Eladó lakás - Budapest XIII. kerület

Eladó erkélyes lakás a XIII. kerületben, a Szent László úton! Eladó Budapest XIII. kerületében, a Szent László úton egy 41 m²-es, 1 szobás, 5 m²-es erkélyes lakás, amely egy 2005-ben épült, rendezett társasház második emeletén található. A társasház csendes, gondozott, közös kerttel rendelkezik, így kellemes lakókörnyezetet biztosít. A lakás praktikus elrendezésének és kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos. A nappaliból egy 5 m²-es erkély nyílik, amely kellemes helyszín lehet egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Az erkélyről egy 2,2 m²-es, polcozott tároló is megközelíthető. A lakás jó állapotú, így akár azonnal költözhető vagy bérbe adható. A vételár részét képezik a beépített konyhabútor és a lakásban található bútorok is. A konyha gépesített: elektromos főzőlappal, elektromos sütővel és szagelszívóval rendelkezik. A lakásban műanyag nyílászárók találhatók, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet. A fűtés házközponti rendszerrel, egyedi fogyasztásméréssel működik. A havi közös költség és rezsi együttesen, fogyasztástól függően körülbelül 20–25 ezer Ft. Az ingatlan elrendezése igény szerint átalakítható: a jelenlegi konyha helyén kialakítható egy külön hálószoba, míg a nappaliban egy amerikai konyhás nappali is létrehozható, így az ingatlan akár két hálószobás elrendezéssel is kialakítható. Alapterületi adatok: Lakóterület: 36 m² Erkély: 5 m² Tároló: 2,2 m² Az erkély 50%-ával számított hirdetési alapterület: 41 m² Tulajdoni lapon szereplő alapterület: 36 m² A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskolák, óvodák, valamint több tömegközlekedési lehetőség is megtalálható. A város számos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

MARINA PART – HÁROMSZOBÁS OTTHON KÉT TERASSZAL A DUNA TERASZ LAKÓPARKBAN

MARINA PART – HÁROMSZOBÁS OTTHON KÉT TERASSZAL A DUNA TERASZ LAKÓPARKBAN Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb modern lakónegyedében, a Marina-parton, a 2011-ben átadott Duna Terasz Lakópark 5. emeletén kínálunk megvételre egy 70 m² nettó alapterületű, háromszobás, két terasszal rendelkező, kiváló állapotú otthont. Az ingatlan észak–déli tájolású, két, 9,5 m²-es és 3 m²-es terasszal rendelkezik, tehermentes és azonnal birtokba vehető. A LAKÁS A 70 m²-es nettó lakótér praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít akár egy pár, akár egy kisebb család számára. A lakás háromszobás kialakítása jól elkülöníthető közösségi és privát élettereket kínál, miközben a két terasz tovább növeli a lakás használati értékét. Az 5. emeleti elhelyezkedés és az észak–déli tájolás kellemes, világos lakókörnyezetet teremt. A nagyobb, 9,5 m²-es terasz ideális helyszíne lehet a reggeli kávénak, pihenésnek vagy egy kellemes esti vacsorának, míg a kisebb, 3 m²-es terasz további szabadtéri kapcsolatot biztosít. Az ingatlan kiváló állapotú, tehermentes és azonnal birtokba vehető, így saját otthonként és befektetési célból egyaránt vonzó lehetőség. Közös költség: 35.000 Ft/hó DUNA TERASZ LAKÓPARK A 2011-ben átadott Duna Terasz Lakópark a Marina-part meghatározó modern lakóegyüttese. A rendezett környezet, a Duna közelsége és a modern városi infrastruktúra olyan életformát kínál, ahol a vízpart nyugalma és Budapest pezsgése egyszerre lehet része a mindennapoknak. A lakópark elhelyezkedésének egyik legnagyobb előnye, hogy miközben egy modern, parkosított, Duna-parti környezetben élhetünk, a XIII. kerület üzleti negyede és Budapest belvárosa is könnyen elérhető. MARINA-PART – VÍZPARTI ÉLETÉRZÉS BUDAPESTEN A Marina-part Budapest egyik különleges modern lakónegyede, ahol a Duna közvetlen közelsége, a rendezett sétányok, a zöldterületek és a kortárs lakóépületek sajátos atmoszférát teremtenek. A környék azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnék élvezni a vízpart és a szabadtéri élet előnyeit anélkül, hogy lemondanának a nagyvárosi infrastruktúráról. A Duna-parti sétány kiváló lehetőséget biztosít sétához, futáshoz, kerékpározáshoz vagy egyszerűen a vízparti kikapcsolódáshoz. A közelben megtalálható a Duna Plaza, a Váci úti irodafolyosó, valamint számos üzlet, étterem, kávézó, szolgáltatás és bevásárlási lehetőség. KÖZLEKEDÉS A Marina-part elhelyezkedésének köszönhetően Budapest belvárosa autóval és közösségi közlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. A környékről elérhető az M3-as metró, valamint több busz- és villamosjárat, míg kerékpárral a Duna mentén Budapest belvárosi részei is kényelmesen megközelíthetők. A Váci út közelsége gyors kapcsolatot biztosít a belváros, illetve az M0 és az északi agglomeráció irányába is. KINEK AJÁNLJUK? Ideális választás lehet azok számára, akik modern, háromszobás otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb Duna-parti lakónegyedében, és fontos számukra a terasz, a rendezett környezet, valamint a belváros jó megközelíthetősége. Befektetési célból is figyelemre méltó lehetőség lehet azok számára, akik a XIII. kerület egyik karakteres, modern lakóövezetében keresnek ingatlant. 70 m² nettó alapterület | 3 szoba | 9,5 m² + 3 m² terasz | 5. emelet | É–D tájolás | kiváló állapot | tehermentes | azonnal birtokba vehető | Duna-parti lokáció Várom hívását, keressen bizalommal!

Marina part - Duna Terasz Grande - tágas, kétszobás, azonnal költözhető otthon eladó

Budapest közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina parton, 2024-ben átadott társasház 1. emeletén, 51 m² alapterületű + 14 m² terasszal rendelkező, D-i tájolású, tágas terekkel rendelkező kétszobás okosotthon eladó. Teremgarázs hely vásárolható. DUNA TERASZ GRANDE - mennyezeti hűtés-fűtés, A+ energetikai besorolás - 0-24 recepció szintű portaszolgálat, csomagpont - közösségi terek, tetőteraszok (jóga+ napozó + grillterasz, sportolási lehetőség) XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal.

Marina part - Duna Terasz Grande - kétszobás, azonnal költözhető otthon eladó

Budapest közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina parton, 2024-ben átadott társasház 1. emeletén, 43 m² alapterületű + 14 m² terasszal rendelkező, csendes, sétálóutcára néző kétszobás okosotthon eladó. A lakáshoz opcionálisan teremgarázs hely vásárolható. DUNA TERASZ GRANDE - mennyezeti hűtés-fűtés, A+ energetikai besorolás - 0-24 recepció szintű portaszolgálat, csomagpont - közösségi terek, tetőteraszok (jóga+ napozó + grillterasz, sportolási lehetőség) XIII. MARINA PART - ahol a Duna-parti életérzés találkozik a belváros közelségével A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található Marina part, ahol a természet közelsége és a modern nagyvárosi élet tökéletes harmóniában él együtt. A vízparti panoráma, a rendezett, parkosított környezet és a magas színvonalú építészeti megoldások egyedülálló életteret teremtenek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a kényelem és az elhelyezkedés terén. Kiváló elhelyezkedés – percek alatt a belvárosban A Marina part mindössze: 10–15 perc autóval a belvárostól 15–20 perc tömegközlekedéssel (M3 metró, villamos, busz) 20–25 perc kerékpárral a Parlament vagy a Nyugati tér környékére A közelben található a Váci út irodafolyosó, a Duna Plaza, valamint számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség. Várom hívását, keressen bizalommal.

Eladó lakás a XIII. kerületben - Béke tér közelében!

