Eladó lakás - Budapest XI. kerület

Eladóvá vált egy csendes kis garzon lakás a XI. kerületben, a Bocskai úton! A lakás belső kertre néz, ezért csendes, tágas nappalival rendelkezik, és jó állapotú. A lakás házközponti fűtésű, a nyári kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan eredetileg egy 93 m²-es lakás volt, amelyet két külön lakássá alakítottak át. A két lakás együtt is eladó. Jelenleg is bérlők lakják, akik szívesen maradnának. A közlekedés kiváló, a használati megosztás elkészítése folyamatban van. Készpénzes vevőket várunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődést, kérem hívjon bizalommal!

Kiváló befektetési lehetőség a XI. kerületben, a Bocskai úton! A Bocskai úton, rendezett, jó állapotú társasház földszintjén kínálunk megvételre egy tágas nappali + hálószobás lakást. Az ingatlan jó állapotú, házközponti fűtésű, a nyári melegben klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az ingatlan jelenleg két külön lakásként funkcionál, így kiváló lehetőség befektetők számára. A lakásban jelenleg bérlők laknak, akik hosszú távon is maradnának, így a befektetés azonnal kiadható, folyamatos bevételt biztosíthat. A lakás egyben is megvásárolható, ami további lehetőségeket kínál akár nagyobb lakótér, akár több különálló egység kialakítására. Ideális választás: befektetésnek, hosszú távú kiadásra, irodának, rendelőnek, vagy akár saját célra. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, tömegközlekedéssel és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokkal jól ellátott. Rendezett ház, földszinti elhelyezkedés, sokoldalú hasznosíthatóság – kiváló lehetőség a XI. kerületben! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

FRISSEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES STÚDIÓLAKÁS  ELADÓ A XI. KERÜLETBEN, A BOCSKAI ÚTON!


Eladásra kínálunk egy 34 m²-es, kiváló elrendezésű stúdiólakást, amely egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A lakás déli tájolásának köszönhetően egész nap világos. Az ingatlan amerikai konyhás nappali, fürdő, tároló elosztású. A nappalihoz egy 4 m²-es erkély kapcsolódik, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy a nap végi kikapcsolódásnak. A felújítás során háromrétegű, kiváló hang- és hőszigetelésű nyílászárók, elektromos redőnyök, valamint vízálló laminált padló került beépítésre. Az egyedileg, asztalos által tervezett és készített, gépesített konyhabútor tökéletesen illeszkedik a lakás stílusához, a fürdőszobát pedig igényes hidegburkolatok, épített zuhanyzó és elektromos padlófűtés teszik igazán komfortossá. A lakás fűtését hűtő-fűtő klíma látja el. A közös költsége pedig mindössze 6.500 Ft/hó.

Az ingatlan egy jó állapotú, 5 emeletes, liftes társasház 2. emeletén található, kulturált lakóközösséggel és folyamatosan karbantartott közös terekkel. Kiváló választás saját otthonnak, valamint befektetésnek is.

A Bocskai út a XI. kerület egyik legkedveltebb részén helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal. Néhány perc sétával elérhetők az 1-es, 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamosok, az 53-as és 212-es buszjáratok, valamint az M4-es metró, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A közelben található az Allee Bevásárlóközpont, a Móricz Zsigmond körtér, valamint a BME, emellett számos étterem, kávézó, üzlet, gyógyszertár és egyéb szolgáltatás is könnyen elérhető. Kiváló elhelyezkedésének és az egyetem közelségének köszönhetően az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem befektetésnek és kiadásra is ideális választás.

A lakás ügyvédi használati megosztással, külön főmérőórákkal kerül értékesítésre. Az ingatlanra Otthon Start Hitel nem vehető igénybe.

Az ingatlan mellett további, azonos műszaki tartalommal és minőségben felújított lakások is kialakításra kerültek, amelyek külön-külön és egyben is megvásárolhatók.

1-es lakás: 31m2 57.9M
2-es lakás: 28m2 60M ELKELT
3-as lakás: 31m2 61M ELKELT
4-es lakás: 34m2 60.9M


Kérdésével vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal!

FRISSEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES STÚDIÓLAKÁS  ELADÓ A XI. KERÜLETBEN, A BOCSKAI ÚTON


Eladásra kínálunk egy 31 m²-es, kiváló elrendezésű stúdiólakást, amely egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A lakás nyugati tájolású. Az ingatlan amerikai konyhás nappali, fürdő, előszoba, tároló elosztású. A felújítás során háromrétegű, kiváló hang- és hőszigetelésű nyílászárók, elektromos redőnyök, valamint vízálló laminált padló került beépítésre. Az egyedileg, asztalos által tervezett és készített, gépesített konyhabútor tökéletesen illeszkedik a lakás stílusához, a fürdőszobát pedig igényes hidegburkolatok, épített zuhanyzó és elektromos padlófűtés teszik igazán komfortossá. A lakás fűtését hűtő-fűtő klíma látja el. A közös költsége pedig mindössze 6.500 Ft/hó.

Az ingatlan egy jó állapotú, 5 emeletes, liftes társasház 2. emeletén található, kulturált lakóközösséggel és folyamatosan karbantartott közös terekkel. Kiváló választás saját otthonnak, valamint befektetésnek is.
A Bocskai út a XI. kerület egyik legkedveltebb részén helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal. Néhány perc sétával elérhetők az 1-es, 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamosok, az 53-as és 212-es buszjáratok, valamint az M4-es metró, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A közelben található az Allee Bevásárlóközpont, a Móricz Zsigmond körtér, valamint a BME, emellett számos étterem, kávézó, üzlet, gyógyszertár és egyéb szolgáltatás is könnyen elérhető. Kiváló elhelyezkedésének és az egyetem közelségének köszönhetően az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem befektetésnek és kiadásra is ideális választás.

A lakás ügyvédi használati megosztással, külön főmérőórákkal kerül értékesítésre. Az ingatlanra Otthon Start Hitel nem vehető igénybe.

Az ingatlan mellett további, azonos műszaki tartalommal és minőségben felújított lakások is kialakításra kerültek, amelyek külön-külön és egyben is megvásárolhatók.

1-es lakás: 31m2 57.9M
2-es lakás: 28m2 60M ELKELT
3-as lakás: 31m2 61M ELKELT
4-es lakás: 34m2 60.9M

Kérdésével vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal!

SAJÁT SZINT, SAJÁT STÍLUS ALBERTFALVÁN - KÜLÖNLEGES HANGULATÚ TÉGLA LAKÁS

A XI. kerület közkedvelt részén, Albertfalva csendes, parkos környezetében kínálunk megvételre egy igazán egyedi karakterű, téglaépítésű társasház legfelső szintjén elhelyezkedő lakást. A kis lakásszámú lépcsőház 3. emeletén ez az egyetlen lakás található, így a nyugalom garantált! Közvetlenül a lakás mellett található egy saját használatú tároló, ami ritka kényelmet biztosít. A lakás gyakorlatilag azonnal költözhető, azonban kisebb ráfordítással látványos otthon varázsolható belőle. Ami igazán különlegessé teszi: - Bár tetőtéri elhelyezkedés, mégsem szűkítik klasszikus ferde falak a teret - Az enteriőr egyedi, művészlakás jellegét a karakteres tartógerendák adják meg - 190 cm alatti élettér - a gerendákon kívül - gyakorlatilag nincs, így tágas, jól kihasználható terek jellemzik. Emiatt a tulajdoni lapon jelzett 58 m2 helyett igazából egy közel 80m2 életteret kapunk. Hangulat és funkcionalitás egyben: - A nappaliban üvegablakos látványkandalló teremt igazán különleges atmoszférát - Jól átgondolt, rugalmasan alakítható elrendezés jellemzi a lakás - Külön helyiségben található WC és fürdőszoba Elhelyezkedés – ami mindent visz: - Albertfalva nyugodt, zöldövezeti része - Csendes, parkos környezet, mégis kiváló mobilitás - Villamos és buszmegállók 2 perc sétára - Bevásárlási lehetőségek a közelben, többek között a Savoya Park - Aktív kikapcsolódás: Kondorosi uszoda pár perc távolságra Kinek ideális? - Akik értékelik a csendes, legfelső szinti lakások nyugalmát. A hálószobákban a redőnyös ablakok még nagyobb garancia a kellemes pihenésre. - Akiknek nem jelent kihívást a 3. emelet, de cserébe értékelik, hogy nincs felső szomszéd - Fiataloknak, pároknak vagy aktív életmódot élőknek - Alkotóknak, kreatív gondolkodású vásárlóknak, vagy bárkinek, akik nem egy átlagos lakást keresnek, és ebben meglátják a lehetőséget Ha egy különleges hangulatú, jól alakítható otthont keres kiváló helyen, ezt a lakást érdemes megnézni!

