Eladó lakás - Budapest III. kerület

Felújított 3 szobás lakás eladó akár teljes BÚTORZATTAL a Waterfront city szomszédságában!

III. kerületben, csupán egy rövid sétára a Flórián tér pezsgő forgatagától ELADÓ ez a 6. emeleti, 69 nm-es, 3 szoba, - plusz gardróbszobás, igényesen berendezett újszerű luxus panel lakás.


Tulajdonságok:

- rendezett, dupla liftes társasház
- 6. emelet, világos, Panorámás kilátással a Budai hegyekre
- fürdőszoba és külön wc,
- étkezős nappali, dolgozószoba, hálószoba
- beépített, gépesített konyha, mosogatógép is helyet kapott
- légkondicionáló
- új nyílászárok, szúnyoghálóval felszerelve
- új beltéri ajtók
- riasztó
- beépített gardrób folyosó + 8,7 nm-es gardróbszoba, végtelen pakolási lehetőséggel
- háztartási helyiség, mosógéppel, szárítógéppel ellátva


Gyönyörűen felújított, igazi kis ékszerdoboz! Az ingatlanhoz tartozik egy 4 nm-es tároló!


Költségek:

- rezsi kb. 50 ezer forint, fogyasztás szerint
- ebből 16.500 forint közös költség


Tehermentes, 1/1 tulajdoni jogviszony!


Minden igényt kielégítően felszerelt az egész lakás!


A részletekkel kapcsolatban várom hívását, hívjon akár hétvégén is.

KERTKAPCSOLATOS 3 SZOBÁS LAKÓPARKI LAKÁS ELADÓ CSILLAGHEGYEN

CSILLAGHEGY DUNAI OLDALÁN A 2022-BEN ÁTADOTT CSILLAGHEGY RESIDENCE LAKÓPARK, LEGCSENDESEBB KERTKAPCSOLATOS 67 NM-ES 3 SZOBÁS LAKÁSA ELADÓ. SAJÁT GARÁZS ÉS 5 NM-ES TÁROLÓ IS TARTOZIK HOZZÁ, MELYNEK ÁRA 10.000.000. FT A VÉTELÁRON FELÜL! Legyen az első lakója! Ha egy olyan kertkapcsolatos lakásra vágyik ami a lakópark szélén helyezkedik el, ezáltal csend és privát kerthasználat előnyeit élvezheti akkor mielőbb tekintse meg személyesen ezt a szuper lakást, mert biztosan nem lesz sokáig a piacon! Az új építésű lakópark nemcsak esztétikailag szemet gyönyörködtető hanem minőségileg is kifogástalan, ezen felül a legmodernebb technológiával készült. különlegességei: - saját kertrész mely összesen 53,5 nm (saját kert 35,11 nm, saját terasz 18,38 nm) - 3 külön nyíló szoba (30 nm-es amerikai konyhás nappali hatalmas üvegfelületekkel délnyugati tájolással, tágas hálószobák, 13,44 nm,10,03 nm ) - okos otthon funkció - 3 rétegű nyílászárók, modern okos otthon funkcióval vezényelhető zsalúziákkal - riasztórendszer - praktikus gépesített konyha ( sütő, főzőlap, elszívó, hűtő, mosogatógép) - dupla wc Mennyezeti hűtő- fűtő rendszer hőszivattyúval, padlófűtés, gyönyörű burkolatok, Ravak szaniterek. Alacsony rezsiköltség. Gyorsan költözhető! Tartozás nem terheli. A közelben minden megtalálható: sétatávolságra Duna-part, strand, élelmiszerüzletek, piac, szépségszalonok, Self Store Pláza, cukrászdák, éttermek, konditerem, kültéri edzőparkok, kutyafuttató, futópálya, játszóterek, gyógyszertár,, iskolák, óvodák... A közlekedés is kiváló: 34,134-es buszok és a helyi békási járatok, H5-Hév 5 perc sétára. Előre egyeztetett időpontban megtekinthető! Várom hívását!