Első lakásodat keresed, vagy egy könnyen kiadható, kompakt ingatlant szeretnél Budapesten? Érdemes megnézned ezt a 36 m2-es, galériás, 1 szobás lakást! A társasház az 1910-es években épült, kifejezetten jó állapotban van, folyamatosan karbantartott, újépítésű ingatlanok veszik körbe. Főbb tulajdonságok: - Észak-Nyugati tájolás, - 36 m2, 1 szoba, masszív fekvő galériával, - 3. emeleti, 3 szintes társasházban, lift nincs, - átlagos állapotban, festés szükséges, - műanyag nyílászárók redőnnyel ellátva; kivéve a bejárati ajtó, annak cseréje már aktuális, - korszerű réz vezetékek, - Saunier Duval gázkazán (turbo, kb. 10 éves), lemezradiátorokkal, - klimatizált (2 éves Hisense készülék), - beépített szekrények, - saját tároló az udvarban, ahol elfér bicikli, autógumi, stb., - közös költség 19.000 Ft, - önálló mérőórák, - átlagos fogyasztás (víz, gáz, áram): 12-16 ezer Forint/hó, így kifejezetten kis költségből fenntartható, - tehermentes, gyorsan birtokbavehető, hitelezhető, - hitellel vásárlás esetén hitelszakértő kollégám az egész folyamaton végigvezet A lakás jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor kis ráfordítással igazán hangulatos, szerethető otthon varázsolható belőle. Méretének és elhelyezkedésének köszönhetően jó választás első lakásnak, de befektetési céllal is, a jelenlegi bérlő szívesen maradna. A Béke tér közelsége miatt a környék jól megközelíthető, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek. Ha egy saját ízlésedre formálható kis lakást keresel a XIII. kerületben, ezt nézd meg velem személyesen is! ***A fényképek között AI-al készült látványterv is található***

Kedvelt környéken, központi, de mégis csendes helyen erkélyes lakás eladó

Budapest legjobban fejlődő és szépülő környékén, a 13. kerületi Kassák Lajos utcában egy 1990- ben épült panelházban erkélyes, külön nyíló 1+2 szobás lakás eladó. A nyílászárók hő- és hangszigeteltek. A rezsi meglepően alacsony. A társasház biztos anyagiakkal rendelkezik, lakói kulturáltak. Maga a ház késői panelsorozat egyike: mivel a hazai házgyári korszak legvégén épült, a korai (60-as és 70-es évekbeli) panelekhez képest kedvezőbb, élhetőbb elosztású. Szintenként mindössze három lakás található benne, ami sokkal csendesebb, nyugodtabb lakóközösséget eredményez a tipikus „folyosós” panelekhez képest. A környék jól frekventált, kitűnő közlekedési adottságú; a közelben található az Árpád hídi metrómegálló, az 1-es villamos megállója, ill. számos buszjárat közül lehet választani. A lakóház közvetlen környéke csendes, parkos és nagyon biztonságos. Ha személyesen is meg szeretné tekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal.

PÁRATLAN DUNAI PANORÁMA A MARINA CITY LEGJOBB HELYÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM LAKÁS ELADÓ

A XIII. kerület egyik legmodernebb és leggyorsabban fejlődő városrészében, közvetlenül a Duna-parton, a Marina City III. ütemében kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, déli tájolású, nappali + hálószobás lakást.

Az ingatlan valódi ritkaság: a projekt első három ütemében jelenleg nincs másik elérhető lakás, amely egyszerre kínál ilyen emeleti elhelyezkedést, panorámát és alapterületet. Kiváló választás saját otthonnak, ugyanakkor hosszú távon is értékálló befektetés.

A lakás főbb jellemzői
45 m² lakótér
13 m²-es panorámás terasz
Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba
emeleti elhelyezkedés
Déli tájolás, egész nap világos lakás
Közvetlen Duna-parti épület ilyen elhelyezkedésű épület a következő években már nem épül
Lélegzetelállító panoráma

A nappaliból és a tágas teraszról zavartalan kilátás nyílik az Újpesti-öbölre és a Budai-hegyekre. A víz közelsége és a panoráma nappal, naplementében és esti fények mellett is különleges életérzést biztosít.

