Eladó lakás - Budapest VI. kerület

A VI. kerület egyik legkeresettebb részén, a Teréz körúton, a Játékszín közvetlen közelében eladó egy 25 m²-es, 5. emeleti, liftes nagypolgári társasházban található, csendes, udvarra néző, napfényes lakás. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, ennek köszönhetően azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel. A fűtésről és hűtésről klímaberendezés gondoskodik, amely egész évben kellemes komfortot biztosít, a lakás irányára pedig a teljes berendezést is tartalmazza, így befektetésnek és saját használatra egyaránt kiváló választás.

A felújítás során a modern műszaki megoldások és az igényes belsőépítészeti kialakítás harmonikusan találkoztak, így egy esztétikus, magas minőséget képviselő otthon jött létre, amely minden részletében a kényelmet és a praktikusságot szolgálja.

Az ingatlan egy patinás, klasszikus nagypolgári társasházban helyezkedik el, amelynek különleges adottsága, hogy a legfelső szinten, az ötödik emeleten mindössze két lakás található. A lakáshoz egy közel 6 m²-es privát előtér tartozik, amely biztonsági ráccsal védett, így a belváros közepén is nyugodt és intim lakókörnyezetet biztosít.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Teréz körút ezen szakasza Budapest egyik legjobban ellátott része, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. A közelben számos élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, kávézó, étterem és egyéb szolgáltatás található, a mindennapi élethez szükséges teljes infrastruktúrával. A tömegközlekedés szempontjából is kiváló: pár perc sétával elérhető a 4-6-os villamos, több busz- és trolijárat, valamint a Nyugati pályaudvar közelsége miatt az M3-as metró is gyorsan elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.

Az ingatlan hitelezhető, és a vásárlás során hitelfelvételben is segítséget nyújtok, mivel saját, független hitelszakértővel dolgozom együtt, aki teljes körű, díjmentes ügyintézéssel támogatja a legkedvezőbb finanszírozási lehetőségek elérését. A lakás rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Eladó befektetési célú lakás Budapest VI. kerületében, a Székely Bertalan utca 27. szám alatt

Főbb adatok röviden:

* Lokáció: Budapest VI. kerület, Székely Bertalan utca 27.
* Elhelyezkedés: földszinti lakás
* Hivatalos alapterület: 54 m²
* Kialakítás: két külön lakóegység (az alaprajz egy egységet ábrázol, a két egység nagyon hasonló egymáshoz)
* Egységek mérete: 26 m² és 28 m²
* Belmagasság: kiemelkedően nagy
* Hasznosítás: két szintre osztva, jelentősen növelt használható térrel
* Alsó szint: nappali és fürdőszoba
* Felső szint: lakásonként két hálószoba
* Állapot: felújított
* Fűtés: központi fűtés
* Bérbeadhatóság: kiváló
* Ajánlott cél: befektetés, hosszú távú kiadás, több bérlős hasznosítás

Budapest VI. kerületében, a Székely Bertalan utca 27. szám alatt eladó egy különleges adottságú, földszinti ingatlan, amely elsősorban befektetők számára kínál kiemelkedő lehetőséget.

A lakás hivatalos alapterülete 54 m², azonban a rendkívül nagy belmagasságnak köszönhetően két szintre osztották, így két különálló, jól használható lakóegység jött létre. Az egyik egység 26 m²-es, a másik 28 m²-es alapterületű, a kétszintes kialakítás miatt pedig a ténylegesen használható tér jóval kedvezőbb, mint amit az alapterület elsőre mutat.

Mindkét lakás praktikus elrendezésű: az alsó szinten nappali és fürdőszoba található, míg a felső szinten két-két hálószoba került kialakításra. Ez a beosztás különösen előnyös bérbeadás szempontjából, hiszen többféle bérlői igényre is jól reagál: ideális lehet diákoknak, fiatal munkavállalóknak, pároknak vagy kisebb lakóközösségeknek.

Az ingatlan felújított állapotú, központi fűtéses, így az új tulajdonosnak nem egy nagyobb felújítással kell kezdenie. A kialakítás, a két külön használható egység és a VI. kerületi lokáció együtt kifejezetten erős befektetési lehetőséget teremtenek.

