Eladó lakás - Budapest XIII. kerület

POLGÁRI ELEGANCIA A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN

Eladó a XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kassák Lajos utcában egy nettó 65 nm-es, bruttó 70 nm-es, nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos, gázcirkó fűtésű polgári lakás, néhány perc sétára a Lehel tértől, a Lehel Piactól és az M3-as metró megállójától. A lakás 2015-ben teljes körű belső felújításon esett át. A munkálatok során a teljes elektromos- és vízvezeték-hálózat cseréje is megtörtént, a társasház elektromos hálózatát pedig néhány évvel később korszerűsítették. A lakás karakterét elsősorban a tágas, nagy belmagasságú, világos nappali adja. Ez a helyiség a mindennapi élet tere: reggeli kávé, esti pihenés, baráti vacsora vagy egyszerűen egy nyugodt este otthon. A nappali mellett két külön nyíló hálószoba biztosít valódi privát tereket. A nagyobb hálószobában egy nagyméretű, tükrös beépített gardrób kapott helyet, amely a ruhák és személyes tárgyak tárolását diszkréten, mégis nagy kapacitással oldja meg. A második szoba rugalmasan alakítható az élethelyzethez: lehet gyerekszoba, dolgozószoba, vendégszoba vagy második háló. A lakás egyik fontos értéke a duplakomfortos kialakítás és a gépesített konyha: -Electrolux elektromos sütő -Electrolux kerámia főzőlap -beépített, 6 terítékes mosogatógép Helyiségek: tágas nappali 2 külön nyíló hálószoba külön konyha kádas fürdőszoba zuhanyzós fürdőszoba külön WC A fűtésről Ariston kondenzációs gázkazán gondoskodik. A lakásban számos egyedileg készített beépített bútor található. Minden nyílászárón redőny található, a lakás pedig kedvező hőtartó adottságainak köszönhetően télen kellemesen meleg, nyáron pedig kellemesen hűvös marad. Kedvező fenntartási költségek. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, elkészültét követően feltöltésre kerül. Keressen bizalommal a hét bármelyik napján.

Eladó világos, 3 külön nyíló szobás lakás 10 m²-es erkéllyel a Szent László úton! Eladó a Szent László úton, rendezett, újszerű társasház 3. emeletén egy 55 m²-es, 3 külön nyíló szobás, nagyon szép, azonnal költözhető és birtokba vehető lakás. A lakás egyik nagy előnye a 10 m²-es, kényelmes erkély, amely kellemes plusz életteret biztosít. Az ingatlan világos, jó elrendezésű, a WC és a fürdőszoba külön helyiségben található. Felszereltségéhez klíma, redőnyök és műanyag nyílászárók tartoznak. A társasház rendezett, kulturált, különlegessége a kizárólag a lakók által használható privát kert és játszótér, ami ritka és értékes adottság a környéken. A jó közlekedésnek köszönhetően a belváros és a környező városrészek is könnyen elérhetők. Főbb jellemzők: 55 m² lakótér • 10 m² erkély • 3 külön nyíló szoba • 3. emelet • külön WC • klíma • redőny • műanyag nyílászárók • privát lakókert játszótérrel • azonnal birtokba vehető. Ideális választás saját otthonnak, családnak vagy akár befektetésre is. Amennyiben felkeltetem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Eladó a Jász utcában Rokolya utca magasságában egy nappali egy hálós kertkapcsolatos lakás. 2023-ban épült 15 lakásos társasház Hőszivattyús menyezeti hűtés-fűtés A lakás első lakóját várja, beépített konyhával, gépesítve. 3 rétegű, 5 kamrás műanyag nyílászárók elektromos redőnyök minden nyílászárón okosotthon rendszer előkészítés kézi mozgatású szúnyoghálók minden nyílászárón I. osztályú hideg és meleg burkolatok a helyiségekben fürdőszobai szaniterek fürdőszobai pipere tárgyak A lakáshoz a gépkocsihely megvásárlása kötelező: 6 Millió Ft AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Luxus 2 szobás, teraszos Gyöngyszem a Dunánál az Újlipótvárosban!