Modern műszaki tartalom

Az épület A+ energiahatékonysági besorolású, korszerű hőszivattyús rendszerrel készül.

A lakás felszereltsége:

mennyezeti hűtés
mennyezeti fűtés
okosotthon-előkészítés (például a fűtés és hűtés okostelefonról történő vezérlése)
prémium minőségű olasz és spanyol hideg- és melegburkolatok, amelyek a jelenlegi építési fázisban még szabadon választhatók.
Teremgarázs és tároló

Igény szerint megvásárolható:

nagy méretű teremgarázs-beálló 14 millió Ft
elektromos autótöltővel felszerelt nagy méretű beálló 15,7 millió Ft
kb. 4 m²-es, zárható tároló 3,5 millió Ft
A Marina City életérzés

A projekt az Újpesti-öböl partján valósul meg, ahol 90 000 m²-es parkosított, autómentes zöld környezet épül.

A lakók számára kialakításra kerül:

sétányok a Duna-parton
kerékpárutak
játszóterek
kutyafuttató
szabadtéri edzőpark
saját dunai pihenőstég
uszoda és wellnessközpont
Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető.

a Váci út mindössze 150 méterre található,
a közelben elérhető a Duna Plaza Bevásárlóközpont, számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással.
További előnyök
Rozsdaövezeti beruházás
Az 5%-os ÁFA visszaigényelhető
Várható átadás: 2028 első negyedéve

Ha olyan új építésű dunai panorámás lakást keres, amelyből valóban csak nagyon kevés áll rendelkezésre, ez az ingatlan az egyik legjobb választás a Marina City első három ütemében. Saját otthonnak és prémium befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség.

Tulajdoni lap szerint földszint. 7 lépcsőfok a lh-ban. Az ablak alja kb 180 cm magasan van a járdaszinttől.

Újlipótváros szívében otthon, amit könnyű szeretni, befektetés, amit érdemes megfontolni!
Ahol a reggeli kávé után pár perc alatt a Duna-parton sétálhatsz, ahol a Szent István Park zöldje a mindennapok része, és ahol a város egyik legkedveltebb negyede vesz körül.
Eladó egy kiváló elosztású, tágas 2 szobás lakás Újlipótváros egyik legjobb utcájában, a Pannónia utcában
A lakás főbb jellemzői:
45 m², 3 szobássá is alakítható, jó elrendezésű
tágas nappali és hálószoba, kádas fürdő és külön wc-kézmosó
magasföldszinti, keleti tájolású lakás liftes házban  
azonnal költözhető vagy könnyedén kiadható
saját, zárt tároló is tartozik hozzá
A társasház:
1960-ban épült, 7 emeletes épület
igényesen karbantartott környezet
építészeti értékei harmonikusan illeszkednek Újlipótváros hangulatához
Lokáció, ami önmagában érték:
A Szent István Park, az új Thurzó-Park,  a Duna-part, hangulatos kávézók, éttermek, üzletek, piac, Aldi és kiváló közlekedési kapcsolatok mind néhány perc sétára találhatók.
Kíváló közlekedés.
Lehet, hogy ez az a lakás, amit hónapok óta keresel...

Eladó exkluzív Dunai részpanorámás stúdió lakás a Marina Parton!
Átadás: 2026.Szeptember.

Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!

Lakás jellemzői:
-Újépítésű, exkluzív társasház 3. emelet
-lakás összesen 32 m² lakótér
-Tágas, 11 m²-es erkély

-utcai nézetű , Dunára részpanorámás ,világos, csendes lakás, DNY-i tájolás

A lakások magas építési minőséggel készülnek, az energetikailag korszerű mennyezeti-hűtés fűtés kellemes hőérzetet biztosít majd.
A lakóparkban kétszintes mélygarázs épül, melyben e-töltővel előkészített parkolóhelyek és tárolók kerülnek kialakításra.
A társasházban: Recepció , portaszolgálat, klubhelyiség, és csomagpont található.
A közösségi életről pedig a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz) a játszóterek és a lakók számára használható sporteszközök gondoskodnak.


Befektetésnek és otthonnak is ideális:
Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás.
A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.

Fizetési ütemezés elérhető!

