Eladó lakás - Budapest VIII. kerület

Két és fél szobás lakás a Corvin plázánál

Corvin negyedben, közvetlenül a Corvin plázánál, jó állapotú, liftes társasház negyedik emeletén eladó egy 69 m2-es, 2 szobás + egy fél szobás lakás. A lakás elrendezése kiváló: napfényes, klímás, 2 erkélyes lakás, amerikai konyhás nappali tágas élettérként + 1 nagy hálószoba + 1 kis szoba + előtér + kamra, külön fürdő és wc. A sok hatalmas ablaknak köszönhetően gyakorlatilag egész nap VILÁGOS és NAPOS, de intim is a környezet, hiszen senki nem járkál a lakás előtt. A kilátás utcai és udvari is egyaránt. 2 ERKÉLYes a lakás, a bejárati ajtó a függőfolyosó és a belső udvar felől közelíthető meg. A 4. emeleti elhelyezkedés komfortossá teszi az erkélyeken napozást, kávézást az autók zajától távolabb, miközben a modern, nagy lifttel kényelmes a fel- és lejutás. Az amerikai konyhás nappalis elrendezés 2023-ban lett kialakítva, a konyha-étkező és a nappali közötti válaszfal eltávolításával, így egy TÁGAS, 30nm-es, erkélyes ÉLETTÉR alakult ki. Az összes ablak, és az erkélyajtók cseréje 2018-ban történt meg - MODERN, műanyag NYÍLÁSZÁRÓKra, amelyek remekül hő- és hangszigetelnek, miközben a lakás sehol nem nedvesedik, teljesen szárazak a falak. Az utcai frontokon (új, könnyű) redőnyökkel van ellátva minden ablak, és az erkélyajtók is. KLÍMA: Daikin légkondicionáló 2023-ban lett beépítve, tökéletesen, gyorsan lehűti a teljes lakást a legnagyobb kánikulában is. A külső egység az erkélyen fejmagasság fölé lett szerelve, így onnan sem vesz el helyet. 2023-ban kapott tisztasági festést is a lakás. A REZSI kifejezetten ALACSONY: 2 főre a víz, villany, és gáz (kizárólag gáztűzhely) összesen kb. 10eFt havonta (klíma, mosogatógép használattal együtt). A közös költség havi 30eFt, magába foglalja a fűtés díját, lépcsőház takarítást, szemétszállítást, és felújítási alapot. A fűtés házközponti: a társasház 2020-ban vásárolt energiatakarékos gázkazánja biztosítja. Ennek is köszönhetően a gázfogyasztás kedvező, belefér a támogatott mértékbe. A lakás melegvíz ellátásáról 2023-ban beszerelt Ariston villanybojler gondoskodik. A lakáshoz külön zárható pincehelyiség tartozik. A TÁRSASHÁZ JÓ ÁLLAPOTÚ, a villanyvezetékek néhány éve cserélve lettek. A ház jó anyagi helyzetben is van, a jelentős megtakarításokból modernizálásra költ, pl. a homlokzat a közelmúltban lett tatarozva. A társasház közös képviseletét profin, kiválóan látják el. Csendes, jó lakóközösség, kedves és halk szomszédok - muskátlikkal teli ablakok előtt sétálhatunk el a függőfolyosón a bejárati ajtón kilépve. Biztonsági ajtó, illetve a bekamerázott lépcsőház, lift, és udvar gondoskodik a nyugodt álomról. A KÖZLEKEDÉS KITŰNŐ, 3 perc sétával elérhető a 3-as metró és a 4-6-os villamos, Lidl, Aldi, Corvin sétány, és 1 percen belül a Corvin Pláza (Príma, DM, ruhaboltok, éttermek…) A megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal.

