Eladó lakás - Budapest VIII. kerület

Palotanegyed szívében, patinás tégla épület első emeletén, 96 m2-es, felújítandó polgári lakás eladó!

Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyed szívében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező környéken keresi új tulajdonosát egy igazán szép állapotú társasház 1. emeletén található, jól alakítható, felújítandó, 96 m2-es lakás. Ha frekventált környéken keres jó adottságokkal és nagy belső terekkel rendelkező nagypolgári lakást, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest VIII. kerülete, Palotanegyed, elegáns és városi pezsgést kínáló környezet. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó. * 4–6‑os villamosok és buszok könnyű elérést biztosítanak Budapest bármely részére. * M3 és M4 metrócsomópontok is sétatávolságra vannak, így a belváros gyorsan megközelíthető. * Semmelweis Egyetem, Corvin negyed sétatávolságra, Kálvin tér 10 perc alatt elérhető. * Az utóbbi években a negyed egyre több menő gasztro- és kulturális hellyel bővült, így egyes toplistákon már a “város legmenőbb környékei” közé is bekerült. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1896-ban épült, 4 szintes, liftes, tégla épület. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns, külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú. * Lakóközössége vegyes korosztály, segítőkészek, jó kapcsolatot ápolnak egymással. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Első emeleti, 96 m2-es, esztétikai és műszaki felújítást igénylő, jól alakítható ingatlan. * Keleti tájolásának, emeleti adottságának és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően, megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. * Fa nyílászárói a körútra, mellékutcára és a belső udvarra egyaránt néznek. * A közel négy méteres belmagasság és a hatalmas ajtók hamisítatlan nagypolgári hangulatot idéznek. * Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank- független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, amennyiben üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! A Palotanegyed értéktartó és befektetésre is alkalmas környék, biztos értéknövekedést is biztosít. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

ÉKSZERDOBOZ A 8. KERÜLET SZÍVÉBEN – AHOL MINDEN 5 PERCRE VAN!

Keresed azt az ingatlant, ahol nem kell kompromisszumot kötnöd a nyugalom és a belvárosi pörgés között? Megtaláltad! Eladó egy 53 nm-es (+ 6 nm galéria), 2-3 éve teljeskörűen felújított, tehermentes lakás, ami azonnal költözhető vagy kiadható! MIÉRT EZ A LAKÁS LESZ A BEFUTÓ? Azonnali komfort: Itt nem kell a felújítással bajlódnod. Új műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó és esztétikus burkolatok várnak. Tágas terek: A lakás szíve a hatalmas konyha-étkező, ahol végre kényelmesen megvendégelheted a barátaidat. A külön WC és fürdőszoba pedig tovább növeli a komfortérzetet. Extra tér: A nappaliban egy 6 nm-es galéria kapott helyet, ami tökéletes hálórésznek vagy dolgozósaroknak, így az 53 nm-es élettered még tágasabbá válik. Rejtett érték: A laminált padló alatt az eredeti, klasszikus halszálkás parketta pihen – egy csiszolással igazi nagypolgári luxust varázsolhatsz ide! Klíma & Gazdaságosság: Egy 3.5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről, a vastag, masszív falak pedig kiválóan tartják a hőt. A LOKÁCIÓ, AMI ELADJA ÖNMAGÁT: Felejtsd el az autózást! A lakás elhelyezkedése verhetetlen: ✅ Közlekedés: M3, M4 metrók, 4-6-os villamos, számos buszjárat 5 perc sétán belül! ✅ Életmód: Vásárcsarnok a friss reggelihez, egyetemek, rendelőintézet, iskola, óvoda és boltok – minden a szomszédban. ✅ Parkolás: Ha mégis autóznál, a ház közvetlen közelében, az utca mindkét oldalán modern mélygarázsok találhatók! BEFEKTETŐKNEK: Az ingatlan elrendezése miatt könnyen átalakítható, akár egy plusz szoba is leválasztható, így a hozam tovább maximalizálható. A környék népszerűsége miatt a bérbeadás garantáltan 1 nap alatt megvan! ???? Irányár: 65.900.000 Ft ???? Helyszín: 8. kerület, abszolút központ (Vásárcsarnok környéke) Ne maradj le róla! Ez az ingatlan az adottságai és az ára miatt nem lesz sokáig a piacon. Hívj még ma, és nézzük meg együtt!