A környék jól megközelíthető, a belváros, az Andrássy út, a Nyugati pályaudvar, a Városliget, valamint számos egyetem, iroda és szolgáltatás könnyen elérhető. Ennek köszönhetően az ingatlan bérbeadási szempontból különösen vonzó.

Ez az ingatlan nem egyszerűen egy 54 m²-es lakás, hanem egy okosan kialakított, két egységként működő, jól kiadható befektetés Budapest egyik keresett belső kerületében.

Investment property for sale in Budapest District VI, at 27 Székely Bertalan Street

Key facts at a glance:

* Location: Budapest District VI, 27 Székely Bertalan Street
* Position: ground-floor apartment
* Official floor area: 54 sqm
* Layout: two separate residential units
* Unit s: 26 sqm and 28 sqm
* Ceiling height: exceptionally high
* Use of space: divided into two levels, offering significantly increased usable space
* Lower level: living room and bathroom
* Upper level: two bedrooms in each unit
* Condition: renovated
* Heating: central heating
* Rental potential: excellent
* Recommended use: investment, long-term rental, multi-tenant rental setup

A unique ground-floor property is for sale at 27 Székely Bertalan Street, in Budapests District VI. The property offers an excellent opportunity for investors looking for a highly rentable apartment in a central and well-connected location.

The official floor area is 54 sqm, but thanks to the exceptional ceiling height, the apartment has been divided into two levels, creating two separate and highly functional residential units. One unit has a floor area of 26 sqm, while the other is 28 sqm. Due to the split-level layout, the actual usable space is significantly more practical than the official floor area would suggest.

Both units have a well-designed and rental-friendly layout. The lower level includes a living room and bathroom, while the upper level features two bedrooms in each unit. This makes the property suitable for a wide range of tenants, including students, young professionals, couples or smaller shared households.

The apartment is renovated and equipped with central heating, allowing the new owner to start using or renting it out without a major renovation process. The combination of the two separate usable units, the smart layout and the District VI location makes this property a strong investment opportunity.

The area is well connected, with easy access to the city centre, Andrássy Avenue, Nyugati Railway Station, City Park, universities, offices and everyday services. This supports strong rental demand and makes the property especially attractive from an investment perspective.

This is not simply a 54 sqm apartment, but a cleverly designed, two-unit investment property with excellent rental potential in one of Budapests most sought-after central districts.

Prémium belsőépítészeti lakás klasszikus nagypolgári környezetben!

