Eladó lakás - Budapest I. kerület

Nagypolgári lehetőség Krisztinavárosban – 98 m²-es, felújítandó lakás kiváló lokációval

Budapest I. kerületében, Krisztinaváros egyik kedvelt részén, az Attila úton kínálunk megvételre egy 98 m²-es, 3. emeleti, felújítandó állapotú, utcai nézetű nagypolgári lakást. Ez az ingatlan nem egy azonnal beköltözhető, kész lakás. Sokkal inkább egy olyan lehetőség, amely egy átgondolt felújítással elegáns budai otthonná, reprezentatív irodává vagy értékes befektetéssé alakítható. A nagy alapterület, a klasszikus polgári hangulat és a kiváló lokáció együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek egyre ritkábbak Budapest belső budai kerületeiben. Patinás társasház Krisztinavárosban A több mint 100 éves társasház az Attila út és a Logodi utca felől is megközelíthető. Az épület karbantartott és rendezett, hangulatos, klasszikus budai társasházi környezetet kínál. A belső udvaron fedett kerékpártároló is rendelkezésre áll. A lakás a 3. emeleten található, a társasházban lift nincs. Tágas terek, klasszikus nagypolgári hangulat A lakásba érkezve egy hosszú, tágas folyosóról nyílnak az egyes helyiségek. Innen közelíthetők meg a kisebb szobák, a fürdőszoba és a különálló mellékhelyiség. Az előtérből nyílik a tágas, étkezős konyha, a folyosó végén pedig egy nappali és egy további, nagyobb méretű szoba található. A lakás klasszikus nagypolgári adottságai – a nagyvonalú terek, a régi parketta, a hagyományos nyílászárók és az eredeti részletek – kiváló alapot teremtenek egy különleges otthon kialakításához. Az ingatlan utcai nézetű, így a lakás városias, budai környezetben helyezkedik el. Felújításra váró lehetőség, nagy potenciállal A lakás jelenlegi állapotában felújítandó, ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos teljes mértékben saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső tereket. Legyen szó modern, elegáns otthonról vagy befektetési célú átalakításról, a 98 m²-es alapterület számos lehetőséget kínál. A virtuális staging képek segítségével bemutatható, milyen hangulat és életminőség teremthető egy igényes felújítást követően. A látványtervek kizárólag inspirációs célokat szolgálnak, a helyiségek méretén és a nyílászárók elhelyezkedésén nem történt változtatás. Befektetői szemmel is érdekes lehetőség A közel 100 m²-es alapterület és az ingatlan térszervezése többféle hasznosítási lehetőséget kínál. Felújítás után alkalmas lehet: elegáns, nagy alapterületű budai otthonnak, több hálós családi lakásnak, prémium bérlakásnak, hosszú távú befektetésnek, reprezentatív irodának, ügyvédi irodának vagy kisebb rendelőnek. Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, ami különösen érdekes lehet a belső terek újragondolásakor vagy üzleti célú hasznosítás esetén. Az alaprajzi adottságok alapján akár két kisebb, önálló lakóegység kialakításának lehetősége is vizsgálható, természetesen a szükséges műszaki, jogi és társasházi feltételek figyelembevételével. Kiváló elhelyezkedés Krisztinavárosban Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció. A Vérmező, a Budai Vár és Krisztinaváros közelsége különleges életminőséget kínál: egyszerre van jelen a történelmi budai hangulat, a zöld környezet és a belváros gyors elérhetősége. A Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér néhány perc alatt elérhető, így a város többi része kiválóan megközelíthető. A környéken megtalálhatók: üzletek és élelmiszerboltok, kávézók és éttermek, oktatási intézmények, szolgáltatások, valamint a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra. A közeli Vérmező ideális lehet sétára, sportolásra vagy kikapcsolódásra, miközben a budai belváros minden előnye könnyen elérhető. Főbb adatok Elhelyezkedés: Budapest I. kerület, Krisztinaváros, Attila út Alapterület: 98 m² Emelet: 3. emelet Állapot: felújítandó Nézet: utcai Ingatlantípus: társasházi lakás Lift: nincs Társasház: rendezett, karbantartott Kerékpártároló: fedett tároló a belső udvarban Megközelíthetőség: Attila út és Logodi utca felől is Kinek ajánljuk? Elsősorban azoknak, akik nem egy kész lakást keresnek, hanem felismerik egy karakteres, nagypolgári ingatlanban rejlő lehetőséget. Ideális választás lehet befektetőknek, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, valamint azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnének kialakítani egy egyedi, tágas budai otthont. Ez az ingatlan jelenleg felújításra vár, de a mérete, az elhelyezkedése és a klasszikus polgári karaktere komoly potenciált rejt. Ha Krisztinavárosban keres nagy alapterületű, utcai nézetű, felújítandó lakást, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

