Eladó lakás - Budapest XI. kerület

CSENDES, VILÁGOS, KITŰNŐ HELYEN!

XI. kerületben Lágymányosi részen a Bogdánfy úton kínálom eladásra ezt a másfél szobás, 37 nm-es, jó állapotú ingatlant. Ez a jó állapotú karbantartott lakás a liftes társasház 5. emeletén található. Nyílászárok cserélve lettek és az ablakok thermo üvegezéssel vannak ellátva, valamint redőnnyel. Az ablakok csendes, ligetes parkra néznek, a lakás nyugati tájolásának köszönhetően világos, verőfényes napot délután egy órától kap. Elhelyezkedése ideális. Alacsony rezsi- és közös költség jellemzi. A fűtése távfűtéses, ami átalány díjas havi 9.000 Ft, közös költség 7.800 Ft, amelyben a korlátlan vízhasználat is benne van. Áram egyedi méréses. Közlekedése kifejezetten kedvező. A 4-es metró, a 4-es villamos és számos buszjárat segíti Önt, hogy könnyedén elérje a város bármely pontját. Az egyetemek közelsége a fiatalok számára kifejezetten vonzó. Közelben található a Műegyetem, az ELTE, az Infopark, Allee, sportolási lehetőségek, stb. Egyedülállóknak vagy fiatal párok első otthona is lehet. BEFEKTETÉS-nek is kitűnő választás, könnyen, gyorsan kiadható! TEHERMENTES ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is

Felújított, erkélyes lakás

Eladó, teljesen felújított, 1. emeleti, 48 négyzetméteres, 2 szobás tégla lakás, 8 négyzetméter terasszal, 8 négyzetméter tárolóval. - Kifejezetten alacsony a rezsije, új digitális konvektorokkal, hűtő-fűtő klímával. - Közös költség 14.000. - Új internet helynek a bevezetésével - Új villanybojlerrel - Napfényes lakás - Saját parkolóhellyel, 1000 forint/hó a bérleti díja. - Saját belső privát parkra néz a lakás, saját játszótérrel, kutyafuttatóval - A társasház folyamatosan fejleszti a környezetet. Aktuálisan most adnak távirányítót az elektromos kapuhoz. A közös játszóteret, kertet gondozzák. - Műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel felszerelt - Kiváló közlekedés, utcában buszmegálló

Eladó XI. kerület Menyecske utcában egy tágas, klímával felszerelt 49 m2-es, két szobás panellakás. Az ingatlan részt vett a panelprogramban, melynek során a ház műanyag nyílászárókat és korszerű szigetelést kapott. Az ablakok redőnnyel és rovarhálóval szereltek. A nappali az erkély beépítésével került megnövelésre, így bőven van lehetőség a szoba több funkciós kialakítására is. Mindkét szoba keleti fekvésű, ablakai parkra néznek. A ház rendezett, tiszta, a lakóközösség jó. Rendkívül jó lokációja miatt családoknak és befektetőknek egyaránt ajánlom. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Bartok Béla úton, panelprogramos társasház 4. emeletén, 3 szobás, erkélyes, napfényes lakás!

A panelprogram keretében a nyílászárók cseréje megtörtént. A szobákban az időtálló parketta jó állapotban van.
Az emeleten elhelyezkedő 3 lakáshoz tartozik egy közös használatú, zárható tároló helyiség is.
A közelben több iskola, óvoda és egyéb közintézmény található, bevásárlásra lehetőséget nyújtanak kisebb boltok vagy a 10 perc távolságra lévő ALLEE bevásárlóközpont.

Tömegközlekedés: a ház előtt 19, 49 villamosok, 5 perc sétatávolságra pedig több buszjárat is megtalálható.

További információ illetve megtikéntéssel kapcsolatosan várom hívását a hét bármely napján!

Eladó lakás az Allee mellett!