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Rózsa utcában kínálok megvételre egy 84 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes nagypolgári lakást, egy kiváló állapotú, liftes társasház legfelső emeletén. Ami igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant, az a klasszikus polgári elegancia és a prémium minőségű, teljes körű felújítás tökéletes egyensúlya. A több mint 3,5 méteres belmagasság, az eredeti stukkódíszek, a halszálka mintában lerakott fa parketta és a gondosan megtervezett belsőépítészeti koncepció együtt olyan otthont alkotnak, amely egyszerre időtálló és modern. Ez a lakás azoknak szól, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni Budapest egyik legértékállóbb városrészébe, ahol minden részlet a minőségről szól. LAKÁS A lakás központja a közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali, amelyet a nagy belmagasság, a délnyugati tájolás és a hatalmas nyílászárók különösen világossá és elegánssá tesznek. A nappali, az étkező és a prémium kivitelű konyha egyetlen harmonikus életteret alkot, amely a mindennapok és a vendégfogadás során egyaránt tökéletesen működik. A konyha egyedileg gyártott olasz bútorral, Neolith kő munkapulttal és magas kategóriás beépített gépekkel készült. A letisztult vonalvezetés, a természetes anyagok és az átgondolt részletek kifinomult, időtálló megjelenést biztosítanak. A két hálószoba kényelmes méretű, jól elkülönül a nappali élettértől. A közel 24 m²-es fő hálószoba beépített gardróbrendszerrel készült, amely elegendő tárolóhelyet biztosít anélkül, hogy megtörné a tér eleganciáját. A második szoba vendégszobának, dolgozószobának vagy gyermekszobának is ideális. A fürdőszoba a lakás egyik legkarakteresebb helyisége: dupla mosdóval, nagyméretű tükörrel, prémium szaniterekkel és különleges spanyol burkolatokkal készült. Az egész lakásban magas minőségű anyaghasználat és gondosan megtervezett világítás teremti meg az exkluzív hangulatot. A felújítás során a műszaki tartalom is teljes egészében megújult, miközben sikerült megőrizni a lakás eredeti polgári karakterét. A fűtést korszerű gáz cirkó rendszer biztosítja, a kellemes hőmérsékletről pedig több helyiségben klímaberendezés gondoskodik. A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa gyakorlatilag azonnal birtokba veheti. ÉPÜLET Az 1900 körül épült társasház kívül-belül kiváló állapotú. A homlokzat felújított, a lépcsőház rendezett, az épület lifttel rendelkezik, a lakóközösség kulturált. A lakás a legfelső emeleten helyezkedik el, amely nyugodtabb lakókörnyezetet és nagyobb privát szférát biztosít. Az utcai tájolás mellett a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a természetes fény egész nap meghatározó eleme az enteriőrnek. PRESZTÍZS KÖRNYEZET A Rózsa utca a VI. kerület egyik legkeresettebb része, közvetlenül az Andrássy út, az Oktogon és a Diplomatanegyed közelében. Néhány perc sétával elérhető a Kodály körönd, a Városliget, a Hősök tere, valamint Budapest legismertebb kulturális intézményei. A környéket elegáns nagypolgári épületek, nagykövetségek, galériák, kávézók és kiváló éttermek teszik különösen vonzóvá. Miért érdemes ide költözni? - világörökségi környezet az Andrássy út közvetlen közelében - kiváló közlekedés (M1 metró, 4-6-os villamos, trolibuszok) - presztízs lokáció, hosszú távon is értékálló befektetés - Városliget és a Diplomatanegyed néhány perc sétára - prémium éttermek, kávézók és kulturális intézmények a közelben - belvárosi élet kompromisszumok nélkül Kevés olyan lakás érhető el jelenleg a VI. kerületben, amely ilyen magas színvonalú felújítást, klasszikus nagypolgári karaktert és azonnali költözhetőséget kínál Budapest egyik legjobb lokációjában. Ha egy valóban különleges, időtálló értéket képviselő otthont keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Várom hívását! ------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Luxus, stílus és belvárosi életérzés a VI. kerület szívében

Van, amikor egy lakás egyszerűen többet nyújt a négy falnál. Ez az otthon a minőségi felújításról, az átgondolt térszervezésről és az időtálló eleganciáról szól.

A Vörösmarty utcában, egy kívül-belül rendezett, impozáns társasház 2. emeletén található ez a 74 m²-es, prémium minőségben felújított lakás, amely tökéletes választás saját otthonnak vagy akár kiemelkedő befektetésnek is.

Amit első pillanattól szeretni fog:

Két külön nyíló hálószoba
Két igényes fürdőszoba az egyik közvetlenül a hálószobából nyílik, így valódi lakosztályhangulatot teremt
Tágas, világos terek és modern belsőépítészeti megoldások
Magas műszaki színvonalú, teljes körű felújítás
Központi cirkófűtés
Padlófűtés a fürdőszobákban
Klímaberendezés a maximális komfortért

A társasház homlokzata kiváló állapotú, a belső részek is rendezettek, a lépcsőház teljes festése pedig még idén megvalósul a szükséges pénzügyi fedezet már rendelkezésre áll.

A környék Budapest egyik legkedveltebb része: elegáns utcák, kiváló éttermek, kávézók, kulturális helyszínek és tökéletes közlekedés néhány perc sétára.

Ha olyan belvárosi lakást keres, ahol nem kell kompromisszumot kötnie sem a minőségben, sem az elhelyezkedésben, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megnéznie.

Ez nem csupán egy felújított lakás ez egy olyan otthon, amelybe első látásra bele lehet szeretni.


