Eladó lakás - Budapest XIII. kerület

A 13. KERÜLETBEN SZERETNE ÉLNI, FÁS KÖRNYEZETBEN, A DUNAPARTHOZ KÖZEL???

FRISSEN FELÚJÍTOTT, UTCAI, 1. EMELETI, panellakás keresi új gazdáját a méltán közkedvelt és keresett Dévai utcában, panelprogramos házban!

ÖNÁLLÓ HELYRAJZI számmal rendelkező, 1/1-es tulajdonú, tehermentes ingatlan, amely hitel felvételével is megvásárolható
A lakás 71 nm-es, 3 szobával és egy beépített loggiával, rendelkezik és a csendes, fás környezetre néző otthont az idei évben, teljesen felújították!
Hogyan?
1.    Nyílászárócsere keretében a lakás korszerű, fa, belső nyílászárókat kapott,
2.    az elektromos- és vízvezetékrendszere teljesen megújult és modern, új radiátorokat szereltek be.
3.    A festés, a burkolatcsere a lakás teljes padlózatán,
4.    a hangulatos, modern, egyedi designe és bútorzat kialakítása,
5.    valamint a hatékony klímarendszer kiépítése, mind tovább növelték az ingatlan értékét!

További előnyök:A ház a PANELPROGRAM keretében, teljeskörűen szigetelt és felújított külső-, és belső homlokzatot, új liftet, valamint megújult közösségi tereket, lépcsőházat kapott! Műanyag külső nyílászárókkal rendelkezik, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva. Az emeleten közös tárolásra alkalmas tároló van, amely területéből 8 nm-i terület használható.A pinceszinten 4 lakóval közös, 6 nm-es tárolórész szintén az ingatlanhoz tartozik! A lakás egy 10 emeletes társasház 1. szintjén helyezkedik el, melyben egy hívólift gondoskodik a kényelmes közlekedésről!GÉPKOCSI BEÁLLÁSI LEHETŐSÉG: A társasház udvarán gépkocsi behajtási lehetőség biztosított elektromos távirányítóval ha van hely, 1 db parkolóhelyet elfoglalhat az ingatlan tulajdonosa!!!
Amerikai típusú, tágas és világos nappalija nemcsak közös pihenést, szórakozást kínál lakóinak, de hangulatos étkezője a családi ünnepeknek és a vasárnapi közös ebédeknek is ideális helyszíne lehet. Modern, minden igényt kielégítő konyhájában a legújabb elektromos eszközök kerültek beépítésre, bútorzatának szépsége a nappali része és dísze.
Tágas és fényes hálószobáiban a legmodernebb franciaágyak kerültek bútorzatként, elegendő teret hagyva akár toalettasztal, vagy egy beépített gardróbszekrény kiépítéséhez. Tágasabb hálója emellett egy teret alkot a lodzsában berendezett kis dolgozószobával, nagyfényes és tágas otthont biztosítva lakójának.
Emellett a tágas, egyedi előszobafallal felszerelt közlekedőből megközelíthető, modern kádas fürdőszoba, elszeparált WC, gardróbszoba és egy praktikus, mosó-, és szárítógép bekötésére is alkalmas háztartási helyiség került kialakításra.

A környék közlekedése és szórakozást adó környezete egyedülálló! M3-as metró, Lehel csarnok, Westend, belvárosi szórakozóhelyek és az örök kikapcsolódást adó Dunapart!!!
A lakás egy ÚJ OTTHON tökéletes helyszíne lehet fiatalok és nagyobb lakásra vágyó családok részére egyaránt, de hosszútávú kiadásra is ideális!!!
A Főváros egyik közkedvelt és természetközeli részén szeretne élni???

ITT AZ EGYEDI LEHETŐSÉG!!!!
Kérdései lennének, vagy megtekintené?
Keressen üzenetben, vagy telefonon és megmutatom Önnek!!!

Kiváló elosztású, napfényes, 3 szobás lakás eladó Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföld-kertvárosában.

3% Otthon Start Igényelhető!
Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Angyalföld-kertvárosban eladó egy 67 m²-es, 3 szobás, tehermentes, 2. emeleti, igényesen felújított lakás.

Az ingatlan kiváló elosztásának köszönhetően minden helyisége tágas, világos és jól bútorozható. A nappali és az egyik hálószoba déli tájolású, csendes sétálóutcára néz, míg a másik hálószoba északkeleti fekvésű, a gondozott, parkosított belső udvarra tekint. A kétirányú tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, jól átszellőztethető, kellemes otthoni környezetet biztosít.

