Eladó lakás - Budapest XI. kerület

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 6 SZOBÁS LAKÁS

XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 3 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, 136 m2-es (40 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 116 m2), 6 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 4 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 9 m2 tárolóval (+9 Mft) rendelkező újépítésű lakást. Mint ahogy az alaprajzon is látszik, a FENTI LEÍRÁSBAN SZEREPLŐ INGATLAN JELENLEG 2 EGYMÁS MELLETTI 3 SZOBÁS LAKÁSKÉNT VAN FELTÜNTETVE, AMI TERMÉSZETESEN EGYENLŐRE MÉG CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: falak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 második negyedévére várható. Közlekedés: 53, 108E, 139, és 140 buszok 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében – tágas, 4 szobás lakás Szentimrevárosban!

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Budapest 11. kerületében, Szentimreváros szívében! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy igazi gyöngyszem, amely nemcsak a modern életstílus igényeit elégíti ki, hanem a környék nyújtotta lehetőségekkel is összhangban áll. A 82 négyzetméteres, használt lakás kiváló állapotban várja új tulajdonosát, aki értékeli a tágas, világos tereket és a praktikus elrendezést. Az ingatlanban négy szoba található, amely lehetőséget biztosít a családtagok kényelmes elhelyezésére, vagy akár otthoni iroda kialakítására is. A fürdőszoba modern és jól felszerelt, így a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A lakás különlegessége a 6 négyzetméteres erkély és a 4 négyzetméteres hátsó erkély, amelyek lehetőséget adnak arra, hogy a szabadban töltsön el időt, élvezve a friss levegőt . A fűtés gázkonvektorral megoldott, míg a hűtés-fűtés klímaberendezés biztosítja, így az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet garantál. A Szentimreváros környéke nemcsak a lakás kényelmét, hanem a környék által nyújtott előnyöket is magában foglalja. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a közeli tömegközlekedési lehetőségek, mint például busz- és villamosjáratok, gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához. A környék biztonságos , ideális választás családok számára, akik értékelik a város közelségét. A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások széles választékával a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. A zöld területek, parkok és játszóterek pedig remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy a gyerekek szórakoztatására. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy életstílus, amely a modern városi élet minden előnyét magában foglalja. Ha kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzám! Szívesen segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.

XI. kerületben panorámás, 2 szobás, loggiás, csendes és világos lakás eladó!

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Őrmezőn egy 5. emeleti, 2 szobás, világos, átlagos állapotú, budai hegyekre panorámás loggiával rendelkező lakás. Ha jó infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes és zöld környéken keres jó adottságokkal rendelkező ingatlant, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest XI. kerülete, Őrmező csendes és zöld része. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ➡️ A közelben az Etele Pláza, óvoda, általános és középiskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. ➡️ Kelenföld vasútállomás, az M4 metró, az 1, 19, 49-es villamosok, és több autóbuszok megállója 5 perces távolság. TÁRSASHÁZ: ✅ 1970-es években épült, 10 emeletes, panelprogramos, hőszigetelt, liftes társasház. ✅ Rendszeresen karbantartott, 65 lakásos, zárt lépcsőházas épület. ✅ A panelprogram során az épületet szigetelték, közös helyiségek nyílászáróit kicserélték. ✅ Lépcsőháza gondozott, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. ✅ A ház előtt nyílt parkoló és közösségi kert várja az ott lakókat. LAKÁS PARAMÉTEREI: ➡️ 5. emeleti, 49 m2-es lakótérrel és 5 m2-es erkéllyel rendelkező, 2 szobás, loggiás ingatlan. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, loggiás nappali, hálószoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, külön WC. ➡️ Tájolása nyugati, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ Esztétikai és műszaki állapota átlagos, a szobák fa parkettája kifejezetten jó állapotú. ➡️ A bejárati ajtó és a beltéri ajtók az eredetiek, szerkezetileg és funkcionálisan jó állapotúak. ➡️ Szobái külön bejáratúak, de a két szoba egybe is nyílik. ➡️ A hálószoba ablaka műanyag, a nappaliban a dupla ablak az eredeti nyílászáró. ➡️ A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. ➡️ A fürdőszoba és a konyha igény szerint felújítandó. ➡️ A közlekedőben hatalmas beépített szekrények segítik a helykihasználást. ➡️ Fűtésről és a melegvízről távhő gondoskodik egyedi hőmennyiségmérővel ➡️ A hő-leadást lapradiátorok biztosítják. ➡️ Közös költsége csak 11.000 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot, biztosítást és szemétdíjat is. ➡️ A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Remek, világos 2 + f. szobás, K-i tájolású, dupla klímás, net. 51 nm-es dupla loggiás lakás eladó szigetelt, rendezett házban, jó zöld környezetben az Etele Plázától 2 percre!