A Duna Pearl-ben, igényes kivitelű, Dunára panorámás, 2 szobás + teraszos luxus lakás eladó! Ingatlan: - 52 nm-es+teraszos, Bosch gépekkel felszerelt-gépesített konyhás, beépített bútoros, Smart Home Okos Otthon rendszerű, mennyezeti hűtés-fűtésű ingatlan! - Portaszolgálatos, dupla liftes, társasházban, a VII. emeleten helyezkedik el a lakás, mely csodás dunai-budai panorámás. - Elektromos redőnyökkel, igényes mennyezeti világítással és belsőépítészeti megoldásokkal felszerelt. - Ebbe a lakásba csak a bőröndöt kell hoznia! - A lakás "D" tájolású, a terasz pedig "DNY". Környezet: Budapest egyik legfrekventáltabb belvárosi negyedében, az Újlipótvárosban státusz szimbólum lakni! Itt sétatávolságra minden elérhető, a kellemes dunai szél pedig igazán felfrissíti a városi levegőt! Számos vendégélő, kávéház, bolt várja a vendégeket, az itt élő embereket. A sportolás itt természetes jelenség, mivel a Margitsziget futópályával, uszodával, evezési lehetőséggel rendelkezik.

(English version below)
BŐRÖNDÖKET IDE, MÁR CSAK AZ HIÁNYZIK INNEN!

Azonnal költözhető, 41 m²-es, 1+1 szobás, erkélyes lakás eladó a XIII. kerületben, a Rokolya park közvetlen szomszédságában. Az ingatlan egy 2009-ben épült, liftes, rendezett téglaház 2. emeletén található. Nyugati fekvésének és praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló legénylakás, de fiatal párok vagy befektetők számára is remek választás.


KÖRBEVEZETÉS

A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan jobbra a fürdőszoba és toalett helyisége nyílik. Továbbhaladva a világos nappaliba jutunk, amely a lakás központi élettere, és a nyugati fekvésnek köszönhetően a délutáni órákban bőséges természetes fényt kap. A nappaliból érhető el a szeparált konyha, valamint a külön nyíló hálószoba is. A hálóból közvetlen kilépés nyílik a 2 m²-es erkélyre.


MŰSZAKI ÉS EXTRA JELLEMZŐK


- Hűtő-fűtő klímával felszerelt.- Elszívóval a konyhában
- Az ingatlan teljes bútorzattal együtt eladó, amely a vételár részét képezi.
- Nyugati tájolás, világos terek.
- 2009-ben épült, liftes, jó állapotú társasház.


PARKOLÁS

A lakáshoz a ház alatti teremgarázsban egy beállóhely tartozik, amely kötelezően megvásárolandó 10.000.000 Ft vételáron.


KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

- Közvetlen kapcsolat a Rokolya parkkal.
- Pár perc sétára Aldi, gyógyszertár, orvosi rendelő és óvoda.
- 14-es és 1-es villamos, valamint 105-ös és 178-as buszjáratok a közelben.
- Béke tér és az M3-as metró (Göncz Árpád városközpont) gyors elérése.


Teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére: megbízható ügyvédi háttérrel, hitelügyintézéssel és professzionális szakmai koordinációval kísérjük végig a teljes vásárlási folyamatot.

Önnek is van eladó ingatlana? Keressen bizalommal értékesítését tapasztalt szakmai háttérrel és célzott piaci stratégiával kezeljük.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését a lakás megtekintése céljából!



ENGLISH VERSION


ALL IT'S MISSING IS YOUR SUITCASES!

A move-in-ready, 41 sqm, 1-bedroom apartment with a balcony is available for purchase in District 13, directly adjacent to Rokolya Park. Situated on the 2nd floor of a 2009-built brick building with an elevator, its western orientation and practical layout make it an ideal bachelor pad or a solid investment asset.


