Eladó lakás - Budapest VIII. kerület

Kiadásra tökéletes garzon

Otthon Start hitelre alkalmas ! A VIII. kerületi Orczy úton eladó egy 2. emeleti, 31 nm-es jó állapotú garzon lakás. A szoba csendes mellékutcára néz, világos, egy 8 m2-es galéria növeli a lakóteret. Konvektoros fűtésú, vízórás, a közös költség 12000.-, az összes rezsi nagyon alacsony. Az ablakok hang és hőszigeteltre lettek cserélve, a bejárati ajtó pedig biztonsági ajtóra. Villamos és metró egy percre, a felújított Orczy park a ház mögött található. A ház folyamatos pályázatokon vesz részt, a lépcsőház felújítása folyamatban van, a tető és a függőfolyosók felújítása már megtörtént. A lakók kedvesek, a lakóközösség rendezett. Közlekedés: 9-es, 99-es busz, 23-as, 24-es villamos, 83-as troli. A lakás azonnal birtokba vehető, tehementes, kiadásra is tökéletes választás!

Eladó szépen felújított galériás lakás a Baross utcában! A LAKÁSRÓL: A tulajdonos által szeretett és gondozott, barátságos állógalériás, földszinti lakás. A berendezés nagyon praktikus, helykihasználás és tárolás szempontjából is. A villamosberendezés felújított, így nem csak esztétikai, de műszaki szempontból is kiváló állapotban van. AZ ÉPÜLETRŐL: A József körúttól pár perc sétára helyezkedik el, így a közlekedés kiváló a környéken: a 4-6 villamos, valamint trolibuszok, nappali és éjszakai járatok is közlekednek a közvetlen közelben. Központi elhelyezkedése miatt üzletek, vendéglátó egységek is kényelmes távolságra vannak. A társasházban újonnan volt cserélve a gázfővezeték. A közös költség nagyon kedvező, 12 000 Ft havonta, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a villany és gáz pedig saját fogyasztás szerint fizetendő. Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Corvin sétány végénél, a Szigony utcában eladó lett egy 38 m2-es magasföldszinti lakás tárolóval
Jó elosztásának köszönhetően fiatal párok, diákok számára tökéletes otthont tud teremteni.
Kiváló infrastruktúrájából adódóan könnyen megközelíthető busszal, illetve autóval.

Műanyag ablakos, redőnyös. Viessman gázkazán gondoskodik a fűtésről, a meleg víz villany bojlerrel megoldott.
Körfolyosón keresztül jutunk el a lakáshoz, ahová belépve a konyha-étkezőben találjuk magunkat.
Jobbra található a nagyszoba, balra pedig a fürdőszoba.
Közelben megtalálható: a Corvin Pláza, gyógyszertár, kisbolt, igényesen felújított és kialakított nagy terek, középiskolák és egyetemek.
Földszinti elhelyezkedése ellenére is világos, illetve nagyon csendes. Rendelkezésre áll egy 2,5 m2-es pince tároláshoz.
Az épület többszintes, tégla szerkezetű, jól karbantartott lépcsőházzal és belső udvarral rendelkezik. ALACSONY REZSI
Közös ktsg: 11780.- Ft

Ingatlan:Eladó egy 59 m²-es, azonnal költözhető  jó állapotú 2 szobás, nappali + amerikai konyhás lakás a Corvin sétány szívében, mindössze 2 percre a pezsgő városi élettől. 
Műszaki:A lakás egy házközponti, egyedi mérővel ellátott fűtési rendszerrel rendelkezik, ami segít a rezsi költségek kontrollálásában. Átgondolt elosztásának köszönhetően a tágas terek optimális kihasználását teszi lehetővé. A lakás hűtő klímával felszerelt és csúsztatott zsalu szerkezetének köszönhetően energiatakarékos választás.
Parkolás, tárolás:Parkolni az utcán de garázst lehet vásárolni a ház aljában (ha van eladó). Házon belül a földszinten van kerékpár tároló.
Finanszírozás:
Irodánkon keresztül a legkedvezőbb bank független ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során.

Az ingatlan nem csak otthonként ideális, hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a Corvin sétány közelében lévő elhelyezkedése magas bérleti potenciállal bír, így garantáltan megtérülő befektetés azok számára, akik kiadásra vásárolnák.

Tisztviselőtelep Csendes utcájában, barátságos kis lakás eladó!

Tisztviselőtelep szívében, a nyugodt, átmenő forgalomtól mentes Benyovszky Móric utcában kínálok eladásra egy barátságos hangulatú, világos kis lakást egy kis lakásszámú társasház első emeletén.

A lakásban a felújítás megkezdődött:

a külső és belső nyílászárók cseréje megtörtént,
az elektromos hálózat korszerűsítve lett,
a konyha és fürdőszoba kialakítása elkezdődött, így az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be az otthonát.

A fűtés többféle módon is megoldható: hűtő-fűtő klímával, elektromos panelekkel vagy kombi gázcirkó kazánnal így mindenki megtalálhatja a számára legkényelmesebb és leggazdaságosabb megoldást.

A lakás igazi különlegessége a tágas, saját használatú terasz, amely a csendes, zöld belső kertre néz tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez.

Kiváló lokáció, remek közlekedés és infrastruktúra!

A Tisztviselőtelep Budapest egyik legkedveltebb, békés városrésze, ahol kisvárosias hangulat és kiváló megközelíthetőség párosul.
A környéken egyetemek, számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, gyógyszertár, posta található.
A Népliget, az M3-as metró, valamint több busz- és villamosjárat is gyalogosan elérhető, így a belváros vagy a külvárosi részek néhány perc alatt megközelíthetők. Belváros 10 perc alatt elérhető!

Összefoglalva:

Ez a lakás ideális választás lehet azoknak, akik csendes, zöld környezetben keresnek otthont, remek közlekedéssel, és szeretnék saját ízlésükre formálni új lakásukat.

Corvin negyed Napfényes, felújított, erkélyes panel lakás, két különnyíló szobával

Eladó a Corvin negyedben, a város egyik legdinamikusabban fejlődő részén egy magas emeleti, 55 m²-es, felújított panel lakás, 8 m²-es erkéllyel.
A lakás néhány éve műszaki és esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető, vagy akár befektetésként is azonnal kiadható.
Déli fekvésének köszönhetően egész nap világos és napfényes.

Elrendezés:
két különnyíló, tágas szoba,
étkezős konyha,
erkély panorámás kilátással,
fürdőszoba és WC külön,
nagy előszoba

Kiváló lokáció:
A Corvin sétány és a Corvin Plaza mindössze 2 perc sétára, ahol kávézók, éttermek, fitneszterem, mozi, üzletek, gyógyszertár és orvosi rendelők is megtalálhatók.
A környék biztonságos, jól karbantartott, és kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik.

Közlekedés:
M3-as metró Corvin-negyed megálló pár perc séta,
4-6-os villamos (a körúton) éjjel-nappal közlekedik,
9-es, 83M, 217E busz,
909, 914, 914A, 950, 950A éjszakai járatok biztosítják a kényelmes hazajutást a nap bármely szakában.

Miért különleges?magas emeleti, világos, panorámás lakás,
modern, felújított állapot azonnal költözhető,
kiváló közlekedés és ellátottság,
két külön szoba, ideális családnak vagy befektetésre,
a Corvin negyed folyamatosan fejlődő, értéknövelő lokáció.

Ár-érték arányban kiemelkedő lehetőség Budapest egyik legnépszerűbb városrészében.
Corvin District Bright, Renovated Panel Apartment with Balcony and Two Separate Rooms

For sale in the Corvin District, one of the citys most dynamically developing areas, is a high-floor, 55 m² renovated panel apartment with an 8 m² balcony.
The apartment underwent both technical and aesthetic renovation a few years ago, making it ready to move in immediately or ideal as an investment property for rent.
Thanks to its southern orientation, the flat is bright and sunny throughout the day.

Layout:
two separate, spacious rooms,
dining kitchen,
balcony with panoramic view,
bathroom and toilet separated,
large entrance hall.
Excellent location:
The Corvin Promenade and Corvin Plaza are just a 2-minute walk away, offering cafés, restaurants, a fitness center, cinema, shops, a pharmacy, and medical clinics.
The neighborhood is safe, well-maintained, and provides outstanding infrastructure.

Transportation:
M3 metro line Corvin-negyed station within a few minutes walk,
Tram 4-6 on the Grand Boulevard runs day and night,
Bus lines 9, 83M, 217E,
Night buses 909, 914, 914A, 950, 950A ensure convenient travel at any hour.

Why is it special?
High-floor, bright apartment with panoramic views,
Modern, renovated condition ready to move in,
Excellent transport connections and amenities,
Two separate rooms ideal for families or investors,
Located in the rapidly developing and value-increasing Corvin District.

An outstanding price-to-value opportunity in one of Budapests most sought-after neighborhoods!

Eladó tágas, felújítandó lakás a Palotanegyed szívében Bródy Sándor utca



A Palotanegyed egyik legszebb, karbantartott, liftes polgári házában kínálunk megvételre egy 97 m²-es, utcai nézetű, déli fekvésű, 3. emeleti lakást.