Remek, világos 2 + f. szobás, K-i tájolású, dupla klímás, net. 51 nm-es dupla loggiás lakás eladó szigetelt, rendezett házban, jó zöld környezetben az Etele Plázától 2 percre! Eladásra kínálom a 11. ker. Kelenföld részén a Kelenföldi Pályaudvartól 5 perc sétára, ezt a nyugodt, fás, zöld rendezett környezetben található szigetelt házban lévő 8. emeleti net. 51 nm-es két szobás dupla loggiás, klímás lakást! A lakás br. 58 nm, mert a két loggia: 4,8+3,2 nm-es! A lakás állapota kiváló, teljes felújításon esett át, mely mindent magában foglalt (festés, új szaniterek, hideg és meleg burkolás, két klíma, cserélt hő és hangszigetelt nyílászárók! A lakás azonnal birtokba vehető igény esetén, a teljes beépített konyha gépekkel a vételár része! A K-i tájolás miatt nagyon szép világos, a ház szigetelés programban vett részt, ezáltal modernizálva lett. A nyílászárók újak, hő és hangszigeteltek. A fenntartás normális: A közös költség: 17 e FT + 3 e FT felújítási alap. A fűtés havi 13,850 Ft. Áram mérés alapján van. Gáz nincs a lakásban! A környék csendes és jó, a ház lakóközössége igen kulturált. A lph. kamerával felszerelt. 3 lift is van. A lakóközösség jó, csendes! Birtokbavétel: akár azonnal Várom hívását megtekintés esetén! Rugalmasan meg lehet tekinteni!

Dupla nagy teraszos, saját kerttel rendelkező, panorámás, luxus minőségű, liftes lakás eladó Madárhegy csendes déli részén.

Igényes új tulajdonosát keresi Madárhegy határán, egy LUXUS MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, a legmodernebb műszaki tartalommal és technológiákkal felszerelt, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2025 év végén elkészülő, földszinti, kertkapcsolatos, panorámás lakás. Amennyiben modern és stílusos, kiemelkedően jó minőségű új otthonnak szeretne az első tulajdonosa lenni, ahol a belső stílust még a saját igénye szerint alakíthatja, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: - Földszinti, 134 m2-es lakótérrel + 60+60 m2-es dupla terasszal, 200 m2-es privát kerttel rendelkező, luxus minőségű új ingatlan. - Minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi. - Felosztása: közlekedő, gardrób, amerikai konyhás nappali és étkező terasz kapcsolattal, 3 szoba, 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba, külön wc - A hatalmas ablakok prémium minőségű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, a lakótér nagyon világos. - Délnyugati tájolású duplateraszos, kertkapcsolatos lakás. - A nyílászárók elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval lesznek felszerelve. - A burkolatok és szaniterek saját ízlés szerint választhatók, a falak még szabadon mozgathatók, így egy ideig még igényei szerint tudja alakítani az elrendezést. - Fűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos, levegő-víz hőszivattyú rendszer, a hő-ledásról távolról is szabályozható padlófűtés gondoskodik. - A szobákban és a nappaliban plusz nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímák is elhelyezésre kerülnek. - A 7 ponton záródó bejárati ajtó és prémium beltéri ajtók kerülnek beépítésre. - Videós kaputelefon beszerelése, valamint kamera- és riasztó rendszer előkészítése is megtörténik. - A vételáron felül kötelezően megvásárlandó a mélygarázsában 2 autónak beálló hely és egy 7 m2-es zárt tároló, melyek vételára együtt 20 millió Ft. - A látványterveken látható pergolát a vételár nem tartalmazza, igény esetén árajánlat kérhető a kivitelezésére. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Madárhegy határán lévő csendes utca, elegáns és nyugodt környezet. - A környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű ikerházak és társasházak határozzák meg. - A közelben számos bevásárlási lehetőség található Budaörsön és Sasadon. - Hangulatos éttermek, óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll. - Az Eleven Center bevásárlóközpont, Tesco, Auchan, Spar, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker is pár perces távolság. - Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is. - A közelben lévő 8E, 53, 108E, 139-es buszjáratokkal gyorsan elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar, valamint az M4 metró. A TÁRSASHÁZRÓL: - 1200 m2-es telken elhelyezkedő, magas műszaki tartalommal épülő, 2025 év végére elkészülő, 4 szintes, liftes téglaépület. - A legmodernebb technológiával kivitelezett ház kifogástalan esztétikai és műszaki tartalommal, 15 cm-es külső szigeteléssel készül. - Az épület kivitelezése során prémium minőségű anyagokat használnak, hogy a lakóknak a lehető legmagasabb komfortot biztosítsák. - 4 lakás kapott helyet 4 szinten és a szinteket a garázzsal közvetlenül összekötő lift is szolgálja a lakóközösség kényelmét. - A kert majd automata öntözőrendszerrel és zöld növényzettel várja az új tulajdonosokat. - Gépkocsival a motorral vezérelt elektromos kapun keresztül lehet majd behajtani. A lakás mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 4 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, 68 m2-es (20 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 58 m2), 3 SZOBÁS, 2 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 4,5 m2 tárolóval (+4,5 Mft) rendelkező újépítésű lakást. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 második negyedévére várható. Közlekedés: 53, 108E, 139, és 140 buszok 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Kivételes lehetőség! Eladó lakás a Szent Gellért Gyógyfürdő utcájában!