Luxury, Style & Timeless Elegance in the Heart of Budapests 6th District

Some homes simply offer more than just four walls. This beautifully renovated apartment combines premium craftsmanship, thoughtful design, and an exceptional downtown location.

Situated on the second floor of an elegant period building on Vörösmarty Street, this 74 sqm apartment has been renovated to an outstanding standard and is an ideal choice both as a sophisticated home and as a high-value investment.

Highlights:

74 sqm of stylish living space
Two spacious bedrooms
Two elegant bathrooms, one of which is directly accessible from the master bedroom, creating a true en-suite experience
Bright, well-proportioned interiors with premium finishes throughout
High-quality, full-scale renovation completed to an exceptional standard
Gas-fired central heating (individual boiler)
Underfloor heating in the bathrooms
Air conditioning for year-round comfort

The building itself is equally impressive, featuring a beautiful exterior façade and well-maintained common areas. The staircase is scheduled for complete repainting this year, with the necessary funds already secured.

Located in one of Budapests most sought-after neighbourhoods, youll enjoy charming cafés, renowned restaurants, cultural attractions, and excellent public transportall just a short walk from your doorstep.

Whether youre searching for a stylish city residence, a luxury pied-à-terre, or a premium investment property, this apartment is an opportunity not to be missed.

Move in and enjoy the very best of Budapest living from day one.

A VI. kerület egyik legkeresettebb részén, a Teréz körúton, a Játékszín közvetlen közelében eladó egy 45 m²-es, 2 szobás, 5. emeleti, liftes nagypolgári társasházban található, csendes, udvarra néző, napfényes lakás. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, ennek köszönhetően azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel. A fűtésről és hűtésről klímaberendezés gondoskodik, amely egész évben kellemes komfortot biztosít, a lakás irányára pedig a teljes berendezést is tartalmazza, így befektetésnek és saját használatra egyaránt kiváló választás.

A felújítás során a modern műszaki megoldások és az igényes belsőépítészeti kialakítás harmonikusan találkoztak, így egy esztétikus, magas minőséget képviselő otthon jött létre, amely minden részletében a kényelmet és a praktikusságot szolgálja.

Az ingatlan egy patinás, klasszikus nagypolgári társasházban helyezkedik el, amelynek különleges adottsága, hogy a legfelső szinten, az ötödik emeleten mindössze két lakás található. A lakáshoz egy közel 6 m²-es privát előtér tartozik, amely biztonsági ráccsal védett, így a belváros közepén is nyugodt és intim lakókörnyezetet biztosít.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Teréz körút ezen szakasza Budapest egyik legjobban ellátott része, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. A közelben számos élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, kávézó, étterem és egyéb szolgáltatás található, a mindennapi élethez szükséges teljes infrastruktúrával. A tömegközlekedés szempontjából is kiváló: pár perc sétával elérhető a 4-6-os villamos, több busz- és trolijárat, valamint a Nyugati pályaudvar közelsége miatt az M3-as metró is gyorsan elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.

 A lakás rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Alakítsa ki ÚJ otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

VI. kerület, Vörösmarty utca 42. – Csendes, nagypolgári lakás nagyszerű lehetőségekkel Budapest közkedvelt részén, a VI. kerületi Vörösmarty utcában eladó egy 54 m²-es, 2 szobás, felújítandó tégla lakás. Az ingatlan egy rendezett lakóközösségű, kívülről már esztétikusan felújított homlokzatú társasház harmadik emeletén található. A házon a tető felújítása már megtörtént, a körfolyosó szépítésére pedig pályázat van folyamatban. A lakás legfőbb jellemzői: Tágas terek: A kiemelkedő, 3,60 cm belmagasság fantasztikus térérzetet nyújt, és kiválóan alkalmas akár galéria kialakítására is. Csend és nyugalom: Az ablakok a belső udvarra néznek (délnyugati tájolás), így a belvárosi nyüzsgés mellett is garantált a nyugodt pihenés. Kialakítási szabadság: A lakás teljes körű felújítást igényel (beleértve a nyílászárókat, a villany-, víz- és fűtésrendszert), így Önnek nem kell mások kompromisszumos megoldásaihoz igazodnia – teljesen a saját igényeire szabhatja. A fűtés jelenleg gázkonvektorral biztosított. Praktikus elrendezés: A fürdőszoba és a mellékhelyiség egy helyiségben található. Megközelítés: Az ingatlan a lift nélküli épület 3. emeletén helyezkedik el. Környezet és lokáció: A lakás elhelyezkedése kiváló: az Andrássy út, a kisföldalatti (M1), a Nyugati pályaudvar és a Westend bevásárlóközpont is kényelmes, rövid sétával elérhető. A közelben számtalan troli- (72, 73, 76) és buszjárat könnyíti meg a közlekedést. További pozitívum, hogy az önkormányzat utca-felújítási terveket hirdetett meg a környékre. Kinek ajánljuk? Azoknak az otthonteremtőknek, akik saját elképzeléseiket szeretnék megvalósítani egy klasszikus, nagypolgári hangulatú házban. Befektetőknek, akik értékelik a kiváló elhelyezkedést és a belváros adta bérbeadási potenciált. Főbb adatok: Méret: 54 m² Szobák száma: 2 Közös költség: 19 602 Ft/hó