A lakás egyik különleges előnye, hogy a konyha és a fürdőszoba is ablakos, így ezek a helyiségek is természetes fényt és megfelelő szellőzést kapnak. Minden szobában redőny és szúnyogháló biztosítja a kényelmet.

Főbb jellemzők

- 67 m² alapterület
- 3 szoba
- 2. emeleti elhelyezkedés - Lift nincs
- tehermentes ingatlan
- új kombi gázkazán
- klímaberendezés
- gáztűzhely és villanysütő
- redőnyök és szúnyoghálók minden szobában
- ablakos konyha és fürdőszoba
- az ingatlanon kívül, zárt szekrényben elhelyezett fogyasztásmérők

A lakáshoz tartozik egy 8 m²-es, külön zárható pince, amely a vételár részét képezi. A társasház zárt belső udvarán parkolóhely bérlésére is lehetőség van.

A társasház rendezett, pénzügyileg stabil, a lakóközösség kulturált, a közös költség kedvező.

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan a József Attila tér és a Cziffra György park között található, csendes, zöldövezeti környezetben, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal.

- Az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója kb. 600 méterre található.
- A 105-ös és 120-as autóbuszok megállója mindössze kb. 100 méterre érhető el.
- A belváros autóval körülbelül 10 perc alatt megközelíthető.

A közelben gyalogosan elérhető minden fontos szolgáltatás:
iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerüzletek, pékség, éttermek, posta, valamint több park és játszótér.

Az ingatlan kiváló választás családoknak, pároknak vagy befektetés céljára is, mindazoknak akik igényesen felújított otthont keresnek Budapest egyik közkedvelt, nyugodt részén.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármeny napján.

Modern otthon magasabb emeleten, saját erkéllyel – azonnal költözhető, új állapotban!

A XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Juta utcában, a népszerű New Palace II. ütemében kínálunk megvételre egy 4. emeleti, 2 szobás, újépítésű lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt. A lakás még nem lakott, azonnal költözhető, így új tulajdonosa teljesen új állapotban veheti birtokba. A konyhabútor és a konyhagépek még nincsenek beépítve, így a konyha kialakítása már teljes mértékben az új tulajdonos igényeihez és stílusához igazítható. Az ingatlan egyik különleges adottsága a 2,76 m²-es saját erkély, amely kellemes kiegészítője a lakótérnek. Egy reggeli kávé, néhány növény vagy egy kis kültéri ülőhely számára is ideális, miközben a magasabb emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően kellemesebb térérzetet biztosít. A lakás korszerű hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, amely energiatakarékos és modern megoldást kínál a komfortos mindennapokhoz. Modern épület, igényes környezet A földszint + 12 emeletes, fiatalos társasház karakteres, extravagáns homlokzatával kiemelkedik környezetéből. A projekt egy folyamatosan megújuló városrészben található, amely az elmúlt években látványos fejlődésen ment keresztül. Az épületet gondosan kialakított, parkosított környezet veszi körül. A zárt, kizárólag a lakók számára használható belső udvarban füvesített zöldfelületek, fák és cserjék teremtenek rendezett, kellemes lakókörnyezetet. Minden elérhető néhány perc alatt A társasház környezetében üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, edzőterem és tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmesen, akár gyalogosan is elérhetők. Amit ez a lakás kínál: • 4. emeleti elhelyezkedés • 2 szobás, praktikus alaprajz • 2,76 m²-es saját erkély • újépítésű, még nem lakott ingatlan • azonnal költözhető • korszerű hőszivattyús fűtés • modern, karakteres társasház • parkosított, zárt belső kert • saját igények szerint kialakítható konyha • kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek • dinamikusan fejlődő XIII. kerületi lokáció Ha egy újépítésű, erkélyes, magasabb emeleti lakást keres Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Modern otthon, zöld környezet, azonnali költözés – akár saját célra, akár befektetésnek!

A XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Juta utcában, a népszerű New Palace II. ütemében kínálunk megvételre egy 2 szobás, újépítésű lakást, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek, de befektetési célra is remek lehetőséget kínál. A lakás azonnal költözhető, még senki nem lakott benne, így új tulajdonosa teljesen új állapotban veheti birtokba. A konyhabútor és a konyhagépek még nincsenek beépítve, ami egyben lehetőséget ad arra is, hogy az új tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakítsa ki a konyhát. Az ingatlan egyik különlegessége a csendes, zöld kertre néző elhelyezkedés, amely kellemes, nyugodt atmoszférát biztosít a mindennapokhoz. A lakás korszerű hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, amely modern és energiatakarékos megoldást jelent. Modern épület, igényes környezet A földszint + 12 emeletes társasház extravagáns, egyedi homlokzatával és fiatalos, modern megjelenésével karakteres színfoltja a környéknek. A projekt egy olyan városrészben valósult meg, amely az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, és folyamatosan újul meg. A lakóépületet igényesen parkosított környezet veszi körül. A kizárólag a lakók számára elérhető, zárt belső udvarban füvesített zöldterület, fák és cserjék teremtenek kellemes, rendezett környezetet – egy kis nyugalom a városi mindennapokban. Minden, ami a kényelmes élethez szükséges A társasház közvetlen környezetében néhány perc sétával elérhető többek között bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, edzőterem és tömegközlekedés, így a mindennapi ügyintézéshez és közlekedéshez sem szükséges hosszú utazás. Miért érdemes ezt a lakást választani? • újépítésű, még nem lakott ingatlan • azonnal költözhető • 2 szoba, praktikus alaprajz • csendes, zöld kertre néző fekvés • korszerű hőszivattyús fűtés • modern, karakteres épület • parkosított, zárt belső kert • a konyha saját igények szerint alakítható ki • kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek • dinamikusan fejlődő XIII. kerületi lokáció Ha egy modern, újépítésű lakást keres a XIII. kerületben, amelyet azonnal birtokba vehet, érdemes személyesen is megnéznie!

Angyalföld szívében – tágas, 3 szobás lakás vár Önre!

CSENDES, PARKOS KÖRNYEZET – 71 NM-ES, ERKÉLYES, PANELPROGRAMOS LAKÁS ELADÓ A XIII. KERÜLETBEN! Eladásra kínálunk a népszerű XIII. kerületben, egy 2. emeleti, 71 nm-es, 3 szoba, 4 nm-es erkélyes, jó állapotú és kiváló elosztású panellakást egy rendezett, szigetelt épületben. A lakás magánszemélytől eladó, igény szerint bútorozva is megvásárolható, így azonnal költözhető vagy bérbe adható! A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: Alapterület: 71 nm + 4 nm erkély. Elosztás: 2,5 külön nyíló szoba + tágas hall (étkező), külön fürdő és WC. Tájolás & Kilátás: Délnyugati (D-NY) fekvésű, napfényes, csendes, fás-parkos kitekintéssel. Nyílászárók: Modern, hő- és hangszigetelt, bukó-nyíló műanyag ablakok. Emelet: 2. emelet (akadálymentesített, liftes házban). AZ ÉPÜLET ÉS A FENNTARTHATÓSÁG: Panelprogramos: 10 cm-es külső hőszigetelés. Energetikai besorolás: Hamarosan elkészül. Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel, rendkívül alacsony rezsiköltséggel. Közös költség: 17.000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, a liftkarbantartást, a takarítást, a szemétszállítást, a házbiztosítást és a közös képviseleti díjat. KÖRNYEZET ÉS INFRASTRUKTÚRA: Zöldövezeti nyugalom: A ház közvetlen környezetében felújított játszótér, asztaltenisz pálya és gondozott parkok találhatók. Kiváló közlekedés: Pár perc sétára a Göncz Árpád Városközpont (M3-as metró, 1-es villamos) és a Dózsa György úti metróállomás. Minden karnyújtásnyira: Óvodák, iskolák, üzletek, közintézmények a közelben, valamint a Duna-part és a Margitsziget is könnyen elérhető. Parkolás: Utcán, közterületen díjköteles, első autónak kedvezményes bizományos áron / év kedvezményes lakossági engedéllyel.

KERTKAPCSOLATOS, 2 SZOBÁS LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – GÖNCZ ÁRPÁD VÁROSKÖZPONTNÁL

XIII. kerületben a Göncz Árpád városközpontnál a Teve utcában kínálunk eladásra egy 1. emeleti, kertkapcsolatos, 44,5 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan egyik különleges adottsága a 22,6 m²-es saját kert és a 11 m²-es terasz, amelyek kellemes szabadtéri életteret biztosítanak. Műszaki tartalom: házközponti fűtés egyedi méréssel. Klíma berendezés. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben található a Honvéd kórház, rendelőintézet, József Attila színház, Kormányablak, Aldi, éttermek, kutyafuttató és játszótér. A Margitsziget és a Belváros is gyorsan elérhető, így az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak és befektetési célra egyaránt. Közlekedés: M3 metró • 1-es villamos • 26-os, 32-es, 34-es és 120-as busz Tehermentes, gyorsan költözhető. Hívjon és tekintse meg!