Fedezze fel Óbuda rejtett gyöngyszemét , 2 szobás lakás, ahol az otthon várja!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely Óbuda szívében várja Önt! Ez a 55 négyzetméteres, használt lakás ideális választás mindazok számára, akik egy modern, mégis otthonos környezetben szeretnének élni. Az ingatlan két tágas szobával rendelkezik, melyek világosak és barátságosak, így tökéletesen alkalmasak családi életre vagy akár befektetési célokra is. Külön fürdőszobával és mellékhelyiséggel felszerelt, ami jelentős kényelmet biztosít a lakók számára, hiszen nem kell többé várakozni a reggeli készülődés során. A lakás állapota kiváló, a gáz cirkó fűtés pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék , biztonságos és jól megközelíthető. Óbuda történelmi városrésze számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó a közeli parkokról, kulturális eseményekről vagy éttermekről, amelyek a helyi ízeket kínálják. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába. Az autós közlekedés is egyszerű, mivel a környező utak jól kiépítettek, így az ingatlan könnyen megközelíthető. A városrész nyugodt légköre, valamint a barátságos szomszédság tökéletes helyszínt biztosít a mindennapi élethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy nyugodt, de mégis pezsgő környezetben éljen. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így érdemes mielőbb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Eladó lakás garázzsal Újlak városrészben, a Promenád mellett!

Igen, jól olvasta: garázzsal! Ez igazán ritkaság ebben a városi környezetben.

A 3. emeleti, 51 nm-es, 2 szobás ingatlan a tetőtérben található, és egyedüli lakás az emeleten, így teljes nyugalmat biztosít. A társasházban mindössze 8 lakás van, ami kellemesen családias légkört nyújt. A lakás rendkívül világos, a térkialakítása pedig kiemelkedően praktikus.

Az előtérbe érkezünk a lépcsőházból, innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba, valamint az étkező és a konyha, melyeket parapet fal választ el egymástól. Az étkezőből léphetünk be a tágas, L alakú nappaliba, ahol lehetőség van egy második szoba leválasztására is. A nappaliból nyílik a hálószoba, ahol egy beépített, nagyméretű gardróbszekrény található, amely minden tárolási igényt kielégít.

Az 1990-ben épült téglaház lift nélküli, viszont a -1 szinten egy tágas teremgarázsban kényelmes kocsibeálló tartozik a lakáshoz, ami igazi kincs a városban.
A vételáron felül a garázs és a tároló 10 millió forintért a lakással együtt megvásárlandó.
Az ingatlan 2007-ben teljes körű felújításon esett át, így egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Új nyílászárók, modern konyhabútor, fürdőszoba, hideg- és melegburkolatok, valamint riasztó és légkondicionáló növelik a komfortérzetet.

Az Újlak és környéke Óbuda egyik legkarakteresebb városrésze, ahol a történelmi és modern épületek harmonikusan egyesülnek. A Promenádon hangulatos kávézók, éttermek és kisebb üzletek találhatók, melyek különleges atmoszférát biztosítanak. A közelben lévő Fő tér kulturális központként szolgál, szabadtéri koncertekkel, rendezvényekkel és fesztiválokkal, így garantáltan pezsgő élet várja az új lakókat.

Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele ebbe a hangulatos otthonba!

Fedezze fel új otthonát a Testvérhegy szívében!

