Eladó lakás - Budapest VIII. kerület

FREKVENTÁLT HELYEN, UTCAI PORTÁLOS IRODA VAGY ÜZLETHELYISÉG ELADÓ A VIII. KERÜLETBEN! Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Magdolna Negyedben kínálunk megvételre egy 123 m²-es, utcai bejáratos, nagy üvegportálos ingatlant, amely kiváló lehetőséget kínál vállalkozások, szolgáltatók vagy befektetők számára. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól látható elhelyezkedés. Közvetlenül egy nagy forgalmú szakrendelővel szemben található, így egész nap jelentős gyalogosforgalom biztosítja a folyamatos láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget. KIVÁLÓ LÁTHATÓSÁG – KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG A nagyméretű utcafronti üvegportál nemcsak világos belső tereket biztosít, hanem kiváló reklámfelületként is szolgál. Ideális választás lehet: irodának ügyfélszolgálatnak bemutatóteremnek egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatásnak oktatási központnak műhelynek vagy stúdiónak kereskedelmi üzlethelyiségnek TÁGAS TEREK, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG A tulajdoni lap szerint 123 m²-es iroda jelenleg több helyiségből áll, galériás kialakítással, amely számos funkció kialakítását teszi lehetővé. Az ingatlan rendelkezik: utcai bejárattal galériás térrel több külön helyiséggel és tárgyalóval saját konyhával külön fürdőszobával és mellékhelyiséggel pincehelyiséggel világos, nagy belmagasságú terekkel A belső elrendezés igény szerint tovább alakítható, így könnyedén alkalmazkodik az új tulajdonos elképzeléseihez. KÖZLEKEDÉS ÉS ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően kedvező: metróállomás kb. 5 perc sétára több villamos- és buszjárat a közelben gyors kapcsolat a belvárossal folyamatos gyalogos- és autósforgalom A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, ezért hosszú távon is értékálló befektetés lehet. KEDVEZŐ ÁR – NAGY LEHETŐSÉG Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor egy tisztasági festéssel és kisebb esztétikai frissítéssel még vonzóbbá tehető. Ha olyan üzlethelyiséget vagy irodát keres, amely frekventált helyen található, kiváló láthatósággal rendelkezik és számos üzleti lehetőséget rejt magában, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! Hívjon bizalommal, és tekintse meg ezt a kiváló adottságokkal rendelkező üzleti ingatlant Budapest egyik fejlődő városrészében!

Stílusosan felújított, modern 3 szobás, erkélyes lakás a Századosnegyedben!

