Eladó lakás - Budapest XI. kerület

Szent Gellért térnél, DUNAI KILÁTÁSSAL!!!
Egyetem mellett, a Budafoki út egyirányú szakaszának legelejénél, eladóvá vált egy első emeleti, napfényes, igényesen, SAJÁT részre! remek ízléssel felújított, 73 m2-es lakás, hívóliftes polgári épületben.

Minőségi burkolatok, Teka csaptelepek, és egy egyedi tervezésű zuhany került beépítésére. Minden háztartási gép Electrolux márkájú: a mosó-szárítógép, az indukciós főzőlap, a sütő, a mosogatógép, a hűtő, és a páraelszívó egyaránt. A fűtésről cirkó gáz kazán gondoskodik, a meleg vizet takarékos villany bojler szolgáltatja. A lakás felújítás teljes körű volt, igazi kényelmes otthont varázsoltak belőle. A berendezés megegyezés tárgyát képezi.







A környék ellátottsága kitűnő, akárcsak a közlekedés. Rengeteg bevásárlási lehetőség, étterem, kávézók, Gellért fürdő, színház és vég nélkül sorolhatnánk mi minden elérhető a hangulatos környéken. A nagy méretű háló ablakából láthatjuk a Szabadság hidat és a Dunát is.



Amennyiben olyan otthont keres ahová csak költöznie kell, és mindezt kiváló környéken, akkor megtalálta!



Várom szíves hívását, a lakás rugalmasan megtekinthető egyeztetést követően !

Kelenföld legjobb részén szuper csendes Rőf utcában lakás eladó!



A lakás 50 m2-es, jelenleg 1,5 szoba hallos a XI.ker. Rőf utcában található.

Félemeleten helyezkedik el K-NY tájolású. A lakás kertre néz.

Fűtése gázkonvektoros, az utcai szobában az ablak új, a hálószobában és a konyhában régi, de felújított, 2 rétegű hő és hangszigetelt ablaküveg lett behelyezve.

A lakás teljes felújításon esett át 4 éve.

Belmagasság:3 m .

A nagyszobában új klíma.

A bejárati ajtó 8 ponton záródó biztonsági ajtó.

Az udvar felé található kilépőt csak ennek a lakásnak a lakói használják  erkélyként.



Fenntartási költsége kedvező, közös költség 18.000 Ft vízfogyasztással, a villlanybojler éjszakai áramról üzemel.



Egy közös tároló tartozik a lakáshoz.



A ház rendezett,1940-ben épült Bauhaus stílusban, kis lakóközösség, összesen 8 lakás van a házban.



Az utca egyirányú, forgalom minimális, mindig van parkolóhely. Az itt lakóknak az önkormányzatnál kiváltott engedéllyel a parkolás ingyenes. Élhető csendes zöldövezeti környék.





A konyha hallba áthelyezésével 3 szobássá alakítható!



Tömegközlekedés nagyon jó, 212-es busz megállója 150-mre,  mellyel  Újbuda központ 4 perc alatt elérhető.



Minden korosztálynak tudom ajánlani!



Hívjon akár hétvégén is !

Stílusos városi otthon a XI. kerület szívében – költözz be, és élvezd a nyugalmat!

✨Fiatalos, kényelmes és azonnal költözhető: ez a 2018-ban épült, 46 m²-es, 2 szobás lakás a Terrace Residence 2 modern lakóparkjában található, egy nyugodt, zöld környezetben – mégis közel mindenhez, ami számít. Nem kell kompromisszum: stílusos, nyugodt, elegáns, városi életérzés. Praktikus elosztás, élhető terek -Amerikai konyhás nappali + külön nyíló hálószoba – ideális pároknak vagy egyedül élőknek -Tágas, fedett erkély – tökéletes reggelihez, home office-hoz vagy napvégi kikapcsolódáshoz -Külön fürdő és WC – praktikus, jól átgondolt kialakítás -Újszerű állapot, minőségi anyagokkal – -Élhető méret, kiváló elosztás – egyedül vagy ketten is kényelmes Terrace Residence 2 – minőség, biztonság, közösség -A lakópark egy fiatalos, modern környezet, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik: -Zárt, kamerázott épület, rendezett belső kerttel -Lift, kiváló szigetelés, energiatakarékos megoldások -Modern, energiatakarékos épület – alacsony rezsi -Kulturált, csendes lakóközösség -Kimagasló kiadhatóság és értéktartás – ideális első otthon és befektetés is Lokáció – minden, amit szeretnél, egy karnyújtásra -Nyugodt mellékutca a XI. kerületben, kiváló infrastruktúrával -Közel a Bikás park, Allee, egyetemek, irodaházak -Villamos, busz, metró elérhető közelségben – gyors belvárosi kapcsolat -Biztonságos, jól karbantartott környezet Ha olyan lakást keresel, amit az első pillanattól otthonodnak érezhetsz, ne keress tovább! Keress bátran, ha megnéznéd személyesen is.

