Eladó lakás - Budapest III. kerület

ERKÉLYES PANORÁMÁS 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ RÓMAIFÜRDŐN

ELADÁSRA KÍNÁLOK A PÓK UTCAI LAKÓTELEP ELEJÉN KÖZEL MINDENHEZ, EGY 10 EMELETES PANEL HÁZ 8. EMELETÉN, EGY 49 NM-ES 2 SZOBÁS JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁST! AZ INGATLAN KÜLÖNLEGESSÉGE HOGY NYITOTT ERKÉLLYEL RENDELKEZIK, MELY A BUDAI HEGYEKRE PANORÁMÁS!!! JELENLEG NINCS KONKURENCIÁJA AZ INGATLANPIACON! Itt elvehetettlen panoráma tárul elénk, ide biztos nem fognak építkezni, hatalmas hangulatos zöld park van az épület előtt. Amit télen nyáron az idősek és fiatalok egyaránt boldogan használnak. A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet: élelmiszerüzlet, két pékség, húsbolt, zöldséges, éttermek, gyógyszertárak, iskolák, óvoda, bőlcsőde, játszóterek, kültéri kondi park... A közlekedés is kiváló: H5-HÉV, 34,134,106-os buszok. Az ingatlan elosztása tökéletes, akár beköltözésen gondolkozik, akár kiadásban. Tágas erkélykapcsolatos nappali, külön hálószoba, jól felszerelt konyha gépesítve, nagy méretű étkező, fürdő wc külön helyiségben. A lakás pár évvel ezelőtt több felújításon átesett: - új műanyag ablakok redőnnyel - szép praktikus gépesített konyhabútor - új laminált padló a szobákban - járólap a többi helyiségben - fürdőszoba esztétikusan felújítva - szép burkolatok mindenhol - hűtő fűtő klíma Jól karbantartott épület, dupla liftes, akadálymentesített! Energetika besorolása: E Azonnal költözhető! Tartozás nem terheli! HA SZERETNE A RÓMAI-PART SZOMSZÉDSÁGÁBAN ÉLNI EZEN A REMEK LAKÓTELEPEN ÉRDEMES MIELŐBB MEGTEKINTENI! Várom hívását!

81 M²-ES, ERKÉLYES, NAPPALI + 3 SZOBÁS LAKÁS BÉKÁSMEGYEREN JÓ ELRENDEZÉS, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS!

Budapest III. kerületében, Békásmegyeren eladó tágas, erkélyes, nagyon jó állapotú lakás, egy rendezett, jó lakóközösséggel rendelkező négyemeletes társasház harmadik emeletén.

Helyiségek:

        előtér
        3 külön nyíló szoba
        nappali
        étkező
        konyha
        közlekedő
        fürdőszoba
        külön WC
        erkély

Az ingatlan megkímélt, nagyon jó állapotban van. A jelenlegi tulajdonos a helyiségek elrendezését átalakította, a lakást felújította, korszerűsítette. Ízléses, jó hangulatú burkolatokat kapott a központi rész, ahol a korábbi étkező és nappali egybenyitásával az otthon a családnak remek életteret kínál. A mindennapokban. Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a kellemes hőérzetről pedig hűtő-fűtő klíma is gondoskodik. Ide tényleg szinte csak költözni kell, különösebb ráfordítást nem igényel!

A társasház négyemeletes, lifttel nem rendelkezik.

A lakók kényelmét a társasházban közös használatú tároló és pince is szolgálja.

A környék egyik fontos előnye a kiváló közlekedés. Az M0-s autóút könnyen elérhető, így autóval Budapest több pontja és a környező települések is jól megközelíthetők. A lakótelepen a parkolás általában nem okoz gondot, jellemzően mindig található szabad parkolóhely. A tömegközlekedési lehetőségek szintén kedvezőek.

A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben boltok, éttermek, orvosi rendelő, iskola, óvoda is néhány percnyire megtalálható.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával!