Eladó 2 szobás lakás a VI. kerületben

Budapest VI. kerületének kedvelt részén, a Csengery utcában kínálunk megvételre egy 50 m²-es, földszinti, két szobás lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás egyik legnagyobb előnye a csendes, udvari nézetű elhelyezkedés: az ablakok nem az utcára, hanem a belső udvarra néznek, így a belvárosi környezet ellenére nyugodt, zavartalan életteret biztosítanak. A 4 méteres belmagasság különleges térérzetet ad, világosabbá és tágasabbá teszi a helyiségeket, miközben megőrzi a klasszikus budapesti nagypolgári lakások hangulatát. Az egyik szobában kialakított félig galériázott rész praktikus plusz teret kínál, amely számos módon hasznosítható. Az ingatlan főbb jellemzői: 50 m² alapterület 2 szoba udvari nézetű, csendes fekvés egymásból nyíló szobák 4 méteres belmagasság félig galériázott szoba kényelmes méretű konyha fürdőszoba és WC egy helyiségben m konvektorűanyag nyílászárók praktikus kamra konvektoros fűtés lakható, de felújítandó állapot. Ez a lakás azok számára lehet igazán vonzó, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, ugyanakkor fontos számukra egy nyugodtabb, csendesebb otthon. A klasszikus adottságok és a jól alakítható terek lehetőséget teremtenek arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint formálja át ezt a karakteres lakást. Elhelyezkedése miatt befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen a VI. kerület keresett lokáció hosszú távú kiadás szempontjából. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak elkészültét követően a hirdetést frissítjük. Ha egy csendes, belvárosi lakást keres, ahol a klasszikus terek és a saját otthon megteremtésének lehetősége találkozik, keressen bizalommal – örömmel mutatom meg személyesen!

FIGYELEM! RITKA LEHETŐSÉG A LISZT FERENC TÉREN!

Budapest egyik legkedveltebb és legpezsgőbb részén, a Liszt Ferenc tér hangulatos éttermei és kávézói között kínálunk megvételre egy valóban különleges ingatlant, egy elegáns, polgári stílusú, liftes társasház első emeletén.
Ha olyan otthont keres, amely egyszerre képvisel értéket, luxust és kiváló lokációt, akkor ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell!
A 85 m²-es lakás teljes körű, prémium minőségű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak semmilyen felújítási költséggel nem kell számolnia. Az ingatlan tágas, világos terekkel, kiváló elosztással és igényes belsőépítészeti megoldásokkal várja új tulajdonosát.

A lakás helyiségei:

* nappali
* 2 külön nyíló hálószoba
* 2 fürdőszoba
* 3 WC
* saját finn szauna
* utcára néző erkély

Az erkélyről és a szobákból a hangulatos Liszt Ferenc térre, valamint a világhírű Zeneakadémiára nyílik kilátás, ami ezen a környéken valódi ritkaságnak számít.