Fedezd fel álmaid otthonát Gazdagréten – 4 szobás lakás, ahol a tágasság és a kényelem találkozik!

Egy igazán különleges ajánlat vár rád a főváros szívében, Budapest 11. kerületében, Gazdagréten! Ez a tágas, 75 négyzetméteres lakás ideális választás családosok számára, akik szeretnék élvezni a modern életstílust egy csendes környéken, mindeközben pedig a város előnyeit is kihasználni. Az ingatlan 4 szobával rendelkezik, amelyek között egy tágas nappali is található, ahol a családi összejövetelek és baráti találkozók felejthetetlen pillanatai születhetnek. Az ingatlan állapota jó, a távfűtés biztosítja a meleg otthont a hideg téli hónapokban, míg a klíma a nyári hőségben nyújt kellemes felfrissülést. A lakás erkélye, amely 3 négyzetméter nagyságú, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a naplemente megcsodálásához. A környék ellátottsága kiváló: számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli buszmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a város többi részére. A csendes utcák és a barátságos szomszédság egy olyan környezetet biztosítanak, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, míg a felnőttek élvezhetik a nyugalmat. Gazdagrét nemcsak a csendes, zöld környezetéről híres, hanem a közeli parkok és játszóterek is hozzájárulnak a családi életminőség javításához. Itt minden adott ahhoz, hogy egy boldog és tartalmas életet élhess a családoddal. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz bizalommal keresni! Állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni álmaid otthonát, vagy akár befektetési lehetőségeket is megmutathassak. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és most van itt az idő, hogy Te is lépj!

Fedezze fel álmai otthonát Albertfalván – 2 szobás lakás, tökéletes elhelyezkedéssel!

Eladó jó állapotú, világos panellakás beépített loggiával, panelprogramos házban A keleti fekvésű, 2 szobás panellakás a Nyéki Imre Uszoda szomszédságában található. A 45nm-es beépített loggiával rendelkező lakás minden ablaka keletre néz, így a helyiségek reggeltől kora délutánig természetes fényben úsznak. A loggia beépített, így további zárt térként funkcionál. A lakás hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal ellátott. Az épület három éve részt vett a panelprogramban, ennek keretében külső szigetelést kapott, javítva az energetikai hatékonyságot. A fűtés egyedi mérésű távfűtésű rendszerrel működik, a közös költség összege 26.000 Ft havonta. A fürdőszobában a régi kád helyére zuhanyzó került, a burkolatot is felújították, valamint praktikus törölközőszárító is beépítésre került. A konyhabútor régebbi, de megkímélt és jó állapotú. A lakók számára közös használatú tároló is rendelkezésre áll, továbbá a társasházban két lift üzemel, köztük egy nagyobb teherlift is, ami megkönnyíti a költözést vagy nagyobb tárgyak szállítását. A ház előtt tágas, jelenleg díjmentes parkoló található, amely kényelmes megoldást kínál az autóval rendelkezők számára. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ez a lakás ideális választás lehet első otthonnak, pároknak vagy befektetés céljából is – rendezett környezetben, jól karbantartott állapotban, kiváló elhelyezkedéssel!

PRIVÁT JAKUZZIS OKOSOTTHON A SASAD LIGET SZÍVÉBEN Eladó egy különleges, 62 m²-es okosotthon + 36 m²-es privát terasszal a XI. kerületi Sasad Liget 2019-ben átadott közkedvelt épületében. (eredetileg nappali + 2 szobás ingatlan) Képzeld el... Egy hosszú nap után hazaérsz, a mozgásérzékelő aktiválja a hangulatvilágítást, elindul a kedvenc zenéd, a redőnyök finoman felgördülnek… és már vár is a privát jakuzzi a napfényes, 36 m²-es teraszon. Itt valóban kikapcsolhatsz. Főbb jellemzők: -LOXONE smarthome rendszer – világítás, klíma, redőny, riasztó, minden egy gombnyomásra -Amerikai konyhás nappali + háló, de igény szerint visszaalakítható nappali +2 szobássá egyetlen válaszfallal -Code Showroom belsőépítészeti tervek, prémium anyaghasználat: kő munkapult, borhűtő, TwinWash mosógép, gourmet tárolók -Biztonság maximalizálva: kamerás csengő, ujjlenyomat, betörésgátló fóliák, automata riasztás -2 klíma, 3x16A, gyors internet minden helyiségben -Privát jakuzzi napfényes, zölddel körbevett nagy teraszon +kerti tárolóval. Holland műfű, kültéri burkolat, öntözőrendszer, kerti csap . Teremgarázs beálló kötelezően megvásárolandó. ( 9 Mft) TÖKÉLETES VÁLASZTÁS, HA... ✔️ Privát, nyugodt életteret keresel kertvárosi környezetben ✔️ Fontos a minőség, a design, a technológia ✔️ Szeretnél egy jakuzzis teraszt, amit nem kell megosztanod senkivel ✔️ Pároddal kettesben, vagy egy kisgyermekkel költöznél – biztonságos és praktikus minden szempontból ✔️ Home office-ban dolgozol, és fontos az intelligens, kényelmes lakókörnyezet Ha fontos számodra a csend, a technológia, a dizájn és a privát tér, akkor ez az otthon egy ritka lehetőség. Ne maradj le – ilyen kombinációban ez egyedülálló a környéken!