Eladó 53 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakás – Római Wellness Otthon II., Nánási út

IGÉNYES OTTHON WELLNESS-SZOLGÁLTATÁSOKKAL, A RÓMAI-PARTON Budapest III. kerületében, Rómaifürdő csendes, zöld részén kínálunk eladásra egy 53 m²-es, kétszobás, jó állapotú lakást. Az ingatlan a Római Wellness Otthon II. B épületének első emeletén található, és ideális választás lehet azoknak, akik a városi kényelmet a természet közelségével és a társasház különleges szolgáltatásaival szeretnék ötvözni. A LAKÁS Igényesen megtervezett, praktikus, jól használható elrendezésű. A tágas nappali–étkezőhöz külön kialakított konyha kapcsolódik, a hálószobából pedig közvetlenül megközelíthető a gardrób. A 9 m²-es erkély a nappaliból és a hálószobából egyaránt elérhető. Itt Dunára néző oldalpanorámában, és a gyönyörű kertben gyönyörködhetünk, miközben a naplementét nézzük. Főbb helyiségek: – nappali–étkező – külön kialakított konyha – hálószoba – gardrób – fürdőszoba – előtér – 9 m²-es erkély KOMFORT ÉS TECHNIKA A lakás fűtését gázcirkó biztosítja, a nyári komfortérzetről pedig klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan jó állapotú, kialakítása kényelmes és jól alkalmazkodik akár egyedülállók, párok vagy kisebb családok igényeihez. A TÁRSASHÁZ A Római Wellness Otthon II. nemcsak lakóhelyet, hanem különleges életminőséget is kínál. A lakók kényelmét és kikapcsolódását több közös használatú szolgáltatás segíti: – szezonálisan fűtött medence – szauna – konditerem – gondozott, zöld belső kert - közvetlen átjárási lehetőség a Duna-partra – portaszolgálat Mindezek lehetővé teszik, hogy a pihenéshez és a sportoláshoz szükséges feltételek a biztonságos és kényelmes otthon közvetlen közelében rendelkezésre álljanak. A KÖRNYÉK A Római-part közelsége kiváló lehetőséget biztosít futáshoz, kerékpározáshoz, vízi sportokhoz és szabadtéri kikapcsolódáshoz. A környék csendes, zöld és barátságos karaktere különösen vonzó azok számára, akik Budapest közigazgatási határain belül keresnek természetközeli lakókörnyezetet. A közelben boltok, éttermek, kávézók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók. Budapest központi részei, Szentendre és a Dunakanyar iránya autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól elérhető. FŐBB JELLEMZŐK 53 m² • 2 szoba • 9 m²-es erkély • jó állapot • nappali–étkező • külön konyha • gardrób • gázcirkó • klíma • kertre néző kilátás • dunai oldalpanoráma • medence • szauna • konditerem • portaszolgálat • Duna-part közeli elhelyezkedés Az ingatlanhoz tároló és mélygarázs-beálló opcionálisan, külön megvásárolható, melynek irányára: 15M Ft. További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal. Szívesen bemutatom az ingatlant, és segítek a vásárlás teljes folyamatában.

