Eladó lakás - Budapest III. kerület

Gyönyörűen felújított praktikus családi otthon Békásmegyeren!

Kiváló lehetőség családosok számára, akik egy igazán otthonos és kényelmes lakásra vágynak Budapest 03. kerületének csendes, de mégis jól megközelíthető részén, Békásmegyeren. Ez a frissen felújított, 57 nm alapterületű lakás ideális választás lehet, kisebb családok számára hiszen az amerikai konyhás nappali mellett 3 félszoba és gardrób is található benne. A nappali különösen világos és barátságos, így tökéletes helyszínt biztosít a családi együttlétekhez. A beépített amerikai konyha valamint a LED hangulatvilágítás egyedi atmoszférát teremt, amelyben mindenki jól érezheti magát. Az ingatlan állapota kiváló, a távfűtés és a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet bármely évszakban. A fűtés számla a kemény téli hidegben sem haladta meg a 12 000 Ft-ot Az erkély, bár kicsi, remek helyszínt kínál a reggeli kávé elfogyasztásához és csodálhatjuk a zöld parkos panorámát . A felújítás során megtörtént: -az elektromos vezetékek cseréje -villanyóra bővítése 32A -vízvezetékek cseréje -radiátorok cseréje -összes belső nyílászáró cseréje -parketta cseréje -hidegburkolatok cseréje A lakás tehermentes, így azonnal birtokba vehető. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli bolt, iskola és óvoda mindössze néhány percnyi sétára található. A közlekedés is kitűnő, a közeli buszmegállók és a HÉV-stáció könnyedén elérhető, így a belváros és a környező kerületek gyorsan megközelíthetők. Az ingatlan prémium kivitelezéssel készült, így minden részlet a kényelem és a funkcionalitás jegyében lett megtervezve. Kérdéseivel és érdeklődésével állok rendelkezésére!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 03. kerületében, a csendes és zöld Rómaifürdő városrészben, ahol egy új, modern lakás várja Önt. Az ingatlan alapterülete 77.97 nm, amely tökéletesen megtervezett három szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési céllal is. A lakás egyik legimpozánsabb része a 24.45 nm-es terasz, amely lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre, baráti összejövetelek lebonyolítására vagy egy kis zöld oázis kialakítására. A hőszivattyús fűtés pedig nemcsak gazdaságos, hanem környezetbarát megoldást is kínál, így Ön a fenntarthatóság jegyében élheti mindennapjait. A Rómaifürdő városrész nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem kiváló közlekedési lehetőségeket is. A környéken található busz- és villamosmegállók könnyen elérhetőek, így a város többi része gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A Duna-part közelsége lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, mint például a kerékpározás vagy a séták a vízparton, míg a közeli parkok és zöld területek ideálisak a családi programokhoz vagy a kikapcsolódáshoz. A környék biztonságos, csendes és barátságos, így ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy akár idősebbek számára is, akik szeretnék élvezni a nyugodt életet, de mégis közel szeretnének maradni a város nyüzsgéséhez. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások pedig minden szükséges kényelmet biztosítanak, így Önnek nem kell messzire mennie a mindennapi ügyek intézéséhez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan környezetben éljen, amely minden szempontból megfelel az igényeinek. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen meg minket!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 03. kerületében, a csendes és zöld Rómaifürdő városrészben, ahol egy új, modern lakás várja Önt. Az ingatlan alapterülete 71.05 nm, amely tökéletesen megtervezett három szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési céllal is. A lakás egyik legimpozánsabb része a 24.45 nm-es terasz, valamint a 234nm saját kert amely lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre, baráti összejövetelek lebonyolítására vagy egy kis zöld oázis kialakítására. A hőszivattyús fűtés pedig nemcsak gazdaságos, hanem környezetbarát megoldást is kínál, így Ön a fenntarthatóság jegyében élheti mindennapjait. A Rómaifürdő városrész nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem kiváló közlekedési lehetőségeket is. A környéken található busz- és villamosmegállók könnyen elérhetőek, így a város többi része gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A Duna-part közelsége lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, mint például a kerékpározás vagy a séták a vízparton, míg a közeli parkok és zöld területek ideálisak a családi programokhoz vagy a kikapcsolódáshoz. A környék biztonságos, csendes és barátságos, így ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy akár idősebbek számára is, akik szeretnék élvezni a nyugodt életet, de mégis közel szeretnének maradni a város nyüzsgéséhez. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások pedig minden szükséges kényelmet biztosítanak, így Önnek nem kell messzire mennie a mindennapi ügyek intézéséhez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan környezetben éljen, amely minden szempontból megfelel az igényeinek. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen meg minket!

A Jablonka lejtő kiemelt részén kínálom megvételre ezt a tágas, városra panorámás, napfényes, prémium minőségű lakást.

Egy rendezett, háromlakásos, 2020-ban épült társasház első emeletén található ez a tágas, 4 szobás, belső két szintes, 126m2-es, dél-keleti tájolású lakás. Az első emeleti élettér rendkívül tágas, kb.110m2 . A földszinten 15m2 adott., mely külön háztartási helyiséget és tárolót foglal magába. Az ingatlanhoz tartozik egy 120m2-es saját kertrész továbbá egy 20m2-es terasz, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a városra.

A korszerű megoldásoknak köszönhetően ez a lakás nemcsak kényelmes, hanem fenntartható is. Háromrétegű nyílászárók, kondenzációs kazán, padlófűtés, hűtő-fűtő klímarendszer, 15cm-es homlokzati szigetelés, 300 literes melegvíz tároló, riasztórendszer, elektromos redőny előkészítés jellemzik az ingatlant.

A lakáshoz tartozik továbbá egy 2 autó számára kialakított, elektromos autó töltésre alkalmas beálló,  melynek ára 12millió forint.

Testvérhegy legszebb részén, zöldövezeti környezetben, természetvédelmi területtől karnyújtásnyira található ingatlan saját kertrésszel unikumnak számít a budapesti lakáspiacon. Ajánlom mindazoknak, akik értékelik a csendet, a természet közelségét és családi ház jellegű életteret keresnek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, esetleg megtekintené, kérem hívjon!











Spacious, sunny, premium quality apartment for sale with a panoramic view of the city in a prominent part of the Jablonka slope!

This spacious, 4-room, 126m2, south-east facing apartment is located on the first floor of a well managed, three-apartment building built in 2020.

The property includes a 120m2 private garden area and a 20m2 terrace with a beautiful panorama of the city.

Thanks to the modern solutions, this apartment is not only comfortable, but also sustainable. The property is characterized by three-layer windows, a condensing boiler, underfloor heating, a cooling-heating air conditioning system, 15cm facade insulation, a 300-liter hot water tank, an alarm system, and preparation for electric shutters.

The apartment comes with a parking space for 2 cars, suitable for charging electric cars for the additional cost of 12 million forints.

Located on Testvérhegy, in a green belt environment, within walking distance of a nature reserve, this property with its own garden is unique in the Budapest housing market. I recommend it to all those who appreciate a close proximity to nature and are looking for a family home-style living space.

If you are interested in the property and would like to view it, please give me a call!

Csillaghegyi otthon - Napfény, panoráma, Duna-part

Budapest III. kerületének kedvelt részén, Csillaghegyen, a Pünkösdfürdő utcában eladó egy 5. emeleti, háromszobás, világos, délnyugati fekvésű lakás a Csillaghegy Lakóparkban, panorámával a Budai-hegyekre. A lakás igazi különlegessége a mindhárom szobából megközelíthető, 8 m²-es terasz és az elé táruló zöld panoráma. Délnyugati tájolásának köszönhetően a nappali, mindkét hálószoba és az erkély már a déli órák közeledtével napfényes, a Budai-hegyek feletti naplemente pedig különleges hangulatot ad az otthonnak. A 63 m²-es lakótér praktikus elrendezésű, az étkező-konyhás nappali mellett két kényelmes méretű hálószobával, kádas fürdőszobával, külön wc-vel és egy mosókonyhának is átalakítható tárolóval rendelkezik. Minden szobában külön inverteres hűtő-fűtő klíma található, a nyílászárók redőnnyel és részben rovarhálóval felszereltek, a teraszon pedig behúzható árnyékoló gondoskodik a komfortról. A lakásban távfelügyelethez is csatlakoztatható riasztórendszer működik. A 2009-ben épült Csillagkert Teraszház rendezett, folyamatosan karbantartott, liftes társasház belső udvarral, játszótérrel, sütögetőhellyel és kétszintes mélygarázzsal. Saját parkolóhely nem tartozik a lakáshoz, azonban a teremgarázsban időszakosan bérelhető vagy megvásárolható beállók érhetők el, a ház körül pedig ingyenes parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Viszont tartozik a lakáshoz egy külön megvásárolható 4 m²-es zárt tároló. A lokáció kiváló: a Római-part és a parkosított Pünkösdfürdő park gyalogosan könnyen elérhető, így futásra, kerékpározásra és kikapcsolódásra számtalan lehetőség kínálkozik. A környékről kiépített kerékpárút vezet a belváros, Szentendre és Dunakeszi irányába is. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira találhatók: Coop a házban, Penny egy perc, a békásmegyeri piac körülbelül öt perc sétára, emellett iskola, óvoda és orvosi rendelő is könnyen elérhető. A H5-ös HÉV békásmegyeri megállója néhány perc sétára található, és több nappali, valamint éjszakai buszjárat (BKV buszok 34, 134, 923, 934, 943, 960) is biztosítja a kényelmes közlekedést. Ha szeretné megtekinteni a lakást vagy kérdése van, készséggel állok rendelkezésedre kollégáimmal, akikkel igény esetén hiteltanácsadással és jogi háttértámogatással segíthetjük megtalálni álmai otthonát. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. A hirdetés AI felhasználásával készült fotót is tartalmaz.

3.kerületben Óbuda kedvelt, frekventált részén eladó egy 73 m2-es, 2.emeleti, 3 szobás, napfényes, tehermentes lakás liftes társasházban.

A lakás központi részén van a kellemesen világos nappali, amely megfelelő teret biztosít a családi és baráti összejövetelekhez.
A nappaliból nyílik a fürdőszobával közvetlenül kapcsolódó légkondicionálós szoba, mely ideális hálószobának.

A zöld kert felé néző ablakkal rendelkező szoba kitűnően alkalmas dolgozószobának vagy gardróbszobának.

A konyha saját ablakkal rendelkezik, így a természetes fény mellett a szellőztetése is könnyen és gyorsan megoldható.
A kamra méretének köszönhetően tökéletesen megfelel a tárolási igényének.

A fürdőszobában tusoló van.
A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet villanybojler adja. A redőnyös ablakok és a bejárati ajtó újszerűek.

A rezsi egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra, vízóra is van.

A társasház lakóközössége nagyon jó, gondos lakói az épületnek. Folyamatosak a felújítások, a tető felújítása is megtörtént.

A környék közlekedési ellátottsága mind autóval, mind tömegközlekedéssel kitűnő:
-    A Bécsi úton közlekedő fonódó villamoshálózat (17-es, 19-es, 41-es villamosok) és a helyi buszjáratok megállói perceken belül elérhetőek, így a belváros (Buda és Pest egyaránt) akár átszállás nélkül, gyorsan megközelíthető.
-    Autóval a főbb csomópontok és az agglomeráció is egyszerűen elérhető.

Természet közeli érzést ad a társasház közelében lévő Mátyáshegy és a szomszédos Remete-hegy lejtői. Tökéletes terepet biztosítanak a napi nagy sétákhoz, erdei kirándulásokhoz.

A közelben bölcsőde, óvoda és iskola is van. Igényes szolgáltatások, többek között kávézók, éttermek pár perc séta távolságra elérhetőek. A Gobuda mail és a Stop Shop Bevásárlóközpontban lehetőség van a mindennapi vásárlási szokások kielégítésére.

Az ingatlan kiváló elosztásának, világos tereinek és zöldövezeti közelségének köszönhetően tökéletes családoknak, pároknak vagy akár irodát, rendelőt keresőknek is.

Befektetésnek is nagyszerű választás, nagyot álmodok akár plusz egy szobát ki tudnak alakítani.

Felújított, 2 szobás, beépített loggiás, gardróbos panellakás eladó Óbudán!

Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Óbudán, egy nappali-étkező + 1 hálószobás, felújított, beépített loggiával rendelkező, világos panellakás. Amennyiben zöld és jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ III. kerület, Óbuda városias, jól ellátott része a Flórián tér–Szentlélek tér vonzáskörzetében. ➡️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság. ➡️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc. ➡️ Az 1-es villamos, a 9, 106,134, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető. ➡️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság. ➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. TÁRSASHÁZ: ✅ 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház. ✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. ✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett. ✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. LAKÁS: ➡️ 5. emeleti, 49 m2-es, beépített loggiával rendelkező, nappali-étkező + 1 hálószobás ingatlan. ➡️ A loggia beépítésével 4 m2 plusz élettér keletkezett, ami jelenleg home-office irodatérként funkcionál. ➡️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon. ➡️ Néhány éve történt teljeskörű felújítása (vezetékek, egyedi nyílászárók, padlózat, konyha, fürdőszoba). ➡️ Tájolása nyugati, a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos. ➡️ Ablakai redőnnyel ellátottak, panorámás kilátást nyújtanak a budai hegyekre. ➡️ A helykihasználást egyedileg kiépített gardrób segíti. ➡️ A szobák vinyl parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak. ➡️ Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok, a hűtést modern klímaberendezés biztosítja. ➡️ Közös költsége 20.000 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező. ➡️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik, de egy teljesen külön tároló is bérelhető. ➡️ A berendezést a tulajdonos szívesen a lakásban hagyná, áruk megegyezés tárgya. ➡️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online bejárás élő videós bemutatással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Az ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Eladó egy lakássá alakított 32 nm-es alagsori helyiség, tulajdoni lapon "egyéb helyiség", egy 3. kerületi villaépületben.

A helyiség lakássá alakítása 2024-ben kezdődött.

A felújítás részletei:
- burkolatcsere mindenhol
- fürdőszoba kialakítása wc-vel
- 3 műanyag bukó-nyíló ablak beszerelése
- műanyag ajtó beépítése
- saját villanyóra folyamatban

Ami a leendő tulajdonosra vár:
- saját vízóra igénylése
- az egyik fal vizesedésének megszüntetése (árajánlat rendelkezésre áll)

Ideális lehet befektetésnek, kiadásra, irodának, raktárnak.

Rugalmasan megtekinthető.

Kertkapcsolatos, nagy teraszos, napfényes otthon eladó Csillaghegyen!

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és kulturált részén, Csillaghegyen, a Bivalyos utcában eladó egy földszinti, nettó 103 négyzetméteres, nappali + 3 hálószobás lakás. Az ingatlan egy 2003-ban épült, jó állapotú, hőszigetelt társasházban található. A lakás főbb jellemzői: Kiváló elrendezés és tágas terek: A nettó 103 nm-en egy tágas nappali és három külön nyíló hálószoba biztosítja a család kényelmét. Kertkapcsolat és hatalmas terasz: A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy 30 nm-es, hangulatos teraszra, amely ideális helyszín a pihenésre. A lakáshoz közös használatú, gondozott kert kapcsolódik, melynek karbantartásáról kertész gondoskodik. Napfényes terek: A nappali déli tájolásának köszönhetően a lakás központi tere egész nap világos és barátságos. Komfortos és praktikus: A zuhanyzós fürdőszobában helyet kapott egy WC is, emellett a folyosóról egy külön vendég WC is nyílik kézmosóval. Korszerű fűtés: Az ingatlan melegéről és melegvíz-ellátásáról egy újonnan beépített, energiatakarékos kondenzációs gázkazán gondoskodik. Extrák és fenntartás:A lakáshoz tartozik egy saját, tágas, 8 nm-es tároló.A teremgarázsban egy beállóhely kötelezően megvásárolandó, melynek ára +10 millió Ft.Az ingatlan teljesen tehermentes, így gyorsan birtokba vehető. A közös költség: 33.600 Ft/hó.

