Eladó lakás - Budapest XI. kerület

Eladóvá vált egy XI. kerületi panel lakás Őrmezőn, a Menyecske utcában! 49 nm-es, kétszobás, erkélyes ingatlan De miért pont ezt válaszd? Felújítandó, vagyis lehetőséged van saját ízlésedre szabni mindent (nyílászárók cserélve) Panorámás kilátás a Budai-hegyekre, a házban van lift 11.000 forint a közös költség, a rezsi az egyedi mérőknek köszönhetően alacsony Szigetelt a társasház kívülről, zöld környezet, kiváló közlekedés Buszmegálló a közelben, M4es metró és Kelenföld pár perc alatt elérhető Akár azonnal birtokbavehető, tehermentes Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, hívj bátran!

Fedezze fel Budapest 11. kerületének csendes, zöld oázisát.

Otthon, lehetőség és érték egy helyen – a Sashegy közelében Budapest XI. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, a Bajmóci utcában kínálunk megvételre egy 44 m²-es, 2 szobás, jól alakítható lakást, amely kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját otthont keresnek, vagy hosszú távon értékálló befektetésben gondolkodnak. A lakás jó elosztásának köszönhetően praktikus és jól élhető, miközben jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint, személyre szabottan alakítsa ki leendő otthonát. Legyen szó modernizálásról, stílusváltásról vagy egy teljesen új enteriőr megálmodásáról, az ingatlan kiváló alapot kínál a megvalósításhoz. A komfortérzetet gázkonvektoros fűtés és klímaberendezés biztosítja. A társasház saját, zárt udvara kellemes és biztonságos környezetet teremt a mindennapokhoz. Az ingatlan egyik különösen értékes eleme a hozzá tartozó garázs, amely a lakással együtt, kötelezően megvásárlandó.(+8.000.000.-Ft.) Kiváló lokáció, minden elérhető közelségben! A Bajmóci utca elhelyezkedése egyszerre kínálja a nyugodt, zöld környezet előnyeit és a városi élet kényelmét. A közelben található busz- és villamosmegállóknak köszönhetően Budapest belvárosa és a környező kerületek egyaránt könnyen megközelíthetők. Villamosok: 17,61,61B Buszok: 212A,212B,108E,139,140... Autóval is kényelmes a közlekedés: a fontosabb főútvonalak és az autópályák gyorsan elérhetők. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén a közelben megtalálhatók: üzletek, éttermek, oktatási intézmények, parkok és zöldterületek teszik kényelmessé és élhetővé a környéket. Egy lakás, amelyben benne van a lehetőség... Ez az ingatlan nem csupán egy 44 m²-es lakás. Egy jól alakítható alap, egy saját elképzelések szerint megteremthető otthon, vagy egy hosszú távon is jól pozícionálható befektetés. A Sashegy közelsége, a zöld környezet, a kiváló közlekedés és a XI. kerület nyújtotta infrastruktúra olyan kombinációt alkot, amely hosszú távon is vonzóvá teszi az ingatlant. Ha olyan lakást keres, amelyben nem kell kompromisszumot kötnie a lokáció és a saját elképzelései között, érdemes személyesen is megtekintenie. Várom bizalommal megkeresését, és örömmel egyeztetek a megtekintés időpontjáról.

SZENTIMREVÁROS SZÍVÉBEN, NAPFÉNYES, ERKÉLYES, nappali+2 szoba hallos LAKÁS ELADÓ! KIVÁLÓ LOKÁCIÓ !!!

Szentimreváros keresett, elegáns részén, a MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉR és a Kosztolányi Dezső tér között, a FENEKETLEN TÓTÓL pár lépésre ELADÓ, 87m2-es, 4 szobássá alakítható, megkímélt állapotú, 2. emeleti, utcára és gondozott belső kert felé néző lakás, egy gyönyörű, FELÚJÍTOTT, LIFTES TÁRSASHÁZBAN.

A lakás saját ízlés szerint alakítható, korszerűsíthető, mind elrendezés, műszaki állapot és esztétikai elgondolás szerint. Nagy előnye, hogy a következő tulajdonos a saját életviteléhez és ízléséhez igazíthatja az alaprajzot és a belső tereket.