Amikor Óbudán a városi élet és a nyugalom egyszerre fér bele

49 m² | 2 teljes szoba | 9. emelet | loggia | teljes körű felújítás | klíma Van az a lakás, ahol már az első néhány perc után érezni lehet, hogy jó helyen járunk. Ez az óbudai, Pacsirtamező utcai otthon pontosan ilyen. A 9. emeleten elhelyezkedő lakás egyik legnagyobb előnye a rengeteg természetes fény: a magas emeleti fekvésnek köszönhetően a terek világosak és levegősek. Mindehhez meglepő nyugalom társul, hiszen az ingatlan nem közvetlenül a forgalmas utcára néz. Egy lakás, amit nem csak megszépítettek A teljes átalakítás 2020-ban történt, méghozzá valódi műszaki tartalommal. A felújítás során többek között megújultak a falakban futó vezetékek, bővítették az elektromos hálózatot, új nyílászárók kerültek be, és az alaprajzon is változtattak annak érdekében, hogy jobban használható, tágasabb és élhetőbb terek jöjjenek létre. Az épület 2020-ban teljes külső szigetelést is kapott. A lakást 2026-ban ismét frissen festették és mázolták, így az új tulajdonosnak már nem kell felújítással kezdenie: a lakás jelenlegi állapotában azonnal birtokba vehető. A két teljes szoba különösen praktikus: kényelmes otthon lehet egy párnak, de ugyanúgy működhet dolgozószobával, gyerekszobával vagy akár hosszú távú kiadásra kialakítva is. És ott van a loggia. Egy apró saját szabadtéri tér, ahol reggel egy kávé, este pedig egy pohár bor mellett egyszerűen jó megállni egy pillanatra. A lokáció, ami leveszi a terhet a mindennapokról Innen nem kell kompromisszumot kötni a közlekedés és a környezet között. Néhány perc alatt elérhető: • 9-es busz – kb. 3 perc • Flórián tér, 1-es villamos – kb. 5 perc • HÉV – néhány perc • Óbudai Egyetem – kb. 10–15 perc • Duna-part – kb. 7–8 perc • Margitsziget – kb. 15 perc Ez az a környék, ahol reggel gyorsan be lehet jutni a városba, délután pedig ugyanilyen gyorsan ki lehet szakadni belőle. Egy séta a Duna-parton. Egy futás a Margitszigeten. Egy kávé Óbudán. Vagy egyszerűen csak hazamenni egy olyan lakásba, ahol világos, csendes és rendezett környezet vár. Saját otthon vagy befektetés? Mindkettőre alkalmas. A két külön nyíló, teljes értékű szoba, a jó közlekedés, a felújított állapot és az Óbudán belüli elhelyezkedés olyan adottságok, amelyek saját használatra és kiadási célra is jól értelmezhetővé teszik az ingatlant. Ráadásul a házban kerékpártároló is bérelhető, mindössze 500 Ft/hó összegért. Ha olyan óbudai lakást keres, amelynél a felújítást már más elvégezte, a lokáció adott, a fény pedig egész nap beköltözik a terekbe, ezt érdemes személyesen is megnézni.

Modern otthon Belső Óbudán

Belső Óbuda egyik kedvel részén, a Kiscelli utcában kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, kiváló állapotú, 56nm-es 3 szobás lakást, amelyhez egy 8nm-es terasz is tartozik. Ha olyan otthont keres, ahol a modern épület nyújtotta komfort, a csendes, zöld környezet és a kiváló városi közlekedés egyszerre van jelen, érdemes ezt a lakást megnéznie. A lakás a társasház első emeletén a ház belső, gondozott kertjére néz, így a városi környezet ellenére kifejezetten nyugodt és csendes. Liftes társasház. A lakás főbb előnyei : - 56nm lakótér + 8 nm terasz - 3 jól kihasználható szoba - ÉK-i tájolás _ belső kertre néző, csendes elhelyezkedés - első emelet lift - hőszivattyú fűtés-hűtés, kiegészítő klímával - a lakás és az épület is kiváló állapotú - modern, 2023-as építésű társasház Műszaki jellemzők: - energiatakarékos, közel passzívház szint - fa–alumínium nyílászárók - hőszivattyús mennyezet hűtés–fűtés - kiegészítő fan-coil rendszer - szobáinak páramentesítése és extra hűtési igényei befúvó-elszívó (VRV) rendszerrel került beépítésre - okos otthon rendszer : világítás, hűtés-fűtés, redőny, garázskaput és liftet Ezek a megoldások hozzájárulnak az alacsonyabb fenntartási költségekhez és a kényelmes használathoz. A lakáshoz tartozik még egy gépkocsi beálló melynek ára 12M Ft és megvásárlása kötelező. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A Kiscelli utca Belső-Óbuda egyik kedvelt, nyugodt utcája, ahol a zöld környezet és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt alkot. A környék ellátottsága kiváló: a közelben található a Stop Shop, az Eurocenter, valamint számos üzlet, étterem és szolgáltatás. Közlekedési szempontból is rendkívül kedvező az elhelyezkedés: 1-es, 17-es, 19-es és 47-es villamos néhány perc alatt elérhető a belváros 10–15 perc alatt megközelíthető Az ingatlan elhelyezkedése az AKG és a British School közelsége miatt is különösen előnyös. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amennyiben elkészült, a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben személyesen szeretné megtekinteni, kérem hívjon időpont egyeztetésért.

FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES 2 SZOBÁS LAKÁS ÓBUDÁN KIVÁLÓ ELOSZTÁS, ALACSONY REZSI!

Budapest III. kerületében, a Huszti úton kínálok megvételre egy jó elosztású, folyamatosan korszerűsített panellakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás lehet.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a praktikus kialakítás: 2 különálló szoba, konyha és étkező, külön fürdőszoba, külön WC, valamint egy fedett erkély biztosítja a kényelmes mindennapokat.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

Az elmúlt időszakban a lakás számos jelentős műszaki felújításon és korszerűsítésen esett át, így az új tulajdonosnak nem egy teljesen elavult műszaki állapotú lakással kell kezdenie.

- Új műanyag nyílászárók
- Redőnyök és szúnyoghálók
- 2 db klímaberendezés, mindkét szobában külön klíma
- Megújult elektromos hálózat
- Megújult vízvezeték-hálózat
- Új radiátorok
- Külön fürdőszoba és külön WC
- Fedett erkély
- Praktikus, jól kihasználható helyiségek
- Rendkívül kedvező fenntartási költségek
- Közös költség mindössze 13.000 Ft/hó

A két különálló szoba miatt az ingatlan ideális lehet pároknak, kisebb családnak, idősebb korosztálynak, de akár kiadásban gondolkodó befektetők számára is.

A TÁRSASHÁZ

A lakás egy 10 emeletes panel társasházban található. A házban 2 db lift segíti a kényelmes közlekedést.

A lakás műanyag nyílászárói, redőnyei, szúnyoghálói és a két külön klímaberendezés a nyári hónapokban is komfortosabbá teszik az otthont, míg az új radiátorok és a korszerűsített vezetékek hosszabb távon is komoly előnyt jelentenek.

KIVÁLÓ ÓBUDAI ELHELYEZKEDÉS MINDEN KÉZRE ÁLL!

A Huszti út környékének egyik nagy előnye a nagyon jó infrastruktúra. A mindennapi bevásárlás gyalogosan is könnyen megoldható: a Huszti úton megtalálható többek között az ALDI és a PENNY, a közelben pedig SPAR szupermarket is működik. A Szentendrei úton az Auchan is könnyen elérhető.

A családosok számára külön előny, hogy a környéken oktatási intézmények is rendelkezésre állnak, köztük a Budapest III. Kerületi Dr. Szent-Györgyi Albert Általános Iskola. Gyógyszertár, kulturális központ, tanuszoda, üzletek és számos egyéb szolgáltatás szintén megtalálható a környéken.

- A tömegközlekedés is kedvező: a Huszti út térségében többek között a 34-es, 106-os, 118-as és 134-es autóbusz, valamint a H5-ös HÉV is elérhető, így Óbuda más részei és Budapest belvárosa is jól megközelíthető.

KINEK AJÁNLOM?

Annak, aki jó elosztású, erkélyes, alacsony fenntartású lakást keres a III. kerületben, és fontos számára, hogy a nagyobb műszaki korszerűsítések egy része már megtörtént.

Befektetésnek is kiváló lehet, hiszen a két különálló szoba, a jó közlekedés és a környék infrastruktúrája bérbeadás szempontjából is kedvező adottság.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Exkluzív tetőtéri otthon a Római-parton teljes felső szint, három terasszal

Budapest III. kerületében, a Római-part különleges hangulatú, zöld környezetében, nem árvízterületen kínálok megvételre egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező tetőtéri otthont.

A lakás a 2007-ben épült, tégla társasház teljes felső szintjét egyedül foglalja el, így egyszerre nyújt tágas életteret és kellemes privát szférát. Tulajdoni lap szerinti alapterülete 114 m², bruttó területe a teraszokkal együtt meghaladja a 154 m²-t.

Az otthon központja a nagyvonalú, világos nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 12 m²-es terasz. Ezt további két, egyenként 6 m²-es terasz egészíti ki, így a lakás több pontján is élvezhető a környék zöld, nyugodt atmoszférája.

A dupla komfortos kialakítás, a tágas helyiségek és a tetősíkablakokon beáramló természetes fény különleges karaktert adnak az ingatlannak. A lakószintről saját belső lépcső vezet az előszobába és innen a társasház lépcsőházába.

