Eladó lakás - Budapest III. kerület

Ritka lehetőség Óbudán! Eladósorba került egy 4 szobás rendkívűl jó állapotú 6. emeleti panellakás. Amit tudni érdemes: - Egyedi méréssel, új nyílászárokkal rendelkezik. - 2 évvel ezelőtt szakemberek tanácsára a villanyhálózat egy része lett csak kicserélve és új burkolatot is kapott, de a jó minőségi parketta az megmaradt 2 szobában. - Közös költség 19.000 Ft, de ebben már benne foglaltatik a víz fogyasztása is. - A rezsi kedvező, a fűtés átalánydíja 15.000 Ft amíg a villanyszámla nem haladja meg az 5.000 Ft-ot sem. - Beállási lehetőség is adott 2 autó számára 26.000 Ft-ért havonta. - A gáz jelenleg le van zárva a lakáson belül, de bármikor visszanyitható. - A két beépített loggiával 9,6 nm -rel növelték a hasznos területet. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik a közlekedés és a bevásárlás szempontjából is. 5-10 perces sétára az Óbudai piac és a Flórián Üzletközpont kényelmesen elérhető. Az ingatlan per-és tehermentes, jogilag rendezett. Szívesen mutatom, hívjon bátran.

Parkra néző 3 szobás Óbudai panellakás

Eladó egy részlegesen felújított 3. emeleti 3 szobás panellakás. A lakás különlegessége, hogy az egyik oldalon sétáló utcára néznek az ablakok, a másikon pedig parkra/parkolóra. A lakásban a nyílászárók cseréje megtörtént, illetve fél éven belül az egész lakás ki lett festve, fürdőszobában a kád és a vízvezetékek cseréje is megvolt. Az épületben pedig ősszel cserélték ki a villany gerincvezetékeket. A lakás klasszikus 3 szobás panellakás elrendezésű, szélső lakás, így szomszédos fala csak az egyik oldalon van. Rendkívül világos és csendes, mégis kiváló a közlekedés. ( 9, 111 busz pár lépésre, 1,1M,17,41, villamosok) Mivel komolyabb műszaki felújítás nem szükségszerű, így kis ráfordítással gyorsan költözhető családi otthon válhat belőle. Jelenleg az ingatlant nem lakják, igény szerint azonnal birtokba vehető. A lakáshoz tartozik egy saját zárható tároló is. A lépcsőház szép, gondozott, a lakóközösség nyugodt és barátságos. Közelben minden megtalálható amire szükség lehet: óbudai piac, boltok, iskolák óvodák, gyógyszertár Érdemes megnézni, hívjon bizalommal.

Óbudán csendes környéken eladó egy 37nm2-es lakás. Kicsi bájos ingatlan kiváló befektetés annak aki saját izlésére szeretné alakítani az alacsony rezsijû studió lakást. Az elhelyezkédes kiváló, csendes utcában  zöld környezet ôvezi, a hátsò bejáraton keresztül egy kellemes zöld parkba lépünk, ahol a közelgô tavasz és nyári idôben egy könyv társaságában élvezhetjük a friss levegôt, ha kicsit hosszabb sétára vágyunk közel, a hajógyári-sziget és a rakpart. Pár perc sétára találhatók, gyorséttermek, bevásárlóközpontok. Kíváló választás zöld és központi elhelyezkedése végett, egyedülállóknak és idôsebbeknek is mivel a lakás a földszinten helyezkedik el. A mellékhelység és a fürdô külön helységben helyezkedik el, könyen 1 + 1 félszobásá alakítható. Az alagsorban található egy tároló ami a lakás vételárát képezi.  Parkolás a ház elôtt vagy közvetlen a ház mellett,, bármelyik napszakban könnyen található parkoló.

Eladó 3. kerületben, Óbudán, a San Marco utcában, egy belső kétszintes, nettó 82 m2-es, 4. emeleti téglalakás. A házban lift nincs! Az alsó szinten tágas konyha + étkező, szoba, fürdőszoba, külön WC és egy kis közlekedő gardróbbal kap helyet. A felső szinten van egy fürdőszoba WC-vel, egy tágas szoba (ami akár ketté osztható) és egy kisebb gyerekszoba. Itt található még egy 4 m2-es helység, amiben jelenleg gardrób van, de az előző lakó konyhaként használta, így a kiállások megvannak (vagyis a lakás akár két kisebb különálló lakássá is szétválasztható). Az alsó szint pár hónapja esett át egy felújításon, a felső szint úgy 6 éve, erre egy újratapétázás ráfér, de akár így is költözhető. Az ingatlanhoz tartozik egy 6 m2-es zárható pince. A fűtés gázcirkó, a rezsiköltség a támogatott limiten belül van. A háznak hatalmas, jól kihasználható, saját kertje van. A közelben orvosi rendelők, iskolák, óvodák. Az ingatlan elrendezéséből fakadóan jól variálható(2 szint, 2 bejárat), befektetésnek is ideális.