XI. kerület, Bocskai út – 93 m²-es, két különálló lakás egyben vagy külön is eladó! Kiváló befektetési lehetőség a XI. kerületben, a Bocskai úton! A 93 m²-es ingatlan jelenleg két különálló lakásból áll, amelyek igény szerint egyben vagy külön is megvásárolhatók, illetve könnyedén újra egybenyithatók. Az ingatlan jó állapotú, házközponti fűtéssel, klímával és felszerelt konyhával rendelkezik. A társasház rendezett, karbantartott állapotú. Az egyik lakás elrendezése: amerikai konyhás nappali, 1 külön hálószoba, fürdőszoba. A másik lakás elrendezése: tágas nappali, külön konyha, fürdőszoba. A két lakás külön is kiválóan hasznosítható, de igény esetén ismét egyetlen, nagy alapterületű otthonná alakítható. Ideális választás befektetőknek, kiadásra vagy akár többgenerációs családok számára is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Albertfalván csendes, kétszobás lakás felújított társasházban kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek

Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, Albertfalván, az Albert utcában kínálunk megvételre egy 45 m²-es, 3. emeleti, keleti tájolású, kétszobás, beépített loggiás lakást.

Az ingatlan egy 10 emeletes, hívóliftes társasházban található, ahol személy- és teherlift is rendelkezésre áll. A társasház 2022-ben a panelprogram keretében teljes külső felújításon esett át, így korszerű szigetelést kapott, megújult a homlokzat, a lépcsőház pedig rendezett, igényes állapotú.

A lakás praktikus elrendezésű, jól kihasználható terekkel rendelkezik. A két szoba kényelmes életteret biztosít, a beépített loggia pedig sokoldalúan használható: lehet dolgozószoba, étkező, olvasósarok vagy egyszerűen egy kellemes pihenőhely.

A nyílászárókat már hő- és hangszigetelt műanyag ablakokra cserélték, a bejárati ajtó is új, a szobákban található fa parketta szép állapotban maradt, valamint a villamos hálózat részleges felújítása is megtörtént.

A lakás keleti tájolásának köszönhetően a reggeli órákban kellemes természetes fény tölti be a helyiségeket, miközben az ablakok egy árnyas, fás belső udvarra néznek, így az otthon meglepően csendes és nyugodt.

Az ingatlan közepes állapotú, elsősorban esztétikai felújítást igényel, ami ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakítsa ki új otthonát.

A fűtést távfűtés biztosít, amelynek havi díja mindössze 13.000 Ft, így a fenntartási költségek jól tervezhetők és kedvezőek.

Albertfalva népszerűsége nem véletlen: nyugodt, zöld környezetet kínál, kiváló infrastruktúrával. A Fehérvári úton közlekedő villamosok néhány perc sétával elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

Ez a lakás ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, kisebb családnak, idősebbeknek vagy befektetőknek egyaránt. Egy olyan ingatlan, amely már számos értéknövelő korszerűsítésen átesett, ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint formálja.

Ha egy csendes, jó elhelyezkedésű, felújított társasházban található lakást keres Albertfalván, amelyben még bőven van lehetőség, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

Kiváló lokáció/ Praktikus elrendezés!