A lakás jól alakítható, tágas tereinek és kedvező beosztásának köszönhetően többféle funkcióra is ideális akár elegáns otthon, akár iroda, rendelő vagy befektetési célú átalakítás számára.



Jelenlegi állapota felújítandó, így az új tulajdonos saját ízlése szerint varázsolhatja újjá.



Környék és elhelyezkedés

A lakás a Patinás Palotanegyedben, a Bródy Sándor utcában található, pár lépésre a Múzeum körúttól, az Urániától és a Kálvin tértől.

A környék kulturális és történelmi hangulatú, tele hangulatos kávézókkal, éttermekkel, galériákkal és egyetemekkel (ELTE, Pázmány, Semmelweis).



Közlekedés



A tömegközlekedés kiváló:

pár perc sétára a M4-es és M3-as metró (Kálvin tér, Rákóczi tér),

9-es, 72M, 83M troli, valamint több buszjárat a közelben,

a 4-6-os villamos is könnyen elérhető.



Összefoglalás

Alapterület: 97 m²

Emelet: 3. (lift van)

Tájolás: déli, világos, utcai nézetű

Állapot: felújítandó, jól alakítható alaprajz

Elhelyezkedés: Palotanegyed, Bródy Sándor utca



-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious Apartment for Sale in the Heart of the Palace District Bródy Sándor Street



In one of the most elegant, well-maintained historic buildings with an elevator in the Palace District, we offer for sale a 97 sqm, street-facing, south-facing apartment on the 3rd floor.

The property has great layout potential and can be easily redesigned ideal for creating an elegant home, office, private practice, or investment property.

The apartment is currently in need of renovation, giving the new owner the opportunity to design it to their own taste and style.



Neighborhood



The property is located in the prestigious Palace District, on Bródy Sándor Street, just steps away from Múzeum körút, Kálvin Square, and the Uránia area.

This is a charming and historic neighborhood, rich in cafés, restaurants, art galleries, and universities (ELTE, Pázmány, Semmelweis), offering a vibrant yet peaceful atmosphere.



Public Transport



Public transport connections are excellent:



A few minutes walk to Metro lines M3 and M4 (Kálvin tér, Rákóczi tér)



Nearby trolleybus lines 9, 72M, 83M, and several bus routes



The 46 tram line is also within easy reach.



Summary



Size: 97 sqm



Floor: 3rd (with elevator)



Orientation: South-facing, bright, street view



Condition: To be renovated, flexible layout



Location: Palace District, Bródy Sándor Street

Palotanegyedben eladó nagypolgári lakás – erkélyes, 4 szobás!

Eladó a Palotanegyed szívében egy 96nm-es (a valóságban tágasabb), 4 szobás, erkélyes, polgári lakás egy karbantartott, liftes társasház I. emeletén. A lakás adottságainak köszönhetően tökéletes választás saját otthonnak vagy befektetésre, mert kettéosztható, de akár irodának/rendelőnek is alkalmas. A lakás adottságai: ✔ 4 szoba, melyből 3 különnyíló – ideális nagycsaládnak vagy akár szobánkénti kiadásra ✔ Külön WC + fürdőszoba ✔ Konyha kamrával ✔ Erkély ✔ 3,44 m belmagasság ✔ 2019-ben felújítva: vízvezeték-rendszer, fürdő, WC, konyhabútor, új parketta ✔ A lakás ugyan nem kifejezetten napfényes, de a nagy ablakoknak köszönhetően tágas, jó térérzetű Társasház: ✔ Stabil, rendezett közösség ✔ Liftfelújítás folyamatban ✔ Homlokzati felújítás előkészítés alatt ✔ Közös költség: 31.720 Ft/hó (ebből: 23.000 közös költség + 4.880 felújítás + 3.660 célbefizetés) ✔ Tetőjavítás tervei folyamatban Elhelyezkedés: ✔ Pár perc séta a 4-6 villamoshoz, az M2 és M4 metrókhoz ✔ Számos buszjárat és villamos a közelben ✔ Közeli boltok, éttermek, kávézók, szolgáltatások ✔ Corvin Pláza 15 perc sétára Fedezze fel az ingatlanban rejlő potenciált! Keressen bizalommal rugalmasan, örömmel segítek!

Eladó igényesen felújított, bútorozott nagypolgári lakás a Corvin sétány közelében!