A lakás műszaki felszereltsége is kiemelkedő:

* cirkófűtés
* padlófűtés
* hűtő-fűtő klíma
* prémium burkolatok
* igényes beépített megoldások

Az ingatlan teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt kerül értékesítésre, így akár azonnal költözhető, vagy kiváló befektetésként is hasznosítható.
A társasház rendezett, lifttel rendelkezik, a lakóközösség kulturált.
Közös költség: 46.500 Ft/hó, amely tartalmazza a víz- és gázfogyasztást is, így kizárólag a villamosenergia-fogyasztás fizetendő külön a szolgáltató felé.

Miért különleges ez az ingatlan?

* Budapest egyik legkeresettebb lokációja
* a Liszt Ferenc térre néző panoráma
* utcai erkély
* prémium minőségű felújítás
* saját szauna
* 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, 3 WC
* világos, napfényes terek
* teljes bútorzattal eladó
* kiváló választás saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek

Az ilyen adottságokkal rendelkező lakások rendkívül ritkán kerülnek piacra, ezért ha egy valóban exkluzív belvárosi ingatlant keres, ezt érdemes személyesen is megtekinteni.
Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről!
Az ingatlan kulcsos, rugalmasan, előre egyeztetett időpontban bármikor megtekinthető.



EXCLUSIVE APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF LISZT FERENC SQUARE!

A rare opportunity to own a beautifully renovated apartment in one of Budapests most vibrant and prestigious locations, surrounded by the famous restaurants and cafés of Liszt Ferenc Square.
Located on the 1st floor of an elegant historic building with an elevator, this 85 m² apartment offers a perfect combination of style, comfort and investment potential.

The property features:

* Bright living room
* 2 spacious bedrooms
* 2 bathrooms
* 3 toilets
* Private sauna
* Balcony overlooking Liszt Ferenc Square and the world-famous Liszt Academy
* Underfloor heating
* Gas central heating (cirko)
* Heating & cooling air conditioning

The apartment has been fully renovated to a high standard and is sold fully furnished and equipped, making it ready to move in or rent out immediately.

Monthly common cost: HUF 46,500, including water and gas. Only electricity is paid separately.

Highlights:

* Prime downtown location
* Balcony with stunning square views
* Luxury renovation
* Private sauna
* Bright, spacious layout
* Fully furnished
* Excellent home or investment opportunity

Properties like this rarely become available.
Dont miss this unique opportunity!
The apartment is available for flexible viewings by appointment.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me.

EXKLUZÍV PENTHOUSE LAKÁS SAJÁT, 40 M²-ES TETŐTERASSZAL AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZELÉBEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, GARANCIÁLIS OTTHON A BELVÁROS SZÍVÉBEN

Kevés olyan ingatlan kerül piacra Budapest belvárosában, amely egyszerre kínál új építésű műszaki tartalmat, hatalmas saját tetőteraszt és kiváló lokációt.
A VI. kerület egyik legkeresettebb részén, a Kodály Körönd és az Andrássy út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy exkluzív penthouse lakást, amely egy kívül-belül teljes körűen felújított, liftes társasház újonnan ráépített felső szintjén helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 40 m²-es, kizárólagos használatú tetőterasz, amely valódi életteret biztosít a belváros felett. Tökéletes helyszíne lehet grillezéseknek, baráti összejöveteleknek, napozásnak, lounge-rész kialakításának vagy akár egy jakuzzi elhelyezésének is.
A lakás átgondolt alaprajzzal készült: tágas, étkezőkapcsolatos nappali és konyha, két külön nyíló hálószoba, külön WC és fürdőszoba szolgálja a kényelmes mindennapokat. Az alaprajz lehetővé teszi egy harmadik hálószoba kialakítását, így a lakás a jövőbeni igényekhez is könnyedén igazítható.