A Duna budai partján, a XI. kerület nívós részén, Gellért hegyen a Kemenes utcában keresi új tulajdonosát, egy különleges, 4. emeleti, két külön lakrészre osztott, műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, panorámás ingatlan! Ha jó adottságokkal rendelkező, értékálló ingatlant keres kiváló környéken, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Fontos infók a LAKÁSRÓL: - A lenyűgöző Gellért hőforrás és a nemzeti park mellett elhelyezkedő, romantikus, panorámás ingatlan. - 4. emeleti, belső két szintes, körbe napozott, mesés panorámával a Citadellára és Gellért-hegyre. - Tetőtérben helyezkedik el, teljes alapterülete 267 m2, tulajdoni lapon 158 m2-es lakás két lakrészre osztva. - A két szeparált lakrész közös előszobából nyílik és két nagy, belső két szintes lakásként funkcionál. - 1-es lakás elosztása: konyha, nappali+étkező, fürdőszoba mellékhelyiséggel, emeleten két hálószoba, fürdőszoba és mellékhelyiség. - 2-es lakás elosztása: előszoba, konyha+étkező, tároló, fürdőszoba mellékhelyiséggel, közlekedő, nappali, hálószoba+tároló, emeleten két szoba, fürdőszoba és mellékhelyiség. - A lakások fűtését két külön gáz cirkó kazán, a hő leadást radiátorok biztosítják. - Minden közmű fogyasztás alapján fizetendő, a két lakás külön almérőkkel rendelkezik. - Közös költség: 37.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot is. - A belmagasság 280 cm, minden helyisége tágas terekkel rendelkezik. - Nyílászárói műanyag és fa, ablakai árnyékolóval felszereltek. - Az ingatlan rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal és villamosság biztonsági felülvizsgálattal is. - Az ingatlan hosszú távra könnyen bérbe adható, és jó megtérülést kínál. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1905-ban épült, 4 emeletes, 45 lakásos, szecessziós stílusban épült tégla társasház. - Külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú, lifttel felszerelt. - Lépcsőháza tiszta és gondozott, lakóközössége rendszerető. KÖRNYÉK és közlekedés: - XI. kerület, Gellérthegy, Kemenes utca. - Karnyújtásnyira a Szent Gellért Gyógyfürdő, Műegyetem, Gellért-hegy, Citadella, Budai Rakpart. - A terület infrastruktúrája és tömegközlekedése kiváló. - Pár perc sétatávolságban elérhető számos tömegközlekedési eszköz. - Élelmiszer boltok, az Allee Bevásárló Központ, a Fehérvári úti Vásárcsarnok sétatávolságban. - A belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - 3D Websétán keresztül, - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető, kérdés esetén hívjon bizalommal!