A fűtés gázcirkóval megoldott, a társasház zárt udvarán pedig egy gépkocsibeálló tartozik az ingatlanhoz, amely a vételár részét képezi.

Egy különleges otthon azoknak, akik a Római-part életérzését keresik, de a társasházi lakásoknál megszokottnál jóval nagyobb térre, három teraszra és valódi privát szférára vágynak.
További kérdés esetén keressen elérhetőségeim egyikén.

128 M²-ES, 4 SZOBÁS OTTHON NAGY TERASSZAL, 2 GARÁZSHELLYEL ÉS 20 M²-ES TÁROLÓVAL ÓBUDÁN

Eladó Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Mészkő Park közelében egy kétlakásos társasház felső szintjén található, tágas, 128 m²-es otthon. A lakás praktikus és jól élhető elrendezésű, nappali + 3 hálószobás kialakításának köszönhetően akár nagyobb család számára is kényelmes választás lehet. Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a nagyméretű terasz, amely ideális helyszínt biztosít pihenéshez, családi reggelikhez vagy baráti összejövetelekhez. A lakásban világos, tágas nappali, 3 hálószoba, gardrób, kamra, 2 fürdőszoba, külön WC, valamint terasz található. Minden szobában klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet, az elektromos redőnyök pedig tovább növelik a kényelmet. Az alagsori szinten 1 garázsbeállóhely, valamint egy különálló, közel 20 m²-es tárolóhelyiség tartozik az ingatlanhoz, így a parkolás és a tárolás is kényelmesen megoldott. A kert jelenleg közös használatú, ugyanakkor megegyezés alapján a használata elkülöníthető. A környék nyugodt, kellemes lakókörnyezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. Élelmiszerüzlet, játszótér és buszmegálló néhány perc sétára található. Ideális választás lehet azok számára, akik tágas, jól felszerelt otthont keresnek zöld környezetben, ugyanakkor fontos számukra Budapest jó megközelíthetősége is. A nagy terasz, a minden szobában elérhető klíma, a 2 garázsbeállóhely és a külön 20 m²-es tároló együtt igazán kényelmes, hosszú távon is élhető otthont biztosít.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS, KÉTSZINTES OTTHON A III. KERÜLETBEN – 112,5 M², 4 HÁLÓSZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA, 40 M² TERASZ/ERKÉLY

Budapest III. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, a Tarhos utcában kínálom megvételre ezt a 2025-ben épült, még nem lakott, belső kétszintes téglalakást, amely modern műszaki tartalmával, átgondolt alaprajzával és minőségi kialakításával ideális választás lehet családok számára. A lakás tulajdoni lapon 98 m², a tényleges hasznos alapterület azonban 112,5 m², amelyhez a földszinten egy 20 m²-es terasz, az emeleten pedig további 20 m²-es erkély kapcsolódik. A délnyugati tájolásnak köszönhetően az otthon világos, kellemes benapozottságú. A lakás főbb jellemzői: 2025-ös építésű, még nem lakott belső kétszintes kialakítás 112,5 m² valós hasznos alapterület 98 m² a tulajdoni lapon 4 különálló hálószoba tágas, amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba földszinten zuhanyzó és WC emeleten kád és zuhanyzó, WC és bidé 20 m² földszinti terasz 20 m² emeleti erkély körülbelül 100 m² saját kert 1 fedett és 1 nyitott gépkocsibeálló délnyugati tájolás hőszivattyús padlófűtés mennyezeti hűtés BB energetikai besorolás minőségi burkolatok és korszerű műszaki megoldások Átgondolt otthon, családbarát elrendezés A földszint központi tere a tágas, amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 20 m²-es terasszal és a kerttel. Ezen a szinten kapott helyet egy hálószoba, valamint a zuhanyzós fürdőszoba is. Az emelet kialakítása elsősorban a privát életteret szolgálja: három hálószoba, valamint egy nagyobb fürdőszoba található itt, amelyben kád és külön zuhanyzó, WC és bidé is helyet kapott. Az emelethez egy impozáns, 20 m²-es erkély kapcsolódik. A lakás kialakításánál fontos szempont volt a praktikus, jól használható belső terek megtervezése, így az ingatlan nemcsak esztétikailag modern, hanem a mindennapi családi élet szempontjából is kényelmesen használható. A korszerű hőszivattyús padlófűtés és mennyezeti hűtés egész éves komfortot biztosít, miközben a BB energetikai besorolás a modern épületgépészeti megoldásokat tükrözi. Ha egy új építésű, azonnal birtokba vehető, kerttel, nagy teraszokkal, 4 hálószobával és korszerű gépészettel rendelkező otthont keres a III. kerületben, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges ingatlant.