Eladásra kínálok a III. kerületben, a Bóbita utcában egy 73 m2-es, 3 szobás, SAJÁT KERTTEL rendelkező lakást GARÁZZSAL, TERASSZAL! Az ingatlanpiacon egy igazán különleges lehetőség, amely ideális választás lehet családosok számára, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető otthonra vágynak. A lakás világos, napfényes, így mindig kellemes hangulatot teremt. A nagy teraszra lépve egy rendezett kert panorámáját élvezheti, amely nemcsak a pihenés, hanem a szabadidős tevékenységek színhelye is lehet. A kertkapcsolatos lakás ( kizárólagos használatú 127 m2-es kert) különösen vonzó lehetőség a gyermekek számára, hiszen biztonságos környezetet biztosít a szabadban való játékhoz. A lakás fűtése gáz (cirko) rendszerrel megoldott. Az ingatlanhoz tartozik egy GARÁZS és egy önálló TÁROLÓ amik opcionálisan megvásárolhatóak 12 M FT! A ház 2008-ban épült, folyamatosan karbantartott és kiváló lakóközösséggel rendelkezik. A környék csendes és rendezett, ideális választás családok számára. A közeli buszmegállók és a HÉV megállója könnyen elérhető, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A közelben boltok, iskolák és orvosi rendelők is megtalálhatóak. A gyönyörű természet közelsége, a zöld területek és a kirándulási lehetőségek pedig még vonzóbbá teszik ezt a helyet. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára akik szeretnék saját kreativitásuk és izlésük szerinti otthonban élni az életüket egy nyugodt, központi, remek infrastruktúrával rendelkező környéken. További részletekért hívjon mielőbb! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

EGYEDI MÉRŐS, ÚJ ABLAKOS, KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS! 
III. kerület, Békásmegyer, Duna felőli oldalon, a Hímző utcában, kifejezetten rendezett, hívóliftes ház 5. emeletén eladó egy remek fényviszonyú, 50m2-es, 2 különnyíló szobás, kedvező fenntartású, részben felújított, részben igény szerinti felújításra szoruló, de lakhatásra alkalmas állapotú lakás, ÚJ ABLAKOKKAL, EGYEDI MÉRÉSES, HÁZKÖZPONTI FŰTÉSSEL. 
Az ingatlanban két tágas, különnyíló szoba, egy ablakos konyha, egy fürdőszoba, egy külön wc, egy előszoba, és egy közlekedő helyiségek találhatóak. A használaton kívüli dolgok tárolását számos, nagy belméretű beépített szekrény támogatja. Mivel a két szob a lakás két átellenes végén található, így a lakás akár két különböző életritmussal rendelkező családtag részére is kiváló választás, de szobánkénti kiadása is életszerűen, profitábilisen megoldható. 
Ablakai nyugati tájolásúak, nyitott, fás területre néznek. Fényviszonya ennek köszönhetően egész évben kiváló, a kora délutáni óráktól napfényes. 
A lakásban a közelmúltban több felújítás is megvalósult. Az ablakok mindegyikét KORSZERŰ, MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓRA cserélték, melyek mindegyike redőnnyel is ellátott. Kicserélték emellett az összes raditárort is. Legutóbb a szobák laminált parkettázására, és a lakás részleges festésére került sor. Egyebekben a lakás megvigyázott állapotban van, igény szerinti felújítás után költözhető, de jelenlegi állapotában is lakható. 
A lakóközösség korábban a távhőről való leválás mellett döntött, melynek köszönhetően a házban házközponti fűtés került kilakításra (saját kazánnal fűtenek és állítják elő a melegvizet). A fűtésre használt hőt, és a melegvízfogyasztást egyedi mérők mérik. A lakás fenntartása ennek köszönhetően kedvező, illetve szükség esetén takarékoskodni könnyű.Az épület egyebekben is rendezett, jó lakóközösségű, A fűtésrendszer korszerűsítésén felül sor került többek között a lift felújítására is. 
A környezet ideális ellátottsággal bír. Óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, piac, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek (köztük a Duna part is), sétatávolságra elérhetőek. A H5-ös HÉV, és több autóbuszjárat állomása hasonló könnyen elérhető, melyek átszállás nélküli összeköttetést biztosítanak többek között a Margit híd budai hídfőjével, a Batthyány térrel, és az Árpád hídi metróállomással is. A lakótelepen belül pedig helyi buszjárat segít a mindennapi szolgáltatások még könnyedebb elérésében. 
Az ingatlan irányára: 41,8 M Ft

Igazi otthon Budán!

