Eladó lakás - Budapest XI. kerület

Elbűvölő bohém lakás, Kelenföld eldugott zsákutcájában

Kiváló lehetőség Kelenföld csendes részén: csodálatos kilátással és modern berendezéssel! Az ilyen lehetőség ritkán kerülnek piacra, csapjon le a lehetőségre. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ XI. kerület Kelenföld városrészében, a Nándorfejérvári út csendes zsákutcájában egy 4 emeletes társasház zárószintjén, ahol már csak a madarak járnak, gyönyörű rálátással a Gellért hegyre, 54m2-es kétszobás lakás + 3,4m2 erkéllyel. Külön fürdőszobás mosdós kiváló elrendezésű lakás, ahova öröm megérkezni egy fárasztó nap után. KINEK AJÁNLOM? Ebben az elbűvölő, lakásban nyugalomra és kényelemre lelhet, mindezt modern környezetben. A lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a csendes zsákutca nyugalmát, miközben a város vibráló energiája csak egy karnyújtásnyira van. LAKÁS Az 54 m² alapterületű, kétszobás lakás igazi különlegesség. A lakáshoz egy 12 m²-es hálószoba, különálló fürdőszoba és WC helyiség tartozik. A nappali tágas, modern kialakítású, a konyha pedig egyedülálló kilátást nyújt a Gellért-hegyre, így a reggeli kávézás is különleges élmény lehet. Az erkély ideális helyszín a kikapcsolódáshoz, a lakás pedig ízlésesen berendezett, zöld növényekkel teli, modern és otthonos atmoszférával. A klímaberendezés, energiatakarékos, Gree típusú. STÍLUSA Modern skandináv és boho elemeket ötvözi, letisztult formavilág, természetes fények és anyagok (mint a fa), valamint a növények jelenléte. A sötétebb bútorok és a fa padló kontrasztja modern hangulatot áraszt, miközben otthonos, hívogató légkört teremt. LOKÁCÍÓ A lakás Kelenföld csendes részén, egy zsákutcában található, ahol nincs átmenő forgalom, így garantált a nyugalom. A közelben játszótér, zöld parkok, boltok, valamint kiváló közlekedési lehetőségek biztosítják a kényelmet. TÁRSASHÁZ Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A külső-belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott. A közös költség havonta 25.000Ft, mely az alapokat tartalmazza . A gáz-, víz- és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. A négyemeletes, jó állapotú társasház tetejét tíz évvel ezelőtt teljes körűen felújították, így biztosítva a hosszú távú nyugalmat a lakóknak. A közös költség kedvező, a ház lakóközössége összetartó, csendes és barátságos. ELŐNYEI - Gellért hegyi rálátású és az új atlétikai stadionra panoráma - elosztása, kényelmes méretű terek - erkéllyel rendelkező - sok tárolási lehetőség, beépített szekrények - napfényes - klimatizált szoba - fürdő és wc külön HÁTRÁNYAI - lift nélküli társasházban van, így azoknak ajánlom, akiknek nem okoz nehézséget a lépcsőzés PARKOLÁS Fizetős övezetben, de a lakáshoz éves parkolási engedély igényelhető, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a ház mellett, minden tulajdonosnak van megszokott parkolóhelye, így a parkolás sosem okoz majd problémát. TÖMEGKÖZLELEKDÉS villamosok: 1,17 ,41 ,47 ,48 ,56 buszok: 1, 213 Legközelebbi csatlakozási csomópontok: -Móricz Zsigmond körtér -Bikás park -Kelenföldi pályaudvar Mol Bubi: legközelebbi biciklizési lehetőség a Hauszmann Alajos utca/ Szerémi úti gyűjtőpontnál található. KÖRNYEZET Mindképp fontos megemlíteni, hogy kiváló lokációban van a lakás, ami még vonzóbbá teszi. Kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel könnyedén összeköthető Pest és Buda központja. A 17, 41, 47, 48, 56-os villamosok csak pár perc sétatávolságra vannak. A Tesco expressz egy sarokra van, így mindig könnyen elérhető. Az Allee, pékségek és több park is elérhető a szabadidős tevékenységek kedvelőinek, míg a sportolásra vágyóknak az ideális választás a Beac sportpályák. Az egyetemek (BME, Corvinus, ELTE) gyorsan elérhetőek, így az ingatlan diákok és fiatal szakemberek számára kiváló befektetési lehetőséget kínál. Ha felkeltettem érdeklődésedet, keress bátran!

NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG EGY NAGYSZERŰ HELYEN!

REMEK LEHETŐSÉG EGY KIS CSALÁDNAK, MELY MOST AZ ÖNÉ LEHET! A lakás főbb paraméterei: - 53 m2-es, 1+2 félszobás, erkélyes, ( az alaprajz csak tájékoztató jellegű) - nyílászárók, párkányok cserélve lettek, az erkély fel lett újítva, szúnyogháló az ablakokon és az erkélyajtóná, - 2.emeleti, a lehető legpraktikusabb elosztású panel lakás, - D-i fekvésű, napfényes, - parkra néző, csendes, - elrendezéséből adódóan jól szellőztethető, - közös költség: 12.500 Ft, - fűtés távfűtés egyedi méréssel, - víz és villany fogyasztás után fizetendő. A társasház: - 1981-es építésű, - 10 emeletes, - a házban 32 lakás van, - kiváló állapotú, tiszta, rendezett lépcsőház, - barátságos és segítőkész lakóközösség. Környék: - Nyugodt, csendes, - mellette játszótér és park, - élelmiszerboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, fogászat óvoda, bölcsőde a közelben, - ETELE PLAZA, SAVOYA PARK, AUCHAN 10-15 perc, USZODA 5-10 perc távolságra. Közlekedés: - villamosmegálló ( 17,41,47,48,56) - buszmegálló (7) - Albertfalvai vasútállomás 2 percnyire. Ajánlom azoknak, akik zölddel körülvett környezetben keresnek lakást, kitűnő közlekedési és vásárlási lehetőségekkel. Várom a hívását!

Dunai Panoráma az erkélyről!

Lakásnak, szépségszalonnak, exkluzív irodának egyaránt alkalmas ingatlant kínálunk eladásra a Gellért tér közvetlen szomszédságában. A kiváló lokációjú lakás a liftes ház 2. emeletén található. 93 m2-es , impozáns belmagasságának köszönhetően nagypolári életérzést ad. Az erkélyről a Gellért tér, a Szabadság híd, és a Duna tárul elénk. A lakásba lépve hatalmas előszobába érkezünk, amely ügyfelek, vendégek fogadására is alkalmas. Balra a konyha, fürdőszoba, külön WC, és a tároló kapott helyet. Szemben az impozáns 33 m2-es nagyszobába érkezünk, amelynek eredeti parkettája és mennyezeti stukkói különösen széppé teszik a teret. Itt egy kandalló is helyet kapott. A 2. szoba 22 m2-es, dupla nagy ablakainak köszönhetően világos, utcai tájolású. Közös költség 25.000 Ft Fűtés: Gáz cirkó Műszaki állapot: A ház IV emeletes, jó állapotú, liftes, 16 lakásos társasház, rendezett közösséggel. A lakásban eredeti a parketta és a belső nyílászárók vannak. A bejárati ajtó és a konyhaablak, cserélve lett. 9 éve történtek felújítási munkák, amikor is a villanyvezetékek cseréje, valamint a konyha, fürdőszoba, toalett, klíma, gázcirkó korszerűsítésre került. Környezet Csodálatos hangulatú utca, rendezett házak, a híres-patinás Gellért Szálló közelsége, a Duna teszi ezt a lokációt oly különlegessé. Parkolás a környező utcákban lehetséges. Élelmiszerbolt, pékség, éttermek, kávézók, iskola, fürdő, stb. mind a szűk közelségben találhatók meg. Közlekedés A Móricz Zsigmond körtérről a 4-es metró, addig pedig a 19, 41, 47, 48, 49-es számú villamosok, valamint a 7, 19, 907, 973-as számú buszok szállítják utasaikat a szélrózsa minden irányába. A lakásban jelenleg szépségszalon működik, amely befektetői vásárló esetén szívesen marad tovább. Ez az ingatlan lokációjából adódóan értékálló befektetés akár saját célra, akár befektetésként vásárolja. Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele! Várjuk hívását!