Modern elegancia Újbuda szívében! Felújított, 2+fél szobás lakás eladó az Etele úton Budapest legnépszerűbb kerületében, a XI. kerületi Etele úton eladó egy 6. emeleti, 50 m²-es, teljes körűen és igényesen felújított, kiváló elrendezésű lakás egy liftes, szigetelt társasházban. Ez az ingatlan tökéletes választás fiatal pároknak, kis családoknak, vagy akár befektetőknek is, hiszen elhelyezkedése és állapota miatt azonnal költözhető és rendkívül könnyen bérbe adható. ## Főbb jellemzők és paraméterek: Alapterület: 50 m² Szobák száma: 2 és fél szoba (praktikus elrendezés) Emelet: 6. emelet (világos, csendes, lifttel kényelmesen elérhető) Fűtés: Gazdaságos távfűtés (alacsony fenntartási költségek) Épület: Szigetelt, rendezett, tiszta lakóközösségű társasház ## Praktikus elrendezés és prémium felújítás A lakás belső tereit az elmúlt években a mai kor igényeinek megfelelően, magas minőségben újították fel. A terek elosztása rendkívül átgondolt: Amerikai konyhás nappali: Az egyik szoba funkcionál tágas közösségi térként, amely magában foglalja a modern, beépített gépekkel felszerelt konyhabútort is. Extra szoba: Az eredeti konyha helyén egy különálló félszobát alakítottak ki, így a lakás teljes értékű 2 és fél szobás otthonná vált. Minőségi anyagok: Esztétikus hideg- és melegburkolatok, minőségi beltéri ajtók, valamint letisztult, modern színvilág jellemzi a lakást. Megújult fürdőszoba: Modern szaniterekkel és ízléses dizájnnal kialakítva. ## Infrastruktúra és lokáció: Minden karnyújtásnyira! Az ingatlan elhelyezkedése logisztikai szempontból verhetetlen. Sétatávolságon belül elérhető minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: Közlekedés: Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró mindössze néhány perc sétára található. Kiváló busz- és villamoshálózat a belváros és az agglomeráció irányába. Vásárlás és szabadidő: Az ország egyik legmodernebb bevásárlóközpontja, az Etele Plaza a szomszédban van. Piac, üzletek, gyógyszertár, posta szintén a közelben. Családbarát környezet: Iskolák, óvodák és játszóterek közvetlen közelében. ## Egyedi lehetőség: Extra tároló kapható! A társasházban található egy saját tulajdonú, szintén felújított, kb. 18 m²-es pince/tároló, amely a közeljövőben külön értékesítésre kerül. Ez a ritka és rendkívül praktikus extra helyiség kiváló lehetőséget nyújt az új tulajdonosnak a tárolási gondok végleges megoldására! (A pince ára a lakás vételárának nem része). Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget! Akár saját otthont keres, akár értékálló befektetést, ez a lakás minden igényt kielégít. Keressen bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Városi PANORÁMÁS FÉLKÉSZ LAKÁS GAZDAGRÉTEN – A NEHÉZ MUNKÁT MÁR ELVÉGEZTÜK!

Városi PANORÁMÁS FÉLKÉSZ LAKÁS GAZDAGRÉTEN – A NEHÉZ MUNKÁT MÁR ELVÉGEZTÜK! A Gazdagrét tetején, egy 7. emeleti lakás keres új gazdát, ahonnan konkrétan rálátsz a városra és a kerület zöld dombjaira. Amit már nem neked kell megcsinálni (mert a tulaj már túl van rajta): - Villamos hálózat – teljesen új, nem kell attól rettegni, hogy a mikró és a hajszárító egyszerre ledobja a biztosítékot. - Fürdőszoba & WC – frissen felújítva, itt már csak a beköltözés és a tusolás van hátra. - Konyha – szintén megújulva várja, hogy végre főzzetek benne valami finomat. - Fűtés – egyedi mérésű távfűtés, tehát annyit fűtesz, amennyit akarsz, és annyit is fizetsz. A panelprogramnak hála a szigetelés is rendben van, nem a pénzedet fűtöd ki az ablakon. A lakás elrendezése: Jelenleg egybenyitották a kisebb szobát, így most a nappali mellett egy tágas szoba is vár. Viszont mivel az ajtók megmaradtak, ha mégis szükséged lenne két külön szobára, egy délután alatt bármikor visszaállítható a régi fal. A környék: Gazdagrét az a hely, ahol a városi élet találkozik a zölddel. Kilépsz a házból, és pár perc séta az erdő, de ha dolgod van a belvárosban, a tömegközlekedés is villámgyorsan bevisz. Minden van a közelben: boltok, patika, óvoda, iskola, parkok. Ideális fiataloknak, pároknak, vagy akár befektetésnek is. Ha van kedved egy kis kreatív befejezéshez és szeretnéd a saját ízlésedre formálni a lakást úgy, hogy a legnagyobb falatokat már letudták, akkor ez a Te projekted!

Prémium, erkélyes lakás saját parkolóhellyel Budapest XI. kerületében csak költözni kell!

Modern stílus, igényes kialakítás és kiváló elhelyezkedés ez a 33 m²-es, külön hálószobás, erkélyes lakás minden adottsággal rendelkezik ahhoz, hogy első otthonnak, városi pied-à-terre-nek vagy befektetésnek is tökéletes választás legyen.

A lakásba belépve azonnal feltűnik a letisztult dizájn, a minőségi anyaghasználat és a természetes fényben úszó terek. A nappali közvetlen kapcsolatban áll az erkéllyel, amely kellemes helyszínt biztosít egy reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz.