CSAK NÁLAM! A 2004-es építésű Éden villaparkban duplex, panorámás lakás eladó! Remetehegyen,a III.kerület legkedveltebb részén a Perényi úton, kiváló állapotú, 85 nm-es lakóterületű plusz 6nm erkélyes, bruttó 103nm-es, 4 szobás, 2 fürdőszobás lakás eladó. Az ingatlan a hegyvidéki környezetben található, ahol a csend és a nyugalom garantált. A kiváló elosztású lakás terei ,átgondolt kialakítása egy igazán barátságos otthon lehetőségét kínálják a leendő tulajdonos számára . A nappaliból nyíló erkélyről gyönyörű panoráma tárul elénk. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők. A Perényi út mellett több busz és villamosjárat is közlekedik, így a belváros könnyen megközelíthető. A környéken számos óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség található. Az ingatlan ideális választás családoknak, akik szeretnének egy csendes, biztonságos környezetben élni, de mégis közel a város központjához. A lakáshoz tároló tartozik. A 4 lakásos épületben biztonságos teremgarázs kapott helyett a földszinten (nem mélygarázs) . Garázs vásárlása kötelező ennek az ára 10M Ft. A Környezet: - az Éden Villapark a III. kerület egyik legkedveltebb részén, Mátyáshegyen található, amely a Buda hegyvidékének lábánál helyezkedik el - ez a terület ideális választás azok számára, akik a városközpont közelségét és a természet nyugalmát egyaránt keresik - a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közeli bevásárlóközpontok (GO BUDA), éttermek, kávézók, valamint iskolák (The British School sétálótávolságra van) és óvodák biztosítják a mindennapi kényelmet - a közeli zöld területek tökéletes helyszínt nyújtanak a szabadidős tevékenységekhez, legyen szó akár kerékpározásról, sétákról vagy csak egy nyugodt délutáni piknikről - közlekedés szempontjából is előnyös, hiszen több busz- és villamosvonal is elérhető rövid sétával, így Budapest többi része is könnyen megközelíthető Az otthon, amit keres, egy lélegzetelállító helyen várja. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, fedezze fel a budai életérzést az Éden Villaparkban.

Fedezze fel új otthonát Aranyhegyen!

