BudapestXI. kerület, MadárhegyRózsaszőlő utca

92 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Energetikai tanúsítvány:
  • Méret (bruttó):104 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:Megújuló
  • Fürdőszobák száma:1
  • Emelet:földszint
  • Legfelső emelet:nem
  • Belmagasság:265 cm
  • Pince:van
  • Tároló:önálló
  • Tájolás:D
  • Környék:csendes
    zöld
  • Kilátás:zöld kerti
  • Lépcsőház típusa:zárt lépcsőházas
  • Lift:van

Leírás


ELADÓ MADÁRHEGYEN, 2019-es ÉPÍTÉSŰ MODERN, 3 SZOBÁS INGATLAN DUPLA TERASSZAL, 250 nm SAJÁT KERTTEL ÉS
GARÁZZSAL!

MIÉRT EZT VÁLASSZA
- Újépítésű ház, amire már nem kell várni
- Csendes, kertvárosi, modern környezet
- Nagy teraszok és 250 nm saját kert
- Megújuló energia (hőszivattyú) használata, alacsony rezsi költség.
- Mélygarázs parkoló és további 8 nm tároló tartozik a lakáshoz

INGATLAN
Kellemes elosztású 64 nm-es, 3 szobás lakás, további összesen 40 nm terasszal és 250 nm saját kerttel. Nagy
ablakainak és kialakításának köszönhetően rendkívül világos a lakás, melyben akár szellőztetés sem
szükséges a beépített szellőzőrendszernek köszönhetően. A melegvíz ellátást a lakásban egy cirkulációs
vezetékkel ellátott indirekt fűtésű melegvíz tároló biztosítja a magasabb komfort érdekében. A fűtést
osztott rendszerű, levegő-víz hőszivattyú biztosítja és a lakás falait és mennyezetét fűti, mely elektromosan
szabályozható. Az épület tájolása, szerkezetei, valamint a külső árnyékoló szerkezetek miatt az épület
túlmelegedésre nem hajlamos, azonban felületi hűtő rendszerrel tovább hűthető a lakás meleg időben. A
lakásban továbbá található egy háztartási helyiség mosógéppel, szárítóval felszerelve, egy
sarokkádas-zuhanyzós fürdőszoba, egy hálószoba és egy dolgozószoba, minkettő kijárattal a kertbe valamint egy
kamra. A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 27 nm-es tágas teraszra, a konyha-étkezőből pedig a hátsó, kert
felé nyíló 13 nm-es teraszra. A lakás riasztórendszerrel felszerelt. A lakáshoz tartozik további egy 8nm-es
tároló is a mélygarázsban.

ÉPÜLET / TELEK
2019-ben átadott, igényes kivitelezésű, 4 lakásos társasház. Tégla építésű, összesen 3 szintes
lakóépület. Mindegyik lakáshoz külön lekerített saját kertrész tartozik. A házban található lift, kamerás
kaputelefon és beléptető rendszer. Az épület alatt mélygarázs található és mindegyik lakáshoz saját
parkólóhely tartozik.

KÖRNYÉK
XI. kerület, Madárhegy új építésű részén található. Csendes, kertvárosi környezet, mely fejlesztése
folyamatos és egyre több új lakás, szolgáltatás és üzlet kerül átadásra, kialakításra.
Tömegközlekedéssel 10 perc alatt a Kelenföldi pályaudvarra érhetünk a mindössze 4 percre, a Budaörsi úton
található buszokkal. Gépjárművel pedig percek alatt akár a Budaörsi bevásárló parkba juthatunk.

MŰSZAKI ADATOK / FELSZERELTSÉG
- 2019-ben épült társasházban
- műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve
- hőszivattyús házközponti fal fűtés-hűtés
- belmagasság 265 cm
- vizes helyiségekben járólap, a lakás többi részében fa, szalagparketta található
- 84 nm hasznos alapterület + 250 nm saját kert
- teljesen felszerelt modern, világos ingatlan

PARKOLÁS
- Mélygarázsban (1 autóval) - a vételár tartalmazza a parkolóhely árát
- Ház előtt utcán, közterületen, parkolási díjmentes övezetben

Az ingatlan kiválóan hasznosítható vállalkozások számára is, akár egyben családi otthonával, akár teljesen
külön csak üzleti célra.

Irányár: 92.000.000 Forint

Amennyiben felkeltette a lakás az érdeklődését keressen bizalommal! A ház rugalmasan megtekinthető. Személyes
megtekintésnél biztosítjuk a megfelelő feltételeket kellő körültekintéssel!

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.