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 4 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, 68 m2-es (20 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 58 m2), 3 SZOBÁS, 2 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 4,5 m2 tárolóval (+4,5 Mft) rendelkező újépítésű lakást. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 második negyedévére várható. Közlekedés: 53, 108E, 139, és 140 buszok 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Az Allee Bevásárlóközpont és az egyetemek közelében, a Karinthy Frigyes úton eladó, újszerű, igényes, teljes körűen gépesített lakás. A liftes társasház 2019-ben emeletráépítést kapott, és így került megépítésre a szóban forgó ingatlan.  
A lakás 70 nm-es, és két apartmanra van osztva.  Az egyik 36 míg másik 30 nm-es, melyet egy közös előtér kapcsol össze.
A lakások a legújabb műszaki feltételeknek felelnek meg, csúcskategóriás DAIKIN hőszivattyúról üzemel a padló-fal-mennyezet fűtés-hűtés, B GEO tarifás villanyórával, amelynek kedvezményes tarifáját 2021. szeptember 1-től már nem lehet igényelni. (Jelenleg 70Ft/kW a normál lakossági ár, és 23Ft/kW a B GEO villany ár.) Ezen kívül fűtő-hűtő okosklíma is beépítésre került, mely a gyorsított felfűtés, lehűtés támogatását szolgálja.  
Az apartmanok teljes berendezése, azaz nemcsak a bútorok, hanem a műszaki, TV ,mosógép, konyhai gépek, konyhai eszközök, dísztárgyak, távvezérelhető kódos zárrendszer, stb..a vételár részét képzik.
A lakások bejáratott rövid távú kiadással üzemelnek, így akár azonnal egy rendkívül jól megtérülő befektetést biztosítanak. Természetesen, ha valaki a jövőben hosszú távú bérbeadásban gondolkodik, vagy lakahatás céljából vásárolja, úgy is tökéletes választás.
Közlekedés és infrastruktúra kiváló, közelben számtalan kisebb bolt és az Allee pár perc sétára található.

ŐRMEZŐ SZÍVÉBEN ERKÉLYES, VILÁGOS, PANORÁMÁS LAKÁS

Ez a lakás nemcsak a mindennapjaidat, hanem a jövődet is megalapozza! Budapest XI. kerületének csendes, mégis központi részén, Őrmező szívében található ez a 50 nm-es, két szobás, világos, erkélyes ingatlan, amely tökéletes választás lehet első lakásvásárlók számára vagy akár befektetési céllal is. A lakás jó állapotban várja új tulajdonosát, így nem kell aggódnod a felújítások miatt. (nyílászárók újak és redőnnyel ellátottak, minden burkolat cserélve volt korábban) A távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségeid könnyen nyomon követhetők, míg a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. Fenntartása nagyon kedvező, ugyanis a közös költség 10.900 Ft mely tartalmazza a felújítási alapot, szemét díjat és közös terek világítását is. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így a tárolás sosem lesz probléma. (ezek valamint a klíma, tűzhely, konyhabútor és nappali szekrénysor a vételár részét képezi) A 4 nm-es erkélyről csodás panorámában gyönyörködhetsz, ahol a reggeli kávédat vagy az esti pihenésedet élvezheted a friss levegőn. Tartozik hozzá a pinceszinten egy 3 nm-es tároló. A négy szintes társasház kitűnő állapotban van ugyanis panelprogramon átesett (tető szigetelve, oldalfalakon 20 cm szigetelés, egyedi fűtés mérés, lépcsőházban nyílászárók cserélve lettek), valamint anyagi helyzete is rendben van a háznak. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága minden igényt kielégít: boltok, éttermek és szolgáltatások mind a közelben találhatók. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyorsan elérhetők, így a város bármely pontjára könnyedén eljuthatsz. Őrmező környéke nemcsak a kényelmes közlekedés miatt ideális, hanem a csendes, biztonságos utcái miatt is. Itt valóban otthon érezheted magad, távol a város zajától, mégis közel a központi lehetőségekhez. Tehermentes és jogilag tisztázott, hitellel is megvásárolható. Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan közösség része legyél, ahol a mindennapi élet élvezetes és kényelmes. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keress fel a részletekkel kapcsolatban! A lehetőség itt van, NE HAGYD KI!