Eladásra kínálok a III. Kerületben egy bruttó 75 m2-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, újépítésű, NAGY TERASZOS, 1. emeleti lakást! Sok extrával felszerelt, okos otthon előkészítéssel rendelkező ingatlan, mely csendes, nyugodt, családias környezetben található. Nagy méretű terasz teszi még kellemesebbé a mindennapokat ebben az ingatlanban, melyet minőségi munkával építenek. Különnyíló szobák, külön wc és fürdőszoba, hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer és számos opcionálisan kérhető extra mint például Zigbee / Z-wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinált okos otthon rendszer. Okos otthonba bevonható területek árnyékolástechnika (redőnyök és zsaluzia), szekunder köri fűtés/hűtés rendszer, légtechnika (központi szellőztetési rendszer integrációja), világítástechnika (villanykapcsolók integrációja), kert öntözőrendszer, szobánkénti hőmérséklet szabályozási lehetőség, motoros szelepekkel, csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tároló építése, locsoló rendszerrel történő integrációval, melyek tovább tudják fokozni ezen ingatlan nyújtotta kényelmet. Opcionálisan vásárolható teremgarázs hely tárolóval együtt+ 10 M Ft!! Műszaki leírás: A talajnedvesség elleni szigetelés, speciális betonszerkezet, vízhatlan, porszáraz. Lábazati vízszigetelés kellősités után 1rtg. SBS modifikált 4 mm vastag bitume- nes vastaglemez alkalmazásával. Talajon fekvő padlók 15 cm lépésálló expandált polisztirol hőszigetelés, technológiai PE fólia védelemmel. Külső vasbeton szerkezetek előtt 5 cm vtg. extrudált hőszigetelés kerül elhelyezésre. Homlokzaton Austrotherm / BACHL 15 cm vtg. Grafit és Expert Fix különösen jó hőszigetelésű rendszer, ragasztva, tapaszolva, üvegszövet ágyazással, mechanikai rögzítéssel. Pontszerű terheléseknél BACHL PIR Vario hőszigetelés alkalmazásával. Fürdőszobákban teljes padló és fal vízzáró szigetelő és feszültségmentesítő lemez. Belső térben alkalmazott burkoló anyagok Greslap (12 000,-Ft/m2): tároló, előtér, közlekedők. Ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM. MESZ műszaki irányelvek szerint. Laminált parketta, parketta vagy Vinyl (12 000,-Ft/m2): szobák, nappali. Fa szegélyléccel együtt, úsztatott technológiával, a MESZ műszaki irányelvek szerint. Mázas kerámia vagy greslap (12 000,-Ft/m2): fürdő, zuhanyzó, WC, konyha/konyha fal, dekor elemekkel együtt. Zuhanyzó mennyezetig burkolva. WC mennyezetig burkolva. Konyhában alsó-felső bútor között 60 cm sávban burkolva. Vízzáró szigetelő és feszültség mentesítő lemez, ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM, dilatációs hézagok, fal és padlótalálkozások lezárása, valamint csempeburkolatok és szaniterek, kádak és zuhanykabinok találkozása között. MESZ műszaki irányelvek szerint. Fugázó és rugalmas tömítés: víztaszító, penészgátló, kivirágzás gátló. Fűtés-hűtés Levegő-víz hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer. A fűtést/hűtést lakásonként egyedi, Panasonic gyártmányú, levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A rendszer tartalmaz- za a puffertartályt, Grundfos keringtető szivattyút. Padlófűtés a vizes helységekben, előterekben, nappaliban és szobákban kerül kialakításra az úsztatott rétegben elhelyezve. A fűtési és hűtési vezeték anyaga ötrétegű műanyagcső, vezető gyártótól. Csövek a falon vakolatba, a mennyezeten a monolit födémbe kerülnek. Fűtési rendszertől eltérő hőmérséklet, keverő szeleppel leválasztva. A lakóhelyiségekben, - a konyha, előszoba, WC és fürdőszoba nem sorolandó ide – „fan-coil” fűtés/hűtés kerül kialakításra. Desing készülék, kezelése távirányítóval történik. A rendszer a légkondicionáló berendezést kiváltja. A fürdőszobában törölközőszárító radiátor kerül beépítésre, fűtőpatronnal ellátva. A fűtési melegvíz vezetékek ötrétegű csövekből, falhoronyban, illetve padlóban szerelve. A napelemek későbbi kialakítását és bekötését lehetővé tévő védőcsövezést és kazánházi kialakítást az ár tartalmazza. Egyéb: A ház körül teljes szivárgó („drén”) rendszer kerül kiépítésre. A csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tartály kerül beépítésre. Opció: locsoló rendszerrel történő integrációval. vételár nem tartalmazza: - beépített szekrények, konyhabútor és azok beszerelési költségét - világító testek, lámpák és azok beszerelési költségét - beépített háztartási gépeket A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Fedezze fel új otthonát Aranyhegyen!