Eladó igényesen felújított, bútorozott nagypolgári lakás a Corvin sétány közelében! Főbb előnyök: -Teljes körűen felújított, azonnal költözhető - 3,4 m-es belmagasság, tágas, világos terek - Kényelmes, nagy szobák, gépesített konyha étkezővel - Bútorozott állapot – ideális befektetés vagy azonnali beköltözésre - Kiváló közlekedés: M3 metró, buszok, trolik pár perc sétára - Szabad tér felé tájolt szobák napfényes, utcai kilátással - Rendezett, liftes, téglaépítésű társasház Leírás: Budapest VIII. kerületében, a közkedvelt Corvin sétány szomszédságában kínálunk eladásra egy 77 m²-es, 2+1 félszobás, 3. emeleti nagypolgári lakást, amely 2015-ben teljes körű felújításon esett át. A munkálatok során megújult a gépészet, az elektromos hálózat, riasztó rendszer és a burkolatok is, így az ingatlan modern, kifogástalan állapotban várja új tulajdonosát. A világos fekvésű szobák és a nagy belmagasság elegáns, tágas érzetet ad, a lakás pedig teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így azonnal költözhető vagy kiadható. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a közös költség mindössze 30.000 Ft, amely a vízfogyasztást és a felújítási alapot is tartalmazza. Kiváló elhelyezkedése miatt mind saját otthonnak, mind befektetésnek remek választás: a közelben található a Semmelweis Egyetem, a Pázmány és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, valamint számos szolgáltatás, üzlet, étterem és a Corvin Plaza is könnyen elérhető. Kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Felújítandó, két szobás lakás a népszerű Palotanegyedben!

Szépen átalakítható, 63 m2-es lakás eladó a Lőrinc pap tér közelében a VIII. kerületben! Eladásra kínálok Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a Palotanegyedben, egy felújítandó állapotban lévő, jelenleg két szobás lakást, amely könnyen három szobássá is alakítható. A környéket a patinás történelmi épületek, az egyetemek közelsége, a nyugodt mégis pezsgő városi élet jellemzi. A lakás tökéletes választás új projektek kedvelőinek, akik saját képükre szeretnék formálni ingatlanjukat, akár befektetés, akár lakáscélú részre vásárolnak. A lakás a belső udvarra néz, és a körfolyosó közepén helyezkedik el, így nincs eljárkálás az ablakok előtt sem, hiszen a szomszéd lakók két oldalról közelítik meg otthonaikat. A ház lifttel is rendelkezik, a lakás tulajdoni lapon magasföldszinten, gyakorlatban első emeleti szinten helyezkedik el. Az ingatlan ideális elosztással rendelkezik, a válaszfalak lebontásával, a belső terek átalakításával akár amerikai konyhás otthon és két különálló szoba is létrehozható. Polgári jellegéből adódóan, valamint jelentős belmagasságának köszönhetően a lakás tágas, fűtését ideiglenesen elektromos fűtőtest látja el, míg a vízmelegítésért villanybojler felel. A lakásban jelenleg gázóra nem található. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, wc, előszoba Állapot: Az ingatlan felújítandó állapotú, igény szerint műszakilag és esztétikailag is átalakítható. Költségek: - villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 24.000.-Ft (víz díját is tartalmazza) A lakásról: - a magasföldszinten (gyakorlatban 1. emeleten) található - 63 m2 - liftes megközelítés - NY-i fekvésű - 350cm belmagasság - konyha felől plusz bejárati ajtó van - mindkét bejárati ajtó cserélve lett 3 éven belül - parketta burkolat - toalett külön helyezkedik el - konyhában: vízmelegítő bojler - fürdőszobában: bojler, kád - tároló a pincében A házról: - szecessziós stílusban épült bérház, 1910- ben Benes Imre tervei alapján - a homlokzat igényes és rendezett, a kapualj karbantartott - 5 emeletes ház - kultúrált lakóközösség - kaputelefon (proxy-val és kóddal is működő rendszer) - biciklitároló az udvaron - rendezett pénzügyi helyzet Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyedén megközelíthető a város bármely pontjától tömegközlekedéssel. A házhoz közel áll meg a 6,9,15-ös busz valamint 72 és 83-as troli, a 4-es és 6-os villamosok, valamint a 3 és 4-es metró. A lokáció minden szempontból előnyös hiszen, a Blaha Lujza tér és a Corvin negyed között a Harminckettesek teréhez közel helyezkedik el a lakás. Közelben találhatóak még szupermarketek, orvosi rendelő, posta, bankfiókok, szolgáltatások, edzőterem, gyógyszertár, éttermek, kávézók, mozi, Pázmány, ELTE, Semmelweis egyetemek, iskolák, óvodák, CORVIN bevásárlóközpont. A környéket gazdag kultúrális élet jellemzi, a Lőricz pap tér felől megközelíthető Mikszáth tér hangulatos kávézói , bárjai és éttermei mellett számos színház és galéria is helyet kap itt. E mellett a Nemzeti Múzeum és a Szabó Ervin Könyvtár is itt találhatóak. Az társasház egyirányú utcája biztonságos és csendes, nemrég díszburkolatot és új ültetett fákat kapott. Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A környéken több egyetem is elérhető, így a lakás a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

