Eladó lakás - Budapest XIII. kerület

XIII. kerületben Újlipótvárosban, a Budai Nagy Antal utcában, egy 2. emeleti, 2 szobás, erkélyes, 48 nm-es, csendes, világos, újszerű lakást kínálok eladásra. A lakás igényes kialakítású, nagyon jó térelosztású, K-i tájolású. A nappali-konyha egy térben. A hálószoba, fürdőszoba, gardrób üveg tolóajtóval van elválasztva. Az ingatlan 2022-ben teljeskörű felújításon esett át: -elektromos- és vízvezeték csere, -burkolatok, beépített szekrények cseréje -modern, gépesített konyha beépítése -Az ablakok kicserélve korszerű műanyag ablakokra. Fűtése: gázcirkó Klimatizált A társasház 1920-években épült Bauhaus stílusú, lift van a házban, most újítják fel . A ház rendezett, jó lakóközösség. A lakáshoz tartozik egy száraz pince. ( kb. 6 nm) A háznak van egy belső udvara, melyet minden lakó használhat. 2024-ben a kert frissítését, szebbé tételét fogadta el a lakóközösség. A tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség, kávézó, étterem, színház , néhány perces távolságban elérhető. Duna-part, Margitsziget 200- 500 méteres távolságban Az AIRBNB lakáskiadás nem tiltott a házban, sőt ezt a lakást is jelenleg erre a vállalkozásra alakította ki a tulajdonos. Így befektetőknek, fiatal pároknak is egyaránt ajánlom.

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK… :)