Prémium megjelenésű, első lakóját váró, költségmentesen állapotú, 3 szobás otthon elérhető akár azonnali költözéssel a VIII. kerület csendes és biztonságos részén. Eladásra kínálok a VIII. kerületben, a Stróbl Alajos utcában egy frissen, teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon és átalakításon átesett igényesen kivitelezett, 51 m2-es tégla építésű lakást. A városrészre, a dinamikus fejlődés, és jól megközelíthetőség jellemző, ahol a nyugodtabb lakóutcák és pezsgő sportlétesítményekkel teli városrész találkozik, így ideális a azoknak aki városias, de élhető, rendezett környezetet keresnek. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a modern hangulatot és az összhangot sugározza, egyedi dekorációs megoldásokkal és praktikus helykihasználással. A lakás fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátorok segíségével. A fürdőszobákban padlófűtés is található. Kialakítás: - Nappali-étkező, hálószoba+fürdő+gardrób, hálószoba, erkély, fürdőszoba-wc, előszoba Állapot: A gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van. A 2025-26-ban elvégzett felújítás magába foglalta: - a teljes víz, csatorna és villanyvezeték hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése. - a műanyag nyílászárók, beltéri ajtók, valamint a biztonsági bejárati ajtó cseréjét - teljes új, elegáns, egyedi tervezésű konyhabútort és berendezéseit - két db fürdőszoba kialakítása, épített zuhanyokkal, új gázkazánnal, törölközőszárítóval - erkély újraburkolása, és kifestése A lakásban új álmennyezet lett kiépítve, valamint ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokat kapott a lakás. A lakásban elérhető prémium bútorok és dekorelemek, a vételár részét képezik. Költségek: - víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 16.500-Ft A lakásról: - 2. emeleten található - ÉNY-i tájolású - ideális fényviszonyok - prémium minőségű, gépesített konyha – gránit mosogatótálca, elegáns fali burkolat, beépített főzőlap és sütő, ledcsík - a modern fürdőben épített zuhany, minőségi szaniterek, törölközőszárító, ablak, valamint letisztult burkolatok jellemzőek - nappali: egyedi tapéta, design bútorok és kiegészítők, lámpák -hálószoba: külön gardrób kialakítva, külön fürdőszoba. - egyedi lámpák és bútorok - nagy kopásállóságú, vízálló laminált parketta - nagyméretű, kétrétegű műanyag ablakok - frissen festett - beépített szekrény - bejárati ajtó - biztonsági - légkondíciónáló - csendes utcára és udvarra nyíló kilátás Házról: A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. Tároló (4-5m2) a pincében található a lakáshoz, és a lezárt kapun belül parkolóhelyre való feliratkozásra is van lehetőség. A lakóközösség kultúrált és csendes, udvara rendezett. Környezet és közlekedés A lakás jól megközelíthető, kiváló infrastruktúrával rendelkező, a környéken minden a mindennapi élet kényelmét szolgálja: bevásárlási lehetőségek (Aréna Pláza, Lidl), szolgáltatások, egészségügyi intézmények és sportlétesítmények is gyorsan elérhetők. A közlekedés is kiemelkedően kedvező: néhány percen belül elérhető az 1-es villamos, valamint több busz- és trolijárat, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a belváros, a Keleti pályaudvar és a főbb metróvonalak felé. Az M2-es metró (Stadionok) gyors átszállással szintén könnyedén elérhető, így a város bármely pontja rövid idő alatt megközelíthető. Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Kiváló elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A modern és fiataos lakás, a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró vélhetően igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Eladó világos, 3 szobás lakás a Korányi Sándor utcában – 62 m²! A Korányi Sándor utcában kínálunk megvételre egy 62 m²-es, napfényes, jó elosztású, 3 szobás ingatlant, amely 3 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonos azonnal költözhet. A lakás világos, kellemes életteret biztosít, a nagy ablakoknak köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. A komfortérzetről konvektoros fűtés és klímaberendezés gondoskodik, így minden évszakban ideális hőmérséklet biztosítható. Főbb jellemzők: 62 m² alapterület 3 külön nyíló szoba Teljes körű felújítás 3 éve Napfényes, világos lakás Konvektoros fűtés Klímaberendezés Az ingatlan két helyrajzi számon található, így államilag támogatott hitelre nem alkalmas. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! A képek AI felhasználásával készültek.

Budapest VIII. kerületében, a Lujza utcában kínálunk megvételre egy 2. emeleti, napfényes, 1+1 különnyíló szobás, 40nm-es lakást.



Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy befektetési célú lakását. A kedvező elrendezés és a jó benapozottság kiváló alapot biztosít egy modern, értékálló ingatlan létrehozásához.



A környék az elmúlt években folyamatos fejlődésen ment keresztül, számos városrehabilitációs projekt és infrastruktúra-fejlesztés növeli a terület vonzerejét. A közelben üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek és oktatási intézmények egyaránt megtalálhatók.



Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy felújítási projektet keresők számára.

Eladó világos, felújított hangulatú 2 szobás lakás az Orczy-negyedben!



- 2 nagy  méretű szoba

-Tágas Hall, családi ebédekre tökéletes

-Konyha

-Gardrób

-Tároló (ingatlanon belül)

-Fürdő

-Wc



Tulajdoni lapon 69 m², a gyakorlatban 73 m² komfortos, jól alakítható terekkel.



Villanyvezetékek már cserélve, a nyílászárók frissek, energiatakarékosak, alacsony rezsivel.



Kiváló elhelyezkedés 8. kerület, Visi Imre utca.





A társasház homlokzata 2025-ben megújult rendezett közösség, gondozott külső.