A Római-part életérzés!

Ritka lehetőség: Budapest III. kerület Római-part/Pünkösdfürdő legjobb részén, az egyik legjobb Duna-parti lakóparkban eladó egy földszinti, kertkapcsolatos, teraszos, 2 szobás lakás.

A lakóterület 38 m2 + 9 m2  terasz + 26 m2 kizárólagos használatú kert!

Jó beosztású lakás: előszoba, amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, terasz, a lakáshoz közvetlen kapcsólódó saját kert.

A műanyag külső nyílászárókon alumínium biztonsági redőny előkészítés található, valamint a lakásban van klíma előkészítés.
A lakásról készült képek a jelenlegi állapotot tükrözik!

A fűtést egyedi mérővel felszerelt házközponti rendszer biztosítja, nagyon kedvező fenntartási költséggel.

Az ingatlan 2010-ben épült és kiváló állapotban van, építészetileg kiemelkedő színvonalat képvisel és folyamatosan karban van tartva.  

A társasház zárt 11 500 m²-es saját, folyamatosan gondozott ősfás kerttel rendelkezik, játszótér is kialakított. A lakópark biztonsági kamerákkal ellátott és 24 órás  portaszolgálattal őrzött.

Az infrastruktúra kiváló, tömegközlekedéssel és autóval is könnyen elérhető.

Kiemelt lehetőségek:
Közelben található a közel 2 hektáros területű, 1,5 km hosszban a Dunapart mellett hűzódó Pünkösdfürdő Park, amely teljesen új, ökologikus szemléletmódot képvisel. A gyerekeket különleges hangulatú, hatalmas játszótér és mini focipálya várja, a sportolásra vágyókat kosárlabdapályák, strandröplabda, tornaeszközök, ping-pong asztal, kerékpár szervízpont és 4 petanque pálya fogadja. A kutyások részére egy agility pálya is áll rendelkezésre.

Továbbá itt található a Hajós Alfréd tervei alapján létesült Pünkösdfürdői Strand, amely  az ősfás környezetben, valamint a rózsalugasok között lévő élmény és úszó medencéivel, valamennyi korosztály részére fürdési, strandolási és kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan árvízvédelmi területen található, így hitelezhető és biztosítás is köthető rá!


Legjobb választás:
-befektetőknek, mivel az ingatlan könnyen kiadható,
-pároknak/családoknak, mivel az ingatlanra jellemző kellemes, kulturált környezet ritkaságszámba megy.

ELADÓ! JÓ ÁLLAPOTÚ GARZON LAKÁS ELADÓ A II. ÉS III. KERÜLET HATÁRÁN, DUNA PARTTÓL 5 PERC SÉTÁRA! ELSŐ LAKÁSNAK, BEFEKTETÉSNEK KIFOGÁSTALAN LAKÁS A III. KERÜLETBEN A KOLOSY TÉRNÉL! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ VAGY KIADHATÓ! LAKÁS: - új vízvezetékek - új villanyvezetékek - új műanyag ablakok - gépesített konyha : beépített hűtő-fagyasztó, elektromos sütő-főzőlap, mosogatógép, mosógép, elszívó - beépített gardrób, rengeteg tárolási lehetőség - klimatizált - zuhanyzós fürdőszoba, törölközőszárítóval felszerelve - távfűtés egyedi méréssel Közös költség:17.000 Ft A lakóközösség barátságos, tiszta rendezett épület. A ház saját közös kerttel rendelkezik, melyet a lakók használhatnak, itt bicikli tárolására is van lehetőség! A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet: élelmiszerüzletek, éttermek, konditerem, kávézók, szórakozási lehetőség, szépségszalonok, butikok... A közlekedés is kiváló: H5-Hév, buszok: 9,29,65,65A,111,165, és éjszakai járatok Kedvezményes éves parkolás kiváltható bejelentkezés után. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Rugalmasan megtekinthető! Hívjon akár MOST!