Eladó a XI. kerület csendes, parkosított részén egy 37 m2-es, zöldre néző lakás, 1 percre az ALLEE bevásárlóközponttól és a 4-es metrótól. Az ingatlanba belépve barátságos hangulattal és tisztasággal találkozunk. A nagyméretű nyílászáróknak köszönhetően szinte egésznapos a világosság és a jó energia már ez előszobában érezhető. A lakás távfűtéses, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. Kialakítás: -Nappali, konyha + étkező, fürdőszoba + wc, előszoba, kamra Állapot: A tulajdonos és a korábban bent lakó albérlő is szépen vigyázott a lakásra, sőt fél éve a teljes festés is megtörtént. Repedés, süllyedés, beázás sehol nem észlelhető, így a megegyezést követően költség nélkül költözhető. A lakásról: -Különnyíló helyiségek -280 cm belmagasság -Jó állapotban lévő dupla, fa nyílászárók, redőnnyel -Villanyvezetékek cserélve lettek 2002-ben -Kádas fürdőszoba -NIVÓ Biztonsági ajtó -Rendkívül csendes -Minden ablaka ősfás parkra néz -A bejárat előtt 3 m2-es, ráccsal leválasztott előtér -Nappaliban parketta -Könnyedén másfél szobássá alakítható. A kivitelezéshez tervet tudunk küldeni. Költségek: -Villany, gáz, külön mérőórákkal, fogyasztás alapján -Távfűtés: 7.000.-Ft /hó -Közös költség: 23.000.- Ft /hó, melyben benne, víz és csatorna díja A házról: -Lift -Kaputelefon -Zárt lépcsőház -Rendezett pénzügyi helyzet + felújítási alap -Parkolás a ház előtt közvetlen A lokációjának köszönhetően szinte percek alatt kiadható akár hosszútávra, akár airbnb keretein belül, így befektetésnek is kiváló választás. Az ingatlan hitelezhető, Babaváró, CSOK igénybe vehető, melynek gyors és biztonságos ügyintézéséhez díjmentes ügyintézést biztosítunk. Ha kérdése lenne, vagy megtekintené ezt a kedves tulajdonosok birtokában lévő lakást, akkor keressen bizalommal és mindenben segítek.

Energiahatékony, 61 m2-es, 3 szobás, nagy erkélyes lakás eladó Újbudán.

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Újbudán egy minden korosztály számára megfelelő, nemrég felújított, 1. emeleti, 61 nm-es, nagy erkélyes, kifejezetten világos lakás. Ha egy jó állapotú, nappali + 2 szobás, csendes lakást keres ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Kelenföld, Kalotaszeg utca. - Fehérvári útról nyíló csendes és zöld mellékutca. - Pár perc sétatávolság az 1, 17, 41, 47, 61-es villamosok, a 213, 114-es buszok megállója. - Közelben az M4-es metró Bikás park állomása vagy Újbuda-központ állomása. - A belváros 12 perc alatt elérhető. - Bevásárlási lehetőségként az Allee, Etele Pláza, Savoya Park, Újbuda Center. - Iskolák, óvodák, étterem, orvosi rendelő és sok szolgáltató van a közelben. AMIT A HÁZRÓL FONTOS TUDNI: - 2014-ben épült, 3 szintes, 8 lakásos, korszerű téglaépület. - Falai 15 cm-es hőszigeteléssel rendelkeznek. - A társasház energetikai tanúsítványa szerint CC minősítésű. - Az épület esztétikailag és műszakilag is jó állapotban van. - A lépcsőház szépen karbantartott, a kertet saját kertész gondozza. - A kis létszámú lakóközösség közvetlen, összetartó. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS: - Első emeleti, 61m2-es lakótérrel + 8,5 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, zuhanyzós fürdőszoba-wc, külön mellékhelyiség, erkély. - Jó állapotú, déli tájolású, kifejezetten világos, napfényes lakás. - A nappali ablakai a ház belső udvarára néznek, ezáltal nagyon csendes. - A műanyag, hőszigetelő üvegezéssel rendelkező nyílászárók redőnnyel ellátottak. - A lakás bejárati ajtaja több ponton záródó biztonsági ajtó. - A modern színvilágú hideg és meleg burkolatok jó állapotúak. - A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. - A lakás fűtését modern gázcirkó és padlófűtés biztosítja. - Hűtéséről új 3,5 KW-os hűtő-fűtő légkondicionáló gondoskodik. - Közös költség 15.000,-Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítás díját is. - Az ingatlan rendkívül energiahatékony, fenntartási költsége nagyon kedvező. - Per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. - Frissen festették, így szinte azonnali költözésre alkalmas. - A lakáshoz kötelezően vásárlandó egy nyitott gépkocsi beálló, ára 3 millió Ft. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: - VIDEÓN, - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bankfüggetlen Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Egyedi lehetőség a lokáció népszerűsége és a kedvező fenntarthatóság miatt. Ideális választás lehet bármely korosztálynak, home office-ban dolgozóknak, kisgyermekes családoknak és bérbeadásra keresőknek is. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Panorámás, déli tájolású, kiváló elosztású, emeleti, 2 szobás, erkélyes lakás közvetlenül a Bikás parknál!

KÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYÉK: A lakás 300 méterre található a 4-es metró Bikás parki megállójától. Innen a Kálvin tér 10 perces utazás. A szintén 300 méterre lévő buszmegállóban áll meg a 7-es, 58-as, 114-es, 153-as, 213-as, 214-es és a 907-es éjszakai busz. Az Allee Bevásárlóközpont 1 megállóra van metróval. Az Etele Pláza sétatávolságra. Kelenföld vasútállomás ugyancsak 1 metrómegállóra helyezkedik el. A közelben K&H és CIB Bank, élelmiszerüzletek (CBA, Aldi, pékség, tejbolt), étterem (Négy Muskétás) és egy remek cukrászda (Somfa Cukrászda) is található. A szemben lévő Bikás park remek pihenő- és sportolási helyszín. A parkban körbe futópálya és egy kis tó lett kialakítva, illetve szabadtéri, ingyenes sporteszközök lettek elhelyezve. A pingpongasztalok, a kosárpálya, a játszótér és kutyafuttató is ingyenesen használható. Az egész park füvesített. Ugyancsak közel található a Kopaszi-gát, illetve a háztól nem messze kerékpárút vezet Nagytétény és a belváros irányába. Szombat délelőtt a Vahot utcában (300 méterre a háztól, a metrókijáratnál) zöldség-, gyümölcs- és bolhapiac működik, igen kedvező áron lehet vásárolni. LAKÁS: A lakás déli tájolásának köszönhetően egész nap világos. A 15. emeleten található, mely kiváló PANORÁMÁVAL rendelkezik A közös költség 26.000 Ft/hó, a fűtés- és melegvíz ára kb. 11.000 ft/hó. Hidegről klíma gondoskodik. Az áram és víz, csatornadíj egyedi mérős. -2010-ben a lakás teljes körű felújításon esett át -Kiváló elosztású, élhető terekkel. -Jó állapotú -A fürdőszoba felújításra került -A parketta felújításra került, így kitűnő állapotú, igényes -Franciaágy és tolóajtós szerkény részére elegendő helyet ad a hálószoba. -De az egész lakásra elmondható, hogy igényes, jó érzés belépni A konyha és a nappali közötti fal könnyedén kivehető, így igény szerint a két helyiség könnyedén egybenyitható és így nagyobb tér, akár amerikai konyha is egyszerűen kialakítható. A konyhában nagy tárolókapacitású beépített szekrények találhatóak, melyekben minden szükséges konyhai eszköz és száraz élelmiszer elfér. HÁZ: A ház 15 emeletes, 2022-ben szigetelték, így kiváló állapotú. A házban 2 lift üzemel A lépcsőház rendezett, jó állapotú. A házban zárt kerékpártároló van. KINEK AJÁNLJUK: A 2 szobás kialakítás elsősorban párok számára ideális, vagy első lakásnak is kitűnő. Remek lehetőséget kínál befektetésre is, mivel a Gábor Dénes Főiskola a szomszéd épületben, de további egyetemek is közlekedési vonalban vannak, illetve a 4-es metró Bikás parki megállója 300 méterre található az épülettől. Azt gondolom, ezt a remek lakást érdemes megtekinteni élőben is, keressen bizalommal!

