Eladó lakás - Budapest XXIII. kerület

Okos otthon saját kerttel, Soroksár legújabb részén

Eladásra kínálunk egy újépítésű okos otthont a XXIII. kerületi Nyír utcában egy 3 lakásos sorházban, azok számára, akik értékelik a zöld, élhető lakókörnyezetet, a kedvezőbb ingatlanárakat a belső kerületekhez képest, valamint a nyugodt, családbarát atmoszférát.A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – üzletek (Lidl az utca végén), óvodák, iskolák, egészségügyi ellátás – viszonylag könnyen elérhetők, miközben a közlekedési kapcsolatok révén Budapest belső részei is megközelíthetők autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Amit kínálunk: - két szinten nappali + 3 hálószó, + tároló és a gépészettel egy helyiségben mosókonyha - modern és gazdaságos műszaki tartalomnak köszönhetően alacsony rezsi várható - a padlófűtés és mennyezethűtés mobiltelefonról szabályozható - 3 rétegű thermo üveg nyílászárók - 39 nm-es saját használatú kertre néző nappali - gépkocsibeálló az utca fronton - befejezett, azonnal birtokbavehető. További információkért és személyes megtekintésért keressen bizalommal. *A látványterv AI segítségével készült.

Eladó a XXIII. kerületben egy 41 nm-es, felújítandó téglalakás, csendes, nyugodt környezetben.


Ház:
Az 1970-es években épült tégla társasház, stabil szerkezettel. A ház karbantartott, lakóközössége rendezett.

Lakás:
Belépve az előszobába érkezünk, ahonnan jobbra a kamra és a fürdőszoba, balra az ablakos konyha nyílik. Az előszobán keresztülhaladva a nappaliba jutunk, amiből balra további egy szoba található még. A lakás elosztása praktikus, a szoba jól berendezhető. A lakás jelenlegi állapota felújítandó, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére alakíthatja.


Műszaki:
- A nyílászárók műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve.
- A fűtést gáz konvektor, a melegvizet bojler biztosítja.
- Az elektromos hálózat alumínium vezetékekből áll.


Parkolás:
Parkolás a ház előtt, közterületen ingyenesen megoldható.


Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható.


Környék, közlekedés:
A XXIII. kerület, Soroksár, Budapest egyik csendesebb, kertvárosias hangulatú városrésze. A környéket főként családi házak és kisebb társasházak jellemzik, sok zöldfelülettel és nyugodt utcákkal.
A közelben megtalálhatóak a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, iskolák és óvodák.
Közlekedése kedvező: Buszjáratokkal a belváros is elérhető, autóval pedig gyorsan megközelíthetőek a főbb közlekedési útvonalak.

Eladó a XXIII.ker csibuk utcában egy 40nm-es, földszinti, jelenleg két hálószobás, teljesen felújított, elektromos fűtéssel rendelkező, garzon lakás, 26 nm-es saját kerttel, kocsibeállóval.

Épület:
1980-as években épült, de 2022-ben teljesen felújították az egészet. Új tető,  a házat pedig teljesen új 10 cm-es szigeteléssel látták el. Ekkor került kialakításra az üt lakás is és a saját kertrészek is. 2024-ben kialakításra kerültek a külön mérőórák is, így minden lakás külön mérőórákkal rendelkezik.

Lakás:
Belépés után az előszoba-konyha részbe érkezünk, innen nyílik a többi helyiség is. A két külön szoba, valamint a zuhanyzós Wc is.

Finanszírozás:
A lakás teljesen tehermentes, hitelezhető.

Kert, tárolás, parkolás:
A lakáshoz tartozik egy 26 nm-es saját kertrész is, melyet jelenleg kocsibeállónak használnak.

Műszaki:
A lakást 2022-ben teljeskörűen felújították. Az összes vezetéket, burkolatot sőt még a nyílászárókat is.
A fűtést klíma és elektromos panelek adják, melynek díja a leghidegebb téli hónapokban sem haladja meg a 35.000 Ft-ot.
A lakás egy festés után már költözhető is.

Környék, közlekedés:
Az ingatlan csendes, kertvárosias lakóövezetben található Soroksáron, ahol családi házak és kisebb társasházak jellemzőek. A környék nyugodt, mégis jól ellátott, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők. Tömegközlekedéssel több buszjárat biztosít kapcsolatot a város felé, a belváros kb. 3035 perc alatt megközelíthető. Autóval gyors az elérés a főbb útvonalak, az M0-ás és az M5-ös irányába is. A környék kedvelt fiatal párok és családok körében, akik nyugodt, élhető környezetet keresnek Budapest határain belül.

Rövid időn belül költözhető, tehermentes, hitelezhető 2 szobás lakás 39 millió alatt 80 méterre a Ráckevei (Soroksári) Duna ágtól?
Van. Megtalálta!

Budapest XXIII. kerületben a Kis-Duna utcában 4 lakásos udvarban eladó ez a 2 szobás, tehermentes összközműves sorházi lakás (a legbelső) nagy tárolóval.

Társasházi alapító okirat rendelkezésre áll, albetétesített, hitelezhető.

A hasznos nettó alapterület 46 m2, mely egy előtérből, nagy és világos konyhából, egy 18,55 m2-es szobából, egy 13.6 m2-es szobából, egy fürdőszobából és egy kamrából áll.

Az ingatlanhoz kapcsolódik egy saját gépjárműtároló, egy tároló és egy kinti WC, valamint a lakás előtt használható egy jó állapotú nagy kerti szaletli is.

A részben kisméretű tégla, részben vályog (vegyes) falazatú lakás közepes állapotú, a nappali és a hálószoba ablak nélküli.

Mindkét szoba parkettázott, a többi helyiségben átlagos állapotú a hidegburkolat.

A villamoshálózat cseréje ugyan az új tulajdonosra vár, ellenben rendelkezik nappali- és éjszakai villanyórával. Fűtése gázkonvektoros. A nyílászárók fából vannak.

Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek.

Ajánlom befektetőknek, első lakás vásárlóknak.

Ha a vételárhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére!
Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon!
Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Budapest XXIII. kerület, Soroksár egyik legkedveltebb kertvárosi részén, csendes utcában, eladó egy a 2000-es évek elején, téglából épült,

szigetelt sorházi ingatlan. Az első emeleti 80nm-es lakásban található egy tágas amerikai - konyhás nappali, egy hálószoba, valamint

egy fürdő zuhanyzóval és káddal is felszerelve, és egy külön wc. A tetőtérben még 2 hálószoba, illetve fürdő és wc került kialakításra.

A fűtést és a meleg víz ellátást egy gázcirkós kazán oldja meg. Kiváló lakóközösség, kert használat, plusz lehetőség garázs vásárlásra.

Tökéletes választás minden család számára. További részletekért várom hívását.