ERKÉLYES NAGY KONYHÁS LAKÁS ELADÓ A III. KERÜLETI MERTODOM YOUNG LAKÓPARKBAN

KIVÉTELES LEHETŐSÉG! Eladó 1 szobás, NAGY KONYHÁS, ERKÉLYES lakás a III. kerület Metrodom Young lakóparkban Eladásra kínálok Csillaghegy és Békásmegyer határán az egyik legkedveltebb lakóparkban egy 1. emeletei 1 szobás 28 nm-es + 6 nm-es erkéllyel rendelkező lakást.A lakás különlegessége hogy egy tágas közel 6 nm-es konyhával rendelkezik. Ebben az épületben jellemzően a kis garzonok és a nagyobb 1,5 szobás lakások kerülnek az eladó lakások közé. Jelenleg is ebből a méretből ez az egyetlen eladó lakás az épületben! HA ÖNNEK FONTOS A NAGY KONYHA EZ A TÖKÉLETES LAKÁS! Az épületet 2016-ban adták át. A Metrodom Young olyan lakókörnyezetet és életminőséget biztosít a tulajdonosoknak mellyel messze kiemelkedik a szokványos lakóházak közül. A két lakóépület mellett külön közösségi épületrészben helyezkednek el a tárolók, a bicikli- és a robogó-garázs, valamint más, exkluzív szolgáltatásokat nyújtó létesítmények, melyek szinte egy szálloda kényelmével ruházzák fel a lakóparkot. A lakás egy szobával rendelkezik, szép és praktikus a tágas a konyhája,külön kamra is megkönnyíti a tárolást, a zuhanyzós fürdő és a wc egy helyiségben kapott helyet. Műanyag nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó, szép burkolatok mindenhol. Felújítást nem igényel. KLIMATIZÁLT! Alacsony rezsiköltség! A házban központi kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet, a lakás hőmérsékletét pedig mindenki igényei szerint szabályozhatja (minden fűtőtestet automata termosztátos szeleppel láttak el), az egyedi hőmennyiségmérők leolvasása rádióhálózaton történik. Az egyedi villany- és vízóráknak köszönhetően mindenki csak a saját fogyasztását fizeti. Az erkély nyugati fekvésű így a naplementében gyönyörködhetünk. A Duna-Part pár perc sétával elérhető. Tartozás nem terheli és 1 tulajdonos nevén szerepel, gyors birtokba adás megoldható! A közelben minden megtalálható: iskolák, óvodák, gyógyszertárak, orvosi rendelő, élelmiszerüzletek, piac, játszóterek, kültéri edzőpark, éttermek, kávézók... A közlekedés is kiváló:34-es,134-es, 934-es,960-as buszok, H5-HÉV, Az energetikai tanúsítvány besorolása: A A lakópark szolgáltatásai a következők: - finn- és infraszauna - műfüves foci- és kosárpálya - csocsó- és kártyaasztal - teraszos klubhelyiség - kondi és kardióterem - ping-pong terem - női és férfi öltözők zuhanyzók - fás őskert padokkal grillezési lehetőséggel. - üdítő és kávé automata - mosoda - beltéri bicikli-parkoló - ingyenes WiFi - 24 órás portaszolgálat - kamerarendszer - Proxy leolvasó belépőrendszer Ha egy olyan lakásra vágyik mint ha egy luxus hotelben nyaralna, akkor mielőbb jelentkezzen egy személyes megtekintésre! Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

Kiváló elhelyezkedésű, 2 szobás, amerikai konyhás nappali + étkezős lakás , saját kerthasználattal eladó!