3 szobás Erkélyes Lakás az Alíz utcában!

Ön is egy megfontolt BEFEKTETŐ vagy saját részre keres lakást? Budapest legdinamikusabban fejlődő városrészében a XI. kerületben, a népszerű Alíz utcában csak Önre vár egy értékálló ingatlan befektetés! Világos, jó elosztású Nappali + 2 teljes hálószobás 53 m2 alapterületű otthon + 10.5 m2 Erkéllyel a 3. emeleten. Liftes 2018-ban épült 9 emeletes társasházban. A legjobb adottság a lokáció. A város legjobb részén a Duna közelében, modern újonnan épített házak igényes szomszédjaink társaságában érdemes igazán vásárolni. A Bolero lakóparkban vannak boltok, éttermek és kávézók. A közlekedés könnyed és egyszerű. A közelben van az EGYETEM és a környéken rengeteg az irodaház, ami rendkívül felkapottá teszi a helyet, így egyszerű kiadni az ingatlant hosszútávra. A lakóparkban a következő szolgáltatások vannak: kutyafuttató, játszótér, fitness park, közösségi terem, fodrászat, kozmetika, üzletek. A lakás kényelmes és otthonos. Praktikusan kialakított külön fürdőszoba és wc helyiséggel. A kilátás minden szoba ablakából igényesen rendezett kertekre esik. A kényelmet szolgálják: Elektromos redőnyök, fűtő-hűtő Klíma, teljes felszereltségű konyha, riasztó, szunyogháló, Egyedi mérős házközponti fűtés. A lakás rezsi nagyon kedvezően alakul. Teremgarázshely (elektromos töltés kiépíthető) és Tároló (3 m2 - 4m belmagasságal) KÖTELEZŐEN megvásárolandó összesen további 13.5 M Ft-ért! (a beálló és tároló nagyon közel van a lejárathoz) Ügyfeleink akik itt vásároltak ingatlant, kivétel nélkül elégedettek voltak a döntésükkel mivel ez a társasház a korábbi etapban épült jobb minőségben! Tegye biztos helyre a pénzét! Hívjon most megtekintési időpontért! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után.

Gellérthegyi 3 szobás, emeleti lakás szuper panorámával eladó a Citadella közelében

Ez a Xl. kerületben található 68 nm-es, 3 szobássá alakítható társasházi lakás egyedülálló lehetőségeket kínál a budapesti ingatlanpiacon. A Gellérthegy tetején, zöld környezetben található ingatlan örök panorámát biztosít. Főbb jellemzők: Délnyugati fekvés, kiváló benapozottság, télen is kellemes meleggel Hatalmas, gondozott 1645 nm-es kert, amely tökéletes kikapcsolódást nyújt 6 nm-es terasz déli fekvéssel Panorámás kilátás két teljes szobából, egy szobából részleges kilátás Felújítandó állapot, így saját elképzelései szerint alakíthatja át A lakás beosztása rendkívül praktikus: nappali-konyha, plusz 2 szobássá alakítható A lakás felső emeleti, így a kilátás lenyűgöző a környező zöld területre és a városra. Az épületben a belső falakon található néhány keresztirányú repedés, de ezek hálós megoldással könnyen kezelhetők. Parkolni az utcán lehet, de alkalmanként a szomszéd házban elképzelhető, hogy lehet teremgarázshelyet bérelni. A garázshely egy a kerten belüli kiskapun keresztül könnyen megközelíthető. A Gellérthegy Budapest egyik legkeresettebb városrésze, ahol a természet és a város közelsége egyaránt előnyös. A hegy magasabban fekvő részeiről csodálatos kilátás nyílik a városra, és az itt található zöld területek, parkok kiváló lehetőséget kínálnak pihenésre, sportolásra. A környék csendes, mégis közel van a belvároshoz és a fontos közlekedési csomópontokhoz. Keressen bizalommal, ha megtekintené.