SunHill Residence prémium panorámás lakás

Eladó luxuslakás a Naphegyen – SunHill Residence, 4. emelet, 91 m² Budapest egyik legkedveltebb budai részén, a Naphegy utcában, a prémium kategóriás SunHill Residence 4. emeletén kínálunk eladásra egy elegáns, 91 m²-es, kiváló elosztású luxuslakást. Az ingatlan alaprajza a modern városi élet kényelmét és a reprezentatív tereket ötvözi. A lakás központja a tágas nappali–étkező–konyha, amelyhez erkély is kapcsolódik. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a lakás világos, levegős hangulatú. A privát lakórészben három külön nyíló hálószoba található. A fő hálóhoz saját gardrób és fürdőszoba kapcsolódik, emellett egy második fürdőszoba, külön WC, közlekedő és praktikus tárolóhelyiségek szolgálják a mindennapi kényelmet. A lakáshoz két erkély tartozik, így a belső terek mellett kellemes kültéri élettér is rendelkezésre áll. A társasházhoz egy gyönyörű japán kert tartozik. A SunHill Residence modern, exkluzív megjelenésű lakóépület, amely azok számára ideális választás, akik kompromisszumok nélkül keresnek új építésű, magas minőségű budai otthont. A Naphegy különleges előnye, hogy nyugodt, elegáns lakókörnyezetet kínál, miközben Budapest belvárosa és a budai központi területek gyorsan elérhetők. Főbb jellemzők: 91 m²-es lakás • 4. emelet • nappali–étkező–konyha • 3 hálószoba • 2 fürdőszoba • külön WC • gardrób • több erkély • prémium lakóépület • kiváló budai, naphegyi lokáció. Garázs tároló külön vásárolható. Ideális választás saját otthonnak, reprezentatív budapesti rezidenciának vagy értékálló prémium ingatlanbefektetésnek. További információért várom szíves hívását !

SunHill Residence prémium lakás !

Eladó 120 m²-es prémium luxuslakás a Naphegyen – SunHill Residence Budapest I. kerületének egyik legexkluzívabb részén, a Naphegyen, a nívós SunHill Residence épületében kínálunk megvételre egy 120 m²-es, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, prémium berendezésű luxuslakást. Az ingatlan jelenleg rövidtávú bérbeadott szálláshelyként üzemel, igény szerint ez tovább működtethető. Az ingatlan átgondolt alaprajza kiválóan választja el a közösségi és privát tereket. Az otthon központja a nagyméretű, világos nappali–étkező–konyha, amely elegáns, modern életteret biztosít a mindennapokhoz és vendégek fogadásához egyaránt. A lakásban 2 kényelmes hálószoba, 2 igényesen kialakított fürdőszoba, külön vendégmosdó, több gardrób és tárolóhelyiség található. A lakáshoz terasz is kapcsolódik, tovább növelve az életteret és az ingatlan exkluzivitását. A belső terek kialakításánál minden részletre kiemelt figyelmet fordítottak. Prémium burkolatok, magas minőségű szaniterek, egyedi bútorok és gondosan összeválogatott berendezési tárgyak teremtenek elegáns, harmonikus enteriőrt. Az ingatlan berendezett így akár gyorsan is költözhető. A SunHill Residence modern építészeti környezetben kínál magas színvonalú budai életérzést. A Naphegy nyugodt, elegáns atmoszférája mellett a Budai Vár, a Tabán és Budapest belvárosa is percek alatt elérhető. A házhoz egy gyönyörű japán kert tartozik. Garázsok és tárolók vásárolhatók. 120 m² | 2 hálószoba | nappali | 2 fürdőszoba | vendégmosdó | gardróbok | terasz | prémium berendezés | Naphegy Kivételes választás azok számára, akik modern, reprezentatív és magas minőségű budai otthont keresnek Budapest egyik legértékállóbb lokációjában. Garázs és tároló külön vásárolható. További információkért várom szíves hívását.

