Eladó lakás - Budapest IX. kerület

Eladó a IX. kerület egyik kedvelt, frekventált részén, kiváló közlekedési lehetőségekkel és mindenhez közel.  A lakás egy magas földszinti, világos otthon, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetőknek.
A tulajdoni lap szerint 77 m², azonban a valóságban 84m² alapterülettel rendelkezik. A lakás elrendezése három tágas szobát, fürdőt, külön mellékhelyiséget és kamrát kínál. Emellett saját, zárható tároló is tartozik hozzá, amely extra pakoló teret biztosít.

A külső homlokzat teljesen felújítva, így az épület esztétikailag is vonzó. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el, és nézze meg személyesen!

Befektetési lehetőség! Keresett paraméterű lakás eladó
A tulajdonjog eladó holtig tartó haszonélvezettel terhelve. A haszonélvező a lakásban lakik.

Vágóhíd utcában eladóvá vált egy remek paraméterekkel rendelkező lakás. Kiváló elosztású, 42 nm-es, 1,5 szoba, külön konyha, külön toalett, erkély! A jó állapotú, jó lakóközösséggel rendelkező, zárt parkban álló társasház 1 emeletén található. Fűtése önálló, gázkonvektoros, állapota átlagos. A zárt parkba autóval be lehet állni, parkolóhelyet lehet bérelni.

Duna-part közeli, új ablakos, karbantartott, alacsony rezsis, könnyen kiadható, 2. emeleti lakás eladó a Ferenc körútnál, kiváló, liftes házban!

Részleges felújításon átesett, lakható állapotú, új ablakos, konvektoros lakást kínálunk eladásra a Boráros térnél, jó lakóközösséggel rendelkező házban, alacsony rezsivel, akár maradó, megbízható albérlővel!

Új otthonában nemrég kicserélték a külső nyílászárókat, a villanybojlert, illetve apró felújításokat rendszeresen kapott, így akár befektetésnek, kiadásra, vagy lakhatásra is kiváló lehetőséget biztosít! Az elmúlt években a lakás megbízható bérlőnek volt kiadva, aki akár maradna is, különnyíló szobáinak és elhelyezkedésének köszönhetően ideális lehet családosoknak, vagy befektetőknek egyaránt!
Beszédes paraméterei a következők:-103m2, 3 szoba, étkezős konyha-2. emelet-liftes ház
-DNY-i tájolás (napfényes)-utcai nézet (nem a körútra)
-thermo üveges, 2 rétegű, egyedi méretre gyártatott ablakok
-több ponton záródó, szigetelt bejárati ajtó
-villanybojler
-parketta és laminált padló (szobákban és közlekedőkben)
-járólap és laminált burkolat (konyha, fürdő+WC)
-teljes bútorzat megbeszélés szerint (bérbeadásra)
-igény szerint maradó bérlővel
-tehermentes (egy tulajdonos)
-nyugodt, csendes ház (összetartó lakóközösséggel)
-közös költség 31.000 Ft (minden más mérőóra szerint)
-gáz átalány 9.000Ft (5-6 főnél)
-kiváló ház (legutóbb homlokzat felújítás, új villanyrendszer, stb.)-5m2-es külön zárható tároló a pincében

A közelben egyetemek, valamint minden megtalálható, amire mindennapokban szükség lehet, frekventáltságának köszönhetően mindig kiadható, értékálló, könnyen elérhető! 

Néhány perc sétával könnyen megközelíthető a Corvin pláza, amennyiben bevásárlásra van szükség nincs messze az ALDI, LIDL, Penny, Spar vagy a Központi Vásárcsarnok. A Ráday utca közelsége lehetővé teszi, hogy bármikor beüljünk valahova egy jót beszélgetni a barátokkal, számos hangulatos étterem, kávézó és cukrászda biztosítja a helyszínt számunkra, a Közraktár utcai Nehru-part pedig a természetbe, Duna-partra vágyók találhatják meg a számításukat a belváros közelsége mellett.