Otthon Start Programmal kompatibilis, fiatalos,  kiváló tömegközlekedéssel VIII. kerületben, a Baross utca sarkán a Corvin plázától és körúttól gyalog 7 percre eladó egy 2019-ben teljes körűen felújított, praktikus elrendezésű, 33 + 6 m² állógalériás lakás.

Belmagasság 3,7 m.

Gépesített hűtő-fűtő klíma, mosogatógép, gáztűzhely elektromos sütővel, páraelszívóval.

Modern, épített zuhanyzós fürdőszoba, ahol keskeny kivitelű mosó-szárító gép elhelyezése lehetséges a praktikus beépített Ikea bútor alatt.

Nappaliban beépített gardróbszekrények, nagy tárolókapacitással a kiváló helykihasználás érdekében.

Rezsi: 20-22 e Ft /hó, önálló víz, gáz és villanyórával, ebből a közösköltség 12900 Ft, a ház több megtakarítással is rendelkezik, jelenleg pályázati lehetőségekre vár a felújítás minél szélesebb körű kivitelezése érdekében.

Kiváló közlekedés: 9-es busz, 72-es 83-as troli az utcasarkon, 99-es busz, M3 Klinikák, Corvin, M4 II János pápa téri metrómegálló, 4-es, 6-os villamos pár perc sétára.

Boltok, éttermek, egyetemek (Óbudai, Sote), gyógyszertár, orvosi rendelők, konditerem a közelben.

Csendes, nyugodt otthon a belvárosban.

Parkolás a ház előtt, közterületen, önkormányzati kedvezményes parkolási díj (éves kb. 24 e Ft) ellenében lehetséges a tulajdonosnak plusz egy azonos lakcímen élő személynek, illetve a közelben bérelhető parkolóhely is.

ELADÓ NAGY TERASZOS + KERTKAPCSOLATOS LAKÁS A CIPRUS LAKÓPARKBAN!

Budapest VIII. kerület – fiataloknak, pároknak, első lakásnak tökéletes választás! Budapest VIII. kerületének kedvelt, nyugodt részén, a Ciprus Lakóparkban eladó egy földszinti, 29 m²-es, kiváló állapotú teraszos és saját kertrészes garzonlakás, mely igazi ritkaság a környéken! Ha fontos számodra a jó közlekedés, a biztonságos lakókörnyezet, a zöld, parkos környezet és a jó ár-érték arány, ezt a lakást mindenképp érdemes megnézned! ________________________________________ Elhelyezkedés – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS •VIII. kerület, Kerepesdűlő – Ciprus Lakópark •1-es villamos és M2 metró kb. 10 perc sétára •M3 metró 2 villamosmegállóra •több busz, troli és éjszakai járatok elérhetők •közel üzletek, szolgáltatások, sportolási lehetőségek ________________________________________ A házról ✅2009-ben épült, modern, szigetelt téglaépület ✅rendezett, tiszta, kulturált lakóközösség ✅akadálymentesített lépcsőház ✅szépen karbantartott, parkosított kert ________________________________________ A lakás ✅földszinti, nettó 29 m² lakótér ✅7 m² fedett terasz + 7 m² saját kert ✅nyugati tájolás, világos, csendes ✅elosztás: előtér, nappali-konyha, fürdő + WC, terasz, kert ✅műanyag nyílászárók, jó szigetelés ✅laminált padló + járólap burkolatok ✅gépesített, modern konyha ✅fűtés: házközponti egyedi mérővel ✅klíma ✅ vételár bútorzattal együtt is kérhető – csak beköltözöl! ________________________________________ Parkolás •a lakáshoz nem tartozik saját parkoló és tároló •a házban általában bérelhető vagy vásárolható •utcai parkolás könnyen megoldható ________________________________________ Ajánlom: • egyetemistáknak • első lakást keresőknek • fiatal pároknak A társasház zárt, körbekerített, biztonságos környezetben található, parkosított belső udvarral – igazi kis városi oázis! ________________________________________ Gyere el, nézd meg, garantáltan beleszeretsz! További információért és megtekintésért várom hívásodat!

