Eladó lakás - Budapest VI. kerület

Egy ingatlan, három lehetőség – otthon, iroda vagy értékálló befektetés.

A belváros szívében, a körúttól mindössze egy utcányira kínálunk megvételre egy tágas, 114 m²-es polgári lakást, amely adottságainak köszönhetően kiváló választás nagyvonalú otthonnak, értékálló befektetésnek, illetve igényes iroda vagy rendelő kialakítására is. Az ingatlan körülbelül 20 évvel ezelőtt teljeskörű műszaki felújításon esett át, amely magában foglalta a villamoshálózat, valamint a víz- és csatornarendszer cseréjét. Néhány évvel ezelőtt korszerű gázkazán került beépítésre. A lakás jelenleg átlagos, jól használható állapotban van, így azonnal birtokba vehető, ugyanakkor kiváló alapot nyújt egy igény szerinti modernizáláshoz. A tágas belső terek és a jól alakítható alaprajz lehetőséget biztosítanak arra, hogy az ingatlan akár két, vagy megfelelő tervezéssel akár három különálló egységre legyen osztható, ami befektetési célú hasznosítás esetén kiemelkedő potenciált jelent. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően az ingatlan kifejezetten fényes és világos, a természetes fény egész nap kellemes térérzetet biztosít. A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott, a közelmúltban megtörtént a fő víz- és csatornahálózat, valamint a fő gázvezeték cseréje is. Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 7 m²-es, zárható, saját tároló a száraz pincehelyiségben, ahol levegőcserélő és páramentesítő rendszer biztosítja az ideális környezetet. Ez a belvárosban ritka értéknövelő tényező, amely néhány évvel ezelőtt került kialakításra. Az elhelyezkedés kimagasló. A körút közelsége gyors és kényelmes közlekedést tesz lehetővé, ugyanakkor a lakás nyugodt városi környezetben található. A Nyugati pályaudvar néhány perc sétával elérhető, az Oktogon körülbelül 8–10 perc gyalogtávolságra található, az 1-es metró megállója szintén pár percen belül elérhető. A környéken számos villamos- és buszjárat közlekedik, a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek és kávézók pedig közvetlen közelben elérhetők, ami lakó- és irodai funkció esetén egyaránt jelentős előnyt jelent. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a belváros egyik legkeresettebb részén keresnek nagy alapterületű, világos, jól alakítható ingatlant, amely hosszú távon is stabil értéket képvisel, legyen szó otthonról, befektetésről vagy professzionális irodai használatról. (A terek jobb átláthatósága érdekében a hirdetési képeken a bútorzat eltávolításra került, továbbá néhány helyiség inspirációs jellegű látványtervként szerepel.)

VI.ker. Karnyújtásnyira az Operaháztól, a Zichy Jenő utcában eladó igényesen, ötletesen felújított garzon. A pesti Broadway közelében élvezze a pezsgő városi életet és az otthon nyugalmát egyszerre! - 45 nm-es loft lakás, - teljeskörűen, igényesen felújított, - földszinti, - udvari nézetű, - cirkó fűtéses, - nyitott konyhás nappali, ( konyha felett nyitott galéria ) - 2 kis szoba ( galériázott ) - nagyméretű fürdőszoba, felette galériaszoba - DNY-i tájolás, - közös költség 22.000 Ft - azonnal költözhető, - A közvetlen mellette elhelyezkedő 64 nm-es ingatlan is megvásárolható, felújított - tehermentes, Az ingatlan tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Az Andrássy út 1 percre séta, a Kisföldalatti, a 70-es és 78-as trolibuszok, a 4-es, 6-os villamosok is pár perc alatt elérhetők

Jó helyen, jó adottságú otthon!Egy napfényes, 1. emeleti lakás, Kodály körönd szomszédságában, mely kiváló közlekedési adottságokkal bír. A lakás jelenlegi kialakítását tekintve tökéletes a városi élet kedvelőinek, de számos lehetőséget rejt magában az újratervezésre is. A kertre néző ablakok kellemes kilátást biztosítanak, és az egész nap sütkérezhetünk a lakásban az átható napfényben, ami a műanyag nyílászáróknak köszönhetően a téli hónapokban is kellemes meleget garantál.
Az ingatlan alaprajza lehetőséget ad egy amerikai konyhás nappali plusz két hálószobás otthon kialakítására, így tökéletes választás lehet családoknak, vagy akár befektetőknek is, akik a budapesti ingatlanpiac dinamikus környezetében kívánnak értéket teremteni. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó, a Kodály körönd közelsége miatt minden kedvezően elérhető, legyen szó kulturális programokról, éttermekről vagy éppen a mindennapos bevásárlásról.
Az épület szerkezete és az ingatlan fényviszonyai mellett a környék hangulata is minden igényt kielégít, így az új tulajdonosok minden nap élvezhetik a város központi részének pezsgését, ugyanakkor megtalálhatják a nyugalom szigetét saját otthonukban. 
Összességében ez a lakás egy kiváló befektetés azok számára, akik a város szívében keresnek otthont, de nem mondanak le a nyugodt és kellemes környezet előnyeiről. Ebben az ingatlanban a modern városi élet és a természet közelsége harmonikus egyensúlyban van, ami ritkaságszámba megy a nagyvárosi lakások körében.Jöjjön el, nézze meg képzelje el itt az életét!

Luxuslakás eladó Budapest VI. kerületében a Rózsa utcában. Azonnal költözhető. Eladásra kínálunk Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a VI. kerület Rózsa utcájában egy exkluzív,teljes körűen felújított luxuslakást, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan tágas, világos terekkel, letisztult, modern belső kialakítással és prémium minőségű anyaghasználattal készült. A gondosan megtervezett elrendezés a kényelmet és az elegáns városi életstílust szolgálja. Főbb jellemzők: -luxus színvonalú, teljes körű felújítás -elegáns fürdőszoba prémium szaniterekkel -modern, gépesített konyha -tágas nappali igényes részletekkel -kiváló befektetési lehetőség, külföldiek számára is A Rózsa utca elhelyezkedése ideális: Andrássy út, Operaház, kávézók, éttermek és kulturális látnivalók néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, így saját célra és befektetésként is kiváló választás, külföldiek számára is. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget- egyeztessen időpontot még ma!

Fedezze fel Budapest szívében a Diplomatanegyed varázsát – 2 szobás otthon várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb városrészében, a Diplomatanegyedben! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy 54 négyzetméteres, használt lakás, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. Az ingatlan két tágas szobával rendelkezik, melyek világosak és barátságosak, így tökéletes környezetet biztosítanak a mindennapi élethez. A lakás állapota jó, ami lehetővé teszi, hogy azonnal birtokba vegye, de a személyes ízlésének megfelelően is könnyen alakítható. A gáz cirkófűtés biztosítja a téli hónapokban a kellemes meleget, miközben a fenntartási költségek is kedvezőek. A lakás panorámás kilátással rendelkezik, amely egyedi élményt nyújt a mindennapokban, lehetőséget adva a város csodálatos látványának élvezetére. A Diplomatanegyed nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék biztonságos és csendes légköre miatt is. Itt a zöld parkok és a nyugodt utcák találkoznak a városi élet előnyeivel, így ideális helyszín lehet családoknak, fiatal pároknak, vagy akár idősebbeknek is. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a környéken számos busz- és villamosmegálló található, így könnyedén elérheti a város bármely pontját. Az M3-as metróvonal közelsége pedig tovább növeli a lakás vonzerejét, hiszen a napi ingázás is egyszerű és gyors lehet. A Diplomatanegyed közelében számtalan szolgáltatás és szórakozási lehetőség várja Önt. Az éttermek, kávézók, boltok és iskolák mind csupán pár perc sétára találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A környék kulturális élete is gazdag, hiszen a közeli múzeumok és galériák látogatása mindig új élményeket kínál. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy nyugodt, biztonságos és élhető környezetben éljen, ahol minden kényelem és szolgáltatás a közelében van. Bízunk benne, hogy felkeltettük érdeklődését, és ha bármilyen kérdése merülne fel, kérem, ne habozzon keresni minket bizalommal! Szívesen válaszolunk minden kérdésére, és segítünk Önnek az ingatlan vásárlás folyamatában.

Eladó exkluzív galériás lakás a Városliget szomszédságában.

Ha olyan otthont keresel, ahol a belvárosi élet dinamizmusa találkozik a zöldövezeti nyugalommal, ezt a lakást érdemes megnézned. A VI. kerületben, a Bajza utcában, közel a Városligethez kínálunk eladásra egy 2. emeleti, 27 m²-es, praktikusan kialakított, galériás lakást, amelyet egy 10 m²-es kényelmes állógaléria, valamint egy 5 m²-es, konyha feletti tároló egészít ki. A terek átgondoltak, világosak és maximálisan kihasználhatók – valóban minden négyzetméter számít. A lakás 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely nemcsak esztétikai, hanem műszaki megújulást is jelentett: -a régi padló alatti sitt eltávolításra került masszív beton aljzat készült -stabil, csendes és időtálló szerkezet. Az ingatlan bútorozottan és gépesítve eladó, így akár azonnal költözhető vagy kiadható – ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni. Környezet: Csendes, nyugodt utca, mégis minden karnyújtásnyira: reggeli kávé a környék hangulatos kávézóiban, délutáni séta a Városligetben, esti programok a belvárosban – majd zavartalan pihenés otthon. Kiváló közlekedés: - M3 metró – 10 perc séta - Földalatti + 105, 210 busz – 7 perc séta -72-es troli – közvetlenül a ház előtt - WestEnd Bevásárlóközpont – pár perc További információk -Közös költség: 6.200 Ft / hó -Ideális saját célra vagy magas hozamú befektetésnek. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

NAGYPOLGÁRI, CSENDES BELVÁROSI LAKÁS, UDVARI GÉPKOCSI PARKOLÓVAL!

A VI. kerület Oktogon közvetlen szomszédságában, csendes egyirányú mellékutcában eladó ez a nagypolgári stílusjegyekkel bíró családi otthon, egy autó számára fix parkolási lehetőséggel! Képzeld el, hogy a belváros szívében, egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű környéken találod meg leendő otthonodat vagy befektetési lehetőségedet! Ez a nettó 122 nm-es, 4 szobás, plusz 12 nm-es galériás lakás tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik értékelik a tágas életteret és a világos, napfényes környezetet. Az ingatlan jó állapotban van, gázcirkó fűtéssel és klímával rendelkezik, valamint gázcserépkályhával is, így az év bármely szakában kellemes hőmérséklet biztosított. Minden közüzemi szolgáltatás egyedi mérőórával rendelkezik. Három évvel ezelőtt a nyílászárok cserélve lettek, valamint a bejárati ajtó is 3 rétegű hang és hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek. A lakás feletti födém 20 centi vastag kőzetgyapot szigetelést kapott. Két bejárattal is rendelkezik, így könnyedén két külön álló lakás is kialakítható. A tágas nappali családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne. Belmagasság 380 cm Közös költség 15.860 Ft, ami magában foglalja a felújítási alapot, közös terek világítását, szemét díjat és a közös képviselet díjazását is. Az ingatlan tehermentes. A lakás vonzerejét az is növeli hogy mindösszesen havi 5.000 Ft-ért a társasház udvarában egy autó számára parkolás biztosított. (a belvárosban egy ilyen parkolási lehetőség igazi ritkaság) Az utóbbi években a társasházban a víz-csatorna, gázvezeték hálózat felújításra került, a külső-belső homlokzat jó állapotú, valamint a tető is. A lakás elhelyezkedése páratlan. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltoktól kezdve a kávézókon át a szórakozási lehetőségekig minden megtalálható, amire csak szükséged lehet. A társasház 75-80 méterre helyezkedik el az Andrássy úttól. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek csak pár lépésnyire találhatóak, így könnyedén elérheted a város bármely pontját. A csendes utca és a barátságos szomszédok pedig hozzájárulnak ahhoz, hogy itt igazán otthon érezd magad. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthont, hanem egy lehetőséget is kínál, hogy a város vibráló életét élvezhesd, miközben a csendes környezetben pihenhetsz. Ha érdekel ez az ingatlan, vagy további kérdéseid lennének, akkor keress engem bizalommal!

Andrássy úttól 2 percre - fiatalos stúdiólakás

Stúdiólakás a Hunyadi téren - teljes berendezéssel, kitűnő állapotban eladó Lokáció: VI. kerület frekventált részén a Hunyadi téren - egy saroknyira az Andrássy úttól Ingatlanról : - 2023-ban teljeskörűen felújított, karbantartott - Napsütéses, világos, NY -i tájolású - 30 m2 + 8 m2 galéria, belmagasság 3,6 m - Belső udvarra néző műanyag ablakok redőnnyel - Biztonsági bejárati ajtó - Konvektoros fűtés - Bojler - 1 x 25A - Közművek egyedi mérővel - Közös költség 14.100.-Ft, (tartalmazza a felújítási alapot is) - A homlokzat a lépcsőház és az udvar állapota felújítandó, 2027-ben fog megvalósulni. Az ingatlan belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség befektetők számára is. A környékt ellátottsága és a közlekedés kiváló. Kérdés esetén keressen bizalommal!

VI. kerület szívében, az Opera szomszédságában - Amerikai Konyhás - 2. emeleti - 72 m2-es - Két és fél szobás lakás - Székely Mihály utcában - eladó!

. . Ingatlanról : _ Amerikai Konyhás Nappali - Jó állapotú (korábbi felújításnál elektromos és vízvezetékek cserélve) - Új - Ariston kondenzációs kazán - Klíma 2db - inverteres hűtő-főtő - Tájolás : ÉNY - 2. emeleti - 72 m2 - Belmagasság 3,57 m - 1 X 32A - Belső udvarra néző ablakok thermo üvegezéssel - Biztonsági bejárati ajtó - Inverteres hűtő-fűtő klíma (3,5KW) - Radiátoros fűtés - Korlátlan vízfogyasztás (közös költség tartalmazza) - Közös költség 40.000.-, ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást és felújítási alapot is - Homlokzat, lépcsőház állapota jó - Udvar rendezett - Lakások száma 18

Befektetésre ideális, belső kétszintes lakás a Teréz körúton

A VI. kerület frekventált részén, a Teréz körúton kínálunk megvételre egy belső kétszintes, teljes körűen felújított lakást, amely jelenleg is bérlővel együtt eladó, 1 éves fix bérleti szerződéssel – így azonnali hozamot biztosít új tulajdonosának. Az ingatlan 16,8 m² alapterületű, azonban a két szintnek köszönhetően a hasznos tér közel duplája, a belmagasság pedig jól élhető. Az alsó szinten amerikai konyhás nappali–étkező kapott helyet, modern, gépesített konyhával, míg a felső szinten egy külön hálószoba és fürdőszoba található. A lakás külön WC-vel is rendelkezik, ami ritka és kifejezetten praktikus megoldás ebben a méretkategóriában. A teljes felújítás során modern, igényes anyaghasználat és átgondolt belső kialakítás valósult meg. A fűtésről elektromos padlófűtés, a hűtésről klímaberendezés gondoskodik. A lakás leválasztott, osztatlan közös tulajdon, rendezett használattal. Központi elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan kiadható: tömegközlekedés, üzletek, éttermek, kulturális és szórakozási lehetőségek néhány lépésre elérhetők. Ideális választás befektetőknek, akik stabil, azonnal működő bérbeadási konstrukciót keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Közös költség: 5.000.-

VI.ker. Karnyújtásnyira az Operaháztól, a Zichy Jenő utcában eladó igényesen, ötletesen felújított otthon. A pesti Broadway közelében élvezze a pezsgő városi életet és az otthon nyugalmát egyszerre! - 63 nm-es loft lakás, - teljeskörűen, igényesen felújított, - földszinti, - utcai nézetű, - cirkó fűtéses, (a kazán 2025-ben cserélve) - 1 nappali + 1 hálószoba + 1 galéria - 1 fürdőszoba + 1 WC, - DK-i tájolás, - közös költség 28.000 Ft - azonnal költözhető., - tehermentes, Az ingatlan tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Az Andrássy út 1 percre séta, a Kisföldalatti, a 70-es és 78-as trolibuszok, a 4-es, 6-os villamosok is pár perc alatt elérhetők

~ English below ~
Az Andrássy út közvetlen közelében, a Kodály-körönd és a Lövölde tér között ízlésesen felújított 1. emeleti lakás eladó egy XIX. század végén épült, hangulatos polgári épületben.A VÉTELÁR TARTALMAZZA a gépesített konyhát és a teljes berendezést (pipereasztal kivételével)!
A lakás 2018-ban teljes felújításon esett át, de a polgári stílus jegyében megőrizték a patinás és hangulatos beltéri ajtókat, amelyek szintén felújításra kerültek. Elrendezését tekintve tágas nappali (30 m2), kényelmes méretű konyha, hálószoba, fürdőszoba és külön WC a jelenlegi kialakítás, de igény esetén további egy szoba kialakítható.
Műszaki jellemzők:
- gázcirkó fűtés (Mika kazánnal)
- új klímaberendezés
- új villanybojler
- rézvezetékek
- gépesített konyha
- kétrétegű műanyag nyílászárók (nappali kivételével redőnyökkel felszerelve)

A lakás tehermentes és a tulajdoni lapon 58 m2, de a valós mérete 63 m2. A kellemes színhasználatnak és nagy belmagasságnak köszönhetően (eredetileg 5 m, de jelenleg álmennyezettel csökkentve kb. 3,6 m) kifejezetten tágas a térérzet, de igény esetén állógaléria kialakítható.
A közös költség 46.400,- Ft/hó (tartalmazza a vízfogyasztást), amelyből 5.800,- Ft a felújítási alap és amelyből 20.300,- Ft jelenleg egy határozott időre előírt célbefizetés annak érdekében, hogy a tető felújításra kerüljön. A tető felújítása érdekében a társasház a 6. kerületi önkormányzat által meghirdetett pályázaton indult, amely még folyamatban van (a pályázat miatt is szükség volt a célbefizetésre, hogy rendelkezésre álljon a társasház részéről a szükséges önerő a pályázaton való induláshoz).
A közelben hangulatos és neves éttermek, kávézók, illetve szupermarketek, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. Közel van a számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget nyújtó Városliget, a tömegközlekedés pedig kiváló, így a város minden pontjára könnyen eljuthat (1-es metró, 4-6 villamosmegálló a közelben, több troli és buszjárat), így akár a Normafa is egyetlen buszra szállva elérhető.

Bejelentett lakcímmel a lakossági parkolás elérhető, amely 2 autóra igényelhető.
A tastefully renovated 1st floor apartment is for sale in the immediate vicinity of Andrássy Avenue, between Kodály-körönd and Lövölde Square, in a cozy bourgeois building built at the end of the 19th century.
THE PURCHASE PRICE INCLUDES the mechanized kitchen and all the furnishings (except the dressing table)!

The apartment underwent a complete renovation in 2018, but keeping the bourgeois style, the patinated and cozy interior doors were preserved, which were also renovated. In terms of its layout, the current layout consists of a spacious living room (30 sqm), a comfortable kitchen, a bedroom, a bathroom and a separate toilet, but an additional room can be created if desired.

Technical features:
- gas central heating (with Mika boiler)
- new air conditioning
- new electric boiler
- copper pipes
- mechanized kitchen
- double-layer plastic windows equipped with shutters (except for the living room)

The apartment is unencumbered and on the title deed is 58 sqm, but its actual size is 63 sqm. Thanks to the pleasant use of colors and high ceiling height (originally 5 m, but currently reduced by a false ceiling to approx. 3.6 m), the feeling of space is particularly spacious, but a standing gallery can be created if desired.

The common cost is 46,400,- HUF/month (including water consumption), of which 5,800,- HUF is the renovation fund and 20,300,- HUF is currently a fixed-term target payment in order to have the roof renovated. In order to renovate the roof, the condominium started a tender announced by the 6th district municipality, which is still ongoing (the tender also required a target payment so that the condominium had the necessary funds to participate in the tender).

Nearby, cozy and famous restaurants, cafes, supermarkets, a market, a pharmacy, doctor and other services are within walking distance. The City Park (Városliget), which offers numerous recreational and entertainment opportunities, is nearby, and public transport is excellent, so you can easily reach every point of the city (metro 1, 4-6 tram stops nearby, several trolley and bus lines), so even Normafa can be reached by taking a single bus.

With a registered address, public parking is available, which can be requested for 2 cars.