Eladó lakás - Budapest XI. kerület

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ELEGÁNS 81 M²-ES LAKÁS A MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉRNÉL 2 HÁLÓSZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA, TELJES BERENDEZÉSSEL

XI. kerület, Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében 144,9 millió Ft

KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY: 1.788.888 Ft/m²

Eladó Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Móricz Zsigmond körtér és a Műegyetem közelében egy 81 m²-es, teljes körűen és igényesen felújított, elegánsan berendezett lakás.
Az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik nem szeretnének felújítással és berendezéssel foglalkozni, hanem egy magas minőségben kialakított, azonnal használható otthont keresnek kiváló lokációban.
A lakás 2 külön nyíló hálószobával, tágas nappalival és 2 fürdőszobával rendelkezik, így kényelmes otthon lehet akár egy család, akár egy pár számára. A nappalihoz franciaerkély kapcsolódik.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
81 m² alapterület
3 szoba: 2 hálószoba + nappali
2 fürdőszoba
különálló, modern konyha
franciaerkélyes nappali
csendes, belső udvarra néző elhelyezkedés
világos, napfényes terek
teljes körűen felújított
igényes, modern kivitelezés
teljes bútorzat a vételár részét képezi
teljes gépesítés a vételárban
vadonatúj, prémium AEG konyhai gépek
minden szobában klímaberendezés
liftes társasház
igényes, egységes belső kialakítás3 fázisos villanyóra

A lakás felújítása során a modern megjelenés mellett a praktikus használhatóság is fontos szempont volt. A teljesen új, gépesített konyha AEG készülékekkel felszerelt, a megfelelő komfortérzetről pedig minden helyiségben klíma gondoskodik.
A lakás teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak valóban nincs szüksége további jelentős ráfordításra: a lakás azonnal birtokba vehető és használható.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉR
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő. A Móricz Zsigmond körtér, a Műegyetem, valamint számos egyetem, üzlet, étterem és szolgáltatás néhány perc sétára található.
A környék tömegközlekedési szempontból is kiváló: több villamos- és buszjárat, valamint a 4-es metró is könnyen elérhető.
A lokáció miatt az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális választás lehet.

AZ ÉPÜLET
Az ingatlan egy rendezett, klasszikus budapesti társasházban található, ahol szintenként mindössze két lakás helyezkedik el, ezáltal a környezet nyugodt és privát.

IRÁNYÁR: 144.900.000 FT

1.788.888 Ft/m² kiemelkedő ár-érték arány a XI. kerület egyik legkeresettebb lokációján.

A vételár a teljes bútorzatot és a gépesített, AEG készülékekkel felszerelt konyhát is tartalmazza.
Ha egy teljes körűen felújított, elegáns, azonnal használható lakást keres Budapest egyik legjobb lokációján, ahol a kiváló közlekedés, az egyetemek közelsége és a magas minőségű belső kialakítás egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.

Keressen bizalommal további információért vagy a megtekintésért!
FULLY RENOVATED, ELEGANT 81 SQM APARTMENT NEAR MÓRICZ ZSIGMOND SQUARE 2 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, FULLY FURNISHED

District XI, Budapest Just steps from Móricz Zsigmond Square HUF 144.9 million

EXCELLENT VALUE FOR MONEY: HUF 1,788,888 / SQM

For sale in one of the most sought-after areas of Budapest's District XI, close to Móricz Zsigmond Square and the Budapest University of Technology and Economics, this 81 sqm, fully renovated and elegantly furnished apartment offers an exceptional combination of comfort, quality and location.
The property is an excellent choice for those looking for a high-quality, move-in-ready home without the need for renovation or furnishing.
The apartment features two separate bedrooms, a spacious living room and two bathrooms, making it an ideal home for a couple, family or even as a premium investment property. The living room also has a French balcony.

KEY FEATURES
81 sqm floor area
3 rooms: 2 bedrooms + living room
2 bathrooms
Separate, modern kitchen
Living room with French balcony
Quiet location overlooking the inner courtyard
Bright and sunny interiors
Fully renovated throughout
High-quality, modern finishes
Fully furnished included in the purchase price
Fully equipped kitchen
Brand-new, premium AEG kitchen appliances
Air conditioning in every room
Elevator building
Tasteful, cohesive interior design
Three-phase electricity meter

The renovation was designed with both modern aesthetics and everyday functionality in mind. The completely new, fully equipped kitchen features premium AEG appliances, while air conditioning in every room ensures a comfortable indoor climate throughout the year.
The apartment is being sold fully furnished, meaning the new owner can move in and start using the property immediately without the need for significant additional investment.

EXCELLENT LOCATION MÓRICZ ZSIGMOND SQUARE

The location is one of the property's strongest advantages.
Móricz Zsigmond Square, the Budapest University of Technology and Economics, several other universities, shops, restaurants and everyday services are all within a few minutes' walk.
The area also offers excellent public transport connections, with several tram and bus lines as well as Metro Line 4 easily accessible.
Thanks to its outstanding location and high-quality renovation, the property is an excellent choice both as a private residence and as an investment.

THE BUILDING
The apartment is located in a well-maintained, classic Budapest residential building with an elevator. There are only two apartments per floor, providing a quiet and private residential environment.

ASKING PRICE: HUF 144,900,000

HUF 1,788,888 / sqm excellent value for money in one of the most sought-after areas of District XI.

The purchase price includes the entire furniture package and the fully equipped kitchen with premium AEG appliances.
If you are looking for a fully renovated, elegant and move-in-ready apartment in one of Budapest's most desirable locations, offering excellent public transport, proximity to universities and high-quality interior design, this property is definitely worth viewing.

Viewings are available by prior appointment and can be arranged flexibly.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

Haszonélvezeti joggal eladó lakás Lágymányoson – kiváló hosszú távú befektetés!

Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a különleges lehetőséget Budapest XI. kerületének egyik keresett városrészében, Lágymányoson! A Stoczek utcában, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy 36 m²-es, 1 szobás, átlagos állapotú lakást, amely haszonélvezeti jog fenntartásával kerül értékesítésre. A konstrukció lényege, hogy a tulajdonjog az új tulajdonosra száll át, miközben a haszonélvezeti jog jogosultja az ingatlanban marad, és a jogviszony fennállása alatt az ingatlant a haszonélvezeti jog szabályai szerint használja. Miért lehet érdekes befektetési lehetőség? 36 m²-es, jól hasznosítható alapterület 1 szobás lakás Távfűtés Lágymányos frekventált, keresett elhelyezkedése Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok Az M4-es METRÓ és több villamos- és buszjárat könnyen elérhető Egyetemek, üzletek, éttermek és a Duna közelsége tovább növeli a lokáció értékét A XI. kerület, Lágymányos Budapest egyik kedvelt és folyamatosan fejlődő városrésze, amely elhelyezkedésének és kiváló infrastruktúrájának köszönhetően hosszú távon is értékálló befektetési célpont lehet. Fontos információ a megtekintéssel kapcsolatban: A lakásban jelenleg a haszonélvezeti jog jogosultja életvitelszerűen lakik. Magánszférájának és nyugalmának tiszteletben tartása érdekében a lakás személyes megtekintésére nincs lehetőség. Az ingatlan állapotáról és belső tereiről részletes fotó áll rendelkezésre, amely alapján a lakás megtekinthető. Kérjük, hogy érdeklődés esetén elsősorban ezek alapján tájékozódjanak. Az ingatlan elsősorban olyan hosszú távon gondolkodó befektetők számára lehet ideális, akik számára nem az azonnali birtokba vétel, hanem a tulajdonjog megszerzése és a későbbi hasznosítás lehetősége a cél. További információért, a haszonélvezeti jog pontos feltételeinek megismeréséért keressen bizalommal!

Sasad egyik legkedveltebb részén, a XI. kerületi Maléter Pál utcában kínálunk megvételre egy 46 m²-es, 2 szobás, új építésű, klímás, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan praktikus, jól kihasználható elrendezésének köszönhetően ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, de befektetésként is kiváló lehetőség. A lakás egyik legnagyobb értéke a 11 m²-es, fedett terasz, amely közvetlen kapcsolatban áll a 128 m²-es saját kerttel. A privát kert tökéletes helyszín pihenéshez, reggeli kávézáshoz, baráti összejövetelekhez vagy akár kertészkedéshez. A közös költség 30.000 Ft/hó, amely tartalmazza: a lakás közös költségét, a teremgarázs és a tároló közös költségét, valamint a kert gondozását is. Irányár: 119,9 millió Ft A lakáshoz teremgarázs-beálló és tároló is tartozik, amelyek együttesen további 10 millió Ft-ért vásárolhatók meg. Ha modern, alacsony fenntartású, saját kerttel rendelkező otthont keres Sasad kiváló lokációjában, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Per- és tehermentes ingatlan. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Igényesen felújított, liftes házban lévő garzon Újbuda szívében!

A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Fehérvári úton, liftes társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 29 m²-es, felújított, garzonlakást.
Délnyugati fekvésének köszönhetően a lakás egész nap kellemesen világos, praktikus elrendezése pedig minden négyzetmétert maximálisan kihasznál.
A lakás főbb jellemzői:
29 m² alapterület
2022-ben felújítva
zuhanyzós fürdőszoba
Távfűtés radiátorokkal
Fenntartási költsége kedvező:
-Közös költség: 14 210 Ft/hó, korlátlan vízfogyasztással
- Távfűtés: kb. 4 500 Ft/hó
- Villany: fogyasztástól függően kb. 4 000-6 000 Ft/hó
A környék minden igényt kielégít:
- Kiváló tömegközlekedés (4-es metró, villamosok, buszok)
- Allee Bevásárlóközpont
- Fehérvári úti Vásárcsarnok
- Rendelőintézet, posta, gyógyszertár, éttermek, kávézók néhány perc sétára.

A közeli egyetemeknek (BME, ELTE, MATE Budai Campus, Corvinus) köszönhetően befektetésnek is kiváló választás, hiszen könnyen és gyorsan kiadható.

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól Ingyenes és Bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

Legyen szó saját otthonról vagy hosszú távú befektetésről, ezt a lakást érdemes megnézni! További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén..

Nappali + 2 hálószobás, 11 m2 erkéllyel rendelkező lakás eladó kiváló állapotú társasházban Újbudán, a Móricz Zsigmond körtérnél.

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Lágymányoson, a Móricz Zsigmond körtérnél keresi új tulajdonosát egy 2007-ben épült társasház 1 emeletén található, világos, kiváló elosztású lakás. A tágas nappali mellett két külön nyíló hálószoba, nagyméretű konyha és étkező, valamint egy 11 m²-es fedett erkély teszi igazán élhetővé ezt az otthont. Ha csendes, gondozott belső kertre néző ingatlant keres pezsgő városi környezetben, akkor ezt ne hagyja ki! A LAKÁS JELLEMZŐI: - 1. emeleti, nappali + 2 hálószobás, erkélyes, nagyon jó elrendezésű, kényelmes otthon. - A lakás lakótere 66,5 m2-es és 11 m2-es fedett erkély kapcsolódik hozzá, tulajdoni lapon 72 m2. - 11 m²-es fedett erkély a belső kertre néz, egész évben kényelmesen használható, a nappaliból és a konyhából is megközelíthető. - Elosztása: előtér, tágas nappali, külön konyha étkezővel, 2 hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC kézmosóval, gardrób, közlekedő, erkély. - Az ingatlan délnyugati tájolásának köszönhetően kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. - Az előszoba, közlekedő és vizes helyiségek kivételével minden helyiség természetes megvilágítású, ablakos. - A lakás minden szobája és a konyha is a társasház gondozott, parkosított belső udvarára néznek. - A konyhában és a vizes helyiségekben modern hidegburkolat, a szobákban laminált parketta található. - A lakás fűtése házközponti radiátoros hőleadással, egyedi mérés alapján elszámolt rendszerrel működik. - A kellemes hőmérsékletről kiegészítésként hűtő -fűtő klímaberendezés gondoskodik. - A vételár részét képezik a beépített bútorok, TV valamint a háztartási gépek (Whirlpool mosógép, Beko hűtőszekrény, Bosch tűzhely). - Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK: - Közös költség: 55.000 Ft/hó, ami tartalmazza - a két lift üzemeltetését, - a mélygarázs fenntartását, - kamerarendszer és beléptető rendszer működtetését, - központi fűtési és melegvíz-rendszer üzemeltetését, - tűzvédelmi rendszerek karbantartását, - gondnoki és közös képviseleti szolgáltatásokat, - valamint a felújítási alap befizetését. - Központi fűtés és melegvíz általány: kb. 11.000 Ft/hó. - Villamos energia egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A HÁZRÓL: - 2007-ben épült, 7 szintes, két lépcsőházas kialakítású, kiváló állapotú téglaépület. - Két lifttel rendelkező, folyamatosan karbantartott társasház. - Hangulatos, parkosított, világos belső udvarral rendelkezik. - Rendezett pénzügyi háttérrel működő társasház, vegyes korosztályú, kulturált lakóközösséggel. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerület, Újbuda, Lágymányos. - A Móricz Zsigmond körtér és az Allee Bevásárlóközpont néhány perc sétával elérhető. - A környéket kiváló infrastruktúra és kitűnő tömegközlekedés jellemzi. - Villamos-, autóbusz- és metrókapcsolatok gyors eljutást biztosítanak Budapest bármely pontjára. - A közelben gyógyszertár, élelmiszerüzletek, éttermek, kávézók, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is megtalálhatók. - A XI. kerület egyik legnépszerűbb része, ahol a belvárosi élet kényelme zöld környezettel párosul. KINEK AJÁNLOM: - Családoknak, akik jól élhető, praktikus elosztású otthont keresnek. - Fiatal pároknak, akik hosszú távra terveznek. - Home office-ban dolgozóknak, ahol a különálló szobák ideális munkakörnyezetet biztosítanak. - Azoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, ugyanakkor értékelik a csendes, belső kertre néző lakást. - Befektetők számára is kiváló választás, hiszen a környék kiemelkedően keresett az egyetemisták és a fiatal bérlők körében. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére fogyasztóbarát lakáshitelekkel, Babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

2 szobás, beépített loggiás panellakás eladó Kelenföld kedvelt részén.

Új tulajdonosát keresi a Bikás park és az Etele Pláza közelében egy 49 m2-es, földszinti, azonnal birtokba vehető panellakás. Ha jó elosztású, élhető terekkel rendelkező, lakást keres, rendezett társasházban, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Kelenföld, Bikás park vonzáskörzete. - Hangulatos, csendes, nyugodt, fákkal tarkított lakókörnyezet. - Kiváló a tömegközlekedés, M4 metró, Kelenföldi pályaudvar, buszok és villamosok pár percre. - A közelben bölcsődék, óvodák, általános iskolák, középiskolák, háziorvosi rendelő. - Bevásárláshoz a SPAR szupermarket, szórakozáshoz, sportoláshoz kiváló lehetőség a karnyújtásnyira lévő Etele Pláza és a Bikás park. - Parkolás a ház közelében, vagy az Etele pláza mélygarázsában, illetve a felszíni P+R parkolóban is megoldható. ÉPÜLET: - 1970-es években épült, 10 emeletes, liftes panel társasház. - Az épület homlokzata átlagos állapotú. - A lépcsőház tiszta és rendezett, lakói törődnek az állapotával. - A lift felújítása megtörtént, kifogástalanul működik. - Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. - A ház anyagi helyzete rendezett. LAKÁS: - Földszinti, 49m2-es, beépített loggiás, átlagos állapotú, jó elrendezésű, világos lakás. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, nappali beépített loggiával, hálószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba, WC. - A nappali és a hálószoba nyugati tájolású ablakai zöldparkra néznek. - Ablakai műanyag keretes, hő- és hangszigetelő üvegezésű nyílászárók, műanyag redőnyökkel felszerelve. - A bejárati ajtó új, több ponton záródó biztonsági ajtó. - A különálló konyha gépesített, a hozzá kapcsolódó kamra segíti a tárolást. - A radiátorok eredetiek, mégis kifogástalanul adják le a hőmennyiséget. - A két szoba közötti ajtó beépítésre került, igény esetén újra nyitható. - Közös költség: 18.130.- Ft, a fűtés díja kedvező, a lakás körbe fűtött. - A víz és villany fogyasztás is egyedi mérés alapján fizetendő, a főzés gázzal megoldott. - A lakás tulajdoni viszonya rendezett, nem lakják így gyorsan birtokba vehető. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN - online ügyintézéssel is - SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OSP hitel ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Kiváló adottságú, parkra néző, 2 szobás lakás eladó Kelenföld szívében, az Etele úton!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő részén, az Etele úton kínálunk megvételre egy világos, délutáni napfényben úszó, két szobás ingatlant. A társasház panelprogram keretében teljes körűen korszerűsített, így az épület esztétikailag és energetikailag is megfelel a mai elvárásoknak. Az ingatlan főbb jellemzői és belső elrendezése: Rugalmas alakíthatóság: A két szoba jelenleg külön bejáratú, de a válaszfalak igény szerint könnyedén megnyithatóak, így tágas, egybefüggő élettér is kialakítható. Optimális helykihasználás: A lakás praktikus elrendezését egy beépített gardrób és egy önálló kamra egészíti ki, amelyek kiváló tárolási lehetőséget biztosítanak. Sokoldalú loggia: A beépített erkély ideális helyszín a pihenésre, de funkcionálhat otthoni munkavégzésre alkalmas (home office) sarokként vagy extra tárolóként is. Csendes, zöldövezeti kilátás: Az ablakok egy rendezett, gépjárműforgalomtól mentes, nyugodt parkra néznek, biztosítva a zavartalan pihenést. Lokáció és infrastruktúra: Az ingatlan elhelyezkedése mind közlekedési, mind életmódbeli szempontból kiemelkedő: Kiváló közlekedési kapcsolatok: Sétatávolságra található az M4-es metró, az 1-es villamos, valamint a 7, 58, 114, 153 és 213-as autóbuszok megállói, így a belváros és a budai csomópontok percek alatt elérhetőek. Kikapcsolódás és rekreáció: A közvetlen közelben lévő Bikás park zöldfelületeivel, kávézóival és sportolási lehetőségeivel tökéletes helyszínt biztosít a mindennapi feltöltődéshez. Bevásárlás és szolgáltatások: Az Etele Plaza mindössze egyetlen megállóra található, amely prémium üzleteivel és szolgáltatásaival teljes körűen kiszolgálja a lakók igényeit. Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak és értékálló befektetésnek (kiadási célra) egyaránt.

Budapest egyik kedvelt, csendes, jól megközelíthető városrészében, a 11. kerületben, Sasadon kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, 2 szobás, jó állapotú, téglaépítésű társasházi lakást rendezett környezetben.

Az ingatlan egy modern, új építésű társasházban található, amely a környék népszerűsége miatt saját célra és befektetésnek is keresett. A lakáshoz saját, lekerített udvarrész és terasz tartozik, amely kellemes kültéri használatot biztosít.

Irodának is kiváló!

A lakás nyugati tájolású, a napfény elsősorban a délutániesti órákban éri. A nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortérzetről. A konyha beépített gépekkel felszerelt. Az alu redőny elektromos.

A környék egyik legnagyobb előnye a kiemelkedően jó közlekedés: tömegközlekedési eszközök rövid sétával elérhetők, a belváros és a főbb közlekedési csomópontok gyorsan megközelíthetők.

A közelben bevásárlóközpont, üzletek, iskola és óvoda is megtalálható, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

Főbb jellemzők:
- Építés éve: 2018
- Szobák száma: 2 (1 hálószoba 12,23m² + nappali 27,77m²)
- Jó állapotú, karbantartott ingatlan
- Saját, lekerített udvarrész (30.83 m² )
- Belső udvarra néző terasz (11,9 m²)
- Nappaliban hűtő-fűtő klíma
- Elektromos aluminium redőnyök
- Riasztó
- Beépített gépekkel felszerelt konyha
- Modern, téglaépítésű társasház
- Kedvelt környék, kiváló közlekedés

A lakás ideális választás egyedülállóknak, pároknak, IRODÁNAK, illetve befektetőknek, akik értékálló ingatlant keresnek.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Lágymányos zöld nyugodt részén megvételre kínálunk egy 54 m²-es lakást!
Főbb jellemzői:- 54 m²- 2 szoba- Konyha külön helyiségben- Fürdő és wc elszeparálva- Külön kamra is található a konyhában- Fűtését tekintve távfűtés üzemel- Víz melegítésre gázkazán szolgál segítségre
Költségek:- Közös költség: 31.000 Ft/ Hó- Villany: 4.000 Ft/ Hó- Gáz: 4.000 Ft/ Hó- Távfűtés: 4.000 Ft/ Hó
Elhelyezkedése kiváló: Pár perc sétára megtalálható az Allee Bevásárlóközpont valamint a Móricz Zsigmond körtér és a Feneketlen- tó. Környéken több egyetem, kollégium, színház, orvosi rendelő, patika, élelmiszerboltok és sok más is található. Közlekedésre kiválóan elérhetőek a buszok, villamosok és a 4-es metró. 
Összességében kiváló lehetőség egyetemistáknak, fiatal pároknak, család alapításban gondolkodóknak valamint befektetőknek.
További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Gazdagréten eladó 67 m²-es, 4 szobás, felújított panellakás! XI. kerület legkedveltebb részén, Gazdagréten eladó egy kiváló elosztású, 3 hálószoba + nappali-étkezős + külön konyhás, klimatizált panellakás panelprogramos épületben. A lakás főbb jellemzői: Méret és elosztás: 67 m², 3 különnyíló hálószoba, tágas nappali-étkező, külön konyha. Tájolás: Délkelet (nappali) – Nyugat (hálószobák), így a lakás rendkívül világos és könnyen átszellőztethető. Műszaki állapot: A lakáson belüli vízvezetékek és a ház víz-gerincvezetéke is ki lett cserélve. A nyári kélnyelemről klíma gondoskodik. A társasház állapota: Panelprogramos épület (hőszigetelt, korszerűsített). A tetőszigetelés idén megvalósul a társasház már meglévő megtakarításaiból. Nincs extra célbefizetés vagy hitel, a lakóközösség stabil és felelősen gazdálkodik. Környék és infrastruktúra: Kiváló közlekedés (Kelenföld M4 metró, belvárosi buszok pár percre). Iskolák, óvodák, bolt és orvosi rendelő sétatávolságra. Csendes, zöldövezeti, biztonságos környék. Az ingatlan tökéletes választás családoknak a 3 külön háló miatt, vagy befektetésnek a könnyű kiadhatóság lévén. Hívjon bizalommal a megtekintésért, akár hétvégén is!

3 SZOBÁS, VILÁGOS LAKÁS SAJÁT TÁROLÓVAL ALBERTFALVA KEDVELT RÉSZÉN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Kiváló közlekedés, zöld környezet, remek elosztás és egy otthon, amelyet saját ízlésére formálhat!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Albertfalván, a Fehérvári út 198. szám alatt kínálunk megvételre egy 61 m²-es, 2 szoba + 1 félszobás, magasföldszinti,  loggiás panellakást egy rendezett, liftes társasházban.

A vételár részét képezi egy 6 m²-es saját tároló is, amely nagy értéket képvisel a mindennapokban.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így akár azonnal birtokba vehető.

Amitől igazán szerethető

A lakás kiváló elrendezésű, minden szoba külön nyílik, így ideális családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is.

A tágas nappalihoz kapcsolódó 5 m²-es loggia kellemes plusz életteret biztosít, ahonnan parkra néző kilátás nyílik. Reggeli kávé, olvasás vagy egy nyugodt este tökéletes helyszín a kikapcsolódásra.

A keleti és északi tájolásnak köszönhetően a lakás világos, kellemes természetes fény járja át a nap folyamán.

Az előszobában található praktikus beépített szekrény rengeteg tárolási lehetőséget kínál.

Megbízható társasház, kedvező fenntartás

Az ingatlan egy 1991-ben épült, liftes, folyamatosan karbantartott társasházban található.

A ház részt vett a panelprogramban, amelynek során:

homlokzati szigetelést kapott,
korszerű műanyag nyílászárókat építettek be,
a fűtés egyedi mérhetővé vált.

A parkosított környezet és a rendezett lakóközösség nyugodt, kellemes életkörülményeket biztosít.

Főbb adatok
61 m² alapterület
2 szoba + 1 félszoba
magasföldszint
liftes társasház
5 m²-es loggia
6 m² saját tároló
távfűtés egyedi méréssel
külön vízórák
2,7 méteres belmagasság
Fenntartási költségek
Közös költség: 19.500 Ft/hó
Fűtés: kb. 12.000 Ft/hó
Gázátalány: kb. 1.500 Ft/hó
Saját elképzelései szerint alakíthatja

Az ingatlan az elmúlt években bérbe volt adva, jelenleg normál, lakható állapotú, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját stílusának megfelelően újítsa fel és alakítsa ki álmai otthonát.

Kiváló infrastruktúra, minden kéznél

Albertfalva népszerű városrész, ahol minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető.

A közelben közlekedik a 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamos, valamint a 113-as, 213-as és 214-es autóbusz, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Néhány perc alatt elérhető:

Savoya Park
Auchan
Aldi
OBI
Möbelix
gyógyszertárak
bölcsőde, óvoda, iskola
sportolási lehetőségek
éttermek és kávézók

Autóval az M1, M7 és M0 autópályák, valamint Budapest belvárosa is gyorsan megközelíthető.

Ajánljuk...

...családoknak, fiatal pároknak, első lakásukat keresőknek, de kiváló választás befektetők számára is, hiszen az elhelyezkedés és a három külön nyíló szoba miatt hosszú távon is könnyen kiadható.

Ha egy világos, jó elosztású, kiváló lokációban található lakást keres saját tárolóval és rengeteg lehetőséggel, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot lehet, hogy éppen ez lesz az Ön következő otthona!

Kétszobás felújítandó panellakás Kelenföldön

A Fehérvári út egyik csendes, parkra néző panelprogramos házában kínálunk eladásra egy 50 négyzetméteres, felújítandó lakást, amely számos lehetőséget rejt magában. Az ingatlan két különnyíló szobával és ideális beosztással rendelkezik.A lakás állapota miatt a felújítás során saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki az otthonát, így lehetősége van arra, hogy egyedi stílust varázsoljon a térbe. A távfűtés biztosítja a kényelmet a hideg hónapokban, és a lakás elosztása lehetővé teszi a praktikus helykihasználást. A környék tömegközlekedése rendkívül jól kiépített, hiszen a busz- és villamosmegállók mindössze néhány perc sétára találhatók, így a mindennapi közlekedés nem jelenthet gondot. A környék csendes, biztonságos, ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet nyüzsgésétől távol, mégis közel kívánják élvezni a város előnyeit. Kelenföld nem csupán a közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem számos bolt, étterem és szolgáltatás is megtalálható a közelben. A környék barátságos lakóközösséggel rendelkezik, amely hozzájárul a nyugodt életérzéshez. A közeli parkok és zöld területek remek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy akár a családi programokra. A lakás berendézésében az AI adott ötleteket.