Eladó, befejezés előtt álló prémium lakás a Naphegyen – SunHill Residence Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb és legértékállóbb részén, a Naphegyen, a nívós SunHill Residence épületében kínálunk megvételre egy befejezés előtt álló, modern kialakítású lakást, amely különösen jó lehetőség azok számára, akik új otthonuk végső megjelenését már saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani. Az alaprajz szerint a lakás központja a 24,16 m²-es nappali, amelyhez egy 2,98 m²-es konyha kapcsolódik. A lakásban egy 11,12 m²-es hálószoba, valamint egy 5,13 m²-es fürdőszoba található. A nappalihoz egy kisebb erkély is kapcsolódik. Az ingatlan jelenleg befejezés előtt áll: a burkolatok, a bútorok és a belső nyílászárók még nem kerültek beépítésre. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a lakás végső enteriőrjét, anyaghasználatát és hangulatát saját elképzeléseihez igazítsa. A jól átgondolt elrendezésnek és a nagy nappalinak köszönhetően az ingatlan ideális lehet saját budai otthonnak, városi rezidenciának vagy befektetési célra is. A modern épület és a Naphegy kiemelkedő lokációja hosszú távon is értékálló választássá teszi. Elrendezés: nappali 24,16 m² | konyha 2,98 m² | 1 hálószoba 11,12 m² | 1 fürdőszoba 5,13 m² | előtér/közlekedő | erkély 0,94 m². Jelenlegi készültség: befejezés előtt | burkolatok nélkül | bútorozatlan | belső nyílászárók nélkül. Különleges lehetőség a SunHill Residence-ben azok számára, akik egy új, prémium naphegyi lakást saját stílusuk szerint szeretnének befejezni és berendezni.

Otthon a város felett – panorámás lakás a Naphegyen

Otthon a város felett – panorámás lakás a Naphegyen Van valami különleges abban, amikor az ember úgy él Budapest szívében, hogy közben otthon csend, tér és a Budai Vár panorámája fogadja. Ez a SunHill Residence legfelső emeletén található, befejezés előtt álló lakás pontosan ezt az életérzést kínálja. Az épület A SunHill Residence modern, elegáns megjelenésű lakóépület a Naphegyen. Kortárs építészete, igényes közös terei és elhelyezkedése azok számára lehet igazán vonzó, akik szeretnének közel maradni a belvároshoz, de hazaérve már egy nyugodtabb budai környezetet keresnek. A legfelső emeleti elhelyezkedés ennek a lakásnak különösen kellemes, privát hangulatot ad. Innen a város már nem körülveszi az embert, hanem inkább panorámaként tárul elé. A lakás A lakás szíve a nappali, az étkező és a konyha egymáshoz kapcsolódó, világos élettere. A 16,09 m²-es nappali, a 17,84 m²-es étkező és a 13,90 m²-es konyha együtt közel 48 m²-es közösségi teret alkot – kényelmes helyet a hétköznapokhoz, családi vacsorákhoz vagy baráti estékhez. Innen nyílik a 14,18 m²-es loggia, ahol a Budai Vár panorámája adja a hátteret a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pohár borhoz. A privát részben egy 13,59 m²-es hálószoba kapott helyet, amelyhez szokatlanul tágas, 10,35 m²-es gardrób és egy 9,85 m²-es fürdőszoba tartozik. A lakásban külön vendégmosdó, tároló és egy nagyvonalú előtér is található. A lakás befejezés előtt áll: a burkolatok, a belső nyílászárók és a bútorok még hiányoznak. Ez itt inkább lehetőség, mint kompromisszum: az új tulajdonos nem egy más ízlésére kialakított enteriőrt vesz át, hanem maga választhatja ki az anyagokat, színeket és bútorokat, és a saját elképzelése szerint fejezheti be az otthont. A környék A Naphegy egyik legnagyobb vonzereje, hogy egyszerre budai, zöld és központi. A közeli Tabán tágas parkja kellemes hely sétához és kikapcsolódáshoz, miközben a Budai Vár és a belváros is könnyen elérhető. Ez az a környék, ahol hétvégén le lehet sétálni a Tabánba, közben pedig néhány perc alatt vissza lehet kapcsolódni a városi élethez. A Naphegy éppen ettől szerethető: nem kell választani a nyugodtabb budai élet és Budapest közelsége között. Egy befejezésre váró otthon, amelynek a legfontosabb adottságai már készen vannak: legfelső emeleti elhelyezkedés, nagyvonalú terek, loggia és a Budai Vár látványa. A többit pedig már az új tulajdonos formálhatja igazán a sajátjává. Garázs és tároló külön vásárolható ! További információért hívjon bizalommal !