78 m²-es vadonatúj lakás két erkéllyel a XIII. kerületben Budapest XIII. kerületében, a Dolmány utcában, egy 2020-ban épült, liftes társasház első emeletén kínálunk megvételre egy 78 m²-es, újszerű, még nem lakott lakást. A lakás jól átgondolt, praktikus elrendezésű: tágas, amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba, hosszú, beépített szekrénnyel rendelkező folyosó, valamint két fürdőhelyiség található benne. Az egyik helyiség mosókonyha WC-vel, a másik fürdőszoba pedig WC-vel, zuhanyzóval és káddal rendelkezik. Az egyik hálószobában LED világítással ellátott beépített gardróbszekrény is helyet kapott. A modern, teljesen felszerelt konyha minden kényelmi igényt kielégít: hűtőszekrény, borhűtő, indukciós főzőlap beépített elszívóval, mosogatógép, beépített sütő és mikrohullámú sütő, valamint bőséges tárolóhely áll rendelkezésre. A lakás komfortját klímaberendezés, motoros redőnyök és szúnyoghálók növelik. Az ingatlanhoz két erkély tartozik: egy körülbelül 7 m²-es utcafronti, valamint egy 10 m²-es, csendes, kertre néző erkély, amelyek kellemes szabadtéri életteret biztosítanak. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 12,5 m²-es mélygarázs-beálló 6.300.000 Ft-ért, valamint egy 4 m²-es tároló 1.700.000 Ft-ért. A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, üzletek, éttermek, cukrászdák, parkok és játszóterek néhány perc sétával elérhetők. A tömegközlekedés szintén könnyen hozzáférhető, többek között a 30-as, 105-ös és 210-es buszok, valamint a 14-es villamos biztosít kényelmes közlekedést. A társasház nyugodt, csendes, kulturált és barátságos lakóközösséggel rendelkezik. Ideális választás családok számára, de kiváló lehetőség befektetőknek is, akik egy modern, újszerű, azonnal birtokba vehető lakást keresnek Budapest XIII. kerületében.

XIII. kerületben a Kassák Lajos utcában egy 51 nm-es 1. emeleti, nappali+ 2 hálószobás, erkélyes felújítandó lakás eladó. Műanyag nyílászárók, hálószobákban redőnnyel felszereltek. A lakáshoz az emeleti szinten közös tároló is tartozik. Kedvező, kiszámítható fenntartási költség, egyedi mérőórák. Közös költség díja: 17.200,- Rendezett lakóközösség. Kiváló közlekedés és infrastruktúra: M3 metró, 1,14 villamos. 75,75A, 79 troli Iskola, óvoda, játszóterek, kutyafuttató, edzőtermek. Parkos környezet veszi körül. Közelben : Spar, cukrászda, éttermek, kisboltok. Jöjjön tekintse meg! Rugalmasan mutatható a hét minden napján! TEHERMENTES! Hívjon és tekintse meg !

NAPPALI + HÁLÓSZOBÁS, BELSŐ KERTRE NÉZŐ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ERKÉLYES OKOSOTTHON ELADÓ A PARK WEST 3-BAN