Hangulatos, galériás otthon a megújult Kálvária téren – azonnal költözhető! Eladásra kínálunk egy igazán szerethető, csendes, udvari lakást, a megújult Kálvária téren, rendezett, felújított társasházban. A lakás a 2. emeleten található, a függőfolyosó legvégén, így különösen nyugodt és privát hangulatot biztosít – nincs átjárás az ajtó előtt, a folyosórész pedig akár kis erkélyként is használható. A csendes udvari fekvés és a különleges elhelyezkedés miatt nyugodt, otthonos atmoszférát biztosít a város közepén is. Elrendezés: - Előszoba - Konyha-étkező - Szoba galériával - Fürdőszoba - Kamra Műszaki és technikai adatok: - Tulajdoni lap szerint: 34 nm - Valós alapterület galériával: kb. 41 nm - Vízórás lakás - Konvektoros fűtés - Éjszakai áram - Lift nincs - Fa thermoüveges nyílászárók - Szúnyoghálóval felszerelt ablakok Azonnal költözhető - Társasház - Felújított, rendezett lépcsőház - A lakás a függőfolyosó végén helyezkedik el - Nincs átjárás a lakás előtt - A folyosórész kis kiülőként vagy mini erkélyként is használható Fenntartási költségek: Közös költség: 12.648 Ft/hó Kedvező rezsi Környék A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül. A megújult Kálvária tér, park és modern játszótér kellemesebb, élhetőbb környezetet teremtett a környéken lakók számára. Kiváló közlekedés, gyors belvárosi elérés, a közelben boltok, pékségek, gyógyszertárak, éttermek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Ideális első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Fiatalos, világos lakás eladó Budapest VIII. kerületében Ha egy jó elosztású, világos lakást keresel saját otthonnak vagy befektetésnek, ezt érdemes megnézned! Budapest VIII. kerület – Orczy negyed Eladó egy 63 m²-es, használt tégla lakás, amely remek lehetőség első lakásnak, fiatal pároknak vagy akár kisebb család számára is. A lakás főbb jellemzői: 2 különnyíló szoba világos terek, sok természetes fény csendes környezet fürdőszoba gázfűtéses cserépkályha – hangulatos és költséghatékony megoldás átlagos állapot, így könnyen saját stílusodra formálhatod tehermentes, gyorsan birtokba vehető Kiváló elhelyezkedés A környék közlekedése szuper: metró, villamos és buszmegállók pár perc sétára könnyű bejutás a belvárosba és a város bármely pontjára Az Orczy negyed egyszerre nyugodt és pezsgő – ideális választás, ha szereted a városi életet, de fontos számodra a nyugalom is. Minden a közelben Akár saját otthont keresel, akár befektetésben gondolkodsz, ez a lakás remek lehetőség lehet számodra. Ha szeretnéd megnézni vagy kérdésed van, keress bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van!

Nagypolgári lakás, nagy világos terekkel!

VIII. kerületben a János Pál pápa tér közelében ELADÓ egy első emeleti 94 nm-es + 11 nm-es álló galériás, egyedi 3 szobás felújított lakás HÁZ A társasház tiszta, rendezett. Közös bicikli, babakocsi tároló a földszinten található. Játszótér, kutyafuttató, óvoda, bölcsőde, iskola a ház közelében található . LAKÁS - tégla építésű -ÉK-i fekvésű utcai nézetű. - 1-ső emelet - világos, nagy terek, - 3.6 belmagasság - 2 nagy szoba ami egybe lett nyitva- 46 nm együtt, de le lehet választani újból 2 külön állóra - műszakilag fel lett újítva, víz- villany vezetékek, 16 Amper bővítés - fa nyílászárok ami fel lett újítva - külön tusolós fürdőszoba+ Wc+ mosdó - wc+ mosdó - konyha+ étkező - 11 m2 álló galéria- 180m magas - 3 m2 saját tároló - fűtése: gázkonvektoros - egyedi vízórák Lakás fenntartási költségek: - Rezsi 24.000Ft - Közös költség: 17.820Ft_ takarítás, szemétszállítás, ház megtakarítási költség - áram fogyasztás alapján - Víz egyedi mérő órával- fogyasztás alapján - fűtés: 17.000 Ft télen - nyáron: 0Ft Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. A lakás tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető. Opció: BÚTOROZOTT állapotban is eladó egyedi ár egyeztetéssel. Ez a lakás ideális választás lehet azoknak, akik - Festő műhelyt - Műtermet - Irodát - Vállalkozást - Befektetést -Új Otthont keresnek Kiváló közlekedés : M4 metró, 28 és 37 villamos, 99 busz. Bevásárlási lehetőségek: LIDL, piac, kisebb boltok Szent Kozma EÜ Központ és Erkel Színház is a közelben található. Finanszírozásban segítünk: * Országos első helyezett és bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

81 m²-es, felújítandó lakás a József körúton – kiváló alap befektetésre és saját elképzelésre