Hangulatos, szabályozott 'Csendes' nevezetű borozó üzemel a társasház aljában! :)



Közlekedés: gyalogos távolságon belül található Orczy tér és Corvin-negyed, így gyors metró- és villamoskapcsolatok biztosítják a belváros elérését. Számos busz- és villamosjárat érinti a környéket, könnyű az átjárás a város más részeihez és a nagyobb csomópontokhoz (pályaudvarok, bevásárlóközpontok).

Zöldterületek és szabadidő: Orczy-kert és kisebb parkok sétára alkalmas zöld felületet adnak, valamint a környék kávézói, éttermei és kulturális helyszínei jó közösségi lehetőségeket biztosítanak.

Ez egy nagyon jó lehetőség, kár lenne lemaradni..



Keressen akár hétvégén is, várom megtsiztelő hívását!

Eladó egy kétszintes, nappali + 5 szobás, napfényes lakás!
Eladó egy napfényes, duplakomfortos lakás, amely 2005-ben épült tégla szerkezettel. Az ingatlan nagyszerű választás lehet családok számára, akik egy tágas és jól felszerelt otthonra vágynak. A ház házközponti fűtéssel rendelkezik egyedi mérővel, így a rezsi költségei könnyen kontrollálhatóak.

Az ingatlan csendes környezetben található, mégis közel van mindenhez, amire a hétköznapokban szükség lehet. Iskolák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési csomópontok mind a közelben helyezkednek el, így az elhelyezkedése ideális családoknak és azoknak, akik értékelik a könnyű elérhetőséget.

A nagy ablakoknak köszönhetően rendkívül világos a lakás, így minden napszakban természetes fény járja át a helyiségeit. A lakótér kialakítása során külön figyelmet fordítottak arra, hogy a kényelmet és a praktikusságot egyszerre szolgálja. A duplakomfortos kialakítás pedig további kényelmet biztosít a lakók számára. A lakás nettó 106 nm de a valóságban 132 nm bruttó terület van hasznósítva. 
A lakás jelnlegi tulajdonosa az udvarban bérel egy garázst a kéynelmes, széles és kellően hosszú, így még a bringák is beférnek. Ezt tovább bérleheti majd az új tualjdonos.

Kifejezetten ajánlom nagycsaládos vevőknek, hiszen a 132 nm-en sokan elférnek (most is négy gyermekkel és benne a család).
Otthon Start és CSOK + igénybe vehető!
További előnyök:
sok kis tároló könnyíti meg a pakolást és külön kamra is kialakításra került (korábban wc vol de ha arra nagyobb szükség van vissza alakítható)a klima és redőny ill. hő és fényzáró rolók segítenek a nagy melegekbenparkolási lehetőség garázsbna, a belső udvarbanzárt kis játszótér a külső udvarbanszámtalan tömegközlekedés van, pár lépésre(trolibusz, villamus , busz)Befeketetésnek is kiváló lehetőség, hiszen akár 6 db külön szoba is kialakítható, kiadható + közösségi térrel, konyhával.  Az egyetemek közelsége miatt a kiadás meg garantált (SOTE, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Wekerle Sándor Üzleti Főiskola, Pázmány Péter Katolikus Egyetem) rövid, közép és hosszútávon is.Különlegesség, hogy maga a Semmelweis Egyetem egy vadonatúj, modern tudományos kutatóközpontot (Science Park) épít fel közvetlenül a Kőris utca Diószegi utca Dugonics utca Kálvária utca által határolt területen. A projekt során négy épület épül laborokkal, irodákkal, hallgatói és oktatási terekkel, könyvtárral, kutató műhelyekkel és egyéb funkcionális terekkel. Az épületek között közösségi térként funkcionáló, két szinten kialakított nyitott zöldfelület is létrejön, amely az egyetem nyitvatartási idejében bárki által látogatható lesz. A parkolási igényeket, valamint a logisztikai kiszolgálást a terepfelszín alatt 3 szinten kialakított mélygarázs fogja kielégíteni. A projekt keretében a környező utcák is megújításra kerülnek.
Jöjjön el, nézze meg és ragadja magával a hangulata és praktikussága.