Egy különleges, felújított társasházban helyezkedik el.

Az 1931-ben épült Szent Imre udvar Art Deco és modernista stílusjegyeket őrző, karakteres épület. A félköríves lépcsőház különleges hangulatot kölcsönöz a háznak.

A társasház kiváló állapotú és számos fontos része felújításon esett át: megújultak a folyosók burkolatai, a belső homlokzat, a lift, valamint a bejárat és a postaládák is.

Kiváló lokáció minden kényelmesen elérhető

A környék egyik legnagyobb értéke, hogy szinte minden néhány perc alatt elérhető:

Móricz Zsigmond körtér

ALLEE bevásárlóközpont

Fehérvári úti vásárcsarnok

Kosztolányi Dezső tér

Feneketlen-tó és parkja

Gellérthegy

BME, ELTE Informatikai Kar

orvosi rendelő - SZTK

óvoda, bölcsőde, általános iskola

4-es metró, 4-es 6-os villamos, 7-es buszok

A környék egyszerre kínál kiváló városi infrastruktúrát, bevásárlási és szórakozási lehetőséget, gyors közlekedést, egyetemi közelséget és zöldterületeket ezért saját célra és befektetésként is kiváló lehetőség!

Alkalmi vétel a környék árszintjéhez képest!

Az ingatlan tehermentes, így az adásvétel után azonnal birtokba vehető.

OSP hitelből is finanszírozható.

Saját otthonnak ideális választás lehet bármely korosztály részére, akár családdal, vagy egyetemistáknak, illetve, ha nagyvonalú tereket, napfényt, erkélyt, kiváló közlekedést és elegáns környezetet keres.

Gyerekes családoknak a közeli játszóterek, óvodák, iskolák, gimnáziumok kényelmes napi logisztikát jelentenek.

Befektetésként pedig a lokáció, az értékálló ingatlantípus, az alakítható alaprajz, a felújított épületben való elhelyezkedése és az egyetemek közelsége teszi különösen figyelemre méltóvá.

Tehermentes azonnal birtokba vehető OSP-hitelből finanszírozható kiváló lokáció alakítható alaprajz a környék árszintjéhez képest kedvező vételi lehetőség!!!

Hívjon mielőbb, hogy az Öné lehessen!

Panorámás 4 szobás Penthouse Madárhegyen!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében, Madárhegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, prémium kialakítású penthouse lakást. A déli tájolású, rendkívül világos ingatlan lakóterülete 114 m², amelyhez összesen 62 m² terasz kapcsolódik. A három terasz közül kettő egyenként 8,5 m²-es, míg a lakás igazi különlegessége a 45 m²-es, tágas panorámaterasz. Az ingatlan elrendezése nappali, három hálószoba, külön konyha és étkező, valamint három fürdőszoba. Az egyik hálószoba jelenleg elegáns gardróbszobaként funkcionál, de igény szerint könnyedén visszaalakítható. A nappali hangulatát modern biokandalló teszi még különlegesebbé. Bár a lakás 2021-ben már elkészült állapotban került a jelenlegi tulajdonoshoz, ezt követően teljes körű belsőépítészeti átalakításon esett át. A tervezést és kivitelezést a Wenga Design végezte. Az eredeti alaprajzot részben újragondolták, a konyhát kibővítették, és minden részletet egységes szín- és anyaghasználat mentén, gondosan megterveztek. A lakásban kizárólag magas minőségű burkolatok, szaniterek és egyedileg gyártott beépített bútorok kaptak helyet. Az enteriőrt különleges olasz bútorok, egyedi kristálycsillár, LED hangulatvilágítás és elegáns, időtálló megoldások teszik teljessé. A fürdőszobák egyikében Grohe esőztető zuhany, a másikban kényelmes fürdőkád található. A maximális komfortot érintőkapcsolós, Wi-Fi-alapú okosotthon-rendszer biztosítja, amelynek funkciói telefonról is vezérelhetőek. Minden helyiségben motoros redőnyök, valamint felső kategóriás, infraérzékelős Daikin klímaberendezések szolgálják a kényelmet. A biztonságról biztonsági bejárati ajtó és videókaputelefon gondoskodik. A vasbeton szerkezetű, liftes épület akadálymentesen megközelíthető. A lakók kizárólagos belépéssel rendelkeznek a Sasad Resort saját élményparkjába, ahol állandó személyzet és portaszolgálat biztosítja a rendezett, biztonságos környezetet. Az élménypark minden korosztály számára számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: futópálya, kosár- és futballpálya, szabadtéri grillsarok, kondipark, játszóház, csúszdák, hinták, kötélpálya és homokozó is rendelkezésre áll. A csendes, családbarát környezet kiváló infrastruktúrával és kedvező közlekedési lehetőségekkel párosul. A lakáshoz egy teremgarázs-beálló, egy felszíni parkolóhely, valamint egy 7,5 m²-es tároló tartozik, amelyek együttes vételára 15 millió forint, megvásárlásuk kötelező. Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik nem csupán egy tágas és modern otthont, hanem valóban egyedi belsőépítészeti kialakítást, magas színvonalú kényelmet és különleges életminőséget keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő budai városrészében.