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 4 SZOBÁS PENTHOUSE

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 4 SZOBÁS PENTHOUSE XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 4 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, 121 m2-es (60 m2 terasz 1/3 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 101 m2), 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 5,5 m2 tárolóval (+5,5 Mft) rendelkező újépítésű penthouse lakást. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 második negyedévére várható. Közlekedés: 53, 108E, 139, és 140 buszok 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Teraszos penthouse lakás eladó a Sasad Liget lakóparkban!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Sasadon keresi új tulajdonosát egy 47 m2-es lakótérrel és 15 m2-es panorámás terasszal rendelkező, negyedik emeleti, 2 szobás, műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú modern lakás! Ha jó adottságokkal rendelkező és értékálló ingatlant keres kiváló környéken, ezt feltétlenül nézze meg! Fontos infók a LAKÁSRÓL: - Legfelső (4.) emeleti, 47 m2-es lakótérrel és 15 m2-es örökpanorámás terasszal rendelkező lakás. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali, hálószoba, kádas fürdőszoba-wc, terasz. - Műszakilag naprakész, frissen festett, fiatalos és esztétikailag is remek állapotú ingatlan. - A belmagasság 300 cm, minden helyisége tágas terekkel, nagy ablakokkal rendelkezik. - Déli tájolásának és a nagy üvegfelületnek köszönhetően világos, napfényes a lakótér. - Az ideális méretű, 15 m2-es panorámás teraszra a nappaliból és a hálószobából is ki lehet jutni. - Nyílászárói műanyagok, a szobák ablakai redőnnyel felszereltek. - Fűtése házközponti, a hő leadást radiátorok, a hűtést klíma biztosítja. - Közös költség 27.500 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot is. - Az egyedi tervezés alapján készült modern, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. - Az ingatlan rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal és villamosság biztonsági felülvizsgálattal is. - A lakáshoz tartozik gépkocsi beálló hely az épület -1 szintjén lévő teremgarázsban, melynek ára plusz 11 millió Ft. - A lakáshoz tartozik egy külön zárható tároló helyiség is, melynek ára plusz 5 millió Ft. - A beálló és a tároló megvásárlása a lakáshoz opcionális. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 2011-ben épült, 4 emeletes, hangulatos és modern tégla épület. - Külső és belső homlokzata egyaránt kiváló állapotú. - Lépcsőháza tiszta és gondozott, az épület lifttel felszerelt. - Lakóközössége rendszerető, fiatalos. KÖRNYÉK és közlekedés: - XI. kerület csendes, zöldövezeti része, Sasad, Sasad Liget lakópark. - A 10 hektáros egybefüggő zöld területen fekvő lakóparkban a beépített terület mindössze 25%-os. - A részt előkertek, parkok, pihenők teszik kellemes hangulatúvá, amit az itt lakók nagyon kedvelnek. - Az igényes lakópark elhelyezkedése kiváló, autóval 5 perc alatt az M1-M7-es autópálya elágazásánál lehetünk. - A belváros a 4-es metróval, több buszjárattal és autóval is egyszerűen, 10 perc alatt elérhető. - A környék infrastrukturális ellátottsága kifogástalan, a hétköznapokhoz szükséges dolgok percek alatt elérhetők. - A lakópark közvetlen közelében óvodák, iskolák, posta, bankok, orvosi rendelők, gyógyszertárak és éttermek is megtalálhatók. - Bevásárlási lehetőségként Aldi, Lidl, Eleven Center gyalogosan pár perces sétatávolság. - A közelben kutyafuttatót is létrehoztak, így a kutyások karnyújtásnyira tudják vinni kedvencüket. - Parkolni a lakáshoz opcionálisan vásárolható 1 db teremgarázshelyen, vagy az utcán szabadon lehetséges. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Ha nyugodt, zöldövezetben keres könnyen kiadható és értékálló befektetést, vagy nyugodt környezetet keres közel a központi részekhez, ahol kialakíthatja új otthonát, akkor mindenképp érdemes megnéznie ezt a lakást! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!