Eladásra kínálok a III. Kerületben egy bruttó 60 m2-es, 2 szobás, újépítésű, NAGY TERASZOS, 1. emeleti lakást! Sok extrával felszerelt, okos otthon előkészítéssel rendelkező ingatlan, mely csendes, nyugodt, családias környezetben található. Nagy méretű terasz teszi még kellemesebbé a mindennapokat ebben az ingatlanban, melyet minőségi munkával építenek. Különnyíló szobák, külön wc és fürdőszoba, hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer és számos opcionálisan kérhető extra mint például Zigbee / Z-wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinált okos otthon rendszer. Okos otthonba bevonható területek árnyékolástechnika (redőnyök és zsaluzia), szekunder köri fűtés/hűtés rendszer, légtechnika (központi szellőztetési rendszer integrációja), világítástechnika (villanykapcsolók integrációja), kert öntözőrendszer, szobánkénti hőmérséklet szabályozási lehetőség, motoros szelepekkel, csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tároló építése, locsoló rendszerrel történő integrációval, melyek tovább tudják fokozni ezen ingatlan nyujtotta kényelmet. Opcionálisan vásárolható teremgarázs hely tárolóval együtt+ 10 M Ft!! Műszaki leírás: A talajnedvesség elleni szigetelés, speciális betonszerkezet, vízhatlan, porszáraz. Lábazati vízszigetelés kellősités után 1rtg. SBS modifikált 4 mm vastag bitume- nes vastaglemez alkalmazásával. Talajon fekvő padlók 15 cm lépésálló expandált polisztirol hőszigetelés, technológiai PE fólia védelemmel. Külső vasbeton szerkezetek előtt 5 cm vtg. extrudált hőszigetelés kerül elhelyezésre. Homlokzaton Austrotherm / BACHL 15 cm vtg. Grafit és Expert Fix különösen jó hőszigetelésű rendszer, ragasztva, tapaszolva, üvegszövet ágyazással, mechanikai rögzítéssel. Pontszerű terheléseknél BACHL PIR Vario hőszigetelés alkalmazásával. Fürdőszobákban teljes padló és fal vízzáró szigetelő és feszültségmentesítő lemez. Belső térben alkalmazott burkoló anyagok Greslap (12 000,-Ft/m2): tároló, előtér, közlekedők. Ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM. MESZ műszaki irányelvek szerint. Laminált parketta, parketta vagy Vinyl (12 000,-Ft/m2): szobák, nappali. Fa szegélyléccel együtt, úsztatott technológiával, a MESZ műszaki irányelvek szerint. Mázas kerámia vagy greslap (12 000,-Ft/m2): fürdő, zuhanyzó, WC, konyha/konyha fal, dekor elemekkel együtt. Zuhanyzó mennyezetig burkolva. WC mennyezetig burkolva. Konyhában alsó-felső bútor között 60 cm sávban burkolva. Vízzáró szigetelő és feszültség mentesítő lemez, ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM, dilatációs hézagok, fal és padlótalálkozások lezárása, valamint csempeburkolatok és szaniterek, kádak és zuhanykabinok találkozása között. MESZ műszaki irányelvek szerint. Fugázó és rugalmas tömítés: víztaszító, penészgátló, kivirágzás gátló. Fűtés-hűtés Levegő-víz hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer. A fűtést/hűtést lakásonként egyedi, Panasonic gyártmányú, levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A rendszer tartalmaz- za a puffertartályt, Grundfos keringtető szivattyút. Padlófűtés a vizes helységekben, előterekben, nappaliban és szobákban kerül kialakításra az úsztatott rétegben elhelyezve. A fűtési és hűtési vezeték anyaga ötrétegű műanyagcső, vezető gyártótól. Csövek a falon vakolatba, a mennyezeten a monolit födémbe kerülnek. Fűtési rendszertől eltérő hőmérséklet, keverő szeleppel leválasztva. A lakóhelyiségekben, - a konyha, előszoba, WC és fürdőszoba nem sorolandó ide – „fan-coil” fűtés/hűtés kerül kialakításra. Desing készülék, kezelése távirányítóval történik. A rendszer a légkondicionáló berendezést kiváltja. A fürdőszobában törölközőszárító radiátor kerül beépítésre, fűtőpatronnal ellátva. A fűtési melegvíz vezetékek ötrétegű csövekből, falhoronyban, illetve padlóban szerelve. A napelemek későbbi kialakítását és bekötését lehetővé tévő védőcsövezést és kazánházi kialakítást az ár tartalmazza. Egyéb: A ház körül teljes szivárgó („drén”) rendszer kerül kiépítésre. A csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tartály kerül beépítésre. Opció: locsoló rendszerrel történő integrációval. vételár nem tartalmazza: - beépített szekrények, konyhabútor és azok beszerelési költségét - világító testek, lámpák és azok beszerelési költségét - beépített háztartási gépeket A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Fedezze fel új otthonát Aranyhegyen!