Fűvészkertnél amerikai konyhás nappali + hálószoba eladó

Ez az a lakás, ahova Nemecsek Ernő még vizesen is hazajöhet a Fűvészkertből! Hajdani mozgalmas múltja után, mára csendes Illyés Udvar megújult homlokzata mögött vár rád ez a tágas, amerikai konyhás nappali + hálószobás lakás. 2008-ban történt műszaki felújítás során cirkó fűtés lett kiépítve, illetve a víz-, gáz- és a villanyhálózat is felújításra került. Válaszd ki a kedvenc színed és egy tisztasági festés után teljesen otthonosnak érezheted magad benne! Mivel nincs lift a házban, a napi kardió edzés biztosított. A tömegközlekedés kiváló, a busz- és villamosmegállók mindössze néhány perc sétára találhatók. Ha pedig a Közszolgálati egyetemre, vagy a SOTE-ra járnál egyenesen neked találták ki! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül! Ha érdekes lehet, várom hívásodat! Budapest, 8. kerület, Orczy negyed, Fűvészkert, Illés utca, eladó, lakás, tégla, 2 szoba, jó állapot

Tökéletes, 2 hálószobás, teraszos lakás a Corvin sétány közepén.                                   PLEASE CONTACT ME FOR INFORMATION IN ENGLISH!
A Corvin sétány egy örökké nyüzsgő, központi része a mai Budapestnek, éttermekkel, kávézókkal, a Corvin Plázával és rengeteg bolttal néhány perces sétatávolságban.

Magas emeleti, jó állapotú, légkondicionált ingatlan, 2 külön bejáratú hálószobával, nagy méretű terasszal, melyről közvetlenül a sétányra nyílik kilátás.Konyhája teljesen felszerelt és gépesített, a tágas fürdőben sarokkád és WC is helyet kapott, emellett külön vendég WC is megtalálható a lakásban.
Könnyen kiadható, így befektetésnek is kiváló.
Igény szerint az ingatlanhoz 1db teremgarázshely és 1db tároló is vásárolható.
A lobbyval és 2 lifttel rendelkező épület kiválló állapotban van, a lokáció méltán népszerű a magyar és külföldi lakáskeresők körében.
Kiváló tömegközlekedés, 4-6-os villamos, metro és sok egyéb BKV járat 1-2 perc alatt elérhető.

Részletekért hívja DH értékesítőjét!

Eladó egy 78 négyzetméteres, napfényes téglalakás Budapest szívében, a Corvin negyed közelében. Az ingatlan ára 89 millió forint, ami tökéletes lehetőséget kínál mind befektetőknek, mind pedig családoknak. A lakás egy 1928-ban épült, patinás épület negyedik emeletén található, amely a hívólifttel kényelmesen megközelíthető.
Vásárláshóz igénybevehető az otthon start hitel. 
Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a történelmi épületeket és egyaránt fontos számukra a modern városi élet kényelme. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, és jöjjön el, hogy személyesen is megtekinthesse leendő otthonát!

Az ingatlan ablakai az utcára néznek, ami élénk városi látképet biztosít, ugyanakkor a lakás megőrzi belső nyugalmát és csendjét. A kiváló fényviszonyoknak köszönhetően a nappali és a hálószoba egész nap világosak, barátságos hangulatot teremtve az otthonában.

A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a tömegközlekedés rendkívül jól szervezett. A közelben több busz,troli,metro- és villamosjárat is elérhető, így a város bármely pontjára könnyedén eljuthatunk.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Pázmány Péter Katolikus Egyetem Információs Technológia és Bionikai Kara mindössze 200 méterre található, míg a Semmelweis Egyetem 600 méteres távolságra érhető el. Ez különösen kedvező lehet azok számára, akik az egyetemek közelségét keresik a mindennapi életük egyszerűsítése érdekében.