Világos, jó elosztású 2 szobás lakás az Etele úton!

Budapest XI. kerületében, az Etele úton kínálunk eladásra egy 3. emeleti, 2 szobás, jó állapotú panellakást, liftes társasházban. Digitális brosúra: https://kocka.homes/brochure/BK202609020348 A lakás egyik legnagyobb előnye a praktikus, jól használható elrendezés és a világos belső terek. A két szoba kényelmesen berendezhető, ezért az ingatlan akár saját otthonnak, akár befektetési célra is jó választás lehet. Kilátás a társasház melletti parkra. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Az ingatlan jó állapotú, így komolyabb felújítás nélkül is használatba vehető. A társasház liftes, ugyanakkor az épület nem vett részt panelprogramban. A lokáció kifejezetten erős: a környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, így autó nélkül is kényelmesen élhető. Az utcai parkolás, kerületi lakossági engedéllyel évi kb. 12 000 Ft. Kiváló infrastruktúra és közlekedés. Az ingatlan jó választás lehet első lakást keresőknek, pároknak, kisebb családnak vagy hosszú távú befektetésként is, kedvező ár-érték aránnyal. Megtekintési időpontért keressen telefonon! Igény esetén hitelszakértőnk díjmentesen bemutatja az összes bank ajánlatát, és segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást, így a vásárlás gyorsan és biztonságosan lebonyolítható.

XI. kerület, Bocskai út – Költözhető, teljes körűen felújított, 2 szobás lakás az ALLEE közelében! Ide valóban csak költözni kell!

Budapest XI. kerületének egyik közkedvelt részén, a Bocskai úton, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy 51 nm-es, 2 szobás, szépen felújított és gondosan karbantartott téglalakást. A lakás egy jó állapotú, liftes társasház II. emeletén található. Elrendezése praktikus, a helyiségek világosak és jól használhatók, a 295 cm-es belmagasság pedig kellemesen tágas érzetet biztosít. A lakás főbb jellemzői: 51 nm, átgondolt, praktikus elrendezés 2 külön nyíló, világos szoba, szép fa parkettával II. emeleti, liftes társasház Teljes körűen felújított műszaki és esztétikai szempontból is Felújított víz-, villany- és csatornahálózat Szép, igényes burkolatok Sok beépített szekrény, kiváló tárolási lehetőség Újszerű műanyag nyílászárók redőnnyel Hűtő-fűtő, japán gyártmányú, újszerű klímák mindkét szobában Zuhanyzós fürdőszoba Külön WC Biztonsági rács a bejárati ajtón 295 cm-es belmagasság Igényes, gépesített konyhabútor mosogatógéppel Távfűtés, havi átalány maximum kb. 10.000 Ft Gáz nincs a lakásban Közös költség: 18.000 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza Saját, szépen gondozott belső zöld kert 1×25 A-es elektromos betáp Kiváló elhelyezkedés A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül jó lokáció. Az ALLEE Bevásárlóközpont néhány perc alatt elérhető, a környék tömegközlekedése pedig kiváló. Metró, villamosok és buszok kb. 2–3 perc sétára találhatók, így Budapest szinte valamennyi fontos pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapi élethez szükséges: üzletek, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek és egyetemek is könnyen elérhetők. További fontos információk A lakás tehermentes, és várhatóan 2–3 hónapon belül birtokba vehető. Kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, azok számára, akik egy jó állapotú, igényesen felújított lakást keresnek Budapest egyik jól megközelíthető, kedvelt városrészében. Ha olyan lakást keres, amelyre nem kell további felújításra időt és pénzt fordítani, ezt érdemes megnézni!

