Eladó lakás - Budapest XI. kerület

Prémium életérzés egy modern lakóparki környezetben a Dunától karnyújtásniyra!

Jöjjön és tekintse meg ezt az eddig még senki által sem lakott, makulátlan állapotú, teljesen gépesített és felszerelt gyönyörű lakást a 11. kerület legjobb részén, ahol a lakópark nem csak elcsépelt térkővel kirakott kertet jelent, hanem számos minőségi extra szolgáltatást és modern gépészetet és nyugalmat, valamit a Duna karnyújtásnyi közelségét is. LAKÓPARK: XI. kerület egyik legújabb és legexkluzívabb beruházásában szeretném bemutatni Önnek ezt a lakást, ahol az Otthon igazi élménye nem a négy fallal ér véget, hanem azzal kezdődik: Természetközeliség, a közvetlen Duna-parti környezet, minden igényt kielégítő szolgáltatások egy zárt lakóparkban, kedvező közlekedési lehetőségekkel igazán vonzó mindenki számára. A prémium életérzést fokozza az exkluzív enteriőr. Minden épületben egy több száz négyzetméteres, öt emelet magas, fényárban úszó, díszmedencékkel és növényekkel gazdagított előtér várja a lakókat, akik mindennap úgy érezhetik, mintha egy LUXUS SZÁLLODÁBA érkeznének haza. A biztonságot 24 órás portaszolgálat és zárt, autómentes belső park garantálja. EXTRÁK: A lakóparkon belül megtalálható - változatos gépekkel felszerelt fitneszterem - kültéri edzőgépek - szauna - közösségi csónakház - tűzrakóhely - grillterasz - PANORÁMÁS TETŐTERASZ - családi bölcsőde - önkormányzati fenntartású óvoda - baba játszószoba - játszóterek Emellett a fogadóépületben pékség és kávézó szolgálja majd a kényelmet. MEGKÖZELÍTHETŐSÉG: Ez a környezet önmagában főnyeremény, csak pár lépés a folyó, ahol esti Duna parti sétákat tehetünk a sétányon, ez a szabadságérzés viszont nem jár a túl messzire költözés áldozatával, hiszen az épület mindössze 15 percre található autóval a belvárostól, de könnyen megközelíthető közösségi közlekedéssel is. A lakóparktól 1 percre található a 133E busz megállója, mellyel átszállás nélkül lehet eljutni a pesti belvárosba (Március 15. tér - Ferenciek tere – Blaha Lujza tér – Keleti PU). Ugyanitt van a 103-as busz megállója is, mellyel néhány perc alatt elérhető a 4-es metró Bikás parki állomása. MŰSZAKI TARTALOM: A lakópark a legmagasabb szintű műszaki megoldásokkal épült, modern hő- és hangszigeteléssel, 3 rétegű hővédő üvegezéssel készülő ablakok, melyek beépített redőnytokkal, illetve motoros, hőszigetelt, alumínium redőnyökkel rendelkeznek. A lakásokon belül a kiváló minőség biztosítéka a Villeroy&Boch szaniterek, a német Hangsrohe csaptelepek. A lakás fel van szerelve a fűtést és hűtést, a redőnyöket és a világítást is vezérlő okosotthon-rendszerrel, melyhez különálló a videó kaputelefon is tartozik. Dual Eco fűtési-hűtési rendszer kerül beépítésre, mely a hőszigetelő rendszer elemeivel együtt garantálja az "AA - Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb" energetikai besorolást. A rendszer nem csak a fűtésről, hanem a lakások hűtéséről is gondoskodik, természetesen biztosítva az egyedi szabályozást, illetve az egyedi hőmennyiségmérést. SZOLGÁLTATÁS: A családosoknak szóló szolgáltatásokon, valamint a sportolás és wellness lehetőségeken túl is több egyszerű lakóhelynél. A kikapcsolódásra, pihenésre a hatalmas belső park mellett a minden épületen az egyik torony tetején kialakított, bútorozott kilátó és napozóteraszokon is lehetőség van. Itt egyaránt lehet egyedül vagy társaságban napozni, olvasgatni, vagy csak bámulni 45 méter magasból a lenyűgöző körpanorámát, a naplementét. Aki az aktívabb szórakozásra vágyik, annak a 3. épületben lévő játékszobát ajánljuk, ahol többek között csocsó és darts várja a lakókat. Ha pedig enni, inni is szeretnénk, a fogadóépületben lévő kávézóban hideg és forró italokból, szendvicsekből és péksüteményekből lehet választani. LAKÁS: - teljesen tiszta jogi helyzet, átadott ingatlan, tehermentes, azonnal költözhető - tágas nappali étkezővel - nagyon világos D-i, ill. NY-i tájolás - csendes, egy zöld tetőkertre ill. a Duna felé néz - tágas fürdő - szép tágas nappali - a lakásban teljesen teljesített konyha - mindennel felszerelve - okos otthon rendszer - fények, fűtés vezérlés stb. - ingóságok igény esetén megállapodás kérdése lehet Várom hívását még ma, Ilyet itt csak 2027-es átadással kap!