Az éjszakai közlekedésnek, valamint a kiváló lokációnak köszönhetően egy színházi élmény, egy mozi, vagy egy jó koncert után is pillanatok alatt otthon találhatjuk magunkat.

Tömegközlekedés:
•    M3-as metró vonala
•    4-6, 50, 51-es villamos
•    könnyen megközelíthető: M4-es vonala; 2,2B,2M, 24-es villamos, valamint a H7-es HÉV, valamint számos más járat is (Boráros tér). 

Jöjjön el és tapasztalja meg azt a varázslatos atmoszférát, ami ebben a környezetben érzékelhető!                              

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Dunai Panorámás lakás Belső-Ferencvárosban

Budapest IX. kerületében, a Közraktár utcában, első emeleti, 76 m2-es, 3 szobás, csodás DUNAI panorámával rendelkező lakás eladó. Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest IX. kerületében, a felkapott Belső Ferencváros szívében található, jó állapotú, liftes, karbantartott társasház első emeleti, teljes körűen felújított, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, nagy belmagasságú, DNY-i tájolású, fény árban úszó, csendes, világos lakást. Főbb tudnivalók: - Tégla építésű, csendes, jól szigetelt - 3 szobás lakás (nappali + 2 hálószoba) - Első emeleti DUNAI panorámával - Tágas, nagy belmagasságú - 2 db Klímával felszerelt - Fa nyílászárók a klasszikus elegancia jegyében - teljesen felújított - 2 fürdőszoba - tölgyfa parketta chevron mintában lerakva - design lámpák - beépített gépesített konyhabútor TÁRSASHÁZ Az 1900-ban épült, modern liftjével ötvözi a századfordulós eleganciát a modern kényelemmel. A társasház rendezett, jól karbantartott, stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt. A közös költség 28.000 Ft, amiben benne van a víz és a felújítási alap. A környék infrastruktúrája kiváló. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy fiatalos és dinamikus életvitelhez elengedhetetlen. Megannyi szórakozási és kulturális lehetőség kínálkozik az itt lakók részére, viszont a ház és a lakás nyugalmat sugároz. További információért, kérdéseivel és a megtekintési időpont egyeztetéssel keressen bizalommal a hét bármely napján.

Eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, amerikai konyhás-nappali + 1 szoba, valamint egy megépített galériával, saját kerttel rendelkező földszinti lakás a 9. kerületben, a METRODOM CITY HOME lakóparkban. City Home lakóparkban egy néhány éve átadott teraszos, 40 nm alapterületű ingatlan 12 nm-es terasszal. - Elrendezése kiváló, - a nagy belmagasság miatt sikerült kialakítani egy erős fém galériát - 36 nm + 12 nm teasz - 2 szoba - kertkapcsolat A lakás a belső kertre néz, ahol kerti tó, gondozott udvar, padok, növények vannak. A házban fitnesz edzőterem és egy közösségi pihenő játszó szoba van kialakítva, amely belépőkártyával használható, a biztonságról portaszolgálat gondoskodik. A rezsi nagyon alacsony, az ingatlant évek óta bérlik, a havi rezsi ( Víz, villany, fűtés) 8-10 ezer forint + közös költség. A villamosok megállója néhány perc (4,6,2,1,24), a metró vagy a budai oldal is pár megállóra van. Közel a SOTE, Műszaki Egyetem, Corvinus, ELTE. A lakást csütörtök pénteken és hétvégén lehet megtekinteni a délutáni óráktól. Az ingatlant jelenleg bérlik, így befektetésnek is kiváló. További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

IX. kerületi, Dunához és parkhoz közeli, kertre néző lakás elérhető!

Eladásra kínálok, a Tinódi park mellett, a Duna-partól 200m-re, egy felújított, kiváló elosztású 58 m2-es lakást. A két szobás ingatlan Ferencváros egy csendes utcájában helyezkedik el, ablakai egy belső udvarra, valamint az előbb említett utcára néznek. A társasház kertje a nyugalom szigete, egyúttal könnyen elfeledteti velünk, hogy a nyüzsgő belvárosban lakunk. A tulajdonos a felújítás során a letisztult, harmonikus színvilágot tartotta szem előtt, eszerint választotta a burkolatokat is. A nappali és konyha egybenyitásával egy tágas és hangulatos tér jött létre. A maximális fényviszonyok elérését, a plafonig érő, több rétegű műanyag nyílászárók biztosítják. A lakás előnye továbbá, hogy magasföldszinten helyezkedik el, így néhány lépcsőfokkal megközelíthető. Kialakítás: - Amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, toalett, folyosó Állapot: A részleges felújításoknak és a gondos odafigyelésnek köszönhetően, az ingatlan költségmentes/minimális ráfordítást igénylő állapotban vehető birtokba. A korábban elvégzett felújítás magába foglalta: - fal bontás - nappali + konyha egybenyitása - a teljes vízhálózat és lefolyók cseréje, új villany kötődoboz - korszerűsített "Silver" radiátorok - új, több rétegű nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval (Kömmerling, Hevestherm) - a fürdő, a konyha, és a hálószobák burkolatai is cserélve lettek ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokra - a fürdőszobába épített zuhany, míg a konyhába új konyhabútor került beépítésre - a hálószoba és a nappali "hideg" falain, és a mennyezeten belső ragasztott szigetelés került fel, a megfelelő hang és hőszigetelés miatt (3 cm nikecell) - több ponton záródó biztonsági ajtó - légkondícionáló felhelyezése - kéménybélelés Költségek: - víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi!) - közös költség: ~ 16.000 Ft – általános üzemeltetési ktg.-ek A lakásról: - Airbnb nem tiltott - konyha – rozsdamentes mosogató és csap, elektromos tűzhely, szagelszívó, konyhasziget - toalett külön helységben - a fürdőben épített zuhany, zuhanyfal, igényes csempe és járólap, 2 db FÉG típusú, rendszeresen karbantartott gázkazán - 5 db beépített szekrény - statikusi és társasházi utánajárás és hozzájárulást követően lehetőség egy ajtó nyitására, ezáltal "kertkapcsolat" létesítésére a hálószobán keresztül a társasház kertjébe - a lakásban a képeken látható konyhasziget már nem található meg, a minimális átrendezés miatt, amely a hálószobát és a nappalit érintette. A házról: - az épület belső + külső homlokzata rendezett - társasháznak van belső kertje, amely a szomszédok rugalmassága miatt, szabadon használható piknikezésre, grillezésre, kertészkedésre - a pincében a lakáshoz tartozó kb. 3m2-es zárható tároló található, ablakai szintén műanyagra cserélve - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, megtakarítása van, közös képviselője kiváló - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes, este a környéken több helyen már csak a kerületiek parkolhatnak, így könnyű helyet találni Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen közvetlen szomszédságában helyezkedik el a csodálatos Tinódi park, amely játszótérrel is rendelkezik. A Boráros tér, valamint a Duna parti Gizella sétány és Nehru park is néhány perces sétával megközelíthető. A Mester utca szintén közel található, emellett számos bevásárlási, szórakozási lehetőség, kávézók, éttermek, sportolási lehetőségek, Dandár gyógyfürdő, Nemzeti Színház, MÜPA, iskola, óvoda, orvosi rendelő érhető el. Legközelebb az 51-es valamint a 2/4/6/23/24-es villamosok továbbá a H7-es HÉV közlekedik. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Pár perc séta és már a központban is vagyunk!

Központhoz közel de mégis mellékutcára néző ablakokkal! Valóban jó helyen van és hatalmas lehetőséget rejt magában ez a lakás. Amit fontos tudnia, ha a képek és az adatok alapján úgy látja érdemes megnéznünk: - A ház 1950-ben épül - A házban lift biztosítja a gyors feljutást - 370 cm-es belmagassága nem csak a nagy tereket, hanem a galéria lehetőségét is biztosítja - Jelenleg hagyományos, elektromos és gáz cserépkályha biztosítja az otthon melegét - Dupla fa nyílászárók és fa redőnyökkel rendelkezik, amelynek a kicserélése vagy felújítása önre vár - Közösköltsége 34.650 Ft melyben a felújítási alap és a víz is benne van - Jelenlegi tulajdonosa már nem csinálja meg a felújítást, így Ön a saját izlésének megfelelően tudja befejezni - A szobák elhelyezkedése egy jól elszeparált intim lakrészeket biztosíthat Biztos, hogy még lesz kérdése, így javaslom nézzük meg közösen és álmodjuk meg milyen is lesz, ha a felújítás megtörténik. Várom a hívását

IX. kerület rehabilitációs részén az Angyal utcában közel a Dunához, eladó egy 120 nm-es, remek elrendezésű, 2+3 félszobás, dupla komfortos, cirkos, francia erkélyes, emeleti, szép állapotú lakás.
Az ingatlan egy rendezett lift nélküli társasház harmadik emeltén helyezkedik el. Belépve az ingatlanba egy tágas előtérbe érünk, ahonnan a szobák nyílnak, mind külön nyíló. A jelenlegi elrendezése két egész szoba és három félszoba. A félszobákban a nagy belmagasságnak köszönhetően galéria található.
Az ingatlan duplakomfortos, az egyik fürdőszobába zuhanykabin, a másikban fürdőkád található. A konyha gépesített. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik.
Kifogástalan elhelyezkedés, 2 percre a körúttól mégis csendes kis utcában. Előnyei közé tartozik az ingatlannak, hogy a város zaja egyáltalán nem szűrődik be. Pár perc sétára 4,6-os villamos, M3 metró, buszjáratok. Közelben a Corvin negyed és bevásárlási lehetőségei és a Semmelweis Egyetem a tovább tanulni vágyóknak.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Eladó napfényes, felújított 2 szobás lakás a József Attila lakótelepen!



Alapterület :54 nm

Szobák száma: 2

Emelet:4. emelet/ lift nélkül.



Felújítás során a teljes víz- és villamoshálózatot kicserélték, új burkolatok

és korszerű nyílászárok kerültek beépítésre.



Főbb jellemzők::alacsony fenntartási költség

                             békés, rendezett lakóközösség

                             kiváló közlekedés: busz, metró pár percre.



A közelben minden megtalálható: boltok, iskolák, parkok. Ideális otthon fiatal

pároknak, egyedülállóknak, vagy befektetőknek is!



Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

A lakás egy 12 lakásos társasház 3. emeletén található, Bauhaus stílusban épült, amely az egyszerűség és funkcionalitás elegáns ötvözetét kínálja. Az ingatlan 77 m² alapterületű, három szobás elrendezésű, amelyhez egy 3,65 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan az elmúlt évek során teljeskörű felújításon esett át, így modern, korszerű környezetet kínál. A műanyag nyílászárók, valamint a víz- és villamoshálózat cseréje biztosítják a lakás hosszú távú megbízhatóságát. A kazán és a radiátorok cseréje, valamint a hűtő-fűtő klímák mindhárom helyiségben garantálják a kényelmes életvitelt bármely évszakban. Ez az ingatlan egy csendes, zöldövezeti környéken helyezkedik el, amely egyben kiváló közlekedési lehetőségekkel és minden szükséges infrastruktúrával rendelkezik. A környéken számos busz- és villamosjárat biztosítja a gyors eljutást a város többi részeire, így a mindennapi közlekedés rendkívül kényelmes. A közeli bevásárlóközpontok, szupermarketek és kisebb boltok széles választékot kínálnak, így mindennapi vásárlásaihoz nem kell messzire menni. Az oktatási intézmények között több általános iskola és középiskola található a közelben, így ideális választás családosok számára is. Az egészségügyi ellátás biztosított, hiszen a környéken orvosi rendelők, valamint egy közeli kórház és gyógyszertár is elérhető. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, modern otthont keresnek egy jól ellátott, közlekedésileg jól elérhető és családbarát környezetben.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROSBAN SZÍVÉBEN – ELADÓ EGY 3 SZOBÁS, ERKÉLYES, VILÁGOS LAKÁS A HALLER UTCÁBAN!

Középső Ferencvárosban a Haller utcában található ez a 63 nm-es, erkélyes, 3 szobás ingatlan, mely ideális lehetőséget kínál azoknak a vállalkozásoknak, akik irodát üzemeltetnének, befektetőknek, akik kiadásra keresnek alkalmas helyet, illetve családoknak, akiknek fontos a kiváló infrastruktúra. A LAKÁS JELLEMZŐI: ✔️63 m2, Nappali + 2 szoba ✔️3. emeleten található, napfényes lakás. ✔️Elrendezése: Előszoba, Konyha, Kamra, Hálószoba, Nappali, WC, Kádas fürdőszoba, Szoba, ami jelenleg irodaként funkcionál, Beépített erkély. ✔️ Fűtés: HÁZKÖZPONTI FŰTÉS, aminek az átlagos költsége benne van a közös költségben. Az átlag feletti fogyasztást külön elszámolás alapján kell fizetni. ✔️A lakásban több beépített zárt szekrény is található (előszoba, hálószoba) ✔️ A lakást ráccsal ELKERÍTETT FOLYOSÓRÓL lehet megközelíteni, 2 szomszéddal. ✔️ALACSONY REZSI: A közös költség 28.300 Ft (átlagos fűtési költség benne van a közös költségben), ezen felül a villanyt és a vizet kell fizetni. ✔️ Lakásonként 2 AUTÓ PARKOLHAT A ZÁRT BELSŐ UDVARBAN, melynek díja 3.000 Ft/ hó / autó A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI: ✔️ 1986-ban csúsztatott zsalus technológiával épült épület. ✔️A társasház SZIGETELT, LIFTES ÉS NAGY PRIVÁT BELSŐ PARKOLÓVAL rendelkezik. ✔️A Haller utca/Mester utca villamosmegállóval közvetlenül szemben helyezkedik el. ✔️BARÁTSÁGOS, CSENDES lakóközösség ✔️PÉNZÜGYILEG RENDEZETT társasház LOKÁCIÓ: ✔️ KIVÁLÓ INFRASTRUKTURÁLIS ellátottság, ami ideális lehet a potenciális bérlők vagy vásárlók számára. A 2-es, 23-as, 24-es villamosok közvetlenül a ház előtt állnak meg, 1 perc sétára az 51, 51A villamosok is elérhetőek. A Nagyvárad téri 3-as metrómegálló, és a 4-6-os villamos is pár perc alatt elérhető. ✔️ A közelben MINDEN MEGTALÁLHATÓ, ami a mindennapokhoz szükséges. Az épülettől 1 perc sétára található a Haller Park, játszótérrel, óvodával, edzőtérrel, kutyafuttatóval. Közel van a Lurdy Bevásárló Központ, Praktiker, valamint a Ferencvárosi Művelődési Központ, a MÜPA, a Dunapart, a metró és közlekedési csomópontok. ✔️ Szintén 1 perc sétára gyógyszertár és egy rendőrség, illetve 2 percre háziorvosi rendelő és a 9. kerületi egészségügyi központ, és SPAR is megtalálható. Ugyanúgy 1 perc sétára található több kis bolt is, és egy dohánybolt. ✔️ A környéken több egyetem található, valamint olyan kórházak, mint a Gottsegen György Szív Klinika, Szent István Kórház, Heim Pál Kórház. AJÁNLOM: - Pároknak, családoknak vagy - BEFEKTETÉSI CÉLLAL ingatlant keresőknek is IDEÁLIS KIADÁSRA vagy IRODÁNAK! További információval és időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen elérhetőségeim egyikén, akár hétvégén is!