Budapest VIII. kerületében, a Blaha Lujza tér közvetlen közelében, a József körúton található ez a 81 m²-es, felújítandó állapotú lakás a 4. emeleten. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. Jelenleg még nincs lift, azonban a házban a tetőtér-beépítés és a kapcsolódó felújítási folyamatok előkészítés alatt állnak, melynek részeként a lift kialakítása is napirenden van. A lakás praktikus alaprajzú, jól alakítható: 3 külön nyíló szoba - nappali - külön fürdő és WC - tágas, jól használható terek - 81 m² alapterület Az alaprajz többféle hasznosítási módot is lehetővé tesz, legyen szó klasszikus családi lakhatásról vagy későbbi bérbeadásról. Műszaki jellemzők: - cirkófűtés, egyedi mérhetőséggel - felújítandó állapot, saját igényre alakítható - világos lakótér Lokáció: A környék Budapest egyik legjobban megközelíthető része, a Blaha Lujza tér közelsége miatt a közlekedés kiemelkedően jó: metró, villamos és buszjáratok néhány perc sétával elérhetők. A József körút elhelyezkedés miatt a belváros minden szolgáltatása könnyen elérhető. Összességében: Egy olyan lakásról van szó, amely felújítás után jól használható, értékálló ingatlanná alakítható egy frekventált, keresett lokációban. Az alapadottságai miatt többféle koncepcióban is gondolkodható, de jelenleg egyértelműen felújítást igényel. Ingatlanközvetítés A-tól Z-ig – szakértelemmel, teljes körű ügyintézéssel. Érdeklődés és megtekintés esetén keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a II. János Pál pápa környékén eladó egy 69 m² plusz 2nm erkélyes, 3 szobás lakás, amely kiváló lehetőség első lakásvásárlóknak és befektetőknek egyaránt. Az ingatlan világos, jó elosztású terekkel rendelkezik, nagy belmagasságának köszönhetően pedig még tágasabb érzetet nyújt. A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját igényei és stílusa szerint alakítsa tovább A lakás •69nm lakótér + erkély •2+1 szoba •világos jó elosztású terek •nagy belmagasság •szeparált fürdőszoba és mellékhelyiség •különálló konyha •új biztonsági bejárati ajtó •műanyag ablakok a hálószobákban •parkra néző panoráma •gázkonvektoros fűtés A ház: • általános jó állapot • két lift melyből az egyik akadálymentesített • jó lakóközösség • folyamatos felújítások, pályázatok Elhelyezkedés A II. János Pál pápa és környéke az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, így egyre népszerűbb a fiatalok, egyetemisták és befektetők körében is. A környéken minden könnyen elérhető: • üzletek • éttermek, kávézók • gyógyszertár • szolgáltatások • egyetemek és oktatási intézmények Közlekedés A közlekedés kiváló: • villamos- és buszmegállók, 4-es metró pár perc sétára • gyors belvárosi kapcsolat • könnyű elérés a város több pontjára A lakás kiváló lehetőség hosszú távú befektetésre is, hiszen a környék folyamatos fejlődése stabil keresletet biztosít a bérleti piacon.

Befektetők figyelem – kis alapterület, nagy potenciál a VIII kerületben

Ha olyan ingatlant keresel, ahol a lokáció dolgozik helyetted, ezt érdemes megnézned! Józsefvárosban kínált, galériás, kompakt lakás igazi "blank canvas": felújítod, optimalizálod, és már termeli is a hozamot! A környék egyetemi fókusza miatt a bérlőkeresés nem kihívás – inkább válogatás kérdése. Miért erős deal? - Egyetemi hotspot – folyamatos bérlői kereslet (diákok, fiatalok) - Kiváló közlekedés – gyors elérés bárhova a városban - Felújítandó = értéknövelési lehetőség - Galériás kialakítás – kihozható belőle a maximum - Éjszakai áram – alacsonyabb rezsi, jobb megtérülés - Közös költség tartalmazza a víz fogyasztást, gáz és áram óra alapján - Azonnal birtokba vehető – nincs várakozás, azonnali projektindítás Ez nem egy „szép lakás” – ez egy hozamtermelő eszköz alapja. Röviden: okos felújítás + erős lokáció = stabil cashflow A képek között látványtervek is találhatóak! A ház: - a homlokzatba nem fogsz beleszeretni! - függőfolyosók részben aláducolva - a közös költség tartalmaz felújítási alapot a már tervezett renoválásra - villamossági fővezetékek cserélve - nyugodt lakóközösség Csak készpénzzel megvásárolható, hiteles finanszírozás nem jöhet szóba! Ne nézegesd sokáig – az ilyen adottságú lakások gyorsan eltűnnek a piacról.

Eladó napfényes, jól alakítható otthon a Corvin-negyed szívében - 100 m² lehetőségek tárháza!