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

Azonnal költözhető 68 m²-es panellakás! Bérelhető fűtött tároló 20 m² 1620 Ft/hó

Azonnal költözhető 68 m²-es panellakás három szoba tágas előszoba beépített szekrényekkel. Bérelhető fűtött tároló 1620Ft/hó Eladásra kínálunk egy azonnal birtokba vehető, 68 m²-es, második emeleti panellakást, amely ideális választás családok vagy befektetők számára egyaránt. Az ingatlan három szobával rendelkezik, így kiváló lehetőséget nyújt egy kényelmes otthon kialakítására. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapokban praktikus megoldást biztosít. A tágas előszoba beépített szekrényekkel segíti a rendszerezett tárolást. A lakáshoz tartozik egy 2,8 m²-es erkély, amely kellemes helyet biztosít a kikapcsolódáshoz. További különlegesség a panelépületekben ritkán elérhető, nagy méretű fűtött tároló, amely a háztól rendkívül kedvező áron, mindössze havi 1620 Ft-ért bérelhető. Ne maradjon le erről a lehetőségről – keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Magas emeleti lakás Újlipótvárosban

Vígszínházhoz közel Újlipótvárosban található, modern, frissen felújított minimalista kialakítású lakást kínálunk eladásra, amely ideális választás első lakásnak és befektetésnek is. A Hegedűs Gyula utcában elhelyezkedő magas emeleti lakás egy 60-as évekbeli modern, zárt lépcsőházas ,lifttel rendelkező társasházban található. A lakás alapterülete 62 négyzetméter. A lakás ablaki két oldalra néznek egy keleti oldalra néző Hegedűs Gyula utcára néző nappali és étkező valamint nyugati fekvésű hálószoba és konyha. A lakás fűtése gázkonvektoros. A lakás elhelyezkedése páratlan. Újlipótváros Budapest egyik legfelkapottabb környéke, ahol a modern városi élet minden előnyét élvezheti. A közeli Duna-part, a gyönyörű sétányok és a zöld területek tökéletes helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra, míg a környék kávézói, éttermei és bolthálózatai minden igényt kielégítenek. Az ingatlan központi elhelyezkedése révén a város főbb közlekedési csomópontjai könnyen elérhetőek. A lakás világos, tágas tereivel és modern kialakításával tökéletes otthont biztosít a fiatal felnőttek számára, akik értékelik a stílust és a funkcionalitást. Az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem egy leendő befektetésként is megállja a helyét, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet az ingatlanok iránt évről évre növekszik. Ne hagyja ki!

Modern, 34 m²-es lakás eladó a Lehel út közelében – panorámás tetőterasszal, garázzsal és tárolóval Budapest egyik kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Lehel út közelében eladó egy 34m²-es, 6. emeleti, modern lakás, amely egy igényes, új építésű társasházban található. Az épület már az első pillanatban magával ragadja az embert: rendezett, elegáns lépcsőház, gondozott belső kert és egy különleges közösségi tetőterasz várja a lakókat. A tetőterasz bármikor használható, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a városra – tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz vagy egy esti kikapcsolódáshoz. A lakás főbb jellemzői: - 34 m² alapterület - 6. emeleti elhelyezkedés - világos, jól kihasználható terek - modern társasház - rendezett, kulturált lakóközösség A társasház extrái: - gyönyörű, parkosított belső kert - panorámás közösségi tetőterasz - igényes lépcsőház - liftes épület Nem opcionálisan megvásárolható: - teremgarázs-beálló: 6,5 millió Ft - önálló tároló: 2,5 millió Ft Kiváló elhelyezkedés A lakás környezetében minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető: - Lehel Piac - Westend Bevásárlóközpont - metró - villamos - trolibusz - orvosi rendelők - éttermek, kávézók - bevásárlási lehetőségek - Margitsziget Ez az ingatlan kiváló választás első lakásnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek is, hiszen elhelyezkedése és a társasház magas színvonala hosszú távon is értékálló. Ha egy modern, igényes lakást keres Budapest egyik legjobb lokációjában, különleges közösségi terekkel és opcionális garázzsal, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!