Eladó lakás - Budapest VII. kerület

***BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BELVÁROSÁBAN***

Budapest belvárosában, a Király utcában, mediterrán hangulatú belső udvarban, néhány percre az ikonikus Gozsdu Udvartól AIRBNB kiadásra alkalmas lakás eladó.

A  klasszicista stílusú, háromudvaros házat Pollack Mihály tervei alapján építették 1833-ban és ekkor avatták fel a napjainkban is az udvaron álló, vörös márványból készült oroszlánfejes kutat. Az épülettől elindulva rövid sétával elérhető számos történelmi és turisztikai látványosság, az Andrássy út villái és az Operaház, a Szent István bazilika, az Országház. A környék gasztronómiai kínálata és infrastruktúrája is kiváló.

A háromudvaros, kétszintes épület 2. emeletén lévő, 47 nm-es, nappali-hálószobás lakást néhány éve részlegesen felújították, cserélték a nyílászárókat, új konvektorokat szereltek fel. Ablakai az udvarra néznek, ezért barátságos, csendes kis kuckó.  A lakás tehermentes, tulajdonostól, berendezéssel együtt eladó.

A vételár Euroban vagy USA dollárban is fizethető.
***********************************************************
In the centre of Budapest, in Király Street, in a Mediterranean-style courtyard, a few minutes from the iconic Gozsdu Court, an AIRBNB apartment is for sale.

The neoclassical-style  house was built to the design of Mihály Pollack, and the red marble lion's head fountain, which still stands in the courtyard, was inaugurated in 1833. The building is in a short walk from many historical and tourist attractions, the villas of Andrássy Avenue and the Opera House, St. Stephen's Basilica and the Parliament. The area also offers excellent gastronomy and infrastructure.

The 47 sqm, living room-bedroom apartment on the 2nd floor of a two-storey building with three courtyards was partially renovated a few years ago, the windows  were replaced and new convectors were installed. The windows look out onto the courtyard, making it a cosy, quiet little place.  

The purchase price can be paid in Euro or US dollars.

4 szobás 2. emeleti lakás az Állatorvosi Egyetemnél

Eladásra kínálunk Külső-Erzsébetvárosban egy nagy terekkel rendelkező, jó beosztású, napfényes lakást. Az ingatlanról: - Nappali+3 háló, konyha, fürdő, wc, kamra, közlekedő elosztású - Praktikus elosztás, több funkcióra alkalmas lakás - Jelenlegi elosztásával is kiváló, de még több szoba is kialakítható - Saroklakás, egész nap körbenapozott - Felújítandó állapotú -- 2. emeleti (nincs lift) Társasház: - átlagos állapotú, de karbantartott - közösköltség: 20.100 Ft - fiatalos lakóközösség Környék: - Egyetemek 3 perc gyalog távolságra - Keleti pályaudvar és metrók 4 perc gyalog távolságra Az ingatlan ideális lehet nagyobb családok számára, de 4-6 szobássá alakítva kiadható egyetemistáknak. Kérdés esetén hívjon! Ne maradjon le róla!

Eladásra kínálunk Külső Erzsébetvárosban a Hernád utcában, téglaépítésű társasház, második emeletén egy 70 nm-es három szobás folyamatosan karbantartott lakást A lakás délnyugati fekvése azt jelenti, hogy napfényes és világos. A természetes fény áradása kellemes légkört teremt az otthonban, és lehetővé teszi a természetes megvilágítást, ami energiatakarékos megoldás is egyben. Az ingatlan felújított állapotú, így az új tulajdonosnak nem kell azonnal beruházásokra költenie. A nyílászárók műanyagok, ami a hőszigetelést és a zajszűrést is segíti, így még kellemesebbé teszi az otthon hangulatát. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, ami hatékony és gazdaságos fűtési megoldás. A közös költség 22.000 Ft/hó, ami elfogadható és kiszámítható költségeket jelent a lakóknak. A tömegközlekedés kiváló a környéken, így könnyen elérhetőek a város különböző pontjai. Összességében ez a lakás ideális választás lehet azoknak, akik kényelmes és praktikus otthont keresnek a város szívében, ahol a mindennapi élet könnyen kezelhető, és a kényelem és a funkcionalitás egyaránt fontos.

Kíváló lehetőség! Budapest központjában, a Keleti pályaudvar mellett FELÚJÍTOTT 51m2-es, 3 szobás lakás eladó!