XI. KER. MADÁRHEGY, CSENDES UTCÁBAN 1 HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ ÚJÉPÍTÉS

XI. KER. MADÁRHEGY, CSENDES UTCÁBAN 1 HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ ÚJÉPÍTÉS XI. Kerület MADÁRHEGY KÖRZETÉNEK KIS FORGALMÚ CSENDES UTCÁJÁBAN, AUTÓVAL és GYALOGOSAN is JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ, 1500 m2-es szinte teljesen SÍK, összközműves, téglalap alakú telken épülő, 5 LAKÁSOS (fszt., 1, és 2.e. penthouse szintek) LIFTES társasház 1. emeletén kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, KERTRE NÉZŐ, 123 m2-es (29 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett, a főfalak által behatárolt terület 108,5 m2), 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 TEREMGARÁZS HELLYEL (7,5 Mft/db), és 10,5 m2 TÁROLÓVAL (10 Mft) rendelkező lakást. FŰTÉS-HŰTÉS: LEGMODERNEBB MENNYEZET HŰTÉS és PADLÓFŰTÉS HŐSZIVATTYÚVAL KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK: 3 RÉTEGŰ THERMO műanyag. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 80!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN, a LAKÁS A VÁSÁRLÁSTÓL SZÁMÍTOTT 1 HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ! Közlekedés: 40, 40B, 88, és 88A buszok gyalogosan 10 percre, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 6-8 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Eladó egy 65nm-es 3 szobás, 2. emeleti lakás 4 m²-es loggiával PANELPROGRAMOS társasházban. A lakásról: A lakás közepes állapotú, a panelprogram keretein belül új nyílászárókkal van felszerelve a lakás. Az ingatlan észak-déli tájolású, így egész nap világos, amit a számos ablak biztosít. Az egyik oldalról parkra, a másikról az Etele útra nyílik a kilátás. A szobák külön bejáratúak, de akár egybenyithatók is, parkettázottak, míg a többi helyiség járólappal burkolt. A lakás lapradiátorokkal felszerelt, az új ablakok pedig kiválóan szigetelnek, így a forgalom zaja nem zavaró. A közös költség tartalmazza a vízdíjat is. A lakók számára közös tároló is rendelkezésre áll. A környékről: A csendes, nyugodt környéken számos sportolási lehetőség és játszótér található, a Bikás park is könnyen megközelíthető. Orvosi rendelő, óvoda, iskola és kollégium a közelben van, valamint bevásárlás szempontjából is ideális: Spar, Aldi és az Etele pláza mind elérhető közelségben. A közlekedés kiváló, hiszen metró, busz és villamos is gyorsan elérhető. A Kopaszi-gát és a Duna-part mindössze 20 percnyi sétára található. Az utcai parkolás fizetős, de az önkormányzattól lakói parkolókártya igényelhető.