ELADÓ igényes garzonlakás a VIII. kerületben, a Delej utcában

Eladásra kínálunk a VIII. kerület Delej utcájában egy 38 m²-es, galériázott, teljeskörűen felújított garzonlakást. A lakás két éve esett át felújításon, melynek során új nyílászárók és modern gázkonvektor került beépítésre. A lakás rendelkezik hivatalos villamosbiztonsági vizsgálattal, így az elektromos hálózat is teljesen biztonságos és korszerű.
A galéria lépcsőjébe és a konyhába LED világítás került beépítésre, ami hangulatos, esztétikus megjelenést biztosít.
A lakáshoz saját pincei tároló tartozik, és gépkocsi-beállási lehetőség is elérhető havi díj ellenében.

A Delej utca csendes, igényes lakókörnyezetben található, mégis kiválóan megközelíthető. Pár perc sétára van a Golgota tér zöld parkja, a 99-es buszmegálló, valamint boltok, gyógyszertár, iskola és több szolgáltatás is. A belváros és az egyetemek néhány megállóval elérhetők, így a lakás ideális választás fiataloknak, befektetőknek vagy első lakásnak.





Le ne maradjon róla!



Keressen bizalommal!



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



For sale a studio apartment in the 8th district, on Delej Street



We offer for sale a 38 m², fully renovated studio apartment with a gallery in Delej Street, the 8th district.

The apartment was renovated two years ago, during which new windows and doors and a modern gas convector were installed.

The apartment has an official electrical safety inspection, so the electrical network is also completely safe and modern.

LED lighting has been installed in the gallery stairs and the kitchen, which provides a cozy, aesthetic appearance. The apartment has its own basement storage room, and parking is also available for a monthly fee. Delej Street is located in a quiet, sophisticated residential area, yet it is easily accessible. The green park of Golgota Square, the 99 bus stop, as well as shops, a pharmacy, a school and several services are a few minutes walk away.The city center and universities are reachable with just a few stops, making the apartment an ideal choice for young people, investors or first home buyers.







Don't miss out!







Contact me with confidence!

Kivételes lehetőség a Kálvin tér közvetlen közelében!

Eladó, frissen felújított, azonnal költözhető 2 szobás lakás a Baross utcában

Ha egy igazán jó elhelyezkedésű, modern és hangulatos otthont keresel Budapest szívében, akkor ne menj tovább ez a lakás most a legjobb lehetőség számodra!

Az ingatlan egy 56 m²-es, teljeskörűen felújított, első emeleti lakás, ahol minden részletre odafigyeltek.

Amerikai konyhás nappali ideális hely a közös pillanatokhoz, míg a tágas hálószoba a nyugalom szigete.

A teljesen új konyhabútorokkal felszerelt konyha azonnal használatra kész, a modern megoldások és a letisztult design pedig garantálják a kényelmet.

A lakás DNY tájolású, így mindig világos, napfényes és barátságos. A 3,05 m-es belmagasság tovább növeli a tágas térérzetet.

A közös költség mindössze 23.000 Ft/hó, ami magában foglalja a ház karbantartását és közös szolgáltatásait.

Kiváló közlekedés:

Pár perc sétára található a Kálvin tér, az M3 és M4 metróvonal, valamint a 4-6-os villamos megállói minden elérhető, ami a belvárosi életet kényelmessé és gyorssá teszi.

Azonnal költözhető vagy kiadható

A lakás azonnal birtokba vehető, így saját otthonként és befektetésként is tökéletes választás

Összefoglalva:

- Méret: 56 m²
- Szobák száma: 2 (nagy hálószoba + amerikai konyhás nappali)
- Állapot: teljesen felújított
- Emelet: 1.
- Tájolás: DNY
- Belmagasság: 3,05 m
- Közös költség: 23.000 Ft/hó
-Tulajdonostól eladó
- Azonnal költözhető / kiadható
Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget egy modern, világos, gyönyörű otthon vár rád Budapest egyik legjobb helyén!
Hívj még ma, és nézd meg személyesen, mielőtt lemaradnál róla!