Főbb jellemzők
Penthouse lakás
Saját, 40 m²-es tetőterasz
Két hálószoba, igény szerint 3 hálószobássá alakítható
Rendkívül világos nappali étkezővel
Külön WC és fürdőszoba
Panorámalift
Hőszivattyús fűtés-hűtés
Szerkezethűtés és -temperálás
Modern, energiatakarékos műszaki megoldások
Alacsony fenntartási költségek
Garanciális, új építésű lakás
Kívül-belül felújított, igényes társasház

A beruházás során kiemelt figyelmet fordítottak a korszerű műszaki tartalomra és az energiahatékonyságra. A hőszivattyús rendszernek, valamint a szerkezethűtésnek és szerkezettemperálásnak köszönhetően a lakás egész évben kellemes hőérzetet biztosít alacsony fenntartási költségek mellett.
Igény esetén a beruházó teljes körű, lakberendező által megtervezett bútorozást és egyedi beépített bútorokat is biztosít, így az ingatlan kulcsrakész, prémium otthonként vagy azonnal kiadható befektetésként is átvehető.

Kiváló befektetés
A megújult környezet, az Andrássy út közelsége, az új építésű műszaki tartalom és a belvárosi elhelyezkedés hosszú távon is kiemelkedő értékállóságot, könnyű kiadhatóságot és magas likviditást biztosít. Saját célra és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

A használatbavételi engedély és az önálló albetét rövid időn belül elkészül, így az ingatlan hamar birtokba vehető.

Ha egy olyan különleges belvárosi penthouse lakást keres, amely ötvözi a modern technológiát, a prémium minőséget és egy valóban ritka méretű saját tetőteraszt, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
EXCLUSIVE PENTHOUSE WITH A PRIVATE 40 SQM ROOFTOP TERRACE NEAR ANDRÁSSY AVENUE BRAND NEW, HIGH-END HOME IN THE HEART OF BUDAPEST

Opportunities like this are exceptionally rare in Budapest's city centre. This exclusive penthouse combines brand-new construction, premium technical specifications, and a stunning 40 sqm private rooftop terrace in one of the most sought-after locations of District VI, just steps from Andrássy Avenue and Kodály Körönd.

The apartment is situated on the newly built top floor of a beautifully renovated building, where both the exterior and common areas have been completely refurbished. The building features a panoramic elevator, providing direct access to this modern and energy-efficient residence.
The highlight of the property is undoubtedly its 40 sqm private rooftop terrace, offering a unique outdoor living space above the city. Whether you envision a lounge area, outdoor dining, BBQ evenings with friends, sunbathing, or even installing a jacuzzi, this terrace offers endless possibilities.

The thoughtfully designed floor plan features a spacious, light-filled open-plan living room with dining area and kitchen, two comfortable bedrooms, a separate toilet, and a bathroom. If additional space is required, the apartment can easily be converted into a three-bedroom home.

Key Features
Exclusive penthouse apartment
40 sqm private rooftop terrace
2 bedrooms (convertible into 3 bedrooms)
Spacious open-plan living room with dining area
Separate toilet and bathroom
Panoramic elevator
Heat pump heating and cooling system
Structural heating and cooling technology
Modern, energy-efficient construction
Low maintenance costs
Brand-new, warranty-covered apartment
Fully renovated building with premium finishes

The apartment has been built using the latest construction technologies, including a heat pump system and structural heating/cooling, ensuring excellent comfort throughout the year while keeping energy consumption remarkably low.
For buyers seeking a turnkey solution, the developer also offers a complete interior design package with custom-built furniture and premium furnishings, allowing the property to be delivered fully furnished and move-in ready.

An Outstanding Investment
Thanks to its prime location near Andrássy Avenue, modern construction, low operating costs, and premium specifications, this property represents an excellent long-term investment with strong rental potential and outstanding value retention.
The occupancy permit and separate land registry unit will be completed shortly, allowing the apartment to be handed over in the near future.

Whether you are looking for a luxurious city home or a high-end investment in one of Budapest's most prestigious neighbourhoods, this penthouse offers a truly unique opportunity.

For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me.