Eladó a III. kerület közkedvelt részén egy kiváló elhelyezkedésű, mérés alapján 49 m²-es, amerikai konyhás nappali és étkezővel, külön hálószobával rendelkező ingatlan, 60 m²-es, kizárólagos használatú kertrésszel. A telken két, egymástól különálló épület található, az eladó ingatlan önálló társasházi albetét, kialakítását és használatát tekintve pedig egy teljesen különálló, szabadon álló ház. Ha frekventált, mégis csendes, kertvárosi környezetben, a Dunához közel keres önálló, saját kerttel rendelkező otthont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Budapest III. kerület, Aquincum. ✅ Csendes kertvárosi környezet, a Dunától karnyújtásnyi távolságra. ✅ Kiváló az infrastruktúra, közelben számos bevásárlási és szórakozási lehetőség található. ✅ Pár percen belül elérhető a Hév és számos buszjárat, ✅ Autóval gyorsan elérhetők a város főbb csomópontjai, valamint az autópályák is. ✅ Parkolás a ház előtt az utcában lehetséges. ÉPÜLET: ➡️ Az 1980-as években épült társasház két különálló épületből és összesen három lakásból áll. ➡️ A társasház folyamatosan karbantartott, lakóközössége barátságos és rendezett. ➡️ Az eladó ingatlan önálló társasházi albetét, amely a telek utcafronttól távolabb eső, hátsó részén található. ➡️ Jogilag lakás, műszaki kialakítását és használatát tekintve azonban egy teljesen különálló, földszintes, lapos tetős, szabadon álló ház. ➡️ Az épület előtti, közel 60 m²-es kertrész kizárólagosan az eladó ingatlan használatához tartozik. LAKÁS: ✅ Tulajdoni lapon 44 - mérés alapján 49 m²-es, földszinti, déli tájolású, jó állapotú ingatlan, ablakai a gondozott kertre néznek. ✅ A tető 2025-ben új vízszigetelést kapott, megtörtént az épületig vezető vízvezetékek felújítása, valamint a belső terek tisztasági festése. ✅ A villamos hálózat vezetékeit korábban rézvezetékekre cserélték. ✅ Elosztása praktikus: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, az abból nyíló gardrób, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC. ✅ A felülvilágító ablakos hálószoba fekvő galériázott része alatt egy kívülről megközelíthető, önálló tároló helyiség található. ✅ Az amerikai konyhás nappali laminált padlóburkolattal és műanyag nyílászáróval, a hálószoba PVC-padlóval, fa nyílászáróval és tetőablakkal rendelkezik. ✅ Az előszobában laminált padló és fa nyílászárók, a fürdőszobában és a külön WC-ben pedig igényes hidegburkolatok találhatók. ✅ A fűtésről három gázkonvektor, a használati meleg víz előállításáról pedig villanybojler gondoskodik. ✅ Az ingatlan vezérelt, kedvezményes tarifájú villanyórával is rendelkezik, ami hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. ✅ Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül. ✅ Az ingatlan azonnal költözhető, igény esetén pedig könnyen bérbe adható, így saját otthonnak és befektetési célra egyaránt jó választás lehet. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen, ✅ Irányított 3D Websétával, ✅ Online, személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start hitel ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ideális választás akár első lakásnak - akár 3%-os hitelre is - fiatal pároknak, kertvárosi környezetre vágyóknak. Érdeklődés esetén várom a hívását!

Csendes, parkra néző, jó állapotú 1+2 félszobás lakás a III. kerületben – praktikus elrendezéssel, beépített loggiával és klímával A lakás egyik legnagyobb előnye a jól kihasználható, különnyíló szobás elrendezés: minden helyiség önállóan megközelíthető, így kényelmes választás lehet család számára, de azoknak is ideális, akik külön hálószobát és dolgozó- vagy vendégszobát szeretnének. A lakás világos és jó állapotú, az ingatlan előtt park és közösségi kert található, így a környezet nyugodt, kellemes hangulatot biztosít. Főbb jellemzők: 1+2 félszobás, praktikus elrendezés minden szoba külön nyílik világos, nagy ablakos konyha beépített loggia hatalmas beépített szekrény az előszobában klíma egyedi mérős fűtés parkra, zöldre néző ablakok jó állapotú lakás 2. emeleti elhelyezkedés csendes, zöld környezet Kinek ajánlom? Az ingatlan kiváló választás lehet családoknak, akik számára fontos a különnyíló szobák praktikus elrendezése, de azoknak is ideális, akik otthoni dolgozószobát vagy vendégszobát szeretnének kialakítani. A beépített loggia, a sok természetes fény, a nagy tárolókapacitás és a zöldre néző ablakok mind olyan adottságok, amelyek a mindennapi használat során igazán kényelmessé teszik a lakást. Ha egy világos, nyugodt környezetben található, praktikus elrendezésű lakást keres a III. kerületben, érdemes személyesen is megnéznie. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.