Hiánypótló lakás Szentimrevárosban

A kincs, ami nincs. Központi, mégis már zöldben. Emeleti, erkélyes, kiváló elosztással. Nem kell rá költeni, azonnali megoldás. Mindez kiváló ár-érték aránnyal! Kell ennél több? Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ XI. kerület Szentimreváros részén, a Tardoskedd utcában, a kerület egyik legjobb városnegyedében, 50-es években épült, átlagos állapotú társasház 2.emeltén, 77 m² alapterületű, jó állapotú, amerikai konyhás-nappalis, 2 egész és 2 félszobás, gardróbos, külön mosdós, világos, erkélyes lakás, csak Rád vár! MIÉRT EZt a lakást érdemes megvásárolnod? - otthonos hangulatú - zöldre néző erkély - kiváló elosztás - sok féle módon használható és hasznosítható - kedvelt lokáció, kiépített infrastruktúra - biztonságos környezet ADOTTÁGOK - néhány évvel ezelőtt felújításra kerültek a nyílászárók - mindegyik ablakon van redőny. - hangulatos fényjáték - K-NY-i tájolás - tágas - nappali és a szobák ablakából zöld lombkoronára látni - praktikus elrendezés, nincsenek felesleges, kihasználatlan terek - központi elhelyezkedés - ideális tömegközlekedés HÁZ A társasház 50-es években épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A külső-belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott. Lift nincs. A közös költség havonta 26.000 Ft, mely az alapokat tartalmazza, a rezsi egyéni fogyasztás alapján kerül elszámolásra. LOKÁCIÓ A Tardoskedd utca a XI. kerület belvárosának és zöldövezetének határán helyezkedik el. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő park - Függetlenségi park - kiváló közlekedés - Busz (53, 150, 154, 212) - átszállással 4-6-os és egyéb villamosok, M4 metró - legközelebbi bevásárló központok - Allee, MoM Park - Cinema City, mint szórakozási lehetőség - egészségügyi problémával a Szent Kristóf Szakrendelőbe vagy a Szent Imre kórházba érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - az egyetemek 10-15 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Volt kerületi lakosként mondhatom, rendkívül család barát, élhető, biztonságos környék. Mi nagyon szerettünk itt lakni. Amennyiben el tudod magad itt képzelni, gyere el megnézni. Várom hívásod!

Eladó egy gyönyörű, jó állapotban lévő, földszinti, tégla építésű ingatlan 1 175 000 HUF/nm áron a 11. kerületben az Elek utcában, mely kiválóan alkalmas irodának is, ahol a csendes környezet és a jó közlekedési lehetőségek egyedülálló kombinációját találjuk meg.

Budapest 11. kerülete, melyben az ingatlan található, több szempontból is kiváló választás. A kerület zöldövezetei, kiváló közlekedése és kulturális, valamint oktatási intézményei ideális lakóhelyet biztosítanak minden korosztály számára.
A kiváló infrastruktúra és közlekedési hálózat révén az ingatlan könnyen megközelíthető, legyen szó akár autóval, akár tömegközlekedéssel való érkezésről. A környező éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások pedig minden igényt kielégítenek. Az itt vásárolt ingatlan nemcsak kellemes otthont, hanem hosszú távú, biztos befektetést is jelenthet az új tulajdonos számára. Az ingatlanpiaci helyzet figyelembevételével ez a kiválóan karbantartott, stratégiai elhelyezkedésű ingatlan kiváló hozamot ígér az elkövetkezendő években is.

A gazdaságos fenntartást garantáló alacsony rezsiköltség és a többfajta fűtési lehetőség (gáz kazán, klíma, svédpanel) biztosítja a kellemes mikroklímát minden évszakban. A lakás klímával, riasztóval, műanyag nyílászárókkal és elektromos redőnyökkel felszerelt.

Igény esetén a lakás egyik szobája a gardróbbal le is választható, és külön bejáratúvá alakítható, ezáltal alkalmassá válik egy kis üzletnek vagy irodának. A gardróbban van lefolyó és víz csatlakozási lehetőség, valamint a lakás ezen részének külön villanyórája is van.

További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Nagy teraszos, kertkapcsolatos lakás kertvárosi környéken.