Napfény, terasz és festői örökpanoráma a Gellért-hegyen!

Van az a lakás, ahová belépve az ember ösztönösen az ablakok felé indul. Itt a nappali szinte egybeolvad a terasszal és az elé táruló budai látvánnyal. A nagy üvegfelületeken keresztül egész nap természetes fény tölti meg a tereket, miközben a fák lombjai, a hegyoldal házai és a távolba nyúló városi panoráma adják az otthon állandó hátterét. A LAKÁS: -73 m² + 10nm TERASZ -3 szoba -2. emelet -Utcai nézet, délkeleti tájolás -Teraszos, kiemelkedően jó benapozottság -260 cm. belmagasság -19.000 Ft/hó közös költség -Cirkó kazán fűtés -Klimatizált -A lakás mellé kötelezően vásárolandó a külön helyrajzi számmal rendelkező garázs, melynek ára: 10.000.000 Ft . - Lift nincs A HÁZ: -1977-ban épült - Budai életérzés, kultúrált lakőközösség -Szép, tiszta és karbantartott közös terek -Megbízható közös képviselet -Zárt belső udvar LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: A Gellért-hegy egyik legnagyobb értéke, hogy budai, zöld és nyugodt lakókörnyezetet kínál úgy, hogy közben a város könnyen elérhető marad. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: - A bútorzat nem a vételár részét képezi! - Birtokba-adási határidő: 2 hónap. Várom hívását a hét bármely napján! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Krisztinaváros szívében – 4 szobás ÁLOM lakás várja új tulajdonosát!

KIFOGÁSTALAN, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT 83 M²-ES LAKÁS KRISZTINAVÁROSBAN – 3 HÁLÓSZOBA, NAPPALI-KONYHA, GARDRÓB 166 M Ft | 83 m² | 4 szoba | I. emelet | lift Krisztinaváros egyik csendes, kellemes utcájában kínálunk megvételre egy 83 m²-es, első emeleti, világos és kiváló elrendezésű lakást, rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan 2023-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosának nem kell hosszadalmas és költséges felújítással számolnia. A munkálatok során többek között: •megújult a teljes elektromos hálózat, •kicserélték a vízvezetékeket, •korszerűsítették a fűtési rendszert, •az aljzatot teljesen visszabontották és újraépítették A lakás központi része a tágas, egy légterű nappali és konyha, amely kellemes, modern életteret biztosít a családi és baráti összejövetelekhez egyaránt. Az ingatlanban három hálószoba található: egy nagyobb, valamint két kisebb szoba, így kiváló választás lehet családoknak, otthoni munkavégzéshez, de akár hosszú távú befektetésként is. A kényelmet tovább növeli a 2025-ben kialakított egyedi gardrób és beépített szekrényrendszer, amely praktikus tárolóhelyet biztosít, miközben egységes és elegáns megjelenést ad a lakásnak. A komfortérzetet nagy teljesítményű légkondicionáló fokozza. A lakáshoz pincei tárolási lehetőség is tartozik. Főbb előnyök ✔ 83 m² ✔ 4 szoba, 3 hálószoba ✔ világos, jól használható alaprajz ✔ tágas nappali + konyha egy légtérben ✔ liftes, rendezett társasház ✔ teljes körű műszaki felújítás 2023-ban ✔ egyedi gardrób és beépített szekrények 2025-ből ✔ nagy teljesítményű klíma ✔ pincei tárolási lehetőség ✔ csendes, kiváló elhelyezkedés Krisztinavárosban IDEÁLIS VÁLASZTÁS, HA…egy olyan budai otthont keres, amely nem igényel további jelentős felújítást, ugyanakkor tágas, modern és jól alakítható életteret kínál. A Krisztinavárosra jellemző nyugodt, zöldebb környezet mellett a belváros közelsége és a kiváló tömegközlekedés is nagy előnyt jelent. A környéken üzletek, éttermek, szolgáltatások, parkok és minden, a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Ez nem egy felújítandó lakás, hanem egy kész otthon, amelyet az új tulajdonosnak már csak birtokba kell vennie. Hívjon bizalommal a hét minden napján az ingatlan megtekintés, vagy bármilyen kérdéssel kapcsolatan, ami az ingatlanra vonatkozik.

Eladó egy kimagasló értékekkel bíró, budai, egyedi stílusú N+2 szobás lakás!

Eladó egy kimagasló értékekkel bíró, budai, egyedi stílusú N+2 szobás lakás! Az I. kerület egyik legkedveltebb részén, a Vízivárosban eladó egy utcai K-NY-i tájolású nagyon világos, teljesen felújított 4. emeleti, 3 szobás, erkélyes lakás! A KÖRNYÉK: - I. kerület, Víziváros - Frekventált, kiváló közlekedés, de mégis csöndes, Batthyány tér 1 perc séta - A metró és villamosok megállója sétatávolságra (1 p.) található - Élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek 100 méteren belül - Batthyány téri vásárcsarnok is csak 2 perc séta - Orvosi rendelő, iskola, óvoda, fodrászat, kozmetika pár percre, pékségek - A közelben kikapcsolódási lehetőségnek találhatóak, zöld parkok, illetve játszótér is A HÁZ: - rendezett társasház, nagyon szép karbantartott lépcsőházzal, teljes külső homlokzat most lett felújítva - A liftnek a műszaki szerkezete felújított, és karbantartott - A lakóközössége vegyes korosztály, nagyon kedves és összetartó, közvetlen szomszédok, nyugodtak, kedvesek, csöndesek A LAKÁS: - 62 m2-es, 3 szobás, IV. emeleti - Tájolása K-NY-i, melynek köszönhetően egész nap világos - erkélyről látszik a vár is - Műszakilag teljesen felújított, újra alkotott ingatlan. Minden új. teljesen gépesített, soha senki nem lakott a lakásban a felújítás óta és minden beépített gép teljesen új és garanciális. - A szobák DAIKIN klímával vannak felszerelve. 2 db. - A konyhában minden teljesen beépített: mosogatógép, sütő, mikrosütő, főzőlap ( indukciós ). Minden gép új és garanciális. - Mindenhol hő és -hangszigetelt 2 rétegű műanyag nyílászárók lettek beépítve, redőnnyel - Szomszédok felé belső hangszigetelt fal lett kialakítva - A fürdőszoba biztosítja a teljes komfortérzetet - külön WC van - A lakásban házközponti fűtés van - Hűtésről 2 klíma gondoskodik - A közös költség havi 38 e Ft, melyben a komplett havi fűtés átalánydíj, a közös költség teljes összege, felújítási alap és a korlátlan víz fogyasztás is benne van. - Ezen felül az elektromos áram fogyasztás mérés alapján fizetendő. - vízóra helye ki van alakítva, ha az új tulajdonos fel szeretné tenni, ez egyszerű További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal! A lakás jogilag tiszta, tehermentes, 1/1 tulajdon. A képeken látható összes ingóság is eladó és megállapodás kérdése, kivéve dekor elemek. Rugalmasan megtekinthető az ingatlan!

DUNAI PANORÁMÁS, NAGYPOLGÁRI LAKÁS A BUDAI VÁR TÖRTÉNELMI KÖRNYEZETÉBEN

Budapest I. kerület, Vár | 95 m² | 3 szoba | 3,3 m² ERKÉLY | 147,9 M Ft Budapest egyik legkülönlegesebb és legértékállóbb városrészében, a Budai Vár történelmi környezetében kínálunk megvételre egy 95 m²-es, 3 szobás, dunai panorámával és 3,3 m²-es ERKÉLLYEL rendelkező nagypolgári lakást. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: a Várnegyed különleges atmoszférája, a történelmi épített környezet, a Duna közelsége és Budapest ikonikus panorámája olyan adottságokat teremtenek, amelyek a fővárosi lakáspiacon hosszú távon is kiemelkedő értéket képviselnek. Tágas terek, 4 méteres belmagasság Az 1910-ben épült téglaházban található lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki otthonát. A 400 cm-es belmagasság, a nagyvonalú helyiségméretek és a klasszikus nagypolgári arányok rendkívül elegáns térérzetet biztosítanak. A 95 m²-es alapterületen jelenleg: * 29,7 m²-es nappali * 19,5 m²-es hálószoba * 16,6 m²-es hálószoba * 10,6 m²-es konyha * 6,6 m²-es fürdőszoba * 6,2 m²-es közlekedő * valamint egy 3,3 m²-es erkély található. A közel 30 m²-es nappali és a két nagy méretű hálószoba már jelenlegi formájában is kényelmes, jól használható alaprajzot biztosít. A 4 méteres belmagasság és a felújítandó állapot ugyanakkor jelentős belsőépítészeti szabadságot kínál egy modern, mégis a történelmi környezet karakteréhez illeszkedő prémium otthon kialakításához. Erkély és dunai panoráma A lakás délkeleti tájolású, utcai nézetű, erkélyéről pedig városi és dunai panoráma tárul elénk. A Várnegyedben különösen értékes adottság a saját erkély és a Duna irányába nyíló kilátás: a történelmi városszövet és Budapest panorámája együtt egészen egyedi hangulatot teremt. Kiváló állapotú történelmi épület Az ingatlan egy 1910-ben épült, kiváló homlokzati állapotú téglaházban helyezkedik el. A lépcsőház jó állapotú, az épületben lift nincs. A lakás osztatlan közös tulajdon, ezért az adásvétel során a tulajdoni és használati viszonyok dokumentációjának áttekintése szükséges. A lakás műszakilag közművesített, a víz-, villany-, gáz- és csatornahálózat rendelkezésre áll. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a közös költség 25 000 Ft/hó. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így a felújítás rövid időn belül megkezdhető. Garázs külön megvásárolható, ami ezen a lokáción különösen jelentős kényelmi és értéknövelő tényező. A Budai Vár – Budapest egyik legkülönlegesebb lakókörnyezete A lokáció egyszerre kínál csendes, reprezentatív lakókörnyezetet és belvárosi elérhetőséget. A környék építészeti és kulturális értékei nem egyszerűen turisztikai látványosságok: a mindennapok természetes részévé válik Budapest történelmi központja. A közelben található többek között a Budavári Palota, a Mátyás-templom, a Halászbástya, a Sándor-palota, a Dísz tér, a Várkert Bazár, a Clark Ádám tér és a Lánchíd. A Duna-part rövid idő alatt elérhető. A környék különlegessége, hogy miközben Budapest egyik legismertebb történelmi és kulturális negyedében járunk, a lakókörnyezet számos pontja kifejezetten csendes és nyugodt. Kiváló közlekedés – Pest belvárosa is gyorsan elérhető A Vár közlekedési kapcsolatai kifejezetten kedvezőek. A 16-os, 16A, 116-os és 216-os autóbuszok a Várnegyedet több fontos budai és belvárosi csomóponttal kapcsolják össze; a 216-os járat például a Dísz tér és a Deák Ferenc tér között biztosít közvetlen kapcsolatot. A Clark Ádám tér felől a 19-es és 41-es villamos is elérhető. (BKK⁠) A Budavári Sikló a Clark Ádám tér és a Vár között teremt közvetlen kapcsolatot, így a Duna-part és a Lánchíd térsége is gyorsan megközelíthető. (BKK⁠) Autóval Buda központi részei, a Széll Kálmán tér, Krisztinaváros és a budai rakpart, a Lánchídon keresztül pedig Pest belvárosa is könnyen elérhető. Oktatási intézmények és egyetemek A központi elhelyezkedés miatt Budapest több jelentős felsőoktatási intézménye is jól megközelíthető. A budai oldalon található többek között a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem, valamint a Színház- és Filmművészeti Egyetem egyik budai helyszíne. A Lánchídon és a belvárosi közlekedési kapcsolatokon keresztül könnyen elérhető az Eötvös Loránd Tudományegyetem és a Budapesti Corvinus Egyetem is. A környék oktatási infrastruktúrája, a belváros közelsége és a jó tömegközlekedés ezért családok, egyetemi oktatók, külföldi szakemberek és hosszabb távra Budapestre érkezők számára egyaránt vonzó lehet. Saját otthonnak és értékőrző ingatlannak egyaránt különleges lehetőség A lakás elsősorban azok számára lehet ideális, akik nem egy sablonos, kész ingatlant keresnek, hanem egy karakteres budapesti otthont szeretnének saját elképzeléseik szerint megalkotni. A 95 m²-es alapterület, a 4 méteres belmagasság, a három nagyvonalú szoba, a délkeleti tájolás, az erkély, a dunai panoráma és mindenekelőtt a Budai Vár lokációja együtt ritkán elérhető adottságkombinációt képvisel. Főbb paraméterek: * Budapest I. kerület – Budai Vár * 95 m² lakóterület * 3 szoba * 400 cm belmagasság * 3,3 m² erkély * dunai és városi panoráma * délkeleti tájolás * felújítandó állapot * kiváló állapotú homlokzat * házközponti fűtés, egyedi méréssel * 25 000 Ft/hó közös költség * teljes közműellátottság * külön megvásárolható garázs * azonnali birtokbaadás * irányár: 147 900 000 Ft Egy különleges lehetőség azok számára, akik Budapest történelmi szívében, a Budai Vár egyedülálló atmoszférájában szeretnének dunai panorámás, valódi nagypolgári karakterrel rendelkező otthont kialakítani. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Garzonlakás a Lánchíd és a Duna-part közelében