VÁROSI PANORÁMÁS 3 SZOBÁS LAKÁS!

A XI. kerületben, Kelenföldön, kiváló lokációval, mégis zöld környezetben eladó egy 65 nm-es, Gellért-hegyre néző, 8. emeleti, 3 szoba lakás, melyhez loggia is tartozik. LOKÁCIÓ: - Óvodák, iskolák, kórházak a közelben - SPAR,ALDI,LIDL - 17, 41,47-es villamos megálló 2 perc séta - 1-es villamos és M4 Metro a közelben - Központi, mégis családias környezet - Gellért-hegyre néző panoráma TÁRSASHÁZ: - Panelprogramos, folyamatosan karbantartott - liftes - kulturált lakóközösség - szintenként 3 lakás - az épület körül kamerarendszer - tiszta lépcsőház - hőszigetelt LAKÁS: -Fiatalosan, igényesen felújított -mindenre kiterjedő, műszaki és esztétikai felújítás - jó minőségű, műanyag nyílászárók - 3 klímával felszerelt - É-Di tájolású, napfényes - a műanyag nyílászárókon redőny és szúnyoghálók is találhatók - távfűtés, egyedi méréssel - gyönyörű panoráma - loggia - körbejárhatóság - WC külön helyiségben, kádas fürdő -energetikai besorolása:A -tehermentes, Start hitelre is alkalmas -Saját részre, családoknak vagy kiadásra is tökéletes választás!

Kizárólag irodánk kínálatában!

Első lakásvásárlók, fiatalok, figyelem! Biztonságos, csendes, zöld budai környezet, ahol még a parkolással sem kell majd bajlódnia!

Buda az álma, viszont a magas négyzetméterárak miatt már-már úgy érzi, le kell mondania róla?!

Ne tegye, elhoztuk Önnek az ideális megoldást!

A budai ingatlanpiacon sok nagyobb, de szintén egyszobás lakást látni, azonban emiatt egy 30 -33 négyzetméteres ingatlan ára könnyen az 50-60 millió forintos ársávban lehet...

Most azonban elhoztunk egy olyan lakást, amely bár kisebb alapterülettel rendelkezik, élhető beosztásának köszönhetően könnyen szerelem lesz első látásra!

Ide tényleg csak költözni kell! Felújítást az ingatlan nem igényel, klimatizált, igényes, fiatalos és modern kialakítású otthon. Saját célra is ideális, például ha biztonságban szeretné tudni fiatal felnőtt gyermekét egy remek lokációjú, biztonságos környezetben, de befektetésnek is kiváló lehet, hiszen fiatalos kialakításának köszönhetően bérbeadásra is remek választás!

Ami még fontos: bár a lakásnak nincs erkélye, közvetlenül a lakás közelében
(5 lépésre), a ház folyosóján található egy kis közös erkély amelyen csak 4 lakással osztozik, és amely akár a reggeli kávé elfogyasztásához is ideális lehet.

Emellett a ház közös parkjában is akadnak olyan zöld felületek, ahol két-három kis székkel remek, hangulatos nyári vagy őszi beszélgetések, kávézások is helyet kaphatnak. Ráadásul ezek a részek kellően távol vannak a lakások ablakaitól ahhoz, hogy közben a többi lakó pihenését se zavarjuk.