Eladásra kínálok a III. kerületben egy bruttó 97 m2-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, KERTKAPCSOLATOS, NAGY TERASZOS lakást! Sok extrával felszerelt, okos otthon előkészítéssel rendelkező ingatlan, mely csendes, nyugodt, családias környezetben található. Nagy méretű terasz, saját udvar kapcsolat teszi még kellemesebbé a mindennapokat ebben az ingatlanban, melyet minőségi munkával építenek. Különnyíló szobák, külön wc és fürdőszoba, hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer és számos opcionálisan kérhető extra mint például Zigbee / Z-wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinált okos otthon rendszer. Okos otthonba bevonható területek árnyékolástechnika (redőnyök és zsaluzia), szekunder köri fűtés/hűtés rendszer, légtechnika (központi szellőztetési rendszer integrációja), világítástechnika (villanykapcsolók integrációja), kert öntözőrendszer, szobánkénti hőmérséklet szabályozási lehetőség, motoros szelepekkel, csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tároló építése, locsoló rendszerrel történő integrációval, melyek tovább tudják fokozni ezen ingatlan nyújtotta kényelmet. Opcionálisan vásárolható teremgarázs hely tárolóval együtt+ 10 M Ft!! Műszaki leírás: A talajnedvesség elleni szigetelés, speciális betonszerkezet, vízhatlan, porszáraz. Lábazati vízszigetelés kellősités után 1rtg. SBS modifikált 4 mm vastag bitume- nes vastaglemez alkalmazásával. Talajon fekvő padlók 15 cm lépésálló expandált polisztirol hőszigetelés, technológiai PE fólia védelemmel. Külső vasbeton szerkezetek előtt 5 cm vtg. extrudált hőszigetelés kerül elhelyezésre. Homlokzaton Austrotherm / BACHL 15 cm vtg. Grafit és Expert Fix különösen jó hőszigetelésű rendszer, ragasztva, tapaszolva, üvegszövet ágyazással, mechanikai rögzítéssel. Pontszerű terheléseknél BACHL PIR Vario hőszigetelés alkalmazásával. Fürdőszobákban teljes padló és fal vízzáró szigetelő és feszültségmentesítő lemez. Belső térben alkalmazott burkoló anyagok Greslap (12 000,-Ft/m2): tároló, előtér, közlekedők. Ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM. MESZ műszaki irányelvek szerint. Laminált parketta, parketta vagy Vinyl (12 000,-Ft/m2): szobák, nappali. Fa szegélyléccel együtt, úsztatott technológiával, a MESZ műszaki irányelvek szerint. Mázas kerámia vagy greslap (12 000,-Ft/m2): fürdő, zuhanyzó, WC, konyha/konyha fal, dekor elemekkel együtt. Zuhanyzó mennyezetig burkolva. WC mennyezetig burkolva. Konyhában alsó-felső bútor között 60 cm sávban burkolva. Vízzáró szigetelő és feszültség mentesítő lemez, ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM, dilatációs hézagok, fal és padlótalálkozások lezárása, valamint csempeburkolatok és szaniterek, kádak és zuhanykabinok találkozása között. MESZ műszaki irányelvek szerint. Fugázó és rugalmas tömítés: víztaszító, penészgátló, kivirágzás gátló. Fűtés-hűtés Levegő-víz hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer. A fűtést/hűtést lakásonként egyedi, Panasonic gyártmányú, levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A rendszer tartalmaz- za a puffertartályt, Grundfos keringtető szivattyút. Padlófűtés