belváros percek alatt megközelíthető.



Miért érdemes választani?


Ez a lakás nemcsak a kiváló adottságaival, hanem kedvező ár-érték arányával is kiemelkedik a piacon. Ideális választás mind befektetésre, mind saját otthonnak.



Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézze meg személyesen ezt a modern, tágas otthont.



Ez az ingatlan csak Önre vár – hívjon most!

Marina Part – Dunától pár lépésre, azonnal költözhető, frissen felújított otthon eladó!

Eladó egy 64 nm-es, nappali + 2 külön nyíló szobás, erkélyes gyönyörű lakás Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Marina Parton! A lakás friss, minőségi felújításon esett át, így egy stílusos, igényes otthon várja új tulajdonosát.
A társasház gondozott, gyönyörű belső kerttel rendelkezik. A lakás elrendezése praktikus: a két hálószoba külön nyílik, ideális pároknak, kiscsaládosoknak vagy befektetésnek.
A minden igényt kielégítő, vadonatúj, gépesített konyha modern készülékekkel felszerelt, így a főzés is élmény lesz.
A környék igazi városi oázis, a Duna-part csak pár lépésre, a Marina Parton pedig számos étterem, kávézó és szolgáltatás áll rendelkezésre. A társasházban 24 órás portaszolgálat működik, amely biztonságot és kényelmet nyújt.
Opcionálisan teremgarázs is vásárolható az ingatlanhoz.

Ritka lehetőség egy exkluzív környezetben – ne maradjon le, hívjon bizalommal a megtekintésért!
Stylish, Fully Renovated Apartment in Marina Part - Just Steps from the Danube

Discover this beautifully renovated 64 sqm higher ground-floor apartment in the prestigious Marina Part neighborhood, one of Budapest's most sought-after residential areas.

Thoughtfully redesigned with high-quality materials and a keen eye for style, this move-in-ready home offers a blend of comfort, functionality, and modern elegance.

Key Features:

• Spacious living area with abundant natural light

• Two separate bedrooms for privacy and flexibility

• Private balcony - perfect for morning coffee or evening relaxation

Brand-new, fully equipped kitchen with modern appliances, ideal for cooking enthusiasts



It’s a great investment with the area provides high ROI.

All around there are developments which makes it a great investment as the value keeps growing year after year.

Contact us today to schedule a private viewing!