XI. KER. MADÁRHEGY, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZI LAKÁS SAJÁT KERTTEL, AKÁR 5 SZOBÁS KIALAKÍTÁSSAL

XI. KER. MADÁRHEGY, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZI LAKÁS SAJÁT KERTTEL, AKÁR 5 SZOBÁS KIALAKÍTÁSSAL XI. Kerület MADÁRHEGY KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, teljesen SÍK, négyzet alakú, 1211 m2 telken épülő, 4 épületből álló, SORHÁZI TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, SAJÁT KERTRE NÉZŐ, belső 2 szintes, 114 m2-es (19 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 104,7 m2), 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TELKEN BELÜLI FELSZÍNI BEÁLLÓVAL (4 Mft/db), és 149 m2 SAJÁT KERTTEL rendelkező sorházi lakást. AZ ALSÓ LAKÓSZINTEN VAN LEHETŐSÉG a nappali mellett MÉG 1 SZOBA KIALAKÍTÁSÁRA, ÍGY 5 SZOBA + 2 FÜRDŐSZOBÁS LEHET AZ INGATLAN! Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 5-6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 első negyedévére várható. Közlekedés: 40, 40B, 88, és 88A buszok gyalogosan 10 percre, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 6-8 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Két és fél szobás, beépített erkélyes, panelprogramos lakás a XI. kerületben!

Eladó ez a 2 + 1 félszobás panellakás, 4 m2- es beépített erkéllyel a XI. kerületben, Albertfalván. A lakás felújítandó állapotban van, a külső nyílászárók és a melegburkolatok cserélve lettek. Fűtése távfűtés (egyedi méréssel), a hűtésről klíma gondoskodik. A környéken a parkolás ingyenes, de busz- és villamosmegállók is pár lépésre vannak. A közelben számos üzlet (ALDI, SPAR, éjjel nappali üzlet, dohánybolt, stb) megtalálható. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Parkra néző lakás a Bikás parknál

Új tulajdonosát keresi ez a földszinti 2 szobás panellakás, amely egy kis csinosítást követően tökéletes otthonává válhat. A XI. kerületben Kelenföld városrészben várja az érdeklődőket ez a megvételre kínált csendes parkra néző lakás. A jó közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a város bármely pontja gyorsan elérhető. A 4-es metró Bikás parki megállója csak néhány perc séta, de a Kelenföldi Pályaudvarhoz is nagyon gyorsan eljuthatunk - akár gyalogszerrel is. Az Etele Plaza közelsége miatt a bevásárlási lehetőségek, az éttermek és a mozi is szinte a szomszédban van, sőt általános iskola, játszótér és park is van a közelben. A ingatlan jelenlegi állapotában is költözhető, de időszerű lenne egy korszerűsítés. Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki szívesen maradna a lakásban, ám ha saját részre keresi következő otthonát, bérlő nélkül is meg tudja vásárolni. • Csak egyik oldalon van szomszédunk, a másik szobánál egy tároló található • Nagy méretű gardrób • Pince tartozik a lakáshoz • Remek a lakóközösség, az itt élők odafigyelnek egymásra • Gondnok van a házban, aki nagyon gyorsan megoldja a felmerülő problémákat • A közös költség: 21 900 Ft (a felújítási alapot is tartalmazza) • A loggia beépítésre került, szerves részét képezi a lakásnak • A ház nem vett részt panelprogramban, a távfűtés nem mérhető, de mindössze 9800 Ft havonta Első lakásnak is tökéletes, de a gondos bérlő megtartásával befektetőknek azonnali bevételi lehetőséget biztosít. Irodánk bankfüggetlen és ingyenes hiteltanácsadással, illetve ügyvédi háttérrel segíti az Ön vásárlását. További információkért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra közt.

3 szobás, kertkapcsolatos lakás eladó gépkocsi beállóval, Kelenföld családi házas övezetében.

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a 4-es metró Bikás park és Etele Plaza megállóinak közelében keresi új tulajdonosát, egy 93 négyzetméteres, külön bejárattal rendelkező, 578 m2-es saroktelken elhelyezkedő lakás, kertes családi ház magasföldszintjén. Ha barátságos és csendes, de mégis frekventált helyen szeretné megtalálni új otthonát és fontos önnek a kert, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: • Budapest XI. kerülete, Kelenföld zöldövezeti része, családi házas övezet. • A környék csendes és barátságos, ideális családok számára. • Tömegközlekedés: A közelben találhatóak a 7-es, 114-es, 153-as és 214-es buszok megállói. • Az egyetemek és a város főbb részei tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők. • A környék ellátottsága kiváló, óvodák, 3 iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek sétatávolságra. AZ ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI: • 1963-ban épült 3 szintes családi ház, 38-as tégla falazattal, száraz és szigetelt betonalappal, terméskő lábazattal. • Szintenként betonfödém van, a tetőszerkezet cserépfedésű. • A házban 2 lakás került kialakításra, valamint az alsó, félszuterén szint jelenleg tárolóként funkcionál. • Az épület statikailag kifogástalan állapotban van. • A lakás 1986-ban került kialakításra a szomszéd lakástól teljesen elszeparálva. • A telek mérete 578 m2, összközműves, örökzöldekkel és gyeppel telepített. • A lakáshoz a telek terület fele tartozik, amin egy fedett autó beállási lehetőség is biztosított. AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL: • 93 m2-es ingatlan a kétlakásos csalási ház magasföldszinti lakóegysége és a teljes szinten helyezkedik el. • Teljesen szeparált, önálló bejárattal és külön lépcsőházzal rendelkezik. • Felosztása: előszoba, 3 utcai nézetű szoba, ablakos konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba, külön WC és télikertnek is alkalmas beépített veranda. • A világos és csendes lakás ablakai a kertre és az utcai előkertre néznek, így a nyugodt légkör biztosított. • A közelmúltban részleges nyílászáró-csere történt, hő és hangszigetelő, redőnyökkel ellátott ablakok kerültek beépítésre. • A régebbi, gerébtokos fa ablakok is jó állapotúak, jól szigetelnek. • Az ingatlan átlagos, lakható állapotban van, de kialakítása a 1980-as évek stílusát tükrözi. • Igény esetén 4 szobássá alakítható. • Fűtését gáz-cirkó rendszer biztosítja radiátorokkal és egy hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll. • Fenntartási költsége barátságos, téli időszakban a fűtési számla 32.000 Ft/hó. • A meleg vizet átfolyós gáz-melegítő biztosítja. • Közös költség nincs, minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. EGYÉB FONTOS: • A lakás egy osztatlan közös tulajdonú családi házban került kialakításra és annak teljes földszintjén helyezkedik el. • Az illetékes Földhivatal által nyilvántartásba vett, hivatalos használati-megosztási szerződéssel rendelkezik. • A lakás felett és alatt került kialakításra egy-egy szeparált egység, melyek közül a felsőben laknak jelenleg. • A felső szinten lévő lakással jelenleg egy helyrajzi számon van az ingatlan. MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS? • A ház szerkezetileg kifogástalan állapotú, jó minőségű anyagokból épült. • A lakótér felosztása logikus, a szobák könnyen bútorozhatóak. • A kert ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy akár gyermekek számára. • A kiváló közlekedési kapcsolatok és a környék ellátottsága kényelmes életvitelt biztosítanak. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: • Személyesen vagy online, előzetes egyeztetés alapján. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! • Díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. • Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát a legmegfelelőbb konstrukciót megtalálásához. • Az Ön igényeire szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. • Igény esetén a normál munkaidő után is. Bővebb információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal a megadott elérhetőségeken!