III. kerületben Óbudán, a GOBUDA Mall és a STOP SHOP közelében, 1980-as években épült, folyamatosan karbantartott, jó állapotú társasház II. emeletén, nappali + hálószobás, nyugati tájolású, világos, napos, néhány éve felújított panellakás eladó. Az ablakok hő és hangszigeteltek, a konyhabútor szinte új, a távfűtés egyedi mérős. A kerület egyik legbiztonságosabb része, mivel az épületek teljes területén 2012-ben kamerás felügyeleti rendszer lett kiépítve. A ház nyugati oldalán hatalmas parkoló, a keleti részen csendes, zöld park található. Bevásárlóközpont, óvoda, iskola, orvosi rendelő, szórakozási-kikapcsolódási lehetőségek minden elérhető a közelben. Az 1-es, 17-es, 19-es,49-es villamosok megállói 2 perc sétával elérhető.

Eladó kertkapcsolatos 2 szobs lakás a Táborhegy aljában+garázs+tároló

Eladásra kínálok a III. kerület legzöldebb részén a Táborhegy aljában egy 2006-ban épült különleges tégla lakást. Az ingatlan zöldövezetben helyezkedik el, de mégis nagyon közel van a városhoz, csendes lakópark mely minden korosztály számára tökéletes választás. Nagy előnye a lakóparknak hogy a Bécsi úthoz nagyon közel esik, gyalogosan is 5 perc alatt elérhető, 2 percre található a buszmegálló is. Csendes részen helyezkedik el így a város forgalma egyáltalán nem hallható. A körbekerített lakóparkban játszótér a kicsik számára, sütögetési lehetőség a felnőttek részére. A lakás két külön nyíló szobával rendelkezik. A nappaliból tudunk kijutni a privát teraszra ( 14,62 nm), melyet körbeölel a privát kertrész (kb. 20 nm). DK-i fekvésének köszönhetően egész nap napfényes. A lakásban műanyag nyílászárók , motoros, feltolás gátlós redőny, biztonsági bejárati ajtók, szép burkolatok és klíma került beépítésre. Távfelügyeltre kötött riasztó rendszer kiépítve. A fűtés-hűtést fan-coil egységek és radiátorok biztosítják, házközponti fűtésrendszer egyedi méréssel. A lakás vételárában a beépített bútorok benne vannak és a privát tároló mely 8,85 nm, 1 db teremgarázs hely. Ezen felül lehetőség van 1 db teremgarázs beállót vásárolni melynek ára 12.000.000.Ft. A beállóktól néhány lépcsőfok vezet a lakásban így nem kell a szabadban sétálni, ritka lehetőség. A közelben minden megtalálható: GóBuda Mall (Eurocenter), Stop-Shop, Praktiker, Flórián üzletközpont, Margit Kórház, Szent Margit Rendelőintézet, gyógyszertárak, éttermek, élelmiszerüzletek, piacok, iskolák, óvodák, játszóterek, parkok, Kiscelli Parkerdő és Múzeum, Hajógyári - sziget, Margit - sziget, Római-part Szuper közlekedés:1-es, 17-es,19-es, 41-es,villamos, buszok:137,237... A különleges adottságait figyelembe véve biztos nem lesz sokáig a piacon. Ne maradjon le róla, hívjon mielőbb!

A természet harmóniája egy 2,7 hektáros ősparkos környezetben.

A Platán-Liget lakóparkban kínálunk egy 3 szobás nagy teraszos, kertkapcsolatos lakást. A lakópark a Budapest, III. ker. Vízimalom u.-Nánási út-Pók u. által határolt területen épült, mely belterületen és nem az ártéren helyezkedik el. A telek területe: 27,275 m2. Lakás :- 31 nm-es kizárólagos kertkapcsolat - A lakás a tulajdoni lap szerinti nettó alapterülete 69nm. - klíma a nappaliban - minden külső nyílászáró alumínium redőnnyel szerelt - 24 órás portaszolgálat - belső játszótér, műfüves focipályával Az épület alatti pinceszinten gépkocsibeállók és tárolók vannak, melyek bérlésére mindig van lehetőség. A közelben minden megtalálható: iskolák, óvodák, bölcsődék, élelmiszerüzletek, zöldséges, szépségszalonok, éttermek, cukrászdák, gyógyszertárak... A közlekedés is kiváló: 106.-os busz 1 percre, H5-Hév, 134-es,34-es busz 10 perc sétára található.