a vizes helységekben, előterekben, nappaliban és szobákban kerül kialakításra az úsztatott rétegben elhelyezve. A fűtési és hűtési vezeték anyaga ötrétegű műanyagcső, vezető gyártótól. Csövek a falon vakolatba, a mennyezeten a monolit födémbe kerülnek. Fűtési rendszertől eltérő hőmérséklet, keverő szeleppel leválasztva. A lakóhelyiségekben, - a konyha, előszoba, WC és fürdőszoba nem sorolandó ide – „fan-coil” fűtés/hűtés kerül kialakításra. Desing készülék, kezelése távirányítóval történik. A rendszer a légkondicionáló berendezést kiváltja. A fürdőszobában törölközőszárító radiátor kerül beépítésre, fűtőpatronnal ellátva. A fűtési melegvíz vezetékek ötrétegű csövekből, falhoronyban, illetve padlóban szerelve. A napelemek későbbi kialakítását és bekötését lehetővé tévő védőcsövezést és kazánházi kialakítást az ár tartalmazza. Egyéb: A ház körül teljes szivárgó („drén”) rendszer kerül kiépítésre. A csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tartály kerül beépítésre. Opció: locsoló rendszerrel történő integrációval. vételár nem tartalmazza: - beépített szekrények, konyhabútor és azok beszerelési költségét - világító testek, lámpák és azok beszerelési költségét - beépített háztartási gépeket A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Újszerű, roppant esztétikus lakás vált eladóvá egy nemrég elkészült lakóparkban Csillaghegy zöldövezeti, hegyvidéki részén. A L A K Á S nettó 82,5 nm, tágas terek jellemzik: óriási amerikai-konyhás nappali étkezővel, 2 nagy hálószoba saját fürdőszobával, emellett egy vendég-WC és egy mosókonyha is helyet kapott. A konyha vadonatúj, teljeskörően gépesített. Fürdőszobák és mosókonyha bútorozottak. A fűtés házközponti egyedi méréssel, a hűtést klíma biztosítja. Nagy terasza van, kellemes reggeli-délelőtti benapozottsággal. A déli nap már nem melegíti a lakást. A lakás magas minőségét illetően a feltett képek tanúskodnak Tartozik a lakáshoz egy tároló (3,97 nm) az alagsorban. Ennek ára 3 M Ft. Megvásárolható ezen felül egy gépkocsi beálló a mélygarázsban 8 M forintért, valamint egy felszíni beálló is 5,5 M forintért. Közös költség: 35 ezer ft (lakás+garázs+felszíni beálló+tároló) A lakás fűtéséről házközponti fűtés gondoskodik, egyedi méréssel, tehát lakásonként szabályozható, fogyasztás alapján fizetendő. A hőleadás radiátorokon keresztül történik. A lakásban klímaberendezés működik a melegebb napokra. A L A K Ó P A R K Csillaghegy dolmboldalában található, zárt kertben, a lakótömbök között kellemes sétányokkal, padokkal. A gyerekeknek van itt játszótér, nagyobbacskáknak közösségi tér sütögetési lehetőséggel. Itt a lakás új tulajdonosa egy már beállt közösség részévé válhat, ahol sok a fiatal, a gyerek, és ahol fontos szempont a biztonság és a jószomszédság ápolása. L O K Á C I Ó Csillaghegy tán a legcsaládbarátabb kerület. Sok itt a pihenőpark, játszótér, ovi, bölcsi, és több közkedvelt iskola közül lehet választani. Lakópark előtt áll meg a busz, de a HÉV megállója is csak 5 perc sétára van. 10 perc sétatávolságon belül található Csillaghegy központja, ahol valamennyi bevásárlási lehetőség és szolgáltatás megtalálható.