BUDAI örök  PANORÁMA és penthouse lakás szerelmesei figyelem!

Eladásra kínálunk egy legfelső, 13. emeleti  kivételes minőségű, örökpanorámás, 2024-ben épült, tégla szerkezetű,  luxus 2 halószobás lakást Budapest  11. kerületében, a Metrodom River lakóparkban.
A lakás kiemelkedik napfényes tereivel, hőszivattyús fűtéssel, valamint lenyűgöző panorámás nézetével, amely közvetlenül a Dunára nyílik.
A modern épület dupla hívó lifttel biztosítja a kényelmes és gyors közlekedést a lakók számára.

Az ingatlan területe ígéretet tesz arra, hogy otthonává válik minden olyan vevőnek, aki a luxus mellett a kényelmet és a kiváló minőséget is fontosnak tartja.

Lakói számára számos különleges szolgáltatás áll rendelkezésre, mint például beltéri és kültéri edzőterem, finn és infra szauna, modern játszótér, panoráma terasz, baba-mama játszószoba, babakocsi és bicikli tároló, barkácsszoba, valamint minden gépkocsinak biztosított saját elektromos autótöltő.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akiknek fontos a magas életminőség.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető és minden szempontból megfelel a legmagasabb elvárásoknak. A jövendőbeli lakók számára nem csak egy új otthont, de egy olyan exkluzív életérzést is kínál, amely ritkán található meg a piacon.

A lakóközösség mosolygós és elegáns, így garantálva, hogy az itt élők mindig jól érezzék magukat otthonukban.

Budapest 11. kerülete, ahol ez a lenyűgöző ingatlan található, dinamikusan fejlődik és számos lehetőséget kínál a lakóknak.
Közel van a MOL Campushoz, így különösen vonzó azok számára, akik itt dolgoznak vagy szeretnének dolgozni. A kerület gazdag kulturális életet, kitűnő vásárlási lehetőségeket és kellemes zöld területeket kínál, amelyek ideálisak kikapcsolódásra és sportolásra.
Az új déli városrész egyre népszerűbb a modern építészet és a kiváló közlekedési lehetőségek miatt, így az itt való lakásbefektetés hosszú távon is kiváló választásnak ígérkezik.
A lakáshoz tartozik két szuper méretű e-töltővel felszerelt teremgarázshely 7,5 M Ft/ db értékben, illetve egy zárt 4 nm-es tároló 2,99 M Ft értékben, melyek kötelezően megvásárolandók.
Várom megtisztelő hívásukat akár hétvégén is!

Örök PANORÁMA szerelmesei figyelem!

Eladásra kínálunk egy 11. emeleti  kivételes minőségű, örökpanorámás OKOSOTTHONT, mely 2024-ben épült, tégla szerkezetű, 13 szintes épületben található, luxus 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, dupla erkélyes lakást Budapest  11. kerületében, a Metrodom River lakóparkban.

A lakás kiemelkedik napfényes tereivel, hőszivattyús fűtéssel, valamint lenyűgöző panorámás nézetével, amely közvetlenül a Dunára nyílik.

A modern épület dupla hívó lifttel biztosítja a kényelmes és gyors közlekedést a lakók számára.

Az ingatlan mérete és elosztása ígéretet tesz arra, hogy otthonává válik minden olyan vevőnek, aki a luxus mellett a kényelmet és a kiváló minőséget is fontosnak tartja.

Lakói számára számos különleges szolgáltatás áll rendelkezésre, mint például beltéri és kültéri edzőterem, finn és infra szauna, modern játszótér, panoráma terasz, baba-mama játszószoba, babakocsi és bicikli tároló, barkácsszoba, valamint minden gépkocsinak biztosított saját elektromos autótöltő.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akiknek fontos a magas életminőség és a nyugalom..

A lakás tehermentes, azonnal költözhető és minden szempontból megfelel a legmagasabb elvárásoknak. A jövendőbeli lakók számára nem csak egy új otthont, de egy olyan exkluzív életérzést is kínál, amely ritkán található meg a piacon.
A lakóközösség mosolygós és elegáns, így garantálva, hogy az itt élők mindig jól érezzék magukat otthonukban.

Budapest 11. kerülete, ahol ez a lenyűgöző ingatlan található, dinamikusan fejlődik és számos lehetőséget kínál a lakóknak.

Közel van a MOL Campushoz, így különösen vonzó azok számára, akik itt dolgoznak vagy szeretnének dolgozni. A kerület gazdag kulturális életet, kitűnő vásárlási lehetőségeket és kellemes zöld területeket kínál, amelyek ideálisak kikapcsolódásra és sportolásra.

Az új déli városrész egyre népszerűbb a modern építészet és a kiváló közlekedési lehetőségek miatt, így az itt való lakásbefektetés hosszú távon is kiváló választásnak ígérkezik.
A lakáshoz tartozik két szuper méretű e-töltővel felszerelt teremgarázshely 7,79 M Ft/ db értékben, illetve egy zárt 4 nm-es tároló 2,99 M Ft értékben, melyek kötelezően megvásárolandók.
Várom megtisztelő hívásukat akár hétvégén is!

NEMCSAK a BUDAI örök PANORÁMA szerelmesei, figyelem!

Eladásra kínálunk egy 12. emeleti  kivételes minőségű, örökpanorámás OKOSOTTHONT, mely 2024-ben épült, 13 szintes épületben található, luxus 4 halószobás, 2 fürdőszobás, dupla fedett teraszos, háztartási helységgel felszerelt lakás Budapest elegáns, 11. kerületében, a Metrodom River lakóparkban.

A lakás kiemelkedik napfényes tereivel, hőszivattyús fűtéssel, valamint lenyűgöző panorámás nézetével, amely közvetlenül a Dunára és a budai hegyekre nyílik, mintegy 180 fokos panorámát adva.

A modern épület dupla hívó lifttel biztosítja a kényelmes és gyors közlekedést a lakók számára.

Az ingatlan mérete és kialakítása ígéretet tesz arra, hogy otthonává válik minden olyan vevőnek, aki a luxus mellett a kényelmet és a kiváló minőséget is fontosnak tartja.

Lakói számára számos különleges szolgáltatás áll rendelkezésre, mint például beltéri és kültéri edzőterem, finn és infra szauna, modern játszótér, panoráma terasz, baba-mama játszószoba, babakocsi és bicikli tároló, barkácsszoba, valamint minden gépkocsinak biztosított saját elektromos autótöltő.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akiknek fontos a magas életminőség és a zárt lakóparki nyugalom közvetlen a gyönyörű Duna partján.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető és minden szempontból megfelel a legmagasabb elvárásoknak. A jövendőbeli lakók számára nem csak egy új otthont, de egy olyan exkluzív életérzést is kínál, amely ritkán található meg a piacon.
A lakóközösség fiatalos és elegáns, így garantálva, hogy az itt élők mindig jól érezzék magukat otthonukban.
Budapest 11. kerülete, ahol ez a lenyűgöző ingatlan található, dinamikusan fejlődik és számos lehetőséget kínál a lakóknak.

Közel van a MOL Campushez, így különösen vonzó azok számára, akik itt dolgoznak vagy szeretnének dolgozni. A kerület gazdag kulturális életet, kitűnő vásárlási lehetőségeket és kellemes zöld területeket kínál, amelyek ideálisak kikapcsolódásra és sportolásra.

Az új déli városrész egyre népszerűbb a modern építészet és a kiváló közlekedési lehetőségek miatt, így az itt való lakásbefektetés hosszú távon is kiváló választásnak ígérkezik.
A lakáshoz tartozik két szuper méretű e-töltővel felszerelt teremgarázshely 7,79 M Ft/ db értékben, illetve egy zárt 4 nm-es tároló 2,99 M Ft értékben, melyek kötelezően megvásárolandók.
Várom megtisztelő hívásukat akár hétvégén is!

Megvételre kínálok egy teljeskörűen felújított, 1 szobás, panorámás lakást, a Gellért-hegy lábánál, a BAH-csomópontnál. Tulajdonságok: - 2010-ben cserélték a víz-, villany-, gázvezetékeket, - 2020-ban a konyhát és a fürdőt újították fel, - a felújítás óta nem lakták, - a beépített bútorok, konyhai gépek a vételár részét képezik, - az ablakok hang- és hőszigeteltek, - elektromos redőny, - kiváló infrastruktúra és közlekedés, busz és villamosmegállók pár lépésre a kaputól, - legfelső szinten található. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban, és jöjjön, nézze meg! H - P 09-19 Hétvégén 10-16

Új építésű társasházi lakás 2025 év eleji átadással eladó a Kalotaszeg utcában! TÁRSASHÁZI LAKÁS : - a lakás nettó 61,65 nm ( nappali+ két szoba) - amerikai-konyhás nappali 31,78 nm - konyha beépített bútorokkal, minőségi műszaki berendezéssel, elszívóval, hűtőgéppel - két szoba -az ablakos szoba 12,37 nm, laminált burkolat - dupla teraszajtós szoba 10,33 nm laminált burkolat - padlófűtés - mennyezet hűtés - fürdőszoba WC-vel , 2 féle zuhanyzási lehetőséggel , teljes mennyezetig csempézve. - külön plusz egy WC kézmosóval - GROHE csaptelepek - mosógép kiállás - műanyag három rétegű nyílászárók, redőnytokkal - minden helyiségben lámpa ( megrendelve) - szobánként TV és telefon/ számítógép csatlakozó - kaputelefon az előszobában felszerelve - riasztó rendszer a bejárati ajtó mellett 1 db kezelő konzol és sziréna kiállás - terasz burkolva, külső világítással 7,3 nm -FEDETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ + TÁROLÓ ( 3,2 nm járólappal burkolva) KÖTELEZŐ a vásárlása! ( + 11,9 MILLIÓ Ft.) Társasház 12 lakásos, új építésű 2024-ben épült, a hatósági bizonyítvány folyamatban 2025 első negyedéves beköltözés. - bekerített udvar - elektromos kapu rendszer ( gyalogos és autóbeálló) - külső beton térburkolat - egyéb helyeken füvesített terület - tégla építésű - hangszigetelt falak -zárt lépcsőház - lift ( 6 személyes) - akadály mentes - kaputelefonos rendszer -hőszivattyús padlófűtés- mennyezeti hűtés, meleg víz szolgáltatás ( egyedi méréssel) -Csendes környék -Jól megközelíthető akár tömegközlekedéssel is. - bevásárlási lehetőség a közelben - iskola- óvoda séta távolságban

Remek alaprajzú, nagy teraszos, 4 szobás, napfényes, emeleti, kíváló állapotú lakás a Tetris házból!

Kedves Leendő Tulajdonos! Ha Ön családdal keres a XI. kerület nyugodt részén egy nagyon jó alaprajzú ingatlant akkor fel szeretném hívni a figyelmét erre a 2019-ben épült, A+ CO kibocsájtású, nappali + 3 szobás, igényes, nagy teraszos lakásra, mely egy darab felszíni zárt gk. beállóval és egy db 2 nm alapterületű önálló tárolóval együtt eladó versenyképes áron! Ha frekventált, mégis csendes helyen szeretne élni és fontos Önnek, hogy könnyen megközelíthető legyen a belváros, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYEZET: - Budapest XI. kerület, Albertfalva, Mezőkövesd út. - Csendes és nyugodt, kulturált családias lakókörnyezet. - Központi elhelyezkedés, jó infrastruktúra, kiváló tömegközlekedés: villamos megálló 50 méterre - 17,41,47, 56-os villamosok, vagy 114, 213, 214-es buszok + 973-as éjszakai busz járat - Fehérvári út 50 méter, ETELE Pláza 10 perc autóval, SAVOYA Park 750 méter, akár gyalog is elérhető - a Budaörsi M1-M7 kivezető 5 perc autóval, az M6 kivezető 3 perc távolságra van autóval - 700 méteren belül bölcsőde, 3 óvoda és 3 általános iskola is elérhető: Újbudai Bóbita Bölcsőde - Fonyód u. 3., Züm-züm angol-magyar Bölcsőde, Bükköny Óvoda például - Kellemes sétákhoz ideális a kertvárosi hangulatú Kisköre utca környéke, közel a Duna is - Dunaparty Megálló pl. - a Savolya park irányába lévő szomszédos telken salakos teniszpálya AZ ÉPÜLET: - 2019-ben épült, 8 szintes, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ igényes téglaépület, nem nagy zsúfolt lakópark hanem modern és igényes családias társasház - Folyamatosan karbantartott, megtakarítással rendelkező társasház. - Lépcsőháza és a belső terek tiszták, rendezettek, a kialakítás átgondolt és egyedi, tágas terek vannak, szellősek a közös terek - Kulturált, fiatalos lakóközösség. - Az épület egyik belső udvarán saját játszótér kizárólag a házban lakók számára - Kamerás beléptetőrendszer segíti a bejutást. - a teremgarázsok és a tárolók a földszinten és a pinceszinten helyezkednek el. LAKÁS: - 2. emeleti, bruttó 86 m2-es, 80m2-es net. alapterületű, nappali + 3 szobás lakás + 12 m2 fedett, egész évben használható normális alakú terasz. - Bruttó alapterülete a terasszal együtt: 92 m2. - A nappali és a terasz Déli és Nyugati tájolású míg a 3 hálószoba NY-i. - IGÉNYES, lakótere TÁGAS és KIFEJEZETTEN VILÁGOS. - Felosztása: előtér, közlekedő, amerikai konyhás nappali-étkező, 3 szoba, fürdőszoba és WC, külön WC, 2 db jól használható tároló. - A fürdőszoba és a WC is ablakos helyiség - A nappali és szobák ablakai a zöld kert irányába néznek, nincs szomszédos ide néző épület sem! - A lakás helyiségei kényelmes életteret biztosítanak egy 4 fős családnak. - Fontos, hogy a lakás az épületen belül a legcsendesebb részen található, távolabb az utcától - A terasz a környező fáknak köszönhetően intim, nem látnak be, egész évben kellemes, mert nem tűz be a nap nyáron, télen meg pont jó, hogy nem árnyékolnak a fák - A fürdőszoba családi méretű, dupla mosdó (RAVAK), kád, WC, itt kényelmesen elfér a mosógép és a szárítógép is - A bejárat mellett egy külön kézmosós vendég WC-t is kialakítottak. - Modern hidegburkolat található az előtérben, a fürdőben, konyhában, a két tárolóban és a WC-ben is - A többi helyiség laminált parkettával burkolt. - A magas minőségű gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. - Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja a megfelelő klímát a lakásban, a hideg burkolattal ellátott helyiségekben padlófűtés van, ill. a fürdőben törölközőszárító is található. - A lakásban a szobákban található termosztáttal illetve applikációval is állítható helységenként a hőmérséklet, a konyhában, fürdőben és WC-ben páraérzékelős elszívó is van. - A lakótér és a hálók komfortérzetét tovább növeli, hogy elektromos redőnnyel árnyékolhatóak.  - Kedvezők a fenntartási költségek, minden fogyasztó egyedi mérős. - Az ingatlan A+ CO kibocsájtású, közös költség: 33.300 Ft / hó - A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek. PARKOLÁS / TÁROLÁS: - A lakáshoz 1 db kizárólagos használatú felszíni nyitott gk. beálló is tartozik, melynek vételára 4 M FT. - A lakáshoz a fszt.-en 1 db 2 nm alapterületű nagy belmagasságú zárt önálló tároló is van, melynek ára 2 M FT. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - videón, - irányított 3D websétán, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN IS TUDUNK SEGÍTENI: - Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolgod, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 22 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várnak. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben felkeltette az ingatlan a figyelmét akkor keressen nyugodtan megtekintés vagy kérdés esetén! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

A XI. kerület zöldövezeti, csendes utcájában, 1. emeleti, 2 szobás, felújított lakás eladó!

A XI. kerületben, Albertfalván, zöld környezetben keresi új tulajdonosát egy 1. emeleti, 54 m2-es, két külön nyíló szobás, nagyon jó állapotú tégla lakás. Ha kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező helyen szeretné megtalálni új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - XI. kerület, Albertfalva. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, nagyon kedvelt környék. - A lakástól gyalogosan pár perce elérhető iskola, óvoda, gyógyszertár, zöldséges, játszótér és pékség. - A Savoya park autóval 4 perc, gyalogosan 15 perces távolság. - Újbuda-központ tömegközlekedéssel 15 perc, a Deák Ferenc tér 30 perc. - Az 17-es, 41-es, 47-es villamos, a 7-es, 3-as, 213-as, 214-es busz pár perc sétatávolságra van, amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető. - Az M1-es, M6-os, M7-es autópályák 10 percen belül elérhetők autóval. - A Duna part mindössze 15 perc séta. - Az utcában a parkolás díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 1960-as években épült, 3 szintes, 56 lakásos téglaépület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott társasház, gondozott, kulturált, egymásra odafigyelő lakóközösséggel. - Külső homlokzata és lépcsőháza jó állapotú. LAKÁS: - 1. emeleti, 54 m2-es, 2 szobás, franciaerkélyes, modern ingatlan. - A jó állapotú lakás felosztása: konyha-étkező, nappali, hálószoba, fürdőszoba-wc, tároló. - Alaprajza nagyon kedvelt, a szobák teljesen elkülönülnek egymástól, a közös helyiségek középen helyezkednek el. - Tájolása keleti, az ablakok zöldre tekintenek, az ingatlan zöldövezetben található. - A műanyag nyílászárók hang és hőszigeteltek, redőnyök gondoskodnak az árnyékolásról. - A szobák laminált parkettával, minden más helyiség járólappal burkolt. - Belmagassága 285 cm. - A nappalihoz hangulatos franciaerkély kapcsolódik . - Fűtése gázkonvektoros, a vastag falak télen-nyáron tartják az ideális hőmérsékletet. - A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - Közös költsége 14 040 Ft, a lakás fenntartási költsége kedvező. - Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is, amely a társasház mínusz 1. szintjén található. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom korosztálytól függetlenül kiváló adottságai miatt. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!