Egy autó részére parkolás biztosított a Társasház parkolójában.

A lakáshoz akár tároló is elérhető.

Összegezve tehát: ez az otthon bár friss a piacon, várhatóan nem sokáig lesz elérhető!

Ne engedje el álmait, valósítsuk meg együtt! Várom hívását!

*Az adatok tájékoztató jellegűek.
*Az energetikai tanúsítvány elkészítése már folyamatban van

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG A GELLÉRT TÉR ÉS A MŰEGYETEM KÖZELÉBEN! NAGYPOLGÁRI TEREK, ERKÉLY, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Bartók-negyed szívében, a Gárdonyi tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 86 m²-es, klasszikus nagypolgári karakterű, tágas és jól alakítható, felújítandó lakást. A jelenlegi elrendezés átalakítható, így akár egy plusz nagyobb szoba is kialakítható. TÁGAS TEREK, SOK LEHETŐSÉG A jelenlegi elrendezés: előszoba konyha kamra hall nappali hálószoba félszoba fürdőszoba külön WC erkély Különösen izgalmas lehetőség a konyha és a félszoba egybenyitása, illetve a konyha áthelyezése a hall területére. Ezzel egy nagyjából 12 m²-es, önálló szoba alakítható ki, így a lakás akár nappali + két teljesértékű hálószobás otthonná is formálható. Ezáltal kifejezetten kedvező lehetőség befektetési célra is. DUPLA KOMFORT, ÉLHETŐ MÉRET A lakás dupla komfortos kialakítása tovább növeli a mindennapi használat kényelmét. A tágas helyiségek, a jó térarányok és a több oldalról érkező természetes fény kellemes, klasszikus budapesti otthon érzetét adják. A lakás napos, jól alakítható, és olyan méreteket képvisel, amely a mai újépítésű kínálatban már ritkaságnak számít. TÁRSASHÁZ Az 1930-as években épült, klasszikus téglaépület: liftes rendezett és karbantartott aktív közös képviselettel rendelkezik kulturált lakóközösség jellemzi A lakás a 4. emeleten található, így a magasabb emeleti elhelyezkedésből adódóan kellemesebb térérzetet és több természetes fényt kínál. BARTÓK-NEGYED – VÁROSI ÉLET, KARNYÚJTÁSNYIRA A lokáció önmagában komoly értéket képvisel. A Gárdonyi tér, a Bartók Béla út, a Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér közelsége azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mellett Budapest egyik legizgalmasabb kulturális és gasztronómiai negyede is néhány perc alatt elérhető. A Bartók Béla út mára Budapest egyik karakteres kulturális-gasztronómiai tengelyévé vált, galériákkal, kávézókkal, éttermekkel és kulturális helyszínekkel. A környéken található például a B32 Galéria és Kultúrtér is. KÖZLEKEDÉS A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló tömegközlekedés. A közeli Gárdonyi térről többek között a 19-es, 41-es, 47-es, 49-es, 56-os és 56A villamosok érhetők el, míg a Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér felől az M4 metró is könnyen megközelíthető. A közelben elérhető továbbá a 7-es busz, valamint a Petőfi híd budai hídfőjénél a 4-es és 6-os villamosok is. Gyalogosan is rövid idő alatt elérhető: Gárdonyi tér Szent Gellért tér Móricz Zsigmond körtér Duna-part Műegyetem ELTE Lágymányosi Campus Infopark EGYETEMEK, OKTATÁS A lokáció különösen értékes lehet egyetemisták és oktatásban dolgozók számára. A lakás a BME közvetlen közelében található, míg az ELTE Lágymányosi Campusa és az Infopark szintén néhány perc alatt elérhető. A BME saját közlekedési tájékoztatója szerint a Gárdonyi tér és a Szent Gellért tér fontos közlekedési csomópontként szolgál az egyetem megközelítéséhez. A környéken több iskola és óvoda is megtalálható, többek között: Gárdonyi Géza Általános Iskola - többek között idegen nyelvi, informatikai, sport- és művészeti programokat is kínál Lágymányosi Bárdos Lajos Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola több XI. kerületi óvoda és bölcsőde BEVÁSÁRLÁS ÉS SZOLGÁLTATÁSOK A környék valóban „mindent egy helyen” típusú városi környezet: élelmiszerüzletek és szupermarketek pékségek gyógyszertárak bankok orvosi és egészségügyi szolgáltatások szépség- és egyéb szolgáltatások éttermek és kávézók kulturális és szórakozási lehetőségek A Bartók Béla út kávézóinak, éttermeinek és kulturális helyszíneinek kínálata gyakorlatilag az ajtó közelében kezdődik. A Gárdonyi tér környékén olyan ikonikus helyek is megtalálhatók, mint a Kelet Kávézó és Galéria vagy a Hadik. KIKAPCSOLÓDÁS A városi környezet ellenére a természet közelsége is adott: Gárdonyi téri park Feneketlen-tó Duna-part Műegyetem rakpart Kopaszi-gát Petőfi híd és a budai rakpart környéke A Gárdonyi tér parkja közvetlenül a környéken található, így egy kis zöldfelületért sem kell messzire menni. OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK A kiváló lokáció, az egyetemek közelsége, a jól alakítható alaprajz és a nagyvonalú lakásméret miatt az ingatlan saját otthonként és befektetésként egyaránt érdekes lehet. A BME, az ELTE, az Infopark, a belváros és a kiváló közlekedés közelsége stabil bérleti keresletet is támogathat, miközben a lakás mérete és adottságai hosszú távon is értékállóvá teszik. Ez nem egy kompromisszumos méretű belvárosi lakás, hanem egy valódi, nagypolgári arányokkal rendelkező otthon erkéllyel, dupla komforttal és rengeteg lehetőséggel. Ha egy olyan budai lakást keres, amely jól alakítható, és Budapest egyik legkedveltebb városi negyedében található, érdemes személyesen is megtekinteni. Bővebb információért, megtekintési időpontokért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Modern, napfényes otthon vagy értékálló befektetés a Budaörsi úton!