Ha egy igazán tágas, világos és sokoldalúan alakítható belvárosi lakást keresel, akkor ezt érdemes megnéznie!

A Corvin-negyed egyik legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 100 m²-es lakást, amely jelenleg 2 szoba + nappali kialakítású, de igény szerint könnyedén 3 szobássá alakítható, így ideális választás lehet gyermekes családoknak, de akár befektetésnek is.

A lakás főbb jellemzői:

* Napfényes, világos terek egész nap

* Tágas nappali + külön nyíló szobák

* Nagy konyha étkezővel + praktikus kamra

* Fürdőszoba és WC külön helyiségben

* Erkély a nyugodt pillanatokhoz

* Redőnyös ablakok

* Gáz cirkó fűtés

* Jól alakítható alaprajz


**Lokáció - a Corvin-negyed előnyei:**


* Kiváló közlekedés: metró, villamos, buszok pár perc sétára

* Bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók a közelben

* Egyetemek, irodák, szolgáltatások könnyen elérhetők

* Modern városi életérzés, folyamatos fejlődés


Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik a belváros pezsgését keresik, de nem akarnak lemondani a tágas, élhető otthonról.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében: tágas, 3 szobás lakás várja!

Budapest VIII. kerületében, a fejlődő Magdolna negyedben kínálunk megvételre egy 90 m²-es, 3 szobás polgári lakást a Nagy Fuvaros utcában. A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló térérzet: a nagy belmagasság és a tágas szobák világos, élhető tereket biztosítanak. Az ingatlan átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthatja ki — akár modern otthonnak, akár kiadásra szánt befektetésnek. Főbb jellemzők: • 90 m² alapterület • 3 külön nyíló szoba • nagy belmagasság • világos terek • gázkonvektoros fűtés • tehermentes ingatlan • azonnal birtokba vehető A környék infrastruktúrája kiváló: villamos-, busz- és metrókapcsolatok pár perc alatt elérhetők, a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben üzletek, éttermek, szolgáltatások és egyetemek is megtalálhatók, ami a bérbeadhatóság szempontjából is erős előny. A Magdolna negyed az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, ezért a lakás nemcsak otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is kiváló lehetőség. Ha egy jó adottságú, értéknövekedési potenciállal rendelkező budapesti ingatlant keres, érdemes megnéznie ezt a lakást. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez!

KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, CSENDES, VILÁGOS, 68 NM-ES TÁRSASHÁZI TÉGLALAKÁS BIZTONSÁGOS KÖRNYÉKEN, A VIII. KERÜLET FOLYAMATOSAN FEJLŐDŐ CSARNOKNEGYEDÉBEN, NAGYON ALACSONY REZSIKÖLTSÉGGEL ELADÓ. JELLEMZŐK - 68 nm-es csendes, világos téglalakás - a főváros szívében, nagyon jó megközelíthetőséggel - jó elosztású, tágas, világos lakás - alacsony rezsiköltségekkel - lakhatásra és befektetésnek  (kiadásra, irodának, stb.) is kiváló Budapest VIII. kerületének felújított Csarnoknegyedében nagyon jól megközelíthető helyen található ez az igen csendes, nyugalmat sugárzó, jó elosztású, tágas lakás. Oktatási- és közintézmények, szolgáltatások, üzletek, parkok, szabadidőeltöltési lehetőségek pár perc sétán belül elérhetőek, a lakás tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (M4-es metro, 4-es, 6-os villamos, 9-es busz, 72-es és 83-as trolibusz. A környék biztonságát térfigyelő kamerák figyelik, egy rendőrőrs 2 sarok távolságra található. Mind a közvetlen utcák, mind egész Józsefváros komoly fejlesztések alatt és előtt áll. A nagy pénzügyi tartalékokkal rendelkező 2008-ban épült, 2 blokkból álló, 2 utcára nyíló 100 lakásos tégla ház 7 emeletes, melynek zárt, világos lépcsőháza és fűtött folyósólya nagyon tiszta, rendszeresen takarított. A ház lakói számára kulturált, tiszta lift áll rendelkezésére. A házban két szintes teremgarázs található, melynek egy kocsibeállója igény szerint megvásárolható a tulajdonostól. Irányár: 10,5 millió forint. A bejárati kapu és a teremgarázs ajtaja is elektromos. A szeméttároló, a füvesített, gondozott belső udvar és a biciklitároló használata része a közös költségnek. A DNy-i tájolású ingatlan a társasház 3. emeletén található, s mivel körbejárja a nap, nagyon világos, napfényes, illetve mindez a téli hónapokban nagyon kedvez a hőmegtartásnak, így nagyon alacsony a fűtésköltség. A lakás nagyon jó beosztású, 3 külön nyíló hálószobával egy világos, nagy nappalival, nagy étkező- konyhával, fürdővel, külön wc-vel, előszobával, közlekedővel. Az ablakok hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, műanyag redőnnyel. A lakásban járólap illetve laminált padló burkolat található. A beépített konyhai bútorokon felül megbeszélés tárgyát képezhetik további bútorok is. A lakás barátságos, világos, minden igényt kielégítő akár több gyermekes család számára is. Kiváló lehet lakhatásra, befektetésnek, irodának, vagy akár rendelőnek is! Az ingatlan irányára 95,5 millió forint. Jelenleg hosszútávra bérlik a lakást két hónapos kiköltözéssel, és egy tisztasági festést követően azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kedves lakás, kérem, ne habozzon, hívjon és tekintse meg! Had köszönthessük Önt a tulajdonosaként!