Kíváló lehetőség! Budapest központjában, a Keleti pályaudvar mellett FELÚJÍTOTT 51m2-es, 3 szobás lakás eladó! - KIEMELKEDŐEN JÓ LOKÁCIÓ - teljeskörűen FELÚJÍTOTT - ALACSONY REZSI - ideális OTTHON vagy BEFEKTETÉSI lakás A lakás egy 3 emeletes társasház 2. emeletén található egy RENDEZETT társasházban. Ami igazán ritka, hogy lakóként lehetőség van a belső udvaron PARKOLÓHELYET igényelni. Az elhelyezkedése ideális: a körfolyosó végén található, így a többi lakó átmenő forgalmától mentes. Minden ablaka belső udvarra néz, biztosítva a NYUGODT és CSENDES környezetet. Az ingatlan 2022-ben teljeskörű FELÚJÍTÁSON esett át (fűtés korszerűsítés, villany- és vízhálózat csere, minőségi nyílászárók, beépített bútorok, konyha, burkolatok, festés) ekkor kapta meg jelenlegi MODERN és FIATALOS külsejét. A funkcionális kialakításnak köszönhetően minden m2 optimálisan ki van használva. A fenntartási költségei rendkívül alacsonyak! Energetikai besorolás : A+. A közös költség kedvező (9.000 Ft) és ezen kívül minden fogyasztás egyedileg mérhető. A fűtést PADLÓFŰTÉS és H-tarifás, fűtésre optimalizált klímaberendezések biztosítják. Az álmennyezet kialakításának köszönhetően a lakás belmagassága 3,2 méterre csökkentett (eredeti belmagasság 3,7 m) ami nemcsak tágas érzetet kelt, hanem hozzájárul az energiahatékonysághoz is. A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és gépeket (gardróbszekrény, magas minőségű konyha, mosogítógép, tűzhely, mikro, 4 db klíma) egyaránt. AIRBNB (rövidtávú kiadás) a lakók nyugalmának érdekében nem engedélyezett a házban! Az ingatlan elhelyezkedése és állapota miatt igazi kincsnek számít! Közlekedési szempontból kiváló helyen található, ugyanakkor csendes és nyugodt környezetet biztosít. A Városliget csak 15 perces sétára van, így könnyen elérhető a kikapcsolódás lehetősége. Keressen bizalommal, szívesen megmutatom!

Elegáns Polgári Lakás a VII. kerületben Ebben a tágas és elegáns 162 négyzetméteres lakásban otthonra lelsz a VII. kerület szívében. A polgári stílusú társasházban található ez a fenséges otthon, mely egyaránt páratlan kényelmet és stílust kínál. A királyi stílust megteremtő ingatlan a 3. emeleten található, és fekvésének köszönhetően, egész nap besüt a napfény. Ingatlan Jellemzői: 2 tágas hálószoba 2 kényelmes nappali Modern konyha felszerelt gépekkel Rendezett fürdőszobák Impozáns belmagasság és díszes stukkók Kiváló minőségű burkolatok és padlók További Extrák: Lift a társasházban Külön tárolóhelyiség Biztonságos parkolási lehetőség a közelben Környék és Elhelyezkedés: A VII. kerület kiváló infrastruktúrájával és pezsgő életstílusáról híres. A közelben megtalálhatók a legjobb éttermek, kávézók és kulturális intézmények. Könnyű hozzáférés a tömegközlekedéshez és a város minden részéhez. Jöjjön el, nézze meg, érezze át a fenséges polgári, királyi stílust.

GYÖNYÖRŰ, NAPFÉNYES(!), FELÚJÍTOTT LAKÁS, ZÖLDRE NÉZŐ ABLAKOKKAL!

Egy gyönyörű, napfényes lakás várja leendő tulajdonosát a Dohány utcában a körúthoz igazán közel. A 79 nm-es, 2+1 szobás ingatlan az épülettömb belső részén helyezkedik el, így akár NYITOTT ABLAKOK MELLETT IS ABSZOLÚT CSENDES környezetet biztosít. Ezen kívül pedig IGAZI KURIÓZUM, hogy AZ ABLAKOKBÓL ZÖLD TERÜLETRE NÉZHETÜNK, a reggeli kávézást nyitott ablaknál madárcsicsergés kísérheti! TELJESKÖRŰEN, SAJÁT RÉSZRE FELÚJÍTOTT! Így a felújítás esztétikailag és a felhasznált anyagok terén is magas színvonalú. - az elektromos hálózat és fűtés rendszer korszerűsítése 2016-ban történt meg, - 2021-ben teljes körű felújítás, - minőségi meleg peremes 3 rétegű műanyag (GEALAN) ablakok kerültek beszerelésre, odafigyelve, hogy a lehető legnagyobb üvegfelület maradjon, - az összes ablak alumínium redőnnyel szerelt, - egyedi színezetű és hőszigetelt biztonsági ajtó került beépítésre, - az összes helység új magas minőségű hideg és meleg burkolatot (Quick Step) kapott (a félszoba kivételével), - tágas konyha-étkező-előszoba rész - 3.4 kw-os Panasonic klíma biztosítja nyáron a lakás hűtését. - a konyha bútor 2023-ban lett teljesen lecserélve, elegáns klasszikus stílusú, mely funkcionalitásában átgondolt és sok tárolóval bír. Elosztása: nappali+háló, külön fürdő és külön WC, előszoba-konyha-étkező egyben és még plusz egy félszoba, ami 170 cm széles, tehát kényelmesen befér akár egy kétszemélyes ágy is! ÉS AKKOR MÉGIS MIÉRT ADNAK EL EGY ILYEN VALÓBAN TÖKÉLETES LAKÁST??? Mert a tulajdonos nagyobba költözik. Az társasház anyagi helyzete rendezett, a lépcsőházak tiszták és jó állapotúak. A legutóbbi felújítás pont a lakás előtti körfolyosó burkolat cseréje volt. Ha már körfolyosó... az utolsó saroklakás a folyóson, így nincs átjáróház a lakásunk előtt! A ház saját belső udvarral rendelkezik, így költözéskor nem probléma a pakolás! Itt ideiglenes jelleggel van lehetőség parkolni, de állandó parkolásra is van lehetőség! (Parkolóhelyhez jutás várólista alapján) Az épület tömegközlekedési lehetőségek szempontjából is kiváló elhelyezkedésű, így a belváros egyéb pontjai, a kulturális élet könnyen megközelíthető. 1 PERCRE!: Metro, 4-6-os villamos, buszmegállók (7, 133E, 8E, stb) Ideális választás pároknak vagy kis családoknak és bárkinek, akinek fontos a csendes nyugodt otthon, de fontos, hogy otthona a belvárosban legyen. Központi elhelyezkedése miatt könnyen kiadható is (csak hosszútávra!). EZ A LAKÁS MINDEN TEKINTETBEN KÉNYELMET ÉS MINŐSÉGET KÍNÁL LEENDŐ TULAJDONOSÁNAK, legyen szó akár saját otthonról vagy akár befektetésről. NE HABOZZON! JÖJJÖN ÉS TEKINTSE MEG EZT A VALÓBAN KIVÉTELES LEHETŐSÉGET!

Eladó újszerű liftes társasház 6. emeletén elhelyezkedő, kifogástalan egyszobás lakás, ami nemcsupán otthonként, hanem befektetési lehetőségként is páratlan választásnak bizonyul.

Az ingatlan különlegessége, hogy rendelkezik rövidtávú szálláshely üzemeltetési engedéllyel (airbnb, booking), így akár azonnal kiváló hozamot hozhat tulajdonosának. A társasház szabályzata is kifejezetten támogatja ezt a tevékenységet, és ha a rövid távú szálláshelyként való üzemeltetés igénye merülne fel, a társasházon belül működő szálláshely szolgáltató cég azonnal vállalja az új tulajdonossal a szerződés megkötését és a profit termelő tevékenység megkezdését. Ez azonban csupán egy lehetőség, hiszen ha az új tulajdonos nem szeretne ezzel foglalkozni, a lakás hosszú távú albérletként is kiválóan hasznosítható. A lakás minden ablaka és erkélye a belső kertre nyílik, így rendkívül csendes és nyugodt környezetet biztosít a lakóknak. í A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a kényelmet és a gazdaságosságot. Az elhelyezkedés sem hagy kívánnivalót maga után, hiszen mindössze egy perc séta a Blaha Lujza tér, ahol számos tömegközlekedési eszköz áll rendelkezésre, beleértve a M2 metrót, a 4/6-os villamost és a 7-es buszt is. A társasház pedig mind a Klauzál utca, mind az Akácfa utca felől könnyen megközelíthető. Ez a lakás tehát nem csupán egy lakás, hanem egy befektetési lehetőség, egy otthon és egy üzleti lehetőség egyben. Ideális választás mindazoknak, akik számára fontos a kényelem, a funkcionalitás és a potenciál egyaránt. Ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és legyen részese ennek a különleges lehetőségnek!

4szobás lakás kiváló helyen

Eladó 60m2-es 4szobás 1. emeleti lakás a VII. kerületben. Az ingatlan egy rendezett lépcsőházban található, ablakai világos, zöld kertre néznek. A lakásban felújítva: -Villanyhálózat -Vízhálózat -Műanyag nyílászárók -Biztonsági ajtó -Ariston bojler Fűtése elektromos fűtőpanel A lakásban jelenleg nincs gáz bevezetve, de visszaállítható 4db külön nyíló szoba Lift VAN! Közlekedés szempontjából kiváló, sétatávolságra 7, 8, 110, 112, 5-ös buszmegálló, közelben a Keleti pályaudvar. Jó befektetés, elhelyezkedésének és külön nyíló szobáinak köszönhetően könnyedén, jó áron kiadható. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!!

HÁROM APARTMAN KITŰNŐ BEFEKTETÉS BUDAPEST SZÍVÉBEN

Eladó a MADÁCH IMRE TÉREN egy 77 nm-s 2 szobás lakás, amely a RÖVID-HOSSZÚTÁVÚ bérbe adás érdekében 3 KÜLÖNÁLLÓ, KÜLÖN BEJÁRATÚ APARTMAN lett kialakítva. (két apartmanban van erkély) Fűtéséről házközponti fűtés gondoskodik. Mind három apartman klímával ellátott. Az ingatlan külső nyílászárói modern hő-hangszigeteltek, redőnnyel ellátottak. A liftet kizárólag csak a tulajdonosok tudják használni. (Proxy) A vételár részét képezi a konyhai bútorzat, gépészettel együtt. A lakóotthon közös költsége 45.200. forint, amely a következőket tartalmazza: -felújítás képező alap -korlátlan vízhasználat -fűtés -biztosítás -szemétszállítás -liftkarbantartás -takarítás Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére!

Budapest szívében, a Wesselényi utcában, ahol a városi pezsgés és a kényelem tökéletes harmóniában találkozik. Ez a lakás a második emeleten található, és lifttel is rendelkezik, így könnyedén elérheti otthonát. Nyitott elrendezésű lakás tökéletes választás fiataloknak, akik szeretik a pezsgő életet. Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének otthont találni Budapest pezsgő belvárosában.

Nagypolgári étetérzés

Egy vonzó lakást kínálunk eladásra a Vll., Garay téren. A lakás a piac szomszédságában helyezkedik el. A 108nm -es 4 szobás lakás, Dny-i tájolásának és nagy tereinek köszönhetően , rendkívül világos. A 108 négyzetméteres lakás , ideális lehet egy család számára vagy akár egy párnak is, akik szeretnek tágas helyiségekben élni. A 3,5 szoba lehetővé teszi, hogy legyen egy hálószoba, egy dolgozószoba, esetleg egy vendégszoba, és még marad egy kis játék- vagy olvasószobának is. Az erkély pedig plusz tér lehet a szabadban való pihenéshez vagy kerti növények elhelyezéséhez. Az ingatlant 2016-ban teljes körűen felújították,, ez lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok azonnal beköltözhessenek, anélkül, hogy nagyobb felújításokra lenne szükségük. A gázkonvektorok jó lehetőséget jelentenek a hatékony fűtésre, míg a hőszivattyús okos bojler alacsonyabb energiafogyasztást és gazdaságosabb melegvíz ellátást biztosít. A rendezett társasház és a jó anyagi háttér biztonságot és stabilitást jelent a lakóknak. A kiváló közlekedés és a központi elhelyezkedés fontos szempont lehet azoknak, akiknek sokat kell utazniuk a munkába vagy a város más részeibe.( metró, buszmegállók) A környékbeli szolgáltatások, mint például boltok, éttermek, , szintén fontosak lehetnek a lakás vonzerejében. Amennyiben szeretné személyesen meggyőződni minderről, kérem jelezze felém és tekintse meg.

A Budapesti SOHO kapujában az Akácfa és Wesselényi utca sarkán kínálom eladásra ezt az első emeleti nappali plusz két hálós, rövid távú kiadásra készülő apartmant. Az ingatlanok egy rendezett lakóközösségű, szép állapotú társasházban találhatóak, ahol a lakások nagy része a rövid távú lakáspiacon van hasznosítva ( az szmsz-ben az engedélyezés rögzítve van)! Az ingatlanok teljes körű felújításon fognak átmenni: -új aljzatbetont - új gépészetet -új hideg-meleg burkolatok -nyílászárók cseréje Előzetes megegyezés esetén a kivitelező el tud tekinteni a látványtervektől, így a hideg-meleg burkolatok , konyha, szaniterek tetszés szerint választható, akár egy újépítésű projektnél. A kivitelező cégnek több referencia munkája van, amit igény esetén szívesen megmutatunk. Az ingatlanok várható befejezése 2024 március vége. Várom megtisztelő hívását a kulcsa nálam van.