Eladó lakás - Budapest IX. kerület

BEFEKTETÉSRE KIVÁLÓ, jó adottságú, egyedi ingatlan eladó a Ráday utcától 1 perc sétára!

IX. kerületben, Belső Ferencvárosban a Ráday utcától 1 perc sétára lévő, egyedi hangulatú lakás keresi új tulajdonosát! Ha a piacon elérhetőnél kétszer jobb hozamú ingatlant keres, akkor jó helyen jár! KÖRNYÉK és közlekedés: ➡️ IX. kerület, Belső Ferencváros, Ráday utca közelében. ➡️ Budapest egyik legnívósabb területe, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. ➡️ A Kálvin tér 5 perc sétára található. ➡️ A rugalmas közlekedést az M3-as és M4-es metró mellett, számos villamos és buszjárat biztosítja. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: ✅ 2000-es években épült, 4 szintes, 85 albetétet magában foglaló társasház. ✅ Újszerű, stílusos épület, külső és belső homlokzata kiváló állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett. ✅ Lakóközössége rendszerető, vegyes korosztály. ✅ A ház anyagi helyzete rendezett, a közös képviselet együttműködő. Fontos infók a LAKÁSRÓL: ➡️ 105 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, jó állapotú ingatlan. ➡️ Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 3 db külön nyíló hálószoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel. ➡️ Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is jó állapotú. ➡️ Az optimális hasznosíthatóság érdekében frissen kialakításra került egy plusz szoba, illetve kiépítésre került gipszkarton álmennyezet is, ➡️ A belmagasság 256 cm, szobái tágasak, jól bútorozható terekkel rendelkeznek. ➡️ A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. ➡️ Fűtését elektromos fűtőpanel, illetve klíma biztosítja. ➡️ Nyílászárói műanyag ablakok. ➡️ Az ingatlan tulajdoni lapon nem lakás besorolású, viszont kiadásra, illetve irodai használatra ideális lehet. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ személyesen, ✅ 3D irányított WEBSÉTÁN keresztül, ✅ online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Ha nem szeretne lemaradni egy jó befektetési lehetőségről, akkor keressen bizalommal!

Fiatalos lakás a népszerű IX. kerület Rehabilitációs területén

Eladásra kínálunk egy 73 nm-es , 2 +fél szobás lakást , udvari beállóval, és remek közlekedéssel a 9. kerületben. Lokáció: - 4, 6-os villamos sétatávolságra - M3 , H7 HÉV, buszok, 51-es villamos A társasház tégla építésű, rendezett anyagi hátterű, csendes. Kis lakóközösségű, 12 lakás van a házban. A lakás az első emeleten található, a parkolás a ház belső udvarán. A lakásról: - 2 egész, plusz egy fél szoba, a szobák ablakai utcára néznek -tágas és modern konyha, gépesített, egyedi bútorokkal - a lakást folyamatosan újították fel - Bosch gázkazán, műanyag nyílászárók, klíma, külön Wc-kézmosóval - a fürdőszobában kád, és zuhanyzó is található - nagy belmagasság - a kissebbik szoba galériás - egyedi méróórák, klíma van A térség a mai napig folyamatosan fejlődik, a hétköznapi élethez minden kényelmesen elérhető. A lakás jó választás lehet azoknak: akik egy dinamikusan fejlődő területen szeretnének élni a belvároshoz közel, fiataloknak, az első emelet miatt akár idősebbeknek! A lakással kapcsolatos kérdéseivel várom megtisztellő hívását! Ha éppen nem ér el, visszahívom!

Fedezze fel álmai kis lakását vagy jövedelmező befektetését a József Attila-lakótelepen

Képzeld el, hogy egy igazi kis ritkaság vár rád Budapest 09. kerületében a közkedvelt JÓZSEF ATTILA-LAKÓTELEP városrészében! Ez a 27 nm-es lakás tökéletes választás fiatalok számára, akik első otthonukat keresik, vagy azoknak aki befektetési céllal szeretnék bővíteni portfóliójukat. - legkeresettebb GARZON kialakítás - VILÁGOS, napfényes - zöldre néző, CSENDES - kiváló LOKÁCIÓ A nyílászárók műanyagra cseréltek és redőnyösek, biztonsági bejárati ajtó került beépítésre . A lakás átlagos állapotú, modern igényekre szabása az új tulajdonos előtt áll. Korábban volt egy nagy beázás, melyet a tulajdonos nem javított ki ám a teljes tető azóta javításra és szigetelésre került. A fenntartási költsége rendkívül kedvező, minden fogyasztás alapján mért és elszámolt, közös költség 11.500 Ft. A meleget távfűtés biztosítja egyedi méréssel (6.000.- Ft/hó), a melegviz elektromos bojlerrel megoldott. A teljes rezsi 25.000 - Ft környékén áll meg. A lakás kiváló választás lehet: - egyetemistáknak, - egyedülállóknak, - fiatal pároknak, - befektetési céllal ingatlant keresőknek (kiadásra tökéletes) Keressen bizalommal, szívesen megmutatom!

Eladó két szobás, világos, erkélyes lakás a IX. kerületben, ami eredetileg 3 szobás volt és visszaállítható!

A Ferencváros szívében, a népszerű Toscana Lakóparkban várja új tulajdonosát ez a 45 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, 2. emeleti lakás, amelyhez egy 4 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan csendes, kis forgalmú utcára néző kilátással rendelkezik, így ideális választás azok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A lakóparkról: A Toscana Lakópark modern kialakítású, hat különálló épületből áll, melyek lifttel és saját lépcsőházzal rendelkeznek. A lakók kényelmét a gondozott, mediterrán stílusú belső kertek és sétányok biztosítják. Az épületegyüttesben 218 lakás, üzlethelyiségek, valamint egy mélygarázs található, amely parkoló- és tárolóhelyeket is kínál. Kiváló elhelyezkedés és közlekedés: A lakópark a Mester utca és a Lenhossék utca közelében helyezkedik el, remek közlekedési lehetőségekkel: az 51-es villamos megállója pár lépésre található, a 4-es és 6-os villamos, valamint az M3 metró pedig néhány perc alatt elérhető. A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható: boltok, iskolák, egyetemek és egészségügyi intézmények is hozzájárulnak a mindennapok kényelméhez. Befektetésnek is kiváló lehetőség, jelenleg is bérlők lakják, akik adott esetben maradnának! A LAKÁS ÁRA MÁR TARTALMAZZA A BÚTOROKAT, DE TARTOZIK AZ INGATLANHOZ EGY NAGY MÉRETŰ GARÁZSBEÁLLÓ ÉS KÉT TÁROLÓ IS, MELYEK KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓK A LAKÁSSAL EGYÜTT, A GARÁZS ÉS TÁROLÓK ÁRA: 9.500.000 FT

Eladásra kínálom a következő 57 nm-es, galériázott, felújított lakást!

Eladó ez a IX. kerületi ékszerdoboz, szinte a Duna parton, szomszédságában a Bálna terasszal és a Nehru parttal.

Az ingatlan legfontosabb jellemzői, hogy 2017-ben egy nagyobb felújításon esett át a jelenlegi tulajdonos által, majd 2022-ben a fürdőszoba teljes felújítása is megtörtént. A munkálatok során a gázkonvektorok ki lettek cserélve elektromos fűtésre, viszont a gáz a lakásban továbbra is be van vezetve. A kellemes hőérzet érdekében hűtő-fűtő klíma került felszerelésre, valamint az új nyílászárók beszerelésre is megtörtént.

A lakás mérete 57 nm tulajdoni lap szerint, amely egy étkező + konyha helyiségből, fürdő + WC-ből, egy gardróbból, valamint egy nagyobb szobából áll, amely nappaliként funkciónál, viszont az egy 7,83 nm nagyságú galériával van ellátva. A galéria alatt 2 méter, fölötte pedig 165 cm magas hely van. A teljes belmagasság: 365 cm. Az említett nagyobb méretű szobából szuper kilátás nyílik az udvarra és a Dunára. A gardrób hálószobaként is használható, mivel abban korábban egy kinyitható ágy volt elhelyezve.

A társasház tégla építésű, falai jól szigeteltek, a tavalyi évben annak lépcsőházában a villanyhálózat felújításra került.

A lakás rezsije kedvezően alakul, hiszen az a nyári időszakban összesen 26.000-30.000 Ft között van, míg a fűtési szezonban is maximum 40.000-45.000 Ft minden költséggel együtt.

Parkolás közterületen, bejelentett lakcím után az egész IX. kerületben ingyenes, éves díj ellenében, amely kb 20.000 Ft, de parkolóházak is találhatók a környéken.

Közelben találhatóak a következő egyetemek: BME, ELTE, Károli Gáspár Református Egyetem, Semmelweis egyetem, Corvinus egyetem.

A közlekedés ezen a környéken kiváló, mivel a 4-es metró, 3-as metró 5-6 perc gyalog, míg a 4-6 villamos, 2-es villamos, 15-ös busz 2-3 perc séta távolság.

A környéken található a Bálna terasz, A38 hajó, Fővám téri vásárcsarnok, Lidl, Aldi, Spar, pékségek, reggelizők, dohánybolt, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, játszótér, szabadidőpark, Templom, éttermek (Ráday utca), DM, edzőtermek, bárok, óvodák, iskolák, egyetemek, kutyafuttatók, éjjel-nappali kisbolt, ALLEE bevásárlóközpont, valamint a Corvin pláza.

Ajánlom saját részre, vagy akár befektetésként, hiszen lokációja által egy rendkívül népszerű választás minden korosztály számára, akár azoknak is akik házi kedvenccel rendelkeznek, hiszen a közelben számtalan park és kikapcsolódásra alkalmas zöld terület található.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését bizalommal forduljon hozzám!

RÁDAY UTCA ÉS A BAKÁTS TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN, BELVÁROSI LUXUS, KILÁTÁSSAL A DUNÁRA! KÜLÖNLEGES HANGULAT KÜLÖNLEGES TULAJDONOSNAK!

Legyen Ön a tulajdonosa ennek az egyedülálló prémium kategóriás lakásnak és élvezze már idén a belvárosi hangulatot a megújult Bakáts tér, Ráday utca és Duna-part háromszögében.
A lakás egy szépen karbantartott, hívóliftes polgári épület harmadik emeletén található.

LAKÁS ALAPADATAI:
- 3. emelet
- hívólift
- 112 m2 alapterület + 5 m2 erkély
- DNY-i tájolás kilátással a Dunára
- 3 m belmagasság
- nappali plusz 3 hálószoba
- két fürdőszoba
- háztartási helyiség

A lakás 2024-ben teljes felújításon esett át, melynek minden szeglete és eleme belsőépítész által tervezett, átgondolt és praktikus elosztással, a legmagasabb minőségű anyagokkal, beépített berendezésekkel és világítással, hangulatos és modern színekkel és dekorelemekkel.
A tulajdonos saját használatra álmodta meg a felújítást, ezért az esztétikán túl különös figyelmet fordítottak a lakás funkcionalitására és mindennapi használatára.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
- háromrétegű fa nyílászárók a lakás és az épület hangulatával megegyező stílusban
- biztonsági ajtó
- kondenzációs kazán
- gépesített konyhabútor
- olasz high-end Bugnatese szaniterek mindkét fürdőszobában
- magas minőségű elegáns mennyezeti lámpák
- Daikin típusú klímaberendezés
- beépített gardrób
- hangszigetelt falak a szomszédos lakás felől

A családi fürdőszobában dupla mosdó, WC, kád és walk-in zuhany, a master bedroomban walk-in zuhany, mosdó és WC került beépítésre.
A lakás stílusos és gyönyörű minőségi berendezéssel készült el, amely külön megegyezés szerint az eladás részét képezheti.

A környékről:
- Ráday utcai éttermek, kávézók, boltok és egyéb szolgáltatások 1 perc séta (150 méter)
- Bálna 5 perc séta (300 méter), Duna-part a ház előtt
- Bakáts tér, önkormányzat 1 perc séta (150 méter)
- 4-6-os villamosok, Boráros téri buszállomás 5 perc séta (400 méter)
- Fővám tér, Nagycsarnok, Váci utca 10 perc séta (700 méter)
- Corvinus 7 perc séta, Műszaki Egyetem épületei és az ELTE Jogi kar 1-1,5 km
- Múzeumkert, Szabó Ervin Könyvtár 1 km

Ebbe a lakásba csak megérkeznie kell és Ön azonnal maga mögött hagyhatja a napi stresszt és kimerülést, hisz itt minden a nyugalomról, kényelemről és feltöltődésről szól. Az erkélyről a Dunát csodálva máris kisimulva kezdheti meg pihenését.
A lakásban jelenleg egy egyedülálló külföldi bérlő él, ezért a lakás akár bérlővel is eladó.
Amennyiben a belvárosban keres kiemelkedő minőségű, Dunára panorámás, a város minden pontjához közel eső lakást, úgy hívjon és örömmel körbevezetem az Ön következő otthonában!
NEAR RÁDAY STREET AND BAKÁTS SQUARE, DOWNTOWN LUXURY, WITH A VIEW OF THE DANUBE! A SPECIAL ATMOSPHERE FOR A SPECIAL OWNER!

Become the owner of this unique premium category apartment and enjoy the downtown atmosphere in the triangle of the renewed Bakáts tér, Ráday utca and Danube bank this year.
The apartment is located on the third floor of a well-maintained civic building with a call elevator.

APARTMENT BASIC DATA:
- 3rd floor
- elevator
- 112 sqm floor area + 5 sqm balcony
- SW orientation with view of the Danube
- 3 m ceiling height
- living room plus 3 bedrooms
- two bathrooms
- utility room

The apartment had a complete renovation in 2024, every corner and element of which was designed by an interior designer, with a thoughtful and practical distribution, the highest quality materials, built-in appliances and lighting, cozy and modern colors and decor elements.
The owner dreamed of the renovation for his own use, so in addition to aesthetics, special attention was paid to the functionality and everyday use of the apartment.

TECHNICAL PARAMETERS:
- triple-layer wooden windows and doors in the same style as the apartment and the building
- security door
- condensing boiler
- mechanized kitchen furniture
- Italian high-end Bugnatese sanitary ware in both bathrooms
- high-quality elegant ceiling lights
- Daikin type air conditioning
- built-in wardrobe
- soundproof walls from the neighboring apartment

The family bathroom has a double sink, toilet, bathtub and walk-in shower, and the master bedroom has a walk-in shower, sink and toilet.
The apartment is finished with stylish and beautiful quality furnishings, which can be part of the sale by separate agreement.

About the area:
- Ráday Street restaurants, cafes, shops and other services 1 minute walk (150 meters)
- Bálna 5 minutes walk (300 meters), Danube in front of the house
- Bakáts Square, municipality 1 minute walk (150 meters)
- Trams 4-6, Boráros Square bus station 5 minutes walk (400 meters)
- Fővám Square, Nagycsarnok, Váci Street 10 minutes walk (700 meters)
- Corvinus 7 minutes walk, Technical University buildings and ELTE Faculty of Law 1-1.5 km
- Museum Garden, Szabó Ervin Library 1 km

You only have to arrive at this apartment and you can immediately leave the daily stress and exhaustion behind , because here everything is about peace, comfort and recharge. You can start your rest with a smooth start, admiring the Danube from the balcony.
The apartment currently has a single foreign tenant, so the apartment can be sold even with a tenant.
If you are looking for a high-quality apartment in the city center, with a panoramic view of the Danube, close to all points of the city, call me and I will be happy to show you around your next home!

Eladó, 3 szobás, erkélyes lakás a IX. kerületben.

Lakás főbb jellemzői: 78 m²-es, nappali + 2 háló, erkélyes, fűtése gáz cirkó azonnal költözhető A lakás ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetés céljára is, köszönhetően a tágas belső térnek és a rendkívül jó lokációnak. Elhelyezkedés: A lakás csendes, mégis központi elhelyezkedésű. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: pár perc sétára megtalálható a Duna-part, a Nagyvárad tér, boltok, éttermek, iskolák, és könnyedén elérhető az M3 metró, valamint több villamos- és buszjárat is. Miért érdemes ezt a lakást választani? Kiváló elosztás – külön nyíló szobák, ideális otthon vagy kiadás céljára Ez az ingatlan tökéletes választás lehet, ha hosszú távra tervezel otthont vagy biztos befektetést keresel Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében. Ne maradj le róla – kérj időpontot a megtekintésre még ma!

Fedezze fel Budapest szívében található otthonát – tökéletes választás egyedülállóknak!

Képzeld el, hogy egy frissen felújított, világos galériás lakás vár rád Budapest szívében, a Ráday utcában! Ez a te új otthonod, ha fiatal felnőttként keresed a tökéletes helyet, ahol a városi élet minden előnyét élvezheted. Az ingatlan alapterülete 47 nm, és egy tágas, egy szobás elrendezéssel rendelkezik, amely ideális választás lehet akár első lakásként, akár befektetési céllal. A lakás állapota jó, modern elektromos fűtési rendszerrel és klímával felszerelt, így a kényelem és a hatékonyság maximálisan biztosított. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható: boltok, éttermek, kávézók és szórakozási lehetőségek várják, hogy felfedezd őket. Az üzleti negyed közelsége miatt nemcsak a város nyüzsgését élvezheted, hanem a munkahelyed is könnyen megközelíthető, ami különösen fontos lehet a fiatal felnőttek számára. A közlekedés kitűnő, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén gyorsan elérheted Budapest bármely pontját, legyen szó a munkahelyedről vagy a barátaiddal való találkozásról. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a belvárosi életstílust kínálja, hanem egy akadálymentesített környezetet is, amely mindenki számára elérhető. A galériás kialakítás különleges hangulatot ad a lakásnak, így a tér maximális kihasználása mellett egyedi stílust is kölcsönöz. A Belső Ferencváros felkapott környéke, ahol a modern életérzés és a történelmi városrész bája találkozik, ideális választás lehet számodra. Ne habozz, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodás ingatlant, bátran keress meg! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni álmaid otthonát vagy befektetési lehetőségedet Budapest szívében. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké. Ne maradj le róla!

Egy hely, ahol a nyugalom és a modern városi élet összeér

Lépjen be ebbe az igényes, újépítésű otthonba Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő negyedében, a Vágóhíd utca csendes szakaszán, ahol a kortárs építészet és a természet közelsége kivételes harmóniát alkot. Ez a 9. emeleti, keleti fekvésű lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy tudatos életforma lenyomata. A belső kertre néző erkélyről minden reggel a felkelő nap fénye köszönti Önt – finoman emlékeztetve arra, hogy az otthon valóban lehet menedék. A nappali és a hálórész egybenyíló, átgondolt kialakítása élhető teret biztosít akár egy elegáns egyedülálló, akár egy fiatal pár számára. A lakás korszerű hőszivattyús mennyezethűtéssel és -fűtéssel felszerelt, így az év minden szakában kiegyensúlyozott komfortérzetet biztosít, miközben a fenntarthatóság és a gazdaságosság szempontjai is érvényesülnek. A Cordia Woodland lakóparkban nemcsak egy lakást vásárol, hanem egy különleges miliő részévé válik – exkluzív wellness részleggel, közösségi terekkel, parkosított kerttel, és egy olyan környezettel, ahol a mindennapok lelassulhatnak. Ez az otthon ideális választás azok számára, akik értékelik az eleganciát, a minőséget, és azt a csendes erőt, amit csak egy valóban jól megtervezett lakás képes nyújtani.

3 szobás lakás Középső Ferencvárosban!

Megvételre kínálunk egy 60 m2-es nappali + 2 szobás lakást a 9.kerületben a Nagyvárad tér közelében! Az ingatlan átlagos állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki a tökéletes otthont vagy befektetést. A lakás fűtése gáz (cirko) rendszerrel működik, ami gazdaságos és megbízható megoldást nyújt a téli hónapokban. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a környék ellátottsága kiváló: közvetlen közelében megtalálhatóak a helyi boltok, kávézók és éttermek, így mindig kéznél lesznek a napi szükségleteid. Emellett a közlekedés is kitűnő, hiszen a közelben metro, több busz- és villamosmegálló található, így könnyedén elérheted a város többi pontját, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. Az ingatlanról: -60 m2, harmadik emelet (lift nincs) -Ablakai csendes belső udvarra néznek -Fűtése: gázcirkó -Jó állapotú fa nyílászárók -Tehermentes -Nagyszobában galéria (belmagasság: 360cm) A házról: 1911-ben épült 3 szintes társasház, rendezett belső udvarral, csendes lakóközösséggel. Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, keressen bizalommal.

Dunai panorámás luxuslakás eladó a DunaPest Rezidenciák szállodai szolgáltatásokat nyújtó épületében.

Budapest IX. kerületének legkedveltebb részén, a Milleniumi Városközpont ékkövének számító DunaPest Rezidenciák épületében keresi új, igényes tulajdonosát egy jó elosztású, 1. emeleti, 51,5 m2-es, amerikai konyhás nappali és étkező + 1 hálószobás, dunai panorámával rendelkező, első emeleti lakás. Ha luxus minőségű lakást keres szállodai szintű szolgáltatásokkal, ezt a lehetőséget ne hagyja ki! Akár befektetésként, akár saját célra keres, ezt feltétlenül nézze meg! Az épület eredetileg szállodának készült és ezt a jellegét és szolgáltatásait megtartotta a mai napig. A leendő tulajdonos (+ 2 fő vendége) a Budapesten egyedülálló társasház nyújtotta luxus szállodáktól megszokott teljes körű szolgáltatás rendszer előnyeit, személyes odafigyelést és kiszolgálást, illetve a testi felfrissülés és kondicionálás számtalan lehetőségét élvezheti melynek költségeit a közös költség magába foglalja. A teljesség igénye nélkül : úszómedence, gyermekmedence, jakuzzi, gőzkabin, sószoba, termál medence, szaunák, szolárium, masszázs, 2 squash pálya, ping-pong, biliárdszoba, tárgyaló és klubszoba, könyvtárszoba, bortrezor, grillező, napozóterasz, tetőkert, gyermek játszótér, stb. Kifejezetten ajánlom azoknak, akik értékelik ennek a luxus életstílust biztosító lakókörnyezetnek a talán legfontosabb előnyét, hogy a házon belüli elérhetőséggel a lakók nem kényszerülnek versenyfutásra az idővel és a város forgatagával, hiszen például az aktív pihenést nem külön programként kell beilleszteniük elfoglaltságokkal teli mindennapjaikba, hanem azokat otthoni életük szerves részévé tehetik, minden előzetes tervezés nélkül is. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 1. emeleti, 51,5 m2-es, 2 szobás, dunai panorámás, kiváló állapotú, igényes otthon. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, gardróbszoba, kádas fürdőszoba, WC. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása dél-nyugati, az élettér világos, egész délután napos. - A stílusos berendezés és a kiváló minőségű anyagok használata garantálja a hosszútávú értékállóságot. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát modern színvilágú járólappal burkolták. - Nyílászárók alumíniumból készültek, hő és hangszigetelt, 2 rétegű üveggel szereltek. - A hálószoba és a nappali ablakai egyaránt elektromos redőnnyel felszereltek. - A lakásban a hűtésről és a fűtésről elektromos fan-coil gondoskodik. - A társasházba bevezetett termálvízzel saját hőközponttal segítenek rá a fűtésre, a hűtés a Duna vizével működik. - A közös költség 82.300 Ft mely tartalmazza a fűtés és a víz használati díját, a szemétszállítást, a takarítást, a TV-szolgáltatást és az internetet, valamint a házban található szolgáltatások korlátlan használatát is. - A vételár tartalmazza a beépített gardróbszekrényt és az egyedileg készített konyhabútort, modern háztartási gépekkel felszerelve. - A lakáshoz tartozik egy 12 m2-es teremgarázs beálló hely, amely + 14 millió forintért kötelezően megvásárlandó. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2007-ben átadott, 9 szintes, 300 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult, igényes luxus kivitelű lakópark. - Az épület a Wall Street Journal szponzorálta "Közép-Kelet-Európai Minőségi Díjak" közül megkapta az Év Legjobb Lakóépülete címet. - Eredetileg szállodának készült és ezt a jellegét, valamint a minden igényt kielégítő, luxus szintű szolgáltatásait megtartotta a mai napig. - A társasház modern, kifogástalan állapotban van, rendszeresen karbantartják és folyamatosan fejlesztik. - A 2 szintes teremgarázs szinten beállók és tárolók, valamint liftek, az épület földszintjén üzletek biztosítják a lakók kényelmét. - Tetőkert és napozóterasz szolgálja a felnőttek pihenését, a gyermekek a lakóparkon belüli 1. emeleti játszótéren játszhatnak. - Biztonsági kamerás megfigyelő rendszer ügyel a biztonságra a közös helyiségekben. - Az épületben 24 órás recepció és portaszolgálat, valamint informatikus, állandó ügyeletes gondnok és karbantartó is szolgálja a lakók kényelmét. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - IX. kerület, Rehabilitációs városrész, Milleniumi Városközpont, Lechner Ödön fasor. - A város vérkeringésének egyik csomópontja a Boráros tér mellett helyezkedik el, közel a Duna parthoz. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A villamos: 2, 2B, 23, 24 és buszjárat: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E, 918, 923, 934, 979, 979A 5 perc sétatávolságra van. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van kórház, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, általános iskola és középiskola, edzőtermek, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A Nemzeti színház és a Müpa 400 méter, a Lurdy bevásárlóközpont is csak pár perces séta távolság. - A nagyobb budapesti egyetemek gyalogosan vagy tömegközlekedéssel maximum 10 perc alatt elérhetők. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. IRODÁNK SZAKÉRTŐ-, ÉS DÍJMENTES SEGÍTSÉGET NYÚJT FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN IS: - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. - Valamint több nyelvű ügyvédi háttérrel és kedvező ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adásvételt. Ez a lakás tökéletes választás lehet mindazok számára, akik hajlandóak a luxus színvonalú életminőség árát megfizetni, és így egy egymást többnyire ismerő, elit közösséghez szeretnének tartozni, a városi élet nyüzsgését szeretik, de közben a természet közelségét is keresik. Érdeklődés esetén kérem vegye fel velem a kapcsolatot és nézzük meg együtt! Várom hívását!

Igazi ritkaság az Ipar utcában

Budapest szívében, Középső Ferencvárosban kínálunk eladásra egy igazi gyöngyszemet, amely tökéletes választás lehet első otthonának vagy befektetési célú ingatlanként. Frissen felújított lakás a modern életstílus igényeit maximálisan kielégíti, hiszen az amerikai konyhás nappalival és három tágas különnyílószobájával valamint a gardróbbal ideális teret biztosít a kényelmes mindennapokhoz. A házközponti fűtés egyedi méréssel működik, a klímaberendezés pedig garantálja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontosabb szolgáltatás, üzlet és étterem karnyújtásnyira található, a környék ellátottsága kiváló. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőséget biztosít a város bármely pontjára való könnyű eljutásra. Legyen szó autós vagy tömegközlekedési megoldásokról, az ingatlan kiváló elérhetőséget kínál. A környék biztonságos és csendes, ideális választás fiatal felnőttek számára, akik a városi élet vibrálását keresik, ugyanakkor fontos számukra a pihenés lehetősége is. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új otthont, hanem egy életstílust is kínál. Az élénk városi élet és a nyugodt környezet tökéletes egyensúlyt teremt, amely lehetővé teszi, hogy Ön a legjobbat hozza ki a mindennapjaiból. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem gyakran adódik! Kérdéseivel bizalommal kereshet , örömmel segítek Önnek a lakás megtekintésében és az ingatlanpiac rejtelmeivel kapcsolatos információk megadásában.