Eladó felújított, napfényes lakás Óbuda szívében, a Kiscelli parkerdő szomszédságában.

Környékről: Az ingatlan a III. kerület, Óbuda városrészén a közkedvelt Kiscelli parkerdő és a Flórián téri Park között helyezkedik el, így állatbarátoknak is ideális választás lehet. A lakás lokációja infrastrukturálisan kimondottan fejlett. Közvetlen közelében számos iskola, óvoda, játszótér, illetve egészségügyi intézmény megtalálható. Továbbá gyógyszertár, élelmiszerboltok, bank és több vendéglátóipari egység is. Pár perc autózással vagy közösségi közlekedéssel Praktiker, Interspar és az újonnan megnyílt Gobuda Mall is könnyedén megközelíthető. Sétatávra számos busz (9,29,111) és villamos (17,19,41), illetve H5 hév megálló is megtalálható, amellyel könnyen a városközpontba is eljuthatunk. Épületről: A lakás egy 10 emeletes saroktelken lévő társasház első emeletén helyezkedik el, mivel ez az első épület a sorban, így gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre. A lakóközösség kimondottan békés és csendes, a lakás az emeleten egy külön elszeparált részen található, másik két szomszéddal egyetemben. Természetesen lift is megtalálható az épületben, illetve a lépcsőházat is rendszeresen takarítják, ha valaki inkább azt preferálná. A lakóközösség létrehozott egy felújítási alapot az épület szigetelésére, amelyre a jövő évben kerülhet sor. Lakásról: Az ingatlan tavaly teljes körű felújításon esett át, beleértve a vezetékek, burkolatok cseréjét, emellett minden helyiségben spot led lámpa került beépítésre, amely az energiafelhasználását csökkenti. A lakás tágas és D-NY tájolása révén világos. A kilátás, pedig a gyönyörű budai hegyekre, illetve a sarok elhelyezkedése a lomkoronák szintjén, természetközelinek is érződik. Nyáron a kellemes hőmérsékletért Daikin légkondicionáló biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. Télen, pedig egyedi mérős radiátorok felelnek az otthon melegéért. Az ingatlanban található 2 külön nyíló tágas szoba és egy félszoba, amely dolgozószobának vagy gyerekszobának is ideális. Továbbá található különálló gardrób és előszoba (közlekedő), illetve konyha, külön fürdőszoba és WC helyiség is. Az ingatlan kifejezetten alacsony rezsijű az egyedi mérős távfűtésnek köszönhetően. A közös költség 10.000ft. A lakáshoz tartozik egy közös használatú tároló is, amely bicikli vagy egyéb személyes tárgy tárolására alkalmas. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, akkor keressen bizalommal!

*** Páratlan panoráma, kifinomult elegancia, magas minőségű kertvárosi lakás, maximális kényelem és exkluzivitás Óbudán***