Eladó nagypolgári lakás Budapest VI. kerületében, a Székely Bertalan utcában! Kivételes adottságokkal rendelkező, elegáns nagypolgári lakás eladó a VI. kerület egyik csendes, rendezett utcájában. A lakás 4 méteres belmagasságának és tágas belső tereinek köszönhetően rendkívül világos és impozáns. A lakás különleges hangulatát egy működő, fatüzeléses kandalló teszi teljessé, amely nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem meghitt légkört is teremt a hidegebb hónapokban. A lakás főbb jellemzői: 4 szoba 4 méteres belmagasság Nagypolgári hangulat, tágas helyiségek Működő, fatüzeléses kandalló Nagy méretű, jól használható konyha Minden helyiségben rolók emeleti elhelyezkedés Liftes, szépen karbantartott társasház Csendes, kulturált lakókörnyezet Felújított, rendezett társasház Az ingatlan kiváló választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek, hiszen a környék infrastruktúrája és közlekedése is elsőrangú.

Kiváló lehetőség az Eötvös utcában, az Oktogon közvetlen közelében Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Eötvös utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, átlagos állapotú lakást. A környék népszerűségét elsősorban központi elhelyezkedésének, kiváló közlekedésének és a folyamatosan fejlődő városi környezetnek köszönheti. Az Oktogon, az Andrássy út, a Nyugati pályaudvar és a belváros számos szolgáltatása néhány perc alatt elérhető, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális választás. ➤LAKÁS Átlagos állapotú ingatlan, amely új tulajdonosának igényei szerint alakítható Nagy belmagasságú helyiségek, tökéletes állógaléria kialakításhoz (jelenleg is van) 41 nm, két különnyíló szoba Az ingatlanban pár éve ki lettek cserélve a nyílászárók és a víz-villany vezetékek Így a felújítás inkább esztétikai, nem műszaki A lakás jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor egy átgondolt felújítással jelentősen növelhető az értéke és a komfortja. ➤TÁRSASHÁZ A társasház rendezett Lakóközösség összetartó, barátságos ➤ LOKÁCIÓ A VI. kerület ezen része évek óta az egyik legkeresettebb terület a belvárosban. Az Oktogon, az Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás néhány perc sétatávolságon belül megtalálható. A környék népszerű mind a saját célra vásárlók, mind a befektetők körében, hiszen a központi elhelyezkedés miatt a kiadhatóság kiemelkedően jó. ➤ BEFEKTETÉSI POTENCIÁL Kiváló lokáció Magas bérbeadási kereslet Egyetemek, irodák és a belvárosi szolgáltatások közelsége miatt könnyen kiadható ➤ AJÁNLOM Befektetőknek Lakásfelújításban gondolkodóknak Első lakást vásárlóknak Azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat Mindazoknak, akik a belváros szívében keresnek értékálló ingatlant ➤KÖZLEKEDÉS Néhány perc sétával elérhető az Oktogon, ahonnan a város szinte bármely pontja gyorsan megközelíthető. Villamos: 4, 6 Metró: M1 (kisföldalatti) Trolibusz: 73, 76 Számos nappali és éjszakai járat a közelben ➤ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. ➤További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, a hét bármely napján.

Kivételes befektetési lehetőség Budapest szívében,  a VI. kerület elegáns Színháznegyedében

A város egyik legkeresettebb lokációjában kínálunk megvételre egy 139 m²-es, különleges karakterrel rendelkező, prémium ingatlant, amely egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén helyezkedik el.
Az ingatlan gondosan megtervezett, különálló négy lakóegységekből áll, amelyek igény szerint teljes bútorzattal, valamint meglévő bérlői konstrukcióval együtt kerülnek átadásra, így az új tulajdonos számára azonnali értékteremtési lehetőséget kínál.
A teljes körű felújítás során a funkcionalitás és az időtálló elegancia találkozott. A kivitelezéskor kizárólag minőségi alapanyagok, korszerű műszaki megoldások és harmonikus belsőépítészeti koncepció kerültek alkalmazásra.

Kiemelt felszereltség és műszaki tartalom:
- teljes körű klimatizálás
- elektromos redőnyrendszer
- prémium kategóriás konyhai gépesítés
- válogatott design bútorzat
- egyedi tervezésű, kifinomult belsőépítészeti megoldások

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.
Amennyiben egy valóban egyedi adottságokkal rendelkező, azonnali hasznosításra alkalmas belvárosi ingatlant keres, várom megtisztelő megkeresését a hét bármely napján.