Gellérthegyen kertkapcsolatos lakás 25 nm-es erkéllyel, garázzsal és tárolóval!Eladó a Gellérthegyen, a csendes Otthon utcában 104 nm-es, nappali + 2 szoba hallos, kiváló állapotban lévő, zöld környezetben lévő lakás. Az ingatlan 2000-ben épült, szépen karbantartott, modern épületben helyezkedik el, kertkapcsolatos, belső kertre néző panorámás kilátással is rendelkezik.A dupla  méretű garázsban 1 db autó + a telken belül 1 db beállóhely parkolását biztosító hely és egy tágas saját + egy közös tároló tartozik az ingatlanhoz.
Kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, M1/M7 kivezető pár perc alatt megközelíthető, de számos tömegközlekedési lehetőség.

HANGULATOS, CSENDES álomlakás Kelenföldön

Eladó egy harmadik emeleti, zárószintes, 41 m2-es CSENDES lakás Kelenföldön, az Allee közelében. A KÖRNYÉK A környék kifejezetten csendes és zöld, sok bolttal és a közelben több tömegközlekedési lehetőséggel. A közelben találhatóak éttermek, kávézók, CBA, élelmiszer boltok, iskola és óvoda valamint 2 perc sétára a hangulatos Függetlenségi Park. A közelben lévő Allee bevásárlóközpontban lehetőség van a szórakozásra, bevásárlásra, mozizásra, valamint a 6 perces autótávolságra található GELLÉRTHEGYEN a romantikát-és a gyönyörű városi panorámát kedvelők kapcsolódhatnak ki. 5-10 perc sétával több tömegközlekedés elérhető: Busz: 7, 53, 114, 154 Villamos: 19, 49, 61 A LAKÁS A lakásba lépve először jobb oldalon a tágas, világos konyha található, mellyel szemben van a kamra/spejz és egy WC. Az előszobából a bejárati ajtóból egyenesen tovább sétálva az étkező, vele szemben egy kádas fürdőszoba, majd végül a tágas, világos nappali és az abból nyíló hálószoba található, nagy, beépített szekrényekkel. A lakás rezsije és közös költsége nagyon alacsony (16.000Ft), melyben benne van a víz használat, szemétdíj (szelektív hulladékgyűjtés) és a lépcsőház takarítása. A fűtés jelenleg villany, mely egy cserépkályhába van kialakítva, ami gazdaságos, mivel tovább tartja a hőt. A fűtési szezonban a villanyszámla kb. 20-25.000 Ft. A nyílászárók újonnan vásárolt, kétrétegű thermo ablakok. A melegvizet (2022 szeptemberében újonnan vásárolt) Ariston bojler szolgáltatja. A lakáshoz tartozik egy nagyon jól pakolható pince, ami kb. 6,5 m2. A lakás per-és tehermentes, AZONNAL költözhető. Kérdése esetén keressen bizalommal!