Szeretne egy olyan utcában otthont találni ahol nincs átjáró forgalom, a szomszédok kedvesek, a madárcsicsergés és a nyugalom uralkodik minden reggel? Csak a költözésre szeretne fókuszálni, felújítással járó stresszt inkább megspórolná? Nem tudja eldönteni, hogy a tágas terasz vagy a kertkapcsolat lenne vonzóbb Önnek? Jó szívvel ajánlom figyelmébe ezt a szeretettel és gondoskodással karbantartott és felújított, jelenleg 2 szobás lakást! Az ingatlan 2018-2020 között teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalja a víz-, gáz- és villamos hálózat teljes cseréjét, valamint a gépészeti rendszerek korszerűsítését. A lakás napfényes és világos, egyik oldala az utcafrontra, a másik oldala a tágas, délnyugati tájolású teraszra néz. A felújítás során a nappali bővítése is nagy hangsúlyt kapott, ezáltal jelenleg 2 szoba van a lakásban. A tulajdonosok ügyeltek rá, hogy ez bármikor visszafordítható legyen és amennyiben szükség lenne még egy szobára, az bármikor kialakítható a nappali lefelezésével. Az étkezőből közvetlenül kijuthatunk a teraszra, amely ideális helyszín a pihenésre és szórakozásra is egyaránt. Jakuzzival, napellenzővel, grillel, napozóágyakkal felszerelve nyújt kikapcsolódást. A konyha modern, gépesített, beépített főzőlappal, sütővel, elszívóval, mikróval, hűtővel, borhűtővel és mosogatógéppel. Emellett egy központi víztisztító rendszer is beépítésre került. Minden helyet gondosan kihasználva a tetőtér beépítésre került és így egy klimatizált, tágas hálószoba, egy mosókonyha wc-vel és egy tároló lett kialakítva itt mely bőröndök, szezonális portékák kényelmes tárolhatóságát bizsítja. A fürdőszoba egyedi elképzelésű, dupla mosdókagylóval és sarok fürdőkáddal ellátva. A fürdőzéseket pedig az egyedi, beépített hangulatvilágítás tesz még kellemesebbé. A lakás saját, zárt kerttel rendelkezik, amely az ingatlan előkertjeként funkcionál. A kertben egy járólappal burkolt, elektromos kiállással és világítással ellátott szaletli, valamint egy teljesen polcozott, kb. 10 nm-es garázs / tároló található, amely szintén a lakáshoz tartozik. Napelemes rendszer telepítése engedélyezve lett, ehhez szükséges eszközök és a napelem rendelkezésre áll. 2025 decemberéig tudja felszerelni a következő tulajdonos, ha igényt tart rá. Nyaralni menne vagy hosszabb üzleti útra hivatalos? Erre is gondosan figyeltek mikor az ingatlanban riasztó- és kamerarendszer is kialakításra került melyet távfelügyelettel egészítettek ki. A lakás különlegessége a 29 négyzetméteres terasz és a kertkapcsolat, lehetőséget kínálva a szabadban való pihenésre, baráti összejövetelekre. A rendezett kert és a kerti tároló, garázs és kocsibeálló még inkább fokozza az ingatlan vonzerejét. Kelenföld a kitűnő közlekedéséről ismert, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. A környék biztonságos és csendes, ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy nyugodt környezetben pihenhetnek. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, és szívesen válaszolok minden kérdésére. Ne habozzon, keressen bizalommal, hiszen az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a lehetőség nem marad sokáig elérhető! #nagyterasz #kertkapcsolat #felújított #csendeskörnyék #gépkocsibeálló #napelem #riasztórendszer #duplamosdó #klíma

Fedezze fel álmai otthonát Kőérberekben – 3 szobás lakás Budapest szívében várja Önt!