IGAZI KURIÓZUM, KIVÉTELES LEHETŐSÉG! Budapest III. kerületében, a Csillagszem utcában, csodás parkosított kerttel körülölelt, közkedvelt, ÚJSZERŰ lakókörnyezetben, nyugodt, exkluzív, a Hármashatár-hegyre néző, amerikai konyhás nappali + külön bejáratú hálószobás, ablakos fürdőszobás, külön WC-s, 13 nm-es, kényelmes TERASZOS, hatalmas ablakos, világos 67 nm-es lakás, zárt kocsibeállóval, nagyméretű tárolóval eladó. A lakás rendszeresen karbantartott, nagyon jó állapotban van, igényes, már az építés során is és azóta is minőségi anyagokból készült. A lakás elosztása kivételes: miután a fogadótérbe lépünk feltárul előttünk a tágas előszobából az egész nap fényárban úszó, világos, hegyekre néző, kényelmes nappali-étkező-konyha egység, ami lehetőséget nyújt a pihentető kikapcsolódásra és családi, baráti összejövetelekre. A hatalmas tetőablakokon és erkélyajtókon keresztül csak úgy árad be a fény! Az IMPOZÁNS MÉRETŰ TERASZ, melynek mérete lehetővé teszi akár grillparti rendezését, vagy egy romantikus vacsora elfogyasztását, miközben megcsodálhatjuk a naplemente káprázatos pillanatait vagy egész évben szabadtéri játszószoba lehet a gyerekeknek a közvetlenül a Pilisből érkező friss levegőn. A kertre néző hálószobában a csend és az ablakokon lévő napelemes, távirányítós redőnyök pompás pihenést biztosítanak. A lakás másik pontján elhelyezkedő, a közösségi térben lévő, nyugodt, kertre néző szobarész második hálószoba kialakítására is alkalmas, mely kiválóan megfelel gyerekszobának, második hálószobának, dolgozószobának, vagy akár vendégszobának is. Sőt méreténél fogva ketté is osztható. Az elegáns, kádas fürdőszoba saját ablakkal rendelkezik, amely nagy kincs ebben a kategóriában. Az előszobából nyílik a külön WC helyiség, melyben egy bidé is található. A kellemes hőérzetet nyáron valamennyi ablak és teraszajtó megfelelő árnyékolása valamint egy 4 befúvóval rendelkező mennyezeti klíma biztosítja, a fűtést és a meleg vizet egyedi gázkazán szolgáltatja. Ezen felül a lakás természetesen külön mérőórákkal rendelkezik a víz- és villanyfogyasztás tekintetében. A tetőtéri ablakokon hővédő rolók, az erkélyajtókon hőszigetelt programozható, távirányítható redőny, a terasz fölött pedig napellenző fokozzák a minőséget. A fűtésről a folyamatosan szervizelt cirkó gondoskodik. A kéményt kondenzációs kazán beépítésére a közelmúltban tettük alkalmassá. A hálóban radiátor van, a többi helyiségben padlófűtés és rásegítő radiátor, fürdőben padlófűtés és törölközőszárító. Kiváló a lakás hőszigetelése, 8.300 Ft-os havi gázszámla! Jól megvilágított terek, spotlámpák fokozzák az exkluzivitás érzését. Új, biztonsági bejárati ajtó, kiépített riasztórendszerrel felszerelt a lakás. Ez a lakás egy igazi főnyeremény! Amellett, hogy kiválóan alkalmas a harmonikus mindennapokhoz, több szoba kialakításával egy bővülő család számára is kényelmes otthont biztosít hosszútávon is. Ilyen egyedülálló lehetőség nincs még egy a környéken! A TÁRSASHÁZRÓL A lakás egy tiszta, jogilag is rendezett, minőségi kertes társasházban található. Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcában fekszik, madárcsicsergős környezetben. A minden évszakban gyönyörű látványt nyújtó kert kertész által gondozott, fúrt kúttal ellátott automata öntözőrendszer szolgáltatja a vizet az üde zöld pázsitnak és a kert többi növényének. A távirányítós kertkapu és garázskapu biztosítja a megérkezés és az elindulás maximális kényelmét. A gépkocsitároló a pinceszinten található, ahol a lakásokhoz egyedi tárolók is helyet kaptak. Az épület minőségi anyagok beépítésével készült. Lépcsőháza tágas, világos. A KÖRNYÉKRŐL A kertvárosias környezetben igényes társasházak találhatók, melyek már kivétel nélkül befejezésre kerültek. Az utca aszfaltozott, csendes zsákutca, a nyugalom és a béke szigete. A környéken néhány kilométeren belül található a Óbuda bevásárló és szórakoztató központ, hypermarketek, gyors éttermek, kirándulóhelyek, sétatávolságra található étterem, óvoda, iskola. A lakás tehermentes, a lehető legjobb ajánlat a piacon. Kiemelkedő ár/érték aránnyal: 89,5 millió forint. A kimagasló minőségű, egyedi konyhabútor a beépített, minőségi gépekkel, a fürdőszobai szekrény, előszoba- és hálószobai gardróbszekrény valamint a nappali bútorzata NEM képezi a vételár részét. A lakáshoz tartozik a ház legkényelmesebben parkolható, extra nagy autóbeállója is a távirányítású kapuval működő zárt pinceszinti parkolóban, amely a lakás vételárán felül 8 millió forint, valamint egy 10,5 m2-es tároló, melynek ára 6,825 millió forint. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki nagyra értékeli a páratlan lehetőségeket, fontos számára a harmónia, az intimitás és a maximális kényelem, nagyra értékeli a tágas erkély adta lehetőségeket, szereti a gyönyörű kilátást, mely minden nap más arcát mutatja a Budai hegyeknek. Legyen ez az álmai otthona, és hamarosan gyönyörködhet nappalijából a páratlan kilátásban! Élvezheti a hajnali madárcsicsergést, a végtelen nyugalmat, harmóniát. Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely értékálló, kiemelkedő megtérüléssel, sőt ebben a lakásban nem lesz szükség műszaki felújításra! Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Érdemes személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Óbuda kiváló közlekedéssel és verhetetlen infrastruktúrával ellátott részén,
Ősfás - parkos zárt lakóparkban,
szigetelt, téglaépítésű, alacsony lakásszámú lift nélküli társasházban lévő,
délkeleti fekvésű, napfényes, jó klímájú, csendes adottságú, 3.legfelső emeleti (nem tetőtéri),
25 nm -es amerikai-konyhás, plusz 13,5 nm-es hálószobás,
épített zuhanyzós, tágas, ablakos fürdőszobás,
nettó 48 nm -es, fiatalos hangulatú lakás családbővülés miatt eladó.