XI. KERÜLETBEN ELADÓ A LÁGYMÁNYOSI UTCÁBAN 5. EMELETI ERKÉLYES LAKÁS

LÁGYMÁNYOSON, a MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉR és a MŰSZAKI EGYETEM között, SZÉPEN KARBANTARTOTT, LIFTES, POLGÁRI TÁRSASHÁZ 5. emeletén ELADÓ egy 107 m2-es, 3 SZOBA + HALL ELOSZTÁSÚ, ERKÉLYES, NAPSÜTÉSES, ENERGIAHATÉKONY OTTHON. TÁRASASHÁZ A társasház az 1937-ban épült, kiváló állapotú, lépcsőháza is rendezett, folyamatosan KARBANTARTOTT, az épület folyosói frissen FELÚJÍTOTTAK, az épülethez illő új burkolatot kaptak. Nagyon kellemes a lakóközösség, emeletenként öt lakás található. LAKÁS Az otthon melegét CIRKÓFŰTÉS biztosítja. A járólapos helyiségekben PADLÓFŰTÉS, a tömör fa parkettás szobákban VÉKONYÍTOTT LAPRADIÁTOROS fűtés került kivitelezve. Az AUTOMATIKUSAN programozható (PLC) INTELLIGENS vezérlés segítségével az összes helyiségben külön-külön szabályozható a HŐMÉRSÉKLET. Az otthon két nagyobb szobája, NAPSÜTÉSES, DÉLNYUGATI tájolású. A harmadik szoba közvetlenül a bejárat felől közelíthető meg, mely a CSENDES, VILÁGOS belső udvarra néz. A TEKA és FAGOR gépekkel felszerelt, finoman ízlésesen bútorozott KONYHA közvetlenül az ÉTKEZŐNEK használt hallal lett egybenyitva. A nyílászárók többsége HŐSZIGETELT üvegezésű, a belső tér nyílászárói SAVMART üvegezésűek. A két ERKÉLYKAPCSOLATOS szobában Daikin inverteres klíma került felszerelésre. A KÉNYELMES fürdőszobában MASSZÁZSKÁD, IKERMOSDÓ, SZAUNA ÉS WC is helyet kapott. A vendégek számára külön wc, melegvizes kézmosó került kialakításra. Az ELEKTROMOS REDŐNYÖK és a SZAUNA szintén INTELLIGENS VEZÉRLÉSŰ. A lakáshoz tartozik egy kb. 15 négyzetméteres pince tároló. KÖZLEKEDÉS/ KÖRNYÉK Tömegközlekedése és infrastruktúrája rendkívül jó! Közelben oktatási intézmények, Etele pláza, Allee Bevásárló Központ, vásárcsarnok, orvosi rendelők, Gellért-hegy, Gellért fürdő, Duna part, Feneketlen tó, Kopaszi-gát, éttermek, kávézók karnyújtásnyira elérhetőek. A bútorok a vételár részét képzik. Ha megtetszett, keressen bizalommal!

ETELE ÚT

Eladásra kínálunk az Etele úton egy 49nm-es két szobás, keleti fekvésű, 9. emeleti FELÚJÍTANDÓ panellakást . Épület 1970-ben épült, panelprogramban részt vett. KÖRNYEZET: - Budapest XI. kerület, Kelenföld, Etele út. - Központi elhelyezkedés, jó infrastruktúra, kiváló tömegközlekedés. - A környék ellátottsága kifejezetten jó, a hétköznapokhoz szükséges dolgok gyorsan elérhetők. - ETELE Pláza 3 perc, az ALLEE Bevásárlóközpont 10 perc alatt elérhető. - Kikapcsolódási lehetőségként a Bikás park pár perc sétatávolság.

Erkélyes 2szobás lakás

INGATLAN HELYSZÍNE: Budapest XI. kerületében, Albertfalva városrészen, a kondorosi lakóparktól pár perc sétára helyezkedik el a lakás. Az épület tömegközlekedés szempontból frekventált helyen helyezkedik el, mivel pár perc perc sétával elérhető a Fehérvári úton közlekedő 17, 41, 47-es villamos, mellyel kb. 12 perc alatt bent lehetünk a Móricz Zsigmond körtéren. Az M0 autópályát 5 perc alatt érhetjük el. Az épület 500 méteres körzetében találunk bevásárló központot, gyógyszertárt, benzinkutat, bankot, uszodát. ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az 1950-ben épült zárt lépcsőházas ingatlanban. Az épület rendszeresen karbantartott, jó állapotban van és a ház tartalékot halmozott fel az évek alatt. A lakóközösség nagyon összetartó. INGATLAN: Egy remek elosztással rendelkező két tágas szobával rendelkező ingatlan keresi új tulajdonosát, aki lát lehetőséget ebben a kis ékszerdobozban. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható tároló a pincében. PARKOLÁS: Az épület előtti utcán ingyenes.