Budapesten az Orczy téren eladó egy szépen felújított 36nm-es 3. emeleti lakás. Igazi kis ékszerdoboz, tekintve az állapotát, a ház belső állapotát és a közlekedést. A képeken látható bútorok az ár részét képezik.  Nappali, +hálószoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba amiben egy 2-3 fős kis család kényelmesen elfér.  Befektetésnek is kiváló, ezen a környéken pár nap alatt kiadható akár hosszú távra is.  Ami még egy jó pont az ingatlan mellett, hogy a társasház egyhangú döntést hozott arról, hogy a 3. emeleti lakások megvásárolhatják a háztól a tetőteret, mely további bővítésre ad lehetőséget. Így belső 2 szinttel kétszeresére növelhető az ingatlan mérete, nem kétszeres áron! 2020-ban felújításon esett át.  A ház nagyon tiszta, kedves barátságos zöld udvarral a közepén. A belváros közepén, mindenképpen kincs egy kis zöld terület. Parkolás kizárólag az utcán lehetséges, de mindig van parkolóhely.  Az ingatlan összközműves, összkomfortos.  Akár első lakásnak, akár befektetésnek ez egy igazán kitűnő lehetőség!  

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében: 3 szobás lakás az Orczy negyedben!

Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, az Orczy negyedben eladó egy 56 m²-es, 3 szobás lakás, amely kiváló lehetőség első lakásvásárlóknak és befektetőknek egyaránt. Az ingatlan világos, jó elosztású terekkel rendelkezik, nagy belmagasságának köszönhetően pedig még tágasabb érzetet nyújt. A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját igényei és stílusa szerint alakítsa tovább, miközben több fontos felújítás már megtörtént. Főbb jellemzők • 56 m² lakótér • 3 tágas szoba (4 szobássá alakítva) • világos, jó elosztású terek • nagy belmagasság • részlegesen felújított fürdőszoba • konyhában felújított elektromos hálózat • új vas biztonsági bejárati ajtó • nappali–konyhában műanyag nyílászárók • gázkonvektoros fűtés Az ingatlan állapota A lakás részben már korszerűsítésen esett át, ugyanakkor továbbra is remek lehetőséget kínál értéknövelő felújításra. • a fürdőszoba részlegesen felújított • a konyhában az elektromos hálózat korszerűsítve lett • a hátsó szobában még eredeti vezetékek találhatók • a hálószobában fa nyílászárók vannak Elhelyezkedés Az Orczy negyed az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, így egyre népszerűbb a fiatalok, egyetemisták és befektetők körében is. A környéken minden könnyen elérhető: • üzletek • éttermek, kávézók • gyógyszertár • szolgáltatások • egyetemek és oktatási intézmények Közlekedés A közlekedés kiváló: • villamos- és buszmegállók pár perc sétára • gyors belvárosi kapcsolat • könnyű elérés a város több pontjára Kinek ajánlom? • első lakásvásárlóknak • fiatal pároknak • befektetőknek • egyetemistáknak • azoknak, akik jó lokációban keresnek értéknövelhető ingatlant A lakás kiváló lehetőség hosszú távú befektetésre is, hiszen a környék folyamatos fejlődése stabil keresletet biztosít a bérleti piacon. Igény esetén hitelszakértőnk díjmentesen bemutatja az összes bank ajánlatát, és segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást, így a vásárlás gyorsan és biztonságosan lebonyolítható.