Teljesen felújított 2 szobás, kertkapcsolatos lakás a Sas-hegy és a Gellért-hegy közötti katlanban

BAH-csomópont mellett, a Villányi és a Budaörsi út között eladó egy teljesen felújított földszinti, társasházi lakás, közvetlen kertkapcsolattal. Első lakásnak és befektetésnek is tökéletes választás. A kert nem kizárólagos tulajdon, de az elhelyezkedés miatt privát, és más nem használja. A lakásban a mappali a Budaörsi útra néz, és NY-i tájolású. A kis méretű ( 6 m2) hálószoba, a belső udvarra néz, csendes. Az udvaron van egy 13 négyzetméteres, (téglából épült) saját tároló. A lakás teljes körűen felújított, világos. Befektetőknek, egyedülállóknak vagy házaspárnak ideális választás lehet. Nagyon jó a közlekedés: 2 percre van a 17-es és 61-es villamos megállója, valamint a 212A busz megállója. Hívjon bizalommal! Hétfötől-Péntekig: 9.00-18.00 Szombat-Vasárnap: 10.00-16.00

Fedezze fel álmai otthonát Kelenvölgy szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Kivételes lehetőség családosok számára a 11. kerületi Kelenvölgyben! A lakás exkluzív kertkapcsolatos kialakítása lehetővé teszi, hogy a család minden tagja élvezhesse a szabad levegőt, miközben a 7 nm-es terasz tökéletes helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a nyári baráti összejövetelekhez. A lakás amerikai konyhás nappalija tágas, világos és barátságos légkört teremt. A 3 szobás kialakítás miatt az egész család kényelmesen érezheti magát! A közlekedés is kiváló, hiszen a környéken több busz és villamosjárat is közlekedik, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a város többi részére. A zöld környezet, a rendezett kertek és a csendes utcák garantálják a nyugodt életvitelt, távol a város zajától. Ez a kertvárosi lakás nemcsak otthont, hanem életstílust is kínál. Az ingatlan ideális választás lehet befektetők számára is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, a kereslet az ingatlanok iránt magas, így a jövőbeli értéknövekedés is biztosított. A lakáshoz tartozik egy 22nm-es garázs+mosókonyha, ami kötelezően megvásárolandó, 6,9MFt-ért. A garázs előtt egy nyitott beálló is van, így 2 autónak is van hely! Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Világos panorámás lakás Őrmezőn

11. kerületbe Őrmezőn a Menyecske utcában, 49 nm-es, beépített loggiás, 2 szobás, felújított, klímás, napfényes, 7. emeleti lakás, rendezett társasházban eladó.
A lakás felújítása során a villany és vízhálózat cseréje megtörtént, új burkolatok, bejárati és beltéri ajtók és új konyhabútor került beszerelésre.
A ház szigetelt, egyedi mérővel ellátott, az új műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
Őrmező a 11. kerület egyik legzöldebb része, remek választás azok számára, akik nyugodt környezetre vágynak, de nem akarnak lemondani a város közelségéről és a kiváló infrastruktúráról.

A lakás tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Fedezze fel álmai otthonát! 3 szobás lakás Budapest szívében, Szentimrevárosban!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 11. kerületének szívében, Szentimrevárosban, ahol egy 56 négyzetméteres, háromszobás lakás várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal keres ingatlant. A lakás jó állapotban van, így Önnek nem kell azonnal felújításokkal bajlódnia, elegendő csak a saját ízlésének megfelelően berendeznie. A lakás elrendezése rendkívül praktikus: a tágas szobák világosak és barátságosak, így mindenki számára ideális életteret biztosít. A fűtés elektromos infra rendszerrel megoldott, amely nemcsak hatékony, hanem környezetbarát megoldás is, így Ön a fenntartási költségeket is kedvezően alakíthatja. A környék adottságai páratlanok, a lakás a belső udvari nézetének köszönhetően csendes, mégis élénk környezetet kínál ahol minden csupán egy karnyújtásnyira van. A közlekedés rendkívül kedvező, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, valamint a környező kerületeket. Az ingatlan közelében található üzletek, éttermek és kávézók széles választéka biztosítja, hogy minden szükségletét könnyedén kielégíthesse. A lakás elhelyezkedése révén a természet közelsége is garantált, hiszen a közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy a lehető legjobb döntést hozhassa meg. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és tapasztalja meg a budapesti életstílust egy olyan lakásban, amely minden igényt kielégít! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Külön bejárat, saját kert, teljes nyugalom – otthon a zöldben