Képzelje el, hogy egy csendes, barátságos környezetben találja meg álmai otthonát, ahol minden nap élvezheti a nyugalmat és a panorámás kilátást. Budapest 11. kerületének Kőérberek városrészében, a Puskapor utcában kínálunk eladásra egy 67 négyzetméteres, használt lakást, amely számos lehetőséget rejt magában. • nappali: 20 m2 • szoba: 15 m2 • szoba: 13 m2 • előszoba: 6 m2 • kamra: 1,5 m2 • fürdő szoba: 5 m2 • konyha: 8 m2 Alaprajz a fotók között található. A belmagasság 290 centiméter. Az ingatlan állapota felújítandó, így lehetősége nyílik arra, hogy saját elképzelései szerint formálja meg a tereket, és egyedi otthont varázsoljon belőle. A lakás fűtése házközponti, egyedi mérés nélkül, ami biztosítja a kényelmes és gazdaságos fűtést a téli hónapokban. A három szoba és a fürdőszoba elrendezése lehetővé teszi a kényelmes életvitelt, ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési céllal is. A környék biztonságos és csendes, így a mindennapokban nyugodt légkör várja Önt és családját. Kőérberek kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város többi része könnyen megközelíthető. A városrész zöldövezeti jellegének köszönhetően számos park és játszótér található az ingatlan közelében, ideális helyszínt biztosítva a családi programokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. A környék nemcsak a közlekedési lehetőségeiről híres, hanem a közeli bevásárlási lehetőségekről és szolgáltatásokról is. Számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség várja a lakókat, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira található. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, és szeretne többet megtudni erről az ingatlanról, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Az ingatlanpiac dinamikus világában mi itt vagyunk, hogy támogassuk Önt az ingatlanvásárlás folyamatában, és biztosítjuk, hogy minden lépés zökkenőmentesen történjen.

Gesztenyefákkal körülölelő, fakéreggel borított, füvesített, ősfás környezetben, saját, épített teraszon élvezheti mindennapjait.

Előzetes:
Budapest, Gellérthegy egyik patinás utcájában, 1900-as évek elején épült, villa házban, saját bejárattal,  80m2 alapterületű, 20m2-es terasszal rendelkező, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, dupla komforttal, felújított állapotú, remek elosztással rendelkező, kertkapcsolatos, gépesített lakás.

Miért erre essen a választás?
A jelenlegi piacon, kevés, nem csak a kertkapcsolatos, terasszal  rendelkező  lakás, de a magas minőségben felújított, gépesített otthonok száma is, éppen ezért ajánlom,  azok részére akik, városhoz közeli életet szeretnének, zöld környezetben, felújítástól mentes beköltözéssel.
-örökzöld fás környezet
-hatalmas kert és terasz
-külön nyíló szobák
-amerikai konyhás nappali
-tágas szobák
-délnyugati tájolás
-150 méterre buszmegálló,  9 perc gyalog a Móricz Zsigmond körtér
-saját tároló helyiség
-csend és nyugalom
-felső kategóriás AEG konyhagépek
-gondosan válogatott, magas minőségű burkolatok

Műszaki tartalom:
-hőszivattyú
-padlófűtés
-elektromos redőny és szúnyogháló
-3 rétegű nyílászárók
-10 cm hőszigetelés plusz vízszigetelés padló alatt
-32 amper
-H-tarifa (gazdaságos áramfogyasztás)
-falak injektálva ehhez 10 év garancia jár
-lélegző 3 rétegű vakolat rendszer
-riasztó rendszer

A Ház:
Az 1900-as évek elején épült villa épület, 11 lakásos, rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik.
Említésre méltó a házban lakó kertész mérnök, aki több száz növényt ültetett, füvesített, területet rendezett és a szükséges részeken ritkított.
A telken, az esővíz elvezetést újratervezték és kivitelezték, a ház fővezetékei cserélve lettek és bővítve.

Gellérthegy:
XI. kerület legimpozánsabb része. Központi mégis csendes, zöld, nyugodt.  Tömegközlekedés szempontjából is kiemelkedő.
A Bartók Béla út közelsége miatt, gasztrókultúra központjába érkezhetünk csupán 15 perc alatt.

Kivételes lehetőség  a Gellérthegyen! Ritka alkalmak egyike, amikor egy eladó lakás kerül ki, erről a környékről a piacra.