A modern, teljesen gépesített konyha elegáns magasfényű bútorokkal és beépített készülékekkel készült, míg a külön hálószoba nyugodt, kényelmes pihenést biztosít. A lakás minden részlete harmonikusan megtervezett, így valóban egy azonnal élhető, igényes otthon várja új tulajdonosát.

A lakás főbb jellemzői:

    33 m²-es, kiváló elosztású lakás

    Külön hálószoba

    Világos, napfényes nappali

    Erkély

    Modern, teljesen gépesített konyha

    Klímaberendezés

    Redőnyök

    Házközponti fűtés egyedi fogyasztásmérővel

    Igényes burkolatok és modern berendezés

    A lakás teljes bútorzata és berendezése a vételár részét képezi, így valóban csak költözni kell.

    A vételár tartalmaz egy saját autóbeállót a társasház parkolóházában, amely a környéken különösen nagy értéket képvisel.

A XI. kerület az egyik legnépszerűbb budai városrész, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, egyetemek, sportolási lehetőségek és tömegközlekedés egyaránt megtalálhatók, így a mindennapi élet minden szempontból kényelmes.

Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik egy modern, stílusos és azonnal költözhető otthont keresnek, de befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen teljes berendezésével akár azonnal kiadható.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes budai otthont!

Egy különleges hely - az első Otthonod vagy egy kiváló befektetés

Képzeld el, hogy egy igazán különleges helyet találtál meg, amely tökéletesen megfelel az egyetemi életedhez, és még befektetési lehetőségek szempontjából is kiemelkedő. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének Lágymányos városrészén, a Bartók Béla úton, 68m² alapterületű és 3,65 méter belmagasságú, nappali + 1 hálószoba, külön konyha-étkező elrendezésű világos lakás. Miért pont ez a lakás? - nagy belmagasság, tágas térérzet akár nagyobb galéria is elfér. - könnyen kettő hálószobássá alakítható. - hatalmas, dupla fa ablakos nyílászárók, redőnnyel - azonnal költözhető vagy kiadható Egszerre kínálja a nagypolgári életérzést, a Bartók Béla út pezsgő hangulatát és egy kiváló befektetés lehetőségét. Egy jól átgondolt felújítással értékálló otthon vagy kiemelkedő hozamú bérbeadható ingatlan alakítható ki belőle. Elrendezés A második emeltre felérve egy leválasztott, zárható körfolyosó-részről nyílik a bejárat, amelyet mindössze két lakás használ, így jóval intimebb és biztonságosabb, mint bármelyik lakás a házban. Belépve a lakásba az előszoba/közlekedőben találjuk magunkat, ami méreteiben tökéletes, jobb oldalt végig kialakításra került a 3,65 méter magas plafonig tartó beépített gardrób szekrény rész. Továbbá innen érjük el az összes szobát - a konyhát, fürdőszobát, nappalit és a hálószobát - mind külön ajtóval határolva. A konyha ablakai a már említett leválasztott körfolyosóra néznek, így akár a kereszt szellőztetés jól megoldott. Az OTTHON központi tere a 28,3 m²-es, tágas, napfényes nappali, ami a lakás ékköve. Sok-sok potenciál van benne, akár még egy hálószoba kialakításában vagy a galéria megnövelésével extra négyzetmétereket nyerhet. Jelenleg 2,5m x 2 méter nagyságú és a galéria alatt 2,1méter a "belmagasság" felette pedig 1,4méter. A lakás egyik legnagyobb különlegessége a észak-nyugati tájolású, hatalmas méretű, íves ablakok sora, amelyek rendkívüli természetes fényt biztosítanak egész nap: délelőtt a szemközti épületekről visszaverődő fény, délután pedig a közvetlen napsütés tölti meg természetes fénnyel a tereket. Innen madártávlatból tárul elénk a Móricz Zsigmond körtér, miközben a Bartók Béla út lombkoronái fölött egészen messzire ellátni. Ez a világos, tágas térérzet és az egyedülálló városias panoráma igazán különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak, bár klisésen hangzik, de valóban igaz. Élőben kell megtapasztalnia! A külön bejáratú és a nappaliból is nyíló, 19,5 m²-es hálószoba kényelmes méretű, franciaágy és dolgozósarok is helyet kapott benne, így akár otthoni munkavégzésre is ideális. Társasház A