Gyorsan birtokbavehető, 58m2-es, 1. emeleti, lakható állapotú, könnyen kiadható, 2 szoba + alkóvos, lakás, a környék egyik kiváló, bekamerázott házában, az Illés utcában eladó!

A közepes állapotú lakás már réz elektromos vezetékekkel rendelkezik, a víz- és csatorna vezetékkel is foglalkoztak a múltban, a parkettát is felújították, a több helyiség pedig kerámia járólappal burkoltak. Tárolási lehetőségek is adottak: az előtérben beépített szekrények szolgálatot tehet új tulajdonosának is, illetve kiadásra is alkalmas lehet: akár teljes bútorzattal a vételárban kerülhet átadásra. A három emeletes ház lakásának ablakai zárt sétányra és egy új építésű ház udvarára néznek, ennek köszönhetően az É-NY, D-K-i tájolás ellenére a fényviszonyok egész jók. 
Az újraburkolt étkezős konyha és előtér egybenyításával egy tágas térbe léphetünk az új, üveges biztosnági bejárati ajtón keresztül. Fűtése konvektorral megoldott, a melegvizet a fürdőszobában gazdaságos villanybojler, a konyhában egy átfolyós vízmelegítő adja. A vastag falazat és 'körbefűtütt' házon belüli elhelyezkedése, a cserélt bejárati ajtóval egyetemben segít a rezsi alacsonyan tartásában. A közös költség mindössze 22.000 Ft havonta, minden más közmű mérőóra alapján fizetendő!

A csendes, nyugodt, kiváló szomszédsággal megáldott ház be van kamerázva, a külső és belső esztétikai állapota is rendben van a belvárosi polgári házak legnagyobb részéhez viszonyítva, ami tükrözi a lakóközösséget és a közösképviseletet is.
A környék is folyamatosan fejlődik, nemrég újult meg a Ludovika tér, valamint a sétatávolságra elhelyezkedő közszolgálati egyetem és épületei mellett kiváló kikapcsolódást nyújthat az Orczy-kert, valamint a Füvészkert  is. Frekventáltsága is kiváló, iskola, óvoda, középiskola mellett tömegközlekedési eszközökkel is minden könnyedén elérhető, a belváros és külváros egyaránt.

Ha egy csendes, belváros közeli helyet keres új otthonának, vagy befektésben, hosszútávú kiadásban gondolkodik ne habozzon!

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****
***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Olcsó ingatlan, szuper kialakítás! Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, 6 nm-es (1+2 félszobás) ingatlan, melynek fenntartási költsége is minimális. Az ingatlan fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott. Belvároshoz való közelsége okán közlekedése kiváló, a belváros pillanatok alatt elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal. Elsősorban készpénzes érdeklődőket várunk, az ingatlan nem hitelezhető!

Olcsó ingatlan, szuper kialakítás, kettőt egyben! Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, 44 nm-es (1+2 félszobás) + 28m2 (1 szobás) ingatlan, melynek fenntartási költsége is minimális. Az ingatlan fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott. Kiemelkedő lokációval! Belvároshoz való közelsége okán közlekedése kiváló, a belváros pillanatok alatt elérhető. Sokféleképpen hasznosítható. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal. Elsősorban készpénzes érdeklődőket várunk, az ingatlan nem hitelezhető!

Olcsó ingatlan

Ráday leírások *****Verhetetlen áron, szuper kialakítású ingatlan a IX. kerületben a Bakáts térnél!***** Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, 41 nm-es (1+2 félszobás) ingatlan, melynek fenntartási költsége is minimális. Az ingatlan fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott, könnyen optimalizálható. A Nagykörúthoz és a Belvároshoz való közelsége okán közlekedése kiváló, a belváros pillanatok alatt elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal. Elsősorban készpénzes érdeklődőket várunk. Olcsó ingatlan, szuper kialakítás! Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, 30 nm-es (1+2 félszobás) ingatlan, melynek fenntartási költsége is minimális. Az ingatlan fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott. Belvároshoz való közelsége okán közlekedése kiváló, a belváros pillanatok alatt elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal. Elsősorban készpénzes érdeklődőket várunk, az ingatlan nem hitelezhető!