A városi élet kényelme és egy csendes, kertre néző otthon nyugalma ritkán találkozik ilyen harmonikusan. Budapest XIII. kerületében, a Szabolcs utcában, egy modern lakópark harmadik emeletén elérhető az a napfényes, erkélyes, nappali + hálószobás okosotthon. Ide valóban jó érzés lesz hazatérni. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI - Nettó 45 m²-es lakótér, valamint 5,45 m²-es erkély - Amerikai konyhás nappali, kényelmes hálószoba, fürdőszoba és kézmosóval felszerelt WC külön helyiségben. - Harmadik emeleti, lifttel megközelíthető elhelyezkedés. - Délnyugati tájolású, ablakai és erkélye a csendes belső kertre néznek. - A lakás bútorozatlan, így új tulajdonosa saját ízlése szerint rendezheti be. ENERGIAHATÉKONY MŰSZAKI TARTALOM - Hőszivattyús felülethűtési és -fűtési rendszer gondoskodik az energiahatékony, kényelmes működésről. - Az okosotthon-rendszer lehetővé teszi a lakás egyes funkcióinak és hőmérsékletének személyre szabott vezérlését. - Háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó és elektromos redőnyök felszereléséhez kialakított előkészítés. A LAKÓPARK ÉS A KÖRNYÉKE - A lakók kényelmét közösségi nappali, gyermeksarok, office corner és éjjel-nappal használható csomagátvételi pont szolgálja. - A Westend, a Lehel Csarnok, a Városliget és a Hősök tere rövid idő alatt elérhető. - A környéken az M3-as metró, a 14-es villamos, a 75-ös trolibusz, a 105-ös autóbusz és több éjszakai járat biztosít kiváló közlekedést. KINEK AJÁNLJUK? - Egyedülállóknak és pároknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek. - Azoknak, akik számára fontos a jó közlekedés, mégis csendes, kertre néző lakásban szeretnének élni. - Első lakást vásárlóknak, akik hosszú távon is kényelmes és korszerű ingatlant választanának. - Befektetőknek, akik jó elhelyezkedésű, modern lakást keresnek Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrészében. FONTOS INFORMÁCIÓK - A lakás teljesen üres, bútorozatlan állapotban kerül értékesítésre. - A fotók között látványtervek is találhatók, amelyek lehetséges berendezési és bútorozási javaslatokat mutatnak be. - A –2. szinten található, P25 jelű teremgarázs-beálló kötelezően megvásárolandó, vételára további 6,9 millió Ft. - A lakás tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyú, és azonnal költözhető. Modern műszaki tartalom, napfényes terek, csendes kerti kilátás és kiváló városi elhelyezkedés – ez a lakás mindazt kínálja, amit egy kényelmes, jövőálló otthontól elvárhat. Tekintse meg személyesen, és képzelje el benne saját otthonát! További információért és megtekintési időpontért várom hívását!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON KÉT ERKÉLLYEL ÉS SAJÁT PARKOLÓVAL – XIII. KERÜLET Városi élet, mégis csend és zöld környezet. Két erkély, két fürdőszoba, saját parkoló – ráadásul a lakás üres, így akár azonnal költözhet! A XIII. kerület jól ellátott részén, egy 2008-ban épült, liftes, rendezett társasházban eladó ez a 59 nm-es, jó állapotú, magasföldszinti lakás. Ami igazán különlegessé teszi, az a kivételesen csendes, zöld fekvés: az ablakok és mindkét erkély a társasház fás, zárt belső udvarára néz. Így otthonában nyugodt, intim környezet várja, miközben minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. A lakás világos és napfényes, állapota jó, nem igényel azonnali felújítást. Jelenleg teljesen üres, ezért nem kell bérlőre vagy hosszú kiköltözési időre várni – gyorsan birtokba vehető, így az új otthon kialakítását akár azonnal elkezdheti. Kényelmes és jól alakítható otthon Az ingatlan egyik ritka előnye a két fürdőszoba, amely a mindennapokban komoly kényelmet jelent. Az egyik szoba és fürdőszoba egy mobilfallal leválasztott egységet alkot, amely kiválóan használható például home office-ként, dolgozószobaként vagy különálló lakrészként. A mobilfal igény szerint könnyen eltávolítható, így az elrendezés rugalmasan alakítható. A vételárban már ez is benne van: saját autóbeálló a zárt udvarban hűtő-fűtő klíma mosogatógép szagelszívó Minden, amire szüksége lehet, elérhető a közelben A környék kiváló infrastruktúrájú: Lidl, Penny, SPAR, Aldi és Tesco, orvosi rendelők, SZTK, gyógyszertárak, éttermek, parkok, játszóterek és futópálya is könnyen elérhető. A közlekedés szintén kiváló: a 14-es villamos, valamint a 20-as, 30-as, 105-ös, 210-es és 230-as buszok megállói a közelben találhatók. Ha olyan lakást keres, ahol a városi infrastruktúra és a nyugodt, zöld környezet egyszerre adott, ráadásul a parkolás is megoldott, ezt az ingatlant érdemes mielőbb megnéznie!