Négy különnyíló szobás lakás

Eladó kitűnő alaprajzú lakás, jelenleg NÉGY KÜLÖN NYÍLÓ szobával, de könnyedén öt, hat vagy hét külön nyíló szobássá alakítható. A József körúti, harmadik emeleti ingatlan világos, napos, az utcai ablakok előtt nagy fák teszik kellemessé a kilátást. Az utca felé négy, az udvar felé három nagy ablakkal rendelkezik, így sokféle funkciós lehetőséget kínál akár lakás, panzió vagy iroda céljára is. Jelenleg két fürdőszoba van, fűtés és meleg víz egy cirkó kazánnal megoldott. Kitűnő elhelyezkedés, 4-6-os villamos, több busz megállója fél perc séta, metró is pár perc alatt elérhető.

**EGYETEMISTÁKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK IDEÁLIS LAKÁS A BELVÁROS KÖZELÉBEN**

Eladó Budapest VIII. kerületében, a Nagy Fuvaros utcában, rendezett társasház 1. emeletén található lakás, kiemelkedő lokációval és erős kiadhatósági, befektetési potenciállal. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a belváros közelsége és a kiváló közlekedés, miközben a környezet egy folyamatosan fejlődő, élhető városrészben helyezkedik el. **Főbb jellemzők:** • Utcai nézetű, nagy ablakokkal rendelkezik • 1. emeleti elhelyezkedés rendezett társasházban • Alacsony rezsiköltségű gázkonvektor fűtés • Saját helyrajzi szám, 1/1-es tulajdon • Jogilag rendezett ingatlan • START hitel igénybevételére alkalmas **Közlekedés és elhelyezkedés:** A II. János Pál pápa tér metrómegálló néhány perc sétára található, míg a Blaha Lujza tér csomópont rövid idő alatt elérhető, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A környék kiemelkedő adottságai miatt a belváros szolgáltatásai, szórakozási és kulturális lehetőségei is könnyen elérhetők, éttermekkel, színházakkal és bevásárlási opciókkal kiegészülve. A környék keresettségét tovább erősíti, hogy számos iskola és felsőoktatási intézmény is elérhető közelségben található, így az ingatlan kiadásra kifejezetten alkalmas, különösen egyetemisták számára. Az energetikai tanúsítvány jelenleg készítés alatt áll, elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal!

MODERN LAKÁS A CORVIN SÉTÁNYON – CORDIA CITY GARDENBEN

Budapest egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő városrészében, a CORVIN SÉTÁNYON, a népszerű City Garden házban kínálunk eladásra egy 61 m² alapterületű, kiváló elosztású, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, egy fürdőszobás, különálló mosdóhelyiséges, világos lakást, amelynek + 7,83 m²-es erkélye a csendes belső kertre néz! LAKÁS A mai modern világ minden igényét kielégíti. Nehéz találni ennyire jó adottságú és ennyire igényes lakást a Corvin sétányon. Ráadásul számos extrát is tartalmaz. - 2009-ben épült, liftes társasház - tágas terek, kényelmes méretű szobák, - világos és csendes - 1 db kádas fürdőszoba - 1 dizájnos mosdó - dupla komfortos - rendkívül alacsony rezsi a modern gépészetnek köszönhetően - klíma - minden szobában redőny és szúnyogháló - asztalos által készített egyedi konyhabútor - nagy méretű ablakok, melyeken árad be a napfény - beépített gépek - beépített szerkények A képeken látható bútorok és berendezési tárgyak egy része a vételár részét képezi. HÁZ A társasház 2009-ben lett átadva. Összesen 80 lakás található benne, a lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A víz, villany és fűtés fogyasztás alapján kerül kiszámításra. A házban központi (gáz) kazán működik, és a lakások a rezsicsökkentési program határain belül vannak. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - Villamos (4-6); Busz (72, 9); Éjszakai járatok 914, 950, 909 - papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Spar, Rossmann, Lidl - bevásárlóközpont a szomszédban - Corvin Plaza - egészségügyi létesítmények a közvetlen közelben - Semmelweis Klinikák - számos sportolási lehetőség - konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban Egy kisváros a nagyvárosban. Akik kényelmes típusok, imádni fogják, hogy szinte ki sem kell mozdulni, minden egy karnyújtásnyira található. Ha szívesen laknál a Corvin sétányon és egy kivételes lakás tulajdonosává kívánsz válni, akkor megtaláltad. Várom hívásod!