Modern, napfényes otthon vagy értékálló befektetés a Budaörsi úton! Eladásra kínálunk egy 4 éve teljeskörűen felújított, kiváló elosztású, 1. emeleti társasházi lakást egy rendezett, jó állapotú épületben. Az ingatlan jelenleg is megbízható, stabil bérlőkkel van kiadva, így befektetésnek is azonnal hozamot termelő, tökéletes választás! A lakás főbb jellemzői: Alapterület: 53 m² lakótér + 4,81 m² rendezett loggia Elosztás: nappali-étkező (20,88 m²), külön nyíló hálószoba (13,90 m²), konyha (7,03 m²), fürdőszoba (3,83 m²), előszoba és előtér Állapot: 4 éve teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át :vezetékek, burkolatok, szaniterek, nyílászárók, elektromos redőny, új cirkó, klíma Környezet: Jó állapotú, folyamatosan karbantartott társasház Finanszírozás / Befektetés: Azonnal átvehető bérleti szerződéssel, stabil bérlőkkel Elhelyezkedés és közlekedés: A Budaörsi úti elhelyezkedésnek köszönhetően a közlekedés párját ritkítóan jó: Számos buszjárat és a M4-es metró gyors elérést biztosít a belváros és az egyetemek felé. Az M1/M7-es autópálya kivezető szakasza perceken belül elérhető. A közelben boltok, gyógyszertár, éttermek és parkok is megtalálhatók. Kiváló lehetőség fiatal párnak, első lakást keresőknek vagy passzív jövedelmet keres. Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Ahogy elkészül a hirdetés frissítésre kerül!

Világos, belső kétszintes otthon Kelenföld szívében, nagy erkéllyel és kiváló közlekedéssel

Kelenföld központi részén, a Fehérvári úton kínálok megvételre egy különleges adottságú, belső kétszintes, legfelső emeleti lakást. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival, három szobával, két fürdőszobával és egy 10,31 m²-es erkéllyel rendelkezik, így kényelmes életteret kínál családok számára is.