Dunai panorámás PENTHOUSE. A FÉNYKÉPEK A VALÓSÁGOT ÁBRÁZOLJÁK, NEM LÁTVÁNYTERVEK! Délnyugati tájolású, tökéletes elosztású lakás, tökéletesen felújítva, divatos bútorokkal berendezve, minden amit csak egy Marina Parti lakástól kaphatunk. Mindkét hálószoba dunai panorámás és különnyílóak, a lakás duplakomfortos, penthouse jellegű. Az ingatlan felújítása és berendezése frissen fejeződött be, új tulajdonosa egy vadonatúj lakást kap, elvehetetlen panorámával. A társasházban 24 órás portaszolgálat és őrség működik. A lakáshoz vásárolható továbbá teremgarázs hely és tároló is, 10 mFt és 5,5 mFt értékben. A teremgarázs hely nagyméretű, két autó számára is alkalmas. A Marina Part az első ütemének elkészülése óta a főváros prémium városrészének számít, ami rendszeresen maga mögé utasít számos pesti belvárosi és budai hegyvidéki, tradicionálisan drága területet. A Marina Part ingatlanárai évek óta stabilan emelkednek és a gazdasági válság sem tudta csökkenteni a lakások értékét. A különböző egyéb befektetési formákkal elérhető rendkívül alacsony hozamok sokakat sarkallnak arra, hogy egy értékálló vagyontárgyba – lakásba – fektessék pénzüket. A belváros gyors és kényelmes elérhetőségének, valamint a Duna, a Margit-sziget és számtalan egyéb szabadidős lehetőség közelségének köszönhetően a XIII. kerület évek óta a fővárosi lakáskeresők első számú kedvence. A Marina Part különleges életérzést ad a belvároshoz közel, nyugodt, kellemes sétákat tehetünk a Duna parton, közelben a Dagály strand és Duna Pláza. Saját célra és bérbeadásra egyaránt kiváló.

PÁRATLAN DUNAI PANORÁMA A MARINA CITY LEGJOBB HELYÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM LAKÁS ELADÓ



A XIII. kerület egyik legmodernebb és leggyorsabban fejlődő városrészében, közvetlenül a Duna-parton, a Marina City III. ütemében kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, déli tájolású, nappali + hálószobás lakást.



Az ingatlan valódi ritkaság: a projekt első három ütemében jelenleg nincs másik elérhető lakás, amely egyszerre kínál ilyen emeleti elhelyezkedést, panorámát és alapterületet. Kiváló választás saját otthonnak, ugyanakkor hosszú távon is értékálló befektetés.





A lakás főbb jellemzői



45 m² lakótér



13 m²-es panorámás terasz



Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba



emeleti elhelyezkedés



Déli tájolás, egész nap világos lakás



Közvetlen Duna-parti épület ilyen elhelyezkedésű épület a következő években már nem épül



Lélegzetelállító panoráma







A nappaliból és a tágas teraszról zavartalan kilátás nyílik az Újpesti-öbölre és a Budai-hegyekre. A víz közelsége és a panoráma nappal, naplementében és esti fények mellett is különleges életérzést biztosít.







Modern műszaki tartalom



Az épület A+ energiahatékonysági besorolású, korszerű hőszivattyús rendszerrel készül.







A lakás felszereltsége:

mennyezeti hűtés

mennyezeti fűtés

okosotthon-előkészítés (például a fűtés és hűtés okostelefonról történő vezérlése)

prémium minőségű olasz és spanyol hideg- és melegburkolatok, amelyek a jelenlegi építési fázisban még szabadon választhatók.



Teremgarázs és tároló igény szerint megvásárolható:



nagy méretű teremgarázs-beálló 14 millió Ft



elektromos autótöltővel felszerelt nagy méretű beálló 15,7 millió Ft



kb. 4 m²-es, zárható tároló 3,5 millió Ft







A Marina City életérzés

A projekt az Újpesti-öböl partján valósul meg, ahol 90 000 m²-es parkosított, autómentes zöld környezet épül.







A lakók számára kialakításra kerül:



sétányok a Duna-parton



kerékpárutak



játszóterek



kutyafuttató



szabadtéri edzőpark



saját dunai pihenőstég



uszoda és wellnessközpont



Kiváló elhelyezkedés







Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető, a Váci út mindössze 150 méterre található,



a közelben elérhető a Duna Plaza Bevásárlóközpont, számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással.







További előnyök:



Rozsdaövezeti beruházás



Az 5%-os ÁFA visszaigényelhető



Várható átadás: 2028 első negyedéve







Ha olyan új építésű dunai panorámás lakást keres, amelyből valóban csak nagyon kevés áll rendelkezésre, ez az ingatlan az egyik legjobb választás a Marina City első három ütemében. Saját otthonnak és prémium befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség.