Eladó lakás - Budapest IX. kerület

Remek ajánlat FERENC KÖRÚTON felújított kislakás

FERENC KÖRÚTON felújított kislakás ELADÓ 35 m2-es, egyszobás, mind műszakilag, mind esztétikailag kifogástalan állapotú! Adottságai kitűnőek: szobája tágas – konyhája étkezési lehetőséggel, gépesített (tűzhely és hűtő) - fürdőszobája ablakos. Fűtése és hűtése légkondicionálóval megoldott, az ingatlanban gáz nincs. Otthonos, csendes, kis lakás jó lakóközösségű épület belső udvarán ahol nincs átjárás. Kiváló közlekedés és infrastruktúra:ház előtt a 4-6 villamos, az 51 villamos megállója 2 perc. 5 perce belül a Dunaparton lehet sétálni! Rezsije nagyon kedvező, jól kalkulálható: közös költség 10.000 Ft melyben benne van a víz használat. Jelenleg bérlő lakik benne, kiürített állapotban kerül átadásra. Keressen bizalommal!

Metrodom Green lakóparkban igényes, kiváló állapotú, kétszobás lakás teljes bútorzattal eladó.

IX. kerületben, a Millenniumi Városközpont szívében, a Vaskapu és a Vágóhíd utca sarkán álló, élő zöld homlokzatáról és zöldtetőiről ismert, 2025-ben átadott ikonikus lakóépület együttesben, a Metrodom Green lakóparkban keresi új tulajdonosát egy gondosan megtervezett és magas minőségben kivitelezett, 42 m²-es, kétszobás, modern stílusban berendezett, igényes lakás. Ha prémium minőségű, korszerű műszaki megoldásokkal és páratlan közösségi szolgáltatásokkal rendelkező otthont keres, akár saját célra, akár értékálló, az átlagosnál magasabb megtérülést biztosító befektetésnek, akkor ezt érdemes megnéznie. A lakást jelenleg bérbeadással hasznosítják, a megbízható bérlők szívesen maradnának, így az ingatlan azonnal profitáló befektetésként is jó választás! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS • IX. kerület, Millenniumi Városközpont – Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrésze, a Duna-part közelében. • A Müpa Budapest és a Nemzeti Színház kényelmes sétával elérhető. • A Budapest Park szezonális koncertjei és rendezvényei szintén a közelben találhatók. • A Duna-parti sétányok kellemes kikapcsolódási, futási és kerékpározási lehetőséget kínálnak. • A Lurdy Ház üzletei, éttermei, mozija és fitneszterme könnyen megközelíthető. • A mindennapi élethez szükséges üzletek, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások a környéken rendelkezésre állnak. • Kiváló a tömegközlekedés, az 1, 2 és 24-es villamos néhány percen belül elérhető, a Boráros téren pedig a 4-es és 6-os villamosra is át lehet szállni. • Éjszaka a 901-es és 908-as autóbuszok biztosítanak közlekedési kapcsolatot. • A pesti belváros rövid idő alatt megközelíthető, Budára pedig a Rákóczi hídon keresztül is egyszerű az átjutás. • Több felsőoktatási intézmény, köztük a BME, a Corvinus és az ELTE is könnyen elérhető. • A lakóparkban mikromobilitási pont, GreenGo- és Bubi-állomás, valamint fedett kerékpártároló segíti a kényelmes, autómentes közlekedést. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL • A Metrodom Green lakópark Budapest IX. kerületének prémium, modern lakóépület együttese, jövőbe mutató, energiahatékony megoldásokkal. • Az épület különlegessége az élő növényzettel befuttatott zöld homlokzat és a zöldtetők, amelyek valódi oázist teremtenek a városban. • A lakópark energetikai besorolása minimum „A+" – a napelemek, hőszivattyúk, energiatakarékos rendszerek minimális rezsiköltséget biztosítanak. • Saját, negyedik generációs okosotthon-rendszer vezérli a lakások elektromos rendszerét, hűtés-fűtését, árnyékolását állandó beavatkozás nélkül. • 24 órás portaszolgálat gondoskodik a biztonságról és segít a meghibásodások elhárításában. • Csomagpont működik a fogadóhelyiségben a lakók kényelméért. PRÉMIUM KATEGÓRIÁS EXKLUZÍV SZOLGÁLTATÁSOK A LAKÓKÖZÖSSÉGNEK • Wellness, szaunák • Saját fitnesz terem • Tetőterasz grillterasszal és napozóterasszal, csodás panorámával • Baba-mama játszószoba és mászó fal • Klubszoba / közösségi nappali • Belső park díszmedencével • Zárt közösségi konyha és étkező • Földszinti kávézó (az utcáról is elérhető) • Portaszolgálat és csomagpont MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? • 1. emeleti, 42 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, gondosan megtervezett ingatlan. • Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba-WC. • Igényesen és logikusan, modern stílusban berendezett, déli tájolású, csendes és világos otthon. • Egyedileg tervezett és méretre készített beépített bútorozással, jól kihasználható terekkel rendelkezik. • I. osztályú olasz csempe burkolja a vizes helyiségeket, feszültségmentesítővel és speciális vízszigeteléssel kivitelezve. • A lakás teljesen gépesített prémium márkák készülékeivel (Samsung, Bosch, Candy) + AEG – mosó-szárítógép is a lakáshoz tartozik. • Teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezik. • Fűtését mennyezeti hűtés-fűtés rendszer biztosítja hőszivattyús megoldással – energiatakarékos és modern technológia. • Okosotthon-rendszer került kialakításra, a fűtés, hűtés és árnyékolás automatikusan, állandó beavatkozás nélkül vezérelhető. • A lakás közös költsége 30.000 Ft/hó, a fenntartási költsége kifejezetten kedvező. • Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint elkészül azzal a hirdetés frissítésre kerül. • A lakáshoz teremgarázs hely további + 10 millió forintért vásárolható, elektromosautó-töltőállomással felszerelve. • A teremgarázs hely közös költsége: 9.500 Ft/hó. A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ • Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. • Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha modern, zöld otthont keres, közel a belvároshoz, a Duna-parthoz és Budapest kulturális életének középpontjához, akkor a lehető legjobb helyen jár! A Metrodom Green nemcsak egy lakás, hanem egy életstílus. Jöjjön el és nézzük meg együtt! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!! IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS PRÉMIUM LAKÁS!

Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 43 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott, kulcsrakész 2 szobás prémium lakás.

NAGYON FONTOS, HOGY ELINDULT A MESTER UTCA EZEN SZAKASZÁNAK REHABILITÁCIÓJA ÉS FELÚJÍTÁSA, AMI EGY NAGYON ÉLHETŐ, ZÖLD ÉS TISZTÁBB KÖRNYEZET LESZ. ENNEK HATÁSA MINIMUM 10-15%-OS ÉRTÉKNÖVEKEDÉST HOZ AMJD AZ ITT LÉVŐ INGATLANOKNAK.

A ház:

Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést.

A közelben, pár lépésre több mélygarázs biztosít nyugodt, örzött helyet a gépkocsik számára.

A lakás:

A lakásban ÉV ELEJÉN a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapta mega végleges képét, teljesen gépesítve, bútorozva. A lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba és egy kényelmes fürdőszoba+ wc fogad minket.

A lakás teljesen bútorozott, gépesített (beépített sütő, főzőlap, mikro, elszívó, kombi hűtő, mosógép..)

A lakás ügyvédi megosztással kerül értékesítésre, 99 m2-es a lakás, két lakássá osztották külön víz-, és villanyórával.Hitellel is megvásárolható, már 5,4% piaci kamatozással. 

Környék:

Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak.

Befektetés szempontjából is kiemelt terület, mert számtalan egyetem, főiskola van a környéken (Corvinus, SOTE, Károli Gáspár, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Pázmány Péter, Budapest Műszaki ) így a kiadás gyorsan és magas áron tud megtörténni, akár 4-5 évre is főleg külföldi diákoknak.

MÉG SZEBB ÉS JOBB LESZ:

Hatalmas fáival, historikus házsoraival, hangulatos kávézóival a széles Mester utcában hatalmas potenciál van, hogy egy még sokkal jobb hely legyen. A Ferenc körút és a Haller utca közötti szakasz teljes körű korszerűsítése tavasszal indul mintegy 1 milliárd forintból és várhatóan 2027 nyarán fejeződik be. A beruházás az ott lakóknak kedvez: megújul a teljes útpálya és a járda, csendesebb, zöldebb, vonzóbb lesz a környék. A Mester utca, felújítása után, Budapest egyik legszebb utcája lesz!

JÖJJEN EL, NÉZZE MEG ÉS MÉG AZ ÉRTÉKNÖVEKEDÉS ELŐTT VEGYE MEG!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!! IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS  2 DB. PRÉMIUM LAKÁS EGYBEN!

Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 99 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott ingatlan, mely két önálló lakássá lett alakítva,

NAGYON FONTOS, HOGY ELINDULT A MESTER UTCA EZEN SZAKASZÁNAK REHABILITÁCIÓJA ÉS FELÚJÍTÁSA, AMI EGY NAGYON ÉLHETŐ, ZÖLD ÉS TISZTÁBB KÖRNYEZET LESZ. ENNEK HATÁSA MINIMUM 10-15%-OS ÉRTÉKNÖVEKEDÉST HOZ AMJD AZ ITT LÉVŐ INGATLANOKNAK.

A ház:

Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést.

A közelben, pár lépésre több mélygarázs biztosít nyugodt, örzött helyet a gépkocsik számára.

A lakások:

A lakásokban év elején kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapta meg a végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva.

'A' lakás 43 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, ami mellett egy fürdőszoba + wc és egy előszoba kapott helyet.

'B' lakás 56 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba melyből átjárás egy gardrób szobán keresztü történik a fürdőszobába. A lakáshoz még tartozik egy külön, vendég wc is az előszobában és mosó-szárító szekrény.

A lakások teljesen bútorozottak, gépesítettek (beépített sütő, főzőlap, mikro, elszívó, kombi hűtő, mosógép, bútorok..) Az ingóságok 6M Ft értéket képviselnek irányáron

Környék:

Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak.

Befektetés szempontjából is kiemelt terület, mert számtalan egyetem, főiskola van a környéken (Corvinus, SOTE, Károli Gáspár, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Pázmány Péter, Budapest Műszaki ) így a kiadás gyorsan és magas áron tud megtörténni, akár 4-5 évre is főleg külföldi diákoknak.

MÉG SZEBB ÉS JOBB LESZ:

Hatalmas fáival, historikus házsoraival, hangulatos kávézóival a széles Mester utcában hatalmas potenciál van, hogy egy még sokkal jobb hely legyen. A Ferenc körút és a Haller utca közötti szakasz teljes körű korszerűsítése tavasszal indult mintegy 1 milliárd forintból és várhatóan 2027 nyarán fejeződik be. A beruházás az ott lakóknak kedvez: megújul a teljes útpálya és a járda, csendesebb, zöldebb, vonzóbb lesz a környék. A Mester utca, felújítása után, Budapest egyik legszebb utcája lesz!

JÖJJEN EL, NÉZZE MEG ÉS MÉG AZ ÉRTÉKNÖVEKEDÉS ELŐTT VEGYE MEG!

Most még projekt, hamarosan a Te otthonod! A Ráday utcában most Te írod a történetet.

Lokáció: Budapest IX. kerület, Belső-Ferencváros, Ráday utca Lakás szintje: magasföldszint Jelenlegi állapota: Felújítandó Projekt indulása: november közepe Átadása: 2027 március közepe Alakítsd, tervezd, álmodd meg velünk saját otthonodat Budapest szívében! 30%-os önerővel már a Tiéd lehet a projekt, a kivitelező pedig a hitellel való finanszírozástól sem riad vissza, így az átadáskor jöhet a banki értékbecslő és indulhat a hitel igénylése. Az eredetileg 52 négyzetméteres lakásból 67 négyzetméteres galériás lakást varázsolunk Neked! Ha nem szeretnél bajlódni a felújítással, ez a lehetőség pont Neked szól. A képeknél látványtervek szerepelnek, illetve a tervezett lakás alaprajza. Az ár tartalmazza a beépített konyhabútort. Folyamatos kapcsolattartás a kivitelezővel egészen a birtokbaadásig és a hitelügyintézésben is tudunk segíteni! Egy lakás, egy vízió, a Te projekted.

Nagy erkély, átgondolt terek: kétszobás otthon a Cordia Woodland 2-ben

Reggeli kávé a saját erkélyen, egy séta a Haller parkban, este pedig színház vagy koncert a közelben. A Cordia Woodland 2-ben a városi élet kényelme egy zöld belső kert köré szervezett lakókörnyezettel találkozik. Budapest IX. kerületében, a Millenniumi városnegyed közelében eladó a Woodland 2 lakópark második emeleti, 44,69 m²-es, nappali és külön hálószobás lakása, 13,07 m²-es erkéllyel és hozzá tartozó teremgarázs-beállóval. A lakás központja az amerikai konyhás nappali-étkező: közel 24 m²-es, egybefüggő élettér, amelyben a főzés, a közös vacsorák és a pihenés is helyet kap. A nappaliból nyíló erkély mérete lehetővé teszi, hogy egy kültéri étkező mellett kényelmes pihenősarkot is kialakítson, így a melegebb hónapokban az otthon egyik legkedveltebb helyszínévé válhat. A 11,42 m²-es, külön nyíló hálószoba jól elkülönül a közösségi tértől. A praktikus elrendezést a fürdőszoba, külön WC kézmosóval és a tárolásra is kihasználható előtér egészíti ki. A műszaki tartalom a mindennapi kényelmet szolgálja: Mennyezeti hűtés-fűtés, szobánkénti hőmérséklet-szabályozással. Lakásonkénti hőmennyiségmérés. Elektromos redőnyök és hőszigetelő üvegezésű nyílászárók. Biztonsági bejárati ajtó és videó-kaputelefon. Okosotthon-eszközök beépítését segítő előkészítés. A Woodland különlegessége a mintegy 100 méter hosszú, fás belső kert és pihenőpark, valamint a lakók számára tervezett közösségi szolgáltatások. A fejlesztő tájékoztatása szerint a lakópark koncepciójában kültéri medence, napozóterasz, wellness és fitneszrészleg, közösségi tér és co-working helyiség is szerepel. A környék a hétköznapokban és szabadidőben egyaránt kényelmes: a Lurdy Ház bevásárlási és szolgáltatási lehetőségei, a Haller park zöldfelületei, valamint a Müpa, a Nemzeti Színház és a Ludwig Múzeum közelsége teszi változatossá az itt élők mindennapjait. A közeli busz- és villamosmegállók a városon belüli közlekedést is megkönnyítik. A lakáshoz kapcsolódó P.093 jelű teremgarázs-beálló 2,50 × 5,00 méteres, a pinceszinten, a liftelőteret kiszolgáló közlekedő közelében helyezkedik el. A garázs a Pékerdő utca felől közelíthető meg. A parkoló kötelezően vásárolandó, ára: 7.700.000- Ft. Átgondolt választás lehet első saját otthonnak, pároknak vagy olyan vásárlóknak, akik egy jól használható, erkélyes lakást keresnek korszerű műszaki tartalommal. Elrendezése és a közeli irodai környezet bérbeadási célú vásárlás esetén is megfontolandóvá teszi. További részletekért és a vásárlási lehetőségek egyeztetéséért keressen bizalommal!

KIS LAKÁS, NAGY LEHETŐSÉG A IX. KERÜLETBEN SAJÁT HELYRAJZI SZÁMMAL!

Budapest IX. kerületének kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, a Haller utcában, eladó egy 32 m²-es, 1 szobás lakás, amely kisebb felújítást követően kellemes, jól kihasználható városi otthonná válhat.

Az ingatlan kiváló lehetőség első lakásnak, fiataloknak vagy befektetési célra is. A lakás mérete könnyen fenntartható, ugyanakkor megfelelő kialakítással minden négyzetmétere praktikusan kihasználható.

Különösen fontos előny, hogy a lakás önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így jogilag is önálló ingatlanként szerepel. A jelenlegi információk alapján az ingatlan Otthon Start program szempontjából is megfelelő lehet, a végleges jogosultság természetesen a program aktuális feltételeinek és az egyéni jogosultság vizsgálatától függ.

Miért érdemes ezt a lakást választani?
32 m², 1 szoba
kisebb felújítás után költözhető
önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan
jól alakítható, praktikus méret
első lakásnak vagy befektetésnek is érdekes lehet
kiváló városi lokáció a IX. kerületben
A környék minden közel, ami a mindennapokhoz kell

A Haller utca a IX. kerület egyik fontos közlekedési tengelye, amely a Nagyvárad tér és a Duna között húzódik. A környék egyik nagy előnye a kiváló tömegközlekedés: a 24-es villamos, valamint a környék egyéb járatai gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros és a pesti városrészek felé. A Nagyvárad térnél az M3-as metró is elérhető.

A közelben található a Haller park, a Mester utca, a Nagykörút, valamint a Duna-part is könnyen elérhető. A környék egyetemisták számára is kedvező: a Semmelweis Egyetem több intézménye is a közelben található.

A Haller utca környéke egyszerre kínál belvárosi közelséget és élhetőbb, parkokkal tarkított környezetet, miközben üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető.

Ha egy könnyen fenntartható, jó lokációjú, önálló helyrajzi számmal rendelkező lakást keres Budapesten, ezt a 32 m²-es ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!

Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

Három önálló élettér egy ingatlanban – befektetéshez, családi együttéléshez vagy saját otthon és kiadás kombinációjához.

Befektetésre, kiadásra kiválóan alkalmas, teljeskörűen felújított, 119m2 alapterületű, három külön lakóegységre osztott lakás keresi tulajdonosát a IX. kerületben, jó állapotú liftes házban! Ha olyan ingatlant keres, ami gyorsan birtokba vehető és hasznosítható, később akár 3 lakásként külön is értékesíthető, vagy olyan otthont szeretne kialakítani, ahol több generáció is együtt, mégis szeparáltan élhet, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest IX. kerülete, Ferencváros, Üllői út és Thaly Kálmán utca vonzáskörzete, közvetlenül a Metro megálló közelében. ➡️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, jól ellátott környék. ➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ Orvosi Egyetem, Közszolgálati Egyetem, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság. ➡️ Corvin Plaza bevásárlóközpont sétatávolságra 5 perc. ➡️ M3 metró, a 914, 950-es buszok megállója 1 perces séta, amikkel a belváros 5 perc alatt elérhető. ➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. TÁRSASHÁZ: ✅ 1920-es évek körül épült, 5 szintes, liftes ház. ✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott téglaépület. ✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett. ✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. LAKÁS: ➡️ 2. emeleti, 119 m2 alapterületű, teljes körűen felújított, egy 7,5 m2-es közös előtérből nyíló, 3 külön bejáratú lakóegységre osztott ingatlan. ➡️ A lakás eredetileg 3 szobás volt, ez képezte az alapját a 3 lakóegység kialakításának. ➡️ Frissen történt teljeskörű felújítása (vezetékek, egyedi nyílászárók, padlózat, konyha, fürdőszoba). ➡️ Műszakilag igényes és esztétikailag is átgondolt, logikusan bútorozható terekkel rendelkező lakás. ➡️ Nyílászárói egyedi méretre gyártatott, hőszigetelő ablakok. ➡️ A szobák megújult, de eredeti parkettával, a galériák kiváló minőségű padlószőnyeggel ellátottak, a vizes helyiségek járólappal burkoltak. ➡️ Fűtést - hűtést modern klímaberendezés biztosítja. ➡️ Közös költsége 60.000 Ft/hó, amely tartalmazza homlokzat felújításra szánt felújítási alapot a három lakás esetében és a vízdíjat is. ➡️ A tulajdonos kialakította a saját vízórák lehetőségét, ami a megvalósulást követően a havi költséget 30.000 Ft-ra csökkenti. ➡️ H tarifa kialakításra került. ➡️ Mindhárom lakóegység külön mérőórákkal rendelkezik, amik a közös előtérben kerültek elhelyezésre. ➡️ Energetikai tanúsítvány és villamos felülvizsgálati jegyzőkönyv rendelkezésre áll. ➡️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik. 1. LAKÁS: ➡️ 23 m2 alapterületű garzon. ➡️ + 7 m2-es álló galéria került kialakításra, aminek belmagassága 1,8 m. ➡️ Felosztása: lakószoba teljes értékű galériával, konyha, zuhanyzós fürdőszoba - WC. ➡️ A konyha és a fürdő a galéria alatt került kialakításra. ➡️ Két hatalmas déli tájolású ablaka miatt a lakótér kifejezetten világos, napos. 2. LAKÁS: ➡️ 44 m2 alapterületű, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás kialakítású. ➡️ A nappaliban + 7 m2-es álló galéria került kialakításra, aminek belmagassága 1,8 m. ➡️ Felosztása: amerikai konyhás nappali teljes értékű galériával, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba - WC. ➡️ Tájolása északi, két hatalmas ablaka miatt a lakótér világos. 3. LAKÁS: ➡️ 44 m2 alapterületű, nappali + 2 hálószobás kialakítású. ➡️ Itt 13 m2-es zárt, álló galéria került kialakításra 2 szobával, aminek belmagassága 1,8 m. ➡️ Felosztása: nappali, konyha, konyhából nyíló teljes értékű galéria 2 hálószobával és előtérrel, zuhanyzós fürdőszoba - WC, kádas fürdőszoba - WC. ➡️ Sarokszoba, tájolása északi és keleti, két hatalmas ablaka miatt a lakótér világos. AZ INGATLAN JÓ VÁLASZTÁS LEHET: ➡️ Hosszú távú kiadásban gondolkodó befektetőknek, a három lakrész külön bérbe adható, a friss felújítás megkönnyíti a kiadás elindítását. ➡️ Többgenerációs családoknak, ahol szülők, nagyszülők és felnőtt gyerekek egymáshoz közel, mégis külön élettérben élhetnek. ➡️ Egyetemista vagy pályakezdő gyerekek szüleinek, akik saját lakhatást biztosíthatnak a gyerekeknek, a fennmaradó lakrészeket pedig kiadhatják. ➡️ Saját otthont és bérbe adható ingatlant együtt keresőknek, az egyik lakrészben lakhatnak, a másik kettő bevétele hozzájárulhat a fenntartási költségekhez. ➡️ Két-három családtagnak, akik közösen vásárolnának, jó megoldás lehet, ha mindenkinek megfelelő a lakrészek mérete és elrendezése. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online bejárás élő videós bemutatással ✅ 3D irányított websétán keresztül - akár saját otthona kényelméből. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. A 119 m²-es, frissen felújított lakás három elkülönített, külön mérőórákkal ellátott lakrészével rugalmas megoldást kínál befektetéshez, többgenerációs együttéléshez vagy saját lakhatás és bérbeadás kombinációjához. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Teljesen felújított, egyedi bútorokkal berendezett 1 szobás lakás-Középső Ferencváros szívében

Eladó 31 m² frissen felújított lakás – Budapest IX., Haller utca 12-14. Teljesen felújított, egyszobás földszinti lakás a Müpa és a Nemzeti Színház szomszédságában. Ferencvárosban, a Haller utca Duna felőli szakaszán, a Nemzeti Színháztól nagyjából 200 méterre kínálunk eladásra egy 31 m²-es egyszobás lakást. A 2025 végén teljes körűen megújult ingatlan kompakt, gondosan kihasznált tere egyetemistáknak és egy-két fős háztartásoknak is kényelmes otthont ad. A közlekedés és a szolgáltatások közel vannak, ezért bérbeadásra is megfontolható. A LAKÁS A felújítás nem csak a műszaki tartalmat újította meg: egységes, időtálló belső tér készült minőségi anyaghasználattal, egyedi gyártású bútorokkal és átgondolt részletekkel. A kis alapterületet a több, jól elhelyezett tárolóhely teszi igazán használhatóvá. – teljes körűen megújult elektromos- és vízhálózat – háromrétegű műanyag nyílászárók – prémium minőségű burkolatok, új szaniterek – új konyhagépek (sütő nélkül) – egyedi bútorok, hasznos beépített tárolók KOMFORT ÉS TECHNIKA A fűtést gázkonvektor, a hűtést-fűtést klíma biztosítja, a meleg vizet bojler adja. Energetikai besorolás: D A TÁRSASHÁZ Az 1920-as évek körül épült társasház a kerület egyik jellegzetes, zöldebb utcájában található. A közös költség havi 23 000 Ft. A KÖRNYÉK A Haller utca / Soroksári út villamosmegálló pár perc sétára van, innen a 24-es villamos a Nagyvárad tér (M3) felé, a 2-es a Duna-parton a Boráros tér és a Fővám tér felé visz. A Müpa – Nemzeti Színház megállónál az 1-es, 2-es és 24-es villamos, valamint a csepeli HÉV is elérhető. Egyetemek: a 2-es villamossal a Corvinus Egyetem (Fővám tér) néhány megálló, a Nagyvárad tér (M3) a Semmelweis Egyetem közelében van, az 1-es villamossal a lágymányosi egyetemi negyed is elérhető. Az utca mentén található a Haller park, a Mester utca irányában éttermek, kávézók, a közelben pékség és dohánybolt is található. BEFEKTETÉSNEK A kis méret, a felújított állapot és az egyetemek közelsége miatt a lakás bérbeadásra is jó választás lehet. FŐBB JELLEMZŐK 31 m² • 1 szoba • földszint • 2025-ös teljes körű felújítás • egyedi bútorok • új gépek • háromrétegű nyílászárók • hűtő-fűtő klíma • gázkonvektor • 1920-as években épült • kertkapcsolatos • közös költség: 23 000 Ft/hó • Haller utca 12-14., IX. kerület További információért, vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal.

NAGY erkélyes, panorámás lakás eladó az Allure Residence-ben!

IX. kerület rohamosan fejlődő részén, középső Ferencvárosban NAGY ERKÉLYES lakás eladó! Megvételre kínálunk a közkedvelt Allure Residence-ben egy 8.emeleti panorámás nagy erkélyes lakást! Az ingatlanról: ✔️48 m2-es + 22 m2-es erkéllyel rendelkezik! ✔️8.emeleti, napfényes panorámás lakás ✔️tágas fürdőszoba ✔️fűtése távfűtés egyedi méréssel ✔️2 db klíma gondoskodik a nyári hőségről ✔️közös költség 25.000 Ft, a rezsi pedig roppant kedvező ✔️0-24 portaszolgálat + videós kaputelefon ✔️Külön megvásárolható mélygarázs illetve tároló is a lakáshoz ✔️ Tehermentes, akár rövid időn belül is költözhető ✔️A lakópark frekventált helyen, a Duna-parttól, a Művészetek Palotájától és a Nemzeti Színháztól egy sarokra épült 2019-ben! ✔️Minden igényt kielégítő infrastruktúra (Spar, drogéria, gyógyszertár stb), Dunapart, Müpa, Lurdy ház néhány perces távolságon belül. Kiadásra és saját célra is kiváló lehetőség! Hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődésedet, várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

ELADÓ MÁSODIK EMELETI FELÚJÍTANDÓ LAKÁS!

NAPFÉNYES!

KÉT KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA!



A tégla épület az ötvenes években épült, 2 szintes, szintenként négy lakás található, jó állapotú, lift nélkül.

A környék rendezett, kertvárosias. A közlekedés megfelelő, gyorsan elérhető a belváros.

Jelenleg a fűtés gázkonvektorral működik, a melehvizet villany boyler adja. Fürdő, wc külön nyílik.



A lakás felújítandó állapotú, az ablakok műanyagra lettek cserélve.



További részletekért várom hívását!

KLASSZIKUS NAGYPOLGÁRI OTTHON A RÁDAY UTCÁBAN, A BAKÁTS TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

Belső-Ferencváros egyik karakteres, történelmi épületében kínálunk megvételre egy 55 m²-es, jó állapotú, klasszikus nagypolgári lakást. A lakás a 2. emeleten található, és különleges adottsága, hogy miközben a Ráday utca egyik legkedveltebb részén élvezhetjük a városi élet minden előnyét, az otthon a csendes, zöld fákkal borított franciaudvar felé is nyitott, így a lakás kellemesen nyugodt atmoszférát biztosít. Az ablakokból kinézve ugyanakkor a Ráday utca is látható. A 3,6 méteres belmagasság, a nagy belső eredeti kazettás beltéri ajtók, a parketta egyértelműen megőrzik a lakás századfordulós, nagypolgári karakterét. Ez az a fajta belső tér, amelynél nem egy újonnan kialakított „klasszikus” hangulatot kapunk, hanem egy valódi történeti épület eredeti részletei adják az otthon karakterét. EGY ÉPÜLET, AMELYNEK TÖRTÉNETE VAN A társasház 1911-ben épült, tervezői Schannen Ernő és Schannen Artúr, akik a korszak ismert budapesti bérháztervező építészei voltak. Az épületet a letisztultabb magyar szecesszió építészeti világához kapcsolják, miközben az épület egészén a korszak eklektikus bérházépítészetének jellemzői is megjelennek. A ház különlegessége a franciaudvaros kialakítás, amely a korszak városi bérházainak elegáns, reprezentatív megoldása volt. A homlokzat felújításon esett át, így az épület kívülről is méltóan őrzi történeti karakterét. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI -55 m² -2. emelet -3,6 méteres belmagasság -Jó állapot -Dél-keleti tájolás -Ráday utcára és csendes franciaudvarra néző ablakok -Klasszikus nagypolgári térérzet -Eredeti kazettás beltéri ajtók -Eredeti faparketta -Ablakos fürdőszoba -Klíma -Gázfűtés Mika kazánnal, radiátoros hő leadás BELSŐ-FERENCVÁROS – RÁDAY UTCA, BAKÁTS TÉR ÉS A DUNA KÖZELSÉGE A lakás egyik kiemelkedő értéke a lokáció: a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb részén található. A Ráday utca Belső-Ferencváros egyik legismertebb és legkedveltebb utcája: éttermek, kávézók, galériák és kulturális helyszínek sorakoznak egymás közelében. A közvetlenül mellette található Bakáts tér ezzel szemben zöldebb, nyugodtabb hangulatot kínál, így a környék egyszerre biztosít pezsgő városi életet és kellemes, emberléptékű környezetet. Néhány perc alatt elérhető a Duna-part, a Vásárcsarnok, a Fővám tér és a Szabadság híd környéke is. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy autó nélkül is rendkívül jól élhető. A közelben több villamos- és buszjárat, valamint az M3-as, M4-es metró is könnyen elérhető, így Budapest számos pontja gyorsan megközelíthető. A környéken található a Corvinus Egyetem, a Semmelweis Egyetem és az ELTE több épülete is, ezért a lokáció saját otthonnak és befektetési célú ingatlannak egyaránt praktikus lehet. A mindennapi bevásárlás szempontjából sem szükséges messzire menni: a környéken élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertárak, kávézók, éttermek és egyéb szolgáltatások találhatók, míg a Vásárcsarnok szintén néhány perc alatt elérhető. KINEK LEHET IDEÁLIS? Ez a lakás elsősorban azok számára lehet különösen vonzó, akik értékelik a történeti épületek hangulatát, a nagy belmagasságot és az eredeti építészeti részleteket, ugyanakkor nem szeretnének kompromisszumot kötni a belvárosi lokációban. A Ráday utca pezsgése, a Bakáts tér zöldebb és nyugodtabb környezete, valamint a Duna közelsége különleges városi életformát kínál. Kilépve az ajtón éttermek, kávézók és kulturális programok várják az embert, hazatérve azonban a franciaudvar csendje fogad. Egy valódi századfordulós budapesti otthon azoknak, akik nem csupán lakást, hanem karaktert és lokációt is keresnek.