Zöldövezeti nyugalom külön bejárattal: önálló lakás kerttel és garázzsal Csillebérc határán ✨ ÜDV ITTHON! ✨ Tágas terek, természetközeli életérzés, egy önálló otthon kényelme a Budai-hegyek lábánál – ahol a város zaja már csak emlék. Elhelyezkedés – ahol a természet és a nyugalom az alapfelszereltség A XI. kerület egyik legzöldebb, legcsendesebb részén, Csillebérc határán, egy madárcsicsergős zsákutcában található ez a ritka adottságú, földszinti lakás. Kirándulóhelyek, erdei ösvények, panorámás kilátók – pár perc sétára, miközben autóval könnyen elérhető a város. Az ingatlan főbb adatai Lakótér: 141 m² Szobák: nappali + 3 hálószoba Fürdőszobák: kettő , külön WC Konyha: külön helyiség, kamrával Gardróbszoba és mosókonyha Terasz és saját kertkapcsolat Saját, zárt garázs (15 m²) A lakás egy kétszintes családi ház alsó szintjén helyezkedik el, külön bejárattal, így valóban önálló lakóegységet alkot. A nappali világos, jól bútorozható, közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel és a kerttel. A vendégszobához saját fürdőszoba tartozik, így akár többgenerációs együttélésre is kiváló lehet. ⚙️ Felújítások, műszaki állapot Elektromos rendszer: teljes felújítás (2006) Homlokzati hőszigetelés: új (2016) Fűtési és vízrendszer: korszerűsítve (2019) Fűtés: gázcirkó, radiátorral + törölközőszárító Split klíma és napelemes rendszer Korszerű nyílászárók, alacsony fenntartási költségek Miért különleges? ✔ Teljes értékű, külön bejáratú lakás ✔ Saját kert, terasz és garázs – ritka kombináció ✔ Praktikus elrendezés, minőségi gépészet ✔ Csendes, zöld környezet, friss levegő ✔ Műszakilag felújított, azonnal költözhető Lépjen most – ilyen adottságokkal ritkán kerül eladó ingatlan a piacra! Ha olyan otthont keres, ahol a városi kényelem és a természetközeli élet tökéletes egyensúlyban van, ez a lakás kihagyhatatlan lehetőség. Hívjon, írjon, kérjen időpontot – és nézze meg személyesen ezt az igazán különleges otthont. Budapest, Buda, 11. kerület, XI, kerület, eladó lakás, 4 szoba, 2 fürdő, cirkó fűtés, klíma, napelem, garázs, terasz, kertkapcsolat, prémium ingatlanok

Fedezze fel Kelenföld varázsát! Tökéletes galériázott lakás vár Önre!

Fedezze fel ezt a remek lehetőséget Budapest 11. kerületében, Kelenföld szívében, ahol egy kiváló állapotú, 36 négyzetméteres, 1 szobás lakás várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a modern városi élet minden előnyét magában hordozza. Az ingatlan rendkívül jól karbantartott, a fűtése gázkonvektoros, míg a nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen Kelenföld nemcsak a nyugodt, csendes környezetéről ismert, hanem a közlekedési lehetőségeiről is. A közeli tömegközlekedési csomópontok révén a város bármely része könnyen és gyorsan elérhető. Az M4-es metróvonal, valamint számos busz- és villamosjárat közelsége lehetővé teszi, hogy a napi ingázás zökkenőmentes legyen. A környék biztonságos és barátságos, így ideális választás lehet fiatalok, párok, vagy akár befektetők számára is, akik értékes ingatlanra vágynak. Kelenföld nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a környék számos szolgáltatása és szórakozási lehetősége miatt is. A közeli bevásárlóközpontok, éttermek és kávézók széles választéka biztosítja, hogy mindig legyen mit csinálni a szabadidőben. A zöld területek és parkok közelsége pedig a természet kedvelőinek is kedvez, hiszen lehetőséget ad a kellemes sétákra és a kikapcsolódásra. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy modern, kényelmes otthonra vágynak Budapest szívében, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, ne habozzon bizalommal keresni! Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségeket tartogat, és ez a lakás csak arra vár, hogy új tulajdonosa felfedezze minden előnyét. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.