Népszínház utca legszebb részén, közvetlen a II. János Pál pápa tér mellett, - 2 külön bejáratos - 119 m2-es - 4 szobás ingatlant kínálok eladásra! - 2 bejárat (3 lakássá alakítható) - 119 m2 - 8 m2-es önálló tároló a pincében - 4 szoba - 1 fürdőszoba - Belmagasság 3,6 m - Tájolás : D - A szobák ablakai a Bérkocsis utcára néznek - 1. emeleti lakás - Lift van - Lakóközösség jó - Homlokzat, lépcsőház állapota jó - Udvar rendezett - A társasházban 64 lakás található - Fa nyílászárók, redőnnyel - Fa biztonsági bejárati ajtók - Konvektor - Átfolyós gáz vízmelegítő - Közös költség : 23.210.- Az ingatlant kifejezetten ajánlom befektetésnek: - 3 lakássá alakítható (jelenleg is kettő bejárattal rendelkezik) - központi elhelyezkedése miatt, könnyen kiadható Az ingatlan belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség befektetők számára. A terület ellátottsága kitűnő, a közlekedés pedig kiváló. A környék folyamatosan fejlődik, ami a jövőbeni ingatlanértékek növekedését is jelzi, így ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy okos befektetés is lehet.

A Palotanegyedben kínálok megvételre egy kivételes adottságú, nagypolgári léptékű, mégis modern és letisztult stílusú lakást.

Budapest VIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Palotanegyedben, a Baross utca sétálóutcai, díszburkolatos szakaszára néző ablakokkal kínálom ezt a különleges, 142 m²-es ingatlant. A környék elegáns, élhető és belvárosi hangulatú: kávézók, éttermek, üzletek közvetlen közelben, a Kálvin tér néhány perc sétára, ahonnan két metróvonal is elérhető, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A lakás legfelső emeleti, liftes társasházban található. Központi tere egy közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali, amely valódi nagypolgári térérzetet biztosít, ugyanakkor modern, minimalista kialakítású. A nagyvonalú belmagasság és a hatalmas terek egyszerre adnak reprezentatív és otthonos hangulatot.
A komfortot tovább növeli, hogy a nappaliban, valamint a 18 m²-es hálószobában légkondicionáló készülék került kialakításra, így a lakás a nyári időszakban is jól temperálható. A hasonlóan nagy teljesítményű gépek gondtalan üzemeltetését a 32A-es áramvételi lehetőség biztosítja. A túlmelegedés ellen az elektromos redőnyökre is számíthat a leendő tulajdonos.

A nappali mellett két, egyenként 12 m² feletti, teljes értékű szoba található, amelyek ideálisak hálószobának, dolgozószobának vagy irodai funkcióra is. A lakás másik, jól szeparálható részében helyezkedik el egy további, különálló, picivel több mint 10 négyzetméteres szoba, amely vendégszobának, gyerekszobának vagy önálló munkatérnek is kiváló.

A funkcionalitást és a mindennapi kényelmet külön gardróbhelyiség és önálló háztartási helyiség szolgálja, amelyek ritkaságnak számítanak belvárosi lakásoknál.
A fürdőszoba kifejezetten tágas, igényes kialakítású, fürdőkáddal, külön zuhanyzóval és bidés WC-vel felszerelt. Ezen felül a lakásban található külön vendégmosdó, valamint külön vendég WC is, ami akár családi használat, akár irodai vagy rendelői funkció esetén jelentős előnyt jelent.

Az ingatlan az elmúlt években, több ütemben, teljes körű felújításon esett át, állapota szép és karbantartott. A magas műszaki tartalmat az alábbiak biztosítják:
- 3 rétegű üvegezésű nyílászárók,
- kondenzációs kazán,
- kedvező fenntartás és alacsony fűtési költség,
- közös költség 55 000 Ft/hó, felújítási alappal.