A lakáskorszerűsítés 2010-15 között volt,
tavaly új kombi kondenzációs kazánt üzemeltek be, amely a fűtést és a meleg vizet biztosítja,
valamint a konyha és az előszoba burkolatát is felújították.

ALACSONY REZSI ! a fűtés, a nappali és éjszakai áram együtt kb 25.000 / hó.
A közös költség lakónként 10 e Ft/ hó, amely összegben már a korlátlan vízfogyasztás is benne foglaltatik, valamint a felújítási alap összege is.

Tehermentes ingatlan, amelyet rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik.
A társasház folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel jellemezhető. A közös képviselet gyors reagálású.
A lakáshoz tartozik egy 2 nm-es pincei szeparált tárolóhelyiség.
A lakópark területén gépkocsi beállóhely is bérelhető.

Kiváló választás lehet egyedülállóknak, pároknak, egy gyermekes családnak is.
Ugyanakkor ajánlom vállalkozó szelleműeknek befektetésre, mivel közkedvelt területen fekszik, ahol könnyedén lehet a lakás hasznosításával tervezni.

Rugalmas megtekintésért, kérem, keressen bizalommal.

Zárt lakóparkban két szobás lakás eladó!

III. kerületben Óbudán a Raktár utcában bekerített, zárt parkos környezetben kínálunk megvásárlásra tégla építésű társasházban egy 3. emeleti két szobás, 45 nm-es lakást. Gyönyörű zöld, fás, parkos környezet, pihenőpadokkal, játszótérrel, parkolási lehetőséggel. A lakásban tágas nappali, kényelmes hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön mellékhelyiség kapott helyet, jó a belső elosztás. A lakás 2018-ban lett felújítva, amikor kicserélték a nyílászárókat hőszigetelt üvegezésű műanyagra, a fürdőszoba és a konyha új burkolatot és új szanitereket kapott, a szobákban laminált padló lett lerakva. A lakáshoz tároló is tartozik (pincében saját tároló, padláson közös tároló). Az ingatlan remek elhelyezkedése miatt befektetésnek, kiadásra is kiválóan alkalmas. A gyönyörű kertet kertész gondozza. A Flórián tér 10 percre van, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség rövid sétával elérhető. Több buszjárat is van a környéken (137, 237, 218, 901), továbbá az 1-es és a 17-es villamos is. A lakóház csendes, kulturált, jó a lakóközösség. A ház szintén fel lett újítva, a homlokzat hőszigetelt. Az ingatlan tehermentes, rendezett a jogi háttere.

Óbudán, a Flórián tér szomszédságában eladó egy ötödik emeleti, felújított, berendezett, 3 szobás panellakás! A lakás azonnal költözhető, nem igényel beruházást. A társasházi lakás: - 69 nm - nyugati fekvésű --teljesen felújított - három szoba - beépített bútorok - világos konyhás - konyhában EXKLUZÍV konyhabútor , minőségi műszaki berendezéssel - "LUX" víztisztító berendezés " BLANCO" csappal - igényes burkolat és csempe - zuhanyfülkés fürdőszoba - gardrób szoba ( mosógépnek, szárítónak kialakított hely) - 3 klíma ( minden szobában fűtő- hűtő klíma) - műanyag nyílászárók redőnnyel , bukó -nyíló ablakokon szúnyogháló. - új bejárati ajtó, kamerával felszerelve - ráccsal lezárt előtér -villanyvezeték csere - lakáson belül vízvezeték csere - DIGI szolgáltató - közös költség 13 800 Ft ( szemétdíj, takarítás, lift karban tartás, felújítási alap) - Tehermentes - Azonnal költözhető - A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. - Jó lakóközösség , kedves szomszédok - Jó közlekedési lehetőség - Bevásárlási lehetőség ( piac, üzletközpont, kisebb boltok ) néhány perces távolságban gyalogosan - Iskola, óvoda, bölcsőde néhány lépésre - parkoló a házak között Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő jelentkezését!