A lakás egy 2004-ben épült, liftes társasházban található. Keleti és nyugati tájolásának, valamint tetőtéri ablakainak köszönhetően sok természetes fényt kap, miközben elhelyezkedése ellenére csendes, nyugodt otthont biztosít.

A lakás teljes bruttó belső alapterülete 93 m², amelybe a tetőtéri kialakítás miatt a 190 cm alatti belmagasságú területek is beleszámítanak. Ehhez kapcsolódik a 10,31 m²-es erkély, így annak 50%-ával számítva az ingatlan mérete 98 m². A tulajdoni lap szerinti alapterület 63 m²; a különbség a tetőtéri, részben 190 cm alatti belmagasságú területekből adódik.

Az alsó szinten található a tágas, amerikai konyhás nappali, egy külön hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy praktikus kamra. A hálószobából közvetlenül nyílik a 10,31 m²-es erkély, amely a kellemes méretének köszönhetően valódi plusz életteret jelent.

A felső szinten további két szoba és egy második, kádas fürdőszoba kapott helyet, szintén WC-vel. A két szoba jelenleg egymásból nyílik, ugyanakkor az elrendezés kisebb átalakítással, akár csak egy L alakú gipszkarton fal építésével lehetőséget ad két külön megközelíthető helyiség kialakítására is.

A két lakószint jól elkülöníthető funkciókat tesz lehetővé: a közösségi és privát terek kényelmesen elválaszthatók egymástól, a két teljes értékű fürdőszoba pedig a mindennapi használat során is komoly előnyt jelent. Mindkét szint klimatizált, a tetőtéri nyílászárók kiváló minőségűek és jó állapotúak.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése. Kelenföld ezen része kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik: több villamosjárat és az M4-es metró is könnyen elérhető, a közelben pedig megtalálható a Fehérvári úti Vásárcsarnok, az Allee Bevásárlóközpont, valamint számos üzlet, szolgáltatás, iskola, óvoda és orvosi rendelő.

A társasház liftes, a lift a teremgarázs szintjére is közlekedik. A házban teremgarázs-beálló bérelhető, továbbá közös kerékpártároló is rendelkezésre áll.

Amerikai konyhás nappali + három szoba, két lakószint, két fürdőszoba, nagy erkély, sok természetes fény és kiváló közlekedés egy ritkább adottságú otthon Kelenföld központi részén.

Amennyiben további kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy új, modern otthon tulajdonosa lehessen Sasad Resort lakóparkban!

Az épület korszerű hőszivattyús mennyezeti és padló fűtés-hűtéssel van ellátva, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakaszában. Az ingatlan különlegessége, hogy a garázsopció is rendelkezésre áll, a teremgarázst igény esetén külön megvásárolhatja, így az autó parkolása is kényelmesen megoldható.

Eladó újépítésű tégla társasházi lakás 2026-os átadással! Ez a modern kialakítású, napfényes kétszobás lakás egy négyemeletes épületben található, gondosan megtervezett kertre néző kilátással. Az ingatlan teljes alapterülete ideális az otthonos és komfortos élethez, miközben a lakáshoz tartozik egy 15 négyzetméteres terasz és 24 négyzetméter saját kertkapcsolat is, így kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre vagy akár kertészkedésre.
A Sasad Resort Hill lakópark a XI. kerületben, a 1112 Budapest, Kőoltár utca 3. szám alatt található. A Cordia által fejlesztett prémium lakópark-együttes Buda egyik legkedveltebb, zöldövezeti lakónegyede, amely közvetlenül a Rupp-hegyi Természetvédelmi Terület szomszédságában fekszik.

Főbb jellemzők és építészeti koncepció

Elhelyezkedés: Csendes, tiszta levegőjű, kertvárosi hangulatú környezet.

Kialakítás: Alacsony, mindössze 3 szintes, kis lakásszámú, modern társasházi tömbök.

Elrendezés: Szellős beépítés és nagy épülettávolságok biztosítják az intimitást.

Növényzet: Sűrűn parkosított belső kertek és zöldtetős megoldások jellemzik.

Exkluzív Szolgáltatások (8000 m²-es Élménypark)