Eladó lakás - Komárom

Eladó központi lakás Komáromban garázzsal!

Eladó egy 2 szobás, nagyon jó állapotú 53 m2 nagyságú erkélyes lakás Komárom központjában a 4. emeleten garázzsal együtt. A garázs ára további 6 millió forint, melynek megvétele nem kötelező, csak opcionális. Ha nincs szüksége garázsra, nem feltétele a vételnek, viszont külön csak a garázs NEM eladó!!!) Az épület maga a ’70-es években épült, beton-tégla kialakítással (csúsztatott zsalu), így lehetőség volt a gáz bekötésére. Ennek megfelelően a lakás egyedi gázfűtéses! Továbbá a lakás 2 db klímával rendelkezik, amely a megleg nyári estéken kellemes hőmérsékletet biztosít mindkét szobában. 10 évvel ezelőtt részt vett a panelprogramban, mely során kapott új műanyag nyílászárókat, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, illetve egy külső hőszigetelést is. Az elektromos hálózat, illetve a vízvezetékek a 2000-es évek elején lettek felújítva. Néhány bútor a vételár részét képezi mint pl.: konyhabútor, előszoba bútorok, fürdőszobaszekrény. További bútorok megegyezés alapján. Mindezek mellett a lakás vételár részét képezi egy 16 m2 nagyságú, szigetelt, árammal és aknával egyaránt ellátott garázs is, amely közvetlenül a tömb mellett található. Amennyiben további információra lenne szüksége, illetve szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bátran! Komárom-Esztergom Vármegye, Komárom, központ, tégla, eladó, lakás, 2 szoba, két szoba, jó állapot, garázs, 4. emelet, zárószint.

ÁRCSÖKKENÉS!!!Fontos a külső modernizálása, energiahatékonysága?
Akkor ennél az ingatlannál ez pipa!
- 10 cm-es külső szigetelés nemesvakolattal húzva
- műanyag nyílászárók redőnnyel ellátva a szobákban
- műanyag nyílászárók a konyhában reluxával- műanyag könyöklők

Mi van még pluszban?
- fényben úszó étkező
- a konyhából átadó ablak könnyíti a család kiszolgálását az étkezőbe
- az új cirkó kazánon kívül olajkályhával is lehet fűteni
- több gardróbszekrény marad az ingatlanban a konyhaszekrényen kívül
- franciaerkélyes,
- fantasztikus kilátással a központra
- természetközeli kilátás a körfolyosóról
- a szobákban szőnyeggel védett jóminőségű eredeti faparketta, ami csak felcsiszolásra, és lakkozásra vár, hogy új fényben pompázhasson...
- éjszakai áram
- új villanybojler
- A TULAJDONOSOK AZ ÖSSZES OLYAN INGÓSÁGOT A LAKÁSBAN HAGYJÁK, AMIRE AZ ÚJ TULAJDONOSNAK SZÜKSÉGE VAN!
- a közös költség 13 000 Ft, mely tartalmazza a 2024. 04. hóban lejáró szigetelési költséget is
- téglaépület
- díjmentes, biztonságos, könnyű parkolási lehetőségek
- összközműves
- saját tároló, melynek mérete 5 nm
- tömegközlekedési lehetőség a tömb elöl, a mindennapi élethez szükséges üzletek, intézmények gyalogtávolságra
- munkahelyek, főbb autós utak, az elkerülő néhány perc távolságra
- nagy, élhető terek

Felújítandó?
- modernizálható, mely után egy központi helyen található, tágas terekkel rendelkező otthonba térhet haza

Az ár irányár.

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Komárom frekventált részén 3 szobás lakás eladó. Az ingatlan jó állapotú, folyamatos karbantartás és felújítások jellemzik: - 5 évvel ezelőtt a teljes vízhálózat cseréje megtörtént - a bejárati nyílászárót biztonsági, fa ajtóra cserélték - a fűtés házközponti, egyedi mérőórával lett felszerelve - a tömb 5 éve a panelprogramon keretein belül külső hőszigetelés kapott - az ablakok is már műanyag nyílászárók Fontos, hogy a panelprogram díját már kifizették, így annak részletei már nem terhelik a leendő tulajdonosokat. Az ingatlan egyéb tekintetben is tehermentes. A lakás egy zárt lépcsőház 4. emeletén fekszik. A lépcsőházban szintenként 4 lakás található, minden szint tágas, világos, a tér nagy. A lépcsőház rendezett, ápolt, nemrég festették. A bejárati ajtó kaputelefonnal van ellátva. A közös költség 5000 Ft. A lépcsőházat takarítják, ez nem a lakók feladata, ennek díja havi 600ft. A tömbház mellett egy játszótér van, az elhelyezkedése miatt a zaj onnan nem szűrődik fel. A közlekedés jó, óvoda, iskola a közelben található, így gyalog is könnyen, hamar megközelíthető. A lakáshoz tartozik egy kb. 3x3m es külön tároló, ami a társasház pincéjében, a közös tárolóban, egyedileg lett kialakítva.

Komáromi családi ház eladó a körforgalomtól csupán 800 méter távolságra. A ház 2 különálló hálószobával és egy nagy nappalival rendelkezik, így akár 2 gyermekes családoknak is merem ajánlani. A nyílászárókat korszerű műanyagra cserélték(redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva). A villanyhálózat fel lett újítva és 32 Amper lett bevezetve. A fűtés gázkazánnal, kandallóval és villanypanelekkel is megoldható.(A villanyhálózat bővítésének köszönhetően) Az ingatlanhoz tartozik egy 50nm-es kiülő rész, illetve egy tároló. Összességében egy kiváló ár-érték arányú ingatlant vásárolhat meg a leendő vevő. További információért várom hívását!