Budapest I. kerületének egyik különleges, történelmi környezetében kínálunk megvételre egy 23 m²-es, galériás, jó állapotú lakást, amelyhez saját, 7 m²-es pince is tartozik. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, a vételár pedig a teljes bútorzatot és valamennyi gépesítést tartalmazza. A lakás műszaki korszerűsítése körülbelül 15 évvel ezelőtt megtörtént, így az új tulajdonos egy jól karbantartott, praktikus otthont vehet birtokba. A lakásba belépve egy ajtóval leválasztott, teljesen gépesített konyha található, amelyben beépített elektromos sütő és főzőlap, páraelszívó, mosógép, mikrohullámú sütő és hűtőszekrény is rendelkezésre áll. A plafonig érő beépített szekrénysor praktikus tárolóhelyet biztosít, míg a galériás kialakítás jól kihasználhatóvá teszi a rendelkezésre álló teret. A fűtésről és a melegvízről saját gázkazán gondoskodik. A lakás műanyag nyílászárókkal, beépített klímával rendelkezik, a redőnyöket 2026-ban cserélték. A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség mindössze 7 236 Ft havonta. Az ingatlan egy 1911–1912-ben épült, Berger Dezső és Rácz Arthur által tervezett, rendezett és folyamatosan karbantartott bérházban található. Különleges adottság, hogy az emeleten ez az egyetlen lakás, így közvetlen lakószomszéd nincs. A lokáció valóban kiemelkedő: a Duna-part kevesebb mint 1 perc, a Clark Ádám tér körülbelül 2 perc, a Batthyány tér pedig nagyjából 8 perc sétára található. A Budavári Palota és a Halászbástya szintén könnyedén elérhető gyalogosan. A közelben több villamos- és buszjárat is rendelkezésre áll, a Batthyány téren pedig az M2 metró és a H5 HÉV is elérhető. Az ingatlan korábban hosszabb időn keresztül folyamatosan bérbe volt adva, így kiváló lokációja és kialakítása alapján befektetési célú hasznosításra is alkalmas lehet.. Az ingatlan a társasház 4. emeletén található, lift az épületben nincs. Az emeleten mindössze ez az egy lakás kapott helyet, így közvetlen lakószomszéd nélkül, kellően privát környezetet biztosít. Ritka lehetőség azok számára, akik kis alapterületű, jól kihasználható lakást keresnek Budapest egyik legértékesebb lokációján, saját pincével és közvetlenül a Duna-part közelében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