A lakás jelenleg is két bejárattal rendelkezik, ami kiváló alapot ad az átalakíthatósághoz. Igény szerint:
- további szobák alakíthatók ki,
- két önálló lakássá is szétválasztható,
- vagy kiválóan alkalmas ügyvédi irodának, rendelőnek, illetve bármilyen irodai funkcióra.

Az ingatlan korábban orvosi rendelőként is működött, így a funkcionális szeparálhatóság és a professzionális használat már bizonyított.

A társasház műszakilag rendezett: a lift frissen felújított, a tető és a kémények karbantartottak, ami a legfelső emeleti elhelyezkedéssel együtt hosszú távon is biztonságos és értékálló megoldást jelent.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik:
- különleges belvárosi otthont keresnek kompromisszumok nélkül,
- értékelik a nagypolgári tereket modern köntösben,
- vagy irodai, rendelői, illetve vegyes használatú ingatlant keresnek a belváros egyik legjobb, egyetemekkel körülvett részén, kiváló tömegközlekedéssel.

A kerületi lakosok egy egyszeri éves díj megfizetése mellett díjmentesen parkolhatnak, de a közelben lévő Pollack Mihály téri mélygarázs is kiváló lehetőséget nyújt az autók tárolására.

Eladó Budapest VIII. kerületében, a Baross utcában, polgári ház földszintjén, tulajdoni lap szerint 76 nm-es, a valóságban kb. 85 nm-es, 2 szoba + hallos, utcai nézetű lakás.

A felépítmény az XX. százat első felében épült, földszint + 4 emelet szintkiosztással, tégla szerkezettel, polgári stílusban. A társasház utcai és udvari homlokzata is rendezett állapotban van. A lakóközösség jó.

A lakás udvari bejáratú, alapterületén két nagy méretű szobával, valamint egy külön hálófülkével rendelkezik, így kiváló választás akár családoknak, akár befektetőknek. A konyha étkezős, tágas kialakítású, ideális a mindennapi használatra. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet. A konyha-étkező szobává alakításával, nappali + két hálós alaprajzi elrendezést kaphatunk. A szobák aljzata laminált parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Műanyag nyílászáróval ellátott ablakok, redőnnyel szerelve.

A lakás fűtését és használati meleg víz-ellátását kombi cirkó biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. A közös költség 22. 000 Ft./hó.

Az ingatlan a frekventált elhelyezkedéséből adódóan, alkalmas lehet irodának, üzletnek, befektetésnek, de saját használatú célra is. A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő könnyen elérhető.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Stabil hozam, kiváló lokáció – erkélyes befektetési lakás a Corvin-negyednél

Eladó egy 2016-ban épült, tégla társasház 8. emeletén található, 2db 46 m²-es, 2 szobás lakás a Corvin pláza közvetlen közelében, ahol a bérleti kereslet folyamatos és kiszámítható. Az ingatlan praktikus elrendezésű, jól szeparálható terekkel, 1 fürdőszobával és egy 7 m²-es erkéllyel, amely növeli a bérlői élményt és a kiadhatóságot. A liftes épület modern, karbantartott, hosszú távon is értékálló. A lakás rendkívül alacsony rezsiköltséggel fenntartható: a kedvező fekvés miatt a téli fűtési költség minimális. Az elszámolás egyedi hőmennyiségmérővel és külön vízórákkal történik. A lakás ideális: hosszú távú bérbeadásra egyetemisták vagy fiatal párok részére akár rövid távú kiadásra (szabályozás figyelembevételével) ???? Garázs és tároló külön megvásárolható, amely tovább növeli a bérleti díjat és csökkenti az üresen állás kockázatát. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: metró, villamos, bevásárlóközpont, irodák és egyetemek pár percen belül elérhetők – ez garantálja a folyamatos bérlői érdeklődést. Alacsony kockázatú, jól skálázható befektetés Budapest egyik legerősebb bérleti piacán. A 2 lakás eggyüttes vásárlása esetén, az árból kedvezményt tudunk biztosítani.