társasház rendezett, jó műszaki és pénzügyi állapotú. A homlokzata a Bartók Béla út egyik legszebben felújított épületei közé tartozik. Lift is rendelkezésre áll, ugyanakkor fontos megjegyezni, hogy a lift eléréséhez kettő lépcsőfokot meg kell tenni, utána akadálymentesített. A lakóközösség kulturált és nyugodt. Közös költség: 20.100ft • M4-es metró (Móricz Zsigmond körtér): kb. 3 perc séta • 4-es, 6-os, 17-es, 41-es, 47-es, 48-as, 49-es villamosok: 2–4 perc séta • Számos buszjárat (7, 107, 133E stb.): néhány perc sétára • Gellért-hegy és a Duna-part: kb. 10–15 perc séta • Allee Bevásárlóközpont: kb. 8 perc séta További értéknövelő tényező, hogy a Bartók Béla út Budapest egyik legkedveltebb kulturális és gasztronómiai központja, ahol kávézók, éttermek, galériák és üzletek széles választéka várja a lakókat. A környék folyamatos fejlődése és kiemelkedő közlekedési kapcsolatai hosszú távon is vonzóvá teszik az ingatlant mind saját célra, mind befektetésként. Bízz bennem, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni a lakást bátran kereshetsz! Az ingatlan piaca folyamatosan változik, de ez a lehetőség biztosan nem fog sokáig várni. Ne habozz, lépj a gázpedálra és tedd magadévá ezt a csodás lakást. --------------------------------------------- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Ritka lehetőség Újbuda egyik legkeresettebb részén – Modern, nappali + 2 hálószobás lakás nagy erkéllyel az Alíz utcában A XI. kerület egyik legnépszerűbb, folyamatosan fejlődő részén, az Alíz utcában kínálok megvételre egy 53 m²-es, nappali + 2 külön nyíló hálószobás, újszerű állapotú lakást, amelyhez egy 10 m²-es, tágas erkély is tartozik. A 2019-ben épült, modern, liftes és teljesen akadálymentes társasház 2. emeletén található ingatlan kiváló választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. Amibe első látásra bele lehet szeretni Világos, saroklakás Nyugati tájolásának és sarokelhelyezkedésének köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik. A több irányba néző nyílászárók még tágasabb térérzetet biztosítanak, miközben a korszerű építési technológia kiváló hang- és hőszigetelést garantál. 10 m²-es, valóban használható erkély A nagyméretű erkély közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és az egyik hálószobához, így tökéletes helyszíne lehet reggeli kávézásoknak, esti borozásoknak vagy akár otthoni munkavégzésnek. Azonnal költözhető állapot A lakás teljes bútorzattal és teljes gépesítéssel kerül értékesítésre, így akár az adásvételt követően azonnal birtokba vehető vagy bérbe adható. A felszereltség része: -klíma -televízió -mosogatógép -mosógép -hűtőszekrény -mikrohullámú sütő -indukciós főzőlap -légkeveréses sütő -páraelszívó -redőny és szúnyogháló minden nyílászárón Praktikus alaprajz: -amerikai konyhás nappali -2 külön nyíló hálószoba -fürdőkádas fürdőszoba -külön WC -egyik hálószobából nyíló nagy méretű gardrób/tároló Kiváló lokáció -az Alíz utca Újbuda egyik legkedveltebb része, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. - Újbuda Center pár perc sétára, üzletek, éttermek, drogériák, fitnesztermek a közvetlen közelben, - kiváló tömegközlekedés, a Kopaszi-gát és a Duna-part mindössze kb. 10 perc sétára található Főbb adatok: -53 m² lakótér -10 m² erkély -2019-ben épült társasház -2. emelet -liftes, akadálymentes épület -nyugati tájolás -utcai kilátás -újszerű állapot Fenntartási költségek: -házközponti fűtés egyedi méréssel -gáz nincs bekötve -közös költség: 20 623 Ft/hó -átlagos rezsi: kb. 11 000 Ft/hó -energetikai besorolás: C Az ingatlan alacsony fenntartási költségekkel üzemeltethető. Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, kisebb családoknak, illetve befektetőknek is, hiszen modern állapota, kiváló elhelyezkedése és teljes bútorozottsága miatt azonnal hasznosítható. Ha egy igényes, világos, azonnal költözhető otthont keres Újbuda egyik legjobb részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Várom megtisztelő hívását, a megtekintés rugalmasan megoldható!