PROPERTY WALKTHROUGH

Entering through the front door into the foyer, the bathroom and toilet are positioned to your right. Walking straight ahead leads into the bright living room, the core living space of the apartment, which benefits from ample natural afternoon light. The enclosed kitchen opens directly from the living room, as does the private bedroom. The bedroom provides direct access to the 2 sqm balcony.


KEY SPECIFICATIONS

- Equipped with cooling and heating air conditioning.
- Sold fully furnished with all furniture and fittings included in the sales price.
- Western orientation with bright living areas.- Modern 2009-built residential building with an elevator.


PARKING

A dedicated underground garage parking space is allocated to the unit and is mandatory to purchase for HUF 10,000,000.


LOCATION & TRANSPORT

- Direct access to Rokolya Park.
- Short walk to an Aldi supermarket, local pharmacies, clinics, and kindergartens.
- Tram lines 1 and 14, as well as bus lines 105 and 178 within walking distance.
- Quick access to Béke Square and Metro Line M3 (Göncz Árpád City Center).


We provide comprehensive end-to-end support throughout the entire purchase process, backed by reliable legal counsel, expert mortgage advisory, and dedicated professional coordination.

Do you have a property to sell? Feel free to get in touchwe handle sales with extensive industry expertise and targeted marketing strategies.

If this property caught your interest, I look forward to hearing from you to schedule a viewing!

zegedi úton Kiváló befektetés vagy tökéletes első otthon a XIII. kerületben!

Eladó egy briliáns adottságú, 33 négyzetméteres, másfél szobássá alakított, jó állapotú, erkélyes lakás egy lift nélküli társasház 3. emeletén!



Miért érdemes lecsapni rá?

Okos térelosztás: A 33 négyzetméterből maximális hatékonysággal hoztak ki másfél szobát, így a nappali mellett egy külön ablakos hálószoba vagy dolgozószoba is rendelkezésre áll.



Kiváló emelet: A 3. emelet kellemes világosságot biztosít, miközben a lépcsőzés még könnyedén benne van a napi rutinban.



Jó állapot: Nem kell az azonnali felújítással bajlódni, az ingatlan rendezett és jó állapotú, így akár azonnal birtokba vehető vagy bérbe adható.



Hangulatos és praktikus környék



A XIII. kerületi Szegedi út kiváló elhelyezkedéssel bír: a környék infrastruktúrája teljes körű. A közelben boltok, kávézók, gyógyszertárak és szolgáltatások találhatók, a tömegközlekedési kapcsolatok (buszok, villamosok) révén pedig a belváros gyorsan elérhető. Zöldövezeti parkok és a Rákos-patak sétányai a szabadidős kikapcsolódáshoz nyújtanak remek lehetőséget.



Kinek ajánljuk ezt az ingatlant?

Első lakásvásárlóknak: Ideális választás mindenkinek, aki saját otthont keres, könnyen fenntartható, de mégis élhető méretű ingatlanban.



Befektetőknek: A XIII. kerület töretlen népszerűsége és a másfél szobás kialakítás miatt rendkívül magas a bérleti iránti kereslet. Azonnal kiadható, biztos hozamot jelentő formátum.



Fiatal pároknak vagy egyetemistáknak: Praktikus, kompakt otthon, ahol mindenkinek meg lehet a saját kis tere.



Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget ezen a kedvelt környéken! Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintés időpontjáért!

105 m²-es, 3 szobás polgári lakás a Szabolcs utcában, új építésű környezetben!

A XIII. kerület egyik folyamatosan fejlődő részén, a Szabolcs utcában, a Dózsa György út közelében, mégis csendes környezetben kínálunk megvételre egy 105 m²-es, kiváló alaprajzú lakást.

Az ingatlan egy 1910-ben épült, karakteres polgári társasház 3. emeletén, liftes épületben található. A polgári házakra jellemző nagy belmagasság elegáns, tágas érzetet kölcsönöz a lakásnak. A jól használható alaprajzot tágas előtér, nagy konyha-étkező, három nagy szoba, fürdőszoba, külön WC és gardrób alkotja.

A lakás jelenlegi állapota közepes, így új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint alakíthatja, újíthatja fel. A 105 m²-es alapterület és a kiváló térszervezés számos lehetőséget kínál.

A társasház homlokzata néhány éve megújult, a gázvezetékeket pedig nemrégiben felújították. A fűtés gázkonvektoros.

A lokáció egyik nagy előnye, hogy a Dózsa György út és a kiváló közlekedési lehetőségek néhány perc alatt elérhetők, miközben a lakás csendes utcai környezetben található. A környéken az elmúlt években számos új építésű társasház épült, így a régi polgári épületek és az új építésű környezet együtt egy egyre igényesebb, rendezettebb lakókörnyezetet alakítanak ki. A közelben számos üzlet, szolgáltatás, étterem és egyéb kényelmi lehetőség megtalálható.

Az udvarban autóbeállók is vannak, amelyekre feliratkozási sorrendben lehet jelentkezni, így a jövőben reális lehetőség nyílhat saját parkolóhely igénybevételére.

Nagy terek, elegáns polgári hangulat, kiváló alaprajz és folyamatosan fejlődő, kiváló lokáció egy olyan lakás, amelyben érdemes meglátni a lehetőséget.

Megjelenési cím: Remek elosztás, szép házban, új építésű környezetben!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ 2 SZOBÁS LAKÁS A NEW PALACE LAKÓPARK III. ÜTEMÉBEN! - 4.emeleti - Nettó 47 nm-es, 9 nm-es erkéllyel - nyugati tájolás - csendes belső kertre néz - amerikai konyhás nappali - kényelmes méretű hálószoba - hőszivattyús fűtő- hűtő rendszer - a rozsdaövezeti besorolás miatt a lakás vételárából 3.840.000 ft áfa visszaigényelhető! - ízléses, homogén színű burkolatok Angyalföld nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék számos előnyével is büszkélkedhet. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli busz- és villamosmegállók gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi részéhez. A környék csendes, biztonságos, és rengeteg zöld terület található a közelben, ami ideális helyszín a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A közeli üzletek, éttermek és kávézók pedig garantálják, hogy mindig legyen mit csinálni. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség, hogy egy modern, kényelmes életet élj. Ha érdekel a részletek, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, szívesen segítek mindenben, hogy megtaláld a tökéletes otthont vagy befektetést. Befektetésnek is kiváló, nagyon könnyen bérbe adható! Helyszínen megtekinthető!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ 2 SZOBÁS LAKÁS A NEW PALACE LAKÓPARK III. ÜTEMÉBEN! - a rozsdaövezeti besorolás miatt a lakás vételárából 3.926.500 ft áfa visszaigényelhető! - 6.emeleti - Nettó 44,5 nm-es, 10,7 nm-es erkéllyel - amerikai konyhás nappali - kényellmes méretű hálószoba - nagyon világos, utcai nézet - hőszivattyús fűtő- hűtő rendszer Angyalföld nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék számos előnyével is büszkélkedhet. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli busz- és villamosmegállók gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi részéhez. A környék csendes, biztonságos, és rengeteg zöld terület található a közelben, ami ideális helyszín a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A közeli üzletek, éttermek és kávézók pedig garantálják, hogy mindig legyen mit csinálni. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség, hogy egy modern, kényelmes életet élj. Ha érdekel a részletek, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, szívesen segítek mindenben, hogy megtaláld a tökéletes otthont vagy befektetést. Befektetésnek is kiváló, nagyon könnyen bérbe adható Az ingatlanpiac gyorsan változik, így érdemes lépni!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS A NEW PALACE LAKÓPARK III. ÜTEMÉBEN! Fedezd fel ezt a modern, új lakást Budapest szívében, Angyalföldön, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik egy kényelmes és világos otthont keresnek! - 3.emeleti - Nettó 64,47 nm-es - kényelmes méretű amerikai konyhás nappali - hálószoba plusz egy hálófülke - fürdőszoba és wc külön - a lakás egyik különlegessége a nagy méretű erkélye, amely 11,03 nm-es, amiből 1,7 nm tárolóként van kialakítva - másik különlegessége a közel 5nm-es gardrób - hőszivattyús fűtő- hűtő rendszer - tartozik hozzá egy teremgarázs beálló, mely a lakás vételárán felül 7,99 m forintba kerül, és a lakással együtt megvásárolandó. - a rozsdaövezeti besorolás miatt a lakás vételárából 4.383.000 ft áfa visszaigényelhető! Angyalföld nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék számos előnyével is büszkélkedhet. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli busz- és villamosmegállók gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi részéhez. A környék csendes, biztonságos, és rengeteg zöld terület található a közelben, ami ideális helyszín a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A közeli üzletek, éttermek és kávézók pedig garantálják, hogy mindig legyen mit csinálni. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség, hogy egy modern, kényelmes életet élj. Ha érdekel a részletek, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, szívesen segítek mindenben, hogy megtaláld a tökéletes otthont vagy befektetést. Befektetésnek is kiváló, nagyon könnyen bérbe adható Az ingatlanpiac gyorsan változik, így érdemes lépni!

Eladó lakás a XIII. kerületben, Lőportárdűlőn, a Csángó utcában! Budapest XIII. kerületének kedvelt, jól megközelíthető részén, Lőportárdűlőn, a Csángó utcában kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 48 nm-es lakást. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 48 nm alapterületű, amelyhez egy további, körülbelül 5 nm-es galéria is tartozik, így a lakás a gyakorlatban még több jól kihasználható teret kínál. Az ingatlan elrendezése A lakás praktikus kialakítású, nappalival és külön hálószobával rendelkezik. A konyha és az étkező egy légtérben kapott helyet, így kellemes, jól használható közösségi tér alakítható ki. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A galéria további hasznos teret biztosít, amely kialakítástól függően akár háló-, dolgozó- vagy tárolórészként is használható. Az ingatlan fűtéséről cirkórendszer gondoskodik, a nyári komfortot pedig klímaberendezés biztosítja. A lakás 2. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően kellemes városi otthon lehet, miközben az alapterület és a galéria együtt jól kihasználható életteret biztosít. Kiváló infrastruktúra és közlekedés A lakás egyik nagy előnye a lokáció. A Csángó utca a XIII. kerület Lőportárdűlő városrészében található, ahonnan a környék fontosabb közlekedési csomópontjai és a belváros is könnyen elérhetők. A közelben több tömegközlekedési lehetőség áll rendelkezésre, többek között az M3-as metró, valamint a 75-ös és 79-es trolibuszok, így a belváros és a város számos pontja gyorsan megközelíthető. A környék a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szempontjából is rendkívül praktikus. A közelben élelmiszerüzletek, kisebb boltok, gyógyszertárak és különböző szolgáltatások találhatók, így a napi bevásárlás és az ügyintézés könnyen megoldható. A közeli Klapka Központ, valamint a Váci út környékének üzletei és szolgáltatásai további kényelmet biztosítanak. A környék családok számára is kedvező, hiszen több óvoda és iskola található a közelben. A városrészben számos oktatási és nevelési intézmény, valamint orvosi és egyéb egészségügyi szolgáltatás is elérhető. Környék és szabadidő Lőportárdűlő városias, ugyanakkor jól élhető XIII. kerületi városrész. A környéken több zöldterület, sportolási és szabadidős lehetőség is megtalálható. A Váci út közelsége miatt számos üzlet, étterem és szolgáltatás könnyen elérhető, a Duna Plaza pedig szintén kényelmesen megközelíthető. Összességében A tulajdoni lap szerint 48 nm-es, további körülbelül 5 nm-es galériával rendelkező lakás jó választás lehet mindazok számára, akik jól megközelíthető, városi, mégis élhető környezetben keresnek otthont. A nappali és külön hálószoba, a konyha-étkező kialakítása, a cirkófűtés és a klíma egyaránt hozzájárulnak a komfortos használathoz. A lokáció, a kiváló tömegközlekedés és a környék infrastruktúrája miatt az ingatlan saját célra és befektetésként egyaránt jó lehetőség. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** OTTHON START HITEL , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!