Fedezze fel Óbuda rejtett gyöngyszemét – 2 szobás lakás, ideális otthon vagy befektetés!

ÓBUDA IKONIKUS FALUHÁZÁBAN – 48 M²-ES, LOGGIÁS, JÓL ALAKÍTHATÓ LAKÁS ELADÁSRA Budapest III. kerületében, a Szőlő utcai Faluházban kínálunk megvételre egy III. emeleti, 48 m²-es, két külön nyíló szobás, D–Ny-i fekvésű, loggiás lakás Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, ugyanakkor jó alaprajzának köszönhetően remek lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki A LAKÁS A 17 m²-es nappali és a 12,6 m²-es második szoba külön nyílik. Az 5,6 m²-es konyha ablakos, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Az előszoba és a közlekedő együttesen 7,5 m², ahol beépített szekrények biztosítanak praktikus tárolási lehetőséget. A lakáshoz 2,2 m²-es loggia tartozik. A D–Ny-i tájolásnak köszönhetően a lakás világos, délután és a kora esti órákban is kellemes természetes fényt kap. A lakás műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel rendelkezik, a fűtés távfűtéssel, egyedi méréssel megoldott. Közös költség: 12 000 Ft/hó. A hirdetésben szereplő felújítási látványtervek egy lehetséges kialakítást mutatnak be, és abban segítenek, hogy könnyebb legyen meglátni a jelenlegi állapot mögött a lakásban rejlő lehetőséget. A FALUHÁZ – TÖBB MINT EGY ÁTLAGOS PANELHÁZ A mintegy 315 méter hosszú Faluház Magyarország legnagyobb lakóépületeként ismert, és mára Óbuda egyik jellegzetes épületévé vált. 2009-ben a ház komplex energetikai korszerűsítésen esett át: megtörtént a homlokzat és a tető hőszigetelése, a nyílászárók korszerűsítése, valamint a fűtési rendszer modernizálása és az egyedi fogyasztásmérés kialakítása. A beruházás egyik különlegessége a tetőn elhelyezett, több mint 1500 m²-es napkollektoros rendszer, amely a használati melegvíz előállítását segíti. A korszerűsítés eredményeként az épület energiafelhasználása jelentősen csökkent. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A lakás Óbuda jól ellátott részén található, a mindennapi élethez szükséges üzletek, gyógyszertár, egészségügyi intézmények és egyéb szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők. A közösségi közlekedés kiváló: a 17-es és 41-es villamos, valamint a 9-es, 29-es, 34-es, 106-os, 111-es és 134-es autóbuszok megállói néhány perc sétára találhatók. A környéken közterületi parkolás biztosított, a kerületi szabályozás feltételei szerint lakossági parkolási kedvezmény igényelhető. KINEK AJÁNLOM? Annak, aki nem szeretne kompromisszumot kötni egy más által kialakított lakással, hanem saját ízlésére formálná új otthonát. A két külön nyíló szoba, az ablakos konyha, a loggia és a jó közlekedés miatt a lakás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó lehetőség. MEGTEKINTÉS ÉS AJÁNLATTÉTEL Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Ha a megtekintést követően úgy érzi, hogy megtalálta az Ön számára megfelelő ingatlant, az ajánlattételtől a megállapodáson át egészen a birtokbaadásig végigkísérem a vásárlás teljes folyamatát. DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITELÜGYINTÉZÉS ÉS JOGI HÁTTÉR Igény estén hiteltanácsadásal és jogi háttértámogatással is támogatjuk a vásárlás folyamatát. TOBÁBBI INFORMÁCÓÉRT ÉS MEGTEKINTÉSI IDŐPONTÉRT KERESSEN BIZALOMMAL! Igény esetén bankfüggetlen hiteltanácsadással és jogi háttértámogatással is segítjük a vásárlás folyamatát. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!