1. Róka utca KÜLÖNLEGES, GALÉRIÁZOTT POLGÁRI LAKÁS SZAUNÁVAL BUDÁN!

Eladó Krisztinaváros szívében, az I. kerületi Mészáros utcában egy 1. emeleti, déli fekvésű, rendkívül napfényes SAROKLAKÁS

!Ha csendes, belváros-közeli otthont keres egyedi adottságokkal, ezt érdemes megnéznie!

A LAKÁS FŐBB ADOTTSÁGAI:Elhelyezkedés: Budapest I. kerület, Róka utca (Krisztinaváros)

Emelet: 1. emelet (saroklakás)Tájolás: Déli fekvés egész nap ragyogóan világos!Kilátás:

Az ablakok csendes mellékutcára néznek, így garantált a nyugalom.

Szobák száma: 3 szobás

Belmagasság: 420 cm impozáns térérzet!

Galéria: A nagy belmagasságnak köszönhetően a szobák galériázottak, így a hasznos élettér még nagyobb.

Extra luxus: Saját SZAUNA HELYISÉG a lakáson belül!

Fűtés: Egyedi cirkó fűtés (alacsony, jól kontrollálható rezsi)

A KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ:Krisztinaváros Budapest egyik legkedveltebb és legértékállóbb része.

A közelben található a Vérmező, a Budai Vár, a Horváth-kert és a MOM Park is.

Kiváló közlekedés (villamosok, M2-es metró, Déli pályaudvar pár percre).

Boltok, kávézók, iskola, gyógyszertár karnyújtásnyira.

ÁR ÉS RÉSZLETEK:Irányár:109.900.000 FtAlapterület:68 nm (+ galéria)

Parkra néző, alakítható otthon Krisztinavárosban

Krisztinaváros egyik kiváló infrastruktúrájú, közkedvelt részén, Vérmezőn kínálunk megvételre egy teljesen felújítandó, kis erkélyes lakást, amely remek adottságainak köszönhetően kiváló lehetőséget kínál saját otthon kialakítására vagy befektetésre. A lakás 80 nm-es, egy Bauhaus jellegű, liftes téglaépület első emeletén található. Az épületre jellemző pillérvázas szerkezet nagy szabadságot biztosít az alaprajz átalakításában, így a közfalak bonthatóságának köszönhetően az ingatlan könnyen a mai igényekhez igazítható, egy tágas nappali + két hálószobás, modern otthon is kialakítható belőle. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Vérmezőre nyíló panoráma, valamint a Budai Várra részpanorámás kilátás, amely különleges hangulatot ad a lakásnak. A rugalmasan tervezhető alaprajz mellett különösen vonzó adottság, hogy a hálószobák egy csendes, épületek által körülölelt, tágas belső kertre néznek, így a lakás egyszerre kínál panorámás városi kilátást és csendes, zöld belső környezetet. A környék infrastruktúrája kiváló: kávézók, éttermek, a mindennapokban szükséges szolgáltatások, tömegközlekedés és a belváros egyaránt könnyen elérhetők. A Vérmező közelsége a zöld környezetet, a kellemes városi séták lehetőségét biztosítja, kisebbeknek pedig módot ad az önfeledt játékra a játszótéren. Főbb jellemzők: - 80 nm-es alapterület, plusz egy kis erkély - első emeleti - Vérmezőre panorámás, Budai Várra részpanorámás nappali - kertre néző hálószobák és erkély - felújítandó állapot - jól alakítható alaprajz - kiváló infrastruktúra Ideális választás azoknak, akik értékelik a jó lokációt, kedvelik a bauhaus jellegű építészetet és azt a lehetőséget, hogy egy lakás belső tereit saját elképzeléseik szerint alakítsák ki. További információért vagy a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal – örömmel mutatom be személyesen is a lakásban rejlő lehetőségeket!