XIII., Angyalföld zöldövezeti részén, a Rákos patak partjától kb. 100 méterre lévő Tahi utcában kínálok eladásra egy csendes, kulturált lakóközösséggel, zárt lépcsőházzal - a házak ölelésében elhelyezkedő családbarát (játszótérrel és kültéri kondi / fitnesz gépparkkal kiépített), belső ősfás-bokros óriási zöldfelülettel - büszkélkedő, 20 lakásos, liftes tégla építésű társasház (magas)földszintjén elhelyezkedő, műszakilag és esztétikailag is jó állapotban lévő, északkeleti fekvésű, minden ablakából a belső zöld parkra panorámás, a tulajdoni lap szerint 38 m2, de a valóságban 40 m2-es lakóterülettel(!), praktikus belső elosztással (körbejárható), 1 nagy szobával, ablakos(!) étkezőkonyhával, ablakos(!) kádas fürdőszobával, külön WC helységgel, külön kamrával / háztartási tárolóhelyiséggel, előszobával + beépített gardróbszekrényes közlekedővel is büszkélkedő garzonlakást. ELOSZTÁS: - A lakás központi szerepét betöltő 20 m2-nyi alapterületű nappali / dolgozó / hálószoba, amely közvetlen fürdőszoba-, és előszoba / közlekedő kapcsolattal is rendelkezik, - Az étkezőnek is kényelmesen helyet adó, 4 zónás gázfőzőlapos tűzhellyel, mikrohullámú sütővel, hűtőszekrénnyel gépesített konyhabútorral is felszerelt, 8 m2 alapterületű, ablakos(!) konyha, amely szintén közvetlen fürdőszoba-, és előszoba / közlekedő kapcsolattal rendelkezik, - A nappaliból és az étkezőkonyhából is közvetlenül megközelíthető, kényelmes méretű fürdőkáddal / nagy méretű mosdóval / közvetlen bekötésű automata mosógéppel is rendelkező, nagy ablakos(!), 4,5 m2 alapterületű fürdőszoba, - Az összesen 5,5 m2-nyi területen elhelyezkedő, a bejáratot / az előszobát és a hozzákapcsolódó minőségi bútorzattal (gardróbszekrénnyel) ellátott közlekedőt is magába foglaló lakóterület, amelyből közvetlenül nyílik egy 1 m2 alapterületű WC helység és még egy 1 m2 alapterületű - nagyon praktikus - kamra / háztartási helyiség is :) FELÚJÍTOTTSÁG, KOMFORT: - A lakás összes régi faablaka helyett, vadonatúj, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló, műanyag nyílászárók lettek beépítve, amelyek műanyag redőnyözést is kaptak, - Az ingatlan régi (eredeti) bejárati ajtaját is egy vadonatúj, minőségi, több ponton záródó, acélbetétes, HI-SEC típusú biztonsági ajtóra cserélték ki, - Az otthon melegét a nagy hőleadó felülettel rendelkező, minőségi lapradiátorok (a fürdőszobában 4 db vastag fali fűtéscső) a társasház távfűtésén keresztül szolgáltatja, amely maximális hatékonysággal, alacsony fogyasztás mellett biztosítja a kellemes hőérzetet, így téve minimálissá (8.178,- Ft/ hó) a fűtésköltségét :) A lakás teljes (mennyiség korlátozás nélküli és bármikor rendelkezésre álló) meleg víz ellátását is szintén távfűtés szolgáltatás keretein belül biztosított - A szoba padlóját magas minőségű és nagy kopásállóságú laminált parkettával, a lakás többi helyiségének padlóját pedig, szintén nagy kopás állóságú és magas minőségű járólappal burkolták, - A régi konyhabútort is pár éve új konyhabútorra cserélték le, amely egy új 4 zónás gázfőzőlappal és elektromos sütővel ellátott tűzhelyet kapott, - Az ingatlan közmű hálózatait felülvizsgálták, javították, - ahol kellett - kicserélték / bővítették. TÖMEGKÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS: Az ingatlan XIII., Angyalföld zöldövezetében, nagyon könnyen elérhető tömegközlekedési viszonylatok (a közvetlen közelben: a 120-as, 2-3 perces sétával: a 105-ös, a 210-es és a 210B buszjárat, 8-10 perces sétával: az M3-as metró - Gyöngyösi utcai vagy a Forgách utcai megállója - a 15-ös buszjárat, a 950-es, a 950A éjszakai buszjárat és a 14-es villamosjárat) közelében található! A kisebb-nagyobb bevásárlási-, és általános szolgáltatási lehetőségek az ingatlan közvetlen közelében, a közintézmények-, és közszolgáltatások (pl.: orvosi rendelő, gyógyszertár, önkormányzati hivatal, posta és bankfiók… (tömeg)közlekedéssel 1-2 perc alatt vagy akár kellemes sétával is mindösszesen csak 8-10 percnyire(!) találhatók !!! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található, nagyon kulturáltan kiépített közterületi fizetős parkolókban lehetséges, ahol helyi lakosként az önkormányzattól megigényelve nagyon méltányos (pár ezer Ft/év) díjért cserébe oldható meg az állandó parkolás !!! Vendégautósként pedig hétköznapokon 08:00-18:00 óra között díjkötelesen, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen megoldott a parkolás! FENNTARTÁSI (REZSI)KÖLTSÉGEK: Az ingatlanon belüli hideg-, meleg víz, a villany-, és a gázszolgáltatás elszámolása is, a lakás egyedi közműóráin keresztül mért fogyasztás “amennyit használ, annyit is fizet” alapján történik! A lakás - jelenleg még nem hőmennyiség méréses - távfűtésének (rendszerhasználati alapdíj + légköbméter alapú fűtési díj + az elfogyasztott meleg víz felmelegítésének a díja) a havi átalánydíja mindösszesen csak 8.178,- Ft! A közös költség havonta mindösszesen csak 13.655,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, gigabites internetkapcsolat) is igénybe vehető! EGYÉB FONTOS INFORMÁCIÓK: Az ingatlan teljesen tehermentes, 1/1-es tulajdonjoggal és önálló helyrajzi számon nyilvántartott, társasházi albetéttel rendelkezik! A lakás birtokba adása a teljes vételár kifizetését követően rövid átfutási idő (min. 2 hét – max. 1 hónap) alatt biztosított! Akár az “életkezdő” fiataloknak / pároknak első lakásként, akár az “újrakezdőknek”, a (magas)földszinti elhelyezkedésének köszönhetően “a gondtalan nyugdíjas évekhez” az idősebb korosztálynak, valamint “kiváló kiadhatósága” miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet! :) Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ár irányár !!! A lakás megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***banki hitelfelvétellel, akár ***hitellel is kombinálható lakáskassza megtakarítással, vagy a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Duplakomfortos, Belső Kétszintes Lakás a Béke Tér Közelében

Eladásra kínálunk egy igényes, bruttó 110 négyzetméteres (tulajdoni lapon nettó 96nm) lakást, mely egy 2005-ben épült társasház legfelső emeletén található. A duplex lakás kiváló elrendezésű és alacsony rezsi költségekkel rendelkezik. Az alsó szinten tágas nappali, amerikai konyha, vendég WC és fürdőszoba található. A felső szinten három nagy hálószoba, fürdőszoba (zuhany, WC) és egy tároló helyezkedik el. Az egyik hálószobából kényelmes terasz nyílik, melyről gyönyörű kilátás nyílik a környékre. Az ablakok kelet-nyugat irányba néznek, így a lakás világos és napfényes. Az elhelyezkedés ideális, Angyalföld szívében egy csendes utcában, kiváló közlekedéssel. A közelben találhatók a 1-es és 14-es villamosok, valamint a 20-as, 105-ös, 32-es buszok, mindössze néhány saroknyira. Az Árpád hídi metrómegálló 10 perc sétára van. A napallí a csendes belső udvarra néz, és a Tisza utcában található, amely rendes házakkal és jó lakóközösséggel büszkélkedhet. A környéken minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető, mint például óvoda, iskola, orvosi rendelő, éjjel-nappali bolt és ügyeletes patika. Amennyiben a hirdetés alapján érdekli a lakás, kérjük, vegye fel velem a kapcsolatot, és egyeztessen időpontot személyes megtekintésre!

Jó ingatlan, jó áron! Vizafogó!

DUNÁTÓL 1 PERC SÉTA! LIFT, ERKÉLY, ABLAKOS KONYHA! Eladó egy tehermentes, 2.EMELETI déli tájolású, liftes, 49 nm-es, 2 szobás, erkélyes, felújított panel lakás. A lakásba egy zárt folyosóról juthatunk be. A lakás bejárati ajtaja egy 7 ponton záródó biztonsági ajtó. Az ablakok műanyagra lettek cserélve, redőnnyel felszerelve. A burkolatokat 2021-ben cserélték és beépítésre került egy egyedi készítésű konyhabútor. A lakásban az előszobában végig beépített szekrény található, ami rengeteg tárolóhelyet biztosít. A konyhán nagy ablakokon árad be a fény. A lakáshoz tartozik egy 2m2-es felújított erkély is, szúnyoghálós ajtóval ellátva. A ház anyagilag rendezett, karbantartott.A szomszédok kedvesek, régi lakók, a lakóközösség nagyon jó. A környéken találhatók bölcsődék, óvodák és iskolák, játszóterek, parkok, vásárlási lehetőség. A M3-as metró 2 perc séta. A háztól 1 percre áll meg a 15-ös busz, 75 és 79-es troli.

ELADÓ MARINA-PARTI PANORÁMÁS KÉTSZOBÁS LAKÁS

Kiváló elhelyezkedésű, dunai panorámás, felújított 2 szobás lakás eladó a Marina-parton. Az ingatlan a XIII. kerület népszerű Marina-partján található, a Foka-öböl és az Újpesti-öböl között. Az épület 2008-ban épült, a III. ütemében, a lakópark 0-24 portaszolgálattal és gyönyörű, kertész által gondozott belső kerttel rendelkezik. A lakás a 8. emeleten található, és 16 nm-es teraszáról lenyűgöző panoráma nyílik az élő Dunára és az Újpesti-öbölre. Méreteit tekintve 52 nm, terasza 16nm, egy hálószobából, egy amerikai konyhás-étkezős helyiségből és egy fürdőszobából, valamint WC-kézmosóból áll. A helyiségek világos tónusú festéssel és padlóburkolattal rendelkeznek, a fürdőszoba pedig modern, kádas kialakítású. A felújított, a konyha és a fürdőszoba is újszerű állapotban van. A konyha gépesített és a beépített bútorok is a vételár részét képezik. Tartozik hozzá teremgarázshely (7M Ft) és egy tároló (4M Ft) is amely igény esetén megvásárolható. A Marina-part kiváló elhelyezkedésű, a környék zöldterületektől, jachtkikötőtől és Duna-parti sétánytól is bővelkedik. A lakás tömegközlekedéssel és autóval is könnyedén megközelíthető. A lakás ideális választás párok vagy befektetők számára. Kérjük, tekintse meg a lakást személyesen is és győződjön meg a kiváló adottságokról! További információkért vagy megtekintésért kérjük, keressen bizalommal!

EGYEDI PENTHOUSE LAKÁS A MARINA PARTON

A XIII. kerület közkedvelt, 2020-ban átadott Duna parti lakóparkjában a Marina parton, dunai panorámával rendelkező, nagy teraszos penthouse lakást kínálunk eladásra. A kivételes adottságokkal rendelkező legfelső emeleti, Duna parti ingatlant nagy méretű ablak felületei, hatalmas terasza, prémium kategóriás beépített bútorai, burkolatai és design megoldásai teszik a különlegessé. A háromszobás, duplakomfortos 74nm alapterületű ingatlanhoz tartozik egy 56nm-es terasz is. Az közel 60m2-es teraszon egy napozóterasz, valamint egy 24nm alapterületű, eltolható üvegtáblákkal kialakított télikert, ahol egy 6 személyes jakuzzi is helyet kapott. A terasz hidegburkolatát 4,5cm vastagságú, magas minőségű műfű réteg borítja. A lakás extrái: - Olasz márvány burklatok - Kaza csiszolt beton előszoba fal - Egyedi tervezésű, magas színvonalú, beépített bútorok - Olasz design konyha, minőségű gépekkel - Fedett, téliesített terasz, eltolható üvegtáblákkal, szél és esőérzékelő szenzorokkal - Jakuzzi és a hozzá tartozó kinti vízkiállás és elektromos rendszerrel - Elektromos redőnyök A lakópark előnyös elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel és autóval is könnyedén elérhető! Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. A közelben számos tömegközlekedési eszköz megállója megtalálható. Öt perc sétára helyezkedik el az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója, melynek segítségével gyorsan elérhető a belváros. Ezen felül Budapest frekventált csomópontjaira eljuthatsz a 15-ös, 115-ös, 120-as buszjáratokkal. A megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

ÚJSZERŰ 2 SZOBÁS ÉS PANORÁMÁS ANGYALFÖLDÖN, NÉZZE MEG ÉS KÖLTÖZZÖN !!!

A XIII. kerületben, Angyalföldön, a Zsinór utcában eladóvá vált egy 50 m2 + 10 m2 erkélyes, 2 szobás, panorámás, szuper állapotú tégla lakás. - 2018-as építésű, 47 lakásos és jól frekventált társasház. - Alig használt szinte tökéletes állapotú és egyedi panorámával rendelkező lakás. - 5. emelet, lift és hatalmas (10m2) erkély, kilátással a budai hegyekre. - Légkondicionált, rendkívül csendes és nyugodt ingatlan. - Fűtéséről központi gázkazán gondoskodik, egyedi hőmennyiség-mérővel. - Saját teremgarázsi parkolóhely opcionálisan megvásárolható a vételáron felül. - Közlekedése remek, a közelben számos tömegközlekedési eszköz is elérhető. - Sétatávolságra boltok, vendéglátóhelyek, szépségszalonok, gyermekintézmények is megtalálhatók. - Kiváló lehet egyedülállóknak, pároknak, fiatal életkezdőknek. - Befektetésre is tökéletes a kerület egyedülálló adottságai és a ház lokációja miatt. Ha már eddig elolvasott, a további kérdésekre is szívesen válaszolok!

XIII. kerület Újlipótváros és Vizafogó határán, a Pannónia utcában eladó egy, 7. emeleti 58 négyzetméteres, 1+2 fél szobás, ablakos konyhás, jó elosztású lakást. A lakás elosztása kiváló mivel valamennyi helyisége különnyíló. Nappali tágas és onnan nyílik egy 3 nm-es erkély. A két félszoba 6-6 négyzetméteres, továbbá mind 2 félszobába elhelyezhető egy francia ágy igény szerint. A konyha ablakos, és egy jó állapotú konyhabútor van praktikusan elhelyezve. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Környék: Metró, villamos, buszok gyalogos közelségben. Iskolák, óvodák, könyvtár, boltok szintén kellemes távolságban. Továbbá a Duna is sétatávolságra. További információért, megtekintésért, keressen bizalommal!

Kertkapcsolatos Angyalföldi otthon eladó

Rokolya utcában (Budapest XIII. kerület Angyalföld) kínálok eladásra egy 50 m2-es, nappali + 1 hálószobás, NAGY TERASZOS és KERTKAPCSOLATOS otthont kulturált társasházban. Kedvező, déli fekvése miatt rendkívül világos, és mivel nincs falszomszéd, az átszűrődő zajoktól sem kell tartanunk. Fűtéséről gáz cirko kazán gondoskodik, KLIMATIZÁLT. Igazi különlegessége a SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT és a 37 nm-es terasz, ahová akár grillezésre, akár egy baráti csevejre kiülhetünk egy hosszú munkahét után vagy a kicsi gyereknek kialakíthatunk homokozót,vagy minimedencét a nyári pancsoláshoz . Akár saját részre, akár kiadásban gondolkozik, ideális választás lehet, hiszen rendkívül jó az elhelyezkedése: rövid sétatávolságon belül található óvoda, iskola, játszótér, kültéri fitnes park, üzletek (Tesco, Aldi, ázsiai vegyesbolt). Az épület bejáratához közel a 30-as, 30A, 230-as buszok megállója, a 14-es villamos Béke téri megállója 4 perc sétára található. A 2007-es átadású épület bejárata akadálymentesített, így idősebbeknek is kiváló választás lehet. Ár-érték arányban kiváló választás, ha nem hiszi, járjon utána! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Napfényes Kilátással és Kiváló Lokációval – 69 nm-es, 3,5 Szobás Lakás Lőportáldűlőn Eladó!

Ebben a kényelmes és otthonos lakásban meg van minden, amire vágyhat.

Az ingatlan Lőportáldűlőn található, egy panelprogramos ház 7. emeletén, ami csodálatos kilátást biztosít.

Az eladó lakás 69 négyzetméter, és 3,5 szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik tágasabb otthont keresnek.



Az ingatlan napfényes, és az ablakos konyha és az erkély kiválóan szolgálják a mindennapi életet.

A biztonsági ajtó és az új nyílászárók pedig a lakás biztonságát és energiahatékonyságát növelik.



Bár a lakás felújítandó, ezáltal lehetőség van arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése és igényei szerint alakítsa ki az otthont, alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik, így ideális választás lehet mind az új kezdetekhez, mind pedig befektetési célból.



Elhelyezkedése kiváló, hiszen a közelben megtalálhatóak játszóterek, kórház, állatkórház, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, sportegyesület, szabadtéri fitness park, LIDL, kis közért és a XXX Lutz is. A Dózsa György úti metró 8 perc séta.

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Ha egy napfényes, tágas otthont keres, amely kiválóan kapcsolódik a városi élethez, és minden szolgáltatás a közelben elérhető, válassza ezt az ingatlant.

Közös költség: 24170 Ft /hó, Távhődíj az előző mérés alapján 5451 Ft/hó!!

Eladó felújított, 3 szobás, loggiás lakás a vizafogón, a 13. kerületben.

Stílusos budapesti lakás: Éljen a Budapest pulzáló keringésében, ebben az egyedi tervezésű lakásban. A közlekedés, a 3 Metro, üzletek már néhány lépésnyire elérhetők; közelben a Duna part, strand, a Margit sziget. A lakás: 50 m²-es + 3,5 m² loggia beüvegezett; 3 szobás ( 2 szobásból átalakított) 2 hálós; Nappali-étkező-konyha egy helyégben összevont, mégis tágas érzetet kínál; További helységek: előszoba, nagy kádas fürdőszoba wc-vel; Teljeskörűen felújított, modern burkolatokkal, színekkel és bútorokkal összeállított. Az épület: Tégla építésű, 9 szintes (8 emeletes), zárt lépcsőházas; A földszinten az utcáról üzletek nyílnak, e miatt: A közös költség hihetetlenül alacsony:8600 Ft és ebben már a szemétszállítás, a takarítás, a felújítási alap is benne van. Ha praktikusságra és egyszerűségre vágyik, ez a kis lakás Önnek való. Kényelmes az elrendezése és közel van mindenhez, amire szüksége lehet. Jöjjön el és győződjön meg személyesen a leírtakról, nem mindennapi opció rejlik ebben a lakásban. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Keressen még ma és szerezzen egy időpontot egy megtekintésre!

Jó lakás, jó helyen

Eladó Budapest XIII. kerületben a Dózsa György úton egy Rerrich Béla műépítészáltal épített liftes társasház 3. emeleti lakása. Az ingatlan paraméterei: -50 m2 -két szoba -loggia -fürdőszoba -wc A lépcsőház zárt, az emeleten a legutolsó lakás, így nincs mozgás előtte. A fűtés konvektoros. Éjszakai áram bekötve. A belmagasság több mint 4 méter, ezért bátran galáriázható. A ház jó állapotú, saját rendezett, gondozott kerttel tartozik hozzá. Autó beállási lehetőség van a kertbe. Lehetőség van, a padlástér megvásárlására, de erről a társasházzal kell egyeztetni. Az infrastruktúra